养老中心施工组织设计.doc

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1、某某军饷养老中心工程施工组织设计1.编制依据某某军饷养老中心施工组织设计的编制，依建设单位提供的某某军饷养老中心工程图纸和双方签定该工程的合同文件；以及国家现行的施工质量验收规范、规程、标准，颁发的法规性文件；地方规程、标准和公司企业标准、管理程序文件及作业指导书等编制而成。1.1施工合同合同名称某某军饷养老中心工程施工合同签订日期2012年7月合同编号1.2 工程图纸图纸名称某某军饷养老中心工程设计图纸图纸编号某某-11图纸日期某某年11月施工图纸设计单位某某建工程设计有限公司1.3 国家规范、规程类别名 称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家建筑地基基础工程施工

2、质量验收规范GB50202-2002国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家屋面工程技术规范GB50345-2004国家建筑地面工程质量验收规范GB50209-2002国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002国家建筑给排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002国家通风与空调工程质量验收规范GB50243-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国家建筑结构可靠度设计统一标

3、准GB50068-2001国家建筑结构荷载规范GB50009-2001国家混凝土结构设计规范GB50010-2002国家建筑抗震设计规范GB50011-2001国家建筑地基基础设计规范GB50007-2002国家住宅建筑规范GB50368-2005国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001国家工程测量规范GB50026-2007国家建筑内部装修设计防火规范GB50222-95国家安全防范工程技术规范GB50348-2004类别名称编号行业建筑地基处理技术规范JGJ79-2002行业建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003行

4、业外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行业砼小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005类别名称编号地方建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003地方建筑工程施工技术管理规程DBJ-01-80-2003地方砌体结构工程施工质量验收规程DBJ-01-81-2004地方钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程DB11/T583-2008地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ-01-8

5、2-2004地方建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ-01-83-2003地方屋面防水施工技术规程DBJ-01-93-2004地方居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ-01-97-2005地方某某市建筑工程见证取样和送样管理规定（试行）京建质（2009）289号地方民工建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字（2009）46号1.4 图集类别名 称编 号国家给排水图集 91SB1-9系列建筑电气通用图集92DQ1-13系列建筑构造通用图集08BJ-N系列混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、2建筑物抗震构造详图04G329-3建

6、筑构造通用图集88JX-系列等电位联结安装97SD567钢筋混凝土过梁03G322-2多层砖房钢筋混凝土构造柱抗震节点详图03G363地方建筑设备安装通用图集采暖工程99SB1建筑设备安装通用图集卫生工程99SB3建筑电气通用图集92DQ1-131.5 标准类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法1997年91号中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例国务院令 297号工程建设标准强制性条文建设部第81号令中华人民共和国建筑法1997年主席令第91号中华人民共和国安全生产法2002年主席令第70号中华人民共和国计量法1985年主席令第28号中华人民共和国环境保护法主席令第22号中华人民共和

7、国合同法1999年主席令第15号建设工程质量管理条例01年国务院令第279号建设工程安全生产管理条例03年国务院令第393号关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知建质200526号1.6 其他类别名 称编 号企业ISO9002质量体系程序文件企业ISO14001环保体系程序文件企业 OHSAS18000职业安全卫生程序文件企业企业安全生产文明施工管理制度、文件企业企业技术、质量配套管理制度、文件1.7 编制说明某某市某某沟区某某军饷养老中心工程施工组织设计是根据建设单位提供的工程图纸和施工合同的要求、现场初步了解的结果编制而成的该工程基础、结构、装修施工组织总设计，其中的施工方法与技术

8、措施、进度计划以及相关内容是我们经过方案优选的施工管理规划，我项目部会严格履行和落实相关管理程序，在施工过程中我项目部还要及时编制更为详尽的 “分项专题施工方案”、“质量设计”、“技术交底”等指导性施工技术文件，详细论述有关具体做法确保该工程工期、质量、施工安全和有关管理目标，满足合同文件的要求，充分体现我们公司的管理实力，按时向业主交付放心工程，让业主满意。2.工程概况2.1 工程总体状况2.1.1 工程有关单位工程名称：某某市某某沟区某某军饷养老中心工程建设单位： 某某中坤长业房地产开发有限公司设计单位：某某建设计工程有限公司勘察单位： 某某京西建筑勘察设计院有限公司监理单位： 施工单位：

9、 2.1.2 工程地点和有关环境某某市某某沟区某某军饷养老中心工程，位于某某市某某沟区某某镇，场地东侧为某某镇国道，北侧为大山，西侧为当地村落农家菜地，南侧为村落主要通行道路。某某军饷养老中心总建筑面积5188.32平方米。某某军饷养老中心是某某市某某沟区某某镇接待中心工程的附属项目，是某某镇今年工程的重点，是完善接待中心的重点配套设施，本工程的建设完成直接影响到接待中心的营业和完善。2.1.3 主要技术指标2.1.3.1工期要求：计划开工时间为2012 年7月10 日，计划竣工时间为 2012年12月1日； 总工期为145日历天。2.1.3.2 质量目标：某某军饷养老中心工程响应施工合同合格

10、标准的要求。 分部分项工程达到一次验收合格率100%。2.1.3.3安全目标：轻伤事故频率控制3以内，杜绝重伤、死亡事故发生频率为零。2.1.3.4文明施工管理目标：符合某某市及文明施工安全生产施工工地要求。2.1.4 施工承包项目范围：建筑工程：基础结构工程、主体结构工程、土建建筑装饰、装修工程、门窗工程；设备专业：给水工程、排水工程、采暖工程、空调工程等；电气专业：电气安装工程、弱电工程只做预留预埋等；专业分包工程：弱电工程、燃气工程、太阳能加热系统；不含二次细化设计部分的内容。2.2 建筑特点 本项目为某某军饷养老中心工程，位于某某市某某沟区某某镇。本工程属于原接待中心的配套设施，建成后

11、将为接待中心正式运行提供良好的配套服务功能，吸引大批人员进入接待中心，并为某某沟区某某镇提供大量的旅游收入。某某沟区政府对本工程给予了高度重视，能否把本工程按期、按质的完成，直接影响到我公司在某某沟区的信誉，并且也对整个某某沟地区具有重要的社会影响。本工程分为一个整体建筑。本工程为二级民用建筑，设计使用年限50年， 耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。主体为砖混结构，屋面有青瓦屋面和混凝土上人屋面，外墙为饰面砖和涂料面层、外门窗均为塑钢门窗。某某军饷养老中心占地面积2468.43平方米，建面积为5188.32平方米。某某军饷养老中心工程设计室内0.000绝对标高为330米。室内外高差 0.45

12、米。建筑总高度为11.65米。无地下室，地上3层，层高为3.3米。男生标间23间，女生标间86间。宿舍、办公室、值班室、餐厅、活动室、走道、楼梯等装修：地砖地面，墙体为刮腻子涂料，顶棚涂料顶棚；卫生间、洗衣房、盥洗室、更衣室、淋浴间等有水房间涂料顶棚只有7#卫生间采用PVC吊顶，墙面为涂料饰面砖墙面、地面为防火地砖地面。本工程的屋面有上人屋面、灰色青瓦屋面和不上人屋面。防水采用两道1.5厚合成高分子卷材防水， 110mm厚岩棉板保温层。卫生间、洗衣房、盥洗室、淋浴间、更衣室、厨房等有水房地面防水采用1.5厚聚合物水泥防水涂料。2.3 结构特点本工程为砖砌体工程，建筑抗震设防分类为丙类。抗震设防

13、烈度为7度，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。地基基础设计等级为丙级。基础设计采用条形基础，下部为大放角砌筑，地下采用烧结页岩实心砖砌筑，地上采用烧结页岩多孔砖；地基基础持力层综合考虑地基基础承载力特征值260Pa。基础底标高为-2.4米,3:7灰土垫层厚度为450mm。根据图中所示设施后浇带，根据后浇带位置进行流水段划分。根据图纸要求时间进行后浇带的浇筑，采用比两侧混凝土强度提高一级强度掺加微膨胀剂的混凝土浇筑。本工程混凝土等级均为C25。钢材采用HRB235、HRB400钢材；E43型焊条用于HRB235，E55型焊条用于HRB400。钢材屈强比、伸长率、冲击韧性均应符合现

14、行规范要求。本工程厨房为后续二次深化设计施工，本工程只完成建筑图中相关厨房内容即可。结构主要设计要求概况：序号项目名称内 容1结构类型主体结构砖砌体结构基 础条形基础2抗震等级抗震设防类型丙类3混凝土强度等级梁、板、构造柱、楼梯C254基础结构断面尺寸3:7灰土垫层厚度240基础墙体高度1610圈梁尺寸240240、3702405主体结构断面尺寸 楼板厚度；梁、柱断面；楼板：120 构造柱： 240240、240370、370370梁： 200240、240240、200400、240400、3701000、37012506砖砌体地下烧结页岩实心砖地上烧结页岩多孔砖尺寸外墙宽为370，内墙宽为

15、2407结构砌筑砂浆水泥砂浆、混合砂浆M5.09钢筋类别I级 HPB235焊条E43II级 HRB335焊条E50HRB400焊条E5510钢筋接头主筋直径14mm绑扎搭接；直径16mm直螺纹连接11钢筋保护层基础25、40 mm；结构柱35、30 mm；梁、板、楼梯30、25、20、15mm。12砼环境要求基础底板、梁、外墙及外露结构为二b类、卫生间等潮湿环境房间为二a类，其他为一类 。2.4专业设计概况：技术要求：序号项目系统做法给排水系统给水给水由室外管网直接供给，市政压力0.2MPa。管材采用钢塑复合压力管。采用双热熔管件进行双热熔连接。 排水生活污水经室内排水管道汇合后排至室外管网，

16、排水管道采用HDPE管，热熔连接。排水地漏采用高水封地漏。热水采用PP-R塑铝稳态管，热水管等级S2。2照明系统办公室采用双管荧光灯，其它位置采用荧光灯。3配电系统配电采用TN-S系统。4避 雷 建筑物防雷：本工程按三类防雷建筑物设置，建筑的防雷装置满足房直击雷、侧记雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。5弱电系统弱电各系统外管线引入室前均须进行防雷击保护处理，为保证线缆不受干扰设计采用钢管，所有电缆走线槽和钢管均采用热镀锌处理，并且须有连续可靠的接地，各弱电系统均须有连续可靠的接地。6消防系统7通风系统本工程采用自然通风8喷淋系统自动喷淋除不能用水灭火的房间外，地下一层-五层均设

17、有自动喷淋系统； 地下车库按火灾危险等级中危险级，喷水强度8L/min.，系统流量30 L/s；地下用房、办公楼按火灾危险等级中危险级，喷水强度6L/min.，系统流量28 L/s；办公楼及地下用房采用湿式喷淋系统，地下车库采用预作用喷淋系统；进水管从小区高压喷淋环网接出；车库采用直立型易熔合金喷头，温级72；办公楼及地下用房均有吊顶，均采用吊顶型喷头；其余部分采用普通喷头，厨房喷头温级93，其余场所喷头温级68。 2.5 工程做法简介2.5.1墙体工程本工程为砖砌体结构，无地下室。基础为条形砖基础。防潮层设置在-0.1米处。地下采用烧结页岩实心砖，地上采用烧结页岩多孔砖。外墙厚度为370mm

18、,内墙厚度为240mm。门上过梁采用预制过梁。墙体内埋设管线应采取妥善措施，并在砌筑时与各工种配合安装，不得随意剔凿墙体。应严格按GBJ502032002砌体工程施工质量验收规范要求施工。有水房间采用白色陶瓷砖有水墙面，其它房间采用乳胶漆墙面。2.5.2 屋面做法屋面分为种灰色青瓦屋面、混凝土上人屋面和不上人屋面。保温层为110厚岩棉板保温；屋面防水等级为二级做法，防水材料分为防水卷材为1.5厚合成高分子卷材防水，瓦屋面有不小于2.0厚的水乳型聚合物水泥基防水涂料。防水由专业队伍按规范施工，所有防水层四周涂卷至泛水高度，出屋面设施周围、女儿墙阴阳角处应附加一层。屋面防水层做法应符合国家屋面工程

19、质量验收规范，（GB50207-2002）做法详见做法表。 做法以正式施工图为依据。屋面排水方式为外排水。 2.5.3 楼地面工程首层为素土夯实后浇筑混凝土垫层后，铺设饰面砖。有水房间为防滑地砖，其它房间为普通地砖。2.5.4顶棚工程顶棚均为钢筋混凝土板达到清水界面。7#卫生间为PVC板吊顶，其它位置均为乳胶漆涂料饰面层。2.5.5外墙、门窗工程本工程外装修为涂料面层和外墙砖饰面层。外门采用塑钢门，外窗采用白色塑钢中空玻璃5+12+5均为节能塑钢保温门窗。外窗的气密性能不应低于国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106-2008）中规定的6级。透明幕墙的气密性不能

20、低于国家标准建筑幕墙（GB/T7106-2007）中规定的2级。外窗传热系数不大于2. 0w/mk2，中空玻璃门窗的空气层厚度为12mm。本工程中门厅、雨篷等部位必须使用安全玻璃。2.5.6 油漆工程油漆工程基本要求：室内外金属制品明露金属件表面刷防锈底漆二度，刷漆前先除锈、防火处理。不露明的铁件制品刷防锈漆两道，而且再刷底漆前应做除污除锈处理。油漆工程应做出样板经确认进行封样后再展开施工，并以此为验收依据或由装修深化设计统确定。 2.5.7 散水及其他做法本工程散水应与室外工程整体考虑，必须考虑散水坡度和室外道路整体效果，并与外墙之间均设20mm宽伸缩缝，缝内填油膏，散水坡应与外道路有机的结

21、合。 室外场地、道路、绿化工程有待景观设计图再详细说明。2.6 施工条件安排2.6.1 施工场地安排根据本工程的现场实际情况现场北侧依靠大山，东西两侧均为菜地和植被，南侧为主要村落通道。场地比较狭小，主要临时设施布置在场地的南侧。由于现场南侧与现有场地高低不一致需要进行场地平整和修理。现场内南侧设置主要交通道路，通向场区外。西北东三面设置临时的通道。2.6.2 钢筋加工安排：为了提高施工速度、质量，解决施工需要作到及时供应问题，钢筋采用现场加工预制和现场施工就位紧密结合管理方法。在现场配备足够的加工设备，组建专职配套加工队伍，配合施工现场加工，保证构件使用和完善的管理，保证工程进度、质量。2.

22、6.3 混凝土供应来源由于受地域和现场的场地条件，确保工程质量和施工进度，全部采用商品预拌混凝土，泵送混凝土配合浇注施工。砂浆为现场搅拌，随伴随用。 2.6.4 材料供应根据合同要求，除了建设单位指定材料和供应的材料，该工程各种建筑材料由公司物资供应部统一采购，保证其材料合格、产品合格。并要求由供应商及时提供出厂合格证及质量、环保等要求的检测报告。进场材料严格执行标准验收，并实行监督管理制度。 材料质量控制程序 原材料进场检验 验收复试 试验 合格现场监理工程师复检合格 进行下道工序2.6.5 水源施工现场西南侧为引入水源处，在此处设置消防水泵房。水泵房设置水箱，由水泵房引入工程现场的环形管网

23、内，并达到消防要求。主干管管径为100钢管，管网按树枝状管网布置，保证施工和消防用水。水管沿基坑边坡挡水台设置，明露在外。待场区回填土时方便提高管网。2.6.6 电源施工现场施工电源，按建设单位提供的变压器接入电源，依据施工机械设备用量建设单位提供1台变压器，满足现场生产需要。现场临时用电按照“施工用电方案设计布置”，确保安全施工文明生产 。2.6.7 现场排水进入施工现场进行详细规划，采取永久性和临时性相结合的管理原则，沿现场临时混凝土硬化道路做排水沟，将雨污水排到沉淀池，经沉淀后符合排放要求后，排至指定的排水处。坚决杜绝水污染，保证环境管理符合ISO14000管理体系。2.6.8工程保证资

24、料管理由项目部技术负责人直接负责，设置专职资料管理员，以国家、地方建筑工程资料管理规程（DB11/T695-2009）、标准和结合本企业的技术、质量管理办法，及时填报、整理归档，接受监理工程师的监督确认，确保达到与施工同步完成。在工程竣工验收后，配合建设单位及时办理工程备案手续，并提供合格的工程竣工图和保证资料，按建设单位要求的套数提供给建设单位，保证工程及时投入使用。2.6.9文明施工环境管理：根据本建筑工程地理位置和周边情况要求，我项目部依据国家法律、法规，企业的质量管理、环境管理、职业安全健康管理标准程序文件，严格管理施工现场，执行某某市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫

25、消防标准（DBJ 01-83-2003）标准，编制具体的相关方案，做到不扰民、不污染安全施工。2.6.10安全防护施工管理根据本工程所处的地理位置紧邻村落，我项目部依据国家法律、法规，企业的安全生产管理有关规定，作好施工安全防护工作，执行某某市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准（DBJ 01-83-2003）标准和职业安全健康管理标准程序文件，严格管理施工现场，编制具体的施工方案，做到保护自己不伤害他人安全施工，杜绝死亡事故。2.7 暂设安排现场只安排相应必备的材料库房以及钢筋加工场、水电、木工加工棚等临时性建筑约300平方米的设施用房。由于现场场地狭小，办公区和生活区

26、不考虑在现场内安排。生活区安排在现场的东北侧原接待中心工程的生活区处，工人不行到本工程进行施工作业。办公室安排在场地的西侧村子边的永久房屋内进行办公。相关事项本着为建设单位排忧解难，解决困难为己任，干好一项工程，留下企业的信誉。保证施工队伍优良好的正常生活环境，满足施工要求，体现企业形象。临时设施搭建的原则是：占地少、投资小，标准高、形象好，安全、消防、文施、环保都达标。详见“施工平面布置图”。2.8 本工程的特点、难点、重点2.8.1建筑形式环境本工程占地面积非常小，楼层少，砌筑量非常大，立体交叉施工困难；而且选挑构件尺寸较大等特点，同时也是施工的难点。根据施工现场建筑形式和现场特点，结合我

27、公司多年的施工经验以及充分利用相关大型机械充分发挥其性能，优化现场布置。采用1辆混凝土输送泵施工，1台塔吊和1部龙门架作为结构期间的垂直运输工具。回填土方量较大，加快基础、结构施工进度，为设备安装和装修装饰工程留有充足的施工时间，在保证工程施工顺利进行的前题下，争取提前完成。本工程在进入装修期形成多工种交叉作业，组织协调、工序搭接、成品保护等环节是施工管理的重点，我项目部以科学的、先进的管理方法作好组织工作，配合进入施工现场的专业施工，实现整体共总目标。2.8.2施工工期紧张：由于本工程工期紧，砌筑量非常大，屋面工程比较复杂，外装修贴砖面积较大；对于该工程楼座多层数少的特点，工期紧张不能够使投

28、入的工具周转使用的特点比较突出。为保证工期目标、质量目标的实现，在进行总体施工部署优化和加强协调的同时，作好网络工程进度计划，使工序衔接合理，人员配备合理，避免产生人员窝工和闲置工作面现象，在保证结构安全、质量的条件下，增加三大工具的周转使用，加强施工过程控制，实现管理目标保证提前完成交付使用。 2.8.3 施工季节因素：本工程基础开挖在高温季节，结构施工在夏季进行。为此，施工期间要合理安排季节施工特点，按季节性施工的环境要求，采取必要的技术保证措施；夏季高温季节施工作好雨期施工安排。确保工程质量，认真安排施工进度与季节条件的配置关系，降低不良因素条件对工程进度和工程质量的影响，提前作好季节性

29、施工的相关投入，编制季节性施工方案确保施工顺利进行。2.8.4 工程地理位置因素：本工程处于某某沟区某某镇，现场西侧为村落，人口众多。现场东侧又紧邻109国道。本工程海波比较高，在350米以上。周边的设施和交通对运输各种大型设备和建筑材料比较困难，运输难道较大。针对这点我们将建立良好的文明施工、加强环境保护树立企业形象，使场容场貌符合“某某市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准”，实现“文明安全施工达标工地”的要求。在施工中加强对施工运输车辆的管理，提前与交通、市容、环保等有关政府部门联系，取得相关证件和交通疏导配合。2.8.5 土方挖运回填难度：本工程自然标高低于0.0

30、00，现场首层地面和周边场地均要进行素土回填。在保证施工质量和有利于施工的原则下，考虑土方回填时则根据工程实际用量情况进行调配回运，尽可能加快施工速度和降低施工成本，提高工程总体管理水平。2.8.6 施工现场紧张由于施工场地狭小，现场只能在南侧设置一条较大的现场施工道路，东西北侧只能设置临时小型通道。混凝土浇筑时罐车按顺序进入施工现场，并配合混凝土输送泵解决混凝土垂直运输，专人指挥。结构施工时设置1台塔吊和1台龙门架，保证顶板的钢筋、模板、架子、砌体、混凝土施工的垂直运输，在保证各项工序施工速度的条件下也减少劳动力的劳动强度，发挥机械化作用，同时有利于进场的材料设备及时运到施工作业面，解决施工

31、现场窄小，保持场容场貌整洁、合理，作到文明施工安全生产。 2.8.7减低扰民环境污染管理该工程地处村落周边，针对这一特点，在施工过程中加强场内文明施工管理的同时，更要做好噪声污染、光污染、大气污染以及有害气体的污染控制，在保证施工进度质量的同时要遵守相关法规和有关规定，保证群众生活、工作、休息的条件。为此，我们在施工过程中提前做好周边单位、居民的安抚工作取得谅解，既做到不扰民同时也不产生民扰现象。保证正常施工。作好环境管理控制的专题治理，编制专项“专项施工方案和技术交底”设专职人员管理，执行保证正常施工。 针对以上工程特点和施工难点，施工前我们将进一步认真优化施工方案和编制分项施工方案，借鉴以

32、往工程类似施工经验，并采用新材料、新工艺、新技术，精心组织施工，认真履行工程总包管理职责，建立质量控制点，加强过程控制，确保工程优质、高效地完成该项工程，向业主提交满意的建筑精品。3.工程部署本工程将以依靠科技进步、提高技术经济效益的管理方针，严格按照ISO9001质量标准体系、ISO14001环境标准体系和OHSAS18000职业安全卫生体系约束施工行为，严格遵守国家、行业和地方有关部门颁布的现行规范、规程，严格按照施工设计要求控制各施工顺序，创建一流的文明工地，对项目活动中的人员、机械设备、原材料和半成品、施工工艺和措施方法、工序过程和作业环境进行策划精心组织，整体协调控制、管理实施到位，

33、确保本工程各项经济技术指标的全面完成,为业主提供满意的工程 。为了保证在约定工期内完成所承包项目充分利用作业面，配备实力雄厚的施工队伍平行施工的方式。地基施工和结构施工期间要配备足够的人员，并保证人员不得出现窝工现象，满足结构施工要求。装修阶段考虑装层数低和面积较大的特点。利用龙门架配合材料垂直运输。本工程装修期间设置3台龙门架，作为装修材料的垂直运输工具使用，充分利用施工空间，为参加工程建设的相关专业提供良好的施工环境，加强分项分部验收和成品保护。详见“工程进度网络计划”具体安排。3.1施工组织机构3.1.1管理、施工人员情况为使本工程保证质量按合同工期完成，让建设单位满意，我们严格按照项目

34、法的施工管理模式，公司总部全面负责监督检查项目的各项工作。项目部集体组织受法人代表授权，执行企业通过认证的ISO9001：2000质量管理体系标准和ISO14001：2001环境管理体系标准及GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准，进行标准化施工管理，项目部的职能管理组的全体成员遵守本岗位职责认真履行工作义务，充分发挥团队精神、集体管理能力对自己负责，对工程负责、对业主负责。工程质量、进度、安全、文明施工的落实关键是人的业务能力、组织能力、集体管理协调 能力的集中体现，为此我们在组建项目管理班子的同时，更重视作业层队伍的选择和施工任务部署划分，使其针对工程特点发挥每个部门成员的工

35、作特长和专业水平。 组织机构管理人员的长期稳定充分体现协作的力量项目经理部的主要管理人员是长期共同工作，配合默契，工作求实高效，施工经验丰富，选派具有国家一级项目经理资质的项目经理。项目经理、技术负责人保证不中途换人。如必要时预先与建设单位沟通意见。 有丰富施工经验的群体更能保证工程质量体现创造优良工程优势在本工程我们组建的项目经理部主要的管理人员，高度重视以对建设单位认真负责的态度，选派该项目经理部创优意识强，有严格的组织能力和管理水平，有同类工程建筑施工经验，过去承建的工程多次被评为国家和地方的品牌工程，并获多项荣誉，同时得到业主和监理单位的好评。体现了大型企业的管理水平和企业实力。承建此

36、项工程的项目部人员编制相对稳定，长期共同默契工作，项目经理、技术负责人以及主要部门负责人保证不中途换人，对主要管理人员若有特殊情况，需要临时变换，我们会提前通知甲方代表征得意见，并及时调换水平相当的人员替换。 作业层队伍的组成：选用与我公司长期合作的精干、高效自我管理素质强的队伍。机电、水电安装队伍选用专业施工作业队，确保整体工程的工期、质量满足合同要求。 项目管理保证体系：工程质量管理、环境管理、安全职业健康管理执行保证体系，项目部建立质量、环境、职业健康保证体系管理组织与专职人员，确保企业形象，落实管理目标。详见“项目部管理体系图”。3.1.2 主要管理人员岗位职责职责（1） 项目经理项目

37、经理是本工程的最高管理者，是法定代表人的委托代理人，是施工项目目标实现者，对工程项目完全的管理责任。主要有以下职责：1）服从公司总体部署，实现各方关系的协调，对工程合同承担全部履行责任，实现管理利润最大化。2）对项目实施总体控制，确定各项作业计划如期完成。3）调查研究解决工作中重大问题，对重大决策进行决断。4）认真执行设计文件，组织贯彻学习新技术、新工艺。5）确定项目管理部组织机构和各种资源配备。6）确定管理总目标和对阶段目标进行分解，检查落实。7）贯彻执行各项法规政策，执行企业各项管理制度。8）严格执行财经制度并加强管理，正确处理各种利益关系。9）对项目管理部有人事财务决策权，进度计划控制权

38、，技术质量决策权，设备物资采购决策权。10）参与上级组织的考察、劳务队签订分包劳务合同。（2） 生产副经理1）协助项目经理组织施工生产，确保工程进度，提高经济效益。2）编制详细的进度计划，编制并落实分段作业计划。3）制定内部供需、租赁合同，考察各分供方资质向经理提出报告。4）对施工生产所需各种资源利用进行协调，充分发挥最大效益。5）组织制定各部门管理职责，组织分部分项工程的施工检查落实。6）对工程进度、质量、安全生产负重要责任。（3） 行政管理副经理1）负责办公室、信息管理、后勤管理、劳动力管理、档案资料管理、外部协调等工作。2）负责ISO14001环境管理体系和GB/28001-2001职业

39、安全卫生管理体系的有效运行。抓好生活区卫生、防疫、治安消防管理。3）负责制定安全、环保、文明施工管理措施并组织落实。4）负责有关文明安全施工的培训和教育。5）负责现场文明施工的宣传。6）负责制定现场文明施、工安全生产消防检查管理目标并组织落实。（4）技术负责人1）组织贯彻国家技术管理规范，全面落实设计意图，负技术管理领导责任。2）制定项目技术质量管理规划，组织相关人员研读工程图纸等技术文件。3）负责管理人员和专业人员必要的技术培训，并组织编制培训计划。4）组织贯彻国家技术管理规范，新技术、新工艺开发，新工艺的应用推广。5）负责组织编制施工技术文件，其中包括：施工组织设计、施工方案、作业指导书等

40、。6）领导协调专业工程师、试验员、资料员、测量员的工作。制定试验计划，组织工程技术归档资料管理工作。7）组织工程技术方案研讨会议，对技术方案的可行性作出决策决断。8）参加分项、分部、单位工程的质量验收。（5） 主管工长1）全面组织落实分工管理范围内施工任务的落实。2）对工程质量、进度、成本、文明施工、安全生产直接负责。（6） 专业工程师1）协助总工程师组织编制施工方案、作业指导书、对工程质量进行监督检查、对施工工艺进行现场指导。2） 织编制工程归档资料满足文件要求。（7） 专业工长1）对所承担的分部分项工程的质量负责。2）计划组织分部分项工程施工，保证施工过程符合图纸、规范、规程要求，组织技术

41、交底，使分部分项工程达到规定标准。督促班组进行自检，组织上下工序交接检。（8） 资料员负责工程技术资料及项目质量记录的收集、整理、传递、归档等工作。（9）质检员1）负责施工过程质量的监督、检查工作，对分项工程质量进行核定，并对核定结果负责。负责向质量工程师提出工程存在的质量问题和改进意见。2）负责对工程中使用的计量设备的检查，监督，对需进行鉴定的设备送有关法定单位进行鉴定，使工程中使用的计量设备全部在鉴定有效期内。（10） 物资保管员对物资的资料进行逐项验证。对提供的物资进行质量、数量验收、认真填写进场物资验收单。（11） 物资采购员对分供方进行考察。按采购计划，从合格分承包方花名册中选取分包

42、方，拟定采购合同报部门领导或项目经理签署。（12） 试验员根据试验计划按有关标准对现场物资进行取样送试，对试样代表性、真实性负责。 根据试验计划做好过程产品的取样，试件制作和养护管理，填写委托单，及时送试。 检查施工现场混凝土及砂浆的原材料质量、配料计量、坍落度、搅拌时间、测量砂石含水率，并做好记录，及时领取转发试验报告，各类物资及施工过程产品试验要分类建立取样、送试台帐和试验报告台帐。（13） 安全管理员编制工程安全管理预案，负责现场安全防护及工人安全教育的落实工作。（14） 预算员1）负责本项目的预算工作，并协同成本核算员编制成本核算书（表）。2）负责本项目的成本核算工作。（15） 生产计

43、划员负责编制工程进度计划。作好施工机械调配工作，完成工程统计报量。（16） 质检员负责本工程的质量检查工作，对施工过程中，进行质量检查，施工后对内部检查合格后，报监理工程进行检查。填写与质量相关的质量记录和质量资料。项目部配备的主要管理人员职称、数量均满足关于加强某某市建设工程质量施工现场管理工作的通知中规定的内容配置。3.2 总包管理职责我公司作为某某军饷养老中心工程总承包施工单位，我们将按照施工合同的承包范围认真履行工程的总承包管理职责。对于室外工程、园林景观、太阳能工程等，我们坚决作好总包管理职能，协调相关分项工程的施工管理保证工程顺利进行。对于二次设计内容以及需要配合的预留预埋工程，只

44、要建设单位授权委托， 我们会以认真负责的态度履行总承包管理完成该项工程质量、工期、安全、文明施工全面施工管理。3.3 项目管理目标3.3.1 质量目标质量目标为：满足施工合同规定的合格标准，并争创长城杯工程。在各分项工程施工期间，我们保证达到一次验收合格100%，严格按长城杯标准施工检查验收，让我们的业主享受工程质量好、工程建筑成本低、工期履约100%，配合服务满意的实惠。实现我们对工程质量的承诺和管理目标。分项分部工程质量目标：分部工程名称质量目标项目分项工程名称质量等级基础工程合格5砌体工程合格圈梁钢筋合格圈梁模板合格圈梁混凝土合格基础回填土合格结构工程合格7砌体工程合格构造柱钢筋合格构造柱模板合格梁、楼板模板合格梁、楼板钢筋合格墙体及楼板混凝土合格隔墙砌筑合格装修工程 合格1防水工程合格1屋面工程合格1幕墙、门窗工程合格1地面、楼面工程合格给排水工程合格1给排水合格电气工程合格1配管合格消防工程合格1配管、系统合格通风工程合格1系统合格3.3.2 工期目标本工程开工日期为2012年7月 10 日开工，2012年12月1日竣工验收。基础工程计划在2012年9月5日完工，主体结构工程计划在2012年8月28日完工，争取在2012年11月底完成外装