《数字科创产业园项目计划书可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《数字科创产业园项目计划书可行性研究报告.docx（35页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、数字科创产业园项目计划书可行性研究报告第一章项目概述41.1项目名称41.1.1项目建设单位及负责人、项目责任人41.2 可行性研究报告编制单位41.3 可行性研窕报告编制依据41.4 项目建设目标、规模、内容、建设期51.4.1 建设目标51.4.2 项目建设期91.5 项目规模、总投资及资金来源111.6 经济与社会效益111.6.1 促进经济发展111.6.2 提升城市形象121.6.3 提高人民生活水平12第二章项目建设单位概况131.1 项目建设单位与职能131.1.1 项目实施机构的职责131.1.2 项目建设单位131.1.3 项目建设单位职能131.2 项目实施机构与职责142
2、. 2.1项目实施机构14第三章项目建设的必要性与可行性分析152.1 项目背景153. 1.1数字内容产业的概念154. 1.2数字内容产业的发展155. 1.3数字科创产业园定位与发展153.2 项目建设的必要性163. 2.1发展数字内容产业是国家重要的发展战略需要164. 2.2城市提升、经济转型、产业升级的新引擎175. 2.3完善区域产业布局、聚集资源173.3 项目建设的可行性173. 3.1区位及产业优势可行性173. 3.2品牌影响可行性18第四章项目定位及规划方案194. 1项目定位194. 1.1名称定位194. 1.2形象定位194.2规划原则204 .2.1全域原则2
3、05 .2.2消费与产业统筹原则204. 2.3产城一体原则204.3总体布局204. 3.1三大基地六大中心21第五章项目运作模式264.1 商业模式及运营方式265. 1.1商业模式265.1.2运营方式：265.2项目总投资及资金来源29第六章投资估算和资金来源306.1投资估算的有关说明306.2项目总投资估算306.3资金来源与落实情况306.4资金使用计划306.5项目运行维护经费估算30第七章效益评估317.1公司运营收益317.1.1园区收入317.1.2税收贡献317. 2社会效益32第八章项目风险与风险管理337.1 政策风险337.2 资金风险338. 3技术风险34风险
4、起因348.4市场风险34第九章附表359.1项目总投资估算表359.2项目资金来源表36第十章主要结论与建议37第一章项目概述1.1项目名称项目名称：数字科创数字产业园1.1.l项目建设单位及负责人、项目责任人项目建设单位：你公司的名字科技有限公司项目建设负责人：你公司的名字有限公司(暂定名)项目责任人：(待定)1.2可行性研究报告编制单位九济汇管理咨询有限公司1.3可行性研究报告编制依据中共中央关于国民经济和社会发展十三五规划的建议2020年政府工作报告“十三五”国家信息化规划(2016)山东省支持数字经济发展的意见(2019)数字山东发展规划(2018-2022)关于推动数字文化产业创新
5、发展的指导意见1.4项目建设目标、规模、内容、建设期1.4.1建设目标公司是目前中国最大的互联网综合服务提供商之一，也是中国服务用户最多的互联网企业之一。用互联网的先进技术提升人类的生活品质是公司公司的使命。“连接一切”是公司公司的发展战略。公司泛娱乐数字科创实景项目将充分利用公司优势资源结合的自然禀赋，系统运用公司游戏、文学、动漫、影视和电竞等创意形态，以活力、动感、二次元、数字科创忠粉等整体形态融入园区，建设涵盖公司数字科创主题娱乐区、公司数字产业孵化区、数字产业应用示范区的泛娱乐数字科创数字产业园区。为区域各行业提供更系统深入的专业化赋能服务，助推传统产业数字化升级，打造智慧化城市，提升
6、政府社会治理能力。1.4.1.1总体目标将数字科创产业园打造成为周边地区数字产业基地加快发展战略新兴产业的样板，成为数字产业改造传统产业发展的典范，成为以数字产业综合体为核心的产城一体化新模式的探索者。1.4.1.2形象目标让公司数字科创产业园成为市的数字产业中心，成为数字内容产业的原创、制作、加工、营销、消费示范基地；成为周边地区最大的数字主题产业园，跻身全省著名数字产业园区前列，以此作为数字产业聚集和改造传统产业的样板。1.4.1.3发展目标公司数字科创产业园的发展规划目标期为三年，力争在规划期内达到“一年直播先行、二年园区建成、三年产业成形”的目标。一年全面起势：借助公司的综合力量及产业
7、园的各种资源与政策优势，整体规划相应的商业业态。围绕新文创、内容电商、MCN等相关业态，首选通过搭建网络直播运营中心、及培训孵化中心，进行数字内容专业人才精准培养并为乃至周边地市的农副产品生活用品生产企业、大型商业综合体商家、全市批发市场商户提供网络直播运营服务。二年初见成效：园区建成，落地公司3个以上数字科创主题游戏场馆、启动运营主题街区主题酒店；集聚200家（三年IOOO家）以上MCN机构、迁移网络直播基地入园，打造完善、配套的产业链，实现产业集群。三年布局形成：推动园区进入成熟运营期并逐步产生显著的经济与社会效益。在丰富原来业态基础上，重点打造在线医疗中心、高端医养中心、旅游资源数字科创
8、开发中心，数字城市产业化应用中心,形成完善的数字产业开发、孵化、投资、供应链、高端医养、生活配套与城市建设融合发展，兼具产业、生态、旅游功能的产城综合体初具雏形，打造产城一体化新样本，开创产业链区域统筹新模式,基本建成鲁南城市群数字产业基地。1.4.1.4产业目标公司数字科创产业园的产业目标：一是形成泛娱乐产业链，构建从数字科创导入、原创、制作、体验、互动活动等线上线下为一体的泛娱乐产业链；二是形成完善的数字内容产业产业链，打造直播培训、MCN机构孵化、供应链、供应链金融、股权基金、生活配套相结合的完整数字内容产业生态圈；三是形成完备的数字产业应用产业链，打造在线教育、数字医疗、智慧街区、未来
9、社区为一体的智慧生态城。1.4.1.5经济目标初期目标（产业园建成前）：直播运营及培训实现主营业务收入5亿左右、税收1500万元以上，拉动就业IoOO人左右。中期目标（园区建成正常运营）：公司数字科创产业园预计年实现业务收入20亿以上、税收2亿元以上，拉动就业3000人以上。终极目标：建设成为鲁南地区数字产业聚集中心，园区企业实现业务收入50亿以上、税收4亿元以上，拉动就业1万人以上。项目建设内容是构建“三基地、六中心、一厅、一院、一社区”的总体布局，其中：三基地：一是公司泛娱乐基地，建设以浸入式互动场景主题游戏场馆、数字科创主题酒店、数字科创主题街区等为基态的年轻人娱乐消费新体验基地。二是公
10、司内容产业基地，建设企鹅学院、MCN总部及孵化中心、公司直播基地、产业培育服务中心等，打造功能完备的数字产业平台。三是数字产业应用基地基地，建设公司未来体验展览厅、在线教育、医疗、街区、社区等，展现公司产业在生产、生活两个方面的强大力量和重大价值。六中心：以公司线上生态资源、公司toC及toB应用为支撑，建设数字科创互动娱乐中心、MCN机构总部及孵化中心，内容电商孵化中心、商务服务中心、数字医疗中心、在线教育中心等六大中心。一院：建立教育学院，利用公司合作高校及头部机构的优质资源,为传统产业数字化升级提供深入、客观、准确的解决方案和理论支持，为传统产业数字化升级提供战略发展、技术服务、项目策划
11、、区域推广、方案设计等领域的理论研究和咨询服务，为各产业网络营销提供实战培训等。一厅：以公司现有智慧城市的产品和技术，建设集智慧楼宇、智慧商业、智慧家居及智慧物流、智慧交通、智慧医疗、智慧政府等功能于一体的数字城市多维大脑展示厅，作为产业园的对外展示窗口，为数字城市建设提供基础样板，同时让市民感受和体验数字城市带来的未来生活变化。一社区：打造未来社区，作为数字城市的一个基础样板工程，将数字城市产业高科技产品在未来社区集中应用，通过对物联网技术、大数据技术、人工智能技术的整合应用，结合社区生活中的实际业务，将公安部门、政府服务、社区居民、社区管理及物业便民等元素高效连接在一起，通过人+技术+业务
12、结合的模式，最终实现社区的真正智能，从而打造一个安全、舒适、便捷的智慧社区生态环境。将未来人们的智慧生活在社区集中展示，推进数字城市建设。1.4.2项目建设期项目实施计划从2020年到2022年，分三个阶段：1、起步阶段（2020年）从2020年，主要完成以下任务：完成数字科创产业园立项审批和项目公司组建；完成数字科创产业园总体规划及建设规划并通过审批；成立教育学院；完成数字科创产业园建设各项前期工作；完成数字科创产业园泛娱乐基地的建设规划和设计并通过审批；完成数字科创产业园内容产业基地的规划和设计并通过审批；完成数字科创产业园数字城市产业应用基地的规划和设计并通过审批；完成数字医疗中心及未来
13、社区的规划和设计工作并通过审批；启动园区“九通一平”基础设施建设；启动建设数字科创泛娱乐基地；启动建设数字科创内容产业基地；启动建设数字医疗中心。2、建设阶段（2020年-2022年）完成园区“九通一平”基础设施建设；完成公司数字科创泛娱乐基地建设并投入使用；完成公司数字科创内容产业基地建设并投入使用，入驻200家以上企业；完成MCN机构孵化中心、内容电商孵化中心、数字科创孵化中心建设并投入使用，入住率达到80队完成数字医疗中心、在线教育中心建设并投入使用；完成园区配套、服务设施和园区形象建设。3、发展阶段（2022年-2025年）完成智慧公司未来社区建设并投入使用；公司数字科创产业园泛娱乐基
14、地年达到100万人次；内容产业基地企业入住率达到9596以上，形成年交易过50亿元的区域直播中心，1-3家优质企业进入资本市场；MCN机构孵化中心、数字科创娱乐中心入住率达到95%以上，一批机构和数字科创产品进入全国行业前50强，力争推出2-3家公司进入资本市场；数字医疗中心年服务人数达到1万人，公司数字城市产业应用达到1万家，开始为产业数字化升级和运营服务并产生效益；公司数字未来社区全部入住并发挥引领智慧城市建设的示范作用；公司数字科创产业园成为中国数字产业的重要基地。1.5项目规模、总投资及资金来源公司数字科创产业园初步计划占地450亩，总投资预计为30亿元以上；其中泛娱乐基地占地80亩，
15、总投资5亿元，内容产业基地占地120亩，总投资10亿元；数字城市产业应用基地占地250亩，总投资15-20亿元。资金来源主要为企业自筹，政府适当补助、国家相关部门支持和社会资金。其中：产业园建设，由政府平台带地入股，企业筹资进行开发、建设和运营，政府在地价、规费、税收及产业扶植上给予优惠政策支持。园内项目建设由政府制定相关的扶持政策，提供租金补贴等扶持资金，成立股权投资基金，引导全市产业相关企业相关功能向园区聚集。同时，对于符合国家产业政策鼓励的项目，还可向上级发改委和工信部门申请专项补贴资金。公司未来社区样板工程项目，主要由企业自筹资金进行开发建设，政府给予优惠地价、贷款贴息等优惠政策，并积
16、极协调金融机构对项目融资给予支持。1.6经济与社会效益1.6.1促进经济发展以国家战略性新兴产业为导向，以公司生态资源为依托，建设公司数字科创数字产业园，形成鲁南城市群新的娱乐消费市场，聚集区域企业数字业务功能，提升传统文旅产业价值内涵，打造立体动态的数字产业生态，形成50亿以上规模的数字内容产业产业集群，创造4亿元以上的税收，带动万人以上就业，最终建成中国具有较大影响力的数字产业基地，促进产业的转型升级，推动社会经济的发展。1. 6.2提升城市形象通过数字城市产业方案推进城市管理流程科学再造及机制创新，将城市管理和服务资源优化整合，形成沟通快捷、分工明确、责任到位、反应迅速、处置及时、运转高
17、效的城市管理机制和政府服务体系，推进城市管理和服务的现代化，将极大的提升城市的形象。1.6.3提高人民生活水平通过建设未来社区，让现代科学技术进入社区和居民家庭，让市民充分体验和感受现代科技给生活带来的安全、舒适、便捷，极大地提高人民生活的现代化水平。第二章项目建设单位概况2.1 项目建设单位与职能2. 1.l项目实施机构的职责代表项目建设单位具体负责公司数字科创产业园项目的开发建设和运营管理。3. 1.2项目建设单位你公司的名字科技有限公司创立于2019年，注册资本人民币2000万元，是公司集团（深圳公司计算机系统工程有限公司）在山东省及浙江省杭州市唯一授权的公司内容产业落地服务商。自成立以
18、来,已成功引进国内大型投资机构10亿元投资，其团队主要成员由来自国内知名传媒、互联网、基金、商务、地产等机构专业团队组成，具有十几个大型产业园投资运作经验和能力。惠达投资有限公司为市政府产业投资平台，是市政府唯一的新旧动能转换基金管理公司，是市国有投资控股有限公司主体机构北湖建设集团有限公司4. 1.3项目建设单位职能组织编制数字科创产业园可行性研究报告；组织完成数字科创产业园项目立项审批各项工作；组织编制完成数字科创产业园项目总体规划并完成审批；组织编制完成数字科创产业园建设性详规并完成审批；组织进行设计单位招标，完成数字科创产业园各建筑物的方案设计并完成审批；组织进行公司数字科创产业园各建
19、筑物的施工图设计和审查；负责筹集园区开发建设资金；负责组建项目实施机构并明确职责，落实管理和技术人员；负责对园区及各建筑物招标、建设等进行监督管理；负责组织对园区及各建筑物的竣工验收；负责园区运营管理进行监督考核；负责落实各级党委和政府对园区开发建设和运营管理的指示和要求；负责协调政府关系，争取优惠政策。2.2项目实施机构与职责2.2.1 项目实施机构由你公司的名字科技有限公司、合作公司的名字限公司联合组建项目公司，项目公司名称为：你公司的名字有限公司（暂定名），作为数字科创产业园项目的实施机构。第三章项目建设的必要性与可行性分析3.1项目背景3.1.l数字内容产业的概念数字内容产业是信息技术
20、与文化创意高度融合的产业形式，涵盖数字游戏、互动娱乐、影视动漫、立体影像、数字学习、数字出版、数字典藏、数字表演、网络服务、内容软件等等，为三网融合、云计算、无线网络等新兴技术和产业提供内容支撑。3.1.2数字内容产业的发展数字内容产业正在成为中国经济发展的新引擎，在新时期，以大数据、区块链、5G、人工智能、物联网等技术为支撑，我国拥有了全球最大的互联网用户、智能手机网民和在线旅行服务交易群体，已经成为全球最大的数字内容生产、发行与消费市场之一。3.1.3公司数字科创产业园定位与发展数字内容创意产业园是集物业、技术、商务、资本为一体的服务体系，具备孵化、研发、培训、策划、创作、制作、后期、测评
21、、发行、出版、推广、设备、服务、会议、广告、传媒、衍生品设计及其产业化等一系列功能，是培育和扶持处于创业期和成长期企业的服务机构和载体。3.2项目建设的必要性3.2.1发展数字内容产业是国家重要的发展战略需要当前数字内容产品在国际文化服务贸易中的比重逐年上升，网络平台已成为产品创作、传播和交流的重要阵地。欧美等文化发达国家将发展数字内容产业作为重要战略，进一步提升其在全球文化交流中的话语权。我国数字文化产业尚需更大范围、更深层次的市场培育，面临着创新环境不佳、优质内容与优秀人才匮乏、国内外政策压力等问题，制约了我国数字内容产业发展。我们可以借鉴英国等国的做法，重新定位数字内容产业在国家战略中的
22、地位。数字内容产业广泛辐射到电信、出版、通信、广播电视、工业设计、玩具制造、软件开发、计算机硬件生产等众多行业，已远远超出传统文化产业边界，数字内容产业竞争力也成为兼具国家软、硬实力的重要体现。要加强运营人才培养，并为我国数字内容的创作、创新营造适度宽松的政策环境。同时，加强海外市场培育与维权。特别是政府应利用外交外事等资源，引导与帮助优秀民族企业“走出去”。我国企业应加强与国外优秀企业的交流合作，通过投资并购、版权合作、联合运营等多种方式推广我国优秀数字内容作品，并持续强化内容的衍生开发及市场的开拓培育。3.2.2 城市提升、经济转型、产业升级的新引擎传统金融、教育、医疗等产业与移动互联、云
23、计算、大数据进行深度融合后，爆发出全新的生命力。目前，我国经济发展呈现出消费升级、服务驱动的新特征，加速传统产业与互联网新技术的融合，加快我国经济转型升级，助力供给侧结构性改革3.2.3 完善区域产业布局、聚集资源数字内容服务行业具有较强的区域性特征，目前，规模较大的数字内容产业集群更多的集中在“长三角”、“珠三角”等沿海经济发达地区。随着行业的快速发展，区域的渗透力度加大，其他地区依托省会城市也逐步建立了主要服务于本省市场的数字内容产业园区。未来，随着行业不断发展成熟，市场竞争程度会进一步加剧。主要以各地区之内的企业竞争为主的竞争格局也将会演变成为全国性、跨区域、综合性的竞争态势。3.3项目
24、建设的可行性3.3.1区位及产业优势可行性作为山东省人口、文旅资源、产业资源大市，拥有着自身独特的传统文化禀赋，同时也是全国众多农付产品工业产品重要生产基地，与公司推动的数字内容产业发展方向高度契合。公司将在打造数字内容产业新生态，提供内容赋能，助力传统文化全面升级，让数字内容产业成为城市的新名片。3. 3.2品牌影响可行性公司经过多年的发展，已成为中国最大的互联网综合服务提供商，是中国数字内容产业经济的发动机和新龙头，公司已发展成由游戏、动漫、音乐、电竞、电影和文字六大板块组成的泛娱乐业务矩阵。第四章项目定位及规划方案4. 1项目定位4.1.1名称定位依托公司线上生态体系资源，联合产业投资机
25、构和地方城建平台共同打造的“公司数字科创数字产业园”。表明公司数字科创数字产业园的目标是：公司数字科创为基础支撑，根据公司产业发展的新战略布局，实现聚集公司C端和B端用户，提升用户互动体验和专业服务能力，“公司数字科创数字产业园”：以公司数字科创核心技术为龙头引领，集各方之力，聚焦打造数字内容产业集群。4.1.2形象定位公司数字科创数字产业园的形象定位为区域数字产业基地，具备十大支撑体系：1）浸入式场景互动泛娱乐基地；2）数字内容产业基地；3）数字城市产业应用基地；4）MCN机构总部及孵化中心；5）数字内容产业商务中心；6）网络直播中心；7）数字产业培训中心;8）在线教育中心；9）数字医疗中心
26、；10）数字科创娱乐中心。4.2规划原则4.2.1全域原则以“全域”为视野范围，本项目规划不只是立足于太白湖新区，而是立足全及周边地区，成为全市数字产业建设的组成部分。4.22消费与产业统筹原则以，消费与产业统筹”为基本思路，本项目规划要数字产业的协同发展，形成数字产业园生态人才、就业、创业、生活、环境、服务的自带流量、自我赋能、自我升级。4.2.3产城一体原则以“产城一体”为基本理念，本项目规划立足于实现数字城市产业的城市化，成为城市功能的组成部分，彻底实现产城一体化、工商同步化、居住社区化、配套社会化及生活家庭化。4.3总体布局围绕3个基地，建设6个中心，创建1个学院，配套1个展厅，打造1
27、个未来社区，最后形成“公司数字科创数字产业园”。4.3.1三大基地六大中心4.3.1.1公司数字科创泛娱乐基地1、公司数字科创泛娱乐基地设计说明面积：80亩位置：公司数字科创智慧产业园区内功能：以公司高粘度游戏人群为消费目标群体，打造互动体验为主的忠粉数字科创泛娱乐主题消费场景，形成崭新的数字化、沉浸式商业消费新模型，建设公司泛娱乐数字科创场景落地的标杆性项目O业态：主题场馆、商铺、酒店容积率：1.2以上模式：统一规划、统一建设、统一管理主体：项目单位方式：自持自营、租售2、数字科创泛娱乐基地功能介绍(1)主题游戏场馆：将公司游戏中最具人气的王者荣耀、和平精英及英雄联盟等数字科创场景，还原到主
28、题娱乐区，在动漫、游戏、影视等领域交叉联动。(2)主题街区：3D全息技术与广告结合，产品的视觉效果更加震撼、极大提高顾客对产品的好感与新鲜感。(3)主题酒店：通过VR投影技术及王者荣耀装饰，将房间打造成一种主题世界，使游客沉浸在虚拟现实中。（4）数字科创互动娱乐中心：以线下实景体验为主要卖点，融合公司数字科创泛娱乐、休闲、亲子互动、文化时尚等元素，形成娱乐、消费全面融合的数字科创互动娱乐中心。4.3.1.2数字内容产业基地1、数字内容产业基地设计说明面积：120亩位置：公司数字科创数字园区数字内容产业板块功能：公司数字产业孵化区将依托公司的数字内容生态链，在地区开展数字内容产业的孵化运营，汇聚
29、及周边数字内容企业强势入驻，形成数字内容的产业聚集区。业态：办公写字楼，专业教室，酒店式公寓，科研和高端人才住宅式公寓容积率：2.0以上模式：统一规划、统一建设、统一管理主体：由运营商招商、育商方式：自持、出租、出售、转让2、数字内容产业基地功能介绍（1）MCN机构总部及孵化中心：通过“平台+数字科创+内容+渠道+运营”，提供数字内容产业链全方位服务，提供创客空间、共享服务空间、政策指导、经营场地、资金申请、技术指导、咨询策划、项目顾问、人才培训孵化、实操实习等创新创业孵化服务。（2）网络直播中心：建设服务中心包含网红直播间/运营团队办公区、招商会客区、大中小会议/培训室（共享）、休息活动区等
30、功能区间。整合及培训区域网红，通过与本地产业融合，制定直播内容,同时孵化垂直行业的意见领袖。（3）公司企鹅学院：通过“产-学-研-教”合作，开展数字内容领域的合作研究、成果转化、创业孵化、人才培养、实习实训等合作,共同培养人才、推动创业创新。（4）商务服务中心：为入驻机构及企业提供科技、互联网技术、品牌培育，科研资源对接，人才中介，营销推广，金融创新等产业升级配套服务。（5）创业公寓：融入活力、动感、二次元、数字科创忠粉等元素，打造健全丰富生活配套设施的生活服务区，通过大数字科创的场景设计，二次元的文化地标式群体，设计活泼，色彩明快，充满创意的建筑风格，突出公司数字科创元素。4. 3.1.3数
31、字城市产业应用基地1、数字城市产业应用基地设计说明：面积：250亩位置：公司数字科创数字产业园产业应用板块功能：在线教育、数字医疗、智慧街区、未来社区业态：高端写字楼、生态智慧住宅容积率：2.5左右模式：统一规划、统一建设、统一管理主体：运营商方式：自持、出租、出售、转让2、数字城市产业应用基地功能介绍（1）在线教育中心以公司云“桃李一站式教学练平台”为载体，以公司课堂推动在线职业教育发展，实现一端连接有学习需求的用户，一端连接有好内容的教育机构或老师，开展IT互联网、设计创作、兴趣生活、语言留学等多领域的职业教育课程，帮助广大学习用户提升职业和就业技能。以云计算、大数据、人工智能、移动应用开
32、发等专业方向的课程体系建设为依托，与当地高校进行学院共建，深入合作人才培养、实习基地、联合实验室建设，形成技术一产业一人才的良性生态，实现产教深度整合，服务的产业发展。（2）数字医疗中心通过公司旗下好大夫，丁香园、公司觅影、微信智慧医院等平台全国顶尖的医生资源，利用公司AK公司云核心技术，实现远程监控医药摄像诊断、远程监护、远程会诊、影像、检验报告查询等功能,打造高端数字医疗康养区域服务中心。（3）公司数字城市展示体验厅定位：宣传+营销+体验+展示为一体的新型数字化展馆。功能：公司未来展厅结合全新的设施与数字化体验，实现以客户体验为导向，结合线上线下多客户触点，营造无缝交互的客户体验，主要展现
33、公司1800个解决方案，全面展示公司在未来社会、未来社交等领域的概念设想。(4)未来社区未来智慧社区基于公司庞大生态链的数据高效整合，有效实现了政府端的“管服结合”、物业端的“降本增效”、商业端的“精确触达”、居民端的“一站服务”。实现社区生活全场景应用覆盖，高效保障社区生活便捷与安全。第五章项目运作模式5.1商业模式及运营方式5. 1.l商业模式公司泛娱乐数字科创实景项目是公司自2015年开始的“互联网+”战略的落地实施计划。通过全面整合公司在数字领域形成的强大资源及能力，走到线下开拓新的流量渠道，新流量的获取是公司的产业增量。数字科创实景项目具有独特的商业模式，一是公司大数据可锁定海量粉丝
34、，为产业园实现精准引流；二是公司强大的数字内容生态链可不断给线下场景赋能，推动场景内容的持续迭代更新。公司数字科创主题休闲娱乐区深度挖掘公司生态体系中海量“忠粉”的消费力，利用线上场景与线下实景交互，不断吸引粉丝“回家”实现流量的再变现，打造线下消费新模型。公司数字产业孵化区利用公司强大媒体属性及内容渠道，孵化更多的内容生产者，产生更多的平台流量，形成公司在线下的数字内容产业孵化基地。5. 1.2运营方式：5. 1.2.1公司数字科创主题休闲娱乐区运营将按照数字科创Mall（主题公园）来运营场馆及娱乐设施，目标吸引及周边粉丝“回家，并产生新的线下消费人群。数字科创Mall将开展数字科创展览、主
35、题赛事活动、衍生数字科创商品售卖等数字内容科技体验项目，引导粉丝在园区的王者荣耀等多个游戏场景体验中心、吃鸡餐厅、主题酒店、公司游戏线下交互厅、衍生数字科创商店进行圈层消费，打造新消费场景体验。具体运营内容：以主题展形式，将游戏世界与玩家粉丝现实世界做链接，实景线下体验。设计游戏内容的比赛模式的线下实景场景，通过道具、场景、社交等方式进行对抗比赛，获得积分、游戏皮肤和角色特权。组织游戏玩家、二次元爱好者在园区观看KP1.等赛事直播，通过AR、VR等科技手段丰富观赛体验。根据商品品类、角色特点进行特别展陈，营造体验式消费环境，并与园区企业合作开发精美周边商品。开办主题音乐会、COSP1.AY挑战
36、赛、大神玩家粉丝见面会、手办品鉴会等主题“show”活动。主题酒店将数字科创人物形象和故事场景进行充分还原，形成独特的主题风格，公共区域、房屋装饰、家居、用品都融入数字科创元素，并设置互动体验项目。5.1. 2.2公司数字内容产业区运营孵化区将按照产业园区进行管理，通过公司数据锁定及周边区域的MCN机构及数字内容从业者，聚集园区，园区运营管理团队依托公司数字内容产业发展战略及三个百亿计划，重金补贴MCN机构及数字内容从业者，利用公司流量，对短视频、视频直播、内容电商等产业进行全面扶植，催生数字内容生态发展。具体运营内容：园区将搭建公司数字内容生态平台，为入驻的MCN机构及数字内容从业者提供分成
37、资源、流量资源、产品特权、投资支持、品牌支持等多方面五个支持。依托公司部署的看点直播、公司微视、视频号、NOW直播等销售平台优质资源导入园区，通过微信、QQ等强势社交平台为公司直播销售平台导流。通过对创作者提供专项辅导、内容共创、流量扶持、内容补贴、专享平台等，让入驻园区的内容创作者结合当地文化特色本土风俗风貌深度挖掘本土已有数字科创，创造新的数字科创，并给予流量及补贴支持，实现原创内容的商业价值变现。园区定期举办专题策划；短视频大赛；音乐节；云游节；购物节等造节活动，为企业提供宣传及销售通路。5.2. 2.3公司数字产业应用区运营项目建设规划将全面嵌入智慧化设计，公司云计算、大数据、微信支付
38、、小程序、物联网、智能家居等多项数字技术和成果会在多个建筑形态和场景呈现并应用。园区将首先建设公司数字李生城市AlOT智慧管控云平台，对将要建设的体验场馆、公寓、办公、酒店、人才居住区五大场景，按照功能分别实现实施智能化解决方案，对多源异构数据进行汇聚、整合，形成统一的全量数据和数据底座并实施可视化、移动端管理。园区建成后将是公司未来城市技术的真实落地，率先在太白湖区形成数字城市的场景化案例，未来山东腾企将在本地组建未来城市公司，依托园区实现的应用场景向智慧城市的各个领域开拓、渗透，全面开展数字（智慧）城市建设。打造智慧医院、学校、城市商业综合体以及城市基础设施、地质自然灾害监测、桥梁、管网动
39、态感知等领域，进而把数字城市产业在本地实现，用万物互联实现公司互联网+战略在的全面落地。5.3. 目总投资及资金来源资金来源主要为企业自筹，政府适当补助、国家相关部门支持和社会资金。其中：产业园建设，由政府提供土地，企业筹资进行开发、建设和运营，政府在地价、规费、税收及产业扶植上给予优惠政策支持。第六章投资估算和资金来源6.1投资估算的有关说明6.2项目总投资估算6.3资金来源与落实情况资金来源包括：企业自有资金：10亿元政府补贴：国家发改委或工信部专项资金申请：银行融资：6亿元销转投：9亿元其他：5亿元6. 4资金使用计划数字科创产业园全部建设周期预计为2-3年7. 5项目运行维护经费估算I
40、oOo万/年，由运营企业为主支付，政府给予补贴。第七章效益评估项目建成后，预计可实现：7.1公司运营收益7.1.1 园区收入数字科创娱乐收入每年约3亿元；MCN机构预计实现年收入6亿元；内容电商预计年交易额过30亿元，每年收入达到5亿元以上；数字科创孵化预计实现收人1亿元以上；数字产业应用10亿元（其中数字医疗7亿元，在线教育1亿元，公司产业方案应用2亿元）；合计园区年收人可达25亿元。7. 1.2税收贡献项目公司年收入预计6亿元，贡献综合税收1亿元以上；入住的MCN机构、内容电商、数字科创机构预计年收入13亿元，贡献税收不低于1亿元以上；公司数字化解决方案（含数字医疗中心）预计年收入10亿元
41、，贡献税收1亿元以上。合计税收预计可达3亿元以上。8. 2社会效益创造数字内容产业就业岗位不少于1万人，产出主题内容约10万+,点击量100亿+,形成特色的数字内容产业生态圈。数字科创产业园作为一个高智能水平的园区，通过其示范辐射作用，能够极大提升城市的智慧化和数字化水平，提升区域发展价值。第八章项目风险与风险管理风险程序等级共有四种：一般风险、较大风险、严重风险和灾难性风险。采用专家评估法帮助识别风险因素和估计风险程序，就产业园建设过程中可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断，主要有以下几个方面的风险：9. 1政策风险为了加快培育和发展战略性新兴产业，推进产业结构升级，加快经济发展方式转变，
42、国家、山东省和市政府都高度重视数字经济产业的发展，各相关职能部门密切配合，确保示范项目能顺利实施。风险起因：政府法律、法规、政策、管理体制；风险程度：一般风险；后果与影响：导致项目原定社会和经济目标难以实现甚至无法实现;主要对策：及时与政府部门沟通获取政策信息。10. 2资金风险项目建设涉及面广，对资金要求也较高，尤其是在前期土地获取和初期开发建设时，资金风险会在很大程度上影响整个产业园区的建设周期。风险起因：筹资风险、投资风险以及后续的偿还能力；风险程度：一般风险；后果与影响：导致投资增加，融资成本升高，建设周期延长；主要对策：本项目有两家地方国企及两家实力投资机构参与，前期资金充足；另一方
43、面争取政府土地、规费优惠政策及融资支持，如向政府争取土地价格优惠，允许企业分期付清并减免相关规费，利用太白湖新区融资渠道拓宽企业资金来源、获得贷款贴息，享受高新技术企业税收扶持政策等。8.3技术风险风险起因：技术的先进性、可靠性、适应性和可用性与预测方案发生重大变化；风险程度：一般风险；后果与影响：导致不能达到预计技术目标、质量没有达到要求；主要对策：决策时多方案优选。8.4市场风险风险程度：一般风险；后果与影响：主要对策：目前智慧数字内容产业正处于快速发展期，可采取风险控制及风险自担对策，通过加强对国内外市场发展现状和未来趋势的预测分析，加强市场开发力度，降低市场风险。第九章附表9.1项目总
44、投资估算表序号项目名称投资估算（万元）公司数字科创产业园泛娱乐基地主体工程1主题娱乐场馆2数字科创娱乐中心3主题街区4主题酒店二数字内容产业基地主题工程5MSN机构总部及孵化中心6公司直播中心7企鹅学院8创业公寓9商务服务中心三公司数字产业应用基地主题工程10公司数字产业方案展示体验厅11在线教育中心12数字医疗中心13智慧街区14未来社区四合计9.2项目资金来源表序号资金来源资金数额（万元）1企业自有资金IOOOOO2政府补贴3专项资金申请4银行融资600005销转投900006其他50000第十章主要结论与建议通过植入流量资源及顶级数字科创及赛事等线上线下资源，通过流量赋能、在场景革命、粉丝经济的大消费趋势下，重构数字内容产业链商业模式，打造产业链闭环，引领消费模式转型升级，实现数字内容产业、消费、资本的聚集，本项目将成为山东省数字内容产业集聚与创新发展的新示范。建议全方位支持项目落地。
