北纬28°五期S1商业项目施工组织设计.doc

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1、某某北纬28五期S1商业项目施工组织设计编制： 审核： 批准： 某某建设集团有限公司2016年2月目 录第一章、 编制目的及依据- 4 -第一节、 编制目的- 4 -第二节、 编制依据- 4 -第三节、 本工程拟用施工规范目录- 4 -第二章、 工程概况- 5 -第一节、 工程简介- 5 -第二节、 工程特点- 6 -第三章、 项目质量目标和管理组织体系- 7 -第一节、 质量管理目标- 7 -第二节、 管理组织体系- 7 -第四章、 施工总部署- 9 -第一节、 施工准备工作- 9 -第二节、 施工总体部署- 10 -第三节、 施工流程和施工段的划分- 11 -第四节、 施工组织- 11 -

2、第五节、 主要机械设备及检测设备配备计划- 12 -第六节、 主要材料及周转材料投入计划- 14 -第七节、 劳动力投入计划- 14 -第五章、 施工总平面布置- 16 -第一节、 现场施工总平面布置- 16 -第二节、 施工临时用电布置- 16 -第三节、 施工现场材料布置- 16 -第六章、 施工进度计划和保证措施- 17 -第一节、 施工进度计划- 17 -第二节、 主要分部工程施工计划- 17 -第三节、 施工进度（工期）保证措施- 17 -第七章、 施工技术方案- 19 -第一节、 工程测量方案- 19 -第二节、 桩承台施工方案- 20 -第三节、 土方施工方案- 20 -第四节、

3、 基础工程方案- 21 -第五节、 主体施工方案- 22 -第六节、 屋面施工方案- 27 -第七节、 楼地面施工方案- 28 -第八节、 装饰装修施工方案- 29 -第九节、 安装施工方案- 30 -第十节、 脚手架施工方案- 35 -第十一节、 检、试验方案- 37 -第十二节、 成品保护- 38 -第十三节、 降低工程成本措施- 39 -第八章、 工程质量保证措施- 45 -第一节、 质量保证技术措施- 45 -第二节、 施工质量控制措施- 47 -第三节、 采用推广新材料、新工艺、新技术的措施- 49 -第四节、 消除质量通病措施- 50 -第五节、 建筑工程服务承诺（计划）- 51

4、-第九章、 安全生产、环境保护、文明施工措施- 53 -第一节、 安全生产措施- 53 -第二节、 环境保护措施- 53 -第三节、 文明施工措施- 54 -第四节、 消防措施- 55 -第十章、 季节性施工措施- 59 -第一节、 冬季施工措施- 59 -第二节、 雨季施工措施- 59 -第三节、 夏季施工措施- 60 -第十一章、 施工配合协调措施- 62 -第一节、 与业主、监理单位的配合措施- 62 -第二节、 土建与安装工程的配合协调- 64 -第十二章、 技术复核和隐蔽工程验收制度- 66 -第十三章、 附表- 69 -表1 拟投入的主要施工机械设备表- 69 -表2 计划开、竣工

5、日期和施工进度表- 69 -表3 施工总平面布置图- 69 -第一章、 编制目的及依据第一节、 编制目的本施工组织设计根据业主提供的工程施工图纸及招标文件和我国的现行施工规范、规程，并结合我集团公司的质量手册、程序文件编制而成。施工组织设计是组织工程施工总的指导性文件，应在正式开工前编制并审批完毕。编制施工组织设计应该根据业主的工期要求，制定合理的施工进度计划；针对主要工序制定先进的施工方法和工程质量目标、安全目标、环境保护目标，并保证质量管理体系的有效运行，以求实现优质、安全、环保、高效、低耗，取得最大的经营效果，全面地完成施工任务。第二节、 编制依据工程招标文件及招投标文件。工程设计图纸。

6、国家现行的施工规范及湖南省、长沙市及有关标准、法律、法规等文件。我公司ISO9001质量体系文件、ISO14001环境管理体系文件、GB/T28001职业健康安全管理体系文件。我公司现有机械设备、施工技术状况以及对以往承建类似工程的施工经验。第三节、 本工程拟用施工规范目录建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）;砌体结构工程施工质量验收规范（GB 50203-2011）;混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2011）；砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2011）；屋面工程质量验收规范（GB 5

7、0207-2012）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 50210-2011）；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）；第二章、 工程概况第一节、 工程简介建设单位：某某房地产开发有限公司建设地点：某某区某某大道旁龙湖高尔夫球场东侧设计单位：某某市某某国际工程设计股份有限公司工程名称：某某北纬28五期S1售楼部建筑面积：2659.9质量标准：合格工程（符合工程施工质量验收规范标准）。工期要求：135日历天主要结构形式：本工程主要为商业楼，包

8、括施工图范围内的土建及安装工程，建筑面积为2567.9m2。建筑物使用年限为50年，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度4度，建筑场地类别类，建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级。本工程0.000相对于绝对标高87.300米。本工程为框架结构，三层，一层层高5.4m，二层层高4.2m，三层层高3.55m，建筑总高度16.75m。本工程预应力管桩基础以全风化板岩层作为持力层，其桩端阻力标准值为qpk=3000kPa。；基础垫层为C15,基础及桩承台采用C30混凝土。主体结构全部采用C30混凝土，砌体外墙采用A7.5加气砼砌块200厚，M5.0混合砂浆砌筑；内墙、防火墙、卫生间隔墙采

9、用A5.0加气砼砌块200厚，M5.0混合砂浆砌筑。主要装修形式：商铺地面：素土夯实（压实系数0.93）+100厚C20细石混凝土整浇、随打随抹(标高H-0.050)+预留50厚装修面层商铺公共卫生间地面：素土夯实（压实系数0.93）+80厚C20素混凝土垫层+60厚C20细石混凝土（内配6200200单层双向钢筋网片）整浇、随打随抹+15厚（最薄处）1：3水泥砂浆找平找坡层并以1坡度坡向地漏+1.5厚聚氨酯防水涂料，周边沿墙上翻至标高+0.300+20厚1:2.5水泥砂浆找平+810厚地砖，干水泥擦缝（装修完成面标高H-0.020）。首层大堂地面：具体做法详精装修。墙面：具体做法祥精装修。屋

10、面：钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净+1:2.5水泥砂浆找平兼找坡，最薄处20厚+挤塑聚苯保温板（具体厚度详节能计算报告）+分格缝间距为3m6m，缝宽10mm，缝内钢筋断开，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，缝内嵌填密封膏+40mm厚C20细石混凝土刚性保护层，内配6.5200单层双向钢筋网。第二节、 工程特点1、现场条件施工现场处于某某区某某大道旁龙湖高尔夫球场东侧，施工作业与交通运输条件情况良好。施工用水、电已接至现场，已达到施工开工条件。2、工程构造特点 本工程均采用泵送商品混凝土。 本工程为框架结构，在施工过程中，特别要控制好模板和混凝土的施工质量，确保模板接缝密实，有足够的强度刚度，保

11、证不变形，不炸模。基础及屋面结构砼施工时，混凝土应一次性连续浇灌完成，不得留有施工缝，并做好养护工作。 该工程为框架结构，钢筋绑扎，焊接量比较大，预埋件，预留孔洞多，施工精度高。应根据施工工艺要求，做好各工种协调配合的组织工作，各工种交叉施工，即要保证施工质量，又要减少施工等待和二次返工修补。墙上设备，电气孔洞无论大小必须预留，不得后凿，结构施工到有留洞部位时，必须有设备，电气专业人员参加对留洞位置进行校核，确认无误后方可施工。 内隔墙在门洞口上皮标高处设一道同墙厚的通长现浇钢筋砼带或过梁，其纵向钢筋锚入剪力墙内35d，现浇钢筋砼带及过梁均须在墙体施工时预留插铁，不得后凿。 本工程施工内容较多

12、，施工过程要特别注意组织协调工作，互相创造条件，共同搞好工作，施工过程中的组织协调非常重要。由于区内各楼施工同时进行，施工场地面积较小，应合理安排各种临时设施的间距还应满足有关规范所规定的安全距离。第三章、 项目质量目标和管理组织体系第一节、 质量管理目标我公司将视其为展示自己的窗口工程，同时我们将以一流的管理水平，一流的工程质量，一流的施工速度，呈献给业主单位。我公司将确保完成以下工程质量管理目标：1、质量目标：按国家建筑工程施工质量验收统一标准，工程一次性验收达到合格。2、工期目标：施工总工期控制为135日历天，确保在合同工期内交付使用，并力争提前完工。3、安全生产文明施工目标：在整个工程

13、施工中杜绝伤亡事故，实现工程事故零目标，确保安全生产、文明施工标化工地。4、管理目标：发扬本企业的求实创新精神，科学管理，精益求精，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其它先进的施工工艺、新方法，提高工程质量，加快工程进度。5、合同履约：合同履约率100。第二节、 管理组织体系我公司将按项目法施工的要求成立项目经理部，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精于高效、结构合理的原则，选派具有开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理骨干组成。由于本工程质量要求高，施工有一定的难度，经我公司高层领导班子认真研究决定，将选派我公司多次荣

14、获优质工程，具有很强的质量意识的优秀项目经理担任本工程的项目经理；同时配备整体素质好、质量意识强、社会信誉高有着丰富经验的项目配套班子。 本工程现场设立项目经理部，管理成员包括项目经理、技术总负责、施工员、质量员、安全员、材料员、等各类专职技术人员，开工前严格遵照业主建设方进场时间要求提早入场，全面负责策划并组织实施本工程的质量、安全、进度、成本等各项管理与控制，保证优质、高效、安全、文明地完成施工任务，实现预期的项目质量管理目标。项目班子主要管理人员构成另见附页。本项目工程质量组织结构体系：项目质量组织结构体系项目经理工程指挥部 施工技术总负责材料采购组计划核算组行政后勤组财务预算后勤治安保

15、卫质量安全组施工技术组保 管采 购施工员质量员安全员材料员 架子班机操班钢筋班木工班砼工班安装班涂料班抹灰班第四章、 施工总部署第一节、 施工准备工作1、定位测量：定位测量专业施工测量人员立即进场按照原有建筑位置测出该新建建筑位置，钉设龙门桩，并在场内选择合适位置设置控制主轴线基准线，设置控制标高的水准点，数量不少于2个，该水准点在整个施工过程中予以保护，不受损坏。2、图纸会审本工程签订工程合同领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉图纸，并在此基础上组织图纸自审，并根据先后开工顺序及建设单位的安排参加图纸会审。3、修建临时道路根据施工现场布置图的要求，施工前应定出堆放材料位置、施

16、工道路和临时设施，做好整个施工现场的混凝土硬化工作，并应符合文明施工、安全生产技术措施中的有关要求。4、敷设施工临时用电线路根据不同阶段的施工要求，按规定架设临时用电线路，具体要求详见有关施工用电的章节。5、敷设施工临时用水管路根据不同阶段的施工要求，敷设施工临时用水管路，管路布置详见总平面布置图，水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护，冬季施工外露水管应做好管道保温工作。6、临时生活、生产用房的搭设根据不同施工阶段的需要搭建临时生活、生产用房，考虑到现场具体情况，在场地内搭设彩钢板房作办公楼，宿舍集中安排在生活区内，生活区与生产区分开，具体布置详见施工现场平面布置图。搭设要求除满足

17、生产生活的要求外，还应符合文明施工的要求，具体搭设要求详见文明施工、安全生产技术措施中的有关要求。7、消防设施的设置在不同的施工阶段均应按有关规定及实际要求配备必要的消防设施和器具，配备要求详见文明施工、安全生产技术措施中的有关消防管理的要求。8、编制劳动力需用量计划按照开工日期和总工期要求，编制劳动力需用量计划，组织各相关工种进场，安排好进场职工的生活，并做好入场职工的教育工作，通过教育增强质量安全、文明施工和防火防盗意识。9、编制材料计划根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和制品需用量计划，按时、按质、按量组织进场，并按现场布置图要求堆放整齐，打一个有充分思想准备的硬仗。并根据规范规定和

18、要求，进行各种材料的检查、试验，以保证工程质量和进度要求。10、编制施工机械计划根据工程施工需要，编制施工机械计划，按使用先后组织进场，按施工现场布置图机械设备位置，做好设备基础、就位安装，以满足开工需要。11、场地绿化计划开工前要做好绿化设计，准备花木草皮的来源，做到与地皮硬化工作相配合。第二节、 施工总体部署根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况，组织强有力的项目班子，投入精干能打硬仗的施工班组，采取集中配备劳动力、机械设备和周转材料攻抢主体结构工程的原则，特别是在主体施工阶段组织二班制工作，在每个工作班子均有项目管理人员值班，确保对每个环节施工质量的控制。上部结构施工时配备能满足主体二

19、层结构的二套模板体系，以提高支模速度。配备足够的支模钢管和性能优良的垂直运输设备，合理调度各工程垂直运输使用时间，穿插各工种的操作工序，有效控制计划的落实时间，做到计划部位不拖延，上道工序推迟的时间由下道工序抢回来。根据现场施工条件，本工程钢筋在施工现场钢筋棚内统一加工制作；上部主体结构钢筋均在现场加工，就地绑扎。为确保合同工期，在基础施工阶段与建设单位、设计院、质监站、监理公司和各分包单位密切合作，及时组织对各项隐蔽工程验收，以利达到抢工期的目的。为了缩短工期，主体结构分阶段进行验收，创造工作面，在结构验收前先进行一个粉刷班组作为内墙粉刷灰饼等各项准备工作，等结构验收通过后，把室内装饰在主体

20、结构施工阶段进行穿插施工，结构结顶经质量验收后首先组织屋面防水专业队伍进场抢做屋面防水工程，以免雨水进入影响装饰工程的质量。同时按经设计审核同意的施工图进行结构施工，充分保证工程如期投入使用。在结构验收后及时跟紧开展设备管道、电气安装、及内墙面粉刷和吊平顶，并预先组织好门窗、护栏的加工，及时安装门窗框、金属构件。外墙装饰根据建筑造型和外墙装饰材料的分类，在结构验收前再进一个粉刷班作为外墙粉刷灰饼、护角等各项准备工作，等结构验收通过后，公司组织充足的劳动力做外墙粉刷，开始装饰工程，做好相应的质量、工期、安全等技术交底工作。第三节、 施工流程和施工段的划分本工程采用分段流水，同步平行立体交叉的施工

21、方法，根据本工程纵向来划分施工段。1、施工流程施工流程是指导整个施工过程的关键线路，始终贯穿于整个施工过程，并对各阶段施工有指导和制约作用。准备放线挖土基础施工上部主体结构施工内外粉刷室内外装饰室外工程。2、施工段划分基础工程：在施工过程中，分垫层、钢筋绑扎、支模和砼浇捣及砌筑五个工序分二段穿插流水作业，混凝土浇捣时均一次性连续浇捣完成。主体结构工程：主体结构按纵向划分，具体分成二个水平流水施工段，柱、梁板筋和支模及砼分段穿插流水作业，梁板混凝土则一次性浇捣完成。装饰工程：由于装饰工程与安装工程的联系密切，故装饰工程阶段不分施工段，结构验收后，立即插入室内外装饰。在本工程施工中，结构阶段进行分

22、项穿插，安装装饰阶段立面分层交叉，组织合理工序搭接，流水作业，均衡施工，在确保工作质量、安全的前提下，加快施工进度，缩短施工工期。第四节、 施工组织为保证工程质量，我公司将选派优秀的项目经理负责本工程施工任务的组织、实施。该项目经理部，是我公司最具实力的骨干力量之一，在长期的施工经历中，承担了多项难度大、要求高、时间紧、责任重的大中型重点工程项目，合同履约率达100，受到业主的高度评价。我公司决心以合理的施工工期，先进的工艺流程，优良的工程质量来完成工程的建设施工任务。施工管理班子由项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全（兼消防员）、材料员等人员组成。同时配备泥工关砌、木工翻样、钢筋翻样、

23、收料员、仓库保管员、机具保管员、治安保卫员等人员，确保上述主要成员100到岗。公司的质量、安全、技术等职能部门定期到工地检查指导工作，及时帮助解决各种问题，在实施过程中实行质量一票否决制。同时诚恳接受积极配合建设单位、监理部门、质监站对工程质量、工程进度的监督检查以及安监站对安全生产及消防工作的指导、检查。在施工过程中，各班组之间开展比质量、比速度、比安全生产及文明施工的竞赛，签订经济责任状，利用经济杠杆作用，制定相应的奖惩措施，提高施工人员的生产积极性。同时开展QC小组活动，进行质量攻关，采用新工艺、新技术，促进工程质量进一步提高，确保工期、质量目标的实现。现场施工管理质量控制网络图安 全

24、员材 料 员质 量 员安装施工员项目经理技术资料员土建施工员工程技术总负责项目副经理机具保管员仓库保管员钢筋班组收 料 员计 量 员木工班组泥工班组第五节、 主要机械设备及检测设备配备计划1、施工机械设备的配置充足、精良的施工机具、设备对单位工程能优质、如期交付使用，将起到积极的作用。为满足施工需要，所需大中型机械设备均由公司统一调度配备。根据本工程特点，经我公司考虑，同时对下列所需设备进行筛选落实，目前正进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、运行，以保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。根据施工现场工程要求，为加快垂直运输速度，布置1台快速提升井架。混凝土采用泵送商品砼

25、，另配1台砂浆搅拌机。采用1套钢筋加工设备，以满足钢筋需求量。另有钢筋对焊机1台，电渣压力焊1台，电锯电刨若干。为防止停电对施工造成重大影响，施工现场准备柴油发电机组1套。2、施工检测设备的配置检测和试验设备所具备的性能状况，直接关系到建筑安装工程各项工程质量的鉴定成果，也是施工质量得以确保的先决条件。为有效保证本工程质量与进度，结合工程建筑结构构造特点，合理配置适宜精确的各项检测设备，并由项目部专职计量员负责工地的检测和试验设备的保管、维护。如工程需添置新的大套仪器设备，使用前期由项目部报填检测设备采购申请表，由公司材设处审批后定点购买。一切检测设备在使用前必须经法定部门进行检定合格后方可使

26、用，按规定周期进行定期检定，不超周期使用；在使用过程中，如发现计量、检测设备失准，应及时进行校准、检定，并对测定的结果进行重新测定。 本工程采用的主要检测设备如下表： 主要检测设备表 序号名 称型号/规格量备注1经纬仪DJ2-11台2全站仪SET250X1台3水准仪DS12只4塔尺5m2只5钢卷尺50m3把6游标卡尺1/102把7刻度放大镜58倍1只砼裂缝观察用8回弹仪N型1只砼强度检测用9多功能检测尺2 m2套10楔形塞尺1515120 2把11小锤10g、25g5把用于装饰和结构12磅秤0500Kg2台13接地电阻测试仪ZC29B-21只14兆欧表ZC25B-31只15万用表1只第六节、

27、主要材料及周转材料投入计划施工过程中所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，直接影响工程工期、质量和成本。1、材料准备根据施工进度计划和施工图预算的工料分析，拟定工程施工材料供应计划。并对水泥、钢材、木材等各项建筑材料根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理方法，同时加强防盗、防火的管理。2、构配件加工准备根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件，提前做好加工、翻样、预制、预埋件加工等工作，并编制相应的需求量计划表，按计划有条不紊实施，以保证施工顺利进行。3、周转材料准备本工程所用之周转材料，均由

28、项目经理部和公司材料部门共同组织，对一些先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。第七节、 劳动力投入计划施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和施工的直接保证者。为确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织时，我公司将安排具有良好的质量、安全意识、技术素质较高的，且有类似工程施工经验的操作工人进场施工。施工人员进场前，统一经过公司培训，考核合格后上岗。项目施工劳务按三类进行组织：1、专业性强的技术工种类：根据工程施工进度要求，确保工程正常施工，项目配备专业技术人员，主要包括机械维修、机械操作、架子工、现场电工、电焊工、气焊工等

29、工种，这类工种人员均经过我公司培训中心定期培训、考核合格后，持有相应上岗证上岗，平均技术等级为4.3级。2、普通技术工种类：这类工种有：木工、钢筋工、混凝土工、泥工、粉刷工、电工、管工等，平均技术等级为4.0级，公司将派曾施工过类似工程的施工人员进场，根据工程施工需要，安排人员进场，具体详见附表 劳动力计划表。3、非技术性普通工种类：这类工种是我公司长期施工的配合工人，具有一定的技术、质量、安全素质。 本工程劳动力组织由公司根据项目部的月度劳动力计划，在公司内进行调配，确保项目部对各种劳动力的需要，确保施工进度计划的完成，劳动力配备计划详见劳动力投入计划。第五章、 施工总平面布置第一节、 现场

30、施工总平面布置总平面布置是否合理，直接关系到施工进度的快慢，安全文明施工的达标以及体现我公司管理水平的高低。施工总平面布置应考虑：确保场内道路畅通，满足施工对材料堆放场地的要求，减少二次搬运和场内运输。满足安全、文明施工达标对场地的要求，由于当地有可租用民房，因此不采取在现场设置临时住宿。符合施工现场防火规范要求和城市环境卫生的要求。符合施工现场安全用电规范要求。场地布置中，要避免土建、安装、装饰单位相互干扰，还要满足甲方的有关要求。施工平面具体布置详见施工总平面布置图。第二节、 施工临时用电布置施工用电主要有进场的主要施工机械用电及工程必需的照明用电。施工用电，主线从场地业主变压器或提供的电

31、源点引出，并按实际功率选择合适的电缆干线和配电箱。现场采用埋地暗敷和架空电缆布线相结合，楼层分配用电缆从总配接出，供电线路采用三相五线制，实行三级配电，三级漏电保护，并装表计量。配电线路架设时不得妨碍施工机械的装拆及运转，并要避开堆料、挖槽、修建临时工棚等位置。工地施工时采用的所有用电设备全部采用建设部推荐产品，以保证施工用电安全。 主体结构施工时以确保施工用电的正常运转，对于功率较大设备如对焊机等尽可能安排在用电低峰时使用。施工临时供电布置见施工现场总平面布置图。第三节、 施工现场材料布置各类材料应做到分类堆放规则整齐，相互间不混淆并方便使用。砂石料堆场周围应设砖砌挡墙，其高度不宜低于M。水

32、泥库房应保持干燥，做好防潮措施。工程用材料及施工周转材料布置见施工现场总平面布置。第六章、 施工进度计划和保证措施第一节、 施工进度计划我公司在各个施工阶段，统一安排施工进度，组织交叉施工，相互创造工作条件，因此本计划着眼于从全局出发，注重整体效果，统筹安排土建与安装工程各分项工程的施工程序和工期计划，以满足合同工期和质量要求。我公司在安排总进度计划时，根据工程特点、实际情况和我公司的实力并结合业主方的客观要求，确定施工总工期为135日历天，并按业主方要求准时开工，并确保工程如期完工。第二节、 主要分部工程施工计划本工程施工总工期为135日历天，根据工程结构特征和我公司施工经验，采用流水交叉施

33、工，主要分部工程施工时间计划如下： 基础施工工期： 20天主体结构施工工期： 45天屋面工程施工工期： 10天水电安装施工工期： 110天室内外装饰装修工期： 48天由于本工程施工段多，为保证按期完成施工，将采用穿插施工以缩短工期。可在综合楼主体验收合格后进行装饰装修工程，同时可对辅助用房进行主体施工，可避免工人窝工现象。第三节、 施工进度（工期）保证措施为确保工程按合同工期如期竣工交付使用，我公司决定发挥企业机械设备和管理力量的优势，采用先进的管理方法，加强土建与专业队伍的交叉配合，从而加快施工进度，缩短工期，为此采取以下主要措施：1、加强现场管理机构计划管理和公司监督管理力度，由项目部编制

34、切实可行的施工计划控制图，根据总进度编制月、旬作业计划、材料供应计划、安装配合计划。由项目经理亲自抓，亲自检查落实情况。2、充分合理调动所用财力、物力、机械和劳动力的各种积极因素，确保施工作业面获得全面铺开。凡遇国家节日、农忙季节，事先调查了解情况，统一安排劳动力，保证现场需要人数。保持连续施工，确保工程进度计划完成。3、施工过程中项目部要按总体计划和分项计划要求，明确每天所需要的劳动人数、各种材料的进场日期、机械拆装时间及安装配合部位等，并确保计划的到位、到场，避免停、怠工现象。4、本工程在施工过程中实行承包责任制，职责分明，责任到人，工作量到组，每月实行部位考核及质量评定，以分项工程来控制

35、进度，实现奖惩分明的制度，尤其是基础、主体及装饰阶段必须严格控制，实行重奖重罚，鼓励和督促全体职工为工期目标的实现而更加努力的工作。5、主体阶段影响工期的关键是垂直运输量大，模板等周转材料的供应及支模速度等是否能满足进度要求，为此施工过程中充分配备调度好快速提升井架及周转材料，以保证施工进度。6、内粉刷除增加劳动力投入外，保证其进度的重点放在合理安排、穿插施工上，即科学的安排好立体交叉平面流水作业。内部粉刷大多应在主体施工时穿插进行灰饼、护角、冲筋的施工。主体验收分段给予验收，以便提前安排粉刷工程施工，从而达到缩短工期的目的。7、及时做好每道工序的复核、验收工作，防止因工程质量造成返工、停工现

36、象。合理安排雨天、夜间施工。定期检查机械设备运转情况，避免因机械故障造成停工、怠工现象，确保工程顺利施工。8、做好土建与安装之间的协调配合工作，项目部土建施工及时与给排水、强弱电、消防等专业部门联系落实相关规定、要求等，以免影响返工现象。各专业安装工程负责人应参加现场协调会，每天碰头解决土建与安装之间的协调配合工作，以免影响工程进度。9、在有限的工期内，积极推广应用新技术、新工艺、新材料，提高机械化施工程度，缩短工期。第七章、 施工技术方案第一节、 工程测量方案1、测量仪器设备的选用为确保工程测量精度，保证平面位置、垂直度及标高的正确，本工程配备先进的测量仪器和经验丰富的测量人员，建立合理的控

37、制网络，进行工程分阶段的检测。工程测量仪器必须经法定计量单位检测，并在检定准用期内。结合工程质量目标，根据本工程特点和实际情况，本工程主要检测设备选用如下：名 称型号精 度数 量用 途经 纬 仪J2C21定位、垂直度测量全站仪SET250X1坐标定位水 准 仪S13/KM3标高水平测量50M钢卷尺检验合格3垂直、水平距离测量线 锤53垂直测量2、测量放线工作布置进场后先对红线坐标桩进行测定复核，检查无误后方可使用。根据红线坐标桩建立平面施工控制网，定位放线施测完成后，要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验线。平面控制网的布设应遵循先总体，后局部，先整体、后细部的原则，布置施工测量控制网，桩位

38、选在通视良好，易于保存的位置。提高测设精度，保证在允许偏差之内，为施工提供可靠的依据。3、建筑物定位和基础施工放线先熟悉图纸，核对有关尺寸，经核对无误后，计算成测量定位资料，并完成施工定位，将相关资料整理，要有可追溯性。并打设龙门板，引出轴线控制桩，将水准点高程引测至现场，布设成施工水准点不少于三点，采取保护措施。定位完成检查无误后，请主管部门验线。基础开挖前，放出基坑边坡线，挖至接近坑底时，采用水准仪全天测量，及时钉出水平控制桩；基础垫层完成后，将主轴线投测到垫层上，定出柱位置和基础边线，经自检、互检合格后申请验线。4、主体结构施工轴线投测：由建筑物四角向上投测，保证轴线投测精度。高程传递：

39、首层施工过程中，当柱拆模后，在0.000以上50处，定出水平控制线，保证精度，以上标高均由首层固定点向上传递，不少于3点，误差在允许范围内，取平均值作为施工层控制标高。5、沉降观测：随主体结构施工要做好沉降观测，观测点布置在建筑物四角和变形缝处，随施工进度每增加一层观测一次，沉降量较大的部位必须加设观测点和增加观测次数。测量采用水准仪，并且做到“三不变”，观测人员不变，使用仪器不变，观测线路不变，选择观测的天气要相似。沉降观测资料做到及时整理分析，并做为归档内容。沉降观测延续时间按规定执行，并绘制沉降量与时间关系曲线，作为建筑沉降分析资料。第二节、 桩承台基础施工方案桩承台基础定位：施工定位轴

40、线采用龙门桩，同时将龙门桩板定在同一水平面。在基坑开挖至一定条件下可拉轴线检修和高程予设。做到尺寸、高程一线用。钢筋绑扎定位安装：在已浇完垫层基坑中，弹出各十字相交轴线，供安模和钢筋安装使用，钢筋安装可按施工图示和规范要求，必须逐格绑扎。钢筋保护层必须控制按具有地下水要求垫设即70mm，同时承台网筋和柱筋交按图示要求电焊施焊为屋面避雷采用柱角筋做引下线做准备。要检验符合要求，使进行下道工序施工。第三节、 土方施工方案1、基坑、基槽降排水基础土方开挖前，在基坑外边0.7m处环形布置轻型井点降排水，因本基坑平面面积较大宜在中部加设一排临时井点，井点管直径38mm，长5m，滤管长1m,间距1.5m。

41、开挖后基底可视实际设置明沟集水井法降排水，即在坑底四周设置贯通的排水明沟，坑内排水沟的尺寸为400300，沿排水沟每隔一定距离设置集水井，以排除坑内地表水、地下水及雨水，基坑积水用水泵抽出经沉淀过滤处理后将其排入城市下水管网。基坑底地下水位降落控制在基础标高以下500以上，防止地基土被水浸泡。2、土方开挖方式选择根据设计基础结构特点，遵照安全第一的施工原则，基坑开挖采用放坡机械开挖，坡度1:0.5，在机械开挖后应辅以人工修平，坡面平整度允许误差为20，边坡角度的允许误差为10。3、土方开挖施工除基坑放坡处外，再适当开挖工作面，采用一次开挖到底。下坑坡道保持较小的坡度，并用塘渣回填加固，土方开挖

42、基础下预留20土层，采用人工修土至基坑底标高。基础土方机械开挖后，紧跟用人工清土至设计标高，立即邀请设计、监理等单位做好地基验槽工作，办理隐蔽工程地基验槽记录签证，随后，浇捣混凝土垫层，减少基坑土体暴露时间。4、回填土施工：本工程施工场地相对狭小，在基础土方开挖过程大部分外运，少量堆放现场，土方应堆放至离基坑边至少5米以上处。回填土方由汽车运入场内的指定位置，然后用人工进行回填。回填时注意事项：回填土施工应在防水层施工完成，且防水层保护层施工完成，并已具有足够强度时，及时进行回填。土方回填时，应清理基坑内杂物，排除坑内积水后，逐层回填，分层夯实，夯实可用打夯机或人工夯实，每层厚度不超过30。土

43、方回填时，与其它工种密切配合，尽可能将回填土范围的室外管线完成。5、质量保证措施基坑挖土施工，应有专人接收信息，指导施工。土方开挖，应严格控制挖土标高，防止超挖。临时边坡必须按方案施工，不准擅自挖去或挖陡。应严密注意降水排水情况，并派专人负责降水排水记录工作。(5)基坑挖土完毕后，组织有关单位进行验槽，验收通过后立即浇捣垫层和基础施工做到及时回填土，同时组织排水，不得让基底土浸泡。雨天及时排除地表水，不得让地表水流入基坑内。第四节、 基础工程方案（1）砼垫层：1、垫层施工土方工程在人工清土至设计标高后。垫层施工应紧跟其后进行施工。基础土方机械开挖后，我公司紧跟用人工清土至设计标高，立即组织有关

44、单位进行验槽，办理隐蔽工程地基验槽记录签证，随后，浇捣混凝土垫层，减少基坑土体暴露时间，垫层浇捣要严格控制标高、平整度，垫层表面要抹平压光后，进行养护。垫层砼表面具有一定强度后，把建筑物轴线和边线等位置弹出，进入下道工序施工。2、钢筋工程钢筋制作：钢筋在现场钢筋加工车间内制作，就地绑扎。钢筋制作加工单由项目部提供。钢筋翻样根据施工图、会审纪要等，提出钢筋加工单，并须经项目部技术负责人审核后，送交加工车间加工。加工好的钢筋按不同规格挂设标识牌，并分类堆放在指定位置。钢筋连接：钢筋在制作时，对需要现场二次焊接的梁、板钢筋进行分类，提前进场。本工程基础钢筋连接采用二种方式，其一，对焊连接，利用对焊机

45、把钢筋接至一定长度，长度根据现场方便施工为主。其二，对于直径较大钢筋，在现场摆放时，用电弧焊采用搭接焊方式焊接。对于规格较小的钢筋采用绑扎接头。焊接接头单面焊10d，双面焊5d，级钢筋采用E50型焊条。框架柱主筋采用电渣压力焊或气压焊接头，构造柱主筋采用绑扎接头。钢筋绑扎：基础钢筋绑扎前，根据柱基轴线、柱梁位置线进行试排，然后用粉笔划出钢筋位置，依次进行排放，在铺排钢筋时，先梁后板，先主梁后次梁，方便绑扎为原则。钢筋排放要注意搭接位置，搭接钢筋截面面积比率等均应符合施工规范要求。3、模板工程为确保混凝土结构施工质量，本工程承台模板均采用砖胎模，根据现场承台大小确定承台采用240厚，基础梁采用130厚砖胎模、采用M10水泥砂浆砌筑。施工顺序：测量防线、定标高机械土方开挖至承台底以上250mm人工清土、平整浇砼垫层放砖胎模线试摆砖样砌筑砖模砖模抹灰