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1、农贸市场摊位租赁合同出租方（以下简称”甲方）：承租方（以下简称”乙方）：，身份证号：。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国食品安全法、苏省城乡集市贸易管理条例等相关法律法规的规定，经双方自愿协商，就东管村农贸市场摊位租赁事宜达成一致,订立本合同,共同遵守。第一条摊位基本情况本合同所指摊位位于农贸市场交易区号摊位,具体位置以商户与市场协商的为准,面积为行,经营范围应符合市场规划要求。第二条租赁期限双方约定摊位租赁期限自年月日起至年月日止。第三条租金及交付时间、方式1、租金为人民币（小写：）元整。2、租金应以现金方式按时支付,逾期缴交的按日加收的违约金。第四条租赁物及附属设施的维修、更换、改建
2、、扩建（一）市场内公共设施的维修由甲方负责,乙方应予以配合。（二）乙方应爱护好市场设施,期满交接时应保证租赁设施处于良好状态。租赁物附属设施属容易损耗的（如光管、灯炮、消毒灯、灭蚊灯、排气南、漏电开关、水电开关、水表、电表、支管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸等）,其维修、更换由乙方负责。（三）未经甲方书面同意,乙方不得擅自在市场内（含商铺内）拉接水电或增设负荷。乙方如需对铺位进行装修、改建、扩建或增设负荷,必须事先书面征得甲方同意后方可施工;租赁期届满或乙方中途违约致使合同解除时,乙方增设的设施不能拆除,无偿归甲方所有;乙方如将租赁物及设施（含增设设施）损坏、毁坏,必须照价赔偿或恢复原状。第五条
3、摊位的转租1、未经甲方书面同意,乙方不得转租摊位。如私自转租,乙方所交管理保证金甲方全部扣除。2、甲方同意转租的,乙方应与第三人订立转租合同（必须经甲方签章方为有效）,转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间,本合同继续有效,合同效力及于第三人。第六条摊位的调整在市场运营过程中,甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺,甲方有权根据市场的实际情况进行调整,乙方不得无理纠缠,否则甲方有权单方面解除合同。如因市场需要甲方对摊位进行调整,甲方应提前10日书面通知乙方,扩充摊位的行为甲方无需向乙方通知,扩充摊位数量的行为乙方也无权过问。乙方可以决定是否接受调整,接受调整的,双方应按调整后
4、摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的,提前解除合同,甲方应于30日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。第七条广告宣传市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一策划进行制作，进行区域内经营的商品进行广告宣传，费用由乙方自行承担。第八条物业管理市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用（包括水、电、暖、卫生等费用）的承担方式为：1、电：市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实际用电度数*1元计算由甲方管理人员收取；没有分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可的用电数估值*1元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、
5、蛋糕区柜台电费按10元/月每节柜台收取。2、水、暖、卫生费、治安费：一次性缴清。第九条管理保证金摊位交付之日,乙方需向甲方交纳管理保证金元。在租赁期内，管理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及市场规章制度和市场经营场所设施和设备的保障。下列情况下，甲方可有权自行动用保证金进行处置或者处罚：1、乙方与消费者就纠纷解决达成致后却拒绝履行的;2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；3、违反市场制定的各项规章制度或者损坏市场设施以及市场设备的。甲方使用管理保证金先行处置或者处罚后，可以要求乙方在3日之内予以补足。第十条甲方的权利义务1、
6、甲方权利（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为：（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具:（4）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；（5）制止乙方箱售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。（6）开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。2、甲方义务：（1）甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方承担。（2
7、）确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件，并按约定承担维修责任。（3）保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁;（4）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；（5）履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关部门。第十一条乙方的权利义务1、乙方权利（1）在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动：（2）有权拒绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映：（3）有权了解物业管理、管理保证金等有关费用的收
8、取、支出等情况：2、乙方义务（1）依法经营，诚信经营，参加甲方举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）；（2）不得销售食品安全法第28条规定的禁止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品；（3）爱护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全；乙方需使用用电器具，必须先经得甲方同意方可使用，并自觉遵守市场用电管理规定。（4）乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定
9、应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。（5）乙方从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进行台账登记备查。（6）乙方要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托甲方代为保管，保存期不少于2年。（7）自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，乙方应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理；（8）不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。（9）乙方应服从管理方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴
10、吊挂个人用品及杂物。（10）乙方从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合食品安全法第27条要求。第卜二条责任的划分1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品受到损失，甲方不承担责任。2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承担责任。3、因经营者忘记关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不承担责任。4、乙方多次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权擅自将其清除出场，摊位另行安排，所有后果乙方自担。5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金，并要求乙方停业以及搬出市场。6甲方未按约定履行维
11、修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任。7摊位交付后_1_个月内,乙方未开业或者在租赁期内无正当理由累计停业1_个月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，甲方有权向乙方追偿;8乙方从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除合同；9乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租他人的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付年租金10_%的违约金；因过错造成摊位严重毁损的，承担赔偿损失的责任：10乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统管理，经
12、甲方三次以上催告仍不予以改正,甲方有权解除合同。11承租方不服从甲方的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。12乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理：经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。13对严重失信经营者或者信用低下经营者，取消其下年度入市场经营资格。乙方被行政管理部门年度两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，甲方有权将其清退出市场。14、合同期满或合同解除后，乙方必须在5H内搬出全部物件,如乙方逾期5天内仍未搬出物品，视为乙方放弃物品所有权，自愿交由甲方处理。因
13、乙方逾期不搬迁而造成甲方的损失，由乙方赔偿。15、甲、乙双方若有方违约，违约方应支付违约金元给另方。第十三条其他(I)卖熟食或者直接入口食品的商户如果因为产品质量问题而导致的责任事故乙方承担全部责任。（2）甲方制定并且张贴明示的各项市场规章制度作为本合同的附件，乙方同意遵守。第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，依法向滨海县人民法院起诉。第十五条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条本合同自双方签字或者盖章后生效。第十七条本合同一式两份，双方各
14、执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方：法定代表人：身份证号码:电话：电话:身份证号码：家庭住址：代理人：电话：签订日期:年月H签订H期:年月H摊位租赁合同甲方：乙方：经双方协商，甲方将市场区排号摊位租赁给乙方经营使用，经营双方为经营场所租赁关系，非隶属、管理与被管理关系，各自独立承担法律和民事责任。为此达成条款如下：一、租赁期限：自二零年月日至二零年月日止，共个月。二、各种费用及交付办法：摊位租赁费/月，水费、卫生费、排污费、服务费等元/月，本期合计元。签订合同时次付清合同期内全部费用。三、保证金：为保证合同圆满履行和甲方财产完好，乙方需向甲方交纳摊位费保证每间元；合同期满。续租者可将
15、上期保证金转入下期。合同期未满乙方退摊位，设施完好者退满不再续租且设施完好者退全部保证金，损坏设施照价赔偿。逾期退房保证金不退，市场有权强制收回摊位。四、乙方合同期未满退摊位，租金不退，期满乙方不续办租赁手续、不交付租金又不交回摊位者，乙方同意甲方开锁处理乙方财产并将摊位另租他人，所造成的经济损失和任何后果均由乙方自负。五、乙方的经营税费自理。甲方协助乙方向税费征收部门如实映情况，争取宽松的税费政策。六、根据市场整体布局规划特殊情况需要调整摊位时，乙方应枳极配合，产生直接费用的双方协商解决。七、合同期间，乙方装修改造摊位原结构须经甲方批准，费用由乙方自理。退租时在保证其装修部分完好的状态下无偿
16、移交给甲方，不得损坏或拆除。八、甲方有下列情形之一的乙方可单方终止合同并要求甲方退还租金和保证金。1、合同期未满，甲方随意变动租金的。2、因水电房屋设施自然损坏（乙方人为损坏除外），甲方接到乙方报修通知后10日内不能修复，影响乙方正常经营的。九、乙方有下列情形之一的甲方可单方解除合同，并不予退还租金和保证金，给甲方造成损失和影响的，由乙方赔偿。1、乙方欠交租金和应交费用的，私自转租、转让摊位的。2、一个月内累计关门超过5天的（市场批准的除外）。3、乙方有违法、违纪、违反市场规章制度的，伤害他人利益的；违反公安及其他行政管理部门规定经营违禁、有毒、有害、易燃易爆物品且无有效许可证利有效防范措施的
17、；损害甲方和公共利益的。4、违反国家计划生育政策的。5、违反本市场规章制度汇编之规定内容，情节严重的。十、因本市场设施为开放型设施，所以乙方要自觉执行市场安全保卫有关规定和治安安全责任状内容。妥善保管好自己的商品、现金和贵重物品，否则发生意外损失责任由乙方自负。第一条：租赁场地的位置及用途甲方将位于丹阳市丹北镇后巷夜市一条街的摊位（具体位置长，宽）,租赁给乙方经营，乙方经营期间更换经营品类，须经甲方同意后方可执行。第二条：租赁期限和租赁费交纳1、租赁期自年月日起至年月H止。2、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为元/年，支付方式：先付后用。3、本协议履行期满，双方如有意延长租赁期限，应在本协
18、议期满前一个月重新签订新书面租赁协议，同等条件下，以承租方优先为原则。第三条：保证金2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管理。3、租赁期间，使用该摊位所发生的水、电、煤气等费用由乙方承担，如不按时交纳，甲方有权终止租赁协议，并追究乙方的违约责任。4、乙方必须服从甲方的统一管理，不得超范围经营，乙方必须维护甲方的整体企业形象（商品展示、营业秩序等）。乙方必须文明经商、公平竞争，不得使用不正当的竞争手段。5、乙方不得将经营场地转租他人，未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，收回场地。6、在租赁期内，若遇甲方经营所需市场进行规划、调整，乙方必须服从。9、甲方租给乙方的夜市摊位甲方不承担风险
19、责任，乙方在使用夜市摊位时所产生的卫生、治安、现场秩序等相关管理工作，由乙方自行负责。10、在租赁期间，对租赁的夜市摊位的维护保养由乙方负责，发生的费用由乙方承担。在租赁期内，乙方不得在承租的场地内搞永久性建筑。第六条：协议的变更和解除1、在租赁期间如乙方要求终止协议，必须提前二个月书面通知甲方经甲方同意并且办好所有退场手续方可退场。2、在租赁期间，乙方出现下列情况之一，甲方有权决定解除协议，由乙方承担违约责任并赔偿甲方经济损失：（1）不按时交纳场地租赁费的；（2）违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规，经警告后不纠正的；（3）因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的:
20、（三）乙方不得擅自在市场内（含商铺内）拉接水、电和增设负荷。乙方如需对铺位进行装修、改建、扩建或增设负荷，必须书面征得甲方同意后方可施工；租赁期届满或乙方中途违约致使合同解除时，乙方增设的设施不能拆除，无偿归甲方所有；乙方如将租赁物及设施（含增设设施）损坏、毁坏,必须照价赔偿或恢复原状。第五条摊位的转租1、未经甲方书而同意，乙方不得转租摊位。如私自转租，乙方所交管理保证金甲方全部扣除。办公室统一策划进行制作，进行区域内经营的商品进行广告宣传,费用由乙方自行承担。第八条物业管理市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用（包括水、电、暖、卫生等费用）的承担方式为：1、电：市场内有分支电表的商
21、户，电费按照每月电表实际用电度数*1元计郛由甲方管理人员收取；没有分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可的用电数估值*1元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按10元/月每节柜台收取。2、水、暖、卫生费、治安费：一次性缴清。第九条管理保证金摊位交付之日,乙方需向甲方交纳管理保证金元。在租赁期内，管理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及市场规章制度和市场经营场所设施和设备的保障。（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；（4）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行
22、为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；（5）制止乙方销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。（6）开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。2、甲方义务：（I）甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税,费由乙方承担。JJ日止，合同签订5日内交付摊位。第三条租金及交付时间、方式：租金为每年交付（大写）叁仟元整，（）。交付时间及方式为租期开始前5日一次性交付,同时缴纳水费、卫生费、垃圾清运费共计元/年。第四条甲方的权利义务：1.全面履行食品安全法、农产品质量安全法等法律、法规、规章有关市场开办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防
23、、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，承担相关义务，并监督乙方遵守有关规定。2.对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为及时制止，对出现的消费纠纷及时调解，调解不成的报有关部门处理。3.协助、督促乙方办理相关证照，为乙方提供相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.乙方不服从甲方管理，甲方有权提前终止合同。5.甲方因市场改造提升对摊位进行调整的，应提前15日书面通知乙方。乙方接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。乙方不接受调整的，提前解除合同，甲方应于15日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。第五条乙方的权利义务：1.依法亮证亮照经营。2.按照食
24、品安全法、农产品质量安全法等法律、法规、规章的规定履行相关义务，承担法律责任，服从相关部门的监督管理。3.乙方必须将经营过程中长生的垃圾放到甲方制定的地点。4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税、费。5.爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。6.不得擅自中途退租、转租、私自扩建摊位。若有特殊原因,确需中途退租、转租摊位，需经甲方书而同意。经甲方同意退租的,甲方应在30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。7.未经甲方同意乙方不得擅自改变经营项目。&乙方经营的产品价格不得高于县城农贸市场价格。9.乙方应如期交纳租金，如果房屋租金上调，因此产
25、生的费用由乙方承担。第六条先行赔付保证金：1.合同签订5日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证元整，。2.甲方在下列情形下可使用保证金:(1)乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；(2)乙方对消费者提出的退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；3.因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应于5日内补足保证金。第七条违约责任：1.甲方擅自提前终止合同，甲方应按摊位租金总额3%向乙方支付违约金：2.甲方未按本合同约定提供场地、用水、用电、用暖等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。3.乙方损害场地设施，给甲方造成损
26、失的，应当恢复原状或赔偿实际损失,乙方乱扔垃圾甲方一经发现将对乙方处罚20-100罚款。4.未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金总额3%向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。5.乙方未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金总额3%向甲方支付违约金。经催告后在10日内仍未交纳的，甲方有权解除合同。6.因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，井在10日内提供证明，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。第八条合同的变更、解除：1.经双方协商一致，可变更或解除本合同。2.有下列情形之的，有权解除合
27、同：（1）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回证照的：（2）违反市场管理制度情节严重且不服从管理的；（3）逾期10日未支付租金、水、电、暖等费用的；（4）违反合同约定不履行义务，影响正常的经营活动的；第九条续租：租赁期满乙方有在同等条件下对摊位的优先租赁权。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前10日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书而答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。未做出书面答复的，视为甲方同意续租。第十条争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2
28、.依法向人民法院起诉。第十一条其他约定事项：1.在租赁期限内市场所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2.租赁期满未能续约或因合同解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后10日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。3.本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，共页，与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出租人承租人双方各执一份。出租人：承租人：住所：住所：法定代
29、表人：负责人电话：电话：身份证号码：身份证号码：景区场地租赁协议出租人（甲方）：承租人（乙方）：为充实XX景区的服务内容，促进旅游景区的全面发展，逐步形成景观观赏、餐饮、购物、休闲、娱乐等全方位旅游服务体系，最大限度地满足旅客摊位租赁合同出租方：公司（简称甲方）租用方：（简称乙方）为保障甲、乙双方的合法权益，就摊位租赁的有关事宜，双方经充分协商，达成如下协议，特签订本合同以资双方共同信守：一、乙方自愿.出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订.摊位租赁合同出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）
30、经由甲、乙双方协商一致，甲方自愿将位于阳光大度G7号摊位出租给乙方从事经营，为明确甲、乙双方权利义务，特签订本市场摊位租赁合同合同编码：出租方：承租方：家庭住址：身份证号码：；（附身份证复印件）。第条承租方租赁出租方所有的商位（指仓位或摊位，下同）座落位置：市场区号，共个（间），m。商位设施有：，按农贸市场摊位租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：，身份证号：。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国食品安全法、苏省城乡集市贸易管理条例.续签摊位租赁合同出租方（甲方）：（身份证号）一（附身份证复印件）承租方（乙方）：（身份证号）一（附身份证复印件）根据中华人民共和国合同法及其有关规定，为确定甲方与乙方的XXXX公司摊位租赁合同甲方（出租方）：公司乙方（承租方）：（乙方的身份证号：）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经友好协商，甲乙双方自愿达成.
