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1、珠海市智慧住宅设计评审工作指引（暂行）一、基本规定（一）本指引适用于我市（横琴粤澳深度合作区除外）新建住宅项目（含商品住宅项目、保障性住房、人才公寓、别墅等）智慧性能设计评审，扩建和改建的住宅建筑可参考执行。（二）智慧住宅设计评审工作在项目施工图审查前完成。建设单位应根据本指引和珠海市智慧住宅建设评价导则（试行）等相关规定编制设计评审材料。（三）珠海市绿色建筑发展中心（以下简称市绿建中心）负责组织专家，建设单位负责组织召开智慧住宅设计评审会。二、申报材料（一）申请文件。1 .珠海市智慧住宅设计评审申请表。2 .建设用地相关文件。（二）技术文件。1.智慧住宅设计方案。设计方案应包含但不限于项目整
2、体智慧理念、系统架构方案、智慧小区应用场景和技术措施、智慧家庭应用场景和技术措施、各创新与提高技术专项技术方案。3 .智能化施工图（PDF格式）。智能化施工图应包含项目智慧小区、智慧家庭施工图。4 .建筑、结构、暖通、电气、给排水、景观、室内等相关专业的施工图（含屋面光伏专项设计图纸、创新与提高技术专项深化图纸）（PDF格式）。5 .智慧住宅设计自评报告书。6 .证明视频和其他相关资料。三、工作流程（一）评审申请及受理。申报单位向市绿建中心提出智慧住宅设计评审申请（申报单位为建设单位或建设单位与设计、咨询等单位组成的联合体），并将申报材料（电子版）发送至其邮箱（zhsljys）,市绿建中心收到
3、材料后即对申报材料是否完整开展检查，如有资料缺失缺漏的，则通知申报单位在规定时间内补齐材料，3个工作日内通知受理结果。联系电话：0756-2251987o（二）成立评审专家组。1.市绿建中心在受理评审申请后，根据项目特点从专家库中抽选专家组成员并通知。7 .专家抽选遵循回避、轮换、公开的原则。8 .智慧住宅设计评审抽选专家的相关专业为：智能化、电气、信息化、建筑、暖通、给排水、景观、室内、BIM等专业。（三）召开设计评审会。1.设计评审会由建设单位组织。2 .参加设计评审会的单位和人员应包括：专家组全体专家，建设单位、设计单位、咨询单位等单位负责人员，市绿建中心工作人员。3 .市绿建中心在会前
4、将申报材料发送给专家。4 .申报单位应事先准备汇报PPT和相关资料。5 .设计评审会的基本流程如下：(1)市绿建中心主持会议并介绍评审项目的基本情况、专家及各与会单位负责人。(2)专家组成员推选专家组组长。(3)由专家组组长主持，专家组听取申报单位的技术方案汇报。(4)专家组对该项目的申报资料进行核查并进行质询。(5)申报单位回避，专家组讨论，并经合议形成结论性意见并签字。结论性意见分为通过、有条件通过和不通过三种情况。(6)申报单位回场，专家组组长宣读意见。对结论是有条件通过的项目，申报单位应按专家意见修改，并将修改情况通过市绿建中心通知到相关专业专家复核，专家复核同意后签字确认。对结论是不通过的项目需整改后重新提出评审申请。(四)设计评审通过后，市绿建中心将评审结果报送市住房城乡建设局备案。四、监督管理(一)建设单位在向施工图审查机构提供项目施工图系列文件时，应同时提供智慧住宅设计方案和智慧住宅设计评审专家意见表，作为智慧住宅设计审查的必备材料。（二）智慧住宅设计评审专家意见及落实情况，纳入工程监督及竣工验收内容。附件：1.珠海市智慧住宅设计评审申请表2.珠海市智慧住宅设计评审专家意见表
