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1、XXX房地产开发有限公司住宅楼施 工 组 织 设 计第一章 工程概况XXX房地产开发有限公司住宅楼工程由XXX建筑设计院设计，抗震设防X度，结构安全等级X级。该工程位于XXXX东侧，XX走向，平面布置呈X形，砖混结构X层。住宅楼长XXm，宽Xm，层高为Xm，总高Xm，室内外高差Xm，建筑面积XXXXm2。一、建筑设计概况1、外墙面：外墙面2、内装饰内墙面抹，顶棚。3、楼地面：地板砖面层。4、 屋面：有组织排水5、 门窗：内，窗.6、安装工程：水、暖、电、卫齐全。二、结构设计概况1、地基处理基坑采用2、基础为条形基础。3、现浇砼强度等级：砼垫层为C10，基础为C25, 其余为C20。4、钢筋保护
2、层，梁、柱30，板20，基础40mm。5、钢筋接头和锚固长度应符合砼结构工程施工质量验收规范和本工程设计的有关规定。6、砖砌体，0.00以下采用MU10机制粘土实心砖，M10.0水泥砂浆砌筑，0.00以上采用KP1型多孔砖，X、X、X层M10.0混合砂浆，X、X、X层为M7.5混合砂浆砌筑。第二章 主要工程指标承诺1、工程质量：确保单位工程质量达到合格以上，保证地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水采暖、建筑电气工程达到合格，主要功能项目的抽查结果符合相关质量验收规范的规定，观感质量验收符合要求。2、本工程计划0000年00月00日开工，0000年00月00日竣工，总工期00
3、0天。3、安全生产：杜绝伤亡事故的发生，进场安全教育率达100%。4、技术档案：竣工后的工程技术档案资料要达到真实、完整、齐全，符合新规范和档案管理标准要求。5、保修服务：按房屋建筑工程质量保修办法有关规定执行。第三章 项目班子成员及施工一、项目班子成员组成情况表二、项目成员的职责 项目经理：负责项目部的领导工作，调配人、财、物，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责。 技术负责人：协助项目经理管理和领导技术、质量的工作。 施工员：负责项目的生产组织。进度计划落实、施工方案的实施、工序协调、质量控制、总平面管理等工作。 技术员：协助项目技术负责人的工作，负责项目施工的技术
4、档案的收集、整理、归档工作。 质检员：负责项目质量监督、质量管理、创优评奖工作。 安全员：负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作。 材料员：负责项目部物资设备的采购和供应工作，提供基础物资价格数据，为经济文件做好准备。 定额员：负责项目部劳动定额的管理工作。 机械员：负责项目部机械设备台账，及各项资料的积累，上报各种报表，负责机械维修工作落实并制定相应的管理措施。 造价员：协助项目经理工作，主要负责项目部合同预算及成本、财务和税收工作。 劳资员：负责项目部劳务合同管理，以及劳动组织的定员、劳动力管理和进场教育，做好劳资各项报表的统计和上报工作。 统计员：负责项目部的各类计划、统计报表工作。认
5、真做好各项统计资料的积累和保管，建立各种统计台账。第四章 施工部署及方案一、目标1、工期目标：本工程计划0000年00月00日开工，0000年00月00日竣工，总工期XXX天。2、质量目标：达到国家统一验收规范合格工程。2、安全生产目标：3、安全文明施工管理目标：严格执行本单位管理规定和国家行业有关规定。4、技术档案：竣工工程档案与工程进度同步，做到真实完整，符合档案管理标准要求。5、保修服务：严格执行国务院建设工程质量管理条例和建设部2001年6月30日第80号令，在确保房屋竣工后，质量保修书承诺内容的实现。主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程保修期为设计文件
6、规定的该工程的合理使用年限；装修工程保修为2年；供热系统为2个采暖期；电气管线、给排水管、设备安装为2年。二、施工组织与协作和施工原则本工程如我公司中标，公司对工程的工期、质量安全、保修服务总负责。三、施工准备工作安排现场临时设施搭设机械设备配置施工用水、电四、施工方案1、砼浇筑：浇筑采用商品砼。2、模板体系：所有现浇砼结构均采用定型钢模板和组合木模板，脚手架支撑体系。3、主体结构施工时采用全封闭式脚手架。3、施工顺序：主体结构工程中，砌砖、支模绑钢筋工程量较大，因此作为主导工序。工程以砼工、钢筋工、木工、瓦工，各道工序采取流水作业连续施工。施工顺序：采有先地下后地上，先主体后装修，屋面和装饰
7、可同步立体交叉作业。基础工程施工顺序：砼垫层钢筋砼条基0.00以下砖砌体转上层主体主体施工顺序：抄平绑柱钢筋砖砌体支柱梁板绑钢筋浇筑砼转下段屋面工程装饰工程不分段落，采用自上而下的流向进行。屋面工程施工顺序；屋面保温层找坡和找平层防水层室内、装饰工程施工顺序：室内：立门窗框清理墙面抹灰清理地面抹楼地面养护抹踢脚线安门窗扇安玻璃灯具安装室外：搭设外架或搭设吊架清理打底抹灰弹线贴分格条抹罩面灰刷涂料第五章 工程质量承诺及保证质量保证措施我们承诺工程质量等级为国家标准合格以上工程。为确保工程质量，我们做如上承诺，并采取以下保证工程质量措施：第六章 工期承诺及保证工期措施1、劳动力组织基础阶段：木工，
8、钢筋工，砼及壮工，瓦工。结构阶段：木工，钢筋工，砼及壮工，瓦工，架子工装修阶段：木工，砼及壮工，抹灰工，瓦工，架子工。予计高峰施工人员人。合理组织施工，科学安排工序，避免返工造成劳动力的重复使用。使劳动力的利用率达到最高，避免窝工。详见劳动力计划表2、机械设备投入计划第八章 主要项目施工技术措施根据本工程施工条件、工程设计要求，首先考虑以下几个方面的施工措施：一、基础工程1、施工顺序：砼垫层弹线绑条形基础钢筋支模浇筑砼拆模养护砖基础回填土进入主体施工2、钢筋工程钢筋工程：现场加工制作绑扎，无论何种接头，位置和搭接长度均符合规范错开同一截面和抗震要求的搭接长度。钢筋的保护层厚度控制采用砂浆垫块法
9、垫起，柱子留筋为防止位移和倾斜，采取焊（绑）斜撑和上口固定套箍的方法固定。地梁钢筋骨架较高，每隔810m用18钢筋剪刀撑焊住，防止倾倒。3、模板工程：基础模板采用定型钢模板支撑，扣件式脚手架作支撑体系。承台梁支模时侧模根部支撑在基底予留短钢筋处。侧帮用钢管作横带加强刚度。4、砼浇灌：本工程基础砼，浇砼时连续一次浇完基础。已浇砼初凝后，及时覆盖草袋或塑料薄膜养护，养护时间一般不少于7天。二次浇砼时应提前将接缝、接槎处的浮浆清理干净，松散石子剔除，先浇一层50cm厚一砼配比同成份的砂浆一层。为防止砼表面收缩裂缝的产生，砼终凝前用木抹子搓平搓毛，弥合裂缝。5、所有砼工程的原材料及有关要求如下：（注：
10、砼为商砼）所用砂、石、水泥等材料必须经过检验并符合规范要求。搅拌时严格执行配比并计量准确。试验人员应经常的抽查计量执行情况。塌落度宜为8080mm。砼搅拌时间应大于90秒，水泥用量不少于300kg/m3，水灰比不大于0.55，砂率宜为4045。砼振捣时间为1030秒，以砼泛浆及无气泡为准，避免过振跑浆。按规范要求留置强度试块。基础回填土：基础施工完毕后立即进行基坑回填。回填标高到地面散水结构层下。回填时人工拌土铺土，蛙式打夯机夯实。回填土运输采用自卸车回运到回填操作点。然后人工分层铺摊夯料，分层厚度200mm为宜，夯实干密度根据击实试验确定，要求作干密度检验并有资料。 A、0.00m以下砌体
11、0.00m以下砌体采用MU10烧结页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑，砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。 1、砌筑前，应校核放线尺寸，无误后，方可实施。 2、常温下砖应提前12天浇水湿润，并立好皮数杆。 3、砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。 4、采用三一砌筑和一顺一丁砌筑法，首层砖要排专撂底，转角部位，内外墙交接处和与构造柱连接处均应按抗震要求每8皮砖加一层拉结筋 ，每端各伸入墙内1米。 5、砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10mm，伸不应小于8mm，也不应大于
12、12mm，砂浆饱满度不应小于80%。 6、砖砌体的施工质量控制等级为B级。 二、主体结构施工上部主体结构主要施工方法如下：（一）0.00m以上砌体采用MU10烧结页岩砖M5.0混合砂浆砌筑。1、施工准备砖的型号、强度等级必须符合设计要求，并应按现行国家标准进行检验和验收。砖运输装卸过程中，严禁倾倒和抛掷，经验收的砖，应分类堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。在常温状态下，砖应提前12d浇水湿润，砌筑时的含水率宜控帛在1015%。2、拌制砂浆的水泥应按品种、等级、出厂日期分别堆放，并保持干燥。当水泥出厂日期超过3个月时，应经试验后方可使用。3、砂浆用砂家采用中砂并应过筛，不得含有草根等杂物，含泥量不
13、应超过5%。4、拌制混合砂浆用的石灰膏熟化时间不得小地7d，沉淀池中的石灰膏应防止干燥、冻结和污染。不得使用脱水硬化的石灰膏。5、施工技术要求砌体应上下错缝，内外搭砌，宜采用一顺一丁的砌筑形式。砌体灰缝应横平竖直，水平灰缝厚度和竖向灰缝的宽度宜为10mm，但不应小于8mm也不应大于12mm。砌体灰缝砂浆应饱满。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝采用加浆填灌的方法使其饱满。严禁用水冲浆灌缝。砌筑时，应采用“三一”砌筑法，多孔砖的孔洞，应垂直于受压面，砌筑前应试摆，并立好皮数杆。砌筑砂浆应随拌随用，水泥混合砂浆应在拌成后4h内用完，否则不得使用也不得再次拌合后使用。除有构造柱的部位外，砌
14、体的转角和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎。砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净浇水湿润，并填实砂浆保持灰缝平直。砌筑完每一楼层后应校核砌体的轴线和标高。（二）模板工程 本工程就其工程量而言，现浇部分并不占主要部分，但现浇部分较多，构造柱采用组合钢模板，钢管柱箍(间距600mm)控制其断面尺寸，圈梁采用预先制作好的木模，楼板底模采用竹胶合模板，下垫50mm的木枋，并在其背面用红油漆编号，为防止竹胶板浸水脱胶，可在使用前采用合成树脂将边缘封闭。 本工程模板支撑系统一般采用80100cm水平横杆每层加三道(或中间加一道斜槽)，钢管立管支承在地面上时，地面应填平夯
15、实，并加垫50mm厚垫木，钢管平直，其垂直允许偏差不大于1200。 模板和支撑必须保证结构和构件各部分形状尺寸及相互位置的正确性，且具有足够的刚度、强度和稳定性，竖向模板和支撑部分应有足够的支撑面，在安装过程中，应临时固定好，以防倾覆。 模板拆除一律按各部位模板的受力情况、混凝土强度达到的时间及拆模顺序进行拆模，构造柱、圈梁等现浇构件侧模在砼浇筑后三天内拆模，悬挑构件及现浇板，由于其上承力，故均要其强度达到100%后方可拆去底模。 拆除钢模时严禁乱抛掷，应集中放置并及时修整，涂刷隔离剂，拆除胶合板和木模时，应先撬开一角，然后用木枋推移尽量减少损耗，拆下来的模板清理，修补刷上隔离剂后在规定的地方
16、堆放整齐待用。（三）钢筋工程钢筋的成型、绑扎均在现场制作。柱中的钢筋接头采用搭接焊，但梁、柱、板的钢筋接头位置均应错开同一截面，由于抗震设防，钢筋严格按抗震施工规范要求下料，每一弯钩平直段长度为10d（d为钢筋直径）弯钩，弯钩弯折135度，箍筋间距必须保证设计要求，钢筋级别和数量必须满足图纸要求。为了保证钢筋位置和砼保护层的准确，应做与配比相同的水泥砂浆垫块505025和505015，将梁、板的钢筋垫起，并用铅丝绑扎牢，板的上部负钢筋可用8钢筋制作的铁马凳架起，以确保砼保护层满足设计要求。（四）砼工程主体结构砼工程施工按规范要求进行施工，一般浇砼前先清理杂物并浇水湿润。并与安装专业人员检查予留
17、孔和予埋件是否正确，有无遗漏。浇砼时在接槎处先铺一层50100厚与砼成份相同的水泥砂浆，然后分层分步浇灌。柱子用插入式振捣器，板用平板振捣器振捣。梁、柱接头处因钢筋较密，此处振捣时应特别注意振捣，为防止出现质量事故，可采取用细石砼浇注此处砼的措施。如要取柱、梁板一次浇注方法施工时，在浇砼到梁、顶板底下1020cm时沉约30分钟左右再浇梁板砼，防止接头处出现裂纹。柱、梁板分开浇注时，每一次浇柱砼时应在梁、板锚固筋以下位置。第二次浇梁、板结构时，宜先水平浇灌梁砼到板底，振捣完后再水平分带浇板结构砼。每一结构段砼板，应一次浇灌完不留施工缝，如特殊情况留设施工缝时，可留设在主梁L/3处，板在平行短边方
18、向任一位置，平行长边方向L/3处。在常温季节施工，现浇板浇完砼后覆盖塑料薄膜养护。砌筑脚手架用普通钢管脚手架，外墙、内墙砌筑均使用内脚手架，砌筑材料的运输可用龙门架手推车运到操作地点。普通砖砌筑要求灰浆饱满度80%，灰缝厚度812mm，接槎处灰浆清理干净。门窗边用粘土砖砌筑，墙与梁板接触处用侧砖斜砌顶紧。拉结筋每500mm高留设一次。常温季节砌筑施工应提前浇水湿润砖。粘土砖砌筑采用常温季节砌筑施工应提前浇水湿润砖。在砌筑前进行试摆排砖，砌筑时随时将予留拉结筋剔出与墙体接好。门窗洞口、水、电安装埋敷在墙内的管线，派责任心强的人员随时配合留设。三、屋面工程本工程屋面为挤塑聚苯板保温层，乙烯丙纶复合
19、卷材防水层，施工时采取方法及措施如下：屋面工程施工要点是防水层的施工，施工根据屋面工程技术规范规定及设计施工要点采取施工方法：1、保温板铺设：铺设前应待屋面找平干燥，含水率不大于810%，板与板之间接缝严密。保温板与基层应用胶料粘结。防止作找坡层时移动。不规则处应切割整齐。2、找坡、找平层，找坡为1：6水泥焦渣找坡，C20细石砼或1：3水泥砂浆找平层按一般常规方法施工。3、屋面工程施工要点及要求：（1）为确保屋面的施工质量，施工时应注意下述几个方面：A、按设计排水方向抄平放出坡度线并贴饼，严格按坡度找坡。B、C20细石砼或水泥砂浆找平层，应抹压平整。每隔66米做分格缝，缝宽2025毫米。要求缝
20、隙宽窄一致，均匀顺直，并上下贯通。C、突出屋面的女儿墙根部，以及各种突出屋面的管道根部，均应做出R150mm的圆孤，以便防水卷材粘贴牢固。D、施工人员严禁穿带钉的鞋上屋面操作，以防将屋面防水层扎破，造成渗漏。防水层施工所用材料均要用龙门架直接运输到操作地点，手推车支脚包软垫，防止损坏防水层后造成屋面渗漏。（2）找平层的平整度对防水层的成活质量有直接影响，因此找平层的平整度要求按地面方法施工，但不压光，按设计找准坡度。（3）作防水层时宜利用找平层分格缝作排汽道，并与保温层相连通。找平层完成后清理干净缝内余灰，在纵横交叉处设直径50mm的铝质或白铁皮排气筒，排气筒高出屋面300mm。（4）防水层施
21、工时，必须在突出屋面的设施根部和排气道、水落口、檐沟泛水处加附加层，排气道附加层宽200300mm单边点粘。卷材在女儿墙和突出屋面设施的收头高出屋面不小于250mm，收头符合设计和规范要求。四、内外装饰抹灰施工（一）内装饰工程施工（1）对门窗的规格、型号及其安装位置进行最终校验。（2）门窗口与墙体间的缝隙要分层嵌塞密实。（3）对砼表面缺陷要进行认真修补，蜂窝麻面用1：3水泥砂浆分层补平，凸出部分应予剔平。（4）室内装饰出样板间，宜做一个住户单元，样板间经有关单位和人员验收达标后，再进入正常施工。（5）室内抹灰顺序总的原则是以“先黑后白”为宜，即先抹水泥砂浆后抹白灰砂浆。墙面浇水贴灰饼抹水泥踢脚
22、做水泥护脚抹水泥窗台墙面冲筋抹灰底（打底、中层）抹罩面灰。（6）室内墙面、柱面的阳角（高度不低于2m）和门窗洞口的两个竖边（全高），就用1：3水泥砂浆打底，1：2水泥砂浆罩面、压光，做明护角。（7）先薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与筋找来（中层）大杠刮平后要全面检查，底子灰是否平整，阴阳角是否方正，阴角交接处，墙面与顶板交接处是否光滑平顺，必要时用靠尺刮来。（8）待底子灰六、七成干时，即可抹罩面灰，罩面灰也应用两遍成活，赶光压实，最后宜用塑料抹子压光，达到不漏压、不漏底、表面光滑洁净，接槎平整，线角顺直清晰为好。（9）楼梯墙面抹灰光滑、洁净、接搓平整、颜色均匀线角平直方整，清晰美观。特别是踏步
23、斜板下交接部位的阴阳角要做到顺直清晰。在栏杆扶手一侧的踏步斜板下宜做6080 mm宽滴水线，线条要顺直清晰，用深色处理。（二）外装饰工程施工1、室外装饰工程施工前，首先要对主体结构基层墙体进行全面检查验收。（1）对门窗的安装位置进行最终校验，口的两侧由顶层从上到下弹出垂直控制线，口的上下弹水通线，避免门窗口歪斜步正、错位、门窗框里出外进，上下不一致。（2）门窗墙体间的缝隙要分层嵌塞密实，由工长指派专人作为一道工序提前认真完成。（3）墙面清理干净、脚手眼、施工洞堵好。砼墙面、柱、过梁等凹凸校大的部位必须剔凿补平，蜂麻处用1：3水泥砂浆分层处理好。2、先做样板，待样板检查验收达标后再全面施工。3、
24、为了确保外墙装饰墙面的工程质量，要坚持“两遍成活”。在饰面基层施工前首先对墙面、大角、柱、垛、门窗口檐口等部位弹出控制线，找规矩、帖灰饼、冲筋，底子灰抹完后要认真检查。4、外墙水泥砂浆抹灰空鼓裂缝的防治（1）首先要把好原材料质量关，水泥用325号矿渣水泥或普通水泥，要选用同一批产品，以使颜色一致；砂子用中砂使用前过5mm孔径筛子，含泥量宜控制在不大于3%。（2）认真清扫墙体和处理好基层，对钢模灌筑的砼基层表面应进行凿毛处理。处理好基层尤以浇水湿润墙面最为重要，必须予以保证。（3）控制好砂浆的配合比，和易性，为了保证砂浆与基层粘结牢固，可在砂浆中掺入适量乳胶、107胶以增加粘结强度，以增强水泥砂
25、浆与基层的粘结，解决砂浆空裂等问题。（4）严格分层抹压。涂抹水泥砂浆每遍厚度宜控制在57mm，待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹一层。5、对装饰面层按设计要求进行分格，在底灰上弹出水平和垂直分格线。柱子的短向水平分格线要从建筑立面上拉通线弹出，侧面要用水平尺引过去，水平分格条粘在水平线下面，竖向分格条粘在垂直线左侧，以确保不错缝，做到整个墙面横平竖直、通顺交圈。面层操作的接搓必须留在分格处。分格条宜采用宽2030mm，厚57mm呈八字带梢的木条粘贴。6、滴水槽要精工细做，既有使用功能要求，根据规范、标准要求，对外墙窗台、窗楣、突出的腰线，雨篷、阳台、挑梁的前后端部都应做滴水槽。滴水槽用宽度和深度不
26、小于10mm的米厘条留设，在整个建筑立面上做到顺直方正，上下整齐一致。五、门窗工程1、塑钢门窗，关健是安装牢固，外表横平竖直，开启灵活。为保证施工质量，操作工艺如下：予埋铁件弹出纵横两方基准线与水平控制线安框、安竖筋安横筋固定校正镶嵌玻璃并用硅胶作防水处理嵌框、墙间隙。施工关键是予埋件、连接件的牢固、准确、可靠，应按设计图准确施工。2、为了保证窗的成品保护，进场后严格加强成品保护，安装时弹窗洞口竖向中心线，窗口水平中心线和墙中心线，窗洞口竖向中心线由经纬仪投侧，保证上、下垂直。窗洞横向中心线由室内水平线用水平仪投侧，墙中心线借助外墙轴线投测。3、门窗安装后要求固定牢固，上下垂直，外表横平竖直，
27、开启灵活。框、扇节点必须垫柔性材料，确保密封，玻璃密封条用硅胶密封。第九章 冬雨季施工技术措施一、冬期施工措施当室外平均气温连续五天稳定低于5期间即为建筑工程冬期施工，根据招标文件要求本工程冬期不施工。二、雨季施工措施：结合本工程的实际，特提出如下技术措施，以确保工程质量及工期能如期竣工。（1）落实现场排水措施 1、结合现场实际地形特点，确定下排水方向中与雨水去处，认真解决排水问题； 2、要预防基槽，雨季前应修好挡水墙；现场准备水泵2-4台，下大雨槽底积水及时排出基坑。 3、现场道路和排水应结合施工进行，场内道路应起拱，两侧有排水沟，并根据实际情况做好焦渣、砾石、碎砖或灰土路面；（2）原材料的
28、储存及堆放 1、水泥应入库房，库房不漏不潮，四周不存水，排水顺畅，堆垛垫高30厘米并干铺油毡一层； 2、砂石集中大堆，四周有排水出路，堆底应碾压密实，防止污泥渗入； 3、生石灰应随到随淋，灰土用生石灰应随用随闷； 4、砖垛顶应友成脊形，注意垛周围排水，不得浸泡； 5、门窗、机械、三钢工具等应架高苫盖。（3）防雨防洪器材按下述措施准备 1、水泵提前进行检查，安装接电，搭棚备用； 2、适当准备蓬布、塑料布、油毡。（4）现场工棚、库房、食堂和机械棚等临时设施，房屋应进行全面检查维修。（5）在施脚手架、龙门架应检查加固。（6）龙门架、多层外架要接防雷设施，经常电设备接地保护是否灵敏有效。（7）加强天气
29、预报工作，掌握天气变化情况，防止暴雨袭击。（8）对在雨期施工的分项工程的技术要求与措施： 1、雨天不准进行室外抹灰，至少应能予计1-2天的天气变化情况，对施工的墙面，应注意防止雨水污染。 2、室内抹灰尽量在做完屋面后进行。 3、雨天不宜作罩面油漆工程。（9）加强天气预报，砼浇筑期间随时注意气象预报，尽量避开雨天施工，如遇雨及时调整砼配合比，现场备足雨布，以防雨天浇筑过程中砼面被雨水冲刷。（10）每次雨中、雨后应派电工仔细查看各条线路，及时排除隐患。第十章 安装工程施工组织设计（一）工程概况：本工程安装工程组成：电气工程、给排水工程、采暖工程。1、电气工程：照明系统、避雷系统、接地系统、电话系统
30、。该设计采用三相四线电源进线、三相五线制供电，供线处做重复接地，接地电阻不大于4。电话系统进线采用电话电缆穿钢管埋地引入建筑物。接地系统：采用TN-S系统接地保护，各基础地梁内两根主筋均作为电气接地装置，接地体之间的连接采用三面搭接焊接，共同接地电阻不大于1。 2、采暖工程：本工程采暖采用营房集中供暖，供回水系统采用上行中回系统。管材采用焊接钢管，散热器采用铸铁散热器。3、给排水工程：室内生活给水管采用钢塑复合管，内衬PE给水管，管道压力为1.0MPa，螺纹连接。室内排水管采用消音UPVC排水料管，承插粘接，管道管件及粘接剂应采用同一厂家产品，室外排水管材采用高密度聚乙烯双壁波纹管。（二）施工
31、组织与协作：安装单位与土建密切配合，以土建工期安排为依据，合理安排施工网络图，将工程穿插于土建施工全过程，土建施工结构时安装全力配合，预留预埋套管铁件，并提前集中加工支架、焊件、管道调直防腐等预备工作，结构施工完，安装与土建穿插进行，分层流水，确保质量与进度，安培育高峰期，土建尽力配合安装。总之，保证工程按期完工。（三）施工顺序：水、暖、电、卫配合予埋、予留，安装，试水，试压，通电，交工。（四）主要分部分项施工方法：1、给水管采用采用钢塑复合管，螺纹连接。2、排水管采用U-PVC塑料管粘接，配件及胶使用配套产品，粘接完随手将外露胶擦净，以免污染管子，管子插进后旋转90。，保证胶液接触均匀，静置
32、固化后再安装。安装完后塑料布将管道进行包扎以免管子被污染，待交工时再拆除。3、采暖选用焊接钢管，全部为丝接。4、支、吊架安装（1）制作支吊架的材料必须符合设计要求，制作支吊架材料切割打孔不许用电气焊，利用切割机下料，电钻打眼。（2）支架在墙内埋设深度大于120mm，埋设支架前洞内先清理干净，用水浸湿后，用1：3水泥砂浆碎石卡紧支架后再安装管道，支架安装前，必须先除刷防锈漆。（3）塑料管必须用塑料支架，塑料管用钢支架时，中间垫橡胶垫片。（4）支架载设前先挂线找坡，根据坡度安装支架，保证管子不倒坡。5、套管、管件（1）管道穿墙梁及楼板孔洞设钢套管，穿墙梁时两边平齐；穿楼板时，底平上面高出地面2cm
33、，套管与管中间用油麻密封膏填实。（2）排水管道用45。三通、四通、90。斜三通，拐弯处用45。弯头，杜绝使用90。正三通。6、管道试压及冲洗（1）给水及采暖系统安装完后，均进行水压试验，试验压力0.6AMpa，地沟内管道先试压，整体试压时请监理人员到场监督并及时办理记录签字。试压合格后进行冲洗及通水试验。（2）排水管道安装完后进行通水试验，确保排水畅通并做好记录。7、电气配管：（1）钢管暗敷，电气钢管根据土建进度安装，分批备料，并提前进行内外壁除锈刷油防腐，现浇砼内敷设时，外壁不刷油漆。管道连接采用套箍焊接，套箍长度为其管外径的1.53倍，两管口对口处在其套箍中心，并保证满焊，决不允许导管直接
34、对口焊接。（2）PVC塑料管暗配，连接采用套接法粘接，套管长度不小于连接管外径的2倍，接口处用专用胶合剂粘接牢固。塑料管煨弯不变色、裂缝、煨扁现象，弯曲半径大于其管外径的6倍、管子煨扁程度不大于其外径的10%，在砖墙内敷设时保护层大于15mm。（3）配管时的管路严格按图纸进行施工，并在配完后认真核对检查，确认无误时为配管完毕，并保证管口光滑，无毛刺。8、管内穿线：穿线前，先检查护口是否齐全，如有遗漏，需立即更换，带线采用。1.22.0mm的钢丝，穿入管路两端留有1015cm的余量，以便于穿线。穿入管内的导线不许扭、有接头，接头在箱盒处焊接，穿线完后按系统做绝缘测试，并做好记录。9、对开关、插座
35、、配电箱有一定高度要求的器件在配管下盒时，用水准仪和透明水管灌水找出标高，开关、插座同一场所偏差不大于5mm。10、配电箱在土建施工结构时，电气人员应密切配合预留安装空洞，尽量避免结构上的凿洞，配电箱安装位置正确、标高及垂直度符合要求，盘面M器具仪表牢固，编号齐全，接地接零可靠。第十一章 安全文明施工措施 1、操作人员操作前，必须对班组进行安全交底，并有文字记录。 2、严格按照安全规程进行三宝、四口、五临边和安全防范措施。 3、安装用的施工临时用电应单接线，装配电箱，不准与土建同箱用电，杜绝一闸多用及明闸把线，必须实行一机一闸制，配电箱要上锁制止私接乱拉。 4、手持式电动工具及移动用电设备都要
36、安装漏电保护器，电焊机一次线不能太长，应把电焊机稳放在闸箱跟前。并做好接地保护。 5、脚手架搭设之前,应根据工程的特点和施工工艺确定搭设方案. a、脚手架的材质,钢管材质一般应使用Q235（3号钢）钢材，外径48mm（51mm）、壁厚3.5mm的焊接钢管，小横杆长度2.14.5为宜。 b、脚手架立杆搭设高度在25m以下时，可素土夯实找平，上面铺5cm厚木板，长度为2m时垂直于墙面放置；长度大于3cm时平行于墙面放置。 c、当立杆不埋设时，离地面20cm处，设置纵向及横向扫地杆。 d、为防止脚手架纵向变形，要合理设置剪刀撑（1）每组剪刀撑跨越立杆根数为57根（6m），斜杆与地面夹角在45。60。
37、之间。（2）高度在24m以下的单、双排脚手架，均必须在外侧立面的两端各设置一组剪刀撑，由底部至顶部随脚手架的搭设连续设置；中间部分可间断设置，各组剪刀撑间距不大于15m。（3）剪刀撑斜杆应与立杆和伸出的小横杆进行连接，底部斜杆的下端应置于垫板上。（4）脚手板是必须按照脚手架的宽度满铺，板与板之间紧靠，严禁出现探头板，当操作层不需沿脚手架长度满铺脚手板时，可在端部采用护栏及立网将作业面限定，把探头板封闭在作业面以外。 6、使用梯子竖立要大于60。和小于35。光滑地面梯子脚用麻布或橡皮布包扎，或专人在下面扶牢。第十二章 节能施工措施一、外墙保温具体施工工艺：墙基清理找平抹灰弹线刮胶浆结保温材料（挤
38、塑聚笨板）刮胶浆铺网格布刮涂二道涂浆,覆盖网格布修补外墙面合格后涂刷外墙涂料二、具体施工措施：:1、保温材料挤塑聚苯板和玻纤网格布及胶料必须符合设计要法度。2、外墙基必须清理预留孔洞，埋件预先做好，方可进行抹灰找平。3、所用胶结材料配合比事先试验提出符合要求的计量、稠度要合适。4、粘结时墙面不可过干或过湿，挤揉压板时，双手用力要均匀，不可过猛。5、预贴洞口、窗口等处要进行套裁割，板缝间应用胶粘剂填满，笨板粘贴后养护期不少于24小时。6、网格布的位置、搭接尺寸应符合要求。7、在窗口周边、四角及墙体转折处等易产生应力集中的部位，应设增强网格布，以分散其应力。 8、胶浆要充分搅拦，刮抹要均匀，薄厚要
39、基本一致。 9、胶浆面层施工时要保持一定的湿度，过干会产生干缩裂缝，严禁太阳曝晒。 10、加强成品的保护措施，以避免碰撞破坏面层。第十三章 安全文明施工、环保与消防技术措施（1）室内装修前清理垃圾土时，要利用垂直运输机运送下来，严禁从窗口、阳台往下抛掷。（2）施工现场垃圾应及时清运场外，不得长时间堆积在施工现场。清运弃土垃圾要采取防漏措施，运送除中不得遗失。（3）冲洗搅拌机的废水及建筑污水，应排入预定沉淀池内，不得乱排自流。（4）现场不淋灰，混合砂浆一律使用商品灰膏，搅拌机应搭棚封闭，控制烟尘扩散。（5）现场主要交通道路路面应硬化，并经常洒水，防止车过尘场。（6）注意降低噪音不扰民，合理安排作
40、业时间，晚22时至次时不安排砼震捣、搅拌、卷扬机、电锯等高噪音作业；并选择低噪音先进设备。（7）临街建筑，不在场外堆放建筑材料，要不依次为在人行道上冷拉钢筋，施工部位到二层以上时，临街一侧除作业层要搭设竖向密目网外，人行道上方应搭设水平安全档板。（8）现场设警卫室，并安排专人值班，建立进出厂管理制度和值班巡逻责任制。（9）易燃易爆物品及有毒品管理制度健全，专库专管，并设置明显标志。（10）消防道路畅通，现场没有消防栓、消防器材配备齐全有效并有醒目标志，建立义务消防组织，有领导有人员。（11）施工中需要明火时，实行用火证制度，报请主管领导批准后，方可在批准地点动火。（12）施工临时占用道路及土地
41、，必须严格执行有关部门申报审批的规定。在经批准占用的区域，必须严格按照批准的范围、期限和使用性质堆放建筑材料或机具设备。（13）对现场周围边树木绿化要妥善保护好，未经绿化主管部门批准，不准乱砍或移植树木。（14）设专人掌握气象信息，及时做出大风、大雨预报，采取相应技术措施防止发生事故，严禁在恶劣条件下施工。（15）施工机电设备和机械应保持良好的工作状态，针对各自的特点，采用相应的技术措施。（16）夜间施工措施：夜间施工要注意安全，严禁操作人员酒后作业，作业前由班组长对所有人员进行安全交底。夜间施工应有安全人员跟随值班，对作业现场安全防护设施进行全面检查。（17）加强安全教育，强化责任制的落实，严格执行安全法规，建立安全保证体系。并按工程特点采取下列针对性措施：建立领导安全值班制，实行现场封闭管理。每一分项工程，必须有工长专项安全技术交底，并逐日检查落实情况。工地实行安全跟踪检查，发现问题立即处理。每周五下午为工地安全活动日，开展各项安全教育培训活动，发动群众人人关心安全，人人管安全，确保本工程无死亡重伤事故，负伤频率控制在24以内。附表：（1）投入的主要施工机械设备表（2）劳动力计划表（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图（4）施工总平面图主要施工机械设备细目表劳动力计划表工程名称：
