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1、中商产业研究院上海养老机构市场调查与投资分析报告(2024-2025年)探讨报告书目第章养老方式的转变与养老机构的发展8第一节中国老龄化的特征8一、快速老龄化8二、未富先老8三、农村与城市的差距不断扩大8四、老龄化拉动需求9其次节中国老年人的生活收支状况9一、老年人的收入状况9二、老年人的支出状况10三、老年人的居住状况11四、老年人的健康状况12（一）老年人健康状况分析12（二）丢失自理实力老年人占比12第三节传统的养老方式.家庭养老12一、家庭养老的历史12二、家庭养老的基础13第四节养老方式由单一化向多元化发展14、养老方式转变的背景14二、多样化的养老方式15三、养老方式的转变对养老机
2、构发展的推动15第五节养老机构的分类16、技术护理照看型养老机构16二、中级护理照看型养老机构16三、一般照看型养老机构16第六节养老机构产业概述17、老年社会福利院17二、养老院17三、老年公寓17四、托老所18其次章中国养老机构供应状况探讨19第一节政府对养老事业的相关投入19一、中国养老相关的财政支出19二、中国的养老保险加入状况20其次节我国养老服务设施现状22第三节政府购买居家养老与社区养老服务22第四节我国养老机构的供应现状25一、我国收养性社会福利单位供应的总体状况25二、收养性社会福利单位的床位利用率26三、收养性社会福利单位收养人数27四、国内重点城市养老服务机构分析27五、
3、农村养老服务机构市场供应分析28第五节我国养老机构供应存在的问题28一、人均床位数少28二、养老机构投资少资金渠道狭窄28三、养老机构地区差异明显29四、城乡差异明显30第三章中国养老机构需求状况分析31第一节中国养老机构的需求现状31一、我国养老机构需求的影响因素31二、老年人对养老机构需求意愿分析32三、我国养老机构需求存在的问题33其次节中国养老机构需求状况34一、养老机构床位数需求模型的选择34二、老年人口分性别、年龄数量的预料34三、我国养老机构床位数预料35第三节制约我国养老机构需求的缘由35一、老年人收入偏低资金来源渠道少35二、传统思想的束缚36三、养老机构自身的缘由37第四节
4、我国养老机构供需对比分析38一、短期内供求冲突突出38二、长期内供求基本平衡38第四章中国人口老龄化趋势探讨39第一节中国老龄化总体趋势与城乡差异39一、中国老龄化趋势39二、老龄人口城乡差异40其次节中国社会支持体系与人口老龄化40一、养老保险40二、医疗保险41第五章中国民办养老机构的生存现状与问题43第一节中国民办养老机构的生存现状43其次节中国民办养老机构生存的问题44一、社会养老的观念尚未被人们所接受44二、政府的政策不统一44三、民办养老机构定位混乱44四、缺乏专业化管理46五、社会志愿服务意识不强47第六章中国老年公寓产业发展分析48第一节中国养老公寓市场发展分析48一、养老公寓
5、发展基本现状48二、养老公寓市场需求分析50三、养老公寓市场供应状况51四、养老公寓建设运营模式52其次节一线城市养老公寓开发运营分析54一、一线城市养老公寓需求分析54二、一线城市养老公寓开发觉状55三、一线城市养老公寓市场状况55第三节中小城市养老公寓开发运营分析56一、中小城市养老公寓经营现状56二、中小城市养老公寓融资现状57三、中小城市养老公寓成本限制58四、中小城市养老公寓经营效益62五、中小城市养老公寓投资风险63第七章上海市经济环境分析65第一节上海宏观经济环境分析65一、上海GDP增长状况分析65二、上海固定资产投资65三、上海居民收支状况66四、上海产业结构分析68其次节上
6、海社会环境分析69一、上海人口环境分析69二、上海消费市场状况70第八章上海人口老龄化现状分析72第一节人口老龄化标准72一、老年人年龄划分标准72二、老龄化社会划分标准72其次节上海市人口结构73一、年龄结构73二、性别结构75三、户籍结构75四、受教化结构76第三节上海老年人口数量统计76一、2024年上海老年人口数量76二、2024年上海老年人口数量77三、2024年上海老年人口数量77第四节人口寿命预期80第九章上海市机构养老需求分析82第一节机构养老设施定义与分类82其次节上海市机构养老设施规划的要求84第三节机构养老设施需求预料86一、老龄化趋势分析86二、养老需求分析88三、养老
7、需求规模预料88第四节养老产业的投资和运营成本分析89第十章上海养老服务供应分析91第一节养老机构状况91（一）养老机构数量统计91（二）养老机构床位数统计91（三）养老服务设施建设状况91其次节相关社会组织数量94第三节居家养老服务状况95第四节上海市养老服务建设成果95（一）养老保障95（二）医疗保障97（三）养老服务98（四）人才建设99（五）老年教化99第五节上海市惠醇厚事工程99第六节养老机构规划建设及扶持实惠100第七节养老机构床位数预料102第十一章上海养老机构细分产业分析104第一节上海市养老地产分析104一、发展优势104二、项目盘点104三、投资风险105其次节社区养老院1
8、07一、发展优势107二、投资风险108第十二章2024-2025年中国养老产业前景分析109第一节养老产业发展潜力巨大109其次节老年人购买养老服务需求110一、医疗保健服务110二、文化与教化服务110三、老年公寓Iio第十三章2024-2025年中国养老产业投资战略探讨112第一节中国养老产业行业投资概况112一、养老产业行业投资特性112二、养老产业具有良好的投资价值112三、养老产业投资环境利好113其次节中国养老产业投资机会分析113一、世纪的投资姐变将由老年人谱写113二、六年连推保险投资养老产业114三、养老产业资金募集来源分析115四、养老产业基金投资方向分析116第三节中国
9、养老产业投资风险及防范117一、宏观政策风险117二、市场供应风险118三、市场竞争风险118四、市场运营风险119中商产业探讨院简介中商产业探讨院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的探讨机构,探讨范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等供应各类数据服务、探讨报告及高价值的询问服务。商业计划书、可行性研究、IPO咨询、新三板挂牌服务募投项目、定向增发可行性研究；IPo招股书业务与技术、新三板挂牌转让书行业分析等行业研究行业研究报告、细分市场报告、定制调研报告行业市场容量、竞争格
10、局、市场趋势与前景、重点企业产品种类、产销状况、市场占有率、财务经营等民鹭银行、保险公司筹建咨讯民营银行与保险公司发起人及股东资格审直、项目论证、筹建方案、申报材料等投融资规划咨询W咨询产业规划、园区规划、“十三五规划”地方政府产业分析、园区规划、招商引资、“十三五懒愕中商行业探讨服务内容行业探讨是中商开展一切询问业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供应、经营特性、盈利实力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户供应深度的行业市场探讨报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口状况和市场需求特征等，对行
11、业重点企业进行产销运营分析，并依据各行业的发展轨迹及实践阅历，对各产业将来的发展趋势做出精确分析与预料中商行业探讨报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不行多得的精品资料。中商行业探讨方法中商拥有10多年的行业探讨阅历，利用中商ASkCi数据库立了多种数据分析模型，在产业探讨询问领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的探讨方法和产业评估体系。在市场预料分析方面，模型涵盖对新产品需求预料、快速消费品销售预料、市场份额预料等多种指标，实现针对性的
12、进行市场预料分析O中商探讨报告数据及资料来源中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获得的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获得一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及看法、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的牢靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。数据来源数据种类金融机构金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等政府部门宏观经济数据、行业经济数
13、据、产量数据、进出口贸易数据等行业协会年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等社会组织国际性组织、社会团体公布的各类数据等行业年鉴农业、林业、医疗、卫生、教化、环境、装备、房产、建筑等各类行业数据公司公告资本市场各类公司发布的定期年报、半年报、公司公告等期刊杂志在开期刊杂志中获得的仅限于允许公开引用、转载的部分中商调研探讨人员、调研人员通过实地调查、行业访谈、获得的一手数据中商的产业探讨服务优势产业探讨优势优势体现丰富的数据资源、强大数据挖掘实力中商是中国首家自建数据库系统的产业探讨询问机构，公司自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立中商企业数据库、全
14、球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据库、调研数据库等专业数据库，覆盖近5000多个细分产业数据。知名的探讨团队，优质的探讨询问服务中商拥有具备专业背景学问和熟识产业运营的复合型人才，产业分析师、行业专家及询问顾问共计300余名，在宏观经济、区域经济、细分行业及政策法规探讨方面具备很强的实力。公司探讨团队为客户供应专业的产业探讨询问服务及特性化的专项询问服务。特地的客服团队，满意客户特性化询问服务公司建立了特地的客服团队，能够更为精确的了解客户的需求并满意，并且能够对客户的需求进行快速的处理，深化为客户供应多样化、特性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新，开创了民营银行筹建、保险
15、公司筹建等新型询问服务业务。产业大数据平台成就公司旗下中商情报网是是国内专业的商业大数据发布和查询平台，最具影响力行业门户经过多年的发展吸引培育了一批忠好用户，已成为中国财经领域“最具影响力行业门户”，为国内外企业、金融从业人员、创业人员、科研院所工作者等供应客观、时效、高价值的商业资讯。中商的影响力国家政府部门及权威媒体广泛报道与引用中商产业探讨院专业探讨结论国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引用中商数据及探讨结论，如央视财经、凤凰财经新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、发改委、国务院发展探讨中心（国研网）等。沁园春,雪北国风光，千里冰封，万里雪飘。望长城内外，惟余莽莽；大河上下，顿失滔滔。山舞银蛇，原驰蜡象，欲与天公试比高。须晴日，看红装素裹，格外妩媚。江山如此多娇，引多数英雄竞折腰。惜秦皇汉武，略输文采；唐宗宋祖，稍逊风骚。一代天骄，成吉思汗，只识弯弓射大雕。俱往矣，数风流人物，还看今朝。
