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1、艺术中心办公楼物业管理服务采购项目招标文件（电子招投标）第一部分招标公告第二部分投标人须知第三部分采购需求第四部分评标办法第五部分拟签订的合同文本第六部分应提交的有关格式范例第一部分招标公告项目概况一、项目基本情况项目49tHZYHZFCG-2024-078项目名称：余杭区艺术中心办公楼物业管理服务采购项目算金额（元），ooo采购需求I本项目主要内容包含保安服务、环境丑生、设施设备维护、会务服务和接待、室内绿植租摆、物业服务档案管理以及采购单位交办的其他物业管理服务等。具体以招标文件第三部分采购需求为准，供应商可点击本公告卜方“浏览采购文件”查看采购需求。合同展的期限，自合同签订生效之日起1年
2、本项目接受联合体投标：。是；口否。二、申请人的资格要求：1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信用中国”（Sdf.I）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：2 .以联合体形式投标的，提供联合协议（本项目不接受联合体投标或者投标人不以联合体形式投标的，则不需要提供）：3 .落实政府采购政策需满足的资格要求：口无（注：不得限制大中型企业与小微企业组成联合体参与投标）；0专门面向中小企业服芳全部由符合政策要求的中小企业承接，提供中小企业声明函：口服务全都由符合政策要求的小微企业承接，提供中小企业声明函：口要求以联合体形式
3、参加，提供联合协议和中小企业声明函，联合协议中中小企业合同金额应当达到，其中小微企业合同金额应当达到机如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接，并相应达到了前述比例要求，视同符合了资格条件，无需再与其他中小企业组成联合体参加政府采购活动，无需提供联合协议：口要求合同分包，提供分包意向协议和中小企业声明函，分包意向协议中中小企业合同金额应当达到，其中小微企业合同金额应当达到小；如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接，并相应达到了前述比例要求，视同符合了资格条件，无需再向中小企业分包，无需提供分包意向协议：4 .本项忖的特定资格要求：团无。5 .单位负责人为同一人或者
4、存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规应编制或者项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动。三、获取招标文件四、提交投标文件械止时间、开标时间和地点提交投标文件横止时间，202年6月21日9点30分OO秒（北京时间）投标地点（网址）：政采云平台（sdf.1.kj开标时间：2024年6月21日9点30分OO秒（北京时间）开标地点（网址）1政采云平台（sdf.1.kj五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1 .浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稔进提质的通知（浙财采监（2022）
5、3号）、浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知（浙财采监（2021）22号）、浙江省财政厅关于进步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知（浙财采监2022）8号）己分别于2022年I月29日、2022年2月1日和2022年7月I日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。2 .根据6浙江省财政厅关丁进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云一项目果购一询问质疑投诉一询问列表：鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云一项目采购一询
6、问明疑投诉一质疑列表.质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在畿提起投诉，路径为：浙江政府服务网一政府采购投诉处理一在线办理。3 .供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出旗疑。痂疑供应商对采购入、采购代理机构的答笑不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答夏的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监杼管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本靖到浙江政府采购网下载专区下载。4 .其他事项：（1）需要落实的政府采购政策：包括节约
7、资源、保护环境、支持创新、促进中小企业发展等。详见招标文件的第二部分总则。2）电子招投标的说明：电子招投标：本项目以数据电文形式,依托“政府采购云平台（sdf.I）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件：投标准符：注册账号一一点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领C数字证书-申领流程详见“浙江政府采购网卜载专区一电子交易客户端-CA骈动和中领流程”：安装“政采云电子交易客户端”一一前往“浙江政府采购网一下载专区一电子交易客户端”进行下载并安装：招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台；进入“项H采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件：投标文件的制作：在“
8、政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”“导入投标文件”“标书关联”“标书检查”“电子签名”“生成电子标书”等操作：采购人、采购代理机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动：对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理；不提供招标文件纸质版；投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前招加密的投标文件上传至政府采购云平台，还可以在投标截止时间前直接提交备份投标文件1份。备份投标文件的制作、存储、密封详见招标文件第二部分第15点一“备份投标文件”：投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规
9、定在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件己按时解密的，备份投标文件自动失效.投标人仅提交备份投标文件，未在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效；具体操作指南：详见政来云平台“服务中心一帮助文档一项目采购一操作流程一电了招投标一政府采购项目电子交易管理操作指南一供应商”.（3）招标文件公告期限与招标公告的公告期限一致。七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系1.采购人信息名称：第二部分投标人须知前附表序号事项本项目的特别规定1
10、项目属性服务类.2采购标的及其对应的中小企业划分标准所属行业1）标的：物业管理服务,属丁物业管理行业:3是否允许采购进口产品区本项目不允许采购进口产品。4刖0同意将非主体、非关键性的室内绿植也撰、电梯维保工作分包。注：不得限制大中型企业向小微企业合理分包。5开标前答疑会或现场考察13不组织.6样品提供13不要求提供。.7方案讲解演示EJ不组织。.8投标人应当提供的资格、资信证明文件（1）资格证明文件：见招标文件第二部分11.1。投标人未提供有效的资格证明文件的,视为投标人不具备招标文件中规定的资格要求，投标无效.（2）资信证明文件：根据招标文件第四部分评标标准提供。910节能产品、环境标志产品
11、采购人拟采购的产品属于品目清单范用的,采购人及其委托的采购代理机构将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证达，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。报价要求有关本项目实施所需的所有费用（含税费）均计入报价。投标文件开标一览表（报价表）是报价的唯一就体，如投标人在政府采阴云平台馍月的投标报价与投标文件报价文件中开标一览表（报价表）不一致的，以报价文件中开标一览表（报价表）为准.投标文件中价格全部采用人民币报价。招标文件未列明，而投标人认为必需的费用也需列入报价,提I1.验收时检测费用由采购人承担，不包含在投标总价中.投标报价出现下列情形的，投标无效：投标
12、文件出现不是唯一的、有选算性投标报价的1投标报价超过招标文件中规定的演算金额或者加高限价的；报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质=或者不能诚信履的的，未能按要求提供书面说明或者提交相关证明材料证明其报价合理性的：投标人对根据修正原则修正后的报价不确认的.11中小企业信用融资根据余杭区政府采购支持中小企业信用融资暂行办法3（余财采（2015）1号）的规定，凡己在浙江.政府采购网上注册入库，并取得余杭区政府采购合同的区内中小企业供应商，均可申请政府采购信用融资。相关融资银行可咨询余杭区财政局政府采购监管科。供应商中标后也可在“政采云”平台中请政采贷：操作路径：登录政采云平台
13、-金融服务中心-【融资服务1.可在热门申请中选择产品直接申请，也可点击云智贷匹配适合产品进行申请，或者在可申请项目中根据该项目进行申请.12备份投标文件送达地点和签收入员投标人应当在投标微止时间前半小时内将以介质存储的数据电文形式的备份投标文件密封送交到杭州市公共资源交易中心余机分中心号开标室（浙江省杭州市氽杭区余杭街道凤新路366号瑞鸿大典六楼），逾期送达或未密封将被拒收采购人、采购代理机构不强制或变相强制投标人提交备份投标文件.13特别说明联合体投标的，联合体各方分别提供与联合体协议中规定的分工内容相应的业绩证明材利，业绩数量以提供材料较少的一方为准。招标文件第四部分评标标准有其他规定的，
14、从其规定。口联合体投标的，联合体各方均需按招标文件第四部分评标标准要求提供资信证明文件，否则视为不符合相关要求”招标文件第四部分评标标准有其他规定的，从其规定。以联合体投标的，联合体中仃方或者联合体成员根据分工按招标文件第四部分评标标准要求提供资信证明文件的，视为符合了相关要求。招标文件第四部分评标标准有其他规定的，从其规定。评审因素对应的要求视为采购需求的一部分。一、总则1 .适用范围本招标文件适用于该项目的招标、投标、开标、资格审查及信用信息查询、评标、定标、合同、5佥收等行为（法律法规另有规定的，从其规定）。2 .定义2.1 “采购人”系指招标公告中效明的本项目的采购人。2.2 采购代理
15、机构”系指招标公告中载明的本项目的采购代理机构.2.3 “投标人”系指是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。2.4 “负货人”系指法人企业的法定负贵人，或其他组织为法律、行政法规规定代衰单位行使职权的主要负责人，或自然人本人。2.5 “电子卷名”系指数据由文中以电子形式所含、所附用于识别若名人身份并表明签名人认可其中内容的数据：“公单”系指堆位法定名称章。因特殊原因需要使用冠以法定名称的业务专用章的，投标时须提供业务专用章使用说明函（附件4）。2.6 “电子交易平台”是指本项目政府采购活动所依托的政府采购云平台（sdf.1.kj2.7 系指实质性要求条款，“团”系指适用本项目的
16、要求，“口”系指不适用本项目的要求。3 .采购项目需饕落实的政府采购政策3.1 本项目原则上采购本国生产的货物、工程和服务，不允许采购进口产品。除非采购入采购进口产品,已经在采购活动开始前向财政部门提出申请并获得财政部门审核同意,且在采购需求中明确规定可以采购进口产品（但如果因信息不对称等原因，仍有满足需求的国内产品要求参与采购竞争的，采购人、采购代理机构不会对其加以限制，仍将按照公平竞争原则实施采购）：优先采购向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的供应商的进口产品.3.2 支持绿色发展3.2. 1采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构将依据国家确定
17、的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。投标人须按招标文件要求提供相关产品认证证书.采购人拟采购的产品属于政府强制采购的节能产品品目清单范围的，投标人相应的投标产品未获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的，投标无效.3.2.2修缮、装修类项目采购建材的，采购人应将绿色建筑和绿色建材性能、指标等作为实质性条件纳入招标文件和合同。3.2.3为助力打好污染防治攻坚战，推广使用绿色包装，政府采购货物、工程和服务项目中涉及商品包装和快递包装的，供应商提供产品及相关快递服务的具体包装要求要参考4商品包装政府采购
18、需求标准（试行）E快递包装政府采购需求标准（试行）、.优先采购绿色包装产品、色物流配送服务以及循环利用产品。3.3支持中小企业发展3.3.1中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。3.3.2在政府采购活动中，投标人提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照C中华人民共和国劳动合同法订立劳动合同的从业人员。
19、以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。3.3.3对于未预留份额专门面向中小企业的政府采购服务项目，以及预留份额政府采购服务项目中的非预留部分标项，对小型和微型企业的投标报价给予10%2州的扣除（招标文件第四部分评标办法明小具体的扣除比例，未明确的，给予20的扣除）,用扣除后的价格参与评审。接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的政府采购服务项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予4%（招标文
20、件第四部分评标办法明确具体的扣除比例，未明确的,给予6%的扣除）的扣除，用扣除后的价格参加评审.组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策.3.3.4符合关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库（2017）M1.号）规定的条件并提供残疾人福利性单位声明函（附件D的残疾人福利性单位视同小型、微型企业：335符合关于政府采购支持监弑企业发展有关问题的通知（财库201468号）规定的监狱企业并提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业.3.3.6可享受中小企业扶持
21、政策的投标人应按照招标文件格式要求提供中小企业声明函，投标人提供的中小企业声明函与实际情况不符的，不享受中小企业扶持政策。声明内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标的，依法承担法律费任。3.3.7中小企业享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。3.4支持创新发展3.4.I采购人优先采购被认定为首台套产品和“制造精品”的自主创新产品。3.4.2首台套产品被纳入首台套产品推广应用指导目录之日起3年内，以及产品核心技术高于国内领先水平，并具有明晰自主知识产权的“制造精品”产品，自认定之日起2年内视同已具名相应箱伟业绩，参加政府采购活动时业绩
22、分值为满分。3.4.3采购人应当贯彻落实知识产权保护相关法律法规，应当采购使用正版软件。3 .5平等对待内外资企业和符合条件的破产歪整企业平等对待内外资企业和符合条件的破产重整企业，切实保障企业公平竞争，平等维护企业的合法利益。4 .询问、质疑、投诉4.1 在线询问、质疑、投诉。根据g浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竟争打造最优营商环境的通知（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求,鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云一项目采购一询问质疑投诉一询问列表：鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云一项目采购一询问质疑投诉一质疑列表。侦疑供应商对在线质疑答更不满意的，可在
23、线提起投诉，路径为：浙江政府服务网一政府采购投诉处理一在线办理。4.2供应商询问供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以提出询问，采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答更，但答复的内容不得涉及商业秘密，供应商提出的询问超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知供应商向采购人提出。4. 3供应商历疑1. 3.1提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可痂疑的招标文件的，可以对该文件提出质疑。4. 3.2供应商认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，
24、以书面形式向采购人或者采购代理机构提出质疑，否则，采购人或者采购代理机构不予受理：5. 3.2.1对招标文件提出质疑的，质疑期限为供应商获得招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日起计免。6. 3.2.2对采购过程提出质疑的，质疑期限为各采购程序环节结束之日起计算。7. 3.2.3对采购结果提出质疑的，质疑期限自采购结果公告期限届满之日起计算.8. 3.3供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：4.3.3.1供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话：4.3.3.2质疑项目的名称、编号：4.3.3.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求：4.3.3.
25、4事实依据：4.3.3.5必要的法律依据：4.3.3.6提出质疑的日期。供应商提交的质疑函需一式三份，供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负资人，或者其授权代表签字或衣盖章，并加盖公章。质疑函疮本及制作说明详见附件2。4.3.4对同采购程序环节的质疑，供应商须在法定质疑期内次性提出。4.3.5采购人或者采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答爱，并以书面形式通知质疑供应商和其他与质疑处理结果有利击关系的政府采购当事人，但答复的内容不得涉及商业秘密。根据杭州市财政局关于进一步加强政府采购信息公开优化营商环境的通知（杭财采监（202
26、1）17号），采购人或者采购代理机构在质疑回更后5个工作日内，在浙江政府采购网的“其他公告”栏H公开质疑答豆，答第内容应当完整。质疑函作为附件上传。4.3.6询问或者质疑事项可能影响采购结果的，采购人应当暂停签订合同,已经签订合同的，应当中止履行合同。4.4供应商投诉441质疑供应商对采购人、采购代理机构的答夏不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答好的，可以在答笑期满后十五个工作日内向同级政府采购监惇管理部门提出投诉。4.4.2供应商投诉的事项不得超出已痂疑事项的范闱，基于侦疑答发内容提出的投诉事项除外.4.4.3供应商投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。4.4.4以联合体形式
27、参加政府采购活动的，其投诉应当由组成联合体的所有供应商共同提出。4.4.5投诉书范本及制作说明详见附件3。二、招标文件的构成、澄清、修改5.招标文件的构成5.1招标文件包括下列文件及附件：5.1.1招标公告；5.1.2投标人须知：5.1.3采购需求;5.1.4评标办法；51.5拟签订的合同文本：5.1.6应提交的有关格式范例.5.2与本项目有关的澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分.6 .招标文件的澄清、修改6 .1已获取招标文件的潜在投标人，若有问题需要澄清，应于投标截止时间前，以书面形式向采购代理机构提出。7 .2采购代理机构对招标文件进行澄清或修改的，将同时通过电子交易平台通知已获取招
28、标文件的潜在投标人依法应当公告的，将按规定公告，同时视情况延长投标技止时间和开标时间。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。三、投标7 .招标文件的获取详见招标公告中获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价。8 .开标曲答疑会或现场考察采购人组织潜在投标人现场考察或者召开开标前答疑会的，潜在投标人按第二部分投标人须知前附表的规定参加现场考察或者开标前答疑会.9 .投标保证金本项目不需缴纳投标保证金。10 .投标文件的语r投标文件及投标人与采购有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。11 .投标文件的组成IIJ资格文件：11.1.1 符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函；U
29、.1.2联合协议（如果有）：I1.1.3落实政府采购政策需满足的资格要求（如果有）：11.1.4本项目的特定资格要求（如果有）。11.2商务技术文件：11.2.1投标函：11.2.2授权委托书或法定代表人（单位负责人、自然人本人）身份证明：I1.2.3分包意向协议（如果有）：11.2.4符合性审查资料：11. 2.5评标标准相应的商务技术资料：11.2. 6投标标的清单：11.2.7商务技术偏离表：11.2.8政府采购供应商廉洁自律承诺书：11.3报价文件：11.3.1开标一览表（报价表）:11.3.2报价情况说明（如供应商报价低项目预算50%的，应当提交本文档，详细阐述不影响产品质量或者诚信
30、履约的具体原因）：11.3.3中小企业声明函。投标文件含有采购人不能接受的附加条件的，投标无效；投标人提供虚假材料投标的,投标无效.投标人应对投标文件中材料的真实性、合法性负责.12.投标文件的编制12.1投标文件分为资格文件、商务技术文件、报价文件三部分。各投标人在编制投标文件时请按照招标文件第六部分规定的格式进行，混乱的编排导致投标文件被误读或评标委员会查找不到有效文件是投标人的风险.12.2投标人进行电子投标应安装客户端软件-“政采云电子交易客户端”，并按照招标文件和电了交易平台的要求编制并加密投标文件。投标人未按规定加密的投标文件，电子交易平台将拒收并提示.12.3使用“政采云电子交易
31、客户端”需要提前申领CA数字证书，申领流程请自行前往“浙江政府采购网-下载专区一电子交易客户端-CA出动和申领流程”进行杳阅。13.投标文件的筌号、盖章1. .1投标文件按照招标文件第六部分格式要求进行签署、盖章。投标人的投标文件未按照招标文件要求笠号、盖章的，其投标无效，.13. 2为确保网上操作合法、有效和安全，投标人应当在投标被止时间前完成在“政府采购云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签名。14. 3招标文件对投标文件签署、盖章的要求适用于电子签名。14 .投标文件的提交、补充、修改、撤回14.1 供应商应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交
32、，并可以补充、修改或者撤回投标文件,补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。供应商撤回投标不得损害国家利益、社会公共利益、采购人利益、代理机构利益、其他供应商利益，否则，供应商撤销（撤回）投标无效。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标裁止时间后递交的投标文件，电子交易平台将拒收.14.2 电子交易平台收到投标文件，将妥善保存并即时向供应商发出确认回执通知。在投标截止时间前，除供应商补充、修改或者撤回投标文件外，任何中位和个人不得解密或提取投标文件。14.3 3采购人、采购代理机构可以视情况延长投标文件提交的截止时间.在上述情况卜.，采购代理机构与投标
33、人以前在投标截止期方面的全部权利、声任和义务，将适用于延长至新的投标截止期。15 .备份投标文件1. .1投标人在电子交易平台传输递交投标文件后，还可以在投标截止时间前直接提交备份投标文件1份，但采购人、采购代理机构不强制或变相强制投标人提交备份投标文件.15. 2备份投标文件须在“政采云投标客户端”制作生成，并储存在DVD光盘中。备份投标文件应当密封包装并在包装上加盖公章并注明投标项目名称,投标人名称（联合体投标的，包装物封面需注明联合体投标，并注明联合体成员各方的名称和联合协议中约定的牵头人的名称）。不符合上述制作、存储、密封规定的备份投标文件将被视为无效或者被拒绝接收.16. 3直接提交
34、备份投标文件的，投标人应于投标技止时间前在招标公告中载明的开标地点将备份投标文件提交给采购代理机构，采购代理机构将拒绝接受逾期送达的备份投标文件。16.4投标人仅提交备份投标文件，未在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效.16 .投标文件的无效处理有招标文件第四部分4.2规定的情形之一的，投标无效.17 .投标有效期1 7.1投标有效期为从提交投标文件的截止之日起90天。投标人的投标文件中承诺的投标有效期少于招标文件中险明的投标有效期的，投标无效.17 .2投标文件合格投递后，自投标截止FI期起，在投标有效期内有效。17. 3在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，采购代理机构可以以书面
35、形式通知投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件，投标人拒绝延长的，共投标无效。18. 4在投标截止时间起至投标有效期届满，供应商投标文件不可撤箱。四、开标、资格审查与信用信息查询18.开标18. 1采购代理机构按照招标文件规定的时间通过电子交易平台组织开标，所有投标人均应当准时在线参加。投标人不足3家的，不得开标。18. 2开标时，电子交易平台按开标时间自动提取所有投标文件。采购代理机构依托电子交易平台发起开始解密指令，投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。19. 2投标文件未按时解密，投标人提供了冬份投标文件的，以备份投标文件作为依据，否则
36、视为投标文件撤回.投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效.19、资格审查19.1开标后,采购人将依据法律法规和招标文件的规定,对投标人的资格进行审查。19. 2投标人未按照招标文件要求提供与资格条件相应的有效资格证明材料的，视为投标人不具备招标文件中规定的资格要求，其投标无效.19. 3对未通过资格审查的投标人，告知其未通过的原因。19. 4合格投标人不足3家的，不再评标。20. 5金融、保险、通讯等特定行业的全国性企业所设立的区域性分支机构，以及个体工商户、个人独资企业、合伙企业，如果已经依法办理了工商、务和社保登记手续，并且获得总机构授权或能够提供房产权证或其他有效财产证明材料，证明其
37、具备实际承担责任的能力和法定的缔结合同能力，可以允许其独立参加政府采购活动。20、信用信息查询20.1 信用信息查询渠道及裁止时间：采购代理机构将在资格审查时通过“信用中国”网站(SdfI)、中国政府采购网(sdf.I)柒道查询投标人接受资格时的信用记录。20.2 信用信息查询记录和证据留存的具体方式：现场查询的投标人的信用记录、杳询结果经确认后将与采购文件一起存档，20.3 信用信息的使用规则：经查询列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人将被拒绝参与政府采购活动。20.4 4联合体信用信息查询：两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合
38、体,以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询,联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。五、评标21 .评标委员会将根据招标文件和有关规定，履行评标工作职贡，并按照评标方法及评分标准，全面衡量各投标人对招标文件的响应情况。对实质上响应招标文件的投标人，按照评审因素的量化指标排出推荐中标的投标人的先后顺序，并按顺序提出投标建议。详见招标文件第四部分评标办法.六、定标22 .确定中标供应商政府采购项目实行全流程电子化，评审报告送交、采购结果确定和结果公告均在线完成。为进步提升采购结果确定效率，采购代理机构应当依法及时将评审报告在线送交采购人.采
39、购单位应当自收到评审报告之日起2个工作日内在线确定中标供应商。在采购结果确认环节，中标候选人撤销投标文件不能成为采购人不确认采购结果的正当理由。中标通知书和中标结果公告应当在规定时间内同时发出。23 .中标通知与中标结果公告23.1 自中标人确定之日起2个工作日内，采购代理机构通过电子交易平台向中标人发出中标通知书，同时编制发布采购结果公告。采购代理机构也可以以纸质形式进行中标通知。23.2 中标结果公告内容包括采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址、联系方式，项目名称和项目编号，中标人名称、地址和中标金额，主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求，开标记录、资格审查情况、评审专家
40、抽取规则、符合性审杳情况、未中标情况说明、中标公告期限以及评审专家名单、评分汇总及明细。23.3 3公告期限为1个工作日。七、合同授予24 .合同主要条款详见第五部分拟签订的合同文本。25 .合同的筌订1. .1采购人与中标人应当通过电子交易平台在中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件酹定的事项签订政府采购合同，并在签订之日起2个工作日内将政府采购合同在浙江政府采购网上公告.鼓励有条件的采购人视情缩减采购合同签订时限,提高采购效率，杜绝“冷、硬、横、推”等不当行为。除不可抗力等特殊情况外，原则上应当在中标通知书发出之日起10个工作日内，与中标供应商按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。2
41、. .2中标人按规定的日期、时间、地点，由法定代表人或其授权代表与采购人代表签订合同。如中标人为联合体的，由联合体成员各方法定代表人或其授权代表与采购人代表签订合同，25. 3如签订合同并生效后，供应商无故拒绝或延期，除按照合同条款处理外，列入不良行为记录一次，并给予通报。26. 4中标供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标供应商，也可以至新开展政府采购活动。27. 5采购合同由采购人与中标供应商根据招标文件、投标文件等内容通过政府采购电了交易平台在线签订，自动备案。26 .履约保证金拟签订的合同文本要求中标供应商提交履约保证金的，供
42、应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交.履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的盛。鼓励和支持供应商以银行、保险公司出具的保函形式提供履约保证金。采购人不得拒收履约保函，项目验收结束后应及时退还，延迟退还的，应当按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿贵任。供应商可登录政采云平台一【金融服务】【我的项FI】【己备案合同】以保函形式提供：1、供应商在合同列表选择需要投保的合同，点击保函推荐。2、在弹框里查看推荐的保函产品,供应商自行选择保函产品，点击立即申请。3、在弹框里填写保函申请信息,具体步躲：选择产品填写供应商信息-选择中标斯口一确认信息-等待保险/保函受
43、理一确认保单一支付保仍一成功出单。政采云金融专线100-903-9583o八、电子交易活动的中止27 .电子交易活动的中止.采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行,或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购代理机构可中止电子交易活动：27.1 电子交易平台发生故障而无法登录访问的；27.2 电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的：27.3 电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的：27.4 病毒发作导致不能进行正常操作的：27.5 其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况.28 .出现以上情形，不影响采购公平、公正性的，采购组织机构可以待上述情形消除后
44、继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节.以纸痂形式进行：影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购“九、验收29 .验收29.1 采购人组织对供应商做约的验收。大型或者更杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的质星检测机构参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字，并承担相应的法律贡任.如果发现与合同中要求不符，供应商须承担由此发生的一切损失和费用，并接受相应的处理。29. 2采购人可以遨请参加本项目的其他投标人或者第:方机构参与验收1,参与验收的投标人或者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。29.1 3严格按照采购合同开展履约验收。果贿人成立验收小组，按照采购合同的约定对供应商履
45、约情况进行除收.脸收时，按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后，应当出具验收书，列明各项标准的5金收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。验收结果与采购合同约定的资金支忖及履约保证金返还条件挂钩.履约险收的各项资料应当存档符查。29.4 验收合格的项目，采购人将根据采购合同的约定及时向供应商支付采购资金、退还胆约保证金。验收不合格的项目，采购人将依法及时处理。采购合同的履行、违约贡任和解决争议的方式等适用中华人民共和国民法典供应商在履约过程中有政府采购法律法规规定的违法违规情形的，采购人应当及时报告本级财政部门。29.5 对于满足合同约定的采购资金支付条
46、件的，供应商可通过政采云平台提起在线支付申请、查询支付结果，路径为政采云-我的工作台-合同管理-支付管理。对于供应商提起在线支付申请的，采购人应当按规定做好审核并完成支付。第三部分采购需求一、项目概况：余杭区艺术中心位于浙江省杭州市余杭区闲林街道闱林中路291号16号T号商铺楼，总建筑面积2373.96平方米。层数2层，每层面枳1713.75平方米，每层需保洁面枳1187平方米，其中，会议室、报告厅200平方米。木项目物业管理服务主要包括但不限于如卜内容：保安服务、环境卫生、设施设备维护、会务服务和接待、室内绿植机搓、电梯维保（包含所有费用）、物业服务档案管理以及采购单位交办的其他物业管理服务
47、等。零星维修涉及的大型材料配件（500元以上）、会议特殊探花、节日及临时性活动的花卉绿化装饰由采购人承担，但须书面报采购人批准后方.可执行。项目设备清单,项目设备名称明细大型设施设备空调数量【36】：品牌【奥克斯】：功率（0.O55KW0.2KW；质保期【2年，2023年6月29日-2025年6月29日】；给排水设备数量151:品牌筋牌：质保期【2年，2023年6月29日2025年6月29日】：消防设备数量【130）:品牌【利达】：质保期【2年，2023年6月290-2025年6月29日】以上数据供弁考，以现场型号和数等物业实际情况为准采购需求、评标标准中所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”、“不少于”、“不超过”，包括本
