山海湾四期工程施工组织设计施工组织设计.doc

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1、目 录第一章 编制依据4一、工程合同4二、工程设计文件4三、主要法律、法规、规定4四、图集、规范、规程、标准4五、管理标准、企业文件等7第二章 工程概况8一、施工现场概况8二、工程简介8三、建筑设计简介11四、结构设计简介12五、专业设计简介12六、工程重点与难点18第三章 施工部署19一、施工组织19二、任务划分21三、施工部署原则及总体施工顺序24四、工程目标26五、施工进度计划26六、主要劳动力计划及劳动力曲线27第四章 施工准备27一、技术准备27二、施工现场准备35第五章 主要施工方法43一、结构施工流水段的划分43二、*大型机械选择43三、测量工程45四、建筑物的沉降观测46五、浅

2、基坑支护工程48六、地下水的控制49七、土方开挖工程49八、桩基工程49九、验槽51十、地下防水工程51十一、钢筋工程53十二、模板工程55十三、混凝土工程61十四、砌筑工程66十五、脚手架工程69十六、屋面工程73十七、装饰装修工程74十八、管道预留预埋工程80十九、给排水与采暖工程82二十、通风与空调工程83二十一、设备安装工程83二十二、电气工程84二十三、电梯工程87二十四、雨季施工88第六章 主要施工管理措施92一、保证工期措施92二、保证质量措施94三、技术管理措施96四、保证安全措施98五、消防保卫措施99六、文明施工和环保管理99七、降低成本管理措施101第七章 经济技术指标1

3、03第八章 施工现场总平面布置104一、现场平面布置104二、现场平面布置主要考虑的因素104三、地下结构施工阶段平面布置要点104四、地上结构施工阶段平面布置要点105五、砌筑装修施工阶段平面布置要点105六、大型施工机械的选型与布置105七、大门、办公区、生活区及配套设施布置106八、围墙107附图表107第一章 编制依据一、工程合同施工单位与建设单位签订的海尔山海湾项目工程施工合同。二、工程设计文件图 纸 名 称海尔山海湾四期1#2#3#4#5#6#7#9#工程编号图 纸 类 别出 图 日 期建筑专业施工图2011.2结构专业施工图2011.2水暖专业施工图2011.2电气专业施工图20

4、11.2三、主要法律、法规、规定类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号中华人民共和国招投标法中华人民共和国主席令第21号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号安全生产许可证条例中华人民共和国国务院令第397号建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令第393号工程建设标准强制性条文2002年版行业危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质200987号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令2000年第75号青岛市建筑施工现

5、场管理标准DBJ3702-001-2005（SX）房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见2002-03-01建办质200217号房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法2004-04-01实施建设部令第124号房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定2000-09-26实施建建2000211号四、图集、规范、规程、标准类 别名 称编 号图集(现浇砼框架.剪力墙.框架-剪力墙.框支剪力墙结构)03G101-1（现浇混凝土板式楼梯）03G101-2（筏形基础）04G101-3（现浇混凝土楼面与屋面板）04G101-4（独立基础、条形基础、

6、桩基承台）06G101-6混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用04SG330混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图06G901-1建筑抗震做法通用图集G329-1砌块填充墙结构构造06SG614-1建筑构造通用图集工程做法88J系列建筑设备施工安装图集91SB系列钢筋混凝土人防密闭门框墙做法JSJT116建筑电气安装图集92DQ系列建筑电气安装工程图集92DQ华北标准钢筋砼过梁图集L03G303钢筋混凝土结构抗震构造详图L03G323给排水通用图02S404预制混凝土方桩04G361预应力混凝土管桩L06G407建筑做法说明L06J002屋面做法L01J202墙身配件L02J101室外配

7、件L03J004楼梯配件L96J401卫生间配件及洗池L96J003建筑无障碍设计L04J006地下室防水L06J301防火门L92J606住宅防火型烟气排放系统L09J105地漏做法LJ003水平防火隔离带L06J113地下车库各部位管道、预埋件做法L96J301保温线脚、细部L07J109幕墙保温构造L07J110管道和设备保温、防结露及电伴热03S401刚性、柔性防水套管02S404常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS10587型雨水斗安装01S302管道支架及吊架03S402卫生设备安装99S304装配式给水箱安装图02S101/6建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ29-98集

8、中采暖住宅分户热计量系统设计与安装L02N907供热管道及设备保温L04N905采暖管道及附属设备安装L07N903采暖系统与散热器安装L06N902低温热水地板辐射供暖系统施工安装03K404青岛市建筑施工安全防护设施标准图集QJG02-2006规范规程建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑边坡工程技术规范GB50330-2002建设工程文件归档整理规范GB/t50328-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下工程防水技术规范GBJ50108-2001砌体工程现场检测技术标准GB/T50315

9、-2000建筑桩基技术规范JGJ 94-94建筑基坑支护技术规程JGJ 120-99普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-2002普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土质量控制标准GB 50164-92钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑

10、装修工程质量验收规范GB50210-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001混凝土强度检验评定标准GBJ107-87给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000屋面工程技术规范GB50345-2004建筑结构检测技术标准GBIT50344-2004建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑

11、变形测量规程JGJ/T8-97建筑地基处理技术规范JGJ79-2002 J79-2002混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003、J253-2003回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001、J115-2001钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ85-2002 J219-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑安装工程质量检验评定标准 通用机械设备安装工艺TJ305-75普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ 52-

12、92普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ 53-92五、管理标准、企业文件等类别名称编号管理标准质量管理体系文件依据GBT19001-2000环境管理体系文件依据GBT24001职业健康安全管理体系文件依据GBT28001企业文件公司工艺标准企业标准CI文件2005年最新版我公司质量/环境/职业健康与安全保证手册企业标准我公司质量/环境/职业健康与安全体系程序文件企业标准我公司项目管理手册企业标准第二章 工程概况一、施工现场概况拟建工程青岛海尔山海湾四期位于青岛市黄岛区薛家岛旅游度假区北侧中段。南临滨海大道，北临嘉陵江路，东临北海船厂，西临造船厂宿舍，本次施工为山海湾四期，包括1#7

13、#、9#住宅楼及地下车库。本期地块面积5312.61，总建筑面积：.45，其中：地上建筑面积：.41，地下建筑面积38537.04，其中人防区32120.05，非人防区6416.99。（其中设备用房564.71，管道设备夹层3302.5，车库2549.78），地下车库层数为一层，各楼座地上住宅建筑面积见下表。楼号1#2#3#4#5#6#7#9#层数30F30F32F30F34F30F32F32F单体住宅建筑面积（）12565.7912549.2411416.2412546.6314207.8612546.6313398.5713398.57高度（m）87.1887.1892.9887.1898

14、.7887.1892.9892.98二、工程简介序号项 目内 容1工程名称海尔山海湾三期2建设单位青岛海尔物业发展有限公司3设计单位青岛北洋建筑设计有限公司4监理单位青岛泰鼎工程管理有限公司5质量监督单位青岛市开发区工程质量监督站6施工总包单位中国建筑一局（集团）有限公司7建筑面积.458地理位置青岛市黄岛开发区漓江东路505号9合同承包范围1、土建1.1基础土方开挖、回填及桩基工程（室外回填按景观、园林施工图回填到图纸种植土及路面底标高）、防水工程（地下室、卫生间、非封闭阳台、屋面）基础及主体工程：三期施工图纸范围内所有基础垫层、基础及主体结构工程、二次结构、隔墙，包括但不限于在结构工程、二

15、次结构工程、隔墙内预埋管、预埋件、套管及其它专业的预留孔洞及设备基础等。1.2屋面工程（含露台）1.3外立面工程1.3.1外墙抹灰、收口、堵洞、清理等1.3.2外墙保温工程1.3.3外墙涂料工程1.3.4外墙石材工程1.3.5 GRC装饰、线角施工1.3.6空调格栅1.3.7格栅、阳台栏杆/栏板、扶手工程1.3.8雨水管、空调凝结水管1.3.9其他图纸所涉及外立面项目1.4室外工程散水、室外挡土墙结构、坡道及台阶（结构基层、面层）1.5单体室内粗装工程1.5.1楼、地面：非封闭阳台做至防水保护层（无防水的做至垫层）；封闭阳台做到防水保护层（无防水的做至垫层）；室外空调搁板按图纸施工完成；客厅、

16、卧室、厨房、储藏间做至找平层；卫生间楼地面做至防水保护层；楼梯间、电梯前室、过道、一层及负一层大堂、其他设备间、地下室地面（含车库、出入口及坡道等）按图纸施工完成。户内所有铺装地砖及石材的部位预留40MM面层做法；所有铺装木地板的房间预留18MM面层做法（面层要求：压光且平整度不超过2）；卫生间按设计要求的面层坡度找坡。以上做法施工前需经甲方确认。1.5.2墙面：厨房、卫生间墙面做至水泥砂浆抹灰（粗拉毛）完成；户内其他房间完成至腻子层；楼梯间、电梯前室、过道、一层及负一层大堂、其他设备间、地下室（含车库、出入口及坡道等）按图纸施工完成；封闭阳台做至腻子层，非封闭阳台按图施工完毕。以上做法施工前

17、需经甲方确认。1.5.3天棚：户内房间厨房、卫生间做至结构层，其他房间做至腻子层；楼梯间、电梯前室、过道、一层及负一层大堂、其他设备间、地下室（含车库、出入口及坡道等）按图纸施工完成。封闭阳台做至刮腻子层；非封闭阳台按图施工完毕；以上做法施工前需经甲方确认1.5.4卫生间、厨房排风道及防火阀。1.5.5防火门、单元门、入户门供货及安装。1.5.6所有门收口抹灰并做至与上述墙面做法一致的要求。1.5.7机房、设备间、水箱间、管井内等部分按图纸施工1.5.8管井楼板的二次封堵，机电专业墙面及楼板洞口封堵。1.6甲方直接分包工程以外的图纸所示内容。1.7铝合金制品（铝合金门窗、铝合金百叶）。（甲控项

18、目）1.8信报箱工程（甲方直接分包）2、水、暖、消防安装工程2.1给排水系统给水系统：按照施工图，自楼前单元阀门井（不含单元水表等）至室内管道用水末端（堵头封堵），厨卫各安装一水龙头，不含洁具部分，保压交接精装。乙方负责系统各项试验及检测验收；排水系统：图纸中所有排水系统内容（不含洁具）至室外单元前第一个污水检查井注：1分户水表自来水公司提供，乙方安装2设备间设备及管线乙方施工2.2供暖系统按照施工图，自楼前单元供热阀门井始至室内管道供热末端，保压交接精装，乙方负责系统各项试验及检测验收2.3消防工程（甲分包）消火栓及自动喷淋系统的预留洞、预留套管及收口封堵；管道系统及设备甲分包2.4送排风工

19、程（甲分包）。通风系统的预留洞、预留套管及收口封堵乙方施工管道系统及设备甲分包2.5天然气工程（甲分包）。预留洞、预留套管及收口封堵乙方施工；室内管线及计量表，调压站、管线系统甲分包2.6户式新风系统（甲分包）。新风系统的预留洞、预留套管及收口封堵乙方施工，管道系统及设备甲分包3、电气工程3.1公共部分3.1.1楼内及地下室公共用电（如电梯、楼梯照明等）：自电表计量箱开关下端出线至用电设备的全部内容（含中间配电箱）。3.1.2室外用电；不在此次投标报价范围之内。3.1.3所有防雷接地工程（不含电涌保护器及检测）。3.1.4所有与消防有关的疏散指示灯，安全指示灯等灯具皆由消防提供，所有需要暗敷设

20、的管路皆有土建按照设计要求预留预埋，并穿带丝。3.2室内部分3.2.1电话、宽带：预留、预埋、孔洞封堵（含穿带丝），室内外箱、盒及楼层过渡盒安装（注：插座接线盒用打印标识白纸盖住）3.2.2有线电视 ：预留、预埋、孔洞封堵（含穿带丝），室内外箱、盒及楼层过渡盒，含自单元有线电视设备箱出线至户内有线电视终端插座的线缆施工（注：插座接线盒用打印标识的白纸盖住）。3.2.3消防、智能化、电梯五方通话和电梯监控至值班室部分：预留、预埋、孔洞封堵（含穿带丝）。3.2.4强电部分：a、自电表计量箱开关下端出线至用电设备的全部内容（含中间配电箱、户内配电箱及线缆敷设施工及调试）。b、 室内及电梯前厅、走廊照

21、明灯具白炽灯泡，室内及公共部分开关、插座安装调试并达到验收要求，厨卫安装防水防爆灯。c、 地下层照明、配电按照图纸要求施工到位。d、 所有专业设备（电梯、消防、给排水等专业）的电源供电到位，线缆进入专业设备控制箱，进箱线缆长度为箱体周长的一半（含电梯机房排气扇等）。航空防障碍灯按照图纸施工完毕。发包人直接分包工程的线管、箱底、盒底、变电站槽钢的预留预埋及所有电气工程的箱、盒、孔洞缝的封堵。3.3各类发包人直接分包弱电工程（甲分包）、电梯工程（甲分包）、变配电室安装工程（甲分包）所有在结构（含二次结构）施工中的预埋预留保证暗敷管路的畅通。提供分包工程所须配合的土建项目，提供标高基准线、预留洞、预

22、埋件、预埋管、开洞、封堵及设备基础等项目。提供发包人直接分包的现场水电、施工配合和现场管理。上述没有提到的工程范围，或在施工过程中乙方和甲方指定分包商对各自的工作范围有分歧时，甲方或其授权代表有最终解释权、决定权，总、分包商无条件执行。10承包方式施工总承包11合同性质固定单价12合同工期650天13合同质量目标质量合格，争创青岛市标准化工地、 “青岛市优质结构奖 ”、 “青岛杯”。三、建筑设计简介序号项 目内 容1建筑规模建筑面积.45 m2地上部分.41 m2地下部分38537.04m2主楼层数-2/34(30、32)层建筑高度98.78 (87.18、92.98)m各主楼层高住宅8#、1

23、0#13#、15#层高2.9m，14#层高2.8m/3.00m（奇数层/偶数层）；设备夹层高度2.8m；负一层车库4.0m20.00各主楼0.00为8.00米，室内外高差0.30米3建筑功能高层住宅4外墙面外墙涂料、干挂石材5地面水泥、花岗石、地砖、细石混凝土6墙面刮腻子、混合砂浆7顶棚刮腻子、石膏板吊顶、涂料8防水地下室防水3+4mm自粘性高聚物改性沥青防水卷材卫生间防水聚氨脂防水涂膜、水泥基防水涂料屋面防水SBS高聚物改性沥青防水卷材9门窗铝合金门窗10保温聚氨脂保温板/挤塑板11采暖室内地采暖四、结构设计简介基础类型17、9#楼桩筏基础结构形式17、9#楼剪力墙结构地下车库柱下多桩独立承

24、台地下车库框架抗震等级剪力墙三级抗震设防烈度6度框架柱三级底部加强区范围8、10、12#楼5层以下11、13、14、15#楼4层以下混凝土部 位砼强度等级备注C15C20C30C35C40主楼墙柱/21顶层1120层基础顶10层梁板/各层梁板/车库垫层/筏板；承台；车库底板、顶板；挡土墙框柱地下迎水面砼为抗渗砼P6其它/过梁、构造柱、圈梁所有楼梯、未注明/钢筋类别HPB235、HRB335、 HRB400连接方式直螺纹连接、绑扎搭接焊条E43HPB235E50HRB335、 HRB400钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条填充墙粉煤灰实心砖、加气砼砌块五、专业设计简介专业系统系统概况电气工程供配电系统本

25、建筑为一类建筑，消防用电设备按一级负荷供电，由两路电源供电；分别为安子变电站及海景变电站。低压配电系统采用放射式与树干式结合的方式。对于单台容量较大的负荷或者重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的方式供电。消费等重要负荷均采用双电源末端自动互投。照明系统本系统选用高效节能型光源和灯具。荧光灯配电子整流器或节能型电感整流器，带电容补偿。公共场所走道设自带蓄电磁或双电源的疏散指示灯和安全出口指示灯。车库照度75lx；餐厅75lx；各泵房、热交换站及风机房照度100lx。防雷及接地系统本工程接地型式采用TN-S系统，与防雷接地公用接地极。本工程利用建筑物基础底梁上的上下

26、两层钢筋中的两根主筋通长电气连接形成的基础接地网构成统一的接地极，利用钢筋混凝土或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接做为避雷引下线。本工程采用总等电位联结，所有进出建筑物的金属管线、金属线槽、箱体外壳、金属构筑物等均与总等电位联结端子箱联结。卫生间采用局部等电位联结。（注：本工程的防雷接地、电气设备的安全保护接地和弱电接地等共用同一综合接地系统，要求接地电阻不大于0.5欧姆，不足时补打人工接地极）火灾自动报警及消防联动控制系统本小区一类高层建筑，一类车库等设火灾自动报警系统，保护等级按一级设置。系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；消防应急广播系统和消防专用电话系统组成。消防控制室的报警

27、控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备和电源设备等组成。本工程采用集中报警控制系统。消防自动报警按总线制设计。消防联动控制：火灾报警后，消防控制室根控制相关层的正压送风阀及排烟阀、电动防火阀、并启动相应加压送风机、排烟风机、排烟阀280度熔断关闭，防火阀70度熔断关闭，阀、风机的动作信号要反馈至消防控制室。在消防控制室，对消火栓、自动喷淋泵、加压送风机、排烟风机、即可通过现场模块进行自动控制也可在联动控制台上通过硬线手动控制，并接受其反馈信号。有线电视系统有线电视系统由地下一层封闭金属线槽引来、楼内放大器从弱电井插座引入。电气技术防范系

28、统可对讲系统：主机安装在单元入户门上，室内分机安装高度下沿距地1.3米，可是对讲系统与小区监控中心主机联网。给排水系统给水系统1）根据甲方提供条件，小区分别从长江中路和嘉陵江路引入两路给水管，管径为DN250，压力约为0.35MPa。2）给水系统共分3个区，16层由市政直接供给，720层为中区，20层以上为高区。713层，2127层分别由中区、高区立管减压后供给。3）中区、高区各设一套箱式无负压加压给水设备，设于地下层生活给水泵房内，设备由厂家负责调试安装及后期维护。4）本工程最高日用水量1863m/d，最大时用水量178m/h，中区加压设备设计秒流量26L/s，高区24L/s。热水系统1、本

29、工程住宅热水采用局部供应系统，根据甲方要求采用燃气热水器。2、燃气热水器、电热水器需要有保证使用安全的装置。严禁在浴室内安装直接排气式燃气热水器等在使用空间内积聚有害气体的加热设备。3、与热水器连接的进出水管应有0.40m的不锈钢管过渡。排水系统1、本工程生活污、废水采用合流制。住宅部分污废水重力自流排入室外污水管网。2、除14#楼外，二层及二层以上污水采用专用通气管系统，一层住户污水单独排出。厨房污水采用普通单立管排水，一层废水单独排出。14#楼室内卫生间、厨房排水系统采用旋流加强型（CHT）特殊单立管排水系统，管件采用铸铁件带内置旋流叶片，连接方式为法兰、橡胶圈柔性连接，管材为PVC光壁管

30、，一层住户污水单独排出。3、屋面雨水采用外排水方式，采用87型雨水斗，屋面雨水落水管经雨水沉砂池处理后排入室外雨水管网，施工详见建施。4、空调凝结水采用有组织排水方式，经收集后排至散水，施工详见建施。消火栓系统根据甲方提供条件，小区分别从长江路和江陵江路引入两路给水管，管径为DN250，压力约为0.35MPa，室外消防用水由室外给水管网直接供给。本工程室内消防水源采用消防水池供水，根据甲方提供的条件，小区消防水池及消防泵房设于二期车库内，消防水池有效容积252m，消防泵Q=20L/S，H=138m，自喷泵30L/S，H=45m，满足工程消防用水条件。消防用水条件采用临时高压给水系统，室外设区域

31、消防环网。于10#楼屋顶消防水箱间内设高位消防水箱，消防水箱有效容积18m，内设消火栓系统增压稳压设备ZL-I-X-10一套。消防用水量（住宅部分）室内消火栓系统用水量：20L/S，火灾延续时间：2小时。自动喷水灭火系统用水量：30L/S，火灾延续时间：1小时室外消火栓系统用水量：15L/S，火灾延续时间：2小时。1、消火栓系统1）消火栓系统需分区供水，16层及以下为低区，17层及以上为高区，低区入口设减压阀，阀后压力为0.95MPa，高区由消防加压泵直接供水。本建筑高区消防给水压力为1.30MPa。2）10层及以下各层，1728层均采用减压稳压型消火栓，栓压力为0.30MPa。3）消火栓水枪

32、充实水柱按不小于10米设计。4）每个消火栓均设报警装置及启动消防水泵的手动按钮，报警装置将报警信号传至消防控制中心。5）室内消火栓的选用：本建筑室内消火栓地下夹层10层、1728层采用减压稳压消火栓SNZW65-I型和SNSSZW-I型，1116层和与28层以上为SNZ65型或SNSSZ65。室内消火栓栓口距地1.10米。消防箱安装详见04s202。6）室内消火栓为半暗装，留洞位置应避开结构暗柱定位尺寸详见建筑图。在消火栓背面设置防火钢板，防火钢板上涂防火漆，使其耐火极限达到2小时。7）每栋单体的顶层设试验消火栓，详见单体系统图。8）在10#楼附近设置4组DN100水泵接合器，分别向低区、高区

33、消火栓系统供水。水泵接合器的型号详见地下车库消火栓平面图。2、灭火器的配置：1）火灾种类按A类，采用磷酸铵盐干粉灭火器。2）住宅为轻危险级，设置MF/ABC3，每处2具，最大保护距离25米；屋顶电梯机房等不宜用水扑救的场所按中危险级，设MF/ABC4灭火器，每处2具。3）灭火器应设在位置明显和便于取用的地点，不得影响安全疏散，并不得设在超出其使用温度范围的地点。灭火器置于灭火器箱内，所有灭火器箱均不得上锁，便于迅速取用。灭火器箱距地面灭火器箱均不得上锁，便于迅速取用。灭火器箱距地面0.15米。其布置详见平面图。通 风防排烟系统1、具备自然排烟条件的地上防烟楼梯间每五层可开启外窗面积2m2,采用

34、自然排烟。具备自然排烟条件的防烟楼梯间前室、消防电梯前室每层可开启外窗面积大于2平米.采用自然排烟。具备自然排烟条件的合用前室每层可开启外窗面积大于3平米采用自然排烟。地下防烟楼梯间距室外地面小于10米,采用自然排烟。2、室不具备自然排烟条件的消防前室采用机械加压送风，加压送风机设在设备夹层内，火灾发生时由消防控制室电信号启动加压送风机。 采暖系统低温热水地板辐射采暖专项说明 地板采暖施工应在土建基本完工后进行，施工环境温度不宜低于5。由于设计和完工时建筑尺寸可能不一致，因此施工单位应在施工前对地暖设计根据现场情况进行修改完善，如果业主选用地面面层材料与设计不一致，也应对设计进行相应修改。所有

35、修改必须经设计同意方可实施。（一）绝热层绝热层采用上表面敷有复合保护层的聚苯乙烯泡沫塑料板，其主要技术指标应符合地面敷设供暖技术规程JGJ142-2004中表4.2.2的规定。（二）加热管户内埋地加热管采用耐热聚乙烯管(PE-RT)，统一规格为外径20mm，壁厚2.3mm，施工所选用具体厂家品牌应保证在设计温度和压力下，累计使用寿命不低于50年。1、埋设于填充层内的加热管不得有接头，弯曲半径不宜小于6倍管外径2、管道系统安装间断或完毕的敞口处，应随时封堵3、采用固定卡将加热管直接固定于设有复合面层的绝热板上，加热管弯头两端宜设固定卡；固定卡间距直管段宜为0.50.7m，弯曲管段宜为0.20.3

36、m4、分集水器附近及其它局部加热管排列间距小于100mm部位，加热管外套聚氯乙烯波纹套管隔热，连接分集水器加热管出地面部分设聚氯乙烯套管5、加热管穿越填充层内的伸缩缝时设长度不小于200mm的聚氯乙烯波纹套管。（三）填充层1、填充层为豆石混凝土，强度等级不小于C15，豆石粒径512mm，并掺入适量抗裂剂2、填充层施工时加热管内应保持不低于0.6MPa水压，养护期内水压不低于0.4MPa3、混凝土填充层施工中，严禁使用机械振捣设备4、系统初始加热前，填充层养护期不少于21天（四）地面装饰层1、石材、面砖在与内外墙、柱等垂直构件交接处，应留10mm宽伸缩缝；木地板应留不小于14mm伸缩缝暖通系统2

37、、以木地板作为面层时，木材应经干燥处理，且应在填充层和找平层完全干燥后，才能进行地板施工3、石材、面砖在伸缩缝处宜采用干贴（五）伸缩缝1、在与内外墙、柱等垂直构件交接处应设伸缩缝，宽度不宜小于10mm，内填高发泡聚乙烯泡沫塑料（六）防潮及防水1、与土壤相邻的地面绝热层下部应设置防潮层2、卫生间应分别在绝热层下部，填充层上部做两层防水层3、卫生间过门处应设置止水墙，止水墙内侧做防水，加热管穿止水墙处应采取防水措施（七）清洗试压1、水压试验前应对每一环路逐一进行冲洗，至出水干净为止2、浇捣混凝土填充层之前和混凝土填充层养护期满后，应分别进行系统水压试验。冬季进行水压试验时，应采取可靠的防冻措施3、

38、水压试验应以每组分集水器为单位，逐回路进行4、试验压力1.0MPa，1小时内压力降不大于0.05MPa，然后降至0.8MPa，稳压2小时，压力降不大于0.03MPa，同时各连接处不渗，不漏为合格（八）调试1、初始加热时，热水升温应平缓，供水温度应控制在比环境温度高10左右，且不超过32，连续运行48小时后每隔24小时水温升高3，直至达到设计温度。2、调试应在设计水温下连续运行24小时之后进行，对每组分集水器连接的加热管逐路进行调节，直至达到设计要求。（九）保护辐射加热管的地面应设置明显标志，并告知用户妥善保护，不得剔、凿、割、钻和钉填充层，不得向填充层内楔入任何物件，严防房屋装修或安装其它管道

39、时损伤六、工程重点与难点序号重点与难点主要影响因素应对措施1难点之一：桩基、积水坑、塔吊基础施工。施工场地临海，地下水位高（车库底板垫层下），并且受海水涨潮影响。先在主楼范围外进行土方换填至含水率高的土。在海水退潮时，在基坑附近挖深坑并用大功率水泵进行局部快速降水，待基坑水位下降时，快速进行垫层、砖胎模等施工。2难点之二：地下室外墙温度裂缝控制。本工程地下室单层面积较大，建筑物轴线长度较长，保证有抗渗要求的地下室底板、外墙的混凝土不出现温度裂缝是结构施工的关键之一。按设计要求在底板、外墙等相应位置留置施工后浇带。合理安排各工序，保证砼连续浇筑和养护。地下外墙拆模后及时隐蔽回填。后浇带施工时确保

40、其质量。3难点之三：地下施工阶段现场平面布置与管理。本工程施工场地面积小，工程建筑面积大，材料堆放无处堆放，如何利用有限的场地，合理布置现场运输道路、材料堆放、塔吊、混凝土泵、加工区是本工程施工的难点之一。地下室模板尽量选用组拼式定型模板，减少模板加工占用场地。在不影响主楼施工进度的情况下，穿插进行地下室范围施工，加工场地移至车库顶板上，统筹安排材料进场计划，材料随用随进，减少材料现场堆放。4难点之四：结构造型复杂，外架搭设困难。结构外饰造型复杂，外挑距离远。建筑高度高。外架搭设、外挑结构施工复杂、困难、危险。根据结构形式，合理设计外架搭设及结构施工要点。针对特殊部位特殊处理。确保工程施工质量

41、、安全。5重点之一：结构工程质量高标准。本工程要求工程质量目标获得“青岛市优质结构工程奖”和“青岛杯”是本工程施工管理的重点之一。建立健全质量管理体系，制定严格的质量保证措施，以管理促进施工质量的提高。结构质量确保获得“青岛市优质结构工程奖”、“青岛杯”，结构施工按清水砼的标准进行控制。6重点之二：安全文明工地高标准。本工程业主要求创“青岛市标准化管理示范工地”。确保工程安全文明施工不低于青岛市标准是工作重点之二。建立健全安全管理体系，制定严格的安全保证措施，根据青岛市标准化工地的要求，切实贯彻标准。确保获得“青岛市标准化管理示范工地”。7重点之三：季节施工。工程施工周期将跨越二个雨季及三个冬

42、季，确保季节正常施工进度和雨季基坑安全、冬期结构施工质量是工作重点之三。制定合理、科学的季节施工方案，施工现场严格按照施工方案进行施工。8重点之四：工期。确保本工程按合同承诺工期650天交付使用，而且工期内有相应的阶段结点目标，是本工程施工管理的重点之四。1因主楼工期紧。故先进行主楼地下结构施工，车库部分待不影响主楼进度的情况下插入施工。2合理进行流水段划分，组织流水施工，保证施工的正常进行。3合理配置各项资源，为工程进度提供物质保障。第三章 施工部署一、施工组织项目经理雷传勇1.1项目组织机构执行经理薛实学项目总工程师黄跃志生产经理张增旭工程部石峰王鹏质量部梁栓柱高江绪技术部王康李维平安全部

43、黄林波裴荣安物资部程亮郑国强商务部胡伟冯林蔚机电部张昉邢范伟办公室裴素菊李鸿涛1.2人员分工及职责序号部 门岗 位姓 名职 责1项目班子项目经理雷传勇1.是公司法人在项目上的授权代理，代表公司履行与业主的合同。2.在公司的授权范围内，代表公司全权处理本项目对外一切事务。3.项目资源的组织与调配（包括人力、物资、资金等）。4.负责项目施工全过程管理。执行经理薛实学1施工现场管理工作的组织者与指挥者。2.协调各专业、各分包单位在施工生产中工序交叉配合工作。3.对项目的安全、环保、职业健康体系负责。总工程师黄跃志1.组织施工组织设计和施工方案策划和编制工作。2.负责科技发展规划和科技成果引进及推广应用工作。3.领导组织结构验收及竣工验收工作。4.领导和协调深化设计工作，负责组织材料的选型、报批。2