买卖农村房屋田地合同.docx

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1、买卖农村房屋田地合同甲方(卖方):身份证号码:住址:乙方(买方):身份证号码:住址:鉴于甲方为农村房屋及田地的合法所有者,乙方有意购买该房屋及田地,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经过深入沟通和协商,就房屋及田地的买卖事宜达成如下详细协议:一、房屋及田地基本情况1 .房屋位于风景秀丽的乡村,占地面积宽广,建筑面积为平方米,结构坚固且设计合理,内部装修温馨舒适,具备现代化生活所需的各项设施。房屋所有权证号为,权属清晰,无任何产权纠纷。2 .田地则坐落于风景怡人的地段,总面积为亩,土地肥沃,四至界限分明,东至苍翠的山林,西至清澈的溪流,南至邻家的田地,北至宽广的道路。田地内种植着各类农作

2、物,收成颇丰,是一处极具发展潜力的农业用地。二、转让价格及支付方式1 .经双方充分协商,甲方同意以人民币(大写)元整(元)的价格将房屋及田地转让给乙方。此价格已充分考虑了房屋及田地的实际价值、市场行情及双方利益,具有公平性和合理性。2 .乙方应在本合同签订之日起日内,将转让款一次性以银行转账的方式支付给甲方。甲方在收到款项后,应立即向乙方出具收款凭证,以证明款项已全部收到。三、权利义务1 .甲方保证所转让的房屋及田地为其合法所有,无任何产权纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋及田地的所有权或使用权,甲方应承担全部违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。2 .在合同签订后

3、,甲方应积极协助乙方办理房屋及田地的过户手续,提供必要的证明文件和资料。如需甲方亲自到场办理相关手续,甲方应无条件配合。3 .自本合同签订之日起,该房屋及田地的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。甲方应确保在交付房屋及田地时,其内部设施及农作物完好无损,并不得再行干涉乙方的使用和管理。四、违约责任1 .若甲方违反本合同的约定,未能按时交付房屋及田地或未能协助乙方办理过户手续,甲方应按照转让价款的一%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的其他实际损失。2 .若乙方违反本合同的约定,未能按时支付转让款或未能按约定使用房屋及田地,乙方应按照未付款项的%向甲方支付违约金,并承担因此给甲方造成的相应损失。五、争议解决在履行本合同过程中,如双方发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋及田地所在地的人民法院提起诉讼。双方应尊重法院的判决结果,并依法履行各自的义务。六、其他约定1 .本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同自双方签字或盖章之日起生效。2 .本合同未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3 .本合同所涉及的各项税费及办理过户手续所需费用,由双方按照国家规定各自承担。甲方(卖方):(签字/盖章)签订日期:一年月日乙方(买方):(签字/盖章)签订日期:一年月日

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