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1、项目进展阶段关系表,项目建议书可行性研究,初步设计,技术设计,施工图设计,招投标,施工,竣工验收,投资估算,设计概算,修正概算,施工图预算,合同价,施工预算,工程结算竣工决算,“三阶段设计”,第三章 工程建设定额,第一节 工程建设定额的分类 一、工程建设定额的概念 二、工程建设定额的种类 三、工程定额的特性与作用,一、工程建设定额的概念工程建设定额是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、机械及资金的数量标准。反映了在一定的社会生产力水平条件下的产品生产和生产消费之间的数量关系。它除了规定的数量标准以外，还规定了具体的工作内容、质
2、量标准和安全要求等。,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,建筑产品,质量合格,生产,劳动组织合理,机械运转正常,材料储备合理,10m3100m210mt个,工程建设定额是一个综合概念，是工程建设中各类定额的总称。工程建设定额的内容和形式。是由运用它的需要决定的。因此，定额种类的划分也是多样化的。,二、工程建设定额的种类,机械产量定额,机械时间定额,产量定额,时间定额,按生产要素分,劳动消耗定额,机械台班使用定额,材料消耗定额,按主编单位和执行范围分,专业部门定额,临时定额,企业定额,地区统一定额,全国统一定额,按专业分,安装工程定额,市政工程定额,仿古
3、建筑及园林定额,建筑工程定额,三、工程定额的特性与作用,（一）定额的特性,科学性,群众性,可变性,定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式定额执行要依靠群众,权威性,是一种行业法规,定额是一定时期社会生产力发展水平的反映,社会生产力水平提高，一般为58年,相对稳定性,针对性,定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法,定额类别和工程专业类别是一一对应的,（二）定额的作用,编制计划的基础,贯彻按劳分配的尺度,定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据,确定成本的依据,通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费,定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数
4、据。,定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法,加强企业管理的工具,总结先进生产方法的手段,通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制,（三）定额水平定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少。定额水平是一定时期社会生产力水平的反映。从长远看，定额水平不是一成不变的，而是随着生产力水平的变化而变化的。定额水平，其实质是反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。定额水平与劳动生产率水平变动方向一致，而与劳动和物质消耗水平变动方向相反。一定时期的定额水平应坚持平均先进原则，也就是在正常的施工条件下，大多数生产者经过努力能够达到甚至
5、可以超过的水平。当定额水平不能促进施工生产与管理时，就应当修订陈旧的定额，制定新的定额。,第二节 施工定额,施工定额是建筑安装工人在正常施工条件下，为完成单位合格产品所需劳动、机械、材料消耗的数量标准。它是根据专业施工的作业对象和工艺制定，并按照一定程序颁发执行的。施工定额应反映企业的施工水平、装备水平和管理水平，作为考核建筑安装企业劳动生产率水平、管理水平的尺度和确定工程成本、投标报价的依据。,一、概述（一）施工定额的性质和作用施工定额是建筑安装企业内部管理的定额，属于企业定额的性质。施工定额的作用是：(1)施工定额是企业计划管理的依据。(2)施工定额是组织和指挥生产的有效工具。(3)施工定
6、额是计算工人劳动报酬的根据。(4)施工定额是推广先进技术的必要手段。(5)施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。,（二）施工定额的编制原则1.平均先进性原则平均先进，即在正常的施工条件下，大多数施工队组和大多数生产者经过努力能够达到和超过的水平，一般地说它应低于先进水平而略高于平均水平。2.简明适用原则简明适用，就是指定额的内容和形式要方便定额的贯彻和执行。贯彻定额简明适用性原则，关键是要反映施工生产的实际，做到定额项目设置合理，项目划分粗细适当。,（三）编制依据,定额,全国建安工程统一劳动定额,材料消耗定额,机械台班消耗定额,规范,施工验收规范,工程质量检查评定标准,技术
7、安全操作规程,资料,已完工程历史资料,定额测定资料,工程标准图集,二、劳动定额（一）劳动定额的概念劳动定额，也称人工定额在正常的施工技术和生产组织条件下，完成单位合格建筑产品所需必要的劳动消耗量的标准，就是劳动定额。劳动定额从形式上可以分为时间定额和产量定额两种。,1.时间定额,也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。,定义,工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t,单位,公式,时间定额,小组成员数就是小组成员工日数,2.产量定额,产量定额,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合
8、格产品的数量。,定义,产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日,单位,公式,时间定额与产量定额的关系,时间定额,产量定额,关系,倒数,【示例】,时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。,3.劳动定额的表示方法,劳动定额砖基础与砖墙的时间定额标准表,（二）劳动定额编制方法编制劳动定额包括拟定施工的正常条件和拟定时间(产量)定额两部分工作。时间定额是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、不可避免中断时间、准备与结束工作时间以及休息时间的基础上制定的。,（三）、计算公式,计算公式,规范时间准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和
9、辅助时间占定额时间的百分比之和,【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。,【解】,劳动定额的使用1.时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划2.产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工
10、人施工25天的总工日数1325325工日 抹灰面积10.23253315m2,三、材料消耗定额,材料分类,定义,指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。,实体消耗材料,周转性材料,直接构成工程实体所消耗的材料,是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等,材料消耗定额,（一）实体消耗性材料定额消耗量的组成,构成产品实体的材料用量,不可避免的施工废料和操作损耗,（二）材料消耗定额的编制方法1 观测法观测法是在合理使用材料的条件下，在施工现场技一定程序进行测定完成合格产品的材料耗用量，通过分析、整理，最后得出各施工过程单位产品的材料消耗定
11、额。2 试验法试验法是指在材料试验室中进行试验和测定数据。3 统计法统计法是在长期累积的各分部分项工程结算资料中统计耗用材料的数量，即根据各分部分项工程拨付材料数量、剩余材料数量及总共完成产品数量计算得出材料消耗量。4 计算法计算法是根据施工图直接计算材料耗用量。因此计算法只能计算出单位产品的材料净用量，材料的损耗量仍要在现场通过实测取得。,100m2块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：,【示例】某彩色地面砖规格为2002005mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2
12、地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5）,（三）周转性材料消耗量的计算定额中周转性材料消耗指标是用一次使用量和摊销量两个指标来表示。摊销量计算有关因素有：周转使用量、周转回收量、周转材料摊销量 周转性材料的消耗量应按照多次使用，分次摊销的方法计算。,1.一次使用量是指为完成定额单位合格产品，周转性材料在不重复使用条件下的周转性材料一次性用量，通常根据选定的结构设计图纸进行计算。2.周转次数是指周转性材料从第一次使用起，可以重复使用的次数。一般采用现场观察法或统计分析法来测定材料周转次数，或查相关手册。3.补损量补损量是指周转使用一次后由于损坏需补充的数量，也就是在第二次和以后各
13、次周转中为了修补难于避免的损耗所需要的材料消耗，通常用补损率来表示。,4.周转使用量是指周转性材料在周转使用和补损条件下，每周转使用一次平均所需材料数量。5.回收量在一定周转次数下，每周转使用一次平均可以回收材料的数量。6.摊销量周转性材料在重复使用条件下，应分摊到每一计量单位结构构件的材料消耗量。这是应纳入定额的实际周转性材料消耗数量。,(a)现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算,回收折价率50，施工管理费率18.2,【示例】某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3，操作损耗为5。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为
14、15。试计算模板的摊销量。,(b)预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算 预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：,四、机械台班定额机械台班定额是指在先进合理的劳动组织和生产组织条件下，由熟悉机械性能、技术熟练的工人或工人小组管理(操纵)机械时，该机械的生产效率。机械台班定额也有两种表现形式，即机械时间定额和机械产量定额。,四、机械台班消耗定额,机械台班消耗定额,是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。,定义,公式,表现形式,机械时间定额,机械台班产量
15、定额,公式,单位,单位,机械台班消耗定额的使用如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：,数据间关系,塔吊台班产量定额52根/台班,塔吊时间定额1/520.019台班/根,人工时间定额13/520.25工日/根,人工台班产量定额1/0.254根/工日,第三节 预算定额,一、建筑工程预算定额的概念建筑工程预算定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料、施工机械和费用消耗的数量标准。,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,结构构件,质量合格,分项工程
16、,预算定额中研究的建筑产品,预算定额的作用,1,编制地区单位估价汇总表,3,建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算,4,2,编制施工图预算，确定工程造价,招投标中确定标底和报价,5,确定人材机消耗量，编制施工组织设计,6,编制概算定额和概算指标,预算定额与施工定额的关系：1.预算定额是以施工定额为基础而编制的，但两者的定额水平不同。2.预算定额考虑的可变因素和内容范围比施工定额多而广，因而预算定额与施工定额之间存在着一定的定额水平幅度差，一般预算定额低于施工定额水平10左右，预算定额基本上反映的是社会平均水平，而施工定额反映的是平均先进水平。,联系,预算定额是根据施工定额编制的,区别,定额水平
17、,定额性质,施工定额,预算定额,企业生产管理用定额,计价性,平均先进水平,社会平均水平,预算定额和施工定额的关系图,二、建筑工程预算定额的形式建筑工程预算定额的形式有：全国、各省及各地区的预算定额，地区的预算定额通常编制成地区单位估价表的形式。建设部1995年颁发了全国统一建筑工程基础定额,1.建标1995736号通知1995年2月5日起，全国统一建筑工程基础定额(土建工程)和全国统一建筑工程预算工程量计算规则开始施行。2.总说明概述了全国统一建筑工程基础定额的含义、制订目的、作用、适用范围、制订依据、定额中人工、材料、机械三项指标的确定方法等。,3.分部工程主要包括该分部工程说明和定额表两大
18、部分，有的分部工程还包括有附录等内容。各分部工程中的每一分项工程都由分项、子项工程名称、工作内容和细目定额组成。分项工程工作内容，扼要说明了该分项工程主要工序的施工操作过程；定额表内有各项目名称、计量单位、人工、材料、机械台班的消耗数量和各个纲目的定额编号等。,4.附录为编制建筑工程(土建部分)地区单位估价表的方便，全国统一建筑工程基础定额(土建工程)附录主要有以下几个：(1)混凝土配合比表；(2)耐酸、防腐及特种砂浆；(3)抹灰砂浆配合比表；(4)砌筑砂浆配合比表。5.工程量计算规则主要内容是统一了各分部分项工程的计算方法和计量单位。,三、预算定额的编制原则,1,按社会平均水平编制,2,简明
19、适用严谨准确,3,统一性,差别性,相结合,国家统一定额,地区性定额,四、预算定额消耗指标的确定,（1）、人工消耗指标的确定,完成某分项工程的主要用工,如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。,其他用工,辅助用工,材料需要在施工现场加工时的用工,超运距用工,人工幅度差,预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日,指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工,公式,（2）、材料消耗指标的确定,预算定额材料分类,主要材料,指直接构成工程实体的材料,辅助材料,次要材料,直接构成工程实体但含量较少的材料,用量小，价
20、值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示,周转性材料,属工程措施项目的材料,（3）、机械台班消耗指标的确定,（4）、预算定额手册的组成,预算定额手册的组成与施工定额手册的组成基本相同，此外预算定额中还包括建筑面积计算规则。,五、预算定额基价的确定地区统一预算定额一般都带有预算基价。预算基价是由人工费、材料费和机械费组成。因此，预算定额基价的确定方法就是由预算定额所规定的人工、材料、机械台班消耗量(所谓的“三量”)乘以相应的地区日工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格(即所谓的“三价”)所得到的预算定额分项工程的基价。其计算公式为：人工费某定额项目的合计工日数地区相应的定额日工资单
21、价材料费(某定额项目材料消耗量地区相应材料预算价格)机械费(某定额项目机械台斑消耗量地区相应施工机械台班预算价格),定额用工量,定额材料用量,定额机械台班量,机械台班预算价格,材料预算价格,材料费,机械费,单位估价表,人工工日单价,人工费,四、地区单位估价表,地区单位估价表是根据建筑工程预算定额所编制的各城市、各地区范围的预算定额手册，它是按当地工资标准、材料预算价格、机械台班单价来计算各分项工程的工人费、材料费、机械费以及分项工程单价，是当地计算建筑工程造价直接费的基础资料。通常地区单位估价表比预算定额更为详细。计算工程造价或计算材料需要量，使用单位估价表就十分简便。,建筑工程单位估价表是编
22、制施工图预算、设计概算编制竣工结算和企业进行经济核算等的依据。单位估价表一般由地区建委(工程造价管理部门)负责,并组织施工、设计、建行等有关单位共同参与编制。单位估价表编制后，经当地主管部门审核、批准后，即成为工程计价依据，在所规定的地区范围内执行，并且不得随意修改。,（一）地区单位估价表的编制依据地区单位估价表应按本地区工程建设的需要进行编制，可以对当地预算定额项目进行适当删减或补充。单位估价表的编制依据有：(1)该地区现行的建筑工程预算定额；(2)该地区建筑工人日工资标准；(3)该地区材料预算价格；(4)该地区施工机械台班预算价格,（二）地区单位估价表的形式,a.预算定额的直接套用【示例1
23、】采用M5混合砂浆砌筑1砖墙1000m3,试计算完成该分项工程的直接费及主要材料消耗量。【解】（1）确定预算定额编号。查表得4-10（2）计算该分项工程直接费用 直接费=工程基价工程量=1829.68（元/10m3）1000m3/10m3=182968(元)（3）计算主要材料消耗量 砂浆：2.25（m3/10m3）1000m3/10m3=225（m3）标准砖：5.4（千块/10m3）1000m3/10m3=540千块,b.定额的换算【示例2】某钢筋混凝土柱，截面尺寸600mm600mm,设计要求采用C30碎石混凝土现浇，试确定该柱混凝土的基价。【解】（1）确定预算定额编号。查表得4-5，定额编
24、号为5-338（周长1.8m以外），C20混凝土；基价为2596.18元/10m3;混凝土用量为10.15m3/10m3。（2）确定换算混凝土基价。查湖北省统一基价表定额编号17-24。C30混凝土基价181.37元/m3，C20混凝土基价160.08/m3。计算换算基价 5-338换=2596.18+10.15（181.37-160.08）=2812.27元/10m3,第四节 概算定额,一、概述建筑工程概算定额，又称扩大结构定额，由国家或主管部门制定颁发，是指完成一定计量单位的建筑工程扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需要的人工、材料、机械消耗和费用的数量标准。概算定额是在预算定额的基础
25、上，按工程部位，以主体结构分部工程为主，一些相近的分项工程预算定额项目加以合并，进行综合扩大编制的，与预算定额相比，使概算工程量的计算和概算书的编制都比预算简化了许多，但精确性相对降低了。概算定额在编制过程中，与预算定额的水平基本一致，但二者在水平上需保留一个合理的幅度差。因此，根据概算定额编制的设计概算是控制根据预算定额编制的施工图预算的依据。,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,扩大的结构构件,质量合格,扩大的分项工程,定义,计价性,性质,二、概算定额的作用,1,初步设计阶段编制设计概算,3,初步设计阶段提出主要材料用量,4,2,技术设计阶段编制修
26、正设计概算,设计方案的经济比较,5,编制概算指标,三、概算定额的内容概算定额有总说明和各结构分部工程说明，说明编制的目的、依据、内容、使用范围、使用规定、计算规则、取费标准以及工程量计算规则等。概算定额一般有以下工程项目：土石方；基础与打桩；墙、柱围护结构；门窗；地面；楼盖与楼梯；屋盖；耐酸与保温；金属结构；构筑物及其他等。,下表所示为某地区概算定额中墙体工程的部分示例,(1)概算定额中每一个分项内容包括了预算定额中的若干个子目，从表左边可以看到其所综合的内容。(2)概算定额中的每一分部工程再划分苦干分项。如基础项目可分为砖基础、毛石基础等。(3)概算定额的数据有：单价、人工及各种主要材料、成
27、品、半成品的耗用量等。(4)在使用概算定额时要注意：当出现有些工程项目中所包括的子项与设计要求不符时，要按规定进行换算。,四、概算定额的编制 概算定额的编制根据以下资料：(1)现行的建筑工程设计规范与施工验收规范；(2)现行的建筑工程预算定额；(3)现行的建筑工程通用图、标准图及标准设计：(4)当地的人工工资标准、机械台班预算价格与材料预算价格。,概算定额的编制,按社会平均水平编制,原则,设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额,依据,简明适用,定额水平同预算定额,步骤,准备阶段,编制阶段,审批阶段,第五节 概算指标,概算指标比概算定额更为综合和概括，它是对各类建筑物以建筑面积、体积为计量单
28、位所整理的造价和主要材料用量的指标。概算指标是综合性更强的一种指标。它是以每l00m2(或体积)为计量单位，规定所需资金、人工、材料、机械消耗的定额指标。,概算指标的概念,消耗,定义,人工工日数指标,各种材料消耗量指标,机械台班数指标,造价指标,一、概算指标的作用主要有以下几点：(1)在初步设计阶段是编制建筑工程设计概算的依据，这是指在没有条件计算工程量只能使用概算指标；(2)概算指标可以作为编制投资估算的参考资料；(3)概算指标中的主要材料指标可以作为计算主要材料用量的依据；(4)概算指标是设计单位进行设计方案比较、建设单位选址的一种依据；(5)概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额的主
29、要依据。,二、概算指标的内容(1)文字说明，即总说明和分册说明。(2)列表形式，即各种指标。,第六节 投资估算指标,工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段。估算指标中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗指标，可以作为计算建设项目主要材料消耗量的基础。投资估算指标是一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。,Friendship,the difference in China and the West,Chinese except f
30、riendships to be more lasting.Different foundations for friendships.Westerns expect friends to be independent.Chinese usually expect more from their friends.,Chinese except friendships to be more lasting.,For Chinese a true friendship endures throughout life changes.Chinese are friends even if they
31、havent spoken for 20 years.If you shared something at one time,then all your life you are friends.This is the best of guanxi(关系),the Wide Web that connects Chinese through time and space.So,we can say Chinese invented the Internet long before Bill Gates was born.,In North America,even the relationsh
32、ip in which people feel close and tell each other personal problems may not survive life changes such as moving to another city,graduation from a university or marriage.If the people do not see each other regularly,the relationship is likely to die.,Different foundations for friendships.,Chinese fri
33、ends share“things in common”:a task,a class,the hometown.Friendships are formed by people who work or go to school together.You may or may not like the person,but if he or she can do something for you because of his position or job,you can be friends.But in North America,business and friendship are
34、kept separate.The friendships are usually tied to specific activities.A person may have work friends and leisure(休闲时)activity friends.Also friends tend to have similar financial circumstances,because friendship in the West is based on equality.,Westerns expect friends to be independent.,Why?Its beca
35、use their friendship is mostly a matter of providing emotional support and spending time together,so they do not feel comfortable in a relationship in which one person is giving more and the other is dependent on what is giving.A westerner will respond to a friends trouble by asking“What do you want
36、 to do?”The idea is to help the friend to think out the problem and discover the solution he or she really wants and then to support the solution.Chinese friends give each other more concrete help.A Chinese will use personal connections to help a friend get something hard to obtain.They give each ot
37、her money and might help each other out financially over a long time.,Chinese usually expect more from their friends.,In the West,you can certainly ask a friend to do something with you,but you recognize that your friend may say no,if he or she gives you as reason.You would not expect a friend to dr
38、op everything to respond to a non-urgent need such as shopping.Nor would you expect a friend to recognize and respond to your wishes without stating them.A friend in China is someone who offers help without waiting to be asked.There are few limits to what you can expect from a friend.You can feel free to tell your friend what he or she can or should do or help or please you.,
