《合作开发房地产合同3篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合作开发房地产合同3篇.docx（15页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、合作开发房地产合同3篇一份合同是契约体系中的一种，那么你知道开发房地产合同要怎么写吗?假如你不太清楚的话，下面是我整理的合作开发房地产合同，欢送阅读。合作开发房地产合同1甲方：法定地址：乙方：法定地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着同等互利、恳切信用的原那么，共同合作参与开发建立房地产工程,为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：一、合作工程甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建立的技术支持、信息询问、开发、管理、效劳等工程。二、合作的范围及内容依据甲、乙双方目前的实际状况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建立的初
2、期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建立工程供应技术参谋、信息询问等效劳，包括工程开发建立所需资金的融通及筹措，工程的推介及招商，为工程找寻战略投资人或合作伙伴等。三、合作方式在本次共同合作中，全部以甲方的名义进展对外沟通、信息沟通、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完本钱协议约定的工作，进展相应合法商务活动。四、甲、乙双方的工作与责任401,甲方：4.：Io1、向乙方供应商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权托付书等一切为合作工程效劳的资
3、料证明文件。4。Io2、在乙方供应投资开发所必需的资料根底上，负责筹备工程开发建立所需资金的融通及筹措，并刚好告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方;在乙方提出须要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。4=13、在乙方供应必需的资料的根底上，负责帮助乙方筹备工程的推介及招商所需的文件资料，并为其支配定向推介。4=14、在乙方提出H行中小企业融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负贡帮助乙方进展中小企业融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草;并帮助乙方完成中小企业融资或合作的相关法律文件的准备和签署。4=15、为工程找寻战略投资人或合作伙伴
4、，并将谈判内容、结果和合作方式等以书面形式告知乙方。4=Io6、担当本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出（包拈乙方的管理费用，土地费用，工程设计、招投标等前期费用，工程广告推介费，财务费用,销售费用等）。4。1.7,双方商定的其他工作。4=2、乙方：4.：,2,1,负责供应获得工程效劳事宜的公共关系支持。4=2。2、负责取得工程效劳所需的全部根本资料。4.：2,3、负责协调使甲方获得工程效劳合同及相应的授权。4=2。4、负责协调关系并使甲方寻求、联络、引荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的工程竞争中入闱中标。4=25、双方商定的其他工作。五、管理等费用的支付方式5。1
5、、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方担当，协议签定后按每个工程信息为单位，按每个工程总投资额的2%向乙方支付管理,我。5。2、本协议自签定生效之日起7日内，甲方向乙方支付前期开办费，之后按每月的实际投资额（含形象进度所代表的投资额）的2%向乙方支付管理费，前期开办费在月支付管理费中扣减。5。3、广告费用、前期班用等双方另行商定支付方式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。六、保证与承诺6O1,双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。6。2、双方无论口头或书面所供应的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、故
6、意疏忽或虚伪陈述。6=3、双方将所知悉的可能影响本协议的全部事项（假如有）尽快通知对方，并提示对方留意。6=4、乙方在以甲方的名义进展或从事商业活动时，必需严格遵守中国有关法律和规定，一切违反法律和规定的行为，导致的法律责任与经济责任均FI行担当。6。5、乙方以甲方名义对外的一切承诺及相关的看法、观点、看法和操作，均应在甲方授权或双方议定的范围内进展，否那么，乙方自行担当全部责任。6=6、乙方在提出正值的合法商务活动时，甲方应踊跃的赐予支持,七、合作期限7。1、本协议有效期暂定为一年，假设合作工程没有任何进展那么经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终止，假设合作工程进展顺当，甲方或甲方引荐的
7、金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的工程竞争中入闹中标，那么本协议有效期延长至合作工程销售封盘为止。7。2,在下述状况下，任何一方均可在书面通知另一方后立刻终止本协议：7。2。1、一方停顿营业或进入清算（不包括事先得到另一方书面同意的、为了正值的有清偿实力的重组或合并而进展的自愿清算）或解散或关闭；7。2。2、一方无法支付到期债务，或其全部或局部财产被指定给破产接收人、行政接收人或管理人（或依照其公司所在地或公司设立地点的法律规定的任何类似官员或程序），或正进入任何破产程序；7。3,因不行抗拒力或意外事务致使协议无法履行时，遭遇不行抗拒力或意外事务的一方应在尽可能快的时间内将事
8、故具体状况通知对方，最长不得超过十五日，双方应当通过协商暂缓或终止本协议的履行。7o4,本协议的终止不影响保密协议的效力，但保密期限过后那么不在此限。7。5、本协议合作期满，如需延长合作期，双方可签订书面文件延长合作期。7。6,在有效期内，为本协议上述工程供应的效劳全部完毕，那么本协议终止。八、违约责任8=1、一方违反了本协议的任何条款，并且在另一方指出这种违反后15日内，这种违反仍未得到订正，违约方应担当由此给另一方带来的相应的经济损失，并担当法律责任；8.：2、假如任何一方连续三十天无法实质履行其贡任，那么另一方可以在发出书面通知三十天后终止该协议或其中受到上述影响的任何局部，无法实质履行
9、其贡任的一方应担当相应的经济责任和法律责任。九、不行抗力9。1、由于任何一方所无法限制的缘由，包括斗争、火灾、风暴、政治封锁、罢工（不包括其H身员工的罢工）或自然灾难而导致其无法履行协议义务时，该方不担当违约责任，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏担当责任。9。2、各方在知晓可能导致不行抗力事务的发生后应尽快通知另一方。十、适用法律10。1、本协议的订立、效力、说明和履行，均适用于中华人民共和国的法律。10。2、假如双方对本协议的效力、说明或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之口起三十口内协商解决不成，那么任何一方均有权向工程所在地法院提起诉讼。1003、除有关争
10、议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的接着履行。1004、本协议局部条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。十一、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它I1.o1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。I1.o2、本协议一经生效即受法律爱惜，任何一方不得擅H修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商相同，达成书面协议。I1.o3、本协议以中文写成，正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。I1.o4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。I1.o5、本协议于年一月一日在中国市正式签署。
11、甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：或授权代表（签字）：或授权代表（签字）：转让方（甲方）：法定代表人：职务：国籍：居处：开户行：帐号：受让方（甲方）：法定代表人：职务：国籍：居处：开户行：帐号：合作开发房地产合同2甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，遵守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条开发工程工程名称：旬邑原底鑫源小区地址：旬邑县原底街道306省道以南其次条工程规模在本协议所述地块上：拟建旬邑原底薇源小区工程，规划占地30000平方米，。第三条合作方式1、投资方式：合作股份2、股东组成：合作股份由四个股东
12、组成、大股东占40%股份、其余股东各占20%股份3、建立管理费用、施工手续等事宜从该工程中的总造价的5%计入建立公司第四条承包计弊方式1、包工包设备按平方米285元计算2、包工不包设备按平方米188元计算第四条前期工作支配合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：落实合作开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的运用地规划批文，土地运用权人为甲方，土地运用不附带第三者的利益限制。(2)落实合作开发工程占地的规划报建工作。完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。甲方负贡合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合
13、作工程的资源供应。甲方负贡合作工程开工手续的办理，获得开工证，使合作工程可以合法开工建立。第五条工程管理本协议签署后，甲方组织合作工程工程关联办公室，具体协商工程管理、工程进展、人员联络、财务及工程进度支配。第六条物业交付1、合作开发物业应于竣工后交付运用，合作工程应取得建立工程质量核验证书讥2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参与施工方、设计单位的竣工验收。第十条产权确认与产权过户1、本协议签署后应报送旬邑县原底社区（合作工程主管机关）审批，以便按本协议规定确定合作工程性质物业的产权归属，即甲方分得产权,2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地运用权变更登记手
14、续，即将该片国有土地运用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。第七条保证1、该工程资金在旬邑县信用联社营业部行开户管理。2,方经济货任由担保。保证方有权检查督促方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带担当经济贡任。3、方愿以作抵押品，另附明细清单作为木合同的附件。方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。第八条房屋的修理及管理：第九条违约责任：第十条声明及保证甲方：1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时,，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足
15、以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。3、在签署本合同时任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十一条保密甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐私、公司准备、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除
16、外。保密期限为50年。第十二条通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式。2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起5日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方担当由此而引起的相关责任。第十三条合同的变更本合同履行期间，发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_5_天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十四条合同的转让除合同中另有
17、规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十四条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管拈并按其进展说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第J1.种方式解决：提交咸阳市仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第十五条不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通
18、过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事件发生后10口内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有贡任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。3、不行抗力事务发生时，双方应立刻通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须立刻复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，那么双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭遇不行抗力一方无须为此担当责任。当事
19、人耽搁履行后发生不行抗力的，不能免除责任。4、本合同所称第十六条合同的说明本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，遵照通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成竹面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用堂之口起生效。2、本合同正本一式4份，双方各执2份，具
20、有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：托付代理人（签字）：托付代理人卜签字）：开户银行：开户银行：账号：账号：签订地点：签订地点：年月日年月日合作开发房地产合同3甲方：地址：电话：传真：授权代表：一职务：乙方：地址：电话：传真：授权代表：一职务：甲乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，签订本合作建房合同。第一条前言依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于：1.甲方已于_年_月_口依法以招标（或拍卖、行政划拨，购置）方式取得位于准格尔旗沙场堵_、编号为的地块的土地运用权,该地块的规划用途为一商住、容积率
21、为_2.2_、准备建筑面积为_28万平方米、土地运用权年限自年一月_日至一年一月_口止、土地运用权证（或用地红线图）编号为;2.由乙方供应建房资金，并承建全部建筑及附属工程。其次条合作建房1 .甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方同意按本合同第三条的约定供应建房资金，双方合作开发建成约_28_万平米的办公（或商业、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进展利益分成。2 .工程造价以国家预算计算（不降点），全部由乙方承建。第三条建房资金1 .工程建立资金预料为人民币元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于或低于该预料数额的局部由乙方担当和享有。2 .建房资金指本合同生效后至房屋经验收合
22、格时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方式取得土地运用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括亳不耽搁地供应乙方持有的所需材料。第五条设计、建筑1.工程设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计方案，建筑的招标、施工监视由乙方负责。3 .工程设计的招标工作应在本合同生效后第_15天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第20天内开工，并在第10个月内完成竣工验收工作。第六条利益分成1 .全部建筑按每平米4200元的价格
23、交由乙方销售，除去乙方投入的建房资金，乙方找差价补足甲方每个建筑平米4200元。2 .超出每平米4200元销售以外的溢价，为乙方所得，缺乏局部由乙方担当。3 .每平米4200元（含4200元）的销售税由甲方担当，超出局部由乙方担当。4 .乙方的销售房款所得，除保证正常施工外优先支付甲方每平米4200元的差价局部。第七条违约贡任1.如乙方未能按本合同第五条其次款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_20_天内开工、或在第_10_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.因甲方的缘由造成延误的，乙方工期顺延，造成损失的由甲方赔偿乙方。3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_1_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方贿偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，遵照申请仲裁时该会实施的仲裁规那么进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：乙方：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：年月地点：合作开发房地产合同3篇
