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1、工程造价管理,第1章 工程造价概论第2章 工程造价的组成和计价方法第3章 项目决策阶段的造价管理第4章 工程项目设计阶段工程造价的确定与控制第5章 建设工程招投标与合同管理第6章 施工阶段工程造价的确定与控制第7章 建设工程竣工决算和项目后评估第8章 工程财务第9章 工程造价管理相关法规介绍,内容纲要,第一章工程造价概论,第一节价格原理一、价格形成二、价格职能三、价格构成四、支配价格运动的规律五、价格的运动第二节工程造价的基本概念一、工程造价的含义和特点二、工程造价的相关概念三、工程造价的计价特征,第一节价格原理,工程造价，本质上属于价格范畴。一、价格的形成价格是以货币形式表现的商品价值。在商
2、品交换中，同一商品价格会发生变动，不同的商品会有不同的价格。但是价值始终是商品价格的决定因素。（一）价值是价格形成的基础商品的价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动。商品的价值量是由社会必要劳动时间来计量的。作为商品还有一个使用价值需要社会承认的问题。,商品价值由两部分构成：一是商品生产中消耗掉的生产资料价值，二是生产过程中活劳动所创造出的价值。活劳动所创造的价值又由两部分组成，一部分是补偿劳动力的价值劳动者为自己创造的价值，另一部分是剩余价值。,价格形成的基础是价值。价格是随商品生产和商品交换的产生而产生的一个历史范畴，价格的形成基础也随着商品经济条件的变化而改变。在简单商品生产条件下，平均价
3、值成为价格形成的基础。在资本主义竞争阶段，“市场价值”成为价值形成的基础。资本主义进一步的发展，生产价格（平均成本加上平均利润）成为这个阶段价格形成的基础。在垄断资本主义阶段，垄断价格仍然以价值为基础。,（二）价格形成中的成本1.成本的经济性质成本，是商品在生产和流通中所消耗的各项费用的总和，是商品价值中c和v的货币表现。,成本,2.成本在价格形成中的地位成本是价格形成中的最重要的因素。成本是价格最低的经济界限。成本的变动在很大程度上影响价格,3.价格形成中的成本是正常成本正常成本：反映社会必要劳动时间消耗的成本，也即商品价值中的生产资料的价值和劳动者为自己创造的价值。非正常成本：新产品试制成
4、本，小批量生产成本，其他非正常因素形成的成本，在价格形成中不能考虑非正常成本的影响。如果价格在市场上被扭曲，成本得不到正常的体现，那么生产活动就不可能维持，在宏观管理上认识这条经济活动的基本规律是十分重要。,（三）价格形成中的盈利价格形成中的盈利是价值构成中的“m”的货币表现，它由企业利润和税率两部分组成。,价格形成中盈利的多少在理论上取决于劳动者为社会创造的价值量，但准确计算相当困难。计算盈利可能有多种方法供选择。,1.按社会平均成本盈利率计算盈利和价格，即按部门平均成本和社会平均成本盈利率计算的盈利和价格，它反映着商品价格中利润和成本之间的数理关系，,2.按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
5、,.按社会平均资金盈利率计算盈利和价格它反映全部资金占用和全年总盈利额之间的数量关系。是社会化大生产发展到一定程度的必然要求。,.按综合盈利率计算盈利和价格综合盈利率较全面地反映了劳动者和生产资料的作用，所谓综合盈利率，就是按社会平均工资盈利率和社会平均资金盈利率，分别以一定比例分配社会盈利总额，并进而计算价格。,(四)影响价格形成的其他因素1.供求对价格形成的影响商品供求状况对价格形成的影响，是通过价格波动对生产的调节来实现。2.币值对价格形成的影响价格是以货币形式表现的价值。决定影响价格变动的内在因素有二：一是商品的价值量，二是货币的价值量。,二、价格职能（一）价格的基本职能1.表价职能价
6、格的最基本职能，表现商品价值的职能。2.调节职能在商品交换中承担着经济调节者的职能。,（二）商品价格的派生职能从上述基本职能派生延伸出来，包括价格的核算职能和国民收入再分配的职能。1.核算职能指通过价格对商品生产中企业乃至部门和整个国民经济的劳动投入进行核算、比较和分析的职能。2.分配职能由价格的表价职能和调节职能所派生延伸，指对国民收入有再分配的职能。,（三）价格职能的实现是发生价格作用的前提，是社会经济发展的客观要求，对此必须有明确认识。1.不同价格职能的统一性和矛盾性不同的价格职能是统一于价格之中，同一商品价格总是同时具有价格的两项基本职能，而且缺一不可。2.价格职能实现的条件实现价格职
7、能需要一个市场机制发育良好的客观条件，一般说来，商品经济的高度发展必然要求全面实现价格的职能。,（四）价格的作用1.价格是实现交换的纽带价格是伴随商品交换和货币的产生而产生。2.价格是衡量商品和货币比值的手段货币具有价值尺寸的职能是由于它作为商品的等价物自身具有价值。3.价格是市场信息的感应器和传导器价格能够最灵敏地反映市场供求状况和动向、现代市场的任何信息，包括经济、社会、心理以至政治因素的变动，都会在价格上反映出来。4.价格是调节经济利益和市场供需的经济手段。价格直接关系着交换双方的经济利益，价格水平的任何变动都会引起经济利益的重新分配。,三、价格构成(一)价格构成与价值构成的关系价格构成
8、以价值构成为基础，是价值构成货币表现。(二)价格构成中成本的内容1.生产成本2.企业业务成本3.影响成本变动的因素4.成本变动对价格的影响(1)成本变动趋势，在生产发展的情况下，成本必然显现下降趋势。(2)成本变动会直接影响价格变动。(三)流通费用(1)按经济性质分类，可分为生产性流通费用和纯粹流通费用。(2)按商品流转额关系分类，可分为直接费用和间接费用。(3)按计入价格的方式不同分类，可分为从量费用和从值费用。,(四)价格构成中的利润和税金1.利润利润是盈利中的一部分，是价格与生产成本、流通费用和税金之间的差额。2.生产利润是企业销售价格扣除生产成本和税金后的余额。3.商业利润商业销售价格
9、扣除进货价格、流通费用和税金的余额。4.税金它反映国家对社会剩余产品进行分配的一种特定关系。,四、支配价格运动的规律价格运动受一定规律支配。支配价格运动的经济规律主要是价值规律、供求规律和纸币流通规律。(一)价值规律对价格的影响价值规律是商品经济的一般规律，是社会必要劳动时间决定商品价值的规律。(二)商品供求规律对价格的影响供求规律是商品供给和需求变化的规律。供求关系就是从不平衡到平衡，再到不平衡的运动过程。(三)纸币流通规律对价格的影响就是流通中所需纸币量的规律。,五、价格的运动(一)价格运动的特点1.运动的绝对性和稳定的相对性2.价格运动的连锁性价格有牵一发而动全身的效应。(二)价格变动的
10、影响因素及变动趋势价格变动是指价格水平的变动。价格变动趋势除在很大程度上受成本影响外，还受历史因素、自然资源、供需变化、税率、利率变化和政策因素变化的影响。,第二节工程造价的基本概念,一、工程造价的含义和特点(一)工程造价的含义工程造价有两种含义。工程造价一是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。工程造价二是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。,(二)工程造价的特点1.工程造价的大额性2.工程造价
11、的个别性、差异性3.工程造价的动态性4.工程造价的层次性5.工程造价的兼容性(三)工程造价的职能1.预测职能2.控制职能3.评价职能4.调控职能,(四)工程造价的作用1.建设工程造价是项目决策的工具2.建设工程造价是制定计划和控制投资的有效工具3.建设工程造价是筹集建设资金的依据4.建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段5.工程造价评价投资效果的重要指标,(五)影响建设工程价格发生作用的因素(1)在理论认识上受传统观念的束缚，不承认在建设领域商品交换关系的普遍存在，导致对价格作用的严重忽视和采用过多的行政干预(2)长期单一计划经济体制和单一财政投资渠道，使工程造价管理的范围局限在占全社
12、会固定资产投资不到10%的政府投资项目上，价格的价值基础受到严重忽略。(3)工程造价虽属生产领域价格的范畴，但不能割断它和流通领域的关系。(4)建设工程造价信息自身具有封闭性(5)投资主体责任制尚未完全形成，工程造价在项目决策和控制投资方面的作用也受到削弱。,二、工程造价相关概念(一)静态投资与动态投资(二)建设项目总投资(三)固定资产投资固定资产投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益（效益）的资金垫付行为。(四)建筑安装工程造价它是建筑安装产品价值的货币表现。,三、工程造价的计价特征(一)单件性计价(二)多次性计价1.投资估算2.概算造价3.修正概算造价4.预算造价5.合同价6.结算价7.实际造价,(三)组合性计价工程造价的计算是分部组合而成。(四)计价方法的多样性单价法和实物法(五)计价依据的复杂性影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂费，管理费率，政府税率，通涨率。,
