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1、电梯维修保养管理制度建立健全一套完善可行的电梯维修保养管理规章制度，它是保证电梯安全、可靠运行的必要条件。一、健全电梯维修保养人员职业道德规范1 .热爱本职工作，对乘客和设备负责，遵守职业道德规范,对工作有高度的责任感和事业心，具有良好的服务态度。2 .具有熟练的电梯操作技能和有关电工、电气、机械的知识。3 .熟练掌握电梯的工作结构和有关原理。4 .正确使用维修保养的仪表、工具，对设备正确调试、维修和拆装，使设备达到规定的技术标准。二、建立电梯维修人员岗位责任制1.电梯维修人员必须严格遵守有关各项规章制度及要求，遵守纪律、坚守岗位，尽职尽责完成所承担的电梯维修保养工作等。5 .电梯保养人员须按
2、保养计划表，准时到达指定工作点，认真负责地进行保养作业，并做好签到手续。6 .保养人员遇到使用单位违章时，应及时地向该单位有关部门反映，并做好记录。三、严格按照维修保养技术规范1 .保养维修人员进行工作时，应通知使用单位或上级管理人员，不得载客或载货，并在层门处悬挂检修停用指示牌。2 .断开相应的安全开关（1）在机房时，将电源总开关断开。（2）在轿顶时，将安全钳联运开关断开。（3）在底坑时，将检修按钮箱急停开关断开或再将限速器涨紧装置安全开关断开。3 .使用移动灯具需用不高于36V低压灯，并带防护罩。4 .维修保养操作时需由两人以上相互密切配合进行，如有司机配合，司机须按维修保养人员命令进行操
3、作。5 .严禁维修人员站在井道外或探身井道内地坎处做保养维护工作。四、建立日常检查与保养制度日常维修保养以保养为主，维修为副的方针来制订其内容,以确保电梯安全可靠地运行。1 .每月对各种安全装置进行检查。电气控制系统中的各种接触器、继电器、保险器、电抗元件等进行检查，各接线端接触是否良好，各触点工作是否正常。遇到故障后，马上加以调整和修理。2 .每年进行一次技术检验，详细检查机、电、安全设备和主要零件磨损程度，以及修理更换损坏或超过允许值的零部件。3 .做好保养和维修记录，是保证电梯正常运行极为重要的基本资料。保养人员必须要有熟练排除故障的技能，还必须要有有效的方法，但必须在准确判断故障以后再进行维修。五、建立电梯维修保养工作考核制度根据电梯日常运行状态，零部件磨损程度、运行年限、频率、特殊故障等，日常维修保养已无法解决时，为保证电梯继续安全运行，把电梯存在问题及解决的办法，向上级主管部门报告。一般情况下，电梯运行两年后应中修，运行5年后应大修。六、电梯设备事故处理方法根据电梯设备事故（损坏、损失）所造成的影响程度，划分类别及处理方法，填写事故报告单，内容主要有：填写单位、设备编号、名称、型号规格、事故发生时间、地点、责任者、工种、等级，以及损坏、损失程度，事故经过和原因。本单位处理意见、防止措施、事故分析人员和上级主管部门意见等。
