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1、第一章 编制说明及编制依据1.1编制说明一、本施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，编制而成。二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对开发商资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。四、本施工组织设计凡未注明计
2、量单位均为“mm”。1.2编制依据一、某某古典园林建设公司设计的施工图纸。二、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。三、国家和行业现行的施工及验收规范。序 号名 称编 号1混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-2002)2地面与楼地面工程施工及验收规范(GB50209-2002)3屋面工程施工及验收规范(GB50207-2002)4建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)5地基与基础工程施工及验收规范(GB50202-2002)6钢筋焊接及验收规范(GBJ202-83)7民用建筑工程室内环境污染控规范(GB50325-2001)8古建筑修建工程质量检验评定标准(CJ
3、J70-96)9建筑工程施工质量验收统一标准(GBJ50300-2001)10建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)11钢筋机械连接及验收规范(JGJ109-96)12砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002）13建筑地基处理技术规程(JGJ79-2002)14建筑变形测量规程(JGJ/T 8-97)15施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)16建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)17建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)18龙门架井架物料提升机安全技术规范(JGJ88-92)第二章 工程概况及工程特点2.1地理位置及环境本工程位于某某湾风景区北部，芍
4、药园以西，京杭大运河以东，地形高差3.15m，有入口廊亭，双亭，快餐厅，叠廊及雅间等建筑组成。本工程公用配套设施完善，水、电供应均能满足工程要求。2.2工程概况一、建筑概况1、主要概况某某某某湾风景区管理处某某屯提升工程是一组仿古建筑工程，本工程一层。建筑面积为850m2。主要结构以仿古木结构、框架木结构及钢架木结构组成。坐西朝东。2、装饰装修概况本工程主要装修标准特征详见建筑设计总说明。二、结构概况本工程主要结构以仿古木结构、框架木结构及钢架木结构组成，基础埋深为-1.0m，其余概况见下表所示：结 构 特 征 表类 别特 征砼基础垫层为C15；其他部位为C25钢 筋根据结构要求钢筋采用HRB
5、235 HRB335 HRB400隔墙MU10机制标准砖砌筑2.3工程特点一、建筑的重要性及影响某某某某湾风景区管理处某某屯提升工程是一座仿古建筑工程，独特的设计，定会为某某某某湾风景区塑造一幢严谨、灵活、美观的仿古建筑。所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出强大的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程。二、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆便利，但工程紧靠某某湾风景区主干道，可能会影响游人游览，因此施工中尽量降低噪音，减少粉尘
6、飘扬，并安排项目部人员做好值班工作。三、工程现场四周环境条件和应注意的问题：.工程施工车辆途经某某湾主干道，我施工单位将会保持其清洁卫生。以便游人游园。2 .采取有效措施降低施工噪音, 每日22:00至次日7:00禁止砼浇筑、拆模等强噪音施工作业，采用砼施工使用低噪音振动棒，拆模板时手工传递等措施最大限度降低噪音对环境的影响。3 为爱护周围的美好环境，工地不得设置产生烟尘污染的热水锅炉。四、根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季期，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季和夏季的施工措施。五、质量要求高我公司郑重承诺：本工程质量必须符合要求。针对上述工程特点，在制定施工措施时，
7、必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。第三章 施工方案31测量控制方案一、坐标测量控制网的布设及定位放线测量1.坐标控制网布设方式1）外部测量控制网：根据本工程的实际情况，西区域以某某湾主干道为基准，东区域以原有建筑为基准定位放线。2) 内部测量控制网：本工程为一层仿古建筑，内部测量控制网布设在建筑物的内部，这样投点不受周边环境条件的影响。2.坐标控制网布设方法1）外部测量控制网：根据业主移交的测量控制依据点与测量轴线的相互几何关系计
8、算出测量数据，然后在实地上测设出测量轴线上的点位，并把测量轴线方向点引测到原有建（构）筑物上。2）内部测量控制网：以外部测量控制轴线为定位依据测量轴线控制点位。3.控制网的复测长、短测量轴线测设到实地上后，对其正交度进行检查并作相应的调整，保证建筑物长、短建筑轴线的相互垂直。二、测量精度以及测量资料等满足要求的保证措施单位工程在坐标定位完成之后，建筑物精度主要体现在其自身的相对精度：纵横建筑轴线的正交度、建筑轴线的相关几何关系、柱及墙的垂直度和楼层的层高。建筑物的最终误差是由施工误差和测量误差两者一起影响形成的，考虑到测量误差较施工误差比较容易控制，测量误差按施工误差的1/2来进行控制。建筑物
9、的垂直度规范要求为建筑物高度的1/1000，但不能超过20mm。为了在实际测量工作中达到精度要求采取下列措施进行保证：1) 测量精度保证的前提是仪器的本身精度要满足要求，本公司所使用的水准仪为S3（每公里中误差3mm），经纬仪为2” 级（测角三测回中误差为2” ），铅垂仪的相对精度为1/40000，钢尺丈量相对精度达到1/20000。仪器、钢尺的自身精度能够达到测量精度的要求。 2) 仪器、钢尺按计量设备管理要求进行年检。对仪器的轴系相互关系经常进行检查，保证其正确性。另外仪器、钢尺在使用过程中要注意外界环境对观测精度的影响，仪器要存放在不易受潮、振动的地方。3) 建筑物的垂直度精度由测量轴线
10、精度来保证。建筑物的定位轴线要进行复测，利用外部测量轴线把轴线投测到实地上后，对其正交度进行检查；利用内部测量轴线把测量轴线点投测到施工层后，对控制点的间距和长、短测量轴线的正交度进行检查，以保证所投测的测量轴线的正确性。建筑物的柱、承重墙及外墙模板线由测量控制轴线来控制。4) 建筑物高度的精度由量距精度及水准测量精度来保证。高程起算点设置两个，一个用来作为参照点，后视读数取两者的平均数，这样可以提高量距精度。每次水准测量完后进行后视闭合，检查仪器在使用过程中是否稳定。5) 每次测量都要下测量任务单并做好原始记录、提交测量成果。第四章 施工方法4.1土方工程一、承台及地梁土方开挖1) 施工顺序
11、施工准备测量放线土方开挖人工修整验坑（槽）。2) 土方开挖承台及地梁土方采用0.6m3的反铲挖土机开挖，开挖至坑底面设计标高以上100mm左右，剩余土方采用人工挖除，并用人工对坑壁和坑底进行修整；坑壁放坡系数待开挖基坑时根据基坑土质情况确定，如果土质较好，尽量不放坡或少放坡；如果土质较差或地下水较大，还要采取支护措施。开挖的土方外运。开挖时应跟踪检查坑底标高，防止超挖，当发现地质情况不良时，应及时通知设计、业主、监理代表现场研究处理。4.2模板工程一、材料和加工模板均用18厚七夹板，模板支撑及加固系统采用50100木枋、槽钢1005、48（3.5）钢管、钢管顶撑、12和14对拉螺栓等；4423
12、楼板、梁模板支设施工要点1）由测量人员定出控制轴线、标高，弹出各构件平面几何尺寸线。2）用钢管和钢管顶撑搭设支撑体系，立杆纵横间距700mm左右。3）安装梁、板模板，梁截面高度超过600mm，在梁中加一道对拉螺栓，间距500mm，转换层梁截面高度1800mm，在梁中加三道对拉螺栓，水平间距500。4）检查支撑体系是否牢固，模板标高和形状尺寸、相互位置是否正确。二、模板安装要求模板表面要平整，接缝要严密，不得漏浆。模板周转使用前，均要清理、维修，与砼的接触面应涂刷隔离剂。跨度大于及等于4米时，模板应起拱；跨度大于3米的悬挑构件，支模时应起翘。三、注意事项固定在模板上的预埋件、预留孔洞和预埋钢管均
13、不得遗漏，安装必须牢固、位置准确。四、模板工程施工前将由现场施工技术人员编写出详细的作业设计，报公司总工程师审查，认可后再实施。4.3钢筋工程一、钢筋进场必须有出厂合格证和复检报告，进口钢材必须做化学成份检验，合格后方可使用。加工成型的半成品应分类整放，经质检员检查合格后方可运至施工点绑扎安装。二、钢筋绑扎必须符合设计和施工规范要求，钢筋在现场应进行标识，并应向项目监理工程师提交厂家的质量合格证书和钢材力学性能的复检报告。三、钢筋的保护层厚度应符合设计图纸的要求，并设垫块确定。砼垫块应采用与结构相同质量的砼制成，保护层偏差应在5mm范围内。四、钢筋的锚固长度应符合设计图纸要求，当受力钢筋因条件
14、限制不能满足规定的锚固长度时，采用专门的锚固措施，如在钢板上焊横向锚固钢筋，焊箍筋，焊钢板，焊角钢等。五、钢筋的接头1当受力钢筋直径d22mm时，均应采用焊接接头或套筒锥螺纹连接等机械接头；直径等于和大于16mm的钢筋对焊，应采用予热闪光接触对焊；柱内的竖向钢筋采用电渣压力焊的焊接接头连接；柱每边主筋少于或等于4根时，可在一个水平面上焊接，每边主筋多于4根时，应在两个水平面上焊接，接头相邻水平面间距为45d，接头最低点距楼面750mm（施工图中注明者除外）；剪力墙和梁有接头的受拉钢筋的截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率不大于50%，相互错开的间距应满足施工验收规范和设计要求。2钢筋不在最大弯
15、矩进行搭接，钢筋的搭接长度必须满足施工及验收规范和设计要求。六、钢筋对焊、搭接焊的操作人员必须持证上岗，各种接头经现场随机取样送检。七、项目监理工程师对钢筋绑扎情况进行核查批准后，方能对该项目结构进行砼浇筑。4.4砼工程一、砼均采用商品砼。二、在浇注砼前，商品砼供货方应提供水泥、砂、石的复检报告及砼配合比报告单。在施工现场按规范要求做好砼试块，并认真做好砼试块的养护工作，同时必须作好砼施工记录；砼试块送检应作到有见证送检。三、为满足泵送工艺对砼和易性要求，保证泵送顺利，同时为了早拆模，砼中可分别掺入一定比例（由试配确定）的早强减水剂和粉煤灰。四、在浇筑砼前，应对模板及支撑系统进行校正、加固，模
16、板要浇水使之湿润，同时检查钢筋、预埋件及水电管洞是否漏埋（留），位置是否准确，是否签认了隐蔽工程验收记录、专业工序报验单等。浇筑砼时应跟踪检查，发现异常情况应及时妥善处理。五、浇筑过程中的注意事项：1）砼运至浇筑地点后，应立即浇筑入模，以控制砼的均质性和密实性。2）砼自高处倾落的自由高度，不应超过2m，以免砼发生分层离析；在竖向结构中浇筑砼高度不得超过3m，否则采用串筒，斜槽、溜管等下料。3）砼应连续浇筑，当必须间歇时，时间应控制在前层砼初凝之前，不得产生人为的施工缝。4）对施工缝部位的砼，在下一次浇筑砼前必须凿毛并冲洗干净，并用同标号水泥砂浆接浆5厘米厚，粘附在钢筋上的水泥浆用钢丝刷清除干净
17、。六、砼的捣实1）采用插入式振动棒振捣。振捣时，尽可能采取直插法（即垂直振捣），并做到“快插慢拔”；砼分层振捣时，在振捣上一层时，应插入下层中5cm左右。2）振捣时间以表面砼不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛起灰浆为准。七、砼养护地下室砼浇灌完毕后，应在12小时以内加以覆盖和浇水养护，浇水养护时间不得少于14昼夜。上部结构砼浇筑完毕且初凝后，应派专人洒水养护使之经常保持湿润。4.5脚手架工程一、本工程由于施工场地临近公园主干道，为了施工安全，本工程采用全封闭钢管外脚手架。二、搭设材料48（3.5）钢管、钢管扣件、钢管基座、铁丝等。三、搭设要求立杆间距1.5m，架宽1.01.2m，大横杆间距1.
18、8m，小横杆间距0.751.0m，里立杆距墙面约0.20.3m。落在地面上的脚手架地基要硬化，每根立杆下应安装基座，并绑一道扫地杆；脚手架应与主体结构按竖向5.4米，横向约4.5米交叉拉结；作业层必须满铺脚手板，架外满挂密目式安全网，且操作层下满挂两道水平安全网。四、脚手架顶端要设置避雷装置。五、脚手架搭设后须经专职安全员验收后方可使用。拆除时有专人指挥。4.6砌筑工程一、砌块填充墙高度超过4.0m(砌块墙厚190mm)及2.1m(砌块墙厚120mm)时,中间须设钢筋砼圈梁一道,圈梁砼强度采用C25。砌块填充墙长度超过5.0m时需在中间不影响建筑使用处设构造柱；墙段部无砖垛时也需设构造柱，构造
19、柱纵筋锚入上下梁内；构造柱必须先砌墙后浇柱砼。二、砌体砌至梁、板底时，必须用砌块斜砌楔紧，并保证砂浆饱满，梁板下斜砌体应在下部墙体砌完后隔日才能砌完。三、砌块填充墙在门、窗、预留洞洞口（洞口净跨L0.9m）顶部，须设钢筋砼过梁，过梁伸入两端支座各390mm，门窗洞边200mm内砌体应用机制标准砖砌筑。当门、窗、预留洞口一侧为钢筋砼柱或墙体时，施工柱和墙时，要在相应标高预留过梁钢筋。四、凡柱和砌体填充墙交接处，应沿墙高度每隔约500mm用26钢筋拉结。4.7装饰、楼地屋面及门窗工程一、本工程装修（二次装修除外）质量要求较高。施工前，各种装饰材料订货前应经业主预先选择后方可批量采购进场，防水材料尚
20、需复检合格才能使用。为确保装修质量，大面积施工前，有必要先做样板区、样板间，经有关各方认可后方可全面铺开。二、外墙砌体与钢筋砼梁（柱）的交界处，抹灰前应加铺宽度不小于200mm的钢筋网，并绷紧钉牢。三、块状饰面材料（如：外墙彩色釉面砖、花岗岩、防滑地砖、瓷片等）在施工前应选料、预排并湿润，以保证铺贴质量。四、楼面及屋面施工前，所有穿楼板管洞必须封堵严实，卫生间、厨房、楼面及屋面上的管洞封堵后，最好在管周做加强防水层以确保防渗漏质量。五、卫生间、厨房楼地面及屋面防水层施工完后，均须做渗漏试验，经业主、监理代表确认无渗漏后方可隐蔽，并签认有关记录。六、外门窗周边填缝及打胶工作必须认真进行，以防止渗
21、漏水。七、预埋木砖应满浸防腐油，木门框与墙（柱）体接触面应涂刷防腐油。八、有排水坡度、高低差要求的地方必须按设计要求留设，有关细部做法尚应符合标准图。第五章 施工总平面规划5.1办公及生活设施根据现场的实际情况，原建筑未拆除部分用作食堂、职工宿舍；某某轩用作项目办公室。5.2生产设施由于施工场地临近公园主干道，为保持主干道的干净卫生，不影响游人游览，不可以在施工现场周围堆放较多施工用料，所以，所用材料根据现场实际需要分批、及时运送。5.3临时用水原场地有供水管道。解决了临时用水问题。5.4临时用电原场地50m外有分配电箱，解决了临时用电问题。所有线路采用三相五线制，从分配电箱到机具用电缆线路。
22、5.5临时道路临时道路已形成；施工场地内的临时通道，待土方回填完后才能形成。为了确保不污染附近路面，场内临时道路要硬地化。由于工地临近公园主干道，周边经常有人、车出入。为确保人、车通行安全，在工程施工期间，必须认真做好现场临时交通组织工作，设专人值班，禁止非施工车辆及非施工人员擅入施工现场。若有不可避免的封道或占道施工，应事先征得业主及监理、小区管理部门的同意（一事一报），并派专人协助疏导交通。封、占道施工完后应及时清除障碍物，尽早恢复交通。封、占道应选在相对车少人稀时。第六章 工程进度计划及工期保证措施6.1工程施工计划本工程属改建扩建工程，主要内容包括拆除、园林仿古建筑、装饰工程。本工程施
23、工进度计划是根据业主提供的总工期75天为依据进行编制。确定本工程总工期为75天（包括进场准备工作），开工日期为:2009年11月18日,竣工日期为:2010年01月31日（不含内装饰）。具体进度计划安排见附图表1：某某屯提升工程进度计划表。6.2工期保证措施一、投入方面1. 配备足够的施工机械，缩短分段工期，提高工效。2. 增加工作人数、增加工作班次，充分利用时间进行施工。二、组织施工方面1. 由公司主要领导担任项目指挥，选调优秀管理人员组成“某某屯提升工程项目经理部”，对工程实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能，同时派出技术过硬，吃苦的施工队伍，确保高标准地完成本工程的施工任务。2.
24、在施工前，编制详细施工计划，细划各分项工程控制完工日期，运用企业内外部的有利条件，采取动态管理，使施工组织科学化、合理化，确保阶段计划按期或提前完成。3. 推行全面计划管理，认真编写切实可行的工程总进度计划和相应的月、旬、周施工作业计划，使施工生产上下协调，长短计划衔接，坚持日平衡，周调度，确保月计划的实施，从而保证总工期的实现。4. 为了加快施工进度，采取措施，合理安排穿插施工作业，保证施工科学地有次序地进行，创造条件保证工期。5. 充分做好开工前的各项准备工作。认真做好图纸会审工作。及早做出材料、设备、工具、购配件的计划，并按进度计划安排进场。6. 建立各级责任制，实行重奖重罚。7. 建立
25、甲、乙双方联合例会制度，例会每半月一次，检查半月计划实施情况，研究解决影响工程进度的关键，安排下半月的工作。6.3进度控制办法为了确保工期，兹对影响进度的关键因素逐一进行分析，以随时检讨施工进度管理工作。1、设备因素：主要表现：到位不及进；状态不好对 策：、做好关键设备如挖掘机、搅拌机等进场安装计划。安装计划应包括设备运输、安装与调试所需时间并考虑不利天气因素。、加强设备维护。专人定期检查、维修。合理选择、配置施工机械，做好维护检修工作，保持机械设备的良好技术状态。2、材料因素：主要表现：到位不及时；质量不符要求。对 策：做出材料五阶段控制。3、人员因素：主要表现：人手不足；各工种间人手不匹配
26、。对 策：做好用工记录，并注意分析各工种之间的关系，找出控制工种并增加人手。4、设计因素：主要表现：图纸供应不上；变更频繁前后矛盾。对 策：根据施工进度情况，提前书面致函甲方提供图纸；收到图纸或变更通知及时组织技术人员研究，所造成影响之材料及时整理；因设计问题而造成工期延误、停工窝工等损失在规定的时限内（一般为三天）书面致函总监。5、配套工程因素：主要表现：配套工程跟不上等；协调不力衔接不好。对 策：根据总工期或进度情况制定和修订各专业施工进度计划；要求各专业施工队根据总进度计划，编制专业施工详细进度计划表；审核专业工程进度计划，对所有穿插施工的项目，明确工作场地交接日期；对专业工程进度计划中
27、可能延误的工作（如到货期等），应有意识地安排于主要后续工作之前；定期召开各专业施工队的进度协调会，并将会议形成纪要。6、资金因素：主要表现：到位不及时。对 策：由专人负责于每月25日前将进度款申请报告交甲方代表。及时做好资金使用计划，合理安排支出。7、进度管理：主要不良表现：缺乏统筹预见；缺乏计划指导；人员调配不力；不重视统计工作等。对策：主要办法包括做好计划安排；作好报表系统；例会制度等；分述以下：计划安排：根据工程工期紧的特点，采取分阶段计划形式。总进度计划表-编制时间：项目初期；编制：施工技术组、项目经理；执行：各部门、各施工队、各班组。月进度计划表-编制时间：每月1日；编制：施工技术组
28、、项目经理；执行：各部门、各施工队、各班组。周进度计划表-编制时间：周日；编制：施工技术组、项目经理；执行：各部门、各施工队、各班组。统计工作安排：统计工作由项目经理安排专人负责。应注意做好施工日记、周报、月报等报表。工程例会制度：为能及时贯彻甲方和监理的要求，加强进度控制，实行各种例会制度。每日碰头会-召集：项目经理，时间：每日下午5:30，参加人员：主要技术与生产负责人，主要议题：当日进度质量情况、每日施工安排、注意事项等。每周例会-召集：项目经理；主要议题：进度、质量、安全生产情况、合约执行情况、物料供应情况、行政、决议事项等。月度例会-召集：项目经理；时间：每月底；参加人员：主要技术与
29、生产负责人，并邀请甲方、监理参加；主要议题：本月施工总结、进度、质量、物料供应、设备状况、设计图纸问题、下月施工进度计划、决议事项等。8、质量安全因素：质量事故或工伤对项目进度效益影响极大，必须按有关规定严格执行。第七章 工程质量保证体系和措施7.1质量管理目标工程质量必须符合各相关施工质量验收规范、施工质量统一验收标准的规定的基础上，确定工程满足招标文件质量要求。7.2质量管理保证体系（1）质量是企业的生命，尤其对于建筑施工企业，工程质量企业自下而上和发展的基础，“顾客至上、优质高效、全员环保、健康安全、遵规守法、持续改进”是我公司一体化管理方针，不论工程大小，始终把工程质量放在首位。我们对
30、本工程施工质量总的目标市确保合格、争创省优，让业主满意，让社会满意。为了达到这一质量目标，我们在施工准备工作、施工测量、执行规范、质量规范、质量检查与评比、原材料检验与试验、计量控制、技术措施及岗位责任制方面将继续按照我公司的质量体系系列文件标准的内容组织本项目施工，按照项目法施工要求进行控制与运转。（2）建立由项目经理全面负责的质量管理体系，以项目质量检查组为主体，由公司总工程师、公司技术科、工程处技质科等领导和监督机构实施逐级监督；以操作层自检为基础，班组互检为原则，生产经理与质量监督双控制。即项目经理对工程质量负全权责任，专业班长与专业质检员对本专业全权负责。（3）建立以项目经理为核心的
31、质量管理体系，项目设置专职质检员，班组设兼职质检员，进行全员全过程的管理。（4）进行质量意识教育，增强工人的职业责任感，树立主人翁的态度，提高企业整体质量素质，重点从两个方面做好这一工作：a 提高职工专业技术水平，分别针对干部、技术人员、工人等各自不同的特点，进行重点操作工艺和工序管理控制等体系学习培训。b 以质量和工期为重点内容，组织好青工比赛，在工程项目之间、各工种之间和各班组之间开展工程质量的评比工作，是项目内容形成一种创优争先的良好局面。（5）全面推行标准化工作，把生产和施工过程中各项活动、技术要求、经营管理等纳入规范，形成制度，促进工程建设的优质、高速、低消耗完成，重点从以下三个方面
32、开展这项工作：工程质量的检查及验收评比标准执行GBJ50300-2002、新颁发国家标准和本公司的质量管理制度。安全检查评比标准执行建设部有关文件。文明施工管理标准执行本单位规定的文明施工管理检查考核表7.3质量管理组织体系（1）监理各项质量管理制度，制定质量管理目标，切实实施质量管理责任制，项目经理对整个项目的质量负责，各作业班组对各道工序质量负责，做到层层把关，层层落实。（2）监理质量管理档案和质量管理的原始台帐，对整个质量管理过程进行分析，总结经验，吸取教训。（3）做好技术交底和技术培训工作，认真执行“三检制”，在自检互检的基础上，进行专业交接检查。（4）从施工准备到工程交付使用阶段推行
33、全面质量管理，严格按照PDCA循环过程的有关秩序开展小组活动。找出问题分析原因找出主要影响因素拟定措施认真执行措施检查效果总结经验，纳入标准处理遗留问题，转入下期循环（5）根据对严格影响工程质量的关键特征，关键部位及重要影响因素设质量管理点的原则，在工期工序，钢筋加工，管理安装三各环节设立管理小组。（6）施工准备阶段及过程的质量控制程序见附图。（7）全面推行标准化的工作。以标准化统一现场的生产、管理。执行标准如下表：序号工作内容实行标准1土建工程施工GBJ50203-2002 GB50204-2002GB50208-2002 GB50210-2002GB50209-2002 GBJ202-20
34、02(地基与基础)GBJ50207-2002(屋面工程)2安装工程施工GB50242-2002 GB50243-2002GB50303-20023土建工程质量验收统一标准GB50300-20024安装工程质量验收统一标准GB50300-20025安全生产检查评定JGJ59-996混凝土强度及试验GBJ107-877普通混凝土用砂、石质量检验JGJ52-92 JGJ53-928工程档案资料管理GB/T50328-20027.4工程质量措施一、模板工程质量措施（1）模板安装必须经过计算、审批，确保在安装过程中有足够的强度、刚度和稳定性，拼缝严密，模板最大接缝控制在1.5mm以内。（2）为了提高功效
35、，保证质量，模板配置三套，对模板编号定位以便重复使用，清理干净模板上砂浆，刷隔离剂，使混凝土达到不掉角，不脱皮，使混凝土表面光洁。（3）精心处理柱，梁，板交接处的模板拼接，做到稳定、牢固，位置准确，其允许偏差军控制在规定范围内。二、钢筋工程质量措施（1）进入施工现场的钢筋必须由使用证书、出厂合格证及实验报告、标牌，由抽样员和质检员按照规范标准分批抽检验收，合格后方能加工使用，钢筋表面必须清洁，无锈蚀。（2）钢筋的规格、数量、品种、型号均应符合图纸要求，绑扎成形的钢筋骨架不得超出施工规范规定的允许偏差范围，绑扎钢筋网片缺扣松扣数不超过应绑扎数的1%，且不应集中。钢筋绑扎中对钢筋钢号、直径、根数、
36、尺寸、位置和接头数量、焊接质量以及钢筋的调直、保护层厚度等薄弱环节等要重点检查，严格按规范执行，确保工程结构安全。（3）钢筋的接头必须由持证上岗的人员严格按设计要求和规范标准进行焊接和搭接，钢筋焊接的质量符合钢筋焊接及验收规范的规定。（4）竖向钢筋焊接时，注意清理钢筋端头表面，焊接后要留有充分时间时接头处焊接液凝固，避免接头处弯折。（5）板面筋绑扎后要及时撑好钢筋“马凳”，过往通道要铺垫木板，防止踩踏。工程量清单明确要求，该工程采用商品混凝土，则必须提前提供本工程混凝土的技术质量要求，同时要求混凝土供应商及时提供以下资料的原材料的出厂合格证，混凝土配比单、水泥的7天、28天强度报告、外加剂出厂
37、合格证及复试报告。三、混凝土工程技术措施（1）监督并要求混凝土生产厂家选择优质砂子、石子，使用前必须取样化验，严格按照混凝土配合比配料计量投料，以确保混凝土的质量。（2）原材料、半成品必须有合格证（材料证明）或检验报告，不允许不合格产品投入工程使用（水泥还需核准证书）。（3）混凝土、外加剂应有符合要求的配合比，由法定实验室先行试配，合格后才能使用。（4）泵送混凝土的供应，应根据施工进度要求，编制泵送混凝土供应计划，加强通讯联络、调度，确保连续均与供料。（5）混凝土浇筑若遇雨天时，应经常测定砂石含水量，即使调整混凝土配合比，并做好已浇筑混凝土的保护。（6）混凝土浇筑前，模板内部应清理干净，严禁踩
38、踏钢筋。下落的钢筋混凝土不得发生离析现象，应保证混凝土表面养护时间，派专人负责养护。（7）对班组进行施工技术交底，浇捣混凝土实行挂牌制，要保证混凝土的质量达到内实外光。四、脚手架工程（1）严格按照脚手架专题方案进行炒作脚手架的高度、步架的高度、离墙的距离，必须满足工人操作、材料堆置和运输的需要。（2）脚手架应具有稳定的结构和足够的承载力，确保施工期间不变不倾斜，不摇晃。（3）脚手架搭设、拆除和搬运应方便，并能长期周转使用。五、其他质量措施（1）建筑物主体与散水台阶要严格按规范进行分隔，留沉降缝；散水台阶也应按规范进行分隔，流出伸缩缝，两者分隔缝宽度为20mm左右，并用沥青砂浆将缝灌满，达到防水
39、和避免不规则拉裂的要求。（2）屋面保护层应严格按下列规定分隔，留伸缩缝，伸缩缝的处理与第1条相同。保护层材料名称分块面积（m2）伸缩缝宽度（mm）水泥砂浆120块状材料10020（3）屋面防水层与女儿墙之间的阴角处做成R=100mm的圆弧角。屋面抽气管、烟道等根部也应做成圆弧角高台，台高30mm。女人墙压顶和阳台样板作向内排水坡，坡度宜6%。（4）做好各项施工记录及原始检查记录，做到整理填写及时。（5）本工程为一层，项目部要求设置沉降观测点，对建筑物的沉降和倾斜情况进行观察，应由严格的平面和高程控制，其竖向偏差控制在高度1/1000以内，总高度偏差不大于20mm，放线后坚持做好复检。（6）加强
40、原材料及成品的管理，对水泥、钢筋、门窗等材料做好分类分批堆放，注明生产厂及进场日期。（7）建立成品保护制度：根据工程特点，编制成品保护措施，前道工序的生产产品质量为后道负责，后道工序对前道工序的成品、半成品职工都有保护责任。（8）样板制度：装饰工程执行样板间制度。主要分部工程的样板间、样板产品应取得建设单位、设计单位、质监部门验收同意。（9）原材料、半成品供货同时交验合格证，并严格施工过程中的试验制度，不合格的产品不得用于工程。（10）装饰工程坚持电脑预排，尽量的不要找砖，如需找砖，不得小于1/4的标准砖且不易小于5cm。（11）屋面、卫生间、阳台等防水层，施工时，严格按照图纸要求、产品说明书
41、及有关规范标准进行作业，凡屋面留洞及女儿墙转角处均需加铺卷材或加涂涂料及其他技术处理，以确保屋面防水的质量。（12）所有隐蔽工程记录，必须经业主、监理等有关验收单位签字认可，才能组织下道工序施工。第八章 建筑工程质量通病预防措施8.1建筑物裂缝防治措施一、裂缝的防治措施建筑物的裂缝影响建筑结构的整体性和使用功能，也会给用户造成不安全感，但是只要裂缝在不危及结构安全和使用时却容易被人们忽视。然而有裂缝建筑物在地震荷载等随机载荷的作用下，往往容易引起前提破坏，因此在建筑设计和施工过程中应采取相应的预防措施，使裂缝得到有效的控制。 二、墙体裂缝的成因分析及防治措施 A 成因分析1. 地基不均匀沉降引
42、起墙体裂缝分析 在地基土质较好且较均匀时，房屋地基不均匀沉降的值是较小的，且在房屋的长高比不大的情况下,一般对房屋的安全使用不会产生太大的影响。但当房屋修建在湿陷地基、软弱地基时，容易发生不同程度的压缩沉陷，使基础变形,从而引起墙体裂缝的产生。房屋长高比如设计过大，建筑物的整体刚度就差，如果地基没有经过加固处理的话，那么墙体就可能出现严重的裂缝。这种裂缝往往对称的发生在纵墙的两端,并且向沉降较大的方向倾斜，呈正八字形裂纹，且上部裂缝小,下部裂缝大。当建筑物高差较大或所承受的荷载差异较大，而在高低差异或载荷差异较大的交接部位未留设沉降缝，此时在交接部位最容易产生裂缝，裂缝通常位于层数低或荷载轻的
43、部分，朝着层数高的荷载重的部分倾斜。 2温度变化引起的墙体裂缝 建筑物的使用条件复杂，容易受温度、季节变化的影响。而一般材料均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形, 称为温度变形。如果结构不受任何约束, 那么在结构中就不会产生附加应力，如果材料的线膨胀系数不一样，且结构受约束，就会产生温度变形。钢筋混凝土屋面板的线膨胀系数远大于砖的线膨胀系数，从而使得屋面板的变形要比砖墙的变形大，故在墙体与屋面板的接触面上就产生了剪力，该剪力使得墙体出现裂缝。 温度应力能够引起八字形裂缝、水平裂缝、包角裂缝、女儿墙根部和竖向裂缝。在房屋纵向两端对称产生正八字裂缝，纵墙上有窗沿的，裂缝一般均
44、通过窗口对角线；靠窗的一端，裂缝宽度较大。平屋顶房屋, 有时在屋面板底部附近或顶层圈梁附近, 沿外墙顶部会出现纵向水平裂缝和包角裂缝,这是由于屋面和墙体的变形不一致而引起的向外或向内推拉力产生的。女儿墙根部由于受到屋面变形引起的推拉力，使女儿墙根部的砌体出现外倾现象, 形成水平裂缝。 B 防治措施1设计措施 要做好建筑结构设计的前期工作，综合分析建筑物的结构类型、承载基础及地基类型，使结构布置尽量合理。横墙的间距不宜超过建筑物高度的1.5 倍，建筑物的长高比一般宜控制在2 . 5 以下。高度、荷载差异较大的部位容易产生由于地基的不均匀沉降导致的裂缝，因此在适当的部位应设置沉降缝。为了避免温度裂
45、缝的产生，要从设计上采取预防措施，对于总长超过45m 的长条形建筑应设置温度伸缩缝；非承重墙的厚度，宜设为240 墙，以加强内墙对温差的抗变能力；屋面承受的温度变化最大，产生温度应力也最大的，在设计过程应采取加强措施。 2施工措施 严格控制砌块和黄砂的质量，龄期不足28d 的砌块或湿砌块严禁使用，砌筑和粉刷用的砂采用洁净中砂，以保证砂浆的强度；在结构封顶后应先做屋面保温隔热层，后做顶层的内外粉刷，以减少温差效应，能有效的控制墙体裂缝；施工进度合理，不得不切实际的提前完工；外粉刷应等房屋的结构封顶至少15 天后再进行，待墙体干缩稳定后再粉刷能避免日后粉刷龟裂。三、混凝土结构裂缝的成因分析及防治措施A 成因分析1混凝土凝结过程引起的开裂 混凝土在初凝前，骨料经振动后内部空隙中水分空气上浮，但粗骨料却向下沉中，无筋混凝土中骨料全面均匀下沉，表面不会出现裂缝；而钢筋混凝土在初凝前的粗骨料下沉则会产生沿钢筋方向的开裂，这种裂缝一般只到钢筋面就再不会向下延伸。混凝土凝结时失水过多的干缩也会引起开裂，这种裂缝一般发生在高气温施工条件下的薄体混凝土结构中，高温天气下的开裂尤其明显，深度可达到板厚的1/2。
