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1、某某市某某庄城中村改造项目B-17#住宅楼施工组织设计第一章 编制依据一、编制依据1、根据某某某某阳湖房地产开发有限公司开发的“某某市某某庄城中村改造项目”有关施工内容条款；2、某某中方森特建筑设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图；3、某某省建筑科学研究院勘察的岩土工程勘探报告；4、某某省现行标准、规范及规程和某某省有关安全、治安及文明施工等的规定；5、某某市有关提高建筑安装工程质量的规定；6、某某省有关文明施工安全标化现场管理规定；7、某某市有关劳务、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；8、建筑业推广应用的十项新技术；9、公司现行的ISO9001质量管理体系、OHSAS18001职业安全卫
2、生管理体系，ISO4001环境管理体系及质量手册、程序文件及技术标准；10、相应的现行建筑施工验收规范、技术规范及验评标准。二、参照的有关规范、标准1、工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分2002年版2、建筑工程施工质量验收统一标准 GB5030020013、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB5020220024、混凝土结构工程施工质量验收规范 GJ5020420025、工程测量规范 GB50026936、砌体工程施工质量验收规范 GB5020320027、地下防水工程质量验收规范 GB5020820028、钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GBI30B919、钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GBI49
3、99810、钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27200111、硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥 GB175199912、建筑用卵石、碎石 GB/T50108200113、屋面工程质量验收规范 GB50345200414、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50202200115、建筑用砂 GB/T14684200116、建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ502529417、普通砼拌合物性能试验方法 GBJ808518、砼强度检验评定标准 GBJ1078719、砼质量控制标准 GB501649220、普通砼用砂质量标准及检验方法 JGJ529221、砼拌和用水标准 JGJ638922、建筑施工安全
4、检查标准 JGJ599923、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210200124、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303200225、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200226、电缆线路施工及验收规范 GB50169227、建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB502129128、建筑机械使用安全技术规程 JGJ33200129、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46200530、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130200131、建设工程项目管理规范 GB/T50326200132、建设工程文件归档整理规范 GB/T50328200133、混凝土结
5、构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101134、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 04GB1013、435、建筑物抗震构造详图 03G329136、现浇钢筋混凝土板式楼梯 04SG30737、钢筋砼过梁 03G3221438、采暖供热管道室内外管沟 晋97N90139、05系列建筑标准设计图集 DBJT04-19-2005三、编制范围本工程施工图纸及工程中所有设计变更通知单所显示的土建工程、水电暖安装工程及室外总体工程所要求的工作内容。四、现行的国家有关政策法规、中华人民共和国产品质量法（主席令第号2000.9.1）、建设工程质量管理条例（国务院第279号令2
6、000.1.30）、中华人民共和国建筑法（主席令第91号1998.3.1）、关于加强建设项目工程质量管理的通知（1998年11月日建设部颁发）5、国家及地方有关安全生产、环境保护等的政策、法规等。四、说明施工过程中编制的专项施工方案为本施工组织设计的补充部分，因编制依据发生改变（如图纸、技术变更等），造成本施工组织设计中有关内容与专项施工方案发生矛盾时，以专项施工方案为准。第二章 工程综合概况一、工程概况工程名称：某某市某某庄城中村改造项目B-17#楼建设地点：位于某某市晋源区某某庄村，北临南中环街，西临千峰南路。建设单位：某某某某阳湖房地产开发有限公司设计单位：某某中方森特建筑设计研究院监理
7、单位：某某华厦建筑工程监理有限公司结构类型：剪力墙结构建筑面积：28469.23，其中：地下二层人防层983.3、地下一层管道层962.83、地上住宅部分26523.1。二、建筑设计特点1、本工程为一类高层住宅，耐火等级为一级；抗震设防烈度为度；地下防水等级为二级；屋面防水等级为级。2、本工程外立面设计层次高立面色彩线条丰富多彩，外墙为防水涂料。3、本工程为高层住宅楼，一梯四户共两个单元，共208户，竖向交通分别以楼梯和垂直电梯为主。住宅部分以安全疏散为主，共设电梯4部，人员上下便利、货物运输、流动快捷方便。 4、地下两层，地上二十六层，地下二层为核六级人防层，地下一层为管道层，地上一至二十六
8、层为住宅层。建筑物总长：52.7m，总宽：26.9m，檐高：78.9m，室内外高差为0.9m，层高：人防层为3.0m、管道层为2.95m、一至二十六层为3.0m、机房层为5.1m三、结构设计特点1、本工程为剪力墙结构，整体地下室，保障了结构的整体稳定性，提高整体的结构刚度。2、本工程混凝土强度等级：基础垫层C15，基础35S6；剪力墙、连梁，基础顶面2层为C40，34层为C35，57层为C30，8层及以上为C25；梁、板、楼梯，-21层为C30，2层及以上为C25；构造柱、过梁等其它现浇构件为C25。3、本工程填充墙采用加气混凝土砌块：容重7KN/m3，部分隔墙为120厚页岩砖隔墙。砌筑砂浆：
9、0.000以下采用M7.5水泥砂浆，0.000以上采用M7.5混合砂浆。四、建设设计概况1、本工程为某某市某某庄村委会开发建设的某某市某某庄城中村改造项目，位于某某市晋源区某某村。2、本工程由上部住宅楼和地下层组成，总建筑面积为28469,23，檐高：78.9m，室内外高差为0.9米。地下二层为人防用房，地下一层为设备、自行车库用房，一至二十六层为住宅，屋面为电梯机房。3、地下建筑面积为1946.13m2，地上建筑面积为26523.1m2。4、本工程耐火等级为一级，抗震设防烈度为八度，地下防水等级为二级，屋面防水等级为二级。5、本工程0.000为相对标高，相对于绝对标高值783.572m。五、
10、结构设计概况1、本工程结构形式：剪力墙结构，地下二层为300、250、200厚钢筋混凝土剪力墙，地下一层为250、200厚钢筋混凝土剪力墙，一层及以上为200厚剪力墙。非承重填充墙为200厚加气砼块墙，部分隔墙为120厚页岩砖隔墙。0.000以下采用M7.5水泥砂浆，0.000以上采用M7.5混合砂浆。2、住宅楼基础采用静压预应力混凝土管桩（PHC-A500-95）+钢筋混凝土有梁式筏板基础。3、本工程建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，剪力墙抗震等级为一级，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级，地下工程防水等级为二级。六、主要建筑材料技术指标（一）钢筋、钢材和焊条钢筋的技术指
11、标应符合混凝土结构设计规范GB50010-2002的要求，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。1、热轧钢筋：钢筋种类、符号HPB235HRB335HRB400fy、fy(N/mm2)210300360 fyk (N/mm2)2353354002、钢材：Q235B钢板、热轧普通型钢；3、焊条：E4303系列用于焊接HPB235钢筋、Q235B钢板型钢；E5003系列用于焊接HRB335钢筋；E5503系列用于焊接HRB400热轧钢筋。（二）混凝土1、混凝土的技术指标应符合混凝土结构设计规范GB50010的要求。2、外加剂：混凝土中外加剂质量及应用技术应符合现行国家标准混凝土外加剂GB80
12、76、混凝土外加剂应用技术规范GB50119等和有关环境保护的规定。3、混凝土环境类别及耐久性要求（1）混凝土环境类别0.00以下基础底板、地下室外墙为二b类，地下室内各构件为一类；0.00以上外露构件如现浇雨篷、挑檐、屋顶现浇女儿墙为二b类，卫生间为二a类，其它构件为一类。（2）混凝土耐久性具体如下表：环境类别最大水灰比最小水泥用量最大氯离子含量最大碱含量一类0.65225kg/m31.0%不限制二a类0.60250kg/m30.3%3.0二b类0.55275kg/m30.2%3.0（三）砌体填充墙采用加气混凝土砌块，容重7KN/m3。（四）砂浆0.000以下采用M7.5水泥砂浆，0.000
13、以上采用M7.5混合砂浆。七、施工条件1、施工场地已平整，场外道路宽敞通顺，运输方便。2、“三通一平”工作已完成。3、工程桩与围护结构已完成。4、现场临设已完成。5、管理人员基本到位，劳务分包已落实，相关人员正在组建中。6、各种材料采购运送和供货商，已明确合作意见。7、施工机具落实，测量仪器、设备已就位。8、施工图已发放到位，图纸自审在进行当中。9、各种开工前的相关手续正在办理中。10、各种新标准规范、强制条文、图集、安全与技术资料在配备中。11、办公设施设备已成套购置。12、各项管理制度已建立健全。第三章 施工管理目标一、质量目标本工程的质量目标是确保市优质工程。二、工期目标本工程开工日期为
14、2010年4月1日，总工期暂为620日历天，在保障工程质量的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影响，确保在合同约定的日历天内完成合同约定的全部施工任务并完成验收交付业主使用。故现场临设的布置，施工方案及进度计划，要充分考虑到现场环境和各种因素，采取科学的管理，合理组织施工，确保早日竣工。三、安全文明施工严格按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产，杜绝重伤及死亡事故，杜绝机械、火灾事故，轻伤率控制在1.5以内，施工现场严格按照建筑施工安全检查标准及某某省建筑工地施工管理条例要求进行布置和管理，实行封闭管理，结合本项目部在创建文明标化工地方面积累的丰富经验，积极塑造我项目部独树一帜的标化工
15、地形象，确保某某省某某市文明标化工地，以靓丽的文明标化工地形象为某某城市建设增光添彩。四、环境管理方针目标1、方针降低风险、保障健康、控制污染、改进成效、为员工、相关单位和周边社区营造良好的工作和生活环境。2、目标、施工噪声场界达标：土方施工昼间75dB、夜间55dB；基础主体结构施工昼间70dB，夜间55dB；装饰、装修施工昼间65dB，夜间55dB。、施工现场有效控制，道路运输遗洒控制率100%；、对有毒有害废物进行有效控制和管理，实施率100%。五、职业健康安全目标1、重大（火灾、机械、爆炸）事故发生率：0；2、危险源得到控制，危险源整改合格率100%；3、死亡事故发生率：0；重伤频率2
16、%；轻伤频率15%；4、特种设备获运行许可证和特种作业人员持证上岗率100%；5、传播性疾病有效控制率100%；职业病发生率：0；6、食物中毒发生率：0。第四章 施工组织部署在综合分析了工程特点、设计意图、建设地区实际情况、业主意向后，对本工程进行了科学合理的安排，寻求技术、资金和社会信誉的最佳结合点。以下对工程施工组织、施工部署、施工总体安排等进行了明确，使今后施工处于全面受控状态，以便更好地完成本工程施工任务。一、施工组织根据本工程的特点及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理，严格要求，文明施工和采用先进的施工手段。本工程将列为我公司20102011年度创优重点工程，以ISO9
17、002质量保证体系为标准，采用项目法管理，实行网络化、信息化施工管理。积极推广应用十项新技术，确保工程质量和施工工期的实现，为建设单位提供良好的施工服务，优质、高速地完成本工程施工。（一）施工管理组织机构1、本工程将成立项目经理部，负责整个项目具体事务的运作，项目经理直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。抽调一支作风顽强、技术过硬的施工队伍，组建成一个具有较强综合协调能力和丰富施工经验的项目管理班子来承担本工程的施工任务。确定由创出过多项优质工程、安全文明标准化工地，具有丰富施工管理经验的工程师、一级项目经理李守田同志担任该工程的项目负责人，负责本工程现场的整体组织、指挥、管理和协调工作的
18、落实。2、根据工程建设的质量及工期要求，我们把现场管理人员划分为四条线：生产线：负责担任本工程的生产总调度，重点抓本工程的施工进度，并做好现场生产调度、安全生产、文明施工等生产一线综合工作。技术线：专门负责本工程的施工技术，管理好工地内的施工，处理技术上的疑难点，会同建设单位、监理部门及设计院做好技术工作，同时要及时解决施工现场发生的一切技术方面的问题。质安线：专门负责本工程的质量安全这一关键问题，同时做好各方面的协调工作，是工地创文明标化的现场直接指挥者。后勤线：专人负责做好本工程的后勤保障工作，同时做好预算、财务、材料、机修、保安、计划等一系列事务。3、项目经理部在公司的领导下，精心组织施
19、工，认真解决施工技术难题，联系协调建设、设计、监理、施工等单位的工作，保障工程顺利进展，控制好工程质量。4、建立健全项目部各部门各岗位职能人员的责任制，以责任制制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行全面质量管理。5、公司将保证对该工程的资金、施工机械、周转材料的供应，确保工程质量优质、安全、按期完成。6、公司在要求项目部生产、施工、质安等部门日检日查的基础上采取不定期巡查、抽查和定期月检的方法来控制和把握工程质量、安全、文明施工和工期，针对检查、巡查、抽查所发现的问题，积极协调同有关工种、部门，并报公司及有关主管部门及时解决，确保创优施工顺利进行。（二）施工管理班子1、为实现我公司对本工程
20、质量、工期、安全文明施工的庄重承诺，优质高速地完成本工程施工任务，推进我公司的名牌战略。经公司慎重研究，决定成立本工程项目经理部，组建施工管理组织机构。项目负责人技术负责人 生产经理 安全工程师施 质 安 预 资 测 机 材 水工 量 全 算 料 量 械 料 施员 员 员 员 员 员 员 员 员生产作业班组二、施工部署（一）施工方案确立1、优先安排好直接影响项目施工经济效益的为全场性服务的施工设施，如现场供水、供电、通讯、道路和场地平整，以及各项生产、生活临时设施。2、在方案确定过程中集思广益，在诸多可行方案中选择最优方案，努力提高机械化和工厂化施工程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率，保证工程
21、质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序时间，保证在紧张的工期内完成施工任务；合理确定施工起点流向、确定施工程序，确保现场施工有条不紊，紧张有序，有章可循。3、明确项目管理目标、组织内容和组织结构模式，建立统一的工程指挥系统，组建综合或专业工作队伍，合理划分各承包班组组织施工。（二）施工总体部署1、本工程组织施工以土建工程为主，水、电等安装工程配合施工。整体工程施工大体分为三个阶段：即基础结构、主体结构、装修阶段。通过平衡协调及调度，紧密地组成一体。装饰施工阶段从上而下施工。2、根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况，本公司将组建强有力的项目管理班子，配备专业施工队伍，投入技术素质好能打硬仗的施
22、工班组，集中劳动力和各类机械设备、周转材料抢攻主体结构，为装修创造条件。主体混凝土结构施工时，每班均配备项目管理人员值班，确保对每个施工环节质量的控制。配备足够的模板体系，共配备三层平板、梁模板，三层满堂架支撑体系，以提高支模速度。根据工程的实际情况，配备性能优良、数量足够的垂直运输设备，合理调度各工种垂直运输机械的使用时间，做到有条不紊。3、钢筋加工车间、木工制作车间、机修车间等均布置在现场，减少材料成品、半成品的二次搬运。与建设单位、设计单位、质监单位、监理公司密切配合，及时组织对各项隐蔽工程的验收，以达到按时完工的目的。4、主体结构完成15层后，进行结构分部验收，室内砌体开始陆续进入施工
23、。安装的各分项工作同时全面展开，安装工程必须与土建工程互相配合，杜绝相互扯皮现象。5、施工段划分因为本工程住宅楼施工作业面为整体楼面，施工工期紧张，为了保证工期，合理使用现场加工场地，同时节约成本，并充分有效的利用劳动力，故本工程住宅楼作为一个施工段整体进行施工，为了方便材料运输以及施工管理，并最大限度的发挥塔吊作用。（三）主要施工方法及总体设想1、垂直运输机械：本工程主体钢筋混凝土施工阶段垂直运输机械采用塔吊进行，砌体及装饰阶段采用施工电梯，塔吊配合施工。2、钢筋采用现场加工制作，剪力墙暗柱竖向钢筋连接采用电渣压力焊焊接，其余构件受力钢筋直径20时采用机械连接或闪光对焊。3、本工程采用泵送商
24、品混凝土，灰浆采用砂浆机拌制。4、0.00以上剪力墙模板采用大钢模板体系，其余部位模板采用竹胶板18厚制作，支撑体系采用483.5焊接钢管，横档采用6槽钢或50100松方木。5、本工程脚手架采用悬挑脚手架，采用绿色密目安全网全封闭围护。6、本工程施工工作面小，工作内容繁多，装饰工程必须调集精兵强将，全方位、多层次展开大面积立体交叉施工，以加快施工进度。三、施工总体安排 本工程总建筑面积28469.23，在投入合理的人力、物力资源情况下，将合理划分施工流水段和合理安排各工种立体交叉作业，对于优质、高速、安全地完成各分部分项工程的施工，将起到相当关键作用。（一）施工段划分 本工程主体相对独立的，平
25、行施工作业面小，分施工段，各工序划分施工段组织流水网络施工，立体作业达到交叉施工。本工程施工共分为三个阶段施工，第一阶段为地下室及基础施工，二阶段为主体结构施工，第三阶段为装修、安装工程施工。（二）施工流程1、总体施工流程测量放线土方挖运修整基础及地下室施工地上主体结构砌体工程内外墙抹灰装修工程竣工验收（安装工程穿插进行）2、基础底板施工流程放线土方修整验槽混凝土垫层基础底板底防水基础钢筋绑扎柱、墙插筋（同时进行预留预埋）模板支设隐蔽验收基础砼浇捣混凝土养护3、地下室结构施工流程放线复核柱墙扎筋、预留预埋（同时进行满堂架搭设）柱、墙、梁、板支模梁板扎钢筋（预留预埋隐蔽验收）梁、墙、板砼浇捣砼养
26、护拆模基础结构中间验收4、主体结构层施工流程抄平放线柱、墙绑筋、预留预埋（同时进行满堂架搭设）柱、墙、板、梁支模梁板扎筋（安装预埋）验收、浇砼、养护模板拆除向上提升周转使用流程循环5、安装工程施工流程各专业工程施工准备预留预埋各工种预制件加工支、吊、托架线槽安装各工种管道安装水、电管配线吊顶内管道、设备安装水、电配管线吊顶内管道、设备试压检验水电等设备安装设备配管配线管道系统试压冲洗单机试车系统调试竣工验收6、内墙装修施工流程结构处理放线（打灰饼）安装门窗框内墙抹灰水电、设备管线安装涂料、粘贴7、外墙装修施工流程结构处理（保温层结束）安装门窗框抹抗裂砂浆刷涂料交接收口清理第五章 施工准备一、技
27、术准备1、技术负责人组织施工技术人员进行有关资料和图纸的学习熟悉，详细了解工程的结构特点，并及时组织图纸预审、参与图纸会审，对施工班组进行详细的分部分项工程施工图的技术交底工作。2、根据施工图纸，进行分区段和分项目编制施工组织设计和施工方案，对主要的质量管理点，要编制作业指导书。3、编制和落实施工材料采购计划、机具进场计划。并进行对供应方的材料质量、信誉评价。4、对重要工序的操作和特殊工种，除技能培训合格外，还应根据本工程的技术特点和难易程度进行岗前练兵。5、参与本工程施工的所有人员都要接受质量教育，分部分项工程的技术交底要深化到每个职工。二、场地准备1、按照施工现场总平面布置图的要求落实各类
28、设施的场地，布置上要符合文明标化工地的要求。2、施工用水：用DN100管径的镀锌钢管进水，用DN50管绕建筑物作环状布置，各区域用水用DN50管径的镀锌钢管引入，管线的布置形式为环状。水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护，冬季施工外露水管应好保温工作。3、临时用电根据不同阶段的施工要求，编制施工现场临时用电方案，并按规定架设临时用电线路。4、临时用房根据不同施工阶段的需要搭建临时生产用房，临时设施搭设除满足施工生产的要求外，还应符合文明施工的要求。5、临时道路和围墙（1）基坑外临时道路宽不少于4米，路基为250厚碎石垫层，面层为100厚C10砼；基坑内临时道路采用炉渣铺设，减少扬尘
29、污染。道路布置应便于施工现场材料运输、车辆调转和满足消防要求，如建设单位提供场地内“三通一平”不能满足，则由我单位代为施工，此项费用另行计算。（2）施工现场四周围墙用标准砖砌筑，围墙高度不少于2.5米，进行内外粉刷，醒目之处写上标语及有关图表；场内搭设钢管软围墙（竹笆和密目网），与其他承建单位施工区域临时分隔围护。（3）本工程施工现场采用硬地坪施工。6、场地绿化计划：开工前要做好绿化设计，准备花木草皮的来源，并做好地皮硬化工作，设计成一个舒适的施工环境。7、设置安全领导小组，并设立安全施工纠察组。8、后勤服务要密切配合现场施工，并要同当地派出所建立治安直线管理，协助建设单位办理某某市有关部门规
30、定的工程施工所需的一切相关手续。第六章 施工现场总平面布置一、布置原则施工总平面布置由项目经理部总体布置，统一协调。具体原则如下：在满足施工要求的前提下，结合我公司标准和现场实际情况，并将二者有机的结合在一起布置施工现场。1、在满足施工要求的前提下，在生活区和主要材料场地及设备场地采取硬化，其他保持原自然土质，尽可能节约施工用地。2、合理组织场内交通运输，最大限度地减少场内二次搬运，避免各工种、各单位之间的相互干扰。3、满足安全生产、文明施工场地的要求。4、符合施工现场防火规范要求和城市环境卫生的要求，为保证现场及周边环境，防止二次扬尘。5、符合施工现场安全用电规范的要求。6、在场地布置时，要
31、避免各施工单位的相互干扰，并且应满足建设单位的有关要求。7、按施工进度分阶段调整施工现场总平面布置。8、按“双标化”要求布置现场，围墙高度大于2.5M。大门内布置工程概况及十牌二图及有关的安全标识和宣传画。二、施工总平面布置1、本工程为剪力墙结构，材料及设备垂直运输工程量大。因此垂直运输机械的布置，将直接影响工程施工的顺利进行。经过对施工图及现场的仔细研究，确定布置塔吊一台，和施工电梯一台，作为主要垂直运输机械。 2、在主体结构施工中，钢筋、模板的垂直运输工作量巨大。因此在布置时，为减少钢筋模板的二次搬运工作为原则，将钢筋、模板加工场地布置在楼座西面，均在塔吊的施吊范围内。3、主体施工阶段将楼
32、座西面场地做为材料堆场。4、生活区、办公区临舍布置，考虑尽量避开后期施工建筑物和安全等因素，根据现场实际情况将临舍修建在现场南、北面。三、场内道路1、施工现场道路设5m宽，用80mm厚C20砼浇筑而成，模板、钢筋、砂石堆场采用80mm厚C15砼进行硬化，同时在施工大门旁设一个车辆冲洗台。2、施工现场应有交通指示标志，危险地区悬挂“危险”或者“禁止通行”的明显标志，夜间应设红灯示警。四、施工现场平面管理1、施工现场周围设立围墙，其高度为2.5m，外墙面整洁、封闭、严密、完整，设立明显的标志牌和禁令标志。非施工人员不得入内。2、加强工地综合治理，作业人员需持证上岗。设专职门卫及纠察，建立门卫及纠察
33、值班制度，严格管理。施工人员进入施工现场应有明显标志，从服装、安全帽的颜色及佩证上来区分各工种员工及管理人员。加强同当地公安部门的联系，所有外来员工应有身份证、劳务证、务工证、暂住证，加强女职工的计划生育管理。3、在项目经理的授权下，以现场管理人员为主，组成总平面图管理小组。加强材料、半成品、机械设备堆放，管线布置和场内运输等工作的协调与控制，不得侵占场内道路及安全防护等设施，发现问题及时处理。4、与建设单位签订治安责任承包协议书，并设专职人员，执行建设单位社会治安、综合治理、计划生育、交通管理、环境保护等管理规定。5、施工现场主要出入口悬挂工程鸟瞰图，并标明工程项目名称、建设单位、设计单位、
34、施工单位、项目负责人的姓名，开、竣工日期和监督电话。6、施工现场必须设置十牌一图。7、施工现场推行硬地坪施工，场内道路应畅通无阻，材料堆放应整齐有序，整个施工现场做到无积水和坑洼。现场落手清，有定期考核检查制度，做到工完场清，建筑垃圾集中堆放，及时处理。8、建筑材料及周转材料严格按布置图分类堆放，堆放整齐，堆放不超标准，堆场不作他用，仓贮间有材料收发管理制度。10、严格依照中华人民共和国消防条例的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，防火和易燃易爆物品管理要有专人负责，重点部位设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。11、严格执行“门前三包”制度，工地内的污水统一排放，建筑垃圾集中
35、堆放并及时清运。12、工地应备置适量的劳动用品和防病杀菌药品，夏季施工应有防暑降温措施，冬季注意保温。13、项目部在同操作人员明确任务，安排进度、质量、安全生产要求的同时，必须向操作人员明确施工要求，严禁野蛮施工。对施工区域、危险区域及主要场内道路，设立醒目的警示标志，并采取警戒措施。14、夜间施工、楼梯及施工阴暗处，应有足够的照明。15、组织职工开展有利于身心健康的文体娱乐活动，严禁在工地聚众赌博、赌力和赌食等。16、协调各工种、班组之间关系，做好相互配合工作，在工序交接过程中，后道工序必须对前道工序做成品保护，严禁在成品上乱涂乱划。17、焊割工持证上岗，明火作业有审批手续。木工间应有禁烟牌
36、，易燃物及时清理，易燃物与明火的安全距离符合规定。18、施工现场采取有效措施控制各种粉尘、废气、噪声、振动对环境的污染和危害。第七章 劳动力配置及保障措施一、劳动力保障措施1、编制劳动力需要量计划按照开工日期为2010年4月1日和总工期620日历天要求，编制劳动力需要量计划，组织各相关工种进场，安排好进场职工生活，并做好入场职工的教育工作，通过教育增强质量、安全、防火、防盗和文明施工意识。2、班组配备（1）项目作业层以各工种班组为主体，选派操作技术精良，能吃苦耐劳的生产班组进场施工，遵守各项规章制度，严格遵守施工操作规程，切实执行网络计划，熟悉并执行质量检验评定标准，为保证工程质量和进度奠定基
37、础。（2）木工班、混凝土班、钢筋班由责任心强，技术精细，技术力量雄厚，施工经验丰富，能承担各类工程、吃苦耐劳、敢打敢拼，曾创出许多主体优良工程，历年来被公司评为先进班组的队伍承担施工。3、人员到岗到位在开工前一周内，项目部所有施工管理人员全部到位，施工人员则根据现场施工进度需要分批进场。二、劳动力配置计划针对本工程实际情况和我公司实施类似施工经验，劳动力计划安排：钢筋工50人，模板（木）工70人，砼工20人，架子工15人，泥（瓦）工40人，抹灰工40人，水暖电安装工20人，涂料油漆工30人，塔吊司机4人，信号指挥工2人，施工电梯司机2人，机操工2人，其它辅助工20人，共计315人，具体施工阶段
38、人员分配见下表：工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础施工主体施工装修施工安装施工收尾工程钢筋工50504模板工20706砼 工2020泥 工440402015架子工151515抹灰工44066水暖电安装6151520油漆涂料工301020塔吊司机44信号指挥工22施工电梯司机222机操工12211其它辅助工2020202020合计1462401647972第八章 材料组织供应和材料保证措施一、材料组织供应1、根据材料计划，项目部组织相关技术人员审图，并提出书面具体的委托加工单。对商品砼、钢筋、防水、保温材料、门、窗、外墙面砖、安装设备等材料提前联系厂家，通知业主、监理提前考查，确定合格的材料供
39、应商，签定分供合同。2、为加快主体施工进度，主要周转材料均储备三层用量。3、加强施工现场管理，防止材料的浪费和丢失。废料、下脚料等及时回收。二、材料保证措施1、项目各专业技术员必须提供各种需用规格、型号、材质、品种数量及质量符合设计和规范要求的材料书面计划。2、各种不同的品种材料进场，应向材料部或保管员提供有效“合格证”及“检验报告”原件，需复试的必须提供复试报告，并邀请技术员、质检员、监理代表共同验收。3、合格的材料进场后，由材料部和保管员妥善保管，确保不变形、不变质；如有变形、变质必须做好该批材料的处理记录，具备可塑造性。4、选购材料前，由材料、技术、质量、监理、建设单位的专业人员共同考察
40、看样，货比三家，在符合材料规范要求的前提下，选用材料质量好，价格合理的供应商，签定各项材料的分供合同。三、主要周转料具需用量（见下表）序号名称规格型号单位数量备注1装配式大钢模板以制作计划单为准m22500按施工计划日期进场2竹胶板12002400m240003钢管扣件个300004回形卡个500005碗扣式脚手架管T1506钢架管48m250007方木1001003600mm根30008方木501004000mm根40009铁架凳1.21.8 m个8010铁架板2503000张10011斗车辆80第九章 土建施工方案第一节施工测量一、施工测量前的准备工作1、校对测量仪器：本工程使用的电子全站
41、仪（1台）、经纬仪（1台）、激光铅垂仪（1台）、激光扫平仪（1台），DSZ2自动安平水准仪（1台）、FS1平板测微器（1台）、2m铟钢尺（2把）、DSE水准仪（2台）、5m塔尺（2把）、50m钢卷尺（1把）、7.5m盒尺（5把）等测量器具都已经国家法定计量部门校验合格，保证测量结果的准确性。2、根据建筑施工总平面图、某某市规划局、某某市建筑设计服务所提供的坐标点、水准点及其它相关资料进行复核，建立统一的平面施工控制加密坐标点。确保工程定位坐标的准确性，做好坐标控制点、高程原点、资料的交接工作。3、熟悉图纸，参与图纸会审，切实了解结构、建筑等细部的尺寸与相对位置关系。4、了解各分部分项工程的施工
42、进度计划和施工工艺流程，确定各细部的轴线、标高的放样时间、方法。5、结合本工程的特点，地下室测量工程需人员配置：测量工程师1人、测量员3人、放线工6人、小工6人；标准层测量员1人、放线工3人、小工3人。6、对施工测量用辅助材料提前进行准备。二、施工测量平面布设控制点原则1、先整体，后局部，高精度控制低精度2、控制点要选在视线度大、安全、易保护的位置，通视条件良好，分布均匀。三、控制点加密引测1、根据某某市规划局、某某市建筑设计服务所提供的坐标点、水准点加密3个控制坐标点。控制点采用20钢筋埋深1.5米，用混凝土浇筑留出钢筋1cm，在钢筋冒上打孔眼，并采用电子全站仪测出坐标点及高程（精密水准仪复
43、测高程），作为工程定位放线依据，精度限差要求如下表等级导线长度平均边长测角误差方位角闭合差导线相对闭合差二等1.0(km)200(m)10()20()1/100002、内控制基准点布设根据工程实际情况，基准点选在距轴线偏1.5米左右的交叉位置，布设时要注意避开厨房和卫生间及尽量避开砼墙柱。3、内控基准点埋设方法依据施工前布设控制网基准点将内控点埋设在首层偏离轴线1 .5米左右的位置。基准点的埋设采用-100mm100mm10mm钢板，在钢板上打孔眼,钢板通过锚爪与顶板钢筋焊牢，钢板表面平楼层砼表面。 基准点周围严禁堆放杂物，向上每层在相应位置留150mm150mm洞，以便于基准点的竖向投测。每四层一封闭，重新埋设钢板设置控制点。4、轴线控制点的精度等级及测量方法根据工程测量规范要求控制网的技术指标必须符合下表的规定。轴线控制网的指标表等 级测角中误差( )边长相对中误差二 级121/15000为满足控制网的精度要求，测量仪器采用智能型电子全站仪，一测回测角，二测回测边。测量时，严格按规程中水平角观测和光电测距的技术要求来进行。地下室根据加密点采用电子全站仪投测各栋内控点
