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1、球场类型与组成选址,苏德荣,一、球场类型,一、场地类型,1、根据球场服务对象分类公众球场（1）经营性球场（Daily Fee Course）（2）公益性球场（Municipal Course）（3）开发性球场私人球场(Development Course)私人球场（1）完全私人球场（Private Course）（2）会员球场（Membership Course）专用球场（1）军队球场（2）大学球场（3）公司球场（4）旅游球场,美国较为普遍的经营性球场就是日收费球场(Daily Fee Course)，这是最典型的公共球场。它是指去球场付费即可打球，球场以提供打球场地和服务作为一个经营手段，对
2、全体公众开放，实行打球收费。之所以称为每日收费球场，是因为有的球场还有以月收费、或以年收费的，但这两种球场都具有相对固定的打球人群，带有会员的性质。,公益性球场应当具备以下三个基本条件：修建球场的土地是否由地方政府控制或所有。地方政府控制球场的产权或大部分产权。球场真正为当地的普通大众服务。,2、根据球场用途分类 锦标赛球场（Championship course）球洞数18洞；球场设计标准杆在72杆左右；球道长度一般应在6500码以上；球场难度不宜过小；球场设施齐全。,普通球场9洞球场短杆球场短球场,3、根据球场地形地貌分类（1）林克斯球场（Links course）类似苏格兰海滨林克斯地貌
3、特点的球场。主要特点是具有绵延起伏的球道、没有或稀稀疏疏的树木、球场相对平坦，视野开阔自然。比较著名的林克斯球场如著名的圣安德鲁斯老球场、缪尔菲尔德球场（Muirfield），圆石滩球场（Pebble Beach）、柏点球场（Cypress Point）。,内蒙古维信高尔夫球场,内蒙维信球场,上海林克斯球场,（2）内陆球场 内陆球场(Hinterland course)是指远离海岸，地处大陆腹地的球场。这是相对于经典林克斯球场而言进行的分类，这种球场包含除海岸林克斯球场以外的所有球场。实际上内陆还具有远离城市的涵义，也可以认为是乡村球场。,（3）公园球场 公园型的球场是在这种地形地貌条件上建成
4、的，即地面上散布着树丛和灌木丛，林木比较稀疏，适合作为公园，供人们在这里休闲、娱乐，这种地形相对比较平坦，树林稀疏而茂密遮荫，地面又有较为开阔的视线。在这种人工片林或自然稀疏林地中建成的球场称为公园球场(Parkland course)。,Akers Forest GC,（4）森林球场 森林球场(Wooded course)类似于公园球场，但不同的是森林球场中主要以茂密的森林为主要特征，而公园球场中主要是稀疏的林地或灌木丛。位于辽宁沈阳市东陵的盛京高尔夫球场就是国内少有的森林高尔夫球场。,盛京,（5）山地球场 山地球场(Mountain course)就是建在山地地形上，原始地面起伏大，在这种
5、地形上建设球场的难度是很大的，如果山地山高坡陡也不适合高尔夫球运动。因此，所谓山地球场并非是球道完全翻山越岭，而是根据山地地形将球场安排在地形适度平坦的山腰间或沿山脚布局，使球道顺着地形绕山转。,昆明阳光,（6）丘陵球场 丘陵地形是比较适合建设高尔夫球场的地形，如果原始地形坡度较缓，起伏适度，则是非常理想的高尔夫球场选址。,Bandon Dunes,（7）海滨球场 海滨球场是建海边，以大海为主要景观的球场。实际上，与海滨球场类似的还有河滨球场、湖滨球场等。,海南南燕湾球场,（8）沙漠球场 沙漠球场建在干旱沙漠、戈壁上的高尔夫球场，美国西部的一些球场就是这种干旱地带上建成的沙漠球场，这类球场给人
6、以强烈的绿色与荒漠的对比，具有独特的球场景观。,美国加州棕榈泉市的高尔夫球场,美国加州棕榈泉市的高尔夫球场,4、按球场的冠名分类皇家球场(Royal course)国家球场(National course)签名球场(Signature course),St.Andrews old courseThe Dukes courseBalgove courseEden courseJubilee courseStrathtyrum course,Augusta National Golf Course,Georgia,USA,5、按球场的码数和杆数分类（1）正规球场 一般认为一个正规的或标准的球场(R
7、egulation course)通常是18洞球场标准杆在68杆以上从后发球台测量，每洞平均长度至少在340码以上球场总长度在6000码以上。,（2）非正规球场 如果一个球场的码数或杆数达不到一个正规高尔夫球场的标准，可以认为都是非正规球场。短球场，总码数3000码以下球洞数少于9洞的球场短杆球场，即三杆洞球场，这种球场的特点是球道都是由三杆洞组成的，球洞数9洞或18洞。三杆洞球场也称为铁杆球场。切推球场、少儿球场、练习场等。,二、球场组成,1、会所区,一般包括会所停车场练习场练习果岭进出场道路门岗,2、球场区,发球区球道区障碍区果岭区隔离区,3、管理区,1、办公、生活区2、设备物资仓储区3、
8、维修加工区（1）草坪养护机械清洁场（2）机械停放库房（3）机械维修车间（4）机械零备件库房（5）机油、润滑油库房（6）化肥、农药库房（7）燃油库及加油站（8）砂料筛分堆放场（9）备草区及苗圃、花房,三、场地分析,场地分析是一个高尔夫球场规划设计过程十分重要的一环。场地分析的价值在于通过场地分析可以搞清将一个高尔夫球场建在这个地方可能存在的各种问题，为进一步研究解决这些问题奠定基础。,建一个高尔夫球场对场地有一些基本要求：场地面积场地地形场地形状场地组成,1、场地面积建一个18洞正规的高尔夫球场需要多少土地？,一个高尔夫球场需要的土地面积与下列因素有关：（1）场地地形（山地、丘陵、平原）（2）场
9、地组成（山、水、林、田）（3）球场定位,一个18洞球场占地面积估算：,2、地形场地地形可按地表特征分为几大类：（1）山地地形（2）平原地形（3）丘陵地形（4）海滨地形（5）沙漠地形,山地,山地地形的特点：,地形起伏较大地面坡度较陡球场可利用的土地有限球场建设难度较大球场建设过程对原地面的破坏程度较大,平地,平地的特点：,地形起伏很小建设球场可充分利用土地球场建设周边背景较差球场建设过程对原地面的破坏较小球场建设中往往土方亏缺球场排水系统不十分顺畅,丘陵,丘陵地形的特点：,地形起伏适中地面坡度与球场要求的坡度相适宜球场可利用的土地比较充分球场建设工作比较容易球场建设过程对原地面的破坏小球场景观好
10、,海滨,海滨地形的特点：,几乎无地形起伏场地临水而且水面占场地的比例较大球场以水域为主要特色并以水障碍为主要球道障碍非常适合建造林克斯风格的球场球场建设过程中水域工程量较大,沙漠,沙漠地形的特点：,地形起伏优美、自然球场风格别具一格，特色明显球场建造费用较低球场建设最大的难题是缺水球场一般距离人口中心遥远，经营管理困难,比较适宜建设高尔夫球的地形是：,（1）丘陵地形（2）海滨地形（3）平原地形（4）山地地形（5）沙漠地形,（1）什么叫球场定位？在球场建设之前，建设方或业主对未来经营之球场的一个整体设想或规划预期，这就是球场的定位。了解业主对球场的定位，有助于设计师从选址开始准确把握球场对用地面
11、积、地形条件、景观的利用与改造。,3、球场定位,场地分析中首要的问题就是如何对场地进行定位。场地定位不仅是将场地标在图纸上，而是要确定球场与周围的关系。球场所处的区位、地形因素直接会影响球场的规划。球场规划可能会在业主与公共利益之间存在矛盾。因此，设计师的工作就是要在业主的目标与公共利益之间找到平衡点。,影响球场定位的因素很多：首先取决于待建球场的类型，如锦标赛球场、会员制球场、公众型球场。其次与待建球场的地理位置、地形条件、场地面积、景观环境有很大关系，第三，投资规模、设计水平、建造与管理能力也对球场定位带来影响。因此，应当通过综合分析给球场以恰当定位。,（2）分析地形 球场选址中尽可能避免
12、东西向狭窄的土地，尽量选择南北长，东西短的地块。适宜建球场的地块并不一定要规则整齐，方方正正，有些狭窄地带只要有适当的宽度，反而能为球场所利用，更容易规划球道。,（3）环境分析球场选址中有无可以利用的大背景和大环境，如高山、森林、水面、农田等。球场选址中有没有不利的环境条件，如洪水、泥石流、滑坡、塌陷、水污染源、水土流失、噪声、风、光等。,（4）基础设施分析交通通讯电力市政供水排污社会治安经济发展水平,（5）业主能力分析投资能力是关键设计建造是基础管理能力是保证,三、球场选址,现场勘查是设计师掌握球场地形条件及景观特点的重要步骤现场勘查是设计师取得第一手球场选址资料的必要途径现场勘查是设计师规
13、划设计球场的基本过程,现场勘查：取得球场区域的地形图收集球场区域的相关资料确认场地边界,现场勘查过程中，重点是：第一、看地形第二、看水系第三、看植被第四、看土壤第五、看景观,地形,地形,地形,水系,植被,植被,植被,土壤,土壤,景观,山地景观,森林景观,梯田景观,现场勘查结果分析建设高尔夫球场的有利条件分析建设高尔夫球场的不利条件分析场地选址结论与建议,四、资料收集,资料的作用：（1）提供球场选址、规划的科学依据。（2）帮助设计师全面、科学、可靠地了解球场区域自然、社会、历史、文化特点。（3）为球场的合理定位提供理论依据。（4）为球场的技术设计提供基本数据。,需要收集的资料：1、地形图对地形资
14、料的基本要求：（1）地形图比例尺：1/2000、1/1000（2）地形图等高线间距：1 m、2 m、5 m（3）地形图坐标网格完整（4）地形、地貌特征标注齐全,2、场地边界红线图在红线图上，要求具备：（1）征地范围红线（2）红线边界线拐点的坐标值（3）征地范围内保留的其它设施：地下管线电力电缆、通讯光缆地面保留地文物古迹等,3、地形地貌（1）地面构筑物（2）山系走向、坡度、坡面状况（3）水系走向、分布、水量大小（4）植被类型、分布、植物种类（5）人文历史景观,4、地质及水文地质资料（1）地表岩石种类（2）岩层厚度（3）地下水位、含水层厚度、出水量（4）湿地,5、土壤资料（1）土壤理化性状（2）
15、土壤质地（3）土壤透水性（4）土壤肥力（5）土壤含盐量、pH（6）土层厚度,土壤质地（USDA Classification System）,Particle DiameterSeparate mmVery coarse sand 2.0 1.0Coarse sand 1.0 0.5Medium sand 0.5 0.25Fine sand 0.25 0.10 Very fine sand 0.10 0.05Silt 0.05 0.002 Clay 0.002,6、气象资料（1）多年平均降雨量（2）多年平均蒸发量（3）季节主导风向、风力（4）年平均气温、最高、最低气温（5）24小时暴雨强度（6
16、）最大冻土层深度,7、植被资料（1）植物种类、分布（2）景观植物（3）野生动、植物（4）湿地、水生动、植物,8、水源（1）水源类型河流、湖泊、水库、地下水、再生水、雨水。（2）水量及其年际变化（3）水质情况（4）污水排放,18洞球场需水量估算,球道及周边高草区草坪面积 40万 m2平均每天耗水量3-6 mm则每天平均需要灌溉水:1200 2400 m3 每年平均灌溉250 d每年平均需要灌溉水:30万m3 60万m3,说明：球场在干旱地区，需水量多，湿润地区，需水量少,9、球场建筑材料（1）砂、石（2）种植土（3）泥炭（4）有机肥,10、交通、通讯状况（1）主干道路与球场的距离（2）机场与球场
17、的距离（3）城市与球场的距离（4）场址通讯便利条件,11、社会经济资料（1）材料、物价（2）地区规划（3）地方政策（4）国家法规、政策、规定（5）地方社会治安,12、业主建设球场的目的（1）业主建设球场的目的（2）业主计划投入的资金（3）业主对球场的定位（4）业主对球场的风格要求（5）业主对球场的建设品质要求（6）业主的其他特殊要求,五、项目可研,1、总论 在建设一个高尔夫球场之前，作为球场投资者，必须明确：以球场为中心的一定距离范围内高尔夫人口分布情况 待建球场地区现有球场的数量、类型、经营情况 待建球场的盈利方式、初始会员证价格、果岭费定位 待建球场的经营方式及运行成本估计 本区内有没有经
18、营不善的球场，这些球场的经验 待建球场的管理人员配备、人均收入的期望值等。,2、市场分析（1）目标市场的认定高尔夫球场市场定位目标市场分析现有球场打球及会员价格现状与预测球场优、劣势分析市场营销策略及风险等。（2）同业竞争分析,3、场址条件（1）场址所在位置现状，包括地点与地理位置、场址土地权属类别及占地面积、土地利用现状、现有场地利用情况。（2）场址建设条件，包括地形、地貌、气候条件、城镇规划及社会环境条件、交通条件、公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）、防洪、防潮、排涝、环境条件、法律支持条件、征地、拆迁、移民安置条件、施工条件。（3）场址条件比选，主要看：建设条件，建设投资，运营
19、费用，推荐场址方案。,4、建设规模与方案（1）建设规模建设规模方案比选推荐方案及其理由（2）方案总体规划图,5、主要技术问题及解决方案（1）建设方案球场主要工程量主要材料用量主要单项工程方案与技术（2）设备方案主要设备选型主要设备来源（3）原材料供应主要原材料品种、质量与需要量原材料、辅助材料来源与运输方式,6、环境影响评价（1）场址环境条件（2）项目建设和运行对环境的影响项目建设对环境的影响项目运营过程产生的污染物对环境的影响（3）环境保护措施方案（4）环境影响评价,7组织机构（1）管理机构组织方案和体系图（2）人力资源配置,8、投资估算与融资方案（1）投资估算依据（2）建设投资估算工程费设备购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费涨价预备费建设期利息,（3）流动资金估算（4）投资估算总投资估算单项工程投资估算分年投资计划流动资金估算（5）资金筹措方案分析,9、财务评价（1）项目财务评价财务评价基础数据营销收入估算成本费用估算财务评价,（2）盈利能力分析项目财务内部收益率资本金收益率投资收益率财务净现值投资回收期投资利润率（3）不确定性分析敏感性分析盈亏平衡分析,10、项目社会、生态影响评估项目对社会的影响分析项目对生态环境的影响分析11、结论与建议,高尔夫球场设计还需要这么多没学过的东西，愁死我了,
