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1、水泵保养检修规程（15篇范文）【第1篇】水泵保养检修规程1目的规范给排水管理服务工作，明确给排水管理工作内容。2适用范围适用于yk大厦水泵的保养检修工作。3职责3.1管理中心监控值班人员负责给排水的实在管理工作。4工作流程4.1水泵的日常保养由管理中心人员执行，每半年一次，检修每半年一次。4.2每月检查泵机螺栓是否紧固，有无漏水现象,联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏，机组是否清洁，填料器是否损坏。4.3启动水泵时注意机组响声是否正常，电机及轴承的温升是否在规定范围内。4.4检修时切断检修机组总电源，挂禁止合闸，有人工作标示牌。4.5拆卸泵体部件,用煤油清洗泵轴及轴承,清洗泵体及叶托。4.6检查泵轴
2、及各轴承是否损坏，叶托是否分裂磨损，并更换相应已磨损零件。4.7更换填料，给轴承盒及端盖加入黄油。4.8按装配步骤复原泵体。4.9拆卸电机,对机壳转子进行清洗,并检测电机绝缘。4.10待电机装配复原后，启动电机,看其转向是否与泵规定转向相同，否则调整电源进线，使其转向符合规定。4.11分别检查水泵、电机轴承及转子是否敏捷。4.12检查联轴器橡胶有无损坏，将泵机联轴器结合安装完。4.13检查完毕后试运行，运行正常投入使用。4.14以上全部类型水泵不准同时拆卸,应在一台工作完好的情况下才略拆卸另一台。4.15以上项目在水泵检修记录表上做好记录。5相关文件和质量记录表格5.1 水泵检修记录表【第2篇
3、】水泵定期保养规程制度水泵定期保养规程1、目的确保水泵始终处于良好的运行或备用状态2、适用范围全部大厦安装的生活水泵，消防泵，喷洒泵，补压泵,排污泵,潜水泵，空调水泵3、职责由机电安装维护和修理工程部维护和修理组负责。4、内容1）生活水泵和空调系统每周进行一次一般性检查保养，每半年进行一次全面保养。2）消防水泵和喷洒泵每两月、补压泵每三月进行一次试运行，运行时间1015分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6m以上，每半年进行一次全面保养。3）排污泵,潜水泵每半年进行一次全面保养。4）水泵保养时应把与泵体相连的5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。5）泵体的保养：（1）检查
4、泵体应无破损、铭牌完好、水流方向批示明确清楚、外观乾净、油漆完好。（2）增补润滑油，若油质变色,有杂质，应予以更换。（3）检查盘根密封情况,若有漏水应加添或更换石棉绳填料。（4）联轴器的联接螺丝和橡胶垫若有损坏应予更换。（5）紧固机座螺丝并做防锈处理。（6）生活水泵和空调水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。6）电机的保养：（1）外观检查应乾净，铭牌完好,接地线连接良好。（2）拆开电机接线盒内的导线连接片，用50OV兆欧表摇测电机绕组相与相，相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。0（3）电机接线盒内三相导线及连接片应坚固紧密。7）相关阀门、管道及附件的保养：（1）各个阀门的
5、开关应敏捷可靠，内外无渗漏。（2）单向阀动作应敏捷，阀体内外无漏水。（3）压力表指示准确，表盘清楚。（4）管道及各附件外表乾净美观，无裂纹，油漆应完整无脱落。（5）点动推断水泵转向是否正确，若有误应予更正。8）掌控柜的保养：（1）断开掌控柜总电源,检查各转换开关，启动、停止按钮动作应敏捷可靠。(2)检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。(3)清洁掌控柜内外灰尘。(4)合上总电源,检查电源指示应正常。a.保养完毕起动水泵,察看电流表、指示灯指示是否正常。b.察看水泵运转应平稳,无明显振动和异声，压力表指示正常，掌控柜各电器无不良噪音。5、相关文件
6、及记录D水泵月保养记录；2)水泵电机半年保养记录。【第3篇】水泵安全操作保养规程1操作规程1.1开泵1.1.1检查水泵机位是否安装完好,各工艺要求是否标准到位，空车运行是否敏捷好用。1.1.2充水排气启动水泵。1.1.3水泵运作检查，电流、电压是否在规定额值，压力表指示是否正常，机位有无异响，如有异常，应启动备用电机停车维护和修理。1. 2停泵：1.1.1 正常停泵应关闭出水阀门，再停电机。1.1.2 紧急停泵应先关闭电动机，再关闭出水阀门。1.1.3 倒泵操作：运行中的水泵假如显现异常状态，需停泵检查时,应首先按操作规程启动备用泵,待备用泵正常后，再停故障泵进行维护和修理。2保养规定保养项目
7、及保养要求保养周期责任岗位1、波箱加90工业齿轮油每班一次加压工2、机位清洁每班二次加压工【第4篇】水泵工设备：维护保养规程1、非有关人员不得随便进入机房。2、水泵房水泵工作处于自动掌控状态，值班人员应加强巡察,采用看、听、手摸等各种方式严密监视水泵及电机的运行状态。1）察看各仪表读数是否正常，特别是出水压力表、千方水池水位表。2）倾听电机及水泵的运行声响，若发现有异常杂音，应立刻停机。3）触摸电机及水泵外壳，电机运行时其外壳应无烫手感（不超出80C）,水泵外壳温度应接近水温,水泵轴承温度不应超出75,否则应停机检修。3、检查蓄水池水位不应过低,机房内全部阀门均应处于开启状态，严禁水泵无水空转
8、。4、常常察看检查水泵填料压盖的松紧度（即机械密封处滴水不得过大，但也不能压得过紧而无滴水）。5、常常检查各掌控元件是否正常，各仪表及指示灯指示是否准确。6、应及时排出积水坑内积水。7、备用水泵每周应检查一次,启动水泵是否运转良好，务必保证水泵能处于随时可以启动状杰。【第5篇】水泵工设备维护保养规程1、非有关人员不得随便进入机房。2、水泵房水泵工作处于自动掌控状态，值班人员应加强巡察，采用看、听、手摸等各种方式严密监视水泵及电机的运行状态。1）察看各仪表读数是否正常，特别是出水压力表、千方水池水位表。2）倾听电机及水泵的运行声响，若发现有异常杂音，应立刻停机。3）触摸电机及水泵外壳，电机运行时
9、其外壳应无烫手感（不超出8（C）,水泵外壳温度应接近水温，水泵轴承温度不应超出75C,否则应停机检修。3、检查蓄水池水位不应过低，机房内全部阀门均应处于开启状态，严禁水泵无水空转。4、常常察看检查水泵填料压盖的松紧度（即机械密封处滴水不得过大，但也不能压得过紧而无滴水）。5、常常检查各掌控元件是否正常，各仪表及指示灯指示是否准确。6、应及时排出积水坑内积水。7、备用水泵每周应检查一次，启动水泵是否运转良好，务必保证水泵能处于随时可以启动状态。【第6篇】煤气站水泵安全操作及保养规程1操作规程1.1开泵1.1.1检查水泵机位是否安装完好，各工艺要求是否标准到位,空车运行是否敏捷好用。1.1.2充水
10、排气启动水泵。1.1.3水泵运作检查，电流、电压是否在规定额值，压力表指示是否正常，机位有无异响，如有异常，应启动备用电机停车维护和修理。1. 2停泵：1.1.1 正常停泵应关闭出水阀门，再停电机。1.1.2 紧急停泵应先关闭电动机，再关闭出水阀门。1.1.3 倒泵操作：运行中的水泵假如显现异常状态，需停泵检查时，应首先按操作规程启动备用泵，待备用泵正常后，再停故障泵进行维护和修理。2保养规定保养项目及保养要求保养周期责任岗位1、波箱加90工业齿轮油每班一次加压工2、机位清洁每班二次加压工【第7篇】水泵保养规程日常保养应及时增补正常内的润滑油和润滑脂，保证油位正常。润滑脂应选优质钙基脂，油量应
11、填充油室空间70%左右。注意仪表指针变动。依据运转情况,应随时调整填料压盖松紧度。填料密封宜为3060滴/分钟。应检测机组振动，超标时,应检查地脚固定螺栓和联轴器螺栓有无松动。不能排出时,应及时上报。应检查调整更换阀门填料,做到不漏水，不油污,锈迹。设备外配件应做到防腐有效,钢铁分明，无锈蚀，不漏油、水、电、气。各部位零件应完整,设备铭牌标志应清楚。一级保养：（每运行200小时进行一次）完成日常保养全部工作。依据填料磨损情况及时更换填料。填料一般采用油浸棉、麻盘根，更换填料时，每根相邻填料接口应错开大于90,水封管应对准水封环，最外层填料开口应向下。注意轴承温度，检查油质量，发现问题及时处理。
12、检查联轴器温度，检查柱销、弹性橡胶圈及其搭配间隙。二级保养：（IOoO小时进行）完成一级保养全部工作。更换润滑油，常规换油期为IoOO小时更换一次。检查油路。检查轴承有无磨损。检查叶轮是否有裂缝等损伤，叶轮螺栓是否松动，如有损伤应更换或修理。检查泵轴有无磨损和弯曲，如有损伤应更换或修理。检查轴密封件。三级保养：（一年一次）水泵进行全面解体检查,修理或更换全部不合格零配件。完成二保全部工作。【第8篇】水泵维护保养规程一、一般要求和说明本规程所指水泵重要以井下主排水泵，各种规格的离心泵及各种规格的排污、排沙潜水泵等，但因主排水泵及各种离心泵结构多而杂，操作要求高，维护保养难度大，因而本维护保养规程
13、重要以主排水泵及各种离心泵为主订立水泵维护保养规程，其它各种潜水泵可参照此维护保养规程执行。二、水泵的维护保养（一）、日常维护保养一般内容1、各配水闸门及水泵闸阀开启敏捷、不漏水。2、压力表等各仪表指示正确。3、水泵铀承温度不高于70（。4、水泵运转平稳，无明显振动、噪音。5、各连接螺拴紧固无松动。6、水泵电机温度是否正常。7、井下各种排污泵、排砂泵检查其网罩是否完好，每日必需检查一次，发现网罩破损应及时进行处理。（二）、定期检修1、应随时检查轴承的润滑、油封、温升及运转情形，水泵轴承最高温度不应超出75o2、初次使用的泵，运转200小时后，应更换新的润滑油或润滑脂，以后每运行2000小时更换
14、一次润滑油脂。更换前必需将旧油脂清洗干净，加注新油要适量。润滑轴承用的锂基润滑脂的数量以占轴承体空间的1/31/2为宜。3、水泵每工作100O小时后应进行解体检修，更换磨损严重的零部件，调整各部件间隙符合规定要求。4、每年进行一次水泵技术性能测试及仪表校验工作。5、每季对水泵接地系统进行一次接地电阻测试工作。6、检查水泵闸阀是否损坏，水泵上水是否正常，每周检查一次。7、水泵、管路、各类闸阀、配电掌控开关、输电线路必需常常检查和维护。每年雨季前，应全面检修一次。8、井下各种排污泵、排砂泵每两个月检修一次，检查其缺油情况，更换磨损的零部件。9、井下清水泵每季度检查一次，检查轴承是否缺油，更换损坏的
15、零部件。【第9篇】物业辖区水泵维护保养规程制度一9物业辖区水泵维护保养规程一、管理处水电维护和修理工负责水泵的日常保养，检修由工程部外委修理。二、水泵保养与检修周期按供排水管理规程执行。三、给水泵日常保养实在规程1、切断保养机组电源,挂有人工作牌。2、清洁机组,检查水泵机组螺栓是否紧固，联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏。3、检查填料盒填料是否损坏。4、检查填料盒滴水是否正常，否则调整压盖螺栓来掌控滴水量，或更换填料。5、启动水泵,注意听取机组响声是否正常，电机及轴承的温升是否在规定范围内。四、污水排水泵日常保养规程1、切断污水排水泵电源，挂有人工作,牌；2、清除泵体上污物杂物，注意察看泵体,是否有
16、腐蚀现象，如有,应进行防腐处理。3、检测液位掌控开关是否敏捷好用；【第10篇】X物业区域水泵定期保养规程制度物业区域水泵定期保养规程1、目的确保水泵处于良好的运行或备用状态。2、适用范围适用于物业服务中心生活泵、稳压泵、消火栓泵、喷淋泵、潜水泵的保养。3、内容3.1对生活泵、稳压泵每季进行一次一般性保养，每年进行一次全面保养。3.2对消火栓泵、喷淋泵每半月手动点动试运转一次，每季进行一次一般性保养，每年进行一次全面保养。3.3对潜水泵每半年进行一次全面保养。3.4对水泵房内的阀门、止回阀、压力表、管道等随泵同时保养。4、保养内容4.1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清楚、外观乾净、
17、油漆完好。4.2检查盘根完好情况,若有漏水应加添或更换石棉绳填料。4.3增补润滑油，若油质变色、有杂质，应予更换。4. 4联轴器的联接螺丝和橡胶垫圈若有损坏应予更换。4.5 紧固机座螺丝并做防锈处理。4.6 转动敏捷、无卡壳现象,泵轴与电机轴在同一中心线上。5、阀门、管道、附件4.7 阀门开闭敏捷，无卡阻现象，关闭严密，内外无漏水。4.8 单向阀动作敏捷，无漏水。5. 3管道及各附件外表乾净美观,无裂纹，油漆完整无脱落。5. 4压力表指针敏捷,指示准确，表盘清楚,位置便于察看，紧固良好,表阀及接头无渗水。6、电机6.1 外观整洁、铭牌清楚,各部件紧固，联轴器有防护罩，接地线连接良好。6.2 拆
18、开电机接线盒内的导线连接片,用500v兆欧表摇测电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值不低于0.511306.3 电机接线盒内三相导线及连接片连接紧密牢靠，无发热变色迹象,标志清楚。外连接线无移动或阻碍操作。7、掌控柜1.1 断开掌控柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应敏捷可靠。1.2 检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。7. 3清洁掌控柜内外灰尘。8、试运转7.1 合上掌控柜内的自动空气开关,接通掌控回路电源，检查电源指示应正常。7.2 手动盘车，转动敏捷。7.3 启动水泵,察看转向、起动电流、电器动作次序应正常。8. 4察看水泵运
19、转应平稳,无明显振动和异声，压力表指示正常,掌控柜各电器无不良噪声，三相电流不平衡度小于20%。9、相关记录水泵房变频泵运行记录水泵季保养记录水泵年保养记录由物业服务中心资料员保管二年。附件8.1 水泵季保养记录8.2 水泵年保养记录【第11篇】xz花园小区水泵维护和修理保养规程花园小区水泵维护和修理保养规程1.0目的确保本花园给、排水的充分有效和可靠。2.0适用范围全部水泵。3.0管理职责3.1工作负责人:工程主管。3.2值班人员负责水泵的日常巡查工作。4.0内容4.1日巡查值班人员每天应巡察水泵房不少于两次,检查各种设备设施运行是否正常；排污泵是否处在自动状杰，各水箱水位是否随时处于设定的
20、高处与低处水位之间；以确保本小区的正常的给、排水。4.2月检查各传动部位、轴承等增补润滑油；水泵盘根良好,泵体无渗水，泵轴渗水量正常。转动敏捷无卡阻，泵轴与电机在同一中心线，机座紧固。螺丝无锈蚀现象；电机电流正常，掌控柜各继电器无异常响声，沟通接触器触点无严重灼伤，各接线端紧固，无过热、烧焦现象。4.3年度保养依据季度检查及设备实际的运转情形，订立水泵实在的保养计划。4.3.1水泵运行应无异常响声，否则应解体水泵或电机,将轴承清洗干净，检查轴向、径向间隙是否符合要求，如间隙过大或异常磨损时应更换,如正常则吹干油污后加入轴承专用油。4.3.2更换水泵盘根或水封,使水泵渗水量减至最小。4.3.3生
21、活、消防水泵安装时，务必保证水泵与电机的同心度，避开水泵运行中产生异常振动。4.3.4外观乾净，名牌清楚，各部件紧固，联轴器及保护罩完好；接地良好，接地线坚固可靠。4.3.5阀门开、关敏捷无卡阻现象，关闭严密，内外无漏水；阀体、手柄完好，阀杆润滑良好,外观乾净；单向阀动作敏捷，无漏水；压力表指针敏捷,指示准确，表盘清楚,表阀及接头无渗水，每年需拆下压力表，除掉弯管里面的锈水后重新装上。4.3.6掌控柜内各连接线无异常，各元件完好，拆下主接触器灭弧罩检查主触点情况,若烧蚀严重应更换触点或接触器；重新校准星三角切换时间；柜内除尘；全部接线点重新紧固；测量一、二次线路及出线绝缘电阻，绝缘电阻应0.5
22、i3重新紧固；测量一、二次线路及出线绝缘电阻，绝缘电阻应0.5mo4.3.7保养完成后启动电机,察看电机电流、压力表指示、水泵轴承温度、运行电流均应正常，水泵运行平稳无震动。4.3.8污水泵保养时应从止回阀处拆开，将污水泵拿到地面进行清理,检测绝缘，绝缘电阻达不到要求时应解体，更换冷却油（加入变压器油或白矿油），检查水封及油封,必需时更换；检查引出电缆性能及其密封性，必需时更换,必需时应进行绕组烘干处理；清理污水泵水位掌控器，检查干簧管及电缆。4.3.9检查保养均必需认真填写记录，交部门主管确认后存档。4.3.10对于消防水泵，每月应进行一次掌控柜与系统的联动试验,确保能随时可靠的投入运行。水
23、泵的运行试验，由相关主管人员依据系统水压实在确定运行时间，应保证对管路不造成威肋,必需时应对系统泄压后进行。【第12篇】水泵潜水泵维护保养规程水泵与潜水泵的维护保养水泵的维护保养（1）检查泵及管路各接合处有无松动现象，用手转动泵试看泵是否敏捷，然后试看电机转向。（2）在机封室管接头处接上冲洗冷却水。（3）向泵加注引水（4）关好出水管的闸门和出口压力表。（5）开动电机，当泵正常动转后，打开出口压力表，渐渐打开闸阀，视其显示适当压力为止。同时检查电机负荷情况。（6）尽量掌控泵的流量和扬程在泵标牌上注明的范围内，保证泵在高效率点相近长期运转，以便获得最大的节能效果。（7）泵在运转过程中，轴承温升不超
24、出环境温度35（,最高温度不超出80oCo（8）泵在运行过程中，如发现有异常声音，应立刻停车检查原因。（9）泵要停止使用时,先关闭闸阀，压力表，然后停止电机。（10）注意轴承的润滑情况,定期向轴承室注入润滑脂。（11）泵在寒冬季节使用时,停车后须将泵体下部放水丝堵拧开将水放净，防止冻裂。（12）泵长期使用，须将泵全部拆、擦干水份，将转动部件及结合处涂以油脂装好，妥当保管。潜水电泵的维护保养一、常常检查密封件对潜水电泵的各种密封件，如加油螺钉、橡胶密封圈、油浸式电泵的密封盒等，在每次使用前,都要进行一次检查,发现松动的要及时拧紧，密封不牢的要及时更换新件，以确保使用安全。二、定期更换机油油浸式电
25、泵工作500小时后，就要更换一次密封室里的机油。电机腔里的机油也要一年更换一次,所换的应是清洁的5号机油或10号机油。对湿式电泵，每运转2000小时，需要更换一次锂基润滑脂。三、防止发生锈蚀当潜水电泵不用时,应擦拭干净，放在通风干燥处。如电泵的表面受损脱漆,应及时清除锈迹，涂抹防锈漆,加以保护。四、搞好全面养护潜水电泵一般每使用两年,就要进行一次全面养护，对已磨损的部件和密封性能差的部件，能维护和修理的维护和修理，不能维护和修理的要全部更换,不行尽力使用，以免带来严重后果。【第13篇】大厦水泵保养检修规程制度大厦水泵保养检修规程1目的规范给排水管理服务工作，明确给排水管理工作内容。2适用范围适
26、用于yk大厦水泵的保养检修工作。3职责3.1管理中心监控值班人员负责给排水的具体管理工作。4工作流程4.1水泵的日常保养由管理中心人员执行，每半年一次,检修每半年一次。4.2每月检查泵机螺栓是否紧固，有无漏水现象,联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏，机组是否清洁，填料器是否损坏。4.3启动水泵时注意机组响声是否正常，电机及轴承的温升是否在规定范围内。4.4检修时切断检修机组总电源，挂禁止合闸，有人工作标示牌。4.5拆卸泵体部件，用煤油清洗泵轴及轴承,清洗泵体及叶托。4.6检查泵轴及各轴承是否损坏，叶托是否分裂磨损,并更换相应已磨损零件。4.7更换填料，给轴承盒及端盖加入黄油。4.8按装配步骤复原泵体
27、。4.9拆卸电机,对机壳转子进行清洗,并检测电机绝缘。4.10待电机装配复原后，启动电机,看其转向是否与泵规定转向相同，否则调整电源进线，使其转向符合规定。4.11分别检查水泵、电机轴承及转子是否敏捷。4.12检查联轴器橡胶有无损坏，将泵机联轴器结合安装完。4.13检查完毕后试运行，运行正常投入使用。4.14以上全部类型水泵不准同时拆卸,应在一台工作完好的情况下才略拆卸另一台。4.15以上项目在水泵检修记录表上做好记录。5相关文件和质量记录表格5.1 水泵检修记录表【第14篇】物业辖区水泵维护保养规程一8物业辖区水泵维护保养规程81目的为规范水泵维护保养程序，特订立本规程。2适用范围适用于公司
28、管辖范围内水泵（包含生活水泵、消防水泵及集水坑潜水泵）及其相关设施的维护保养。3职责3.1给排水维护和修理工负责水泵的维护保养。3. 2值班锅炉工或电梯工负责晚间帮助对水泵房设备运转情况的巡查。3.3维护和修理中心负责订立、组织实施水泵及其相关设施的维护和修理保养计划，并适时组织检查。4操作规程4. 1日常巡查4. 4.1.1维护和修理工每日上午和下午对水泵房做两次巡查。每日晚由值班锅炉电梯工进行一次巡查，并在,泵房设备运转情况登记表上予以记录。5. 1.2巡查内容及方法巡查内容及方法包含：a）检查生活水池和消防水池水位是否正常，水池自动注水装置是否正常（检查方法：实地察看）；b）检查各阀门的
29、开关位置是否正常，阀门是否处于正常位置（检查方法：看与标识是否相符，如不相符，则应在调整前报经维护和修理班长确认）；c）检查各阀门管路有无漏水现象,压力表读数是否正常（检查方法：察看，高区压力在公斤以上,低区压力在公斤以上）；d）检查水泵有无异常振动及异常响声（检查方法：察看、手摸或用长柄旋凿接听；无猛烈震动或猛烈摩擦声）；e）检查机械密封是否滴漏水,排出不正常的漏水现象（检查方法：轴封漏水不超出20滴/分，且不呈连线状滴落于地面）；f）检查电气掌控柜和变频器的工作情况（检查方法：察看指示灯是否与实际情况相符）；g）每周在生活水泵运行泵和备用泵之间做一次轮换；h）检查泵房的清洁卫生情况，每周清
30、扫泵房一次（如有污渍用强力清洁剂去除）。4. 2生活水泵每月进行一次一级保养一级保养的内容如下：4.1.1 检查轴封漏水情况（检查方法：轴封漏水不超出20滴/分,且不呈连线状滴落于地面）。4. 2.2电动机运行正常无杂音，机身温度不超出75（检查方法:察看,用温感器或用手模电动机外表不发烫）。4. 2.3检查仪表工作情况（检查方法：察看）。4.2.4检查电气柜信号灯（检查方法：察看是否与实际情况相符）。4.2.5对电机接线头进行紧固和安全包扎。4.2.6检查电气柜接触器，紧固接线头线柱螺钉。4.2.7整理电气柜内电线标识；做柜内外清洁（清洁方法：柜内用吸尘器或毛刷清尘,柜外用干抹布擦拭）。4.
31、2.8检查阀门并添加润滑油，确保阀门开启敏捷，关闭紧密，无漏水。4. 2.9转动平常不用的阀门，开启备用泵。4.2. 10外部清洁，并紧固全部螺栓、螺母。4.3. 活水泵除包含一级保养的内容外每年进行一次二级保养二级保养的内容包含：4.4. 1检查水泵的密封环磨损情况,必需时进行更换或修理（检查方法：打开后察看）。4.3.2更换密封填料、检查全部轴承的转动情况，用温感器测温,温度不超出75寸、更换轴承润滑油。4.3.3检查联轴器与轴的磨损情况,必需时更换轴承或轴。4.3.4检查泵叶、泵壳的腐蚀情况,泵壳及机座涂防锈漆，如蚀穿或缺损则进行更换。4.3.5检查压力表是否正常，对电机做年度检修保养操
32、作方法如下:a）打开电机机壳；b）轴承以及转动部位添加润滑油；c）检查电机电线绕组,有无过载痕迹。如有烧焦、熔化现象则送专业单位重新绕线；d）电机接线头进行紧固，并用绝缘胶布进行安全包扎；e）检查电动机电容是否已变形、膨胀或开裂,如是则应更换同型号规格的电容；f）检查外部油漆质量如锈蚀面超出整体的10%则整体油漆一次,如锈蚀面在整体的10%以下则对锈蚀处除锈处理后涂防锈漆、面漆。4.4消防水泵每季度进行一次一级保养并做试运行，保养内容与生活水泵相同Q以上保养工作均在水泵保养项目表中予以记录。4.5集水坑潜水泵每年3、4月份进行一次保养保养内容包含：4.5.1进行自动/手动模式的切换（操作方法:
33、将自动模式切换获得动模式，启动潜水泵1030秒后，再回复到自动模式；在启动潜水泵时顺带检查压力表是否正常,指针在启动后是否转动）。4.5.2清理掌控柜，实在要求参见配电箱、配电柜的保养要求。4.5.3打开集水坑盖板，检查泵叶、泵壳的腐蚀情况,泵壳及机座涂防锈漆,泵叶、泵壳如腐蚀严重，有缺损现象则予以更换。4. 5.4检查浮子是否正常（检查方法：察看其是否漂流在水面上,手拉浮子能否转动，超出临界点后在自动模式下的潜水泵能否启动）。5. 5.5检查外部油漆质量，如锈蚀面超出整体的10%则整体油漆一次,如锈蚀面在整体的10%以下则对锈蚀处除锈处理后涂防锈漆、面漆。6. 5.6集水坑盖板涂防锈漆两道。
34、5记录水泵保养项目表泵房设备运转情况登记表水泵保养项目表维护和修理人员：日期：序号保养内容及标准处理情况及耗用料子1检查漏水情况，轴封滴水不超出20滴/分2电动机、轴承等添加润滑剂，确保润滑良好,运行正常无杂音3检查仪表工作情况,计量准确4检查电气柜信号灯5对电机接线头进行紧固和安全包扎6检查电气柜接触器，紧固接头线柱螺钉7整理电气柜内电线标识8检查各线路运转情况9外观清洗10用水量情况11其他【第15篇】物业辖区水泵保养规程5物业辖区水泵保养规程（五）1.1 目的：保障水泵的正常运行。1.2 适用范围：生活水泵、消火栓泵、喷淋泵。3. 0职责：3.1 工程部按规定周期维护保养并做相应记录。3
35、.2 工程部部长负责督促、检验。4.0保养范围：4.1 生活水泵的在运行泵与备用泵每周应互轮换运行至少一次。4.2 各种消防水泵每季度试运行一次，每次以不少于2分钟为宜。4. 3每年进行一次全面保养,对磨损零件及时进行更换。4.4与泵体相连的5米范围内阀门、压力表、管道等随泵体同时保养。5. O保养内容：5. 1泵体部分：5. 1.1如泵体有润滑油室，检查润滑油，如有油质变色、有铁屑等现象应更换。6. 1.2泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、沙眼,泵轴渗水无流到地面现象。5.1.3转动敏捷无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固、螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐。5.L4外观乾净，油漆完好
36、,标志清楚,铭牌字迹清楚。5.2阀门、管道及附件：5.2.1 阀门开闭敏捷、无卡阻，关闭严密，内外无漏水。5.2.2 2.2阀体手柄完好，阀杆加润滑油，外观乾净。5.2.3 单向阀动作敏捷，无漏水。5. 2.4压力表指针指示准确，表盘清楚,位置便于察看，紧固良好,表阀及接头无渗水。5.3 电机部分：5.4 .1外观乾净,铭牌清楚，各部件紧固，联轴器有保护罩，接地良好。5.3.2线及联接端片连接紧密牢靠良好，无暴露部分，编号清楚。5. 3.3接地线坚固可靠，每年用500m摇表测试电机绕组绝缘电阻（r25m3）,用接地电阻测试仪测试电机对地电阻（rW43）o5.4掌控柜的保养内容按掌控柜保养规程6.1 保养后试运转：6.1 点动一次，察看转向、起动电流、电器动作次序及指示讯号等，均正常后转入正常运转。6.2 泵输出水压压力表指示稳定、压力能满足楼宇用水要求。6.3 水泵运转平稳、无跳动、无明显振动、无异声。6.4 电机运行中三相电流、温度不得超出铭牌规定的额定值，转速正常。6.2 安全注意事项：7.1 检修保养泵体和电机必需关闭掌控柜电源总开关。7.2注意手部和脚部，防止发生外伤。8.0保养周期：每季度保养一次。9.0支持性工具设备保养记录表编制：审核:批准:日期：
