北京市朝阳田华建筑集团第十六分公司C4地块项目部楼工程施工组织设计.doc

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1、目 录一、编制依据4二、工程概况82.1 总体概况：82.2、建筑概况：82.3 结构概况102.4 专业设计概况：112.5工程典型的平、剖面图：132.6工程特点与难点：14三、施工部署153.1项目组织机构153.2工程任务划分173.3 施工部署原则193.4 总控制进度计划213.5施工组织协调213.6主要项目工程量223.7主要劳动力计划22四、施工准备254.1技术准备254.2生产准备30五、主要施工方法335.1 流水段划分335.2 大型机械选择335.3 主要分部、分项工程施工工艺流程345.4 主要项目施工方法355.4.1工程测量355.4.2土方、降水、护坡工程3

2、85.4.3 防水施工445.4.4 钢筋工程455.4.5 模板工程505.4.6 混凝土工程565.4.7 脚手架工程635.4.8后浇带施工645.4.9 装饰装修工程655.4.10 屋面工程775.4.11 回填土工程775.4.12二次结构工程785.4.13 暖卫通工程795.4.14 电气安装工程855.4.15 冬雨期施工方法90六、主要施工管理措施936.1工期保证措施936.2 质量保证措施946.3 安全保证措施956.4 消防保卫保证措施986.5 环保措施及文明施工1006.6 成品保护管理办法1046.7 降低成本措施106七、主要经济技术指标106八、施工平面布

3、置107附图107一、编制依据1.1工程施工合同 表1-1序号合 同 名 称编 号签 订 日 期1施工总承包框架协议20101.2设计施工图纸 表1-2序号图纸名称图 纸 编 号出图日期1建筑图C4-5#建施1-15；建通-01、02、032010.10C4-6#建施1-15；建通-01、02、032010.10C4-10#建施1-15；建通-01、02、032010.102结构图C4-5#结施1-13；结通-01-14、31-392010.10C4-6#结施1-15；结通-01-14、31-392010.10C4-10#结施1-172010.103电气图C4-5#、6#电施1-4；电施8-1

4、02010.10C4-10#电施1-6；消电施1-4；防电施1-3、52010.104弱电图C4-5#、6#、10# 电施13；消电施1-22010.105水暖通图C4-5#水施01-09、水通施02、暖施01-072010.10C4-6#水施01-08、水通施02、暖施01-062010.10C4-10#水施01-11、水通施03-04、暖施01-052010.10C4-5#、6#、10#水通施01-042010.101.3主要规程、规范 表1-3序号类 别名 称编 号1国家工程测量规范GB50026-20072国家土方与爆破工程施工及验收规范GB50201-20023国家建筑地基基础工程施

5、工质量验收规范GB50202-20024国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026国家屋面工程质量验收规范GB50207-20027国家地下防水工程质量验收规范GB50208-20028国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200110国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200212国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200213国家建筑电梯工程施工质量验收

6、规范GB50310-200214国家民用建筑室内环境污染控制规范GB50325-200115国家建设工程项目管理规范GBT50326-200116国家地下工程防水技术规范GB50108-200817国家人防工程施工及验收规范GBJ134200418国家建筑边坡支护技术规范GB50330-200219国家混凝土外加剂应用技术规程GB50119-200320国家组合钢模板技术规范GB50214-200121国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9622国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9223国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规GB50169-9

7、224国家建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GBT50312-200025国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-9626国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9227国家民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-9428国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9329行业建筑地基处理技术规范JGJ79-200230行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-200331行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200132行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200333行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-200034行业普通混凝土配合比设计规程JGJ55-

8、200035行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200536行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9137行业高层建筑混凝土结构设计及施工规程JGJ3-200238行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9739行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200440行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200141行业建筑变形测量规程JGJ8-200742行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9543行业外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126200044行业建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-200345行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JG

9、J130-200146地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200347地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200248地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200349地方工程建设监理规程DBJ01-41-200250地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-200451地方建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-9952地方聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准DBJ/T01-53-200153地方混凝土外加剂应用技术规程DBJ/T01-61-200254地方预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-200555地方外墙外

10、保温施工技术规程DBJ/T01-35-200356地方居住建筑节能保温工程施工质量验收标准DBJ01-97-20051.4 主要标准 表1-4序号类 别名 称编 号01国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200102国家混凝土强度检验评定标准03国家混凝土质量控制标准GB50164-9204行业建筑施工安全检查评分标准JGJ599905行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法06行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-9707地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-20031.5 主要图集 表1-5序号类 别图 集 名 称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示

11、方法制图规则和构造详图03G101-1-2、04G101-3-42国家建筑物抗震构造详图03G329-13国家建筑电气安装工程图集92SD564国家框架结构填充空心砌块构造图集02SG6145地方建筑构造通用图集88J-X、08BJ-X6地方建筑门窗图集京95-J617地方建筑电气通用图集92DQ1.6主要法律、法规 表1-6序号类 别法 规 名 称编 号1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国环境保护法3国家中华人民共和国安全生产法4地方关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行”的通知京建科【1999】230#5地方关于印发北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）的通知京

12、建质【2009】289号6企业建筑安全法规及文件汇编1.7 其它 表1-7序号类别名 称编 号1企业公司ISO9000质量体系程序文件2企业公司ISO14000环保体系程序文件3企业公司ISO18000职业健康安全体系程序文件4国家建筑业10项新技术（2005）应用指南5地质勘察资料6设计交底及有关图纸答疑文件7企业资料手册8企业公司质量手册9企业公司安全手册二、工程概况2.1 总体概况： 表2-1序 号项 目内 容1工程名称崔各庄乡南皋组团定向安置房二期项目C4-5#、6#、10#楼(地下车库)工程2工程地址位于北京市朝阳区崔各庄乡北皋村，3建设单位北京六合天地置业房地产开发有限责任公司4设

13、计单位北京中天元工程设计有限责任公司5监理公司北京百事百达建设工程管理有限公司6质量监督北京市朝阳区质量监督站7施工总包北京朝阳田华建筑集团公司第十六分公司8资金来源政府投资9合同范围图纸所示的全部建筑工程、外装饰工程及室内初装修工程、采暖工程、给排水工程、强电工程、弱电系统工程等红线内所有建筑安装工程的施工工作。10合同工期628日历天11质量目标结构长城杯2.2、建筑概况： 表2-2序 号项 目内 容1建筑功能住宅小区及相应的配套设施2建筑特点平坡屋面结合、错落有秩的外立面造型3建筑面积占地面积13319.48m2总建筑面积32156m2地下建筑面积13754m2地上建筑面积18402m2

14、人防建筑面积7016m2标准层总面积15857.26m2人防出口面积370m2标准层面积546.24m2车库及设备机房建筑面积12227m24建筑层数地 上18层地 下1、2层5建筑层高地下部分层高地下二层3.3m地下一层住宅3.3m 车库3.3m建筑层高地上部分层高首层 2.8m标准层2.8m顶层6.556m6建筑高度0.00绝对标高34.20m室内外高差0.60m基底标高-7.45m/-7.65m最大基坑深度9.600m檐口高度50.40m建筑总高（m）54.20m7建筑平面横轴编号1轴-19轴纵轴编号A轴-J轴横轴轴线距离40.8m纵轴轴线距离12.15m8建筑防火耐火等级为一级，钢制卷

15、帘门分断防火分区、钢制防火门和木制防火门局部区域断火，防火分区间均采用防火墙分隔，防火墙上开门均用能自行关闭的甲级防火门9外墙保温70厚岩棉复合板作为外墙保温材料10外装修檐口檐沟外墙装修主要为外墙涂料，与局部涂料及劈裂面砖相结合，配套公建部分为劈裂面砖主入口车库东南侧、西北侧为出入口，住宅部分出入口均在北侧门窗工程外门窗采用塑钢门窗，无色中空玻璃，外附隐形纱窗内平开窗屋面工程住宅为油毡瓦坡屋面。（采用08BJ1-1坡屋1,XPS改60厚，防水层为两道3+3厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材）11室内装修顶棚工程喷超细无机纤维（A级）、涂料地面工程细石混凝土、铺地砖内墙装修面砖、刮腻子、涂料

16、门窗工程普通门普通木门特种门防火门、隔音门楼梯共6个楼梯间，首层楼梯面层为面砖12防水工程地下S6自防水混凝土和两道4+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材屋面防水采用两道3+3厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材厨房、厕浴间1.5mm无毒性单组份聚氨酯涂膜防水层屋面防水等级级2.3 结构概况 表2-3序 号项 目内 容1结构形式 基础结构形式筏型基础，底板厚650mm主体结构形式现浇钢筋混凝土框架/剪力墙结构体系屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平、坡面屋盖楼板2土质、水位土质情况基础持力层为粉质粘土（第1层），fka=140Kpa地下水位地下承压水位：14m以下滞水层：6m左右地下水水质对基础混凝土具

17、微腐蚀性3建筑物地基地基土质层粉质粘土（第1层）地基承载力CFG桩复合地基（240kpa370kpa）4地下防水系统（双道设防）混凝土自防水底板、外墙、外露顶板为S6抗渗混凝土形成自防水混凝土柔性防水结构迎水面两道4+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材5混凝土强度等级C15基础垫层C20防水保护层；二次结构圈梁、构造柱C30基础底板、墙体、顶板、梁C35后浇带C40框架柱；6抗震等级工程设防烈度8度框架抗震等级丙级结构安全等级二级7钢筋类别一级钢6，8，10二、三级钢12，14，16，18，20，22，25, 328钢筋接头形式直螺纹16钢筋接长搭接绑扎16以下钢筋接长9结构断面尺寸外墙厚度18

18、0、200、250、300、350、400内墙厚度200、300柱截面尺寸600600 mm 梁断面尺寸500850mm 、500900mm 、6001300mm、300800mm、300650mm、300950mm、楼板厚度120、150、180、200、300、50010楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式钢筋混凝土板式楼梯坡道结构形式钢筋混凝土11人防设置等级6级12二次围护结构围护结构主要为BM砌块；150、200厚加气混凝土砌块；100厚机制轻质增强水泥隔墙板 2.4 专业设计概况： 表2-4序号项 目设 计 要 求系 统 做 法管 线 类 别1给排水系统上水水源：市政管网水泵房设在地下车

19、库低区：直供高区：加压设备立管、横干管：钢塑复合管支管：PP-R管公共卫生间：钢塑复合管下水+0.00以上污废水重力自流至排水管污废合流制排水系统横干管：UPVC消音螺旋管加消声管件立管、横支管：UPVC管雨水外排水系统排至室外经散水后接入小区雨水管道承压UPVC管中水水源：小区污水处理站低区：变频加压经减压阀高区：变频加压直供立管、横干管、公共卫生间：钢塑复合管支管：PP-R管机械排水污废合流制排水系统地下室污废水至集水坑经排污泵提升至排水管焊接钢管焊接消防水水源来自C4区,设消防泵及水箱联合供水低点设消防水泵,高点设水箱稳压，每单元设消防立管两根。焊接钢管焊接2消防系统消防用电负荷等级：应

20、急照明、生活电梯、污水泵、公用走道楼梯照明等用电为二级负荷，其余为三级。1） 本楼火灾自动报警形式采用集中报警联动控制设备。2） 消防联动系统手动或自动。消防配电干线采用耐火型铜芯电缆，管路为SC钢管。排烟住宅楼地下层设正压排烟风机。当地下一层发生火灾时烟感报警探测器发出报警，经消防中心确认后，联动启动正压风机。采用管路为SC钢管。报警设烟感探测器、声光报警器、消防、对讲、电话、消火栓、按钮、正压风机等。每一层消火栓处设破碎玻璃按钮，当某一区域发生火灾时，打破消火栓玻璃按钮，即启动消防泵，同时消防中心火灾报警控制主机显示消防泵运行情况。采用管路为SC钢管。监控门口机、非可视对讲、门禁、户内安防

21、。本工程采用总线制多功能门禁及访客对讲系统。各单元设独立对讲系统及门禁。每部对讲分机接到单元总机，通过总线引至小区管理中心。采用管路为SC钢管。3空调通风系统通风机械加压送风系统镀锌钢板采暖热媒：燃气壁挂炉分户供应下分双管同程系统户内埋地管：PB管明露部分：铝合金内衬PB阻氧管4电力系统照明采用树干式供电，系统采用TN-C-S系统，进线PEN线做重复接地后，PE线与N线严格分开敷设。1） 干线采用SR钢质线槽，电缆为YJV。2） 进户线为BV铜线暗敷SC钢管。动力采用放射式供电。干线采用SR钢质线槽，电缆为YJV。弱电1） CATV系统采用钢质线槽SR及SC钢管。2） TV线为干线SYWV-7

22、5-9，支线电缆为SYWV-75-5。避雷1） 利用结构底板钢筋做自然接地体，接地电阻不大于1欧姆。2） 建筑物对角处引下线在室外地面上0.5m处设测试卡。利用结构柱主筋及剪力墙内两根16以上主筋通长焊接做引线，间距不大于25m，引线上端伸出女儿墙与避雷带焊接，下端与建筑物结构基础内主筋焊接。扁铁、柱内主筋5设备安装电梯6部电梯配电柜电源柜采用高层专用、住宅专用的固定式光力柜，落地安装，开关柜基础按照92QQ3-19做法。桥架水箱采用不锈钢水箱落地明装污水泵落地明装6通讯1） 市政通讯线路由室外引入至地下一层弱电机房，通过线槽敷设到每层分线箱层，分线箱分接至住户弱电箱。2） 通讯系统仅预留管线

23、并穿带丝，系统配线及设备安装由通讯网络运行商完成。每户预留1根超五类线引入，接至户弱电箱。在起居厅、卧室等处预留通讯插座。管路为SC钢管暗敷，户内支线采用超五类线。7电视天线电视信号引自小区光机柜室，线路敷设到每户弱电箱。放大器及分支分配器箱装于竖井内。敷设线路由SR钢质线及SC钢管组成，导线为SYWV-75-9、SYWV-75-5组成。8设备最大规格与重量2t2.5工程典型的平、剖面图：2.5.1 地下室平面图 （附后）2.5.2 标准层平面图 （附后）2.5.3 典型剖面图 （附后）2.6工程特点与难点：2.6.1 特殊的场地条件本工程基坑东、西侧距离邻近工地新建建筑物过近，南、北侧紧邻市

24、政道路，施工现场形成不了环形通道，仅在现场南、北两侧有部分场地可以利用，材料堆场、施工机械设备场地已难以布置，为了保证施工的顺利进行，对大型施工机械设备的配置、对现场场地的合理布置、材料设备进出场及储存堆放以及施工技术提出了更高的要求。2.6.2由于本工程地下结构占地面积较大，现场场地十分狭窄，生活区设置在施工现场外，解决管理人员办公及工人食宿等相关问题。如何解决场地、道路、运输、堆场、办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题以满足工程的需要，是本工程的重点。2.6.3 结构的复杂性2.6.3.1该工程结构较为特殊，其占地面积较大，地下室轴线长度为133m，属超长工

25、程，设计要求周边外墙不得留除后浇带以外的任何竖向施工缝，保证其周边外墙连续浇筑的质量是结构施工的关键之一；2.6.3.2本工程基础底板面积大，受场地狭小约束，基础底板需要混凝土连续浇筑施工，如何保证其浇筑顺利进行是本工程结构施工的关键之二 ；2.6.3.3地下车库顶板为无梁板，板厚为500mm，并局部设有夹层，给模板施工和混凝土施工带来很大的难度，是本工程结构施工的关键之三 ；2.6.3.4本工程的地下室车库、汽车坡道以及功能性用房为地下建筑功能中较为重要的部分，地下室车库空间较大、结构复杂，尤其是保证坡道、入口、行车道、停车带、功能性房间等处的标高、坡度，尤其是标高控制是结构工程施工的关键之

26、四；2.6.4 机电工程安装量大：机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。2.6.5高标准的质量要求施工质量标准高：工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯”。三、施工部署3.1组织机构根据C地块项目部的统一部署，本工程在项目部项目经理及技术负责人的统一领导下配备具有丰富施工经验的工区经理、专业工程师、技术员、专业工长、质量检查员、安全员、材料员、资料员、试验员、放线员、劳动力管理员等施工管理人员专门负责本工程的施工管理工作。 3.1.1组织机构图（附后）3.1.2机构分工职责：3.1.2.1、工区经理1、根据施工组织设计和施工进度计划，负责指挥、管

27、理所负责施工区的施工生产。对所辖施工区的质量、安全、环保负直接领导责任。2、严格执行施工组织设计和施工方案，对所负责施工区内一切安全防护设施负管理责任。3、参与施工组织设计、施工方案的制定。4、合理安排，均衡生产，并负责与其它工区交叉工作的协调。5、根据施工计划，有组织地安排管理人员及劳务队伍进场工作。3.1.2.2、工区专业工程师1、负责本工区本专业的技术领导、管理工作。2、对本工区质量、技术、试验、放线的工作直接总负责。3.1.2.3、工区栋号工长1、在本工区经理的领导下，主管本工区生产，保证工程进度满足进度计划要求。2、编制本工区的月、周进度计划，并组织落实。3、对本工区现场管理负总责。

28、根据工程现场情况对本区域现场进行详细布置。4、落实本工区经理安排的其它任务。3.1.2.4、专业工长1、根据施工组织设计和施工进度计划，负责指挥、管理作业班组的施工生产。2、严格执行施工组织设计和施工方案，负责向施工班组进行书面安全技术交底，对所辖范围内一切安全防护设施负管理责任。3、参与本工区施工组织设计、施工方案、进度计划的制定。4、负责按照审批后的施工组织设计、施工方案组织实施。5、参加图纸会审和设计交底。6、根据施工计划，有组织地安排管理人员及劳务队伍进场工作，做好技术交底等各项工作，并对相关人员进行入场教育及相关业务培训。7、负责施工过程中的分工种、分项目、分施工部位的操作人员进行安

29、全技术交底。3.1.2.5、质检员1、执行国家和上级颁发的规范、规程、质量验收标准，为工程达到质量目标把好关。2、参与进场材料的质量审查、把关，及时将工程质量存在的问题和改进意见反映给有关部门予以解决。3、负责本工区施工全过程质量检查、管理、验收工作。4、参加本工区施工组织设计、施工方案的编制。参加制定质量预防措施。5、负责对本工区各检验批工程质量进行验收及向监理报验，参加工程的阶段验收和竣工验收。6、负责相关验收资料的签认。3.1.2.6、技术员1、负责与设计、建设单位、监理单位联系处理施工中的技术问题，办理设计变更和洽商，并向有关管理人员交底。2、负责编制本工区施工组织设计、施工方案及各项

30、技术措施，负责编制工程试验计划。并负责向监理报审。3、对试验员进行交底和指导。4、负责施工图纸的收、发及管理工作。5、负责施工标准、规范和各种参考资料的购买、登记、发放。3.1.2.7、资料员1、负责本工区施工技术资料的打印、向监理报验及归档工作。2、负责收集、整理、保存与工程相关的技术资料。3、参与物资进场的检验工作，负责向监理进行材料报验。3.1.2.8、安全员1、贯彻安全第一，预防为主的方针，对施工现场的安全工作进行全员、全过程、全方位、全天候的动态管理。2、根据外施企业花名册对劳务人员进行安全教育。负责外租设备供方资料收集。3、负责日常安全生产过程中培训考核和生产过程中的安全监督检查。

31、4、监督检查施工过程中安全防护标准、安全防护用品的购买使用及产品质量情况、特种作业人员有效上岗证件。5、负责组织安全文明施工的检查，负责伤亡事故的统计上报，参加事故调查分析。6、编制各项应急预案。7、参加脚手架、及各种大型机械的验收。8、专门负责安全资料的安全员负责安全生产、消防、环保、文明施工内业资料的收集整理。9、编制、收集、整理。3.1.2.9、试验员1、认真执行国家规范、规程、技术标准，按照试验要求取样送试。2、对接收的原材料、试件认真验收质量、数量、规格，及时对试件作好标记并有效保存。3、认真按操作规程做好现场试验工作，各种材料试验项目在规定时间内完成并及时反馈试验结果。4、负责进场

32、材料（包括商品混凝土）的检验取样送试和记录工作。5、严格按照国家规定的抽样方法送试，并对试件的代表性、真实性负责，做到试件送试具有代表性和不漏试。6、负责试验原始记录的填写和收集工作，做到认真填写试验单、委托单，做好登记和移交工作。7、检查施工现场混凝土的质量，坍落度的检测，发现异常现象及时向有关领导汇报并做好记录。8、做好试验室环境卫生的清洁、保持和养护室环境状况。9、负责试验室各种仪器、设备使用和管理。3.1.2.10、材料员1、执行各项材料的管理制度，严把材料使用关。2、负责对自购和顾客提供进场的原材料、成品、半成品、构件等质量、数量进行验收，并索取材质证明资料，做好材料的状态标识工作。

33、3、负责做好工程物资材料的搬运、储存和保管工作。4、负责采购物资，保证进货物资的质量。5、及时通知试验员对需要进场复试的物资进行取样复试，并向试验员提供需要复试物资的品种、规格、数量等内容。6、负责向资料员提供进场物资的材质证明资料。3.1.2.11、预算员1、依照施工图纸和有关文件，及时编制施工预算，满足施工现场生产需要。2、建立健全合同预算台帐，积累资料，妥善保管。3、负责加强施工图预算，定期进行成本核算。4、负责分、发包协议的签认、合同的登记和管理。5、负责施工过程中洽商变更的预算编制，施工过程中工程量的监管。6、参加建设单位施工索赔的协商、谈判，负责办理各项经济洽谈记录及签认工作。7、

34、负责编制竣工结算工作。3.2工程任务划分3.2.1总包任务序号负责单位任 务 划 分 范 围1总包合同范围建筑安装工程、给排水系统工程、通风与空调系统工程、电气工程等2总包对分包管理范围护坡、土方、防水、综合布线、动力电缆、变配电、通讯系统、通风系统、消防报警、楼宇自控系统、高压供电等3.2.2总包对分包的管理分包单位在项目总体施工进度计划的安排下完成其承包的内容，必须服从项目的统一安全文明施工管理。业主指定专业分包进场前需与我方签订配合施工协议。3.2.3 对各专业承包商的组织、管理、协调和控制项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将对本工程的特点和运作模式以及各专业承包商的情况

35、，严格执行招标制，严格控制各专业承包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定。在项目上实施，做到各项工作有章可循，减少管理过程中的随意性。根据工程中进度计划安排，向独立承包商提出相关要求和配合措施，做好提前策划工作显得尤为重要。在该工程上，总包的具体做法是：1、对各专业承包商的服务与支持在对各专业承包商进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程总的困难，支持其与相关的工作，只有所有专业承包商及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重服从我方统一的现场协调和照管，才能保证各承包商相互之间衔接紧密，工程进展顺利。只有这样，我方对各项专业承包商的现场

36、协调管理才能有序、有效，才能得心应手，使工程步入健康良性运行的轨道。2、现场资源和机械设备协调根据各专业承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。3、对质量的管理和控制根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的各专业承包商的质量计划和质量保证体系，将各专业承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查保证体系的运行情况。制定质量通病预防及纠正措施，实施对通病的预控，进行有

37、针对性的质量会诊、质量讲评。质量控制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量控制；施工方案的质量控制；设备材料的质量控制；现场施工的质量控制；工程治疗的质量控制等各个方面。严格程序控制过程控制，同样使各专业承包商的专业工程质量实现“过程精品”。对各专业承包商严格质量管理，严格实行样板制、三检制和“一案三工序”，严格实行工序交接制度。最大限度协调好各专业承包商的立体交叉作业和正确的工序衔接。严格检验程序和检验、报验和试验工作。制定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一部署，各专业承包商一道做好成品保护工作。协助、检查、敦促各专业承包商做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的工作，要求竣工图、竣工资料与

38、工程竣工同步。4、对工期计划管理和控制要求各专业承包商根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划，月、周进度计划程送我方，并确定上报日期。各专业总进度计划，月进度计划应包括相应的配套计划，包括设计进度计划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划，质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金计划以及施工工序。周计划包含施工生产进度计划、劳工力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析。日计划，包括当天工程施工完成情况及分析，第二天计划安排，存在主要问题和所需的主要施工条件，

39、现场资源和机械设备，当天材料进场安排等。计划落实与实施：通过项目经理部的统一协调和每月、每周、每日的施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。按照合同要求，明确责任和责任单位（或责任人），明确内容和任务，明确完成时间，确立计划的调整程序。5、对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理首先是协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善和各专业承包商的管理体系，将各专业承包商纳入统一的项目管理，确保各项工作的有效开展和运行，并定期检查执行情况；分解每一目标，按照合同严格管理和要求各专业承包商，责任到位、工作内容到位、措施到位，实行严格的奖罚制度；严格按照专项方案和措施实施，定期检查

40、、定期诊断、及时整改，确保各个目标的实现。3.3 施工部署原则本工程工程量大、结构质量、装修标准高，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。3.3.1在时间上的部署原则季节施工的考虑：根据总施工进度的安排，地基与基础施工在2011年8月4日完成，回填土在2011年8月15日之前基本完成，保证边坡的稳定；主体结构在2011年12月10日封顶；二次结构应在2011年10月20日分阶段插入施工，以确保按期完成工程工期。3.3.2在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑：为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次围护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分四次验收。