南京某办公楼工程施工组织设计.doc

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1、目 录第一章、编制目的及依据第一节、编制目的第二节、编制依据第三节、拟用规范第二章、工程概况及特点第一节、工程概况第二节、工程特点及重点第三章、施工目标第四章、施工总部署第一节、施工准备工作第二节、施工总体部署第三节、施工流程和施工段的划分第四节、施工组织第五节、主要机械设备配备计划第六节、主要材料及周转材料投入计划第七节、劳动力投入计划第五章、施工平面布置第一节、现场施工平面布置第二节、施工临时用电布置第三节、施工临时用水布置第四节、施工临时排水布置第五节、施工现场材料布置第六节、施工平面布置图第六章、施工进度计划和保证措施第一节、施工进度计划第二节、主要分部工程施工计划第三节、施工进度保证

2、措施第七章、施工技术方案第一节、工程测量方案第二节、桩基施工方案第三节、围护结构及土方施工方案第四节、地下室、基础施工方案第五节、主体施工方案第六节、屋面施工方案第七节、地面施工方案第八节、初装饰施工方案第九节、安装施工方案第十节、塔吊施工方案第十一节、型钢井架施工方案第十二节、脚手架施工方案第十三节、试验方案第十四节、成品保护第十五节、降低工程成本措施第八章、工程质量保证措施第一节、质量保证技术措施第二节、施工质量控制措施第三节、采用推广新材料、新工艺、新技术的措施第四节、消除质量通病措施第五节、建筑工程服务承诺（计划）第九章、安全生产、环境保护、文明施工措施第一节、安全生产措施第二节、环境

3、保护措施第三节、文明施工措施第四节、消防措施第十章、季节性施工措施第一节、雨季施工措施第二节、夏季施工措施第三节、台风季节施工措施第四节、冬季施工措施第十一章、技术复核制度第十二章、建筑工程施工总承包管理第一节、总承包管理目标第二节、总承包管理准则第三节、施工总承包管理第四节、总承包施工管理第十三章、附表附表1 劳动力进场计划表附表2 施工周转材料配备表附表3 施工进度网络计划附表4 施工现场总平面布置图第一章、 编制目的及依据第一节、 编制目的万分感谢贵公司对我公司的信任，使我公司有幸参加新建永阳镇中心幼儿园综合楼工程的投标。我们十分珍惜这一可能中标的宝贵机会。我公司收到招标文件及图纸后，立

4、即组织有关工程技术人员对相关事宜进行了仔细的研究，并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制了本施工组织设计，敬请领导、专家予以评审。第二节、 编制依据工程招标文件及招投标答疑纪要。工程建筑、结构、安装图纸。国家现行的施工规范及江苏省、南京市有关标准、法律、法规等文件。现场踏勘观感和我公司ISO9001质量体系文件、ISO14001环境管理体系文件、GB/T28001职业健康安全管理体系文件。我公司现有机械设备、施工技术状况以及对以往承建类似工程的施工经验。第三节、 拟用规范建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）；建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-

5、2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）；屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）； 建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）； 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 50210-2001）； 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）； 建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）。第二章、 工程概况及特点第一节、 工程概况本工程为建设地点，位于南京市溧水区永阳镇中心幼儿园，建设单位为溧水区东庐初级中学，设计单位为南京溧水建筑设计院，监

6、理单位为江苏中大建设项目管理有限公司。施工现场三通一平已完成，施工图（含地下室）设计已完成。本工程总建筑面积1211，该工程为地上3层，建筑物高度为11.85M，钢筋混凝土框架结构。建筑等级为二类建筑，建筑耐火等级地上为二级，抗震设防烈度七度。室内0.000相当于绝对标高10.000m。主要结构形式为：本工程基础为独立基础及条形基础，基础垫层为C15砼，基础混凝土等级为C25，除平面图中注明者基础底标高为-1.3m。本工程0.000以上至第二层楼面为C25，第二层楼面以上至第三层楼面为C25，第三层及屋面以上为C25。主要装修形式为：楼地面为防滑地砖地面。内墙面有：釉面砖、乳胶漆墙面、水泥护脚

7、线。外墙面为彩色弹性涂料。顶棚为铝塑板吊。屋面作法： 平屋面：15厚石灰砂浆120厚钢筋砼现浇屋面板20厚12.5水泥砂浆找平层120厚发泡陶瓷保温板20厚12.5水泥砂浆3厚高分子防水卷材20厚12.5水泥砂浆50厚C30细石防水混凝土随浇随抹内配4150双向钢筋网，设分仓缝，缝款20嵌密膏。第二节、 工程特点及重点1、工程范围本工程承包范围包括施工图范围内的土建及水电安装。2、现场条件施工现场临时施工道路已开通，水电均已接至现场，交通运输条件情况良好，已达到施工开工条件。3、工程工期根据招标文件和我公司以往施工经验，确定本工程工期为180日历天（不包括装修期），计划于2014年4月10日开

8、工，2014年10月10日竣工。在施工过程中总承包单位要搞好协调施工，创造足够的工作面和充分的时间给分包单位施工，在条件允许的情况下，尽可能缩短工期。4、工程结构特点本工程为钢筋混凝土框架结构，地上3层，建筑物高度为11.85M。为满足工期要求进行流水施工段划分，加快施工进度。本工程为钢筋混凝土框架结构，在施工过程中，特别要控制好模板和混凝土的施工质量，确保模板接缝密实，有足够的强度刚度，保证不变形，不炸模。本工程建筑物轴线多而复杂，轴线放样定位前，应看清图纸，理顺各轴线之间关系，做好定位记录，对每个轴线群，应单独设置定位点，并加以保护。本工程施工内容较多，施工过程要特别注意组织协调工作，互相

9、创造条件，共同搞好工作，施工过程中的组织协调非常重要。第三章、 施工目标本工程如蒙我公司中标承建，我公司将视其为展示自己的窗口工程，同时我们将以一流的管理水平，一流的工程质量，一流的施工速度，献给业主单位。我们将决心完成以下工程主要管理目标：1、质量目标：按国家建筑安装工程质量标准，一次性验收达到优良。2、工期目标：本工程计划于2014年4月10日开工，2014年10月10日竣工，施工控制工期为180日历天，确保在合同工期内交付使用，并力争提前完工。3、安全生产文明施工目标：在整个工程施工中杜绝重大伤亡事故，确保安全生产、文明施工标化工地。4、管理目标：发扬本公司的企业精神，科学管理，精益求精

10、，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其它先进的施工工艺，新方法，提高工程质量，加快工程进度。5、合同履约：履约率达到100。第四章、 施工总部署第一节、 施工准备工作1、定位测量：本工程一旦确定由我公司中标承建，施工人员立即进场按照总平面图的要求定出角桩及轴线位置，并在场内选择合适位置设置控制主轴线基准线，设置控制标高的水准点，数量不少于2个，该水准点在整个施工过程中予以保护，不受损坏。地下室顶板施工完毕后，对整个轴线系统进行全面复核，并在地下室顶板上设立永久性标志，作为向上传递轴线的依据。2、基础施工本工程采用独立基础及条形基础。本工程一旦确定由我公司中标承建，立即组织机械开挖土方，土方开

11、挖后及时复测基础底标高，对工程质量和技术资料进行验收，在土方开挖后、基础垫层的衔接穿插配合等工作。素砼垫层完成后，施工有关人员参与配合对基础进行检验，并验收工程质量和移交相关技术资料，符合要求后，才可进入下一道工序施工。3、图纸会审本工程一旦确定由我公司中标承建，并签订工程合同领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉图纸，并在此基础上组织图纸自审，并根据先后开工顺序及建设单位的安排参加图纸会审。4、修建临时道路根据施工现场布置图的要求，场地大门设在韩湖东路10号，施工前应定出堆放材料位置、施工道路和临时设施，做好整个施工现场的混凝土硬化工作，并应符合文明施工、安全生产技术措施中的有

12、关要求。5、敷设施工临时用电线路根据不同阶段的施工要求，按规定铺设临时用电线路，具体要求详见有关施工用电的章节。6、敷设施工临时用水管路根据不同阶段的施工要求，敷设施工临时用水管路，管路布置详见总平面布置图，水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护，冬季施工外露水管应做好管道保温工作。7、临时生活、生产用房的搭设根据不同施工阶段的需要搭建临时生活、生产用房，考虑到现场具体情况，在场地东南面搭设二层彩钢板房作办公楼，宿舍集中安排在场地西侧生活区内，生活区与生产区分开，具体布置详见施工现场平面布置图。搭设要求除满足生产生活的要求外，还应符合文明施工的要求，具体搭设要求详见文明施工、安全生产

13、技术措施中的有关要求。8、消防设施的设置在不同的施工阶段均应按有关规定及实际要求配备必要的消防设施和器具，配备要求详见文明施工、安全生产技术措施中的有关消防管理的要求。9、编制劳动力需用量计划按照开工日期和总工期要求，编制劳动力需用量计划，组织各相关工种进场，安排好进场职工的生活，并做好入场职工的教育工作，通过教育增强安全、防火防盗和文明施工意识。10、编制材料计划根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和制品需用量计划，按时、按质、按量组织进场，并按现场布置图要求堆放整齐，打一个有充分思想准备的硬仗。并根据规范规定和要求，进行各种材料的检查、试验，以保证工程质量和进度要求。11、编制施工机械计

14、划根据工程施工需要，编制施工机械计划，按使用先后组织进场，按施工现场布置图机械设备位置，做好设备基础，就位安装，以满足开工需要。12、场地绿化计划开工前要做好绿化设计，准备花木草皮的来源，做到与地皮硬化工作相配合。13、建立现场治保组织为了加强治安保卫工作，现场安排二人专职治保员，以保证工地施工过程中不发生意外事件。14、其他办理南京市溧水区有关部门规定的工程施工所需的一切相关手续。第二节、 施工总体部署根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况，组织强有力的项目班子，投入精干能打硬仗的施工班组，采取集中配备劳动力、机械设备和周转材料攻抢基础和主体结构工程的原则，特别是在基础承台、墙、地圈梁施工

15、阶段采用三班制工作，主体施工阶段组织二班制工作，在每个工作班子均有项目管理人员值班，确保对每个环节施工质量的控制。上部结构施工时配备能满足主体二层结构的二套模板体系，以提高支模速度。配备足够的支模钢管和性能优良的垂直运输设备，如混凝土输送泵、塔吊等施工机械设备（另详施工机械配备计划），合理调度各工程垂直运输使用时间，穿插各工种的操作工序，有效控制计划的落实时间，做到计划部位不拖延，上道工序推迟的时间由下道工序抢回来。根据现场施工条件，基础施工阶段模板制作在施工现场木工棚内完成。本工程基础钢筋在施工现场钢筋棚内统一加工制作。上部主体结构钢筋均在现场加工，就地绑扎，为确保合同工期，在基础施工阶段与

16、建设单位、设计院、质监站、监理公司和各分包单位密切合作，及时组织对各项隐蔽工程验收，以利达到抢工期的目的。为了缩短工期，主体结构分阶段进行验收，创造工作面，在结构验收前先进行一个粉刷班组作为内墙粉刷塌饼等各项准备工作，等结构验收通过后，把室内装饰在主体结构施工阶段进行穿插施工，结构结顶经质量验收后首先组织屋面防水专业队伍进场抢做屋面防水工程，以免雨水进入影响装饰工程的质量。在结构验收后及时跟紧开展设备管道、电气安装及内墙面粉刷和吊平顶，并预先组织好门窗的加工，及时安装门窗框。外墙装饰根据建筑造型和外墙装饰材料的分类，在结构验收前再进一个粉刷班作为外墙粉刷塌饼等各项准备工作，等结构验收通过后，公

17、司组织充足的劳动力做外墙粉刷，开始装饰工程，做好相应的质量、工期、安全等技术交底工作。第三节、 施工流程和施工段的划分本工程采用流水、同步平行、立体交叉的施工方法。1、施工流程施工流程是指导整个施工过程的关键线路，始终贯穿于整个施工过程，并对各阶段施工有指导和制约作用。挖土基础施工上部主体结构施工内外粉刷室内外装饰室外过程2、施工段划分本工程施工段按轴线处的后浇带位置进行划分，共分成四个施工段。地下室及基础工程：在施工过程中，分垫层、钢筋绑扎和支模三个工序分段穿插流水作业，混凝土浇捣时，底板、墙板、顶板均各自一次性浇捣完成。主体结构工程：主体结构按伸缩缝和后浇带划分，具体分成四个水平流水施工段

18、，柱、梁板筋分段穿插流水作业，混凝土则分别浇捣完成。装饰工程：由于装饰工程与安装工程的联系密切，故装饰工程阶段不分施工段，结构验收后，立即插入室内外装饰。在本工程施工中，结构阶段进行分项穿插，安装装饰阶段立面分层交叉，组织合理工序搭接，流水作业，均衡施工，在确保工作质量、安全的前提下，加快施工进度，缩短施工工期。第四节、 施工组织为保证工程质量，我公司将选派优秀的项目经理负责本工程施工任务的组织、设施，项目经理部名单另详。该项目经理部，是我公司最具实力的骨干力量之一，在长期的施工经历中，承担了多项难度大、要求高、时间紧、责任重的大中型重点工程项目，合同履约率达100，受到业主的高度评价。我公司

19、决心以合理的施工工期，先进的工艺流程，优良的工程质量来完成工程的建设施工任务。施工管理班子由项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全（兼消防员）、材料员、技术资料员、定额预算员等人员组成。同时配备泥工关砌、木工翻样、钢筋翻样、收料员、仓库保管员、机具保管员、治安保卫员等人员，施工中确保上述主要成员100到岗。公司的质量、安全、技术等职能部门定期到工地检查指导工作，及时帮助解决各种问题，在实施过程中实行质量一票否决制。同时诚恳接受积极配合建设单位、监理部门、质监站对工程质量、工程进度的监督检查以及安监站对安全生产及消防工作的指导、检查。在施工过程中，各班组之间开展比质量、比速度、比安全生产及文

20、明施工的竞赛，签订经济责任状，利用经济杠杆作用，制定相应的奖惩措施，提高施工人员的生产积极性。同时开展QC小组活动，进行质量攻关，采用新工艺、新技术促进工程质量进一步提高，确保工期、质量目标的实现。第五节、 主要机械设备配备计划充足、精良的施工机具、设备及周转材料对单位工程能优质、如期交付使用，将起到积极的作用。为满足施工需要，所需大中型机械设备均由公司统一调度配备。根据本工程特点，经我公司考虑，同时对下列所需设备进行筛选落实，目前正进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、运行，以保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。有关施工机械配备详见附表，施工机械平面布置详见施工平面布

21、置图。第六节、 主要材料及周转材料投入计划施工过程中所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，直接影响工程工期、质量和成本。1、材料准备根据施工进度计划和施工图预算的工料分析，拟定工程施工材料供应计划。并对水泥、钢材、木材等各项建筑材料根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理方法，同时加强防盗、防火的管理。2、构配件加工准备根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件，提前做好加工、翻样、预制、预埋件加工等工作，并编制相应的需求量计划表，按计划有条不紊实施，以保证施工顺利进行。3、周转材料准备本工程所用

22、之周转材料，均由项目经理部和公司材料部门共同组织，对一些先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。本工程主要周转材料配备计划见附表。第七节、 劳动力投入计划施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和施工的直接保证者。为确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织时，我公司将安排具有良好的质量、安全意识、技术素质较高的，且有类似工程施工经验的操作工作进场施工，施工人员进场前，统一经过公司培训，考核合格后上岗。项目施工劳务按三类进行组织：1、专业性强的技术工种类：根据工程施工进度要求，确保工程正常施工，项目配备专业技术人员，主要包括机械

23、维修、机械操作、架子工、现场电工、电焊工、气焊工等工种，这类工种人员均经过我公司培训中心定期培训、考核合格后，持有相应上岗证上岗，平均技术等级为4.3级。2、普通技术工种类：这类工种有：木工、钢筋工、混凝土工、泥工、粉刷工、电工、管工等，平均技术等级为4.0级，公司将派曾施工过类似工程的施工人员进场，根据工程施工需要，安排人员进场，具体详见主要劳动力投入计划。3、非技术性普通工种类：这类工种是我公司长期施工的配合工人，具有一定的技术、质量、安全素质。 本工程劳动力组织由公司根据项目部的月度劳动力计划，在公司内进行调配，确保项目部对各种劳动力的需要，确保施工进度计划的完成，劳动力配备计划详见劳动

24、力投入计划。现场施工管理网络图安 全 员材 料 员质 量 员安装施工员钢筋关砌木工关砌收 料 员泥工关砌项目经理技术资料员土建施工员仓库保管员机具保管员工程技术负责人项目副经理治安保卫第五章、 施工平面布置第一节、 现场施工平面布置总平面布置是否合理，直接关系到施工进度的快慢，安全文明施工的达标以及体现我公司管理水平的高低。施工总平面布置应考虑：确保场内道路畅通，满足施工对材料堆放场地的要求，减少二次搬运和场内运输。满足安全、文明施工达标对场地的要求，生活区和生产区要有明显的隔离。符合施工现场防火规范要求和城市环境卫生的要求。符合施工现场安全用电规范要求。场地布置中，要避免土建、安装、装饰单位

25、相互干扰，还要满足甲方的有关要求。经现场勘察后，我公司经综合考虑，施工现场平面划分为生活、办公和生产几个区块，并有明显的分隔，生产区根据各施工阶段作相应调整，钢筋、模板在现场钢筋车间、木工车间内制作，具体布置详见施工现场平面布置图。第二节、 施工临时用电布置施工用电主要有进场的主要施工机械用电及工程必需的照明用电。施工用电，主线从场地业主的变压器引出，并按实际功率选择合适的电缆干线和配电箱。现场采用埋地暗敷和架空电缆布线相结合，楼层分配用电缆从总配接出，供电线路采用三相五线制，实行三级配电，三级保护，并装表计量。配电线路架设时不得妨碍施工机械的装拆及运转，并要避开堆料、挖槽、修建临时工棚用电。

26、工地施工时采用的所有用电设备全部采用建设部推荐产品，以保证施工用电安全。施工用电计算如下：电动机额定功率P1312KW K10.5电焊机额定功率P2185KVA K20.6室内照明 P315KW K30.8室外照明 P420KW K41COS0.75P 1.05（K1P1/COS+K2P2+K3P3+K4P4）1.05(0.5312+0.6185+0.815+120)313.95KW本施工组织设计考虑主体结构施工时现场备柴油发电机组壹套，功率较大设备，如对焊机等尽可能安排在用电低峰时使用，以确保施工用电的正常运转。第三节、 施工临时用水布置施工用水估算（高峰期）砼工程：每台班浇注砼150 M3

27、，每立方米砼搅拌和用水250 L，养护用水300 L，共计82500 L/台班。砌砖工程：每台班浇注砼30 M3，每立方米砂浆用水300 L，浇砖用水200 L，共计15000 L/台班。机械冲洗、对焊机及其用水考虑5000 L/台班。消防用水在工地内设消防龙头，工地还必须考虑灭火器。生活区用水不平衡系数取1.05。施工用水量：1.05（82500150005000）836003.7 L/S管径选择施工主干管采用75（3寸管），分支管采用50和25管，接水龙头支管为15。水管埋深不小于30，在主要用水点（如混凝土搅拌机）布置呈环状，其他地方布置呈分枝状，水龙头以满足施工要求，在主体施工时，各设

28、50立管，逐层跟上，用以砼养护等。第四节、 施工临时排水布置根据本工程施工场地开阔的特点，应做好场地临时排水工作，以防施工现场积水。排水采用排水沟加浆水井沉淀，后将沉淀水引排入河道，局部沉淀池无法排出时则用水泵抽排。第五节、 施工现场材料布置各类材料堆放应做到规则整齐，相互间不混淆。砂石料堆场周围应设砖砌挡墙，其高度不宜低于M。工程用材料及施工周转材料布置见施工现场总平面布置。第六节、 施工平面布置图施工平面布置图见附图。第六章、 施工进度计划和保证措施第一节、 施工进度计划我公司做为xxxxxxx办公楼工程总承包施工企业，在各个施工阶段，统一安排施工进度，组织交叉施工，相互创造工作条件，因此

29、本计划着眼于从全局出发，注重整体效果，统筹安排土建与安装工程各分项工程的施工程序和工期计划，以满足合同工期和质量要求。我公司在安排总进度计划时，根据工程特点、实际情况和我公司的实力，确定施工总工期为450日历天， 2003年5月8日开工，并确保工程在2004年7月31日竣工。第二节、 主要分部工程施工计划xxxxxxx办公楼工程总工期为450日历天，根据工程结构特征和我公司施工经验，主要分部工程施工时间计划表如下：桩基施工工期： 60天基础、地下室工期： 90天主体砼结构施工工期： 160天室内装修工期： 100天外墙装修工期： 130天门窗安装工期： 120天水电安装施工工期： 390天第三

30、节、 施工进度保证措施为确保工程按合同工期如期竣工交付使用，我公司决定发挥企业机械设备和管理力量的优势，采用先进的管理方法，加强土建与专业队伍的交叉配合，从而加快施工进度，缩短工期，为此采取以下主要措施：1、加强现场管理机构计划管理和公司监督管理力度，由项目部编制切实可行的施工计划网络控制图，根据总进度编制月、旬作业计划、材料供应计划、安装配合计划。由项目经理亲自抓，亲自检查落实情况。2、充分合理调动所用财力、物力、机械和劳动力的各种积极因素，确保施工作业面获得全面铺开。凡遇国家节日、农忙季节，事先调查了解情况，统一安排劳动力，保证现场需要人数。保持连续施工，确保部位计划完成。3、施工过程中项

31、目部要按总体计划和分项计划要求，明确每天所需要的劳动人数、各种材料的进场日期、机械拆装时间及安装配合部位等，并确保计划的到位、到场，避免停、等工现象。本工程施工周期短，按后浇带划分成若干施工段，分段流水作业。浇捣地下室基础及楼层面板砼时视进度情况可采取24小时（即三班制）连续施工，但必须办妥有关夜间施工审批手续。4、本工程在施工过程中实行承包责任制，职责分明，责任到人，工作量到组，每月实行部位考核及质量评定，以分项工程来控制进度，实现奖惩分明的制度，尤其是地下室基础、主体及装饰阶段必须严格控制，实行重奖重罚，鼓励和督促全体职工为工期目标的实现而更加努力的工作。5、主体阶段影响工期的关键是垂直运

32、输量大，模板等周转材料的供应及支模速度等是否能满足进度要求，为此施工过程中充分配备调度好塔吊、型钢井架及周转材料，根据本工程体形大的特点，特配备1台塔吊，以保证施工进度。6、内粉刷除增加劳动力投入外，保证其进度的重点放在合理安排、穿插施工上，即科学的安排好立体交叉平面流水作业，内部粉刷大多应在主体施工时穿插进行塌饼、护角、冲筋的施工。主体验收分段给予验收，以便提前安排粉刷工程施工，从而达到缩短工期的目的。7、为了避免因停电、停水而影响施工工期，现场配备一台120KW发电机组，以现场适当部位设置40M3左右砖砌水池一座，并配备多组高压水泵一台，以便能顺利到达各施工用水点。从而确保各施工部位的完成

33、工期。8、及时做好每道工序的复核、验收工作，防止因工程质量造成返工、停工现象。合理安排雨天、夜间施工。定期检查机械设备运转情况，避免因机械故障造成停工、待工现象，确保工程顺利施工。9、做好土建与安装之间的协调配合工作，项目部及时与供电、消防、通讯等专业部门联系落实相关规定、要求等，以免返工现象。各专业安装工程负责人应参加现场协调会，每天碰头解决土建与安装之间的协调配合工作，以免影响工程进度。10、在有限的工期内，积极推广应用新技术、新工艺、新材料，提高机械化施工程度，缩短工期。第七章、 施工技术方案第一节、 工程测量方案1、测量仪器设备的选用为确保工程测量精度，保证平面位置、垂直度及标高的正确

34、，本工程配备先进的测量仪器和经验丰富的测量人员，建立合理的控制网络，进行工程分阶段的检测。工程测量仪器必须经法定计量单位检测，并在检验准用期内。结合工程质量目标，根据本工程特点和实际情况，本工程主要检测设备选用如下：名 称型号精 度数 量用 途经 纬 仪J2C22角度测量水 准 仪S33/KM2施工水平测量50M钢卷尺检验合格3垂直、水平距离测量线 锤58垂直测量2、测量放线工作布置进场后先对红线坐标桩进行测定复核，检查无误后方可使用。根据红线坐标桩建立平面施工控制网，定位放线施测完成后，要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验线。平面控制网的布设应遵循先总体，后局部，先整体、后细部的原则，布

35、置施工测量控制网，桩位选在通视良好，易于保存的位置。提高测设精度，保证在允许偏差之内，为施工提供可靠的依据。3、建筑物定位和基础施工放线先熟悉图纸，核对有关尺寸，经核对无误后，计算成测量定位资料，并完成施工定位，将相关资料整理，要有可追溯性，引出轴线控制桩，采取保护措施，将水准点高程引测至现场，布设成施工水准点不少于三点，定位完成检查无误后，请主管部门验线，基础开挖前，放出基坑边坡线，挖至接近坑底时，钉出水平控制桩，基础垫层完成后，将主轴线投测到垫层上，定出柱位置和基础边线，经自检、互检合格后申请验线。4、主体结构施工轴线投测：由建筑物四角向上投测，保证轴线投测精度。高程传递：首层施工过程中，

36、当柱拆模后，在0.00以上50处，定出水平控制线，保证精度，以上标高均由首层固定点向上传递，不少于3点，误差在允许范围内，取平均值作为施工层控制标高。5、沉降观测：随主体结构施工要做好沉降观测，观测点布置在建筑物四角和变形缝处，随施工每增加一层观测一次，观测采用水准仪，并且做到“三不变”，观测人员不变，使用仪器不变，观测线路不变，选择观测的天气要相似，将观测资料要整理，做为归档内容，沉降观测延续时间按规定执行，并绘制沉降量与时间关系曲线，作为建筑沉降分析资料。第二节、 桩基施工方案1、概况本工程采用人工挖孔灌注桩，总数为127根，其中800（不扩底）36根，800（扩底400）48根，1200

37、（扩底300）43根，混凝土等级为C25，除平面图中注明者外桩顶标高为5.100，以43微风化基岩为桩顶持力层，要求进入持力层无扩底桩为800，扩底桩为1000。2、施工技术桩位测定根据甲方提供的测量基线和基准点实地进行建筑物轴线放样；根据桩位平面图测定桩位中心且打好定位桩。人工挖孔在桩孔范围外一定距离的四向打十字控制桩，使十字线交点与桩中心重合。根据桩径和护壁厚度计算挖孔孔径，然后以桩中心为圆心进行人工挖第一节段桩孔，挖成后利用十字控制桩的十字线交点检查孔中心有否偏离和孔径是否符合设计孔径，第二节段及其以下各节段的孔中心和孔径则用于孔口护圈四向的十字控制桩（铁钉）十字线交点和垂球进行检查。第

38、一节段孔挖深0.7M，第二节段及其以下各节段挖深0.95M。所挖的土盛于编织袋内用绞车垂直上运倒下于孔口边缘2.0M以外场地。施工场地内的废土统一用车外运。护壁钢筋绑扎护壁钢筋分垂向筋和环向筋。垂向筋为8150两端按施工规范制作弯钩，第一节段的垂向筋上端钩住孔口护圈环筋且牢固绑扎，从第二节开始，相邻的上下节段垂向筋互相套钩。环向筋采用6150，每根环筋两端绑扎搭接长度35。垂向筋与环向筋相交节点进行绑扎，使其形成一体。护壁支模采用定型的圆台形钢模（或木模）放入孔内立模。圆台形模板上端外缘直径等于设计桩径，下端上缘直径为设计桩径加0.15M。钢模（木模）高度一般为1.0M。模板居中调整。第一节段

39、调整时使模板中心与相对临时桩连线交点（即中心桩）重合，从第二节开始则利用钉于孔口护圈四向的铁钉相对2根连线交点垂球进行模板居中调整。护壁砼浇筑护壁砼为细石砼，砼等级C25。第一节段护壁与孔口护圈同时浇筑。其余节段护壁均分节段单独进行浇筑。相邻的上下节段搭接长度为50。每节段护壁浇筑时，用绞车将砼下吊入孔内均匀的倒入模板与土壁之间的四周空间，以防因砼侧压不同将模板移动。护壁砼用托入式振动器捣实。在第一节护壁和护圈砼初凝后终凝前，在护圈顶面四向钉上铁钉，使相对铁钉的十字连线交点与桩中心重合，便于用这个交点和垂球校验其余节段护壁偏离情况和桩孔垂直度。以浇筑50M3护壁砼为一批，分批抽样制作一组砼试块

40、，做好试块养护工作。桩孔成孔自上而下分节段按照挖土、护壁钢筋绑扎、护壁立模和护壁砼浇筑等工序逐节段成孔直至孔底高程和进入持力层深度的设计要求。对于扩底桩，先挖除中间等于桩径的圆柱体，然后根据扩径，扩高和扩底坡度的设计要求向四周进行扩底施工。吊装钢筋笼根据设计标准和施工验收规范精心制作钢筋笼。用卷扬机和卷扬机架分节吊起制作好的钢筋笼轻放慢放入孔内，吊起时防止钢筋笼扭弯变形。上下节钢筋笼在孔口进行焊接。同一截面主筋焊接数不得超过总根数的50，两个焊接截面距离为35D，每根主筋焊接长度为10D。进行钢筋笼居中调整，使笼中心轴线与桩孔中心线重合，确保钢筋笼保护层，保护层厚为35。清孔用水自上而下，净砼

41、护壁四周，然后抽干孔底积水。清除孔底泥土（浆）石渣和杂物，确保孔底干净。桩芯砼灌注桩芯砼采用干法灌注。安装砼料斗，料斗下楼串筒（或溜管），串筒下端离孔底（或灌注过程中的砼面）保持23M。串筒（或溜管）随着砼不断灌注逐节拆卸。制作砼。根据试验确定的砼配合比、水灰比和坍落度投料进行砼拌制。砼拌制均匀且保证每次搅拌时间1.52分钟以上。连续灌注砼。采用自拌砼，用翻斗车将砼倒入孔口料斗进行连续灌注，非扩底桩和扩底桩，扩大头以上的桩芯；每灌1.52M厚人工下孔进行一次振捣，扩底桩扩大头部分进行二次振捣，确保桩芯砼密实。砼灌注时，经常检测砼坍落度和坍落度损失。每根桩制作一组砼试块且做好其养护工作。根据设计

42、要求进行桩芯超灌。第三节、 围护结构及土方施工方案1、概况本工程设有地下室一层，基础采用承台基础，基坑底标高-4.0米左右，现场自然标高37.000，0.000相当于39.100，基坑深1.9米左右。2、基坑围护结构设计根据本工程所处的地理位置、周边环境、地质情况及施工用地等情况综合分析，本工程基坑围护采用土方大开挖并放坡，基坑边坡用5厚C15细石砼地面，保护边坡稳定，承台地梁护侧面采用240厚砖砌侧胎模。为确保基坑边坡安全，我们将严格遵照以下原则进行施工：坚持在基坑围护方案设计指导下，根据先后顺序开挖，严格执行原则，施工前，由设计人员进行专题交底，施工中听从设计人员发出的各项指令。坚持监测指

43、导下，根据各个阶段的监测数据进行信息化施工。坚持在施工组织设计指导下进行土方开挖，坚定不移遵照安全第一的原则制作施工。根据开挖设计方案，为保证挖土及地下结构工程顺利施工，对基坑周围、地下水位等由专人定期进行观测，观测结果及时反馈，土建在土方开挖前，准备草包（编织袋），一旦发生塌方现象，及时处理，采用草包（编织袋）装土坑内回填，坑外卸荷等方法应急处理。挖土主要采用反铲挖掘机挖土，承台地梁土方采用人工开挖，坑底预留30采用人工挖土、修边方式，用挖掘机装土外运；基础施工过程中若发现实际地质情况与勘察报告不符，及时通知设计院会同有关单位研究处理。3、土方开挖方案基坑、基槽排水土方开挖前，在地下室基坑四

44、周地面设置贯通的地面排水沟，以防地表的雨水、施工用水进入基坑，坑外排水沟的尺寸为500300，沿排水沟每隔一定距离设置集水井，将地表水排入城市下水管网。土方开挖方式选择根据设计基坑大开挖放坡的特点，遵照安全第一的施工原则，基坑开挖采用分层开挖，每层开挖深约为1M，在机械开挖后应辅以人工修平，坡面平整度允许误差为20，边坡角度的允许误差为10。土坡部位的土用分层开挖，同时施工土坡部位的砼保护层，人工挖的土用吊车配抓斗抓出，装入自卸车运走。机械设备选择及配备序号名 称单 位数 量备 注1日产松下挖土机台3挖土设备2自 卸 车辆12运土设备3污 水 泵台8排水设备4潜 水 泵台7排水设备土方开挖施工

45、流程第一层土方开挖地下室除基坑放坡处外，再挖工作面1M。第二层土方开挖下坑坡道保持，并用塘渣回填加固，开挖距地下室底板下40，采用人工修土至基坑底标高。第一层土完成后，紧随施工基坑边坡50厚C15混凝土保护层。回填土施工：本工程施工场地比较宽畅，在基础土方开挖过程部分外运，部分堆放现场，土方应堆放至离基坑边至少10米以上处，回填土方由汽车运入场内的指定位置，然后用人工进行回填。回填时注意事项：回填土施工应在地下室防水层施工完成，且防水层保护层施工完成，并已具有足够强度时，及时进行回填。土方回填时，应清理基坑内杂物，排除坑内积水后，逐层回填，分层夯实，夯实可用打夯机或人工夯实，每层厚度不超过30。土方回填时，与其它工种密切配合，尽可能将回填土范围的室外管线完成。土方回填过程，应按规范规定进行土方密实度试验。质量保证措施深基坑挖土施工，应有专人接收信息，指导施工。土方分层开挖，应严格控制挖土标高，防止超挖。临时边坡必须按方案施工，不准擅自挖去或挖陡。应严密注意降水排水情况，并派专人负责降水排水记录工作。第四节、 地下室、基础施工方案1、