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1、某某（某#-某#住宅楼、某栋及某期地下室）分项工程和检验批划分方案编制单位：某某建筑工程有限责任公司编制日期：年月日一、编制依据1二、工程概况12.1参建单位1三、分部、子分部、分项、检验批的划分23.1 分部工程的划分3.2 子分部工程的划分3.3 分项工程的划分3.4 检验批的划分3.4.1 地基与基础分部.3.4.2主体分部3.4.3 砌体结构子分部73.4.4 建筑装饰装修分部83.4.5 屋面分部93.4.6 给排水系统分部93.4.7 电器系统分部9四、分部、分项、检验批工程质量验收程序和组织104.1 分部工程质量验收程序和组织IO4.2 分项工程质量验收程序和组织104.3 检
2、验批质量验收程序和组织10一、编制依据1、本工程施工图纸及图纸会审纪录；2、本工程施工组织设计；3、建筑施工质量验收统一标准（G某0300-202x）;4、建筑地基基础工程施工质量验收标准（G某0202-202x）;5、砌体结构工程施工质量验收规范（G某0203-202x）;6、砌体工程现场检测技术标准（GBT50315-202x）;7、混凝土结构工程施工规范（G某0666-202x）;8、混凝土质量控制标准（G某0164-202x）;9、混凝土强度检验评定标准（GBT50107-202x）;10、混凝土结构工程施工质量验收规范G某0204-202x）;11、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ1
3、07-202x）;12、屋面工程施工质量验收规范（G某0207-202x）;13、地下防水工程质量验收规范（G某0208-202x）;14、建筑地面工程施工质量验收规范（G某0209-202x）;15、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（G某0210-202x）;16、建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJT29-202x）;17、铝合金门窗工程技术规范JGJ214-202x;18、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（G某0242-202x）;19、通风与空调工程施工质量验收规范（G某0243-202x）;20、建筑电气工程施工质量验收规范（G某0303-202x）;21、建筑节能工程施工验收规
4、范（G某0411-202x）;22、地下防水工程施工质量验收规范（G某0208-202x）;23、国家其他有关现行规范。二、工程概况2.1参建单位项目名称：某某（某#某#住宅楼、某栋及某期地下室）；建设地点：某某；建设单位：某某房地产开发有限公司；施工单位：某某建筑工程有限责任公司；设计单位：某某设计（集团）有限公司；监理单位：某某工程咨询有限公司；勘察单位：某某勘察设计有限公司；建设规模：总建筑面积约为*11f0其中某#住宅楼，地上32层，框剪结构，高度96.9米，建筑面积*平方米；某#住宅楼，地上32层,框剪结构，高度96.6米，建筑面积*平方米；某栋，地上3层，框架结构，高度12米，建筑
5、面积XX平方米；地下2层，框剪结构，建筑面积*平方米。三、分部、子分部、分项、检验批的划分3.1 分部工程的划分本工程分部工程划分为：地基与基础工程、主体结构分部、建筑装饰装修分部、屋面分部、建筑给排水及供暖分部、通风与空调分部、建筑电气分部、智能建筑分部、建筑节能分部、电梯分部。3.2 子分部工程的划分（1）地基与基础分部可分为以下子分部基础、基坑支护、土方、边坡、地下防水子分部。（2）主体结构分部可分为以下子分部混凝土结构、砌体结构子分部。（3）建筑装饰装修分部可分为以下子分部建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面砖、涂饰、细部子分部。（4）建筑屋面分部可分为以下子分部基层与保护、保温与隔热、防
6、水与密封、细部构造子分部。（5）建筑给水排水及供暖分部可分为以下子分部室内给水系统、室内排水系统、室内热水系统、卫生器具、室外给水管网、室外排水管网、建筑饮用水供应系统、建筑中水系统子分部。（6）通风与空调分部可分为以下子分部送风系统、排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调系统、地下人防通风系统、冷凝水系统、设备自控系统子分部。（7）建筑电气分部可分为以下子分部变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、防雷及按地子分部。（8）智能建筑分部可分为以下子分部综合布线系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全技术防范系统子分部。（9）建筑节能分部可分为以下子分部围护系统节能、电气动力节能、监控系统节
7、能子分部。（10）电梯分部可分为以下子分部电梯子分部工程由相关的专业分包施工单位出具。3.3分项工程的划分（1）地基与基础（分部）1）基础子分部工程分为以下分项筏形基础、独立基础分项2）基坑支护子分部工程分为以下分项灌注桩、土钉墙、锚杆分项3）土方子分部工程分为以下分项土方开挖、土方回填分项4）地下防水子分部工程分为以下分项主体结构防水子分部分为：防水混凝土、卷材防水层分项细部构造防水子分部分为：施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、孔口、坑池分项（2）主体结构（分部）1）混凝土结构子分部工程分为以下分项模板、钢筋、混凝土分项工程2）砌体结构子分部工程分为以下分项配筋砌体、填充墙砌体分项工程（3）建
8、筑装饰装修（分部）1）建筑地面子分部工程分为以下分项基层铺设、整体面层铺设、板块面层铺设分项2）抹灰子分部工程分为以下分项一般抹灰分项工程3）门窗子分部工程分为以下分项木门窗安装、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装分项4）吊顶子分部工程分为以下分项板块面层吊顶分项5）饰面砖子分部工程分为以下分项内墙饰面砖粘贴、外墙饰面砖粘贴分项6）涂饰子分部工程分为以下分项水性涂料涂饰分项7）细部子分部工程分为以下分项门窗套制作与安装、护栏和扶手制作和安装分项（4）屋面（分部）1）基层与保护子分部工程分为以下分项找坡层和找平层、隔离层、保护层分项2）保温与隔热子分部工程分为以下分项板状材料保温层、种植隔热
9、层分项3）防水与密封子分部工程分为以下分项卷材防水层、接缝密封防水分项4）细部构造子分部工程分为以下分项女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、设施基座、屋顶窗分项（5）建筑给水排水及供暖（分部）D室内给水系统子分部工程分为以下分项给水管道及配件安装、给水设备安装、室内消火栓系统安装、消防喷淋系统安装、防腐、绝热、管道冲洗、消毒，试验与调试分项2）室内排水系统子分部工程分为以下分项排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装，防腐，试验与调试分项3）室内热水系统子分部工程分为以下分项管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热、试验与调试分项（6）通风与空调（分部）1）送风系统子分部工程
10、分为以下分项风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、系统调试分项2）排风系统子分部工程分为以下分项风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、厨房、卫生间排风系统安装、系统调试分项3）地下人防通风系统子分部工程分为以下分项风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、过滤吸收器、系统调试分项4）空调水系统子分部工程分为以下分项管道预制、支架制作安装、盘管安装、管道及附件安装、管道与盘管安装、管道试压、清洗及吹扫、管道防腐及保温、系统调试分项（7）建筑电气（分部）D变配电室子分部工程分为
11、以下分项变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，母线槽安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，接地装置安装，接地干线敷设分项2）供电干线子分部工程分为以下分项母线槽安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试3）电气动力子分部工程分为以下分项成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装，电气设备试验和试运行，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管铺设，电缆铺设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试分项4）电气照明子分部工程分为以下分项成套配电柜、控制柜
12、（屏、台）和动力配电箱（盘）安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管铺设，电缆铺设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，普通灯具安装，专用灯具安装，开关、插座、风扇安装，建筑照明通电试运行分项5）防雷及接地子分部工程分为以下分项接地装置安装、防雷引下线及接闪器安装、建筑物等电位连接分项（8）智能建筑（分部）1）综合布线系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、机柜、机架、配线架安装、信息插座安装、系统调试、试运行分项2）建筑设备监控系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、系统调试，试运行分项3）火灾自动报警系统子分部工程分为以下
13、分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、探测器类设备安装、控制器类设备安装、其他设备安装、系统调试、试运行分项4）安全技术防范系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、系统调试、试运行分项（9）建筑节能（分部）D围护系统节能子分部工程分为以下分项墙体节能、门窗节能、屋面节能、地面节能分项2）管网节能子分部工程分为以下分项通风与空调设备节能分项3）电气动力节能子分部工程分为以下分项配电节能、照明节能分项（10）电梯（分部）电梯分项工程由相关的专业分包施工单位出具。3.4检验批的划分3.4.1 地基与基础分部（1）地基土石方开挖分项按照每栋楼号划分为一个检验批。(2)基础钢
14、筋分项1)钢筋原材料分项按进场的批次和产品划分为检验批。2)钢筋加工分项按照同一栋楼号同一天收方的独立柱基及筏板划分为一个检验批。3)钢筋笼连接、安装分项按照同一栋楼号同一天收方的独立柱基及筏板划分为一个检验批。(3)混凝土浇筑分项1)混凝土垫层分项按照同一栋楼号同一天收方的独立柱基及筏板划分为一个检验批。2)柱基混凝土分项按照同一栋楼号同一天收方的独立柱基及筏板划分为一个检验批。(4) 土方回填分项按照每栋楼号划分为一个检验批。(5)基础模板分项1)基础模板安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。2)基础模板拆除分项按照每栋楼号划分为一个检验批。(6)混凝土外观分项按照每栋楼号划分为一个检验批
15、。3.4.2 主体分部(1)混凝土结构子分部1)钢筋分项钢筋原材料分项按进场的批次和产品划分为一个检验批。钢筋加工分项a、按照每栋楼号分制作、焊接及加工每一层划分一个检验批。b、梁、板、楼梯钢筋加工按照每栋楼号分制作、焊接及加工每一层划分一个检验批。钢筋连接、安装分项a、柱、墙钢筋连接、绑扎、安装按照每栋楼每一层划分一个检验批。b、梁、板钢筋连接、绑扎安装按照每栋楼号每一层划分一个检验批。2)模板分项模板安装分项a、柱、墙模板安装按照每栋楼号每一层划分一个检验批。b、梁、板的模板安装按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。模板拆除分项柱、墙、梁、板模板拆除按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。3）混
16、凝土分项柱、墙、梁、板混凝土的原材料、配合比设计、施工检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。4）混凝土现浇结构分项柱、墙、梁、板混凝土外观质量、结构尺寸偏差检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。3.4.3 砌体结构子分部（1）砌体结构分项1）按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。2）砌体分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。（2）二次结构分项1）钢筋分项钢筋原材料分项按照进场的批次和产品划分为一个检验批。钢筋加工分项按照每栋号制作加工每一层划分一个检验批。钢筋安装分项构造柱、过梁钢筋连接、绑扎安装按照每栋号每一层划分一个检验批。2）模板分项模板安装分项构造柱、过梁模板安装按照每栋号每一
17、层划分一个检验批。模板拆除分项构造柱、过梁模板拆除按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。3）混凝土分项构造柱、过梁混凝土的原材料、配合比设计、施工检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。4）混凝土现浇结构分项构造柱、过梁混凝土外观质量、结构尺寸偏差检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。3.4.4建筑装饰装修分部（1）楼地面子分部1）基层处理分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。2）整体面层分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。3）卫生间分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。（2）抹灰子分部1）室外一般抹灰工程分项检验批分项按照相同材料、工艺和施工每栋楼划分为一个检验
18、批。2）室内一般抹灰工程分项检验批分项按照相同材料、工艺和施工每栋楼号每一层划分为一个检验批。（3）保温子分部1）楼面保温分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。2）外墙保温节能检验批按照每栋楼号每一侧面划分一个检验批。（4）门窗、栏杆子分部1）铝合金门窗安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每一层划分为一个检验批。2）铝合金门窗玻璃安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每一层划分为一个检验批。3）铝合金门窗小五金安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每一层划分为一个检验批。4）栏杆、扶手安装分项按照同一品种、类型和规格的栏杆每栋楼号每一层划分为一个检验批。5）栏
19、杆、扶手刷油漆分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。6）木质门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每一层划分为一个检验批。7）防火门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每一层划分为一个检验批。8）防盗门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每一层划分为一个检验批。（5）涂料子分部1）室外涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每一层划分为一个检验批。2）室内涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每一层划分为一个检验批。3）前室及公共部分涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每一层划分为一个检验批。（1）屋面找平、找坡、保温子分部1）屋面找平层分项按照每栋楼号划
20、分为一个检验批。2）屋面找坡层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。3）屋面保温层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。4）屋面细部分项按照每栋楼号划分为一个检验批。（2）屋面防水子分部1）屋面刚性防水层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。2）屋面柔性防水层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。3）屋面密封材料嵌缝分项按照每栋楼号划分为一个检验批。3.4.6给排水系统分部（1）给排水子分部1）室内给水管道及配件安装分项按照每栋楼号按一层划分为一个检验批。2）室内给水设备安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。3）室内排水管道及配件安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。4）卫生器具、给排水配件安装分
21、项按照每栋楼号同品牌每一层划分为一个检验批。（2）雨水系统子分部雨水管道及配件安装分项按照每栋楼号每个雨水系统划分为一个检验批。3.4.7电器系统分部（1）电气照明安装分子分部1）主体结构电气导管预埋分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。2）豉砌体电气导管预埋分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。3）电气导管线槽敷设分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。4）电气电线安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。5）照明配电箱安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。6）电气灯具安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。7）电气开关及插座分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。（2）防雷
22、1）基础防雷接地安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。2）防雷接地装置安装（门窗、栏杆等外墙金属物接地）分项按照每栋楼号划分为一个检验批。3）防雷接地引下线敷设安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。4）厕所等电位安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。5）楼层均压环安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。6）防雷接闪器安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。7）防雷避雷针安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。8）防雷应急安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。9）辅助接地线安装分项按照每栋楼号划分为一个检验四、分部、分项、检验批工程质量验收程序和组织4.1 分部工程质量验收程序和组织分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收。设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。4.2 分项工程质量验收程序和组织分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。4.3 检验批质量验收程序和组织检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。
