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1、第一章、编制说明一、 编制依据1、SSSS投资控股有限公司，某某公园二期二标段拆迁安置房10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#楼工程施工合同。2、某某公园二期二标段拆迁安置房工程地质勘察报告。3、某某公园二期二标段拆迁安置房工程设计图纸。 4、某某公园二期二标段拆迁安置房工程文件及答疑纪要。 5、工程所涉及的主要的国家或行业验收规范、标准图集、地方标准、图集: 混凝土结构设计规范GBJ50010-2002 建筑结构荷载规范GB50009-2001 屋面工程技术规范GB50207-2 002 混凝土强度检验评定标准GBJ107-87 砌体工程施工质量验收规范GB50203
2、-2002 建筑物抗震构造详图97G329(一)(九) 建筑地基基础设计规范GB 50007-2002 建筑抗震设计规范GB50011-2001 建筑安装工程质量评定统一标准GBJ300-88 建筑工程质量检验评定标准GBJ 301-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88 电气装置安装工程接地装置施工质量验收规范GB50169-2002 电气装置安装工程电气照明装置施工验收规范GB259-2002 给排水管道工程施工质量验收规范GB50268-2002 建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程DBJ/CT501-99 采暖与卫生工程施工验收规范GBJ242-82 室外工程0
3、2J003楼地面建筑构造01J304住宅建筑构造03 J930-1平屋面建筑构造99J201-16、国家有关建筑、安装的法律、法规和某某市地方有关规定及要求。 7、建筑安装及安全技术操作规程及有关规定。 8、某某市华阳建设工程有限公司质量体系标准文件。 9、某某市华阳建设工程有限公司的质量手册、程序文件、作业文件。10、某某市华阳建设工程有限公司颁布的施工工艺标准。二、编制说明 1、本施工组织设计主要包括某某公园二期二标段拆迁安置房施工方案及有关技术保证措施。 2、其中工期按投标工期420个日历天内完成编制。三、本施工组织设计编制的基本原则 1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行
4、工程建设程序。 2、保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规定与投标书的承诺。 3、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。 4、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续的施工。 5、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工均衡性和连续性。 6、充分利用我公司现有施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高施工机械化使用率；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。 7、尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工。 8、科学地规划施工平面图，减少施工用地，确保不对周边环境造成破坏；合理储存建设物资，减少物资运输量。第二章、 工程
5、概况一、工程概述本工程为某某某某区某某镇人民政府投资某某公园二期二标段拆迁安置房10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#楼工程，为短肢剪力墙结构。位于某某市某某区某某镇紫兰街与柳林大道交口东北角。由安徽省轻工业设计院有限公司设计，某某某某建设监理公司监理，某某市华阳建设工程有限公司负责施工。10#楼建筑面积为10396.25m2，建筑高度51.4 m，主楼为短肢剪力墙结构，地面以上18层，一至三层层高为3.3 m，标准层层高2.8 m；附楼为框架结构，地面以上2层，层高为3.3 m。11#楼建筑面积为4310.74m2，建筑高度32.1 m，短肢剪力墙结构，地面以上11层
6、，一、二层层高为3.3 m，标准层层高2.8 m。12#、13#楼建筑面积均为7026.45m2，建筑高度51.4 m，短肢剪力墙结构，地面以上18层，层高2.8 m。（注：13#楼地下室与地下车库人防工程相连）14#楼建筑面积均为7763.7m2，建筑高度51.4 m，短肢剪力墙结构，地面以上18层，层高2.8 m，地下一层。15#楼建筑面积为10106.18m2，建筑高度51.4 m，短肢剪力墙结构，地面以上轴18层、轴11层，层高均为2.8 m，地下一层。16#楼建筑面积为4717.32m2，建筑高度31.1 m，短肢剪力墙结构，地面以上11层，地下1层，层高2.8 m。17#楼建筑面积
7、为4705.38m2，建筑高度31.1 m，短肢剪力墙结构，地面以上11层，地下1层，层高2.8 m。建筑物结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗震等级为二级，框架结构抗震等级均为三级，本工程抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.1g，场地土类别为二类，地基基础设计等级为乙级。二、工程主要特点及分部工程做法 1、基础工程1）、10#楼主楼基础采用筏板基础，根据勘察报告，本工程基础埋置在层土层内，其地基承载力特征值为fak=240Kpa，基础垫层采用C15素砼100厚，伸出板边每边各100，筏板基础
8、板厚1200，混凝土强度等级为C35，钢筋保护层厚40，筏板内上部钢筋与下部钢筋之间设架立钢筋，双向12600。附楼基础采用柱下独立基础，混凝土强度等级为C30，钢筋保护层厚40。0.000以下填充墙采用Mu10普通黏土砖， M5水泥砂浆砌筑。2）、11#楼采用条形基础，根据勘察报告，本工程基础埋置在层土层内，其地基承载力特征值为fak=240Kpa，基础垫层采用C15素砼100厚，条形基础混凝土强度等级为C30。0.000以下填充墙采用Mu10普通黏土砖， M5水泥砂浆砌筑。3）、12#楼基础采用筏板基础，根据勘察报告，本工程基础埋置在层土层内，其地基承载力特征值为fak=240Kpa，基础
9、垫层采用C15素砼100厚，伸出板边每边各100，筏板基础板厚1000，混凝土强度等级为C30，与土壤直接接触的混凝土抗渗等级为S6。面筋保护层厚20，底筋保护层厚50，筏板内上部钢筋与下部钢筋之间按梅花形设置8600600的拉筋。0.000以下填充墙采用Mu10普通黏土砖， M5水泥砂浆砌筑。4）、13#楼基础采用筏板基础，根据勘察报告，本工程基础埋置在层土层内，其地基承载力特征值为fak=240Kpa，基础垫层采用C15，筏板基础板厚1200、混凝土强度等级为C30，与土壤直接接触的混凝土抗渗等级为S6。面筋保护层厚20，底筋保护层厚50，筏板内上部钢筋与下部钢筋之间按梅花形设置86006
10、00的拉筋。0.000以下填充墙采用Mu10普通黏土砖， M5水泥砂浆砌筑。5）、14#楼基础采用筏板基础，根据勘察报告，本工程基础埋置在层土层内，其地基承载力特征值为fak=240Kpa，基础垫层采用C15，筏板基础板厚1200、混凝土强度等级为C35，与土壤直接接触的混凝土抗渗等级为S6。面筋保护层厚20，底筋保护层厚50，筏板内上部钢筋与下部钢筋之间按梅花形设置8600600的拉筋。0.000以下填充墙采用Mu10普通黏土砖， M5水泥砂浆砌筑。6）、15#楼基础采用筏板基础，根据勘察报告，本工程基础埋置在层土层内，其地基承载力特征值为fak=240Kpa，基础垫层采用C15， 轴+11
11、00处筏板基础板厚1200、轴+1100处轴+2600处筏板基础板厚800，混凝土强度等级为C35，与土壤直接接触的混凝土抗渗等级为S6。面筋保护层厚20，底筋保护层厚50，筏板内上部钢筋与下部钢筋之间按梅花形设置8600600的拉筋。0.000以下填充墙采用Mu10普通黏土砖， M5水泥砂浆砌筑。7）、16#、17#楼基础采用筏板基础，根据勘察报告，本工程基础埋置在层土层内，其地基承载力特征值为fak=240Kpa，底板及基础梁下采用100厚C15素砼基础垫层，每边宽出100，筏板基础板厚400、混凝土强度等级为C30，筏板基础与地下室侧壁混凝土抗渗等级为S6。0.000以下填充墙采用Mu1
12、0普通黏土砖， M5水泥砂浆砌筑。2、主体工程1）、10#楼基础顶至四层楼面墙、柱、梁、板、楼梯混凝土强度等级为C30，四层楼面以上为C25，其它构件如构造柱、过梁等的混凝土强度等级为C20。0.000以上填充墙采用MU5的加气混凝土砌块、M（b）5混合砂浆砌筑。2）、11#楼墙、梁、板、楼梯混凝土强度等级均为C25，其它构件如构造柱、过梁等的混凝土强度等级为C20。0.000以上填充墙采用MU5的加气混凝土砌块、M（b）5混合砂浆砌筑。3）、12#、13#楼13层墙、柱混凝土强度等级为C30；418层墙、柱混凝土强度等级为C25；梁、板、楼梯混凝土强度等级均为C25，其它构件如构造柱、过梁等
13、的混凝土强度等级为C20。0.000以上填充墙采用MU5的加气混凝土砌块、M（b）5混合砂浆砌筑。4）、14#楼13层墙、柱混凝土强度等级为C35；47层墙、柱混凝土强度等级为C30；7层以上墙、柱混凝土强度等级为C25；梁、板、楼梯混凝土强度等级均为C25，其它构件如构造柱、过梁等的混凝土强度等级为C20。0.000以上填充墙采用MU5的加气混凝土砌块、M（b）5混合砂浆砌筑。5）、15#楼轴：13层墙、柱混凝土强度等级为C35；47层墙、柱混凝土强度等级为C30；7层以上墙、柱混凝土强度等级为C25；梁、板、楼梯混凝土强度等级均为C25。轴：12层墙、柱混凝土强度等级为C30；311层墙、
14、柱混凝土强度等级为C25；梁、板、楼梯混凝土强度等级均为C25。其它构件如构造柱、过梁等的混凝土强度等级为C20。0.000以上填充墙采用MU5的加气混凝土砌块、M（b）5混合砂浆砌筑。6）、16#、17#楼主体结构墙、梁、板、楼梯混凝土强度等级均为C25，其它构件如构造柱、过梁等的混凝土强度等级为C20。0.000以上填充墙采用MU5的加气混凝土砌块、M（b）5混合砂浆砌筑。3、屋面工程： 1）、屋面1：上人屋面 现浇钢筋砼结构层自然煤矸石，炉渣混凝土找2%坡度（最薄处30厚）水泥砂浆找平20厚基层处理剂一道高聚物改性沥青防水涂膜一道SBS防水卷材一道30厚挤塑聚苯板材料保温层20厚水泥砂浆
15、满铺29529535预制#200细石混凝土块，用石油沥青做缝。2）、屋面2：不上人屋面 现浇钢筋砼结构层自然煤矸石，炉渣混凝土找2%坡度（最薄处30厚）水泥砂浆找平20厚基层处理剂一道高聚物改性沥青防水涂膜一道SBS防水卷材一道30厚挤塑聚苯板材料保温层保护涂料。3）、屋面3：不上人屋面 现浇钢筋砼结构层自然煤矸石，炉渣混凝土找2%坡度（最薄处30厚）水泥砂浆找平20厚基层处理剂一道高聚物改性沥青防水涂膜一道保护涂料。4、外装饰工程1）、外墙涂料墙面：（四层及以上外墙）为黄色、白色、驼色涂料做法：基层墙体界面砂浆25厚聚苯颗粒保温砂浆5厚抗裂砂浆复合耐碱网格布弹性底涂、柔性腻子外墙涂料。 2）
16、 、外墙面砖墙面：（一至三层外墙）深驼色面砖做法：基层墙体界面砂浆25厚聚苯颗粒保温砂浆抗裂砂浆热镀锌钢丝网（带尾钉射钉双向500锚固）抗裂砂浆面砖粘结砂浆面砖。5、内装饰工程1）地面：a、无砂水泥砂浆地面：（用于未特别注明的地面）做法：素土夯实100厚碎石垫层80厚C15混凝土素水泥浆结合层一道25厚1：1.5水泥石屑面层压光。b、地砖地面：（白色，用于厨房、卫生间等处）做法：素土夯实100厚碎石垫层80厚C15混凝土素水泥浆一道15厚1：3水泥砂浆找平层10厚1：2水泥砂浆结合层10厚地砖面层，素水泥浆填缝。c、地砖地面：（米黄色，用于门厅、底层电梯厅等处）做法：素土夯实100厚碎石垫层4
17、0厚C20细石混凝土防水层60厚C15混凝土素水泥浆一道15厚1：3水泥砂浆找平层10厚1：2水泥砂浆结合层10厚地砖面层，素水泥浆填缝。2）、楼面：a、水泥砂浆楼面：（用于楼梯间及未特别注明的地面，面层不抹光 ）做法：现浇钢筋混凝土楼板素水泥浆一道20厚1：2水泥砂浆面层（不抹光）b、地砖楼面：（白色，用于厨房、卫生间等处）做法：现浇钢筋混凝土楼板素水泥浆一道15厚1：3水泥砂浆找平层15厚1：2水泥砂浆结合层10厚地砖面层，素水泥浆填缝。c、地砖楼面：（米黄色，用于电梯厅等处）做法：现浇钢筋混凝土楼板素水泥浆一道15厚1：3水泥砂浆找平层15厚1：2水泥砂浆结合层10厚地砖面层，素水泥浆填
18、缝。3）、内墙面：a、水泥砂浆拉毛墙面：（米黄色，用于门厅、电梯厅等处）做法：6厚1：3水泥砂浆打底12厚1：2水泥砂浆拉毛压平（拉毛砂浆加适量石灰膏）米黄色涂料饰面b、水泥砂浆拉毛墙面：（白色，用于未特别注明的内墙）做法：1：3水泥砂浆打底1：2水泥砂浆拉毛压平白色涂料饰面c、瓷砖墙面：（白色，用于厨房、卫生间等处，H=1800）做法：15厚1：3水泥砂浆底（掺适量聚丙烯纤维）5厚1：1水泥细砂浆贴白瓷砖白水泥浆擦缝。d、水泥砂浆面层：（用于水、电、通风等管道间及电梯管道）做法：20厚1：3水泥砂浆面随砌随抹。4）、踢脚：a、水泥踢脚：与内墙平，相应于水泥楼地面H=120 b、地砖踢脚：（用
19、于门厅、底层电梯厅处，H=120）做法：1：2水泥砂浆打底铺贴地砖5）、顶棚： a、水泥砂浆顶棚面：（用于未特别注明的顶棚等处） 做法：先刷素水泥浆一道（内加入水泥重10%801胶）8厚1：1：4水泥石灰麻刀砂浆底7厚1：1：6水泥石灰砂浆面涂料二道b、其它顶棚：（用于水、电、通风等管道间）做法：20厚1：3水泥砂浆面随砌随抹。6、防潮、防水工程：1）、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#楼a、墙身防潮：砖墙墙身在室内地坪下一皮砖处设20厚1：2水泥砂浆掺5%防水剂作防潮层，室内地坪有高差时在高侧做竖向防潮层。b、盥洗室、卫生间地面防水：根部设200高C20砼防渗反梁
20、；地面刷防水涂料，沿墙上翻高度不小于300mm 。c、雨棚板面、内侧防水：厚20防水水泥砂浆粉面。d、屋面防水：屋面防水等级级，具体构造见屋面做法。屋面的阴角处、天沟、落水管口周围及井道出屋面口、设备基础等处增设一道附加防水层，泛水净高度大于250mm。e、外墙防水：外墙为砌体填充墙时，外墙框架与墙体连接处采用250mm宽的1镀锌钢丝网增强找平抹灰层，钢丝网用射钉固定在梁柱上并绑紧，穿过外墙防水层的管道采用阻止水环的套管。f、外墙门窗防水：外墙窗台用1：3水泥砂浆15厚打底，并将窗框安装后的缝隙用弹性材料嵌填，外口采用防水耐候密封胶封口；窗台泛水内高外低大于10。空心砖墙、空心砼砌块砌体窗台，
21、必须设置厚度不小于80的钢筋砼窗台板（板带）2）、13#楼13#楼地下室防水参见人防工程。3）、14#、15#、16#、17#楼地下室防水：a、地下室底板防水做法：地基持力层C15素砼垫层加强防水层（可选用卷材防水层、涂料防水层、金属防水层、膨润土防水层、防水砂浆防水层）防水混凝土结构（S6抗渗混凝土筏板基础）b、地下室外墙防水做法：外墙外侧2：8灰土回填分层夯实加强防水层（可选用卷材防水层、涂料防水层、金属防水层、膨润土防水层、防水砂浆防水层）防水混凝土结构（S6 抗渗混凝土外墙）7、门窗工程1）、10#楼主楼一层单元门为电控对讲门，主楼商业用房底层楼梯入口为塑钢平开门，主、附楼一层商业用房
22、均为12厚安全玻璃门（全玻门），楼梯间为乙级木质防火门，管道井为丙级木质防火门，进户门为乙级钢质防火门（防盗保温门），住宅内门为木板门，住宅阳台门为塑钢推拉门。所有窗户均为塑钢推拉窗，采用5+9A+5中空玻璃。2）、11#楼一层单元门为钢制成品电子门，楼梯间为乙级木质防火门，管道井为丙级木质防火门，进户门为钢制防盗进户门，住宅内门为全木板门，住宅阳台门为塑钢推拉门。窗户为塑钢推拉窗（住宅）及塑钢平开窗（电梯前室），采用5+9A+5中空玻璃。3）、12#、13#楼一层单元门为电控对讲门，一层自行车库为塑钢平开门，楼梯间为乙级木质防火门，管道井为丙级木质防火门，进户门为防盗保温进户门，住宅内门为木
23、板门，住宅阳台门为塑钢推拉门。窗户均为塑钢推拉窗，采用5+9A+5中空玻璃4）、14#、15#楼地下室自行车库为全板木门，一层单元门为电控对讲门，楼梯间为乙级木质防火门，管道井为丙级木质防火门，进户门为防盗保温进户门，住宅内门为木板门，住宅阳台门为塑钢推拉门。5）、16#、17#楼地下室自行车库为全板木门，一层单元门为钢制成品电子门，楼梯间为乙级木质防火门，管道井为丙级木质防火门，进户门为钢制防盗进户门，住宅内门为木板门，住宅阳台门为塑钢推拉门窗户为塑钢推拉窗（住宅）及塑钢平开窗（电梯前室），采用5+9A+5中空玻璃。8、 给排水工程10#、12#、13#、14#、15#楼：低区为15层由市政
24、给水直供；中区为612层、高区为1318层，高中区分别由变频供水设备加压供给。11#、16#、17#楼：低区为15层由市政给水直供；高区为611层，高区由变频供水设备加压供给。给水引入管采用不锈钢管，卡压式连接，外缚防腐胶带，水表前阀采用全不锈钢阀门，分户水表型号XS-20C。管道井内给水立管采用涂塑镀锌钢管，丝接。室内冷热水管采用聚丙烯PP-R管，热熔连接。给水支管采用暗装，暗装管道应与土建配合。排水立管和雨水立管采用UPVC空壁螺旋消音管，橡胶圈连接，立管每层设管箍一只。10#楼室内消防用水量为Q=40L/S, 室外消防用水量为Q=30L/S；11#楼室内消防用水量为Q=20L/S, 室外
25、消防用水量为Q=20L/S；12#、13#、14#、15#楼室内消防用水量为Q=20L/S, 室外消防用水量为Q=15L/S；16#、17#楼室内消防用水量为Q=10L/S, 室外消防用水量为Q=15L/S。10#、11#楼喷淋系统按中危险级6L/min.m6L/min.m2，作用面积160 m2，设计喷淋用水量为25/S。喷淋系统供水接自小区泵房湿式报警阀后供水主管，消火栓系统用水接自小区内高压消防给水管网。10#楼消防初期供水由屋顶消防高位水箱供给；11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#楼消防初期供水由10#楼屋顶消防高位水箱供给。消防有效容积18 m3。9、建筑电气电源进
26、线采用铠装电缆埋地引入，埋地深度-700，入户时穿钢管保护。楼板内暗敷的线管应放在板的中部。配电箱均为铁制产品，嵌墙暗装，n箱下口距地1.8m，DB箱上沿距梁底200。弱电：宽带网和电话线路均共用一套管路。防雷接地：三级防雷，采用屋面避雷带保护，接地为基础接地方式，总等电位联结等均共用该接地极，接地电阻R1欧姆，空调承台预留室外机防侧击雷接地端子，距地300，采用254镀锌扁钢与圈梁可靠焊接。10、建筑节能1）、建筑外墙节能系统构造 基层墙体界面砂浆25厚聚苯颗粒保温砂浆5厚抗裂砂浆复合耐碱网格布弹性底漆，柔性腻子外墙涂料2）、建筑门窗节能 a、采用5+9A+5中空玻璃；b、进户门为钢质防盗保
27、温门。3)、屋面节能采用30厚挤塑聚苯板保温材料。11、室外工程散水：宽1200，做法：素土夯实150厚碎石垫层100厚C15混凝土20厚1：2水泥砂浆。底层单元入口处设残疾人坡道。第三章、施工部署一、施工部署本工程为短肢剪力墙结构的高层住宅楼，结构比较复杂，故对土建、安装施工要求都比较高，如何在投入合理的人力物力资源量情况下划分施工流水段和安排各工种交叉搭接作业，以有序地优质地完成各分部工程的施工，也相当重要。切实按照公司项目管理规定，实行项目法管理。按照公司部署，公司上下相关部门、人员均应具体参与工程的施工管理，切实做好重点工程，重点调配，重点管理，重点实施，重点保证。根据本工程特点和业主
28、对工期的要求，我们将合理的部署各项施工资源，在施工力量、机械设备、周转材料配备上，做到优化、合理，加强施工总平面管理，突出工程的主要矛盾，加强工序的衔接和平衡协调工作，有计划、有步骤的组织施工，使工程做到优质、快速、安全。对本工程的部署，各方面资源的投入上将突出一个“精”字，即：1、项目管理人员和技术人员要派技术过硬，有相当的施工管理和直接控制能力的精兵强将。2、劳动力上，对机械操作工、钳焊工、机械吊装工，将在我公司自有职工中精挑，对其它一线操作人员，从众多在我公司注册或合作过的劳务队伍中，精选技术好、素质高的施工队。3、机械部署上，完全按本工程实际特点，挑选经济且合适的垂直运输设备及砼搅拌设
29、备来满足施工要求。二、施工部署原则 1、根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行项目分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。 2、加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入。在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工。3、严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。三、工程目标 1、质量目标 工程质量达到国家验收规范“合格”标准。 2、进度目标 我公司按投
30、标工期，承诺在420个日历天内竣工（10#17#楼及人防工程）。 3、安全目标 杜绝重伤和死亡事故，一般事故频率控制在1以内。 工程施工达到“某某市市级安全质量标准化示范工地”。四、 施工管理人员配备计划针对本工程的特点，公司决定派技术过硬，并承担过类似工程施工且取得显著业绩的项目队伍。严格按“项目法”组织施工，项目经理对工程工期、质量、造价、成本、安全、文明施工实行全面经营。公司技术负责人、项目负责人及相关部门随时深入施工现场，对工程的质量、安全、进度等进行督导检查。为此我单位将选派具有丰富类似施工经验的项目经理汤道金同志担任本工程的项目经理，同时选派孙道富同志担任本工程的技术负责人。项目经
31、理部全体成员将严格贯彻执行国家和地方政府的有关法律、条例和国家强制性标准，充分发扬“团队精神、敬业精神、创新精神、勤俭精神”，加强“现场管理、成本管理、资金管理、合同预算管理和劳务队伍管理”，优质、高速的完成本工程的施工。项目管理机构图某某市华阳建设工程有限公司 项目经理：汤道金项目负责人：张道福技术负责人：孙道富质检员 ：陈兵造价员 ：孙道富施工员 ：汪章荣安全员 ：凌法军材料员 ：宋华明各班组组长五、施工工序对于本工程的施工工序，其原则为“结构施工分段流水，安装部位分块，装修立面分层”。以达到合理地流水作业，工序搭接的科学性，在确保工程质量的前提下，加快施工进度，以科学的工序穿插来缩短工期
32、。、土建施工顺序（1）先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后安装。（2）同一施工层上两个不同的施工段，采用水平流水施工。（3）同一施工段上不同施工层，采用立体交叉施工。、安装施工顺序安装分部分项工程施工顺序的总原则是：先地下、后地上，先主干管、后立支管及附件，先配管穿线、后设备就位，先系统试压后冲洗。设备安装必须在设备具备安装条件后进行全面的安装过程。管线安装则将根据结构施工特点对其垂直分段。对垂直管线，我们将采取与结构同步的施工方法，而对各楼层的水平管线，则划分为两个施工段，各施工段按工种穿插流水施工。施 工 总 工 序 框 架 图主体工程基础施工竣工验收室外工程装饰与安装工程墙体砌筑屋
33、面工程土方大开挖施工准备塔吊安装、塔吊安装六、施工流程1、基础结构施工顺序：10#、12#楼放线土方大开挖抄平人工清理验收垫层砼浇筑筏板基础基础墙柱验收回填土基础梁。11#楼放线土方大开挖抄平人工清理验收垫层砼浇筑条形基础基础墙柱验收回填土基础梁。13#楼（人防工程施工时已开挖此楼土方）筏板基础基础墙柱验收回填土基础梁。14#、15#、16#、17#楼放线土方大开挖抄平人工清理验收垫层砼浇筑筏板基础地下室侧壁基础梁、地下室顶板验收地下室侧壁外回填土。2、主体结构施工顺序：弹线抄平扎剪力墙、柱钢筋支剪力墙、柱、梁板及一层模板浇剪力墙、柱砼绑扎梁板钢筋水电预埋验收浇梁板砼养护二层以上结构施工同上。
34、3、分段结构验收砌体施工流程清理放线砌墙体、墙内埋管竖向管道安装管道试压保温管井墙壁砌筑。4、室内装饰施工流程各类管道箱盒安装墙面、顶棚抹灰、管道试压卫生间墙面楼、地面工程楼梯踏步。5、室外装饰施工流程墙面的基底清理抹底灰外保温施工抹面层砂浆满批腻子刷漆外墙涂料。七、施工准备我公司将按业主的要求立即组织施工管理人员和施工人员进场，将建设单位提供的各平面控制点和水准控制点进行引测和复核，及时请某某市规划部门进行验线。1、施工现场准备1）、平整施工场地，搭盖施工暂设。2）、修通施工道路，做好施工污水沉淀、排放。3）、修建施工围墙、大门，做好施工隔离、防护工作。4）、接通施工电源，设置好施工配电柜、
35、用电保护装置。5）、接通施工水源，装好施工用水水表。6）、按城市文明施工要求，修建洗车台。7）、按设计、规划给定的工程坐标，进行定位、放线工作，并做出明显标记，供规划部分复验。8）、墙面五牌一图布置，大门艺术化，施工围墙墙面美化。2、施工技术准备1）、项目经理组织质检员、施工员熟悉本工程施工组织设计和质量保证计划，为施工提供必要的技术条件，同时认真审查图纸，准备图纸会审预审资料，按照业主要求进行图纸会审。2）、由项目技术负责人对专业工长进行书面施工技术交底，专业工长对操作层进行口头交底。3）、制定合理可行的施工进行计划，经讨论可行后实施。4）、办理、完成各种施工手续。3、施工材料配备1）、在工
36、程开工前，根据施工图预算的实物工程量和施工组织设计关于施工进度的安排，认真做好材料、周转材料的需用量计划，并联系好供应商，并对其社会信誉、材料质量、材料价格和供应能力作详细了解，比质比价，逐一加以落实。2）、凡进场材料均应按施工总平面布置规划的位置分类堆入，保持现场清爽整洁。3）、对各种物资的进场，保管和发放，做到有章可循，并加以防盗、防火等安全措施。4）、材料准备分为两大项，第一项为工程用材料，第二项为施工材料。工程用材：该类材料将根据工程预算提出计划后，由项目部购买。施工用材料 ：该类材料将由项目部自备，在工程开工后，分期分批组织进场。5）、钢筋、水泥等材料进场后，立即进行材料复试，合格后
37、方可使用。4、施工准备工作分工 分项工作内容责任人技术准备1熟悉图纸，提出问题技术员、施工员2图纸会审、理解设计意图技术负责人3测量放线技术负责人、测量员4分部、分项工程量计算预算员、施工员5编制材料计划预算员、材料员6编制试验计划、配合比确定技术负责人、试验员7编制施工组织设计、质量保证计划技术负责人、施工员8成品、半成品委托加工技术负责人、试验员现场准备1场地进一步平整项目经理2现场临时道路项目经理3现场各种临时设施布置、搭建技术负责人、项目经理4临时水、电布置项目安装副经理5五牌一图布置、CI形象策划技术负责人、技术员物资准备1主材及周转材料进场材料员、施工员2机具进场项目经理其 它1建
38、立健全各级岗位责任制项目经理2签订内部管理人员合同项目经理3建立安全文明施工管理制度技术负责人4进场工人三级教育技术负责人、质安员5班组承包合同签订项目经理、劳资员第四章、施工总平面布置一、施工总平面布置原则根据建设单位要求及现场实际情况，本工程按照某某市“安全质量标准化示范工地”要求进行平面布置。1、施工现场与外界隔离，实行全封闭式施工。2、按照某某市“安全质量标准化示范工地”要求，现场办公生活区与生产区分开设置。3、在现场布置上，注重文明施工管理，严格按照总公司CI形象设计进行规划。4、施工现场设必要的临时门卫室、仓库、厕所等施工用房。5、对现场施工主道路采用C25砼进行硬化处理，大门一侧
39、设侧门，实行人车分流；大门设门卫，对进出的人员和车辆进行管理。6、做到文明施工，进出的车辆应保持清洁。7、施工排水经二次沉淀后方可排入市政管道。8、材料堆放按照就近分类的原则，砂石堆放场地和材料加工场须硬化；材料加工场需设置挡雨棚。二、施工总平面图的内容1、现场出入口及围墙 根据公司要求，大门及围墙按中建总公司CI标识进行布置；现场靠近主路的围墙采用彩钢板，高2m；门楼规范化：砖砌大门柱800800，净高5.0m；大门净宽6.8m，门楼长为8.4m、高1.1m。大门门芯为双开金属质，正面铁皮封闭，每扇门宽3.4m，高2m，并书写“某某华阳”，大门颜色及字体均按公司CI标识进行设置。2、现场道路
40、及排水现场主道路在做好路基后，采用C25砼进行地面硬化处理；其余循环道路采用C15砼进行地面硬化处理。沿场地四周、加工场地周边及施工道路沿线设200300mm砖砌排水沟，并按一定距离设置集水井，施工过程中产生的污水、两旁集水均由排水沟排至集水井，然后集中进行二级沉淀净化后再排入业主指定的市政管网。3、现场机械、设备的布置1）、塔吊根据工程实际情况结合各楼之间的间距，本工程拟设四台塔吊、每栋楼安设一台施工升降机作为施工垂直运输机械。基础均采用C35混凝土。2）、搅拌机本工程混凝土主要采用商品砼，搅拌机的设置主要考虑零星砼及砌筑砂浆的拌制，砼搅拌机的布置尽量使得砂、石、水泥等材料运输与建筑物施工用
41、料垂直输送、平面水平输送做到一步到位，砼搅拌机的基座均采用C20混凝土地坪，旁边设置砖砌的蓄水池及污水沉淀池等。4、现场材料加工、堆放场地1）、尽量靠近使用地点，运输、装卸方便；2）、堆场布置按材料使用先后顺序，同一场地可供多种材料或构件堆放；易燃、易爆品的仓库位置，要遵守防火、防爆安全距离的要求。5、现场办公区、生活区1）、按照某某市“安全质量标准化示范工地”的要求，现场办公区、生活区与生产区隔离。2）、现场办公区、生活区按照公司CI标识及“安全质量标准化示范工地”要求进行设置；生活区要有卫生管理制度和值班表，职工住宿门前要放垃圾箱。职工宿舍：现场新建一排彩钢板房，统一采用上下床位，且每一房
42、间所住人员数需合理；每一房间配备纱门纱窗，吊扇或壁扇；统一毛巾、被套、蚊帐；生活用品需放置整齐，不用的物品统一编号存放仓库。食堂：食堂必须有卫生许可证，炊事员必须到卫生防疫部门体检，合格持证挂牌上岗，食堂应避开厕所、垃圾箱、有毒有害物质的地方，食堂应与餐厅相连，餐厅配备桌椅、板凳，地面硬化，墙刷白，食堂生熟间要分开，熟食面积不小于4平方米，地面贴地板砖，墙面、锅台都要贴1.5米高瓷砖，洗菜池要设在生操作间。炊事员要穿工作服、戴帽和口罩，所有餐具要定期消毒。卫生制度要贴上墙，保证施工现场茶水供应，为了便于生活管理，施工现场必须购置锅炉和饭箱。 厕所：施工现场和职工生活区必须设水冲式男、女厕所，厕
43、所池壁两侧贴瓷砖，水泥地面，墙面刷白，厕所地面、墙面均贴瓷砖。厕所最好安置在下水道旁，厕所要有专人管理打扫。第五章、各分部分项工程的主要施工方案与技术措施一、测量工程本工程为高层建筑，必须在开工前制定施工测量定位方案，经有关工程技术人员及专家论证后实施，建立施工测量控制网点。平面控制：以城市规划的建筑红线、高层建筑主要构筑物轴线为主控方向，将其作为区域控制的主轴线，建立矩形控制网或方格网。控制网一般都建成与建筑物一致的直角坐标系，便于日常施工放线定位尺寸换算，保证精度。本工程施工测量控制系统主要分为：平面测量控制、高程测量控制、垂直度的测量控制以及沉降观测四大控制系统。1、平面控制系统本工程平
44、面控制系统以激光铅直仪布设成“井”字型控制，控制网布设前，经纬仪应对水准管、对中器及三轴误差进行校检。根据施工现场平面布置图、现场周围的地物地貌，以及业主提供的测量资料复核无误后，采用直线交会法和极坐标法，施测出控制轴线，并将控制轴线引测至临近建筑物和围墙上，形成工程测量平面控制网。 2、高程控制系统根据建筑施工规范要求，高程控制网点布设23个高程点即可满足施工要求。根据业主提供的测量资料，场区高程控制点应该布设在远离建筑物的地方。同时，定期对各标高点高程进行复核，保证正常使用。随着楼层的升高，其高程可沿塔吊角柱进行高程传递。1）、基础及地下室施测前利用业主指定城市水准点向下施测并校核底板标高。2）、本工程地上主体结构施工，水准标高控制采取逐层传递法，施测控制标高时，从测量预留洞垂直悬吊50m钢卷尺，用两台水准仪上下同时读数，并算出其控制标高，作出标记，在悬吊钢卷尺时，注意钢卷尺的张力、温度、尺寸的改正。楼层向上施工，均在钢筋上控制+500标高（结构）从控制标高向上量距时，读差小于等于2，水准仪抄平时，误差应小于等于2，两次累积误差应小于等于4。3、垂直度的控制对于高层建筑物的测量放线，其垂直度的控制尤为重要。施工到0.00以后，随结构的升高，须将首层轴线逐层向上投测，作为各层放线和结构竖向控制的依据。其中作为放线依据的内控点的投测显得尤为重要。为此，本工程采用先进的激
