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1、建筑节能工程专项施工方案建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物围护结构的保温隔热性能和制冷空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。为保证工程施工质量，贯彻国家建筑节能政策，统建筑节能工程的质量验收，指导本I：程项目的建筑节能工程施工与验收，特制定如下施工技术方案。一、编制依据1、外墙外保温匚程技术规程(JGJ144-20Q4)2、屋面工程技术规范(GB50345-2012)3、建筑节能工程施工质量脸收规范(GB5()411-2007)4、屋面工程质量验收规范(GB5O2O7-2O12)5、混
2、凝土结构工程施工质量验收规范(GB5O2O4-2O15)6、建筑装饰装修匚程质量验收规范(GB5()2I()-2001)7、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)8、建筑工程质量验收统一标准(GB5O3OO-2O13)9、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2012)10、施工图纸二、工程概况本项目位于三亚市鹿回头滨海区南端，为中国科学院三亚深海所配套生活园区工程，由4栋24层住宅(仲、5*、8#、9#楼)、2栋29层住宅(6#、7#楼)、1栋20层住宅(3#楼)、2栋22层住宅(#、2#楼)组成，总建筑面积124485.2011设有二个地下室，分为地下室一和地下二
3、，地下室总建筑面积17566.08平方米。其中，地下室、2#、4#、10#楼及会所已经竣工，拟建的建筑物为1#、3#楼。三、建筑节能设计概况（一）、建筑物性质1#楼为一类综合楼，3#楼为一类高层住宅。（二）、窗墙面积比及遮阳系数平均窗墙面积比CMW:0.09综合遮阳系数SW:0.55东向外遮阳系数SDO74西向外遮阳系数SDO77南向外遮阳系数SD:0.68北向外向阳系数SD:0.72（三）、各部位主要节能构造1、外墙外墙采用200厚MUIO灰砂砖。2、门窗采用80系列深灰色普通铝合金；门窗玻璃均为：6透明+12空气+6透明。3、建筑屋面建筑屋面采用55厚泡沫玻璃板作为隔热材料。四、各主要部位
4、的构造做法（一）墙体工程1、外墙1（涂料外墙面）主要构造层次-：外墙涂料；200厚灰砂砖：10厚建筑节能保温砂浆。2、外墙2（文化石面砖外墙面）主要构造层次二：文化石面砖；200厚灰砂砖；10厚建筑节能保温砂浆。（二）屋面工程2)基层刮腻子前，应彻底清除疏松、起皮、灰尘、油污等杂物。刮柔性耐水腻子，修补墙面两道：第一道，局部找平，用赋子修补墙面坑洼处；第二道，总体找平，当基层平整度大体一致时，满批腻子使基层平整度达标。每次刮涂腻子，厚度不宜超过0.5mm、间隔5h,控制总厚度1.Omm最后一遍腻子刮涂完干燥46h,作适当打磨修正，达到喷涂前对基底的要求；柔性耐水腻子，属于水泥基体系。正常天气施
5、工，刮涂完最后遍干燥后，方可进行下道工序施工，以免出现返碱现象。(2)、喷涂底漆在基层上均匀地喷涂层防潮抗碱底漆，进行封底处理，以免由于基面渗色、透湿，从而污染、溶胀天然真石漆，影响施工质量，防潮底漆干透时间约为60min;喷涂抗碱底漆，选用下壶喷枪，压力47Kgcn区施工时，温度不能低于I(TC,喷涂两遍,间隔2h,厚度约30微米，常温干燥12h;喷涂耍均匀，不可过量兑水，使其完全遮盖底材.专用抗碱底漆的颜色，与真石漆的颜色接近，以防真石漆透底，出现发花现象。(3)、喷涂真石漆选用真石漆喷枪，空气压力控制在47KgcnR施工温度10。C以上,上度约23mm,喷嘴距离作业面400800mm为宜
6、。如需喷涂两道、三道，间隔2h,干燥24h后，方可打磨。用多支喷枪同时，喷涂同一墙体时，应选用相同型号的“枪嘴”，以使每支喷出的浮点基本一致，否则，会影响整体效果；喷涂真石漆作业条件，专用抗碱底漆干燥后，方可喷涂真石漆。真石漆一般不需加水，必要时可少量加水调节。喷涂真石漆时，应控制粘度、空气气压、喷口大小、“枪嘴”与作业面距离等，应保持一致。遇有风力大于四级的天气时，应停止施工。真石漆的施工，漆膜容易产生局部发花现象。喷涂时，出枪和收枪不要在正喷涂的墙面上完成。喷枪移动的速度要均匀，每喷涂幅度边缘，要搭接1/3幅宽，保持漆膜薄厚均匀。多色真石漆施工时，不可采用混喷工艺，应按颜色逐遍喷涂。喷涂真
7、石漆前，应将真石漆搅拌均匀，装在专用的喷枪内，准备喷涂。顺序应从上往下，从左往右进行喷涂，不得漏喷。喷涂真石漆时，应先快速地薄喷一层，然后缓慢、平稳、均匀的喷涂。喷涂的效果，卬喷喷的大小、喷嘴至墙面距离有关。当喷嘴口径为6,8,且喷咻与墙面的距离适当调大，喷出的斑点较大，凸凹感比较强烈；当喷嘴的口径为366,且喷嘴与墙面的距离适当调小，喷出的斑点较小，饰面比较平坦。(4)、真石漆打磨在喷涂防水保护膜之前，需用普通400600目砂纸等工具磨掉已干透涂层表面的浮砂及砂粒之锐角，增加天然真石漆表面的美感，同时保证防护膜的完全覆盖。采用砂纸，轻轻抹平真石漆表面凸起的砂粒即可，用力不可太猛。否则，会破坏
8、漆膜，引起底部松动，严重时会造成附着力不良，真石漆脱落；(5)、喷涂面漆喷涂面漆防水保护膜，一定要在天然真石漆完全干透后进行。选用下壶喷枪，压力47kgcm三,罩光漆用量0.150.20kgm2.施工温度不低于IoC喷涂两遍，间隔2h,厚度约30微米，完全干燥需7d5、施工底材及要求适用于混凝土或水泥外墙及砖墙体，还有石棉水泥板、木板、石音板、聚氨酣泡沫板等底材。施工底材表面基层应平整、干净，并具有较好的强度，新墙体则应实干燥30d,方可施工。6、真石漆喷涂技术6.1砖形真石漆：先按要求设计好砖形尺寸，然后在已涂好底漆的墙面，用木框架做好传形模形，喷真石漆。在真石漆还没有表干前，取下木框即可：
9、6.2垂直面喷涂：采用划圈法，距离30cm40cm,以半径约15Cm横向划圈喷涂，并不时上下抖动喷枪，这样喷速度快而均匀，且易控制，如果采用一排一排的主式重登喷涂，速度慢，上下交接处难控制均匀，将影响外观，造成涂料缺陷；6.3罗马圆柱喷涂：因其是圆柱形，所以采用M线形喷涂，距离略远约40cm,喷枪要垂直柱面喷涂，自上而下，喷好一面再转向另一面，转向角度约60度为宜；6.4方形柱喷涂：方形柱棱角分明，很容易因喷涂不匀而使棱角模糊，为了喷涂方便，以约50Cm的距离喷涂棱角，远距离喷涂，雾花散得开，面积大而均匀，如果距离太近，稍不注意就会喷厚，喷不均匀，使棱角线条显现不出来，失去了原有建筑的整体外观
10、美感；6.5圆柱形小葫芦喷涂：现代建筑采用圆柱形小葫芦做栏杆装饰、大都要求喷上真石漆、因其小巧玲珑、极具装饰性、对它们的喷涂工艺也更为细致。做栏杆装饰的葫芦柱，距离太近，有些地方根本无法正面喷涂，所以按一般常规喷法是无法达到理想效果的。喷涂选用小喷咻、距离约40cm、快速散喷真石漆、自上而下面面来喷、不能正面喷涂的，用抖动喷枪的方法，令其周围尽量喷上真石漆，然后用毛刷刷平晨光真石漆，没有喷到的地方也可以用毛刷略微抹上层；再用喷枪散喷一遍，不能太薄，也不能太厚，盖住刷痕即可，薄r不能起到很好的保护效果，厚r则遮盖住r原有的线条美感，也可能出现裂缝等不良表面现象。7、细部处理及注意事项7.1阴阳角
11、裂缝：真石漆喷涂过程中，有时会在阴阳角处出现裂缝，因为阴阳角是两个面交界处，如果喷上真石漆，在干燥过程中会有两个不同方向的张力同时作用于阴阳角处的涂膜，易裂缝。现场解按入框内滑槽，调整好与扇的缝隙。（11）五金配件与门窗连接用镀锌螺钉，安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。4、门窗工程的质量验收外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料。外门窗工程的检验批应按下列规定划分：同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、犁料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100楼应划分为一个检验批，不足100槿也应划分为一个检验批。同品种、类型和规格的特
12、种门每50橙应划分为个检验批，不足50橙也应划分为一个检验批。对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。枪查数量应符合下列规定：建筑门窗每个检验批应至少抽查5机并不少于3桎，不足3橙时应全数检查：高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10猊并不得少于6樟，不足6榄时应全数检查。特种门每个检验批应至少抽查50%,并不得少丁10槿，不足10槿时应全数检查。主控项目建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求。检验方法：检查产品技术性能检测报告，进场复验报告和实体抽样检测报告。建筑门窗
13、玻璃应符合下列要求：建筑门窗采用的玻陶品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求。镀（贴）膜玻璃的安装方向、应正确。检验方法：观察，检查施工记录，检查技术性能报告。中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准的规定。中空玻璃应采用双道密封。检验方法:检查产品合格证、技术性能报告，观察。凸窗周边5室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。检验方法：检查保温材料厚度。检查数量：全数检查。特种门的节能措施，应符合设计要求。检验方法：对照设计文件观察检查。检查数量：全数检查。一般项目门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地区的规定。密封条安装位置正确，镶嵌牢
14、固，接头处不得开、裂；关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽.检验方法：检查产品合格证、技术性能报告，观察及后闭检查。5、门窗工程的成品保护(1)铝合金门窗装洞临时固定后，检查四周边框和中间框架并用规定的保护胶纸和溺料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏铝合金门窗表面。在室内外湿作业未完成前，不能破坏门窗表面的保护材料。(2)应采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等材料。(3)严禁在安装好的铝合金门窗上安放脚手架或悬挂重物。经常出入的门洞口，应及时保护好门框。严禁施工人员踩踏铝合金门窗，严禁
15、施工人员碰擦铝合金门窗。(4)交工前撕掉保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、剥落铝合金表面。6、门窗工程中应注意的质量问题(1)门窗框不正安装前弹线找正，照线立框；正式固定前，应检验门窗框是否垂直。(2)铝合金门窗面层污染铝合金门窗施工时要贴保护膜进行保护，施工中应注意不得损坏保护膜。(3)铝合金门窗渗水铝合金门窗与墙体连接处要用防水砂浆(宽度较大时采用C?O细石碎内掺防水剂或防水粉)；推拉铝合金门窗应设置排水孔；外窗台抹灰层应低于内窗台，避免倒坡。(4)外表面颜色不一铝合金门窗进场要严格验收，避免色差过大：施工时注意保护面层，防止损坏，如有损坏应使用与门窗生产厂家一致的染色液体进行修补。、配电
16、与照明工程1、楼梯间照明采用声光开关控制，尽量采用一灯一开关，以节约电能。2、照明灯具采用高效节能灯具；光源采用节能荧光灯配电子镇流器。(五)建筑给排水工程1、卫生洁具给水及排水五金配件采用与卫生洁具配套的行水型配件。2、卫生间采用感应式水嘴及感应式冲洗阀。3、给水系统采取分户计量方式采用节能型仪表。(六)通风与空调节能工程1、空调通风系统末端风口的布置应与装饰效果相统一，对于采用变风量空调送风系统的恻送风口宜选用条缝型散流器。2、通风与空调系统在调试前，应对风管、空调机组进行无过滤网吹扫。试运行后，应对过滤网进行清洗。3、散热器恒温控制阀安装前应对管道和散热器进行清洗；内置.式恒温阀严禁设在
17、散热器罩内：调温器安装前应将手柄设置在最大开启位置。4、热计量表前应设水过滤器。（七）其他1、施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领和工艺标准；施工前应做好样板引路，经建设、设计、施工、监理等人员确认并形成文字性文件方可大而枳施工O2、各道工序之间应进行交接检验，上道工序合格后方可进行下道工序施工，并做好交接记录。3、保温所用的各种材料应相容。六、技术质量检查与控制措施（一）材料进场验收与复试1、屋面工程1）进场材料应抽检及复试项目：保温层材料的密度、导热系数、阻燃性应符合要求，并现场抽检复试密度或堆积密度、压缩（10%）强度、阻燃（自熄）性能等。铺贴泡沫玻璃板的粘结剂应符合设计要求，且必须
18、进行进场验收。进场验收应检查有效的产品生产日期、出厂合格证、企业标准、技术性能检测报告等，并应按国家现行产品标准进行复试。2）浇、喷、抹类保温或隔热层施工厚度应进行现场抽检，其厚度偏差应不大于2mm。2、外墙工程1）外播外保温系统应经系统耐候性型式检验，型式检验报告有效期为2年。2）保温材料到现场应码放在平整、坚实场地上妥善保管，防止雨淋、暴晒并避免破损、污染。材料的密度、压缩强度、阻燃（自熄）性能等应进行抽检复试。每500、100Om咖I检一次，不足50OnV按一检验批计，每一检验批抽检数量不少于3标准块或3组标准试件。3、外门窗、玻璃工程1）外门窗的保温性能、气密性能等级等项目应进行抽检复
19、试。门窗玻璃品种、规格、等级、性能等应符合设计要求，并应符合国家现行产品标准。4、配电与照明节能工程照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。5、建筑给排水工程中使用的材料、设备的品种、规格、性能应符合设计、国家及相关标准的要求。进场时应提供合格证书、检测报告、计量合格证书、性能检测报告，山建设单位及监理单位现场见证取样送检，复检合格方可进行使用。6、通风与空调节能工程工程中使用的材料、设备的品种、规格、性能应符合设计、国
20、家及相关标准的要求。热计量装置进场时应提供合格证书、检测报告、计量合格证书、性能检测报告。采暖管道保温材料的材质、厚度、导热系数、密度、阻燃性能等应符合设计和产品标准的要求。7、细部与节点材料界面剂、胶粘剂、锚固拴、柔性抗裂材料、加强层、弹性防水材料等应符合设计和国家现行标准的规定。（二）节能工程分部、分项、检验批划分建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，见下表建筑节能分部、子分部、分项工程表。其子分部、分项工程和检验批应按照下列规定划分和验收：建筑节能分部、子分部、分项工程表序号子分部工程分项工程1墙体主体结构基层：保温材料：饰面层。2门窗门：窗：玻璃；遮阳设施。3屋面基层：保温隔热层；
21、保护层；防水层；面层。4采暖散热曙；设备、阀门与仪表；保温材料：热力入口装置；调试。5通风与空气调节风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料：调试。6空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网冷、热源设备：辅助设备：管网；阀门与仪表；绝热、保温材料：调试。7配电与照明低压配电电源；照明光源、灯具：附属装置；控制功能：调试。1、建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分，应与建筑工程施工质量验收统一标准GB5O3OO-2O13和各专业工程施工质量验收规范规定致。当上述规范未明确时可根据实际情况按本方案相关章节确定。2、当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分
22、项工程和检验批进行验收，验收时应按本规范对有关节能的项目独立验收，做出节能项目验收记录并单独组卷。3、当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应按照本规范进行验收。建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定：1）各检验批应按主控项目和一般项目验收；2）主控项目应全部合格；3）一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷：4）各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定：1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。建筑1,能工程分部、子分部工程
23、质量验收，应在各相关分项工程验收合格的基础，进行质量控制资料检查及观感质量验收，并应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。D主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定。2）建筑工程完工后，应抽取有代表性的房间或部位，按照相关规范要求对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。3）建筑设备工程完工后，应抽取有代表性的系统或部位，按照相关规范要求对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。单位工程竣工验收前，必须按照相关规范规定进行建筑节能分部工程
24、的专项验收并达到合格。4、屋面工程D应按屋面面积每100mt每处10up,且不得少于3处。2）接缝紧密，应按接缝长度每50米抽查处，每处5米，且不得少于3处。3）细部构造处应全部检查。5、外门窗、玻璃工程1）单位工程同一生产厂家、同一材质的外门窗为一个检验批；每一-检验批抽检3橙做保温和气密性能检测。2）抽查数量：十层以上的建筑，每一检验批抽（标准门、窗型）检验数量不应少于10乐并不得少于6槿，不足6橙全数检验。3）条窗、阳台组装窗、落地组装窗、凸型组装窗等非标准门窗，每一检验批抽检数量应不少于5%,并不得少F3樟，不足3棒应全数检验。序号项目质量要求检查方法1外门窗符合设计要求抽检复试气密性
25、能等级设计文件、进场验收记录、复试报告。2分户、分隔门窗符合设计要求保温或隔热性能报告，设计文件、进场验收记录。6、地面工程1）、每一楼层或每层变形缝作为一个检验批，高层标准层每三层作为一个检验批，大面积楼层每100Om2作为一个检验批，每增加IO（X）m2增加一个检验批，不足100oH?应按一个枪验批计算。2）、每检脂批抽检间数（自然标准间）不得少于5%,并不得少于3间，不足3间时应全数检验，问道、通廊等应按10延米一个自然间计算。3）、有防水要求的间数抽检不应少于5斩且不应少于4间，不足4间按4间全数检验。4）隔热材料聚苯板的产品、类型、规格、等级、导热性能等应符合标准规定，并抽检对其密度
26、、压缩（10%）强度、阻燃自熄性等项目进行复试。隔热锡箔、铝箔等卷材厚度、抗拉强度符合设计要求。7、配电与照明工程荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于施工规范规定要求。管型荧光灯镇流器能效限定值应小于施工规范规定要求。照明设备谐波含量限值符合施匚规范规定要求。检验方法：观察检行；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。检查数量：全数检查。低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻进行见证取样送检。检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。检查数量：同厂家各种规格总数的10%,且不少于2规格。工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合
27、格后应对低压配电电源质量进行检测。（四）施工验收1、施工前应做好示范样板，经建设、设计、施工、监理等人员确认并形成文字性文件，方可施工，对施工过程进行平行检验、巡视、旁站并形成记录。2、应按屋面、外墙、外门窗及玻璃、地面、非采暖公共间等五项进行检验批质量验收；检验批的抽验验收：主控项目应符合验收规程的要求，一般项目应达到80%以上的抽验合格率，并在允许偏差范围，且最大偏差不得大于1.5倍的允许偏差。3、建筑节能保温、外门窗及玻璃、部品配件等材料，必须符合国家现行工程建设标准、产品标准，且应与建筑主体结构叮功能的要求相一致。4、各种建筑节能材料或产品进入施工现场时，应具有中文标志的出厂质量合格证
28、、企业标准及技术性能检测报雷等，并按规定抽验及记录。5、加强节能工程质量过程控制，按检验批分段验收，并在竣工时进行节能工程专项验收。6、建筑节能工程档案资料随施工进度同步进行；验收文件应随城建归档文件并按级归档。7、节能工程验收1）、建筑节能工程中各子分部、各分项工程质量检验应全部合格。2）、验收时应检查的文件和记录有：a设计图纸和变更文件b设计与施工执行标准、文件C材料、部品及配件出厂质量合格证、技术性能检测报告、进场验收记录d材料、部品及配件的抽验复试报告e各检验批、分项、子分部的验收记录f施工记录g各分项的隐蔽验收记录h质量问题的处理记录i其他应提供的资料8、节能工程子分部（分项）工程质量由项目总监及建设单位项目负责人组织施工单位项目经理、分包负责人和有关设计负责人进行验收。当验收不符合规程要求时，应进行现场节能工程检测。
