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1、公产房买卖买卖合同范本篇一：公产房买卖买卖合同范本篇一：公房买卖合同公房买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲方（出卖人）：地址：身份证号码：联系电话：乙方：（买受人）：地址：身份证号码联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方的房地产事宜，达成如下协议：第一条甲方对所售房地产全部权的声明1、甲方所售房地产是其依据国家有关规定购买的公有住房，已取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号为：。2、甲方房地产（以下简称该房地产）坐落于；位于第层共间，房屋结
2、构为,登记建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）。律师提示：首先，售后公房上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人签字同意。如未经同住人同意，售后公房的买卖有可能无效。其次，肯定要确认原单位是否同意转让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。3、该房屋的抵押状况为：。(1)、该房屋未设定抵押；(2)、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前办理抵押注销手续。4、该房屋的租赁状况为：。(1)、出卖人未将该房屋出租。(2)、出卖人已将该房屋出租，买受人为该房屋承
3、租人承租人已放弃优先购买权。关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的具体约定另附。其次条房屋价格及付款方式1、甲乙双方协商一样，甲方所售房地产总金额为人民币。该价款不含税费。2、双方选择以下第种付款方式:（1）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，（2）买房向银行抵押付款：乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。假如乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。3、双方约定的其他付款方式：。律师提示:假如买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房
4、人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较困难。这种状况下，对于购房者来说,要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。第三条交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由承担。2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由担当。律师提示：按有关规定，卖方一般需付营业税等十种左右的税费；买方一般需付契税等八种左右的税费。但是双方有约定的从约第四条房地产交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等
5、列表记载，在交房时一并交给乙方。2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该房屋钥匙交付给乙方。3、双方其他约定：。律师提示：耍考虑好交钱、过户和交房之间的连接问题。过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好双方约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付小部分剩余尾款，以约束卖方。第五条关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房耍求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。律师提示：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么
6、时间过户肯定要说清晰，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过篇二：房屋买卖协议书房屋买卖协议书甲方夫妻：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成如下协议：第一条经甲乙双方共同协商，甲方（含户口本中全部成员）自愿将位于天津市和平区路号楼单元室的住宅壹套出售给乙方，房屋全部权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。其次条上述住宅的出售价为人民币：元，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条乙方在签定此协议当日交付甲方定金：元（大写：元整），剩余房款按公产房交易单位指定方式划转。甲方不得在与乙方
7、完成过户手续之前将房屋出售给其他单位或个人，否则赔偿乙方定金的双倍违约金。第四条过户完成后，甲方须在双方协商的时间（暂定2014年7月1日）前腾房钥匙交付乙方。第五条甲方在交付乙方房产时应保持房屋的结构完好，并交清水、电、暖、煤气、租金等全部物业费用。第六条交易双方应主动协作共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权等任何权利。第七条上述住宅的交易过户费用由甲方担当。第八条此协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（夫妻）签字：乙方：年月日篇三：公有住房买卖协议书公有住房买卖协议书的修理养护工作。签订日期：年月日
8、编号：住房出售单位：（以下简称甲方）住房购买人：（以下简称乙方）依据杭州市市区深化住房制度改革实施看法、杭州市市区出售公有住房管理方法及有关规定，经双方协商一样签订本协议。第一条甲方同意将座落的住房壹套（附图）出售给乙方。其次条该套住房建筑面积为平方米，（其中乙方个人出资拆迁扩面平方米，个人出资款元），按规定可享受成本价购房的面积为平方米，按市场价购买的面积为平方米，按商品价购买的面积为平方米。经省直住房制度改革办公室（审批号）核定的总售价为人民币拾万仟佰拾角分。第三条付款方式及付款日期：乙方以现金一次付清全部房款,应实际支付甲方房款计人民币拾万仟佰拾元角分；乙方必需于年月日之前一次付清全部购
9、房款。第四条购买现租住房者，按本协议规定的实际交付购房价款的次月起终止租赁合同，停止收缴房租。第五条付清全部房款后，所购住房全部权归乙方全部。住房全部权和土地运用权证的转移变更手续，由方办理，所需的费用，应按收费单位规定担当或分担。第六条乙方取得住房全部权之后，室内修理养护由乙方负责，费用自理。共用部位和共用设施修理养护，所需费用按有关规定分担，乙方在首次交纳出售公房款时必需按成本价的1%支付甲方修理养护费，由甲方负责共用部位和共用设施乙方在装修住房时，不得损坏共用设施、侵害他人利益，不得破坏和损坏住房结构或承重部位，违者，甲方有权责令订正，乙方必需听从。否则，造成的一切后果由乙方完全负责。第
10、七条乙方购买新建住房一年内，如发觉确属住房建筑质量问题，由甲方负责处理，费用由甲方担当。第八条违约责任1、乙方逾期付款的，应从到期次日起每天按逾期付款额的5%。向甲方偿付滞纳金。2、单方提出终止合同者，已发生经费开支，均由提出终止合同一方担当。如购买腾空住房或新建住房首次投入运用的，甲方提出终止的，应允许乙方租用；乙方提出终止的，如已搬进运用的,应腾空住房交还甲方。第九条其他双方约定事项：第十条本协议依法成立后，双方都必需自觉履行，须要变更或终止时，应经双方协商一样，另签补充协议。在新协议未达成之前，原协议接着有效。本协议正本一式二份，双方各执一份，副本若干份，分别送有关单位。甲方:（盖章）乙
11、方：（夫妻双方签名盖章）代表人（签字）：身份证号码：身份证号码：2篇二：公产房买卖合同范本篇一：公房买卖合同公房买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲方（出卖人）：地址：身份证号码：联系电话：乙方：（买受人）：地址：身份证号码联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方的房地产事宜，达成如下协议：第一条甲方对所售房地产全部权的声明1、甲方所售房地产是其依据国家有关规定购买的公有住房，已取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号为：。2、甲方房地产（以下简
12、称该房地产）坐落于；位于左层共间，房屋结构为,登记建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）。律师提示：首先，售后公房上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人签字同意。如未经同住人同意，售后公房的买卖有可能无效。其次，肯定要确认原单位是否同意转让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。3、该房屋的抵押状况为：。(1)、该房屋未设定抵押；(2)、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前办理抵押注销手续。4、该房屋的租赁状况为：。(1)、出卖人未将该房屋出租。(2)
13、、出卖人已将该房屋出租，买受人为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的具体约定另附。其次条房屋价格及付款方式1、甲乙双方协商一样，甲方所售房地产总金额为人民币。该价款不含税费。2、双方选择以下第种付款方式:（1）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，（2）买房向银行抵押付款：乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。假如乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方,则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款O3、双方约定的其他付款方式：。律师提示:假如买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押
14、合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较困难。这种状况下，对于购房者来说,要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。第三条交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由承担。2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由担当。律师提示：按有关规定，卖方一般需付营业税等十种左右的税费；买方一般需付契税等八种左右的税费。但是双方有约定的从约第四条房地产交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房地产及附属设施设备、装
15、饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该房屋钥匙交付给乙方。3、双方其他约定：。律师提示：要考虑好交钱、过户和交房之间的连接问题。过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好双方约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付小部分剩余尾款，以约束卖方。第五条关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房耍求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。律师提示：权属
16、转移登记，也就是房产过户手续，主耍是什么时间过户肯定要说清晰，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过篇二：房屋买卖合同1 .一、确认基本信息的真实性与有效性。2 .合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特别情况，需出据有法律依据的公证托付书。3 .房屋地址要依据房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能依据门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。4 .房屋面积耍依据房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼
17、、地下室或露台等,这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是须要在合同的其他条款中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。5.房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等状况，须卖方出具相关证明。6 .二、交易金额及付款方式的约定。有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。如有小写，须留意前后一样。明确付款金额和具体时间，保证总金额一样，前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。7
18、 .三、附属设施可依据三要三不耍的原则。煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。假如有家具或电器等等留给买方，须要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。8 .四、签字及联系方式。合同须要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。9 .五、合同签署中不要留白和随意涂改。如须要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。留意事项？房屋作为一种特别的商品。依据法律规定，
19、房屋买卖双方当事人必需签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证，是买受人取得房屋产权，即标的物物权转移的主耍和重要文件。合同规定了标的物的质量、面积、单价、总价、履?行合同的期限等双方当事人的权利和义务。房屋买卖合同具有以下区分与其他交易合同的特别性：?房屋与土地的不行分割性。在买受人支付合同约定的价款后，在取得房屋全部权的同时，也取得了该房占地的土地运用权。土地是属国家全部，是禁止全部权买卖的，但可以支付肯定价款后取得土地运用权，这样，房屋才有赖以“立足”的地方。房屋与土地的不行分割性，确定了在取得房屋全部权时同时取得土地运用权。?房屋买卖合同订立前
20、，因转让房屋全部权可能涉及第三人的利益。因此,法律规定，转让出租房屋，应提前三个月或依据租赁合同中约定事宜通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。?房屋买卖合同签订生效后，双方当事人应当向房地产交易中心提交有关证件，经审查符合房屋买卖条件，办理过户手续后，房屋全部权才算转移，即出卖人才算将标的物交付。未经过户登记的，买受人交付了合同约定的费用，仍没有占有该标的物，这一点是与一般买卖合同的明显区分。确认房主：核实真实身份签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一样性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间
21、担保的状况下，以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最大限度地规避资金风险。房产交易属于大宗交易，买卖双方都希望交易过程平安稳妥，最有效的方法是托付资信好、品牌响、专业强的经纪公司担当担保责任，由其在中间验证双方的真实身份，确认房屋产权无纠纷，对双方行为进行制约。前期费用：是否结算清晰房屋是否有历史遗留问题，如欠费或相应协议，这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款；交接水、电、煤气、物业、供暧等各项费用，时间的明确是清晰划分责任的关键。假如是公房交易，物业、供暧等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方须要做出的协作和买方须要签署的协
22、议等，也都应在合同中明确写明。修理基金生活费用水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续肯定要仔细办理，物业交验马虎不得。这类纠纷在房屋交易中常常出现。由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到上述账单时，才发觉卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，原业主早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说这部分费用数额不大，但买方心理上照旧无法求得平衡。其实，这种状况完全可以避开，物业清单应作为合同的附件，记录下水、电、气三表的具体数据，在交房当时，刚好结清各项费用。附属设施：验收不遗忘录一般来讲,买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等
23、事项进行验收，其中比较简单被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具耍依据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，抑或采纳图像资料作为合同附件。付款过户：明确操作方式购买二手房付款方式由买卖双方协商确定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。买卖双方的规避风险意识形成了“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的交易现状，在实际操作中买方可将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主，而尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，为此买方有权利知道房产的过户时间。也可选择某些银行与房地产经纪公司联合推出的“二手房交易资金托管”业务，可在费用最低的状况下解决上述问题。迁户延迟：
24、慎约时间责任依据通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等缘由，交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间，这时，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。鉴于户口一般无法强制迁出，买方对户口迁出延迟问题应当实行慎重的看法。违约责任：约定偿付时间这是买卖双方比较关切的合同条款之一。虽然双方在订立合同时主观上都希望能够履行义务，顺当完成交易，但因为房产交易困难且金额较大，有时会出现意想不到的状况，而导致违约行为的产生。为了避开以后出现扯皮现象,签署合同时就要明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。实践中,二手房买卖
25、合同中违约金的比例一般都有明确的条款注明，但对于偿付时间却没有具体约定，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降。合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。补充协议：空白处不留白买卖双方在签订合同时假如遇到合同条款不明确，或须要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后统一添写附加条款。将合同中对双方的意思表示写明，以削减后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。链接签约10要素当事人的名称或姓名、居处主要是搞清当事人的具体状况、地址、联系方法等，以免出现欺诈状况；双方应向对方作具体清晰的介绍或调查；应在合同中写明
26、是否共用财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。标的应写明房屋位置、性质、面积、结构、装修、设施设备等状况；同时还耍写明房屋产权归属，是否存在房屋抵押或其它权利瑕疵，是否有私搭乱建部分,房屋的物业管理费用及其它交费状况。价款重要内容，主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程、协作与协调问题、各种税费及其它费用如何分摊。篇三：公司房产转让协议书公司房产转让协议书转让方：有限公司商业登记证号码:受让方：身份证号码:甲、乙双方在同等自愿、协商一样的基础上，就房产转让一事达成如下协议：一、合同标的房产为位于一省市区
27、镇有限公司工业区厂房。注：二、合同价款甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民元整。三、合同价款的支付乙方应于20年月日之前支付全部款项。四、标的房产的交付甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方运用，同时应移交有关房产的全部资料。五、保证1、甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方运用，保证乙方不存在任何房屋正常运用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负
28、责，移交后由乙方负责。3、甲方的股东对甲方的上述义务担当连带保证责任。在本合同签订之后,无论是否将其所持有的甲方股份接着持有或出让，均不影响其应当担当的连带保证责任。六、权益房产转让后，房屋全部权归乙方全部，如遇国家建设征用、旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方全部，如需甲方或帮助乙方办理相关手续的，甲方及必需在接到乙方通知之日起三日内帮助乙方办理相关手续。七、违约甲、乙双方应仔细履行本协议之约定，如有违约，违约方应向守约方支付违约金人民币一万元，违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应另行赔偿。八、其他1、本合同受中国法律管辖并按其说明。2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协
29、商解决。协商不成，应提交篇三：房屋买卖协议书房屋买卖协议书甲方夫妻：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成如下协议：第一条经甲乙双方共同协商，甲方（含户口本中全部成员）自愿将位于天津市和平区路号楼单元室的住宅壹套出售给乙方，房屋全部权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。其次条上述住宅的出售价为人民币：元，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条乙方在签定此协议当日交付甲方定金：元（大写：元整），剩余房款按公产房交易单位指定方式划转。甲方不得在与乙方完成过户手续之前将房屋出售给其他单位或个人，否则赔偿乙方定金的双倍违约金。第四条过户完成后，甲方须在双方协商的时间（暂定2014年7月1日）前腾房钥匙交付乙方。第五条甲方在交付乙方房产时应保持房屋的结构完好，并交清水、电、暖、煤气、租金等全部物业费用。第六条交易双方应主动协作共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权等任何权利。第七条上述住宅的交易过户费用由甲方担当。第八条此协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（夫妻）签字：乙方：年月日
