《二手房中介买卖合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房中介买卖合同.docx（15页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、二手房中介买卖合同二手房中介买卖合同1甲方：乙方（个人）:根据有关法律法规的规定，甲乙三方本若诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议：第一条中介服务内容甲方A指派甲方B为乙方提供办理房屋产权证及其应仃手续办理的中介服务，服务从本合同若订之日起至乙方取得第二条中房屋的所有权证书为止。甲方为乙方提供从乙方签订房屋买卖合同至取得无瑕疵的房屋所有权之间的所有服务，包括但不限：I、开具空户证明：为更快地办理房屋过户、落户手续，甲方应为乙方办理空户证明。2、房产查档：甲方根据房屋权属登记信息查询暂行办法2对乙方房屋进行房屋权属登记信息查询，并将结果告知乙方。3、查询买家（乙方资料）限购、纳税记录、核税：在
2、办理房产证前，甲方应尽职调杳乙方与购买房屋相关的个人资料、资产证明、收入证明、在房产所在地是否具备购买该房屋的条件、是否有限购情况、以及该房屋买卖的纳税记录，并根据所查询的纳税记录核算乙方是否已根据法律正确、完整缴纳/购买房屋所需税费。若甲方发现乙方石上述不符合办理房屋房产证的情况的，应及时告知乙方，并协助乙方解决.4、限行贷款按揭：甲方为乙方购买该房屋申请银行贷款按揭，除乙方必须亲自参加外，其余手续都由甲方负责办理。5、房屋买卖合同公证：甲方为乙方办理房屋买卖合同公证，若法规、政策需要乙方亲自办理，则甲方应为乙方做好前期调查，将所需材料列制成表，悉心指导乙方办理“6、评估：甲方负责为乙方在可
3、能涉及需要房屋评估的环节对房产进行评估，在评估期间对乙方房屋最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断，并出具专业评估报告。7、房屋缴费：甲方为乙方缴纳办理房屋所有权证所需费用,包国土证所需费用，包括但不限于：登记发证费、地籍测量费、地籍档案资料杳询费和证明费等。8、递交上述材料、领取房屋所有权证：甲方为乙方向有关部门递交全部所需材料，使乙方顺利领取房屋所有权证。以上手续包括乙方获得产权证所需全部前续查询资料、证明、公证、评估、税收、银行按揭、政府政策要求等一揽子手续的中介服务.乙方同意授权甲方A代为办理上述手续，并为甲方A提供办理手续所需材料。第二条接受本介同服务的房屋的基本情况为乙方应承
4、担税费。第三条甲方权利、义务1、甲方根据诚实信用原则为乙方提供上述已列举和虽未列举但为乙方取得房屋所有权证所需要的全部服务，有权向乙方收取中介服务费。2、甲方根据合同开展中介活动，为乙方办理购买房屋所得的揽子手续办理服务以及办理手续所需的前续服务”甲方为乙方提供的房产证办理服务及前续服务主要指本合同第一条中的服务内容，包括但不限于代为办理房屋过户手续、查询房产买卖相关的所仃税收缴纳记录、核税、证明、公证、评估手续、为乙方购四该厉屋办理银行贷款手续、解决乙方在房屋所在地购买房屋的政策限购问题、乙方取得无瑕疵的房屋所有权所需的其他手续.3、甲方应当核实将手续办理进展情况如实告知乙方，乙方要求甲方提
5、供由政府相关部门出具的答史及证明资料，甲方应向政府相关部门申请办理手续。4、甲方应在签订合同后开始办理任一手续前，向乙方出具乙方需提供的全部信息资料列表，以便乙方准备信息资料。5、为乙方提供房地产交易及房地产产证办理方面的咨询，6、除非办理手续需要并经乙方同意，甲方不得影印、更制、扫描乙方提供资料。7、甲方应妥善保管乙方的信息资料。非经乙方同诲，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息资料、不得利用乙方提供的信息资料为自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息资料损害乙方利益。第四条乙方权利、义务1、乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒.2、甲方为乙方提供中介服务过程中，若必须乙
6、方亲自办理的手续，乙方应予配合并提供必要的协助。对于不需乙方亲自办理的手续，乙方应在甲方向其出具信息资料列表后将列表中信息资料递交甲方。时丁客观无法获取的信息资料，甲方应给出其他解决方案，使合同目的顺利实现。乙方不需亲自到场，可以委托他人代为签名、萩章的文件或手续，委托甲方代为签名、盖章办理的，甲方须在每项服务答名、盖章前向乙方出具抬面申谙授权文件，经乙方书面同意后，方可代为签名、盖章。否则，因未取得许可而代为签名、盖章导致任何纠纷，由甲方A、B承担连带员任。申请授权文件经乙方签名、蛊章后，乙方方为该经授权的甲方签名、盖章负成。申请授权文件一式一份，由甲乙三方签名后，由乙方保管。3、甲方根据诚
7、实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费。第五条中介服务费给付：1、双方同意，木合同第三条中所包含的一揽子中介服务仍用为外的其他所有费用。2、本合同签订后，乙方应先向甲方支付中介服务费用的2O%作为合同定金。3,甲方成功为乙方办理所有手续，实现合同目的后，乙方支付甲方剩余的8O%中介服务费用。第六条合同的解除和变更甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。若任何一方对合同内容有增加或删减需要，经其余两方同意，可增加补充协议变更。第七条法律货任1、甲乙三方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约贡任，违约方应支付违约金，违约金标准为中介服务费的5O%；造成经济损
8、失的，应当赔偿损失及可期待利益。2、若甲方A或甲方B违反本合同第四条第二款约定，未经乙方许可滥用乙方签名盖章，发生任何纠纷的，甲方A和甲方B承担连带责任。给乙方造成损失的，赔偿乙方双倍损失。3、甲方A或甲方B在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方A、B均不得收取中介服务费，并应对乙方的损失和可期待利益承担连带费任。4、保密条款：双方同意，由于乙方提交的信息资料对乙方重要性强，若甲方违反本合同第三条第7款的义务的，应赔偿乙方双倍损失。第八条纠纷解决方式因履行本协议所发生的或者与本协议有关的争议各方同意进步协商解决。协商不成的，各方均可向上海市沛东新区人民法院提起诉讼解决.第九
9、条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十条本合同连同附件共6页，一式叁份，甲乙三方各持者份，具有同等法律效力。甲方A（签章）：_乙方（签章）：甲方B（签章）：委托代理人：委托代理人：签约时间：签约时间：二手房中介买卖合同2甲方（卖方）：性别：身份证号：乙方（买方：性别：身份证号：丙方（中介方：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方房屋买卖及提供中介事宜达成以下协议：一、岗屋基本怙况1、甲方有位于的房屋登套（以卜荷称该房），房产证登
10、记面积为：平方米，房屋所有权证号为：来房权证来字第号，该房产权属所有。2、甲方自愿将该房出隹给乙方，乙方亦了解该房屋的所有情况并自愿购买该房屋。二、该房屋出售价定为人民币元整（：元）。三、付款方式、时间及内容：I、乙方分两次付款，并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币_一元整（：.元）给甲方包含定金人民而元整（：_元）。2、第二次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款人民币元整（：元）一次性付消给甲方。如因乙方信誉问题贷不了款，或不配合银行工作，则由乙方负负在收到银行通知后60日内筹缶余款付绐甲方。四、甲方必须无条件协助乙方办理上述房产过户手
11、续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由方承担。五、房屋买卖中介服务范围，期限及中介费收取标准，支付方式及时间：丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币元整（：元），在乙方全额付清甲方房款当日次性付清。丙方负贡办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务.六、物业交割1、甲方应于收到乙方全额房款之日起日向乙方移交该房及该房屋附属物，并保证房屋结构及水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状况。2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、口生、物业管理等各项费3、甲方移交该房屋时必须保持乙方购买时原房屋的完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。4在签订购房合同当日，西方应从乙方首付款中扣除人民币伍仟
12、元推（Y：5000.OO元）作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水电，北生、物业管理等各项费用，由丙方全额退还给甲方。七、货任与权力1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷（集资房：甲方保证该房屋产权：房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与明晰性，没仃权属组纷或行债权债务纠纷）。2、E孔乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项资料，并保证所移交的各项材料的真实性和准确性。3、甲、乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点办理各项产权手续，领取有关资料。4、甲、乙双方均仃权对内方为其提供的房屋买卖期间股务工作进行监督。5
13、、丙方对物业的交割拥有监督权.八、违约贵任自签订合同之日起，如甲方违约甲方则按乙方已交付的金额双倍赔偿给乙方、如乙方违约，甲方有权没收乙方已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违约，违约方须向丙方支付成交房款价格的器作为佣金、九、该协议甲、乙双方一经签字立即生效，不得反悔，该协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：电话：电话：电话：年月日二手房中介买卖合同3出卖人姓名：身份证件号：买受人姓名：身份证件号：中介人名称：营业执照号中介资质证书号根据民法典K中华人民共和国房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商致
14、的基础上达成如下中介房屋买卖合同：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出传给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿息购买该厉屋。甲方出售房屋的情况：房屋坐落_,房屋所有权证号，产权性颓_,建筑面积一平方米。附属设施、装潢情况O二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币一元，附属设施、装潢价款一元，总计一元。合同签订之日，乙方支付给甲方定金元，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：乙方按卜冽第种方式付款。1、本合同签订之日起日内，乙方将上述房款付清，交付给力,购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在将房款转交给甲方
15、。2、乙方在到市房地产交易所交纳稹费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。甲方按下列第种方式将房屋交付给乙方。I、在乙方庆款付清之日交付。2、。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳四、房屋建筑面枳以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载而积不一致，甲、乙两方约定按下列第种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、.五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件.白本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负费清理，并承担相应的法律贵任，由此给乙方造成损失
16、的，由甲方略偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应提供良好的中介服务.丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方.七、本中介房屋买卖合同签订后.日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权限登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由方承担，如无约定，按国家规定由各臼承担。办理登记后，三方
17、约定市房管部门出具的收件收据由一方收执，并由方凭此收据及相关证件领取房产证.如由丙方领证，丙方应当在日内将房产证交给乙方。八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的一%支付给丙方中介服务费，各为一元。给付方式和期限：九、中介房屋买卖合同的违约费任：I、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生玳大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律於任，丙方如未将
18、其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带贡任.3、乙方未按期向甲方付清购序款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期.日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之一的违约金。逾期一日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记我面枳不一致，甲、乙两方约定按下列第种方式处理：I、按套计件，房价款不变，互不退补。2、.五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件，自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负货清理，并承担相应
19、的法律货任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出告房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或两方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续.六、丙方应提供良好的中介服务，丙方应聘其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税,契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。七、本中介房屋买卖合同签订后.日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由方承担，如无约定，按国家规
20、定由各自承担。办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由方收执，并由.方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在日内将房产证交给乙方。八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的先支付给丙方中介服务费，各为元。给付方式和期限：九、中介房屋买卖合同的违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的.庖及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起一日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中方梅约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担
21、相应的法律货任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任.3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，银逾期.日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之一的违约金“逾期日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约先任并对由此造成的损失承担赔偿费任。甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期日，违约方应按中介服务费的给付丙方违约金。因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期日，由违约方给付对方总房款万分之的违约金因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之分别付给甲、乙两方。十、本合同在履
22、行过程中发生争议，由合同当事人协商解决协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民起诉。十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事员任。十三、本合同式四份，甲、乙、丙方各执份，份送交市房地产交易所。十四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效。十五、当事人自行约定的其它事项：甲方：乙方：身份证件号码：身份证件号码：甲方配偶：委托代理人：身份证件号码：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：年一
23、月一日年一月一日丙方：法定代表人：经办人：身份证件号码：鉴证机关：年一月S二手房中介买卖合同4甲方（卖方：身份证号码：乙方（买方：身份证号科：丙方（中介方）：身份证号码：根据*中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法3及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等自愿的基僦上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条厉地产基本情况甲方同意将其所拥有的佛山市一.区路号号楼单元户住房出售给乙方。该房地产基本情况如下：建筑面积：m房屋所有权证号：附随该房屋一并转让的设施、设备包括：第二条甲方承诺甲方对转让房地产的权属提供如下承诺：I、保证
24、该房地产一切情况介绍属实，符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任：2,若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清并办理好过户手续（将产权和房屋并过户到乙方名下为准），如有未清事项，由甲方承担全部五任。第三条成交价格经买卖双方协商致，该房屋成交总价为人民币元整,该成交价款包括：A仅指该房地产及其附屈设施本身价格：B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格第四条付款方式（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金.
25、完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。（二）为督促甲方及时履约，乙方可以预序元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。（三）除定金、保证金之外的剌余房款元整,甲乙双方约定采取以下第种付款方式：A、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日次性付清。B，乙方采取贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。2,乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方.3,如贷款机构实际审批贷款额不足
26、以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：a、乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。b、合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任.3甲乙双方约定的其他付款方式：。第五条产权过户（一）甲乙双方同意丁，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。（三）办理产权交易过户手续所发生的税费，由承担，合同签订后如遇到国家及本市税费调整，增加的部分，由甲乙双方协商按规定缴纳，退还的部分归缴纳者所有。（四）在房地产权过户未办理完毕前，如
27、遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担O第六条房屋交付（）甲方应于腌出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续.（）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清：以上费用的付讫凭证交乙方查验，如仃未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费“交付日后所产生贽用由乙方承担。（四）房屋风降费任自房屋交付之日起转移给乙方承担。（五）甲方应于前将落户于
28、该房屋的户籍关系迂出.第七条违约或任（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金：逾期超过日的，甲方有权解除本合同：甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款.（一）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迂出户籍关系的，每逾期-日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣：逾期交房超过日的，乙方有权退房：甲方应自退房通知送达之日起三个
29、工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率隔计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，旦承担此次交易中双方的全部交易税费。（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付100元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率时计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。（四）本合同签订时甲方故意陷瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋
30、出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率隗计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。第八条中介服务（一）丙方为甲乙双方提供以下服务：充当订约介绍人和撮合人：提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同：协助办理或代办交房、过户及贷款等手续：为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利“（二）中介服务费按房屋成交总3%收取，共计元整,由承担，应于甲乙双方达成本协议并签署后
31、付清或是在付满甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免：甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%：若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费.（）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金：本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的,应共同向丙方承担双倍中介费“（四）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库等）交付凭证、契税发票以及其它切交易过户所需的资料交给丙方传时代为保管，丙方出具收到凭证，办理产权过户手续时，丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。第九条补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定,效力优先于原约定）。第十条其他条款（）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决，t商不成时，可依法起诉。（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效：本合同式三份，三方各执一份.甲方：甲方代理人：乙方：乙方代理人：丙方代表：签约时间：年月H
