联建住房工程施工组织设计(改).doc

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1、目 录第一章 编制综述第一节、编制依据第二节、编制说明第二章 工程概况第一节、建筑设计概括第二节、结构设计概括第三章 主要分部工程施工方法和技术措施第一节、工程测量一、施工测量的准备二、轴线定位与平面控制三、建筑标高与高程控制（高程控制网的测设）四、沉降观测五、测量质量保证措施第二节、钢筋工程第三节、模板工程第四节、混凝土工程第五节、基础施工方案第六节、砌筑工程第七节、楼地面工程一、砂浆楼地面第八节、装饰工程一、一般抹灰二、室内外贴面砖第九节、屋面工程第十节、防水工程第十一节、脚手架工程一、外脚手架总体方案二、防护棚搭设三、外架质量检查及安全要求四、外架拆除五、内脚手架第十二节、给排水工程第十

2、三节、电气工程第四章 质量保障体系及技术管理措施第一节、工程质量目标第二节、各类质量管理控制程序第三节、保证质量的管理措施第四节、工程技术档案管理措施第五节、施工计量管理措施第五章 安全生产管理体系及技术管理措施第一节、总体要求第二节、安全生产管理体系第三节、施工安全保证措施第四节、施工安全技术措施一、编制施工组织设计和分项工程施工方案中都要有针对性的安全技术措施二、脚手架安全三、安全用电四、防大风、防雨、防雷措施第五节、分项工程安全技术措施一、防水工程二、模板工程三、钢筋工程四、混凝土工程第六节、施工环节保证措施一、三级教育制度二、安全检查制度三、安全奖惩制度第六章 文明施工管理体系及技术管

3、理措施第一节、文明施工管理体系第二节、编制现场文明施工组织设计第三节、施工管理第七章 工程进度计划及措施第八章 工程专项保证措施第一节、雨季和防大风施工措施第二节、夏季、冬季施工措施第三节、施工消防保卫措施第四节、环境保护措施第五节、成品、半成品保护措施第九章 主要施工机械设备和材料计划第一节、主要施工机械设备及状况说明第二节、主要施工材料计划第十章 施工现场总平面布置及管理第一节、施工现场平面布置第二节、施工现场平面管理第十一章 相关协调管理第一节、与设计单位的协调配合第二节、与监理单位的协调配合第十二章 工程回访及工程服务措施第一节、质量目标及质量计划第二节、工程交付和回访保修第一章 编制

4、依据及说明第一节、编制依据1.1.1湖南省邵阳市第二建筑设计研究院设计的建筑、结构、安装施工设计图纸。1.1.2国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。1.1.3国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。 第二节、编制说明 针对本工程实际情况，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。第二章 工程概况 工程名称：新宁县

5、李小菊、王远光等私人联建住房工程 建设单位：新宁县李小菊、王远光等私人联合建设 设计单位：湖南省邵阳市第二建筑设计研究院 总建筑面积：2374.45m2；建筑层数：9+1层（地下部分一 层） 建筑层高：地下层为3.6m，1层架空层为4.1m，29层层高为3.2m 建筑总高30.65m工程地址：新宁县舜皇大道旁。 结构类型：框架结构。 建筑功能：地下层为设备房，29层为住宅。 第一节、建筑设计概况本住宅工程为9层剪力墙建筑，建筑物占地面积122.38,本工程建筑构造及装修作法如下：楼地面：负一层设备房为水泥砂浆防潮地面；楼梯间做水泥砂浆楼面。内墙：楼梯间、电梯井采用水泥砂浆抹面内墙面层刮仿瓷涂料

6、卫生间、厨房、阳台等房间水泥混合砂浆抹面顶棚：厨房、卫生间、阳台采用棚3做法，负一层顶棚采用棚30，负一层储藏室、楼梯间、电梯井采用棚1，其他顶棚采用棚1。外墙面：外墙采用贴面砖外墙。屋面：上人屋面采用刚性砼。踢脚：水泥砂浆踢脚门窗：单元门门为钢木防火门；所有窗均为中空玻璃窗。 第二节、结构设计概况 本工程按地震设防裂度为6度，尺寸单位均为mm（毫米）。 基础：基础形式为大直径人工挖孔桩与板式筏形基础相结合，砼强度等级为C30、垫层C15。主体结构：为剪力墙结构,混凝土标号为C30.钢筋保护层厚度为：基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于40mm；当无垫层时不应小于70mm.混凝土挡土墙

7、迎水面保护层厚度不小于50mm.第三章 主要分部工程施工方法和技术措施 第一节、工程测量1、将建筑物的平面位置和高程引测到施工作业面上，为模板安装、墙体的砌筑和预埋安装提供依据。2、本工程施工测量遵循先整体后局部，即首先建立控制网测设建筑物的主轴线，后依主轴线进行建筑物的细部放线。3、由项目部组建的专门测量小组，会同甲方、监理对现场水准点、轴线、标高、引测孔的布置详细的复核移签证记录，确定测量准确有效，以便整个工程施工测量工作的顺利进行。 一、施工测量的准备1、测量仪器及工具，详见【附表二：试验和检测仪器设备表】2、测量人员组织将测量组分为操作小组与复核小组，组织机构分开独立操作，每次复核确认

8、无误后报监理工程师验收，同时做好工程资料交接手续。 二、轴线定位与平面控制 根据总平面图中坐标定出轴线平面控制网，设置各轴线控制点，将其设置于 四、沉降观测 沉降观测控制点按设计要求埋设，按照图纸要求予埋件焊接形成观测点，观测点设在坚固的地方避免损坏，点与点之间闭合成水准网，每次观测沉降前都要检查水准点的准确性，检查测量工具的完好率，主体结构施工期间，每施工一层观测一次，装修阶段每月观察一次，竣工后第一年观察不少于4次，第二年观察不少于2次，以后每年一次，发现异常即时通知设计部门。观测时定点、定路线、定专人及专用仪器，同时做好每次观测记录，依据施工测量数据，编制成果图表，作为竣工资料，将沉降观

9、察点移交给业主继续观测。 五、测量质量保证措施 为了防止因测量放线的差错造成误差，必须在整个施工的各阶段和各主要部位做好复检（验线）工作，由专门设立的复检测量组承担，具体做法如下：（1）验线的主要依据是设计图纸、变更洽商和起测点位（如红线桩、水准点）及已知数据（如坐标、标高）等原始资料；（2）验线使用的仪器和钢尺，需经计量所检定；（3）验线精度要符合规范要求；（4）测量人员必须具有熟练的操作方法，扎实的基础理论，认真的工作态度。 第二节、土方工程、基坑支护及排水措施 本工程现场场地己平整完毕。 1、排水措施： （1）地表水的处理 由于现场地表周边设有挡水坎及排水明沟，进入现场后必须加强此项工作

10、，以阻挡地面水流入基坑内。 （2）基坑内水的处理 基坑内设集水坑，利用潜水泵把基坑内的水排进市政管网。 3、土方开挖及支护 该工程土方开挖全部采用机械挖土，部分采用人工进行。 4、土方回填 本工程土方回填根据设计要求，地下室外墙防水施工完毕后，经有关部门隐蔽验收合格、防护工作完成后立即回填，为0.000大面积施工提供条件。 第三节、钢筋工程 1、原材料的进场和堆放进场的钢筋原材料，必须出具出厂合格证或进口商检报告。收料人认真检查产地、炉号、规格是否与核准证书、钢材出厂证明书相符，经确认无误，方可收货。钢筋应按批检查验收，每批验收由同一炉号、同一加工方法、同一尺寸、同一交货状态的钢筋组成。每批钢

11、筋取两根，应在外观及尺寸合格的钢筋上切取，并将试样送试验部门复检。国产钢筋只作力学性能试验，进口钢材必须作力学试验和化学成分分析试验，经复检合格后方可使用。钢筋堆放场在砼面层上，用标识牌标识清楚。 2、钢筋加工 （1）钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净，带有粒状和片状锈钢筋不得使用。 （2）钢筋切断和弯曲时，允许偏差要符合有关规定。钢筋加工成半成品后，要按类别、直径、使用部位挂牌，并分类堆放整齐。 在施工过程中出现钢筋代换时，由项目工程师签发技术核定单或工程联系单，必须经设计部门及业主、监理单位认可后，方能代换。 3、钢筋绑扎 （

12、1）准备工作：核对半成品钢筋的规格、尺寸和数量等是否与料单相符，准备好绑扎用的铁丝、工具等。并按各部位保护层的厚度，准备好水泥砂浆垫块。 （2）基础钢筋：绑扎顺序：砼垫层验收合格后即可绑扎钢筋，地基梁按受力关系，确定好梁筋的绑扎顺序，地基梁纵筋的长度必须符合图纸要求，底板钢筋绑扎前在细石砼保护层划出钢筋位置线，钢筋采用C30细石砼垫块。底板上层钢筋采用14钢筋制成工字形撑脚固定，基础梁主要靠箍筋支撑上层筋。地下室底板的梁板底部纵筋均在跨中1/3范围内搭接，面筋在支座处搭接时，其同一截面范围内的搭接接头百分率要严格按投计要求控制。墙、柱纵向钢筋伸入基础梁内锚固长度不小于LaE（LaE的长度详设计

13、图纸）。 （3）内墙柱钢筋均在绑扎至底板面以上一个搭接长度，二次接头错开一个搭接长度，接头在任一截面内的数量不得超过该截面面积的50%。墙内水平钢筋的端部锚固应按施工图保证长度，边梁主筋锚入墙内40d，腰筋利用两侧墙水平筋接通，墙内外钢筋网片之间按图纸设拉结筋，梅花型布置。剪力墙竖筋每隔一层搭接一次，每次搭接率不大于钢筋总截面的50%，且剪力墙两侧错层搭接，其搭接接头离开结构楼面不少于500。 （4）梁板钢筋：框架梁钢筋绑扎时，其主筋应放在柱立筋内侧，主梁与次梁高度相等时，次梁的下铁立于主梁的下铁之上，遇有多排钢筋交叉时，主次梁的钢筋应隔排重叠，当梁与墙柱外皮相平时，可将梁外侧的钢筋端部稍作弯

14、折伸入墙柱主筋之内侧，梁板钢筋伸入圆柱内的锚固必须从实际进入柱截面计算长度。梁板的上铁在跨度中间1/3范围内搭接，下铁在净跨中间1/3范围内不允许采用绑扎接头，钢筋锚固长度应符合图纸及施工规范要求。为保证钢筋的位置正确，保护层垫块在绑扎钢筋前放于梁底模内，板底筋保护层用垫块垫，上铁和负弯矩筋用马凳支撑，以保证钢筋不移位。墙柱钢筋保护层垫块绑扎在竖向钢筋上，墙筋按设计要求增加拉筋，尤其是出楼面的第一道墙水平筋（柱箍筋）与主筋焊接牢以控制墙（柱）立筋不位移。 钢筋的绑扎应按图纸及规范要求操作，绑扎箍筋、墙筋及板筋前应画出图纸要求的间距然后绑扎。梁板及墙体留洞的洞口加强筋绑扎按图纸要求进行。钢筋绑扎

15、的质量应符合设计及施工验收规范要求。 钢筋搭接长度的末端距钢筋弯折处不得小于钢筋直径的10倍，接头位置不宜位于构件最大弯矩处，钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢。 砼浇筑时必须派专人值班，发现钢筋位移和松脱及时纠正。 4、钢筋连接：按照图纸及规范要求采用机械连接或焊接两种形式。 5、质量通病防治措施 （1）为保证钢筋位置的准确，在浇筑砼时，要在墙外边10cm处设检查线，发现钢筋移位立即纠正。 （2）对于板筋绑扎，垫块一定要垫够，其间距800mm，梅花型放置。 （3）按规定检查钢筋的绑扎质量，绑扎缺扣松扣，数量不超过绑扎数的10%且不应集中。 （2）梁板底模由项目工程师根据拆模指导试块（自然养护

16、）抗压强度检验报告下达拆模通知单后方可拆除。 7、模板拆除过程中如发现质量问题应及时向工程技术人员汇报，会同监理共同处理合格后方可继续拆除。 8、质量通病的防治措施： （1）为保证结构尺寸、位置的正确性，支模前要放好模板线，梁扳模板安装完后再放一次检查线，以检查墙柱位置及几何尺寸。 （2）木枋及对拉螺栓的设置要严格按施工方案执行，不允许随意减小或加大间距，且注意木枋要立放，对拉螺栓用的钢筋要经过检验，合格后才能使用，以免出现胀模现象。 （3）为了保证木枋规格一致，所有木枋都要经过加工裁制成统一尺寸以防止模板翘曲不平。（4）浇筑砼前，要保证模内洁净，在砼浇筑过程中要经常检查，如发现变形、松动等情

17、况，及时修补加固。 第五节、混凝土工程 1、预拌砼厂家选用： 本工程所有砼均采用预拌砼，使用前先根据供货商提供的资料对砼厂家进行合格供应商的评审，评审时主要考察厂商的生产能力、技术水平及质量管理情况，并对该厂以前供应砼的单位进行走访，初评合格报建设、监理单位同意方可使用。 每次砼配合比报告，厂家都必须先报给施工及监理单位，由其审查水泥品种、外加剂的品牌、掺合料所占胶合材料的比例及砼坍落度大小，根据结构实际情况确定其砼初凝时间。现场技术人员应按规范要求选行抽样送检，每车进场后先核对送货单与任务单上的强度等级是否相符，然后测定其坍落度，满足要求后方可使用。 2、浇筑： （1）基础：本工程基础砼多次

18、性连续浇筑，要求坍落度1416cm（满足泵送的基础上尽量用小值），砼供应必须连续，中间尽可能不停歇，如要停歇，其停歇时间均应在初凝时间内。 （2）梁板柱墙砼的浇筑：每层墙、柱砼先浇至梁底，梁板砼一次性浇筑。如柱、墙与梁板砼强度等级不同时，柱墙节点、核心区砼应采用高强度等级的砼浇筑，以保证柱头砼强度等级符合设计要求。 3、砼振捣注意事项： 振捣必须安排有经验的振捣手，挂牌定人定位，认真操作，明确责任。值班人员应做好详细记录。 柱墙浇筑高度超过3m时要设串筒下料。 柱墙梁采用插入式振捣器振捣，每一振点的振捣延续时间应使砼表面呈现浮浆和不再沉落为准。振动棒的移动间距应400mm，振捣上一层砼时振动棒

19、应插入下层砼内10cm，板采用平板振捣器振平，然后用2m刮尺刮平，木抹子搓毛。 每次浇筑砼，由技术人员根据规范要求确定留置试块组数，同时应做一组拆模指导试块。 楼面砼在强度达到1.2MPa方可上人操作。 4、砼的养护： 在砼结构施工过程中，现场派专职的砼养护工，对已经浇筑的砼进行养护。竖向结构（柱墙）砼表面满挂麻袋进行养护；楼面梁板浇水养护，养护时间不少于14d。5、砼试块留置： 砼试块按规范留置：每工作班不少于1组；每拌制100m3不少于1组；每层取样不少于1组；梁、板多留设一组自然养护试块。认真做好工地试块的管理工作，从试模选择、试块取样、成型、编号以至养护等指定专人负责，以便正确的反映砼

20、的质量。 现场各部位根据施工需要应留置同条件养护试块。试块在养护室养护28天后送试验室试压。 6、砼质量通病的防治 砼浇筑很容易出现蜂窝麻面、胀模、接搓不良、预留埋件、孔洞位移、变形及裂缝等，防止措施如下：每段架只限两个操作面作业且施工荷载控制在200kg/m2。二、防护棚搭设1、防护棚挑出建筑物（含外架）距离不小于3m。2、防护棚具体做法为：每隔10层设一道外挑防护网，钢管必须与架体用扣件连接，上面间距1m铺设横杆，横杆以一字扣连接，再铺设钢笆，最后用旧木板铺设密实。3、防护棚悬挑端头应设置栏杆，栏杆不低于1.2m，并不少于二道横杆，外面用密目式安全网封闭。4、每隔3m应设置斜拉杆，一端与斜

21、撑钢管端头相连，另一端与架体相连，保证防护棚的安全、稳定性。三、外架质量检查及安全要求（一） 外架的验收标准规定1、架体结构应符合前述的规定和要求，个别部位的尺寸还应在允许的高度范围以内。2、节点连接可靠，扣件的拧紧程度应控制在扭力矩达到40 60Nm,3、架体主杆的垂直度偏差应H/300，且应同时控制最大垂直偏差值，架体高20m，因此，偏差不大于50mm。4、纵向横杆的水平偏差应1/250，且全架长的水平偏差值不大于30mm。5、立杆垂直偏差：纵向偏差不大于H/400，且不大于100mm（H为外架高度）；横向偏差不大于H/630，且不大于50mm纵向水平杆水平偏差不大于总长度的1/300，且

22、不大于20mm，横向水平杆水平偏差不大于10mm。脚手架的步距、立杆横距偏差不大于20mm；立杆纵距偏差不大于50mm。连墙点的数量、位置要正确，连接牢固，无松动现象。（二） 外架安全要求1、施工的安全要求（1）所有外架作业人员必须持有有效的特种人员操作证，上岗前必须根据现场施工状况和施工安全条例对其进行局部的详细的安全、质量、技术交底， 第二节、质量管理体系公司总工室项目负责人 项目技术负责人 技安术装负责人资料员李海军材料员施工员质检员 消防安装组电气安装组给排水组粉刷组架子工组瓦工组砼组钢筋组木工组（1）项目部在开工前根据公司,质量管理手册、程序文件编写好郑煤机第一标段工程质量保证计划，

23、并坚持按计划实施。（2）项目部人员质量目标管理职责如下：项目经理：执行公司质量方针，实现质量目标。电施工组织设计，强调突出线缆架设及线路保护，严格采用三级配电二级保护的三相五线制“TN-S”供电系统，做到“一机一闸一漏电”，漏电保护装置必须灵敏可靠。14、施工机具一律要求做到“三必须”，电焊机必须采取防雨措施，焊把、把线绝缘良好，且不得随地拖拉。15、施工井架按有关规定进行安装和验收。必须有速度限制器、限位器，做好防雷接地，挂设警示牌，设立通讯联络与层站标志。操作人员必须持证上岗，且及时做好运转保养，保证各作业层的应急、输送。第二节、安全生产管理体系1、纵向管理体系公司主管生产副总经理和安全监

24、督部作为公司一级的安全生产管理领导机构，负责制定管理制度和检查监督等工作。施工现场成立项目经理为主的安全生产领导小组。项目经理为该工程项目安全生产第一负责人。项目部设立专职安全主任和施工安全组，专职安全主任由具备注册安全主任资格的人员担任，配备专职安全员2人，统一抓各项安全生产管理措施的落实工作。各生产班组建立相应的安全生产管理小组，设立兼职安全员，配合专职安全员的工作。第三节、施工安全保证措施1、建立安全生产管理网络如下：安 全 管 理 网 络公 司 经 理 室 公 司 安 全 科 各 作 业 班 组项 目 部 专 职 安 全 员 项 目 经 理 2、完善各级人员的安全责任制，要求工程施工过

25、程中杜绝重伤、死亡事故，检查的具体内容：按建设部“建筑施工安全检查评分标准”七个方面检查，重点是：查思想教育、查组织健全、查纪律严明、查制度完整、查措施落实、查安全防护设施完善、查隐患排除、对查出的问题要有文字记载，要及时解决，重大隐患要限期解决，如有危及人身安全检查的紧急险情应立即停止作业。安全工作要与经济挂钩，实行奖惩办法，在促使人人重视安全工作，堵塞漏洞，做到防患于未然。检查的时间安排，公司每季度组织一次，工程科每月组织一次，施工队半月组织一次，班组每周组织一次。公司安全科，项目经理部专职安全员都要经常深入工地检查，发现安全隐患立即通知施工队，班组提出整改措施和要求，必要时下达书面整改通

26、知书，限期整改，并进行检查。第六章、文明施工管理体系及技术管理措施第一节、文明施工管理体系 厕所管理员办公室仓库保管员食堂炊食员宿舍管理员门卫值班员现场管理员公司主管 公司安全科长 项目副经理 第二节、编制现场文明施工组织设计文明施工组织设计总平面图中必须明确临时设施、现场交通道路、现场作业、生活分区、施工设备及机具的布置、成品、半成品、原材料的堆放位置，实施时严格按平面图布置，材料堆放整齐有序。实图纸和现场施工的技术问题和措施，保证设计变更在施工前落实到位，杜绝返工现象。（2）保证各施工机械和各种周转材料的投入，梁、板模板、排架支撑各投入二层（套），坚持按审定的施工方案组织现场施工。（3）大

27、力推广新技术、新材料、新工艺、新设备的应用，充分发挥科技进步的作用，提高功效，加快施工进度。（4）加强后勤供应，成立专门的后勤机构，服务于该工程的全过程，做到既不影响工程进度又保证工程质量。（5）除充分利用白天时间外，也可充分利用夜间施工一些噪音小的分项工程，如防水、钢筋绑扎、室内模板拆除等。4、施工进度计划详见工程施工进度计划横道图。第八章 工程专项保证措施第一节、雨季施工措施1、雨季季节，为保质保量地完成本工程的施工，将采取一切措施创造条件进行施工。2、每天及时记录天气预报，以便工地做好施工安排并采取预防措施。3、雨天不得进行焊接作业，需要焊接时，应采取相应的防护措施。4、雨季施工时，将保

28、证施工人员的防雨措施；并且注意用电设备的保护。第二节、夏季、冬季施工措施1、夏季高温季节要适当调整作业时间，做好放弃中间抓两头，即早上班、加晚班、中午休息，要保证一线工人劳益结合，休息好才能工作好。施工现场保证职工有茶水供应，及时备足发放防暑用品，做好施工人员的防暑保健工作。砼浇筑前，模板要浇水保养，拆模后加强砼的保养。2、进行冬期施工的工程项目，在入冬前应组织专人编制冬期施工方案。根据实物工程量提前组织有关机具、化学外加剂和保温材料进场，做好冬季施工砼，砂浆及外加剂的试配试验工作，提出施工配合比等。第三节、施工消防保卫措施1、 现场组建工程施工消防保卫领导小组和义务消防小组以完善管理网络与保

29、证体系。2、现场内配备本企业专职保安员，实施二十四小时值班制度。施工人员均佩带工作证，未经许可外人不得随便进入施工现场。3、料场、库房的设置符合治安消防要求，并配备必要的消防设施，易爆易燃物品要专库专放，严格执行领用、回收制度。4、施工现场内材料运输通道兼作安全消防通道。5、消防设施注意经常检查、维修，满足建筑物灭火需要，配备灭火器。6、严格执行用火审批制度，凡电、气、焊割的明火处，配备足够的灭火器材，周围无易燃物，并着专人看护。7、项目部每月检查消防与治保工作管理不少于2次，安全部门和保卫部门专项内容月度检查不少于一次，发现问题限期整改。8、项目上定期进行消防安全教育，要求项目上全体人员参加

30、；定期举行灭火器使用学习、使用和现场灭火的演习。9、根据楼层的进度情况，及时设置灭火器材，杜绝灭火器材真空部位存放。10、建筑物的内部禁止堆放任何材料、禁止设置仓库，禁止住人。11、按施工平面布置做好临时消防水龙头和消防水池、防火砂池。并时刻保证消防通道的畅通。12、工作区的照明、动力电路皆由专业电工按规定架设，任何人不得乱拉电线。13、材料保管：对储存物品进行火灾危险性的分类并分开存放，各种易燃易爆物品应单独设库存放。第四节、环境保护措施1、粉尘控制：（1）施工现场路面定期洒水，以减少灰尘对周围环境的污染；（2）禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质；（3）装卸有粉尘的材料时，应洒水

31、湿润或在仓库内进行；（4）严禁向建筑物外抛掷垃圾。2、噪音控制：（1）施工中采用低噪音的工艺和施工方法，如噪音可能超过建筑施工现场的噪音限值时，在开工前向建设行政主管部门和环保部门申报，核准后方能施工；（2）尽量避免中午和夜间进行生产施工作业，如由于施工中不能中断的技术原因和其它特殊情况，确需中午和夜间连续施工作业的，应向建设行政主管部门和环保部门申请。3、现场污水处理排放食堂污水经处理后直接排入市政污水管网。厕所间污水经化粪池处理直接排入市政污水管网，洗车污水经沉淀后直接排入市政污水管网。第五节、成品、半成品保护措施1、项目部应充分认识成品保护保护的重要性。安排施工计划时，尽量避免交叉作业，

32、如工序无法避免视场情况采取可靠的保护措施。2、项目经理部通过每周的生产调查对成品保护工作做出统一布置。3、平时加强对职工的教育，增强成品保护意识，主要做好以下工作：（1）土建工程成品保护：钢筋吊运过程中，对成型钢筋加以保护，以防变形，严禁踩踏绑扎好的楼板钢筋和悬挑板的负筋。砼输送泵管下必须搭设马凳铺上模板，严禁将泵管直接置于钢筋上。模板：模板不得高空扔掷，不得撞碰，冲击组装好的模板，进行模板拆除时，严禁乱拆蛮撬，损坏砼构件的棱角。严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶；地面施工完毕后，严禁有铁质、硬质物件接触地面，施工用脚手梯凳腿上应包上胶皮，以防划痕。（2）安装工程成品保护要求

33、：1）施工现场保卫部门，应按成品保护和值班保安制度要求组织专人保护成品。2）对已装饰完的部位如需使用电、气焊，应用铁皮或其它材料对地面、墙面进行遮挡，并做好防火安全工作。3）对已抹好水泥或白粉的墙面、地面，一般不允许打洞。4）在施工完的地面上水平运输设备时，应垫木板保护。5）需重新开洞或扩孔，不能损坏结构钢筋，开洞前，应征得土建、甲方、设计代表认可。6）对安装完的设备、管道及电气、仪表配管，土建粉刷前应用旧报纸、废水泥袋或塑料布将其包扎好，待粉刷完毕，取下包装层刷漆，但不允许污染墙面。7）管路吹扫、通水时，应分系统单独吹扫，通水，并清理堵物，防止污水污染地面、墙面或吊顶。8）中断安装时，各专业

34、需将留下的设备口、管口封闭扎好，以免堵塞。9）施工完的设备、管道、桥架等，严禁踩踏或作脚手架的支撑。10）有防腐绝缘层的材料在堆放、运输、装卸、安装时应采取有效措施，防止涂层受损。11）各种容易丢失或损坏的器具、配件、小五金、水龙头、灯具、仪表等，一般在交验前安装。12）变配电间内进行安装施工时，要做好封闭并上锁，建立严格的钥匙交接制度。2、加强成品保护奖罚制度的执行工作，加大惩罚力度，不断完善和补充各项成品保护措施，鼓励保护成品的好人好事；批评、打击人为有意损坏成品的不良分子，后果严重者开除直至送公安机关。第九章 主要施工机械设备和材料计划第一节、主要施工机械设备及状况说明 1、物料提升机：

35、主要用于材料的运输。 2、其它机械：基础、主体施工现场设一台临时搅拌台，选用S350搅拌机，主要负责零星砼的浇筑及砂浆的搅拌。装修阶段增设一台JSB40砂浆搅拌机，主要用于砌筑、粉刷砂浆的搅拌。3、除高压水泵等待主体施工至10F时进场安装外，其它土建机械设备将于开工后陆续进场。第二节、主要施工材料计划施工材料计划的及时与否，直接影响到工程进度计划的完成，所以在施工过程中，必须做好材料采购计划与供应。 以下是主要材料用量表。主要材料用量一览表品种型号使用部位数量进场时间备注HPB300梁、板、柱、墙82T分批进场HRB400梁、板、柱、墙249.6T分批进场C15砼垫层338m3现场搅拌C30商

36、混墙、板、柱、梯、基础2865m3分批进场C30S6商混地下设备房梁板、墙、桩基础175.8m3分批进场C20砼过梁、其他30m3现场搅拌M3.5砼加气块填充墙2430m3分批进场竹、木模板梁、板、柱、墙8350m3分批进场方木梁、板、柱、墙66.8m3分批进场钢管48内外墙、支撑架133T分批进场第十章 施工现场总平面布置及管理第一节、施工现场平面布置一、施工现场总平面布置 按照“施工区和生活区必须分开的原则”。基础施工阶段主要安装一物料提升机、一台输送泵，现场安装一台350L搅拌机，用来搅拌零星砼、砂浆；空地设置木工车间、钢筋制作车间、钢筋堆放区、模板堆放区等。 主体施工阶段是在基础阶段施

37、工现场平面布置图的基础上增加一台物料提升机【附表五施工总平面布置图】。 装修阶段是主体阶段施工现场平面布置图的基础上，取消泵送，钢筋制作车间、木工车间、模板堆放区、钢筋堆放区改为两台砂浆搅拌机，及砖、水泥、大沙、石子周传材料堆放区。 二、现场施工给排水平面布置由前所述给水干管为100mm，完全满足该工程的施工需要，利用电梯基坑蓄水，其上安装一台高压水泵，采用50的水管把施工用水送到各个施工层，地上砌筑一个约5m3的蓄水池，以便备用。 第二节、施工现场平面管理项目经理部根据施工总平面布置，经常进行检查、监督。未经批准，任何专业工种不得在现场任意占用场地，不得在现场搭盖建筑物、构筑物，不得任意挖土

38、或弃土，不得任意敷设、改移或拆除任何动力管线，不得任意挖开道路面和路基，断绝交通，不得破坏水沟，堵塞排水管道，不得向临近工地区域排泄积水或废水。1、各专业工种需要设置临时用房时，必须事先写出申请，经项目经理部审定及监理许可才能动工，在建筑过程中，要服从项目经理部的检查和指挥，使用结束后要负责及时拆除、清理恢复原状，达到人离场净。2、特殊情况下，各专业工种确需开挖道路路面，断绝阻碍正常交通，临时停水、停电时要提前书面申请报告，并在规定的有效期内完成，不得拖延，并及时按规定做好善后工作，负责恢复原状。3、各单位运输及交通车辆要求按指定的道路进出与停放。4、进场的大宗安装构件、材料、设备、机具要在规

39、定进场时间和装卸作业期限内完成，并存放在规定地点，避免交通堵塞和场地占用混乱，维持现场正常有序。5、施工现场的水准点和轴线控制桩有明显的标志，并加以妥善保护。钢筋、模板及其它经常性大宗施工材料，应根据施工进度计划，分批分期进场，场地要统一规划，严格控制占用地盘，切实贯彻落实科学管理，严禁随心所欲，造成浪费，或堵塞交通运输等事故发生。6、所有临时设施必须按照施工平面图规划要求办，按质量标准办，不能马虎凑合，不降低标准。7、对整个现场的布置和保护，管理人员要经常督促并落到实处。8、在上部结构施工时确保室外行人的安全，需要处搭设6米宽双层防护棚。第十一章 相关协调管理第一节、与设计单位的协调配合1、

40、做好图纸会审工作，参加甲方组织的图纸会审，与设计单位的设计人员就图纸设计中存在的问题、满足施工规范要求、保证施工质量和预防质量通病等措施广泛交换意见，取得一致意见后，须形成有效的图纸会审意见；2、加强与设计人员沟通，了解设计意图并正确处理施工中的模糊概念，以达到设计目的；3、保持与设计人员紧密联系，及时处理施工中可能出现而未能预测的设计问题，并通过甲方及时形成有效设计文件或技术核定单，保证工程施工进度不受设计问题影响；4、邀请设计单位专业设计人员参加重要部位的结构隐蔽验收，参加分部工程验收，保证施工符合设计要求，保证结构安全；5、就施工方案中需要设计单位配合的内容，及时向设计单位征询意见，与设

41、计单位达到共识，使施工方案满足可行、经济、方便、安全的原则，将施工方案在工程施工前进行完善，形成指导施工的纲领性文件。第二节、与监理单位的协调配合1、向监理单位提交我单位营业执照、资格证书，向监理单位提交项目部主要人员资格证书和组织管理关系网络，提交质量保证体系和各分项工程质量计划；2、主动配合甲方和监理公司做好图纸会审，协助监理公司做好图纸会审记录，并整理好，形成有效设计文件；3、协助监理公司开好工程周协调会，参加协调会主要人员：甲方主管领导、甲方代表、设计代表、监理单位项目总监、各专业监理工程师、施工单位项目经理、施工单位主要管理人员、各专业队伍主要管理人员等；4、协助监理单位做好质量过程

42、控制，向监理单位提交单位工程施工组织设计和特殊部位专项施工方案、原材料质量保证资料、半成品质量检验资料、隐蔽验收申请表、混凝土浇筑审批表等，配合监理单位、质量监督站做好监督抽检和有见证送检工作，及时将检测资料送监理单位等部门审核；5、协助监理单位控制工程施工进度，突出计划管理，根据工程合同工期要求，编制工程施工总进度计划，分解总施工进度计划成月计划和周计划，制定相应的劳动力计划和材料采购计划，定期向监理、业主等单位提交，每次工程周协调会检查上周计划完成情况和下周施工计划，每月检查上月计划完成情况和下月计划，对施工进度计划有拖延，分析产生拖延的原因，制定将拖延工期赶上去的措施，保证工程总施工进度

43、符合合同工期要求；6、配合监理单位和业主及时做好分项工程评定和分部工程验收工作，收集整理完整的工程资料，及时组织分部工程的验收，为下一道工序的有计划进行和工程的按期投入使用创造条件；7、配合监理单位管理协调业主、专业队伍，保证工程施工有组织、有计划地进行，使工程施工达到合同规定的各项指标，满足业主的要求。第十二章 工程回访及工程服务措施第一节、质量目标及质量计划1、工程质量合格计划：确保本工程质量合格，分部工程合格率100%，观感得分94.0以上。2、工程竣工一次性验收合格。3、单位工程质量计划（1）为保证劳动力、机械设备的安排，以及施工工艺、质量安全措施和工序施工合理有序，于施工前项目技术负

44、责人组织人员深化施工组织设计。（2）施工组织设计由项目工程师进行分发与保管，其分发应有记录登记。第二节、工程交付和回访保修一、单位工程在竣工验收时，应及时向建设单位提交工程质量保修书，并填写施工单位的地址、具体联系人及联系电话。二、按国务院2000年颁发的建设工程质量管理条例实施回访保修制度。（参照建设部房屋建筑工程质量保修办法）三、接到业主的回访保修通知，3天内应由技术质量科及原项目经理部的有关人员，进行回访、查明原因，及时处理。四、凡符合保修规定的返修项目，应由项目部负责解决工料问题，组织人员进行施工，确保业主满意，不得向业主借故索要费用，认真填写好回访保修记录。五、当遇到业主使用不当造成

45、的质量问题，就向业主说明情况，在返修问题上应积极给予配合；由工程处负责处理的，应按规定收取费用，不得借机向业主索要高价。六、工程质量的回访工作，应制定竣工工程回访计划，每半年一次，但每逢大风、暴雨后，应主动上门检查回访、征求业主意见，发现问题及时处理，并认真总结经验，以便今后提高工程质量。当业主上门反映情况时，必须热情街接待，认真听取意见，及时派人调查处理，不得无故回避与推卸应负的责任或拒绝保修，以维护企业的社会信誉。七、项目部应专门成立回访保修领导小组，做到组织落实、人员落实，保修完后，应认真检查，确认达到标准后，再通知业主复查和及时办理返修记录签证。八、保修期结束后，如业主无意见应及时与业主办理保修押金结帐事宜，回收应得的资金。