广东某框架剪力墙结构老人院二期工程完整施工组织设计.doc

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1、目 录第一章 编制说明及依据1一、 编制说明1二、 编制依据1第二章 工程概述3第一节 工程概况3一、 工程总体概况3二、 建筑概况3三、 结构概况6四、 建筑电气工程概况8五、 建筑给排水工程概况8六、 通风、防排烟概况9七、 地质及水文概况9第二节 项目施工特点、重点、难点管理分析10一、 项目的特点、重点、难点分析10二、 针对本工程的施工特点、重点、难点制定的施工对策11第三节 项目施工管理目标12一、 工期目标12二、 质量目标12三、 文明施工目标13四、 安全施工目标13五、 环境保护目标13六、 服务承诺13第三章 施工部署及计划15第一节 施工总体部署15一、 施工区划分及计

2、划安排15二、 各施工阶段的施工顺序及计划安排15三、 总体施工流程17第二节 主要工序和特殊工序18一、 地基及基础施工工序18二、 地下结构施工流程20三、 主体钢筋混凝土结构工程21四、 装饰装修工程施工工艺流程22五、 电气系统的工艺流程25六、 防雷接地系统施工工艺流程25七、 给水工程施工工艺流程25八、 排水工程施工工艺流程26九、 消防工程26第三节 施工项目组织与管理26一、 施工组织机构的设置26二、 施工组织架构27三、 项目管理机构职能27第四节 施工进度计划32一、 施工总进度计划32二、 确保工期的技术措施32三、 确保工期的组织措施35四、 各阶段进度保证措施37

3、第四章 资源投入计划及保证措施41第一节 劳动力投入计划及保证措施41一、 劳动力投入计划41二、 劳动力保证措施41第二节 材料进场计划及保证措施42一、 主要消耗性材料使用计划42二、 材料投入保障措施42第三节 施工机械投入计划及保证措施43一、 主要施工机械及设备投入计划43二、 机具设备投入保证措施44第五章 施工总平面布置45第一节 布置依据及原则45一、 布置依据45二、 平面布置原则45三、 拟达到的标准等级45四、 施工总平面布置图45第二节 临时设施布置46一、 现场临时围蔽46二、 临时办公区、生活区、施工区设施布置方案47第三节 施工临时用电50一、 施工临时用电总体规

4、划50二、 安全用电技术措施50三、 安全用电保证措施54四、 电气防火措施55五、 触电应急救援方法55第四节 施工临时用水56一、 施工临时用水规划56二、 现场用水的保证措施56第五节 施工道路及排水、排污临时设施布置56一、 场内临时施工道路布置56二、 排水、排污临时设施布置57第六节 安全标志平面布置57第六章 主要分项工程的施工方法58第一节 施工测量放线与监测58一、 施工测量58二、 定位放线58三、 工程测量控制59四、 各阶段工程测量60五、 工程沉降观测62第二节 关键工序基坑支护及降排水施工62第三节 关键工序冲孔灌注桩基础工程63一、 冲孔灌注桩的施工工艺63第四节

5、 抗浮锚杆施工67第五节 土方施工及桩承台施工技术措施69一、 土方开挖69二、 承台施工69三、 土方回填71第六节 地下室结构施工71一、 地下室结构施工流程71二、 地下室模板工程72三、 模板支设的质量质量保证措施74四、 地下室钢筋工程75五、 底板大体积、大面积混凝土施工78六、 后浇带处理81七、 混凝土施工技术措施82第七节 主体结构施工84一、 工艺流程84二、 柱模板施工84三、 钢筋加工87四、 混凝土施工技术措施88第八节 砖墙砌筑施工91一、 灰砂砖施工91二、 加气混凝土砌块施工92第九节 特殊工艺涂料防水施工工艺流程95一、 工艺流程95二、 施工工艺95三、 成

6、品保护95四、 保护层要求96第十节 内墙饰面工程96一、 内墙面抹灰96二、 墙面铺贴瓷片97第十一节 天花工程97一、 操作工艺98二、 避免工程质量通病98第十二节 地面砖铺贴施工99一、 作业条件99二、 材料准备99三、 施工工艺流程99四、 操作要点99五、 质量要求101第十三节 涂料工程101第十四节 关键工序脚手架搭设方案102一、 脚手架搭设施工流程102二、 脚手架构造要求102三、 脚手架搭设的安全技术措施104四、 脚手架上施工作业的安全技术措施105第十五节 门窗工程106第十六节 特殊工艺玻璃幕墙施工107一、 施工流程107二、 操作工艺107第十七节 不锈钢栏

7、杆安装工程110一、 施工准备110二、 施工工艺110第十八节 室内给排水110一、 施工内容111二、 施工工艺流程111三、 施工技术措施113第十九节 消防工程115一、 消防栓系统施工115二、 系统调试118三、 系统验收118第二十节 电气工程120一、 强电施工方案及技术措施120二、 弱电工程施工方案126第二十一节 通风系统安装方案131一、 施工技术程序131二、 施工方法及技术措施131第七章 质量管理134第一节 质量目标计划134第二节 质量管理制度134一、 样板制度134二、 三检制度135三、 质量分析会制度135四、 工程质量奖罚制度136五、 质量责任制1

8、37六、 技术责任制137七、 施工组织设计、施工方案的编制及审批制度137八、 技术复核和技术交底制度138九、 工程质量检验验收制度138十、 工程质量例会制度139十一、 持证上岗制度139十二、 现场材料设备管理制度139十三、 计量管理制度140十四、 工程质量检测制度140十五、 不合格品的评审职责及处置方式140十六、 质量其他基础管理141第三节 工程质量保证措施142一、 测量工作的质量保证措施142二、 桩基础工程的质量保证措施143三、 模板工程质量措施145四、 钢筋工程质量措施148五、 混凝土工程151六、 预埋件施工的质量保证措施154七、 砌筑工程质量措施154

9、八、 装饰装修阶段中质量保证措施155九、 防水工程159十、 电气、给排水、通风、防排烟、玻璃幕墙、消防等安装工程质量保证措施159第八章 安全管理160第一节 安全生产的目标160一、 环境职业健康安全生产的方针160二、 安全生产的目标160第二节 安全生产管理制度160一、 安全生产责任制度160二、 安全巡检和检查制度162三、 安全教育制度162四、 班前安全活动制度163五、 安全技术交底制度163六、 特种作业人员登记制度163七、 防火制度164八、 劳动用工安全制度164第三节 安全保证措施165一、 危险源分析及措施165二、 基坑支护安全措施166三、 开挖安全措施16

10、6四、 冲孔桩施工安全措施167五、 模板工程施工安全措施168六、 钢筋工程施工安全措施169七、 混凝土工程施工安全措施171八、 砌筑工程施工安全措施173九、 外墙装饰施工安全措施174十、 脚手架搭拆安全措施174十一、 装饰施工安全措施176十二、 电气施工安全措施177十三、 给排水施工安全措施178十四、 通风工程安全措施179十五、 施工机械使用和用电安全措施179第九章 文明施工管理182第一节 文明施工管理制度182一、 文明施工管理制度182二、 文明施工管理机构183第二节 文明施工保证措施183一、 场容场地文明施工保证措施183二、 现场文明施工保证措施185三、

11、 人员管理保证措施185四、 环境卫生保证措施186第十章 现场环境保护与职业健康187第一节 文明施工措施187一、 文明施工组织规划187二、 文明施工平面管理188三、 非施工区域的管理190四、 各阶段施工文施工作重点192第二节 环境保护措施193一、 环境保护目标193二、 大气污染控制措施193三、 水污染防治措施194四、 固体废弃物控制措施194五、 噪声控制措施195六、 化学危险（危险物品）物品管理196第三节 职业健康保证措施198一、 职业健康安全目标198二、 劳动保护用品管理199三、 防止食物中毒及有毒气体中毒200四、 职业病防治措施200第十一章 建筑节能工

12、程施工202第十二章 其他保证措施203第一节 雨季施工措施203第二节 防台风措施204第三节 炎热高温天气施工措施205第四节 成品保护的保证措施206一、 制成品保护206二、 现浇钢筋混凝土工程成品保护207三、 装饰工程成品保护208四、 交工前成品保护措施208第十三章 工程资料档案管理209第一节 资料管理制度及措施209一、 管理机构209二、 合同管理措施210三、 制度保障措施210第二节 资料收集、填写及组卷211一、 施工前期依据性文件资料收集211二、 施工阶段至竣工及交工验收过程文件资料收集211三、 竣工验收及备案程序办理依据212四、 资料的整理214五、 资料

13、建档214六、 原始资料的收集、归档214七、 资料的组卷215第十四章 附件217第一章 编制说明及依据一、 编制说明项目部以施工图纸为基础，严格按提高质量、科学组织管理、确保工程进度、降低工程造价、安全生产与文明施工和加强环境保护的原则，结合我公司的施工经验、特长、技术设备能力以及对工程地质、场地情况、交通情况、工程特点和重点等的了解熟悉，编制出广州市黄埔区老人院二期工程施工组织设计。二、 编制依据1、广州市黄埔区老人院二期工程施工总承包招标文件、答疑纪要。2、广州市黄埔区老人院二期工程施工图纸、工程量清单。3、由建设单位发布的建筑、结构和水电设备安装工程施工图纸。4、国家、地区有关施工规

14、范及规程。本工程使用的主要规范及规程序号标准号名称 1GB50026-2007工程测量规范 2GB50007-2011建筑地基基础设计规范 3GB50009-2012建筑结构荷载规范 4JGJ120-2012建筑基坑支护技术规程 5GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范6JGJ942008建筑桩基技术规范7GB50010-2010混凝土结构设计规范8GB/T 50107-2010混凝土强度检验评定标准9GB/T 50152-2012混凝土结构试验方法标准10GB50164-2011混凝土质量控制标准11GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范12JGJ 55-2

15、011普通混凝土配合比设计规程13JGJ27-2001钢筋焊接接头试验方法标准14JGJ18-2012钢筋焊接及验收规程15JGJ107-2010钢筋机械连接技术规程16DG/TJ08-20021-2005砌体工程施工规程17GB/T50315-2011砌体工程现场检测技术标准18GB50206-2012木结构工程施工质量验收规范19GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准20GB501082008地下工程防水技术规范21GB50208-2011地下防水工程质量验收规范22GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范23GB-2001建筑装饰装修工程质量验收规范24GB50

16、345-2012屋面工程技术规范25GB50207-2012屋面工程质量验收规范26GB/T50328-2001建筑工程文件归档整理规范27JGJ59-2011建筑施工安全检查标准28JGJ162-2008建筑施工模板安全技术规范29JGJ130-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范30JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范31JGJ128-2010建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范32JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范33JGJ33-2001（JGJ33-2011即将实施）建筑机械使用安全技术规程5、本公司所拥有的技术装备、施工能力及类似工程施工经验。6、踏勘现场

17、所获取的调查资料。第二章 工程概述第一节 工程概况一、 工程总体概况工程名称：广州市黄埔区老人院二期工程建设地点：黄浦区茅岗村黄埔劳动局西侧地段建设单位：广州市黄埔区民政局设计单位：广州亚泰建筑设计院有限公司监理单位： 施工单位：广州市恒盛建设工程有限公司工程建设规模：本工程总建筑面积：28662m2，结构类型为主楼框架-剪力墙结构，建筑总高度：78.75m，地上23层，地下2层；地下负二层层高3.6m，负一层层高4.4m，地上首层层高5.5m，二六层层高3.6m，七层以上层高均为3.2m。本工程4层裙楼及纯地下室处采用独立基础，23层主楼采用冲孔灌注桩，设置抗水底部。本工程抗震设防类型为丙类

18、，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为一组，场地土类别为类；结构安全等级为二级，设计使用年限50年，高层防火的建筑分类为一类，耐火等级为一级。二、 建筑概况建筑总高度：78.75m，地上23层，地下2层；地下负二层层高3.6m，负一层层高4.4m，地上首层层高5.5m，二六层层高3.6m，七层以上层高均为3.2m。各分项具体做法如下： 建筑装修表位置施工做法使用部位屋面做法18厚浅色500500防滑地砖，缝宽23，白水泥表面擦缝。5厚1：1水泥细砂浆结合。40厚C25细石混凝土保护层，内配4200（双向，点焊），随浇随抹平，60006000设10宽分格缝。沥清麻丝填缝，嵌缝膏嵌缝。干铺聚酯纤维无

19、纺布隔离层一层。50厚半硬质玻璃棉板。3厚SBS或APP改性沥青防水卷材。刷基层处理剂一遍。20厚1：2.5水泥砂浆找平。20厚（最薄处）1：8陶粒找坡（i=2%）.钢筋混凝土屋面板。上人屋面，露台做法240厚C25细石混凝土保护层，内配4200（双向，点焊），随浇随抹平，60006000设10宽分格缝。沥清麻丝填缝，嵌缝膏嵌缝。干铺聚酯纤维无纺布隔离层一层。37厚半硬质玻璃棉板。3厚SBS或APP改性沥青防水卷材。刷基层处理剂一遍。20厚1：2.5水泥砂浆找平。20厚（最薄处）1：8陶粒找坡（i=2%）.钢筋混凝土屋面板。用于楼梯间屋面及裙房等局部不上人的屋面楼面做法1面层（由二次装修完成）

20、。20厚1：2.5水泥砂浆找平。素水泥结合层一道（洒适量清水）。40厚C20细石混凝土找坡1%，最薄处不小于20。250厚水泥焦渣填充层（仅用于下沉厕卫部分）。1厚聚氨酯防水涂膜，遇墙柱翻起300高（自设计完成面算起），铺出门口300宽。15厚1：2水泥砂浆（掺2%防水粉）找平层，沿壁四周根部抹小八字角。钢筋混凝土板（注：地漏、管道口采用套管，套管周边用细石混凝土分二次填实）。水泥砂浆楼面卫生间做法2面层（由二次装修完成）。20厚1：2.5水泥砂浆找平。素水泥结合层一道（洒适量清水）。钢筋混凝土板水泥砂浆楼面除卫生间外的房间，电梯厅内走廊（四层以上）2轴1/8轴走廊（四层以下）外走廊、休息平台

21、做法38厚300300防滑砖铺平板实。20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层，面上撒素水泥（洒适量清水）。1.5厚聚合物水泥防水涂料。刷基层处理剂一遍。20厚（最薄处）1：2水泥砂浆找平兼找坡（1%）层。钢筋混凝土板，表面清扫干净。面砖楼面阳台做法4板底粉刷15厚1：3水泥砂浆。10厚专用胶粘剂刮于半硬质玻璃棉板（注：半硬质玻璃棉板周边50mm宽满刮胶粘剂，板中部可点刮胶粘剂，刮胶面积不小于板面的40%）。25厚半硬质玻璃棉板加压粘牢，板面清理平整。5厚聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布一层。基层整修平整，刮柔性腻子或白乳胶腻子。白色外墙涂料二遍。架空及外挑楼板内墙面做法1面层（由二次装修完成）。

22、5厚1：2水泥砂浆。15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰。15厚硅酸盐保温砂浆（仅限外墙钢筋混凝土部分有此层）刷素水泥浆一遍（内掺水重35%的白乳胶）。墙体基层水泥砂浆墙面做法2面层（由二次装修完成）。10厚氯丁胶乳防水砂浆。刷氯丁胶乳防水素浆一遍。5厚1：3水泥砂浆。15厚硅酸盐保温砂浆（仅限外墙钢筋混凝土部分有此层）刷素水泥浆一遍（内掺水重35%的白乳胶）。墙体基层水泥砂浆墙面卫生间做法3 5厚白色4545釉面瓷片，白水泥擦缝。5厚1：1水泥砂浆结合层。10厚氯丁胶乳防水砂浆。刷氯丁胶乳防水素浆一遍。5厚1：3水泥砂浆。墙体基层釉面瓷片阳台顶棚做法1打磨后刷优质白色外墙晴雨漆两道。5厚

23、1：0.5：3水泥石灰砂浆面。7厚1：1：4水泥石灰砂浆底。钢筋混凝土楼板或梁底。晴雨漆做法用于外走廊、阳台等做法2面层（由二次装修完成）。5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆面。7厚1：1：4水泥石灰砂浆底。钢筋混凝土楼板或梁底。水泥砂浆做法用于除外走廊、阳台外的房间踢脚线做法1面层（由二次装修完成）。10厚1：2水泥砂浆抹面压光。15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰。素水泥砂浆结合层一遍（内掺水重35%白乳胶）。水泥砂浆踢脚楼地面上翻成踢脚线做法25厚釉面砖100高。3厚1：1水泥砂浆加2%乳胶粘贴层。20厚1：1：6水泥石灰砂浆打底。基层清理。釉面砖面层楼地面上翻成踢脚线外墙做法18厚彩色

24、外墙砖饰面，5厚1：1水泥砂浆加801胶（水重量的20%）粘贴。（彩色釉面砖具体颜色详见立面图）15厚1：3抗裂水泥砂浆打底，分二次抹杰（掺适量抗裂合成纤维，掺量为1kg/m）。10厚氯丁胶乳防水砂浆。刷氯丁胶乳防水素浆一遍。钢丝网满挂0.81515钢丝网。墙体基层。外墙砖做法2玻璃幕墙（详见专业设计图纸）玻璃幕墙门窗做法塑钢门窗所有门窗三、 结构概况本工程位于黄浦区茅岗村黄埔劳动局西侧地段，地上23层，地下2层，主楼为框架-剪力墙结构，其安全等级为二级，结构设计基准期为50年，结构设计使用年限50年，建筑抗震设防等级为丙类。（一） 结构抗震设计、防火及耐久性要求1. 本工程为抗震设防工程，工

25、程所在地区的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.1g，抗震设防类型为丙类。2. 本工程建筑火灾危险性类别为一类，高层防火的建筑分类为一类，耐火等级为一级。（二） 地基及基础部分本工程4层裙楼及纯地下室处采用独立基础，23层主楼采用冲孔灌注桩，设置抗水底部。独立基础以强风化岩石层为持力层，承载力特征值为600kPa，冲孔灌注桩桩径为1000、1200、1400mm三种，单桩承载力特征值为Ra=7300、9400、11800KN；抗拔桩桩径为1000、1200mm，单桩承载力特征值为Ra=7300、9400KN，桩端持力层均为微风化岩，桩端进入持力层1000mm，设计桩长约为2030m。冲

26、孔灌注桩为摩擦型桩，桩身砼强度等级为C40，桩侧土层为强风化花岗岩，桩端持力层为微风化岩。最大桩承台ZT8平面尺寸为12.60m9.60m，最大厚度为3.5m，承台混凝土强度等级C40。本工程地下室底板需做抗浮锚杆，抗浮锚杆直径180mm，主筋325，水泥砂浆M30，应锚入强风化岩层不小于11m，抗浮锚杆单根抗拔承载力特征值为220KN。（三） 主体构件混凝土构件强度等级及规格大小见下表：序号构件名称及范围混凝土强度等级混凝土抗渗等级构件主要尺寸（单位：mm）1地下室负二层底板C40P6底板厚度为350mm，板面标高为-8.100m2地下室负一层梁板C35板厚120mm（部分180mm）3柱、

27、剪力墙（-28层）C45柱尺寸为：400400、250600、500500、350700、500700 4柱、剪力墙（913层）C40柱尺寸为：250600、500500、600600、350700、5007005柱、剪力墙（1418层）C35柱尺寸为：400400、500500、600400、6柱、剪力墙（1923层）C30柱尺寸为：400400、500500、600400、7梁、板（110层）C35主要梁截面为：250600、300600、300700、3001300等8梁、板（1123层）C30主要梁截面为：250600、300600、300700、3001300等骨架结构中的墙砌体均不

28、作承重用，砌块除电井、厕所、管道井外采用灰砂砖，其余均采用加气混凝土砌块。砌筑砂浆M5，砌体厚度少于100时用M10砂浆砌筑。四、 建筑电气工程概况包括地下室全部电气设备及照明安装；地上一层及以上楼层管道井、楼梯间内电气设备及照明安装；所有电气设备、桥架及其配电线路敷设；电气干线计算至强电井的配电箱（包括该配电箱）。（一） 强电工程设计主要包括高压电缆、建筑物之间低压电缆、路灯照明电缆。高低压变配电工程：高低压配电柜出线到各分开关箱（含开关箱）间的电缆、桥架、线槽、管线的安装；动力、照明及防雷工程：各功能用房的配电箱、灯具、开关、插座、防雷与接地系统。（二） 弱电工程本建筑弱电系统按照使用情况

29、及工艺要求设置以下系统：火灾自动报警与消防控制系统、七氟丙烷自动灭火系统工程、广播系统、综合布线及计算机网络系统、安全防范系统、有线电视系统等。五、 建筑给排水工程概况给排水工程包括给排水干管及供水设备的安装；雨水管；屋面水箱安装；接立管的阀门、水表、减压阀的安装；室外给水及消防工程安装。（一） 室内给排水本工程采用湿式自动喷淋灭火系统。生活给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接，管件内表面搪瓷反复。支管采用CPVC耐温塑料管，专用溶胶接口。室内排水管采用HTPP耐热静音排水塑料管及配件，配套胶圈接口。架空转换横干管采用承压HTPP排水塑料管及配件（承压能力为0.1Mpa）。室内消防栓系统给水

30、管及喷淋给水管采用内外壁热镀锌钢管，DN100采用卡箍或法兰连接，埋地部分用两布三油防腐。（二） 室外给排水室外排水管道采用内肋增强PE螺旋波纹管，环刚度9KN/m2，接口采用电热熔连接。污水、雨水管道的基础采用砂卵石垫层。管道与检查井或阀门井的井壁相连接处应严密不漏水，室外污水管和雨水井与检查井连接采用管顶平接，不允许出现上游管顶低于下游管顶标高。六、 通风、防排烟概况图纸部分全部通风、防排烟工程安装。项目内容为地下室的自然进风、机械排风（兼排烟）系统；设备房的平时机械排风、火灾后事后排风系统等。通风风管采用镀锌钢板，插接或法兰连接。七、 地质及水文概况（一） 地质概况1. 人工填土普遍分布

31、，层厚2.803.40m，平均3.11m。土性为杂填土，由碎砖块、碎石块、碎砼块等建筑垃圾混少量粘性土组成。呈灰、灰白、灰黄、褐红等色，结构松散，土质均一性较差。2. 第四系冲积土层（1） 软塑状粉质粘土普遍分布，层厚1.303.75m，平均2.90m。呈灰黄、浅灰色，软塑状，局部含较鑫砂粒，局部间含粘性土中粗砂薄层。（2） 淤泥、淤泥质土普遍分布，层厚1.351.55m，平均1.45m。呈灰黑色，饱和，流塑状，含腐植质，具腐臭味。（3） 可塑状粉质粘土层厚1.608.10m，平均3.81m。呈灰黄、灰白色，可塑状，局部含砂粒，局部间含粘性土中粗砂薄层。3. 风化残积层土性为泥质和砂岩风化而成

32、的粉质粘土，呈砖红间灰黄、灰白等色，硬塑状，遇水易软化，局部残留强风化岩块。4. 白垩系基岩（1） 强风化岩带普遍分布，层厚0.7040.30m，平均23.50m。岩性为砂岩和泥岩，呈红褐色，岩芯呈半岩半土状，遇水易软化，局部存在较多中风化岩块和中风化岩硬夹层。属极软岩，岩体基本质量等级为V类。（2） 中风化岩带厚度0.907.10m，平均2.62m。岩性为砂岩，呈红褐色，岩体破碎，岩芯呈块状不完整短柱状，岩质较硬，节理裂隙发育，局部存在微风化岩硬夹层。尾软岩较软岩，岩估基本质量等级为V类。（3） 微风化岩带厚度0.605.50m，平均3.56m。岩性为砂岩和泥岩，呈红褐色，岩体较完整，岩芯呈

33、柱状为主，局部块状和不完整短柱状，岩质较硬硬，击声脆，节理裂隙较发育。属软岩较软岩，岩体基本质量等级为IV类。（二） 地下室概况及腐蚀性评价1. 地下水概况场地仅于粉质粘土层中局部夹有薄层透镜状含粘性土的中粗砂，砂粒间的孔隙被粘性土充填，透水性差，含水微弱；粘性土层透水性差，属微弱透水层，含水贫乏，属相对隔水层；基岩在钻探过程中未发现漏水现象，说明基岩裂隙连通性差，含脉状裂隙水贫乏；故场地地下水量不丰富，地下水类型属微承压水。2. 腐蚀性评价场地环境类别为干湿交替作用的II类场地，地层渗透性属B类；人工填土为杂填土，渗透性属A类。分析结果判定：水样对砼结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋有

34、弱腐蚀性；土对砼结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋有微腐蚀性，对钢结构有微腐蚀性。第二节 项目施工特点、重点、难点管理分析一、 项目的特点、重点、难点分析1、工程规模大：广州市黄埔区老人院二期工程，总建筑面积：28662m2，结构类型为主楼框架-剪力墙结构，建筑总高度：78.75m，地上23层，地下2层；工程规模大、分项工程多。如何组织好项目经理部及人力、物力、设备、材料进场，按时、按质完成本工程是本工程项目的主要特点。2、施工管理难度大：由于本工程内容为建设项目土建工程及项目的电气、给排水、消防、通风、防排烟等配套设施。施工范围广、专业工程多，因此施工管理难度大，施工中必须对各专业工程

35、间的交叉作业进行统一协调管理，从而确保工程按时保质的完成。3、本工程基坑深度平均约为8.5m，最大开挖深度为12.30，超过5m，按照建质200987号文的要求，属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工方案需进行专家论证，论证通过后方可进行施工。基坑支护和土方工程的具体安排，安全措施是本工程施工的重点难点之一。4、基坑支护工程搅拌桩和土石方工程量大，基坑支护工程是本工程的施工难点和关键工程。基础采用冲孔灌注桩，桩基础桩数多，冲孔灌注桩的施工节点工期控制是本工程施工的重点。要重点安排好冲孔灌注桩的施工区域合理划分及桩机行走线路、打桩先后顺序的合理安排，防止斜桩断桩，确保施工质量是本工程施

36、工的重点难点。5、本工程桩承台最大平面尺寸为12.60m9.60m，最大厚度为3.5m，承台混凝土强度等级C40。承台厚度大、体积大，属于大体积混凝土施工，大体积混凝土施工是本工程施工的重点难点之一。6、季节性施工对工程进度影响较大：本工程工期较长，历经雨季、台风、冬季，给工程的施工及管理增加一定难度；建筑设计及其建筑造型变化较多，且工程防水质量要求较高，因此，季节性施工对工程进度影响较大。7、同一墙体包含多个装饰形式时，须在施工部署上做好相关专业队伍的进场时间，明确各专业工种穿插施工安排，做到有条不紊，实现统一指挥，整体协调，严格执行总进度计划的实施，并遵守施工安全规章制度。二、 针对本工程

37、的施工特点、重点、难点制定的施工对策1、选派精兵强将，组建精干高效的项目管理班子我司将充分发挥公司优势，使选派到该项目的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都是参加过优质工程施工的骨干，他们业务能力强，施工管理经验丰富，精力充沛，其组合必将是一个精干高效的项目管理班子，将为工程质量目标的实现提供了强有力的组织保证。2、精选高素质的施工作业班组我公司将充分发挥曾创出多项优质样板工程的经验和有着多支专业技能素质高的作业队伍的优势，精选施工人员，无论是从专业技能素质还是从身体素质等各方面都将严格筛选，确保为该工程施工组建一支专业技能强的高素质的施工作业队伍。3、充分发挥我公司的技术优势，积极推广应用

38、“四新”技术我公司将充分发挥自己的技术优势，积极推广应用多项“四新”技术，为确保工程质量提供强大的技术保证。4、加强技术管理，实施样板引路、科学施工我公司将根据长期积累的技术管理经验，建立了一整套技术管理制度措施和作业指导性文件，将开展全面的QC活动，确保工程有条不紊、科学组织施工。全面推行样板层、样板间、样板活，通过严格保证样板制度的实施，进行各工种的标准化、规范化作业。5、加强材料管理，确保使用在工程上各种材料符合要求我司将在材料管理方面，从分供应商的选择到材料的进场验收、保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，使运用到本工程的各种材料始终处于有效的管理之中，严防劣质材料使用

39、到本工程上。6、加强资料管理，确保工程资料的及时和完整性工程资料是整个工程全面反映，为确保本工程资料的及时性、真实性、完整性，我公司将在本项目设立专职资料员，负责整个工程资料的收集、整理和归档，来往函件的收发以及反映工程生产的声像资料的拍摄。第三节 项目施工管理目标我司将充分发挥本司的优势，抽调精兵强将组建项目管理班子，组织技术素质高，能打硬仗的劳务队伍进场，运用先进成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的要求，以ISO9001的施工质量管理模式竭诚为社会和用户提供一流的服务，令业主满意。一、 工期目标本工程合同规定的工期为660个日历天，我司暂定

40、2012年12月6日开工，具体开工时间按办理施工许可证后的开工报告日期为准，确保在660个日历天内完成全部施工任务。我公司将根据工程的实际情况，制定最佳施工程序和施工方案，保证本工程顺利完成。为此将制定切实可行的保证措施。并以此目标来组织劳动力、机械、材料、资金等进行该工程施工。二、 质量目标本工程规模大，工程量大，施工难度高，工期急。施工时我司将以ISO9001：2008标准质量管理体系为依据，在整个施工过程中以“确保工期、全面创优”为指导思想 ，建立质量保证体系，制订切实可行的、具体的质量保证措施。根据公司的质量目标工程合格率达100%，客户满意度达80%，在改进管理水平的基础上每3年争创

41、2个样板工程，确定本工程质量目标为：质量目标：符合国家和行业现行验收标准，一次性验收合格，争创广州市优良样板工程。项目部通过实施“计划、执行、检查、处理”的循环工作方法，不断加强和改进对工程全过程的质量控制，保证实现本工程质量目标。三、 文明施工目标我司将和广州市黄埔区民政局（甲方）及广州市有关部门携手合作，共建文明工地，严格按照广东省安全文明施工管理标准和广州市及广州市黄埔区民政局的管理相关规定执行实施，争取获得“广东省安全文明施工双优工地”。四、 安全施工目标本工程的安全施工目标：严格遵守国家、建设部、广东省和广州市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火安

42、全规定，杜绝因工死亡事故及重伤事故，无机械设备、火灾、重大器材设备被盗等大事故，年轻伤率18（即责任事故死亡率为零，确保无重大安全事故）。我司专门成立安全监察小组，制定安全计划，按施工阶段、施工进度制定不同工况下的安全管理措施和管理制度，做到严格按施工规范和操作规程施工，不得出现有任何人为的安全事故，并采取严密的监控措施，确保周围的建筑、管线、道路等安全。五、 环境保护目标以实际行动实行环境保护，对施工场地周围树木、建筑物和绿化场地严加保护，车辆驶出要冲洗干净，污水沉淀后才排出，接驳排污水管理按广州市有关规定执行。严格控制施工噪音、粉尘，把施工对周围环境污染降至最低。六、 服务承诺1、工程施工

43、前：协助业主做好图纸深化，设备选型，办理与工程建设有关的手续，为工程尽早开工创造有利条件。2、工程施工中：协助业主做好与有关部门的协调工作，积极主动为使工程优质、高速地建设提出各种合理化建议，实行样板引路。建立信息反馈系统，及时按业主及监理要求上报资料，汇报工程进展情况，并尽力为业主节约投资。3、工程竣工后：在回访中听取业主意见，记录存在问题。如发现质量缺陷，或者收到业主联系函，或由于业主进行其它施工工作，需我方提供维修服务（包括非质量缺陷因素造成）和配合，我司承诺在24小时内到达现场对缺陷进行维修和配合，尽量不对业主工作造成影响。第三章 施工部署及计划由于本工程具有工作量大、专业多的特点，因

44、此在本工程的施工过程中，必须合理安排各工序的施工顺序及相互搭接，进行细致周密的施工部署，确保施工过程紧凑合理。此外，还需根据本工程特点结合我公司多年的施工经验和现有资源的情况，进行方案优化，对工程的重点和难点制定对策及措施，并且在整个施工过程中做好对周围环境影响的防护措施，使工程施工达到预期目标。第一节 施工总体部署一、 施工区划分及计划安排由于本工程工期紧工作量大、各种施工专业多的特点，为更好组织施工和加强生产调度，所以对本工程进行施工区的划分，地下室以两条后浇带为分界线，划分三个施工区；在一四层，将本工程中的裙楼和主楼划分为两个施工区，进行流水施工；在四层以上的标准层，考虑一个施工区进行施工。