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1、守第并与用始七力旅游资源调查报告小组成员：唐菲悦,戎明,马风丽,李楠,姜丽,罗婉庆,林万文学院：旅游学院（华天旅游酒店管理学院）专业年级：旅游管理（国际旅游）2010级题目：岳麓山旅游资源调查报告指导老师：付蓉老师评阅老师：付蓉老师2012年05JJ岳麓山旅游资源调查报告区域柢况：岳麓山旅游区位于国家历史文化名城长沙城区的中心，岳麓区行政辖区内，地理坐标为东经1124411248,北纬28202827。岳麓山是个“大岳麓山”的概念，范围由橘子洲东恻湘江主航道中心线，南二环(猴子石大桥往西段)、西二环、金星路、枫林路、潇湘大道北段与银盆岭大桥所用区域。它包括麓山景区(5.57km2)、天马山景区
2、(0.82km2),橘子洲景区(0.68km2)、岳靛书院(0.21km2)、新民学会旧址(0.01km2)三个景区和两个景点构成的核心景区，总面积为7.14km2,还包括河西高校城、旁边社区与湘江水域橘子洲东西两侧组成的旅游发展区和橘子洲头至猴子石大桥、橘子洲尾至银盆岭大桥间的湘江水域组成的旅游协作区，面积共计19.34km2。一、岳麓山旅游环境分析(一)自然地理环境1 .地质地貌岳麓山在远古时期为片汪洋，沉积的最古老地层，出露在荣湾镇以北的地段。距今3.2亿年的占生代时期，岳建山位于占海洋和占陆地的边缘，海水时深时浅，时进时退，滨海区相互沉积了厚实的石英砂岩，夹带薄层。1砂页岩、页岩、沙砾
3、岩，人称“岳麓山砂岩”。距今约七千万年中生代末期，“岳藤山砂岩”体系发生褶皱断裂和抬升，形成了今日大岳麓山地貌的基木骨架。第三纪积累的红岩，沿湘江断裂，之后发生倾斜。红岩在橘子洲南出露，是江心洲形成的重要缘由。从地貌类型看,岳麓山由低山、丘陵、河谷平原、江心洲组成。麓山景区为中高山：天马山景区是丘陵；橘子洲是江心洲，绵长为洲源地貌。潇湖八景之一的“江天咨雪”和“长岛人歌”美景于此，构成J山水观光景区的地质地貌条件。岳麓山地质构造稳定，在半径25km的范围内，历史上没有出现过4.75级以上的地震纪录。岳前山地区不具备发生中强地震的构造环境。1加上山体独立，坡度坦缓，不存在泥石流、滑坡等地质灾难的
4、威逼。2 .气候木区属于亚热带季风性潮湿气候，气候温柔，年平均气温为16.9-17.5*C,最冷月1月平均气温在4七以上。2四季分明，春季暖和，夏季署热，秋季凉快，冬季湿冷。春末更初多雨，夏末秋季多旱。春湿多变,夏秋多暗，严冬期短，暑热期长。全年无霜期约为275天，年平均总降水量丰沛,约为1422.4BInh岳麓山相宜旅游的时间很长。岳搬山最高海拔300.8m,虽不典型，但也略显肯定山地垂直气候带特征,相对山麓，山顶旅游区更时轻风流畅，凉快宜人。即使在山麓，同比河东城区气温要低2-4C。冬季冰山顶雪天持续要更长。酷暑季节，长沙市民纷纷来此避暑、健身。山地气候具有开发高档休闲旅游产品的条件。3
5、.水文木区以地表水为主，全年水资源总量:约1647万m3,过境客水量巨大。湘江山南向北，江面宽敞，“漫江碧透”，景色壮丽。橘子洲将湘江分成东西两条河道，主河道在其东侧。湘江段年均径流总量808亿m3,常年水位33.8m35.Im,洪水位可超过40m,枯水位25.19m.每年3月雨季起先，江水上涨，进入汛期，4月7月水位最高，7月后起先低落，秋冬水位最低。湘江水量年际改变大。特大洪峰加上受洞庭湖水顶托和倒灌，橘子洲发生被淹现象，靠岳麓山的湘江西岸沿江筑起了高大稳固的防洪堤坝。靳江河、龙王港从岳燕山南北两侧注入湘江，为湘江两条级支流。木区湖泊不连续镶嵌在岳麓山、天马山与湘江之间的河谷地带，有桃子湖
6、、后湖、西湖和梅溪湖。桃子湖、后湖被规划为水景区，西湖为水景休闲文化园，梅溪湖为国际功能区。岳麓山地下水资源丰富，在白鹤泉、湖南师大林石坡地段为基岩裂隙水，水质清冽I，甜，前来汲水的巾民络绎不绝：湘江西侧的沿江区是浅层地下水，水质欠佳，无人提取饮用。4 .生物和土壤岳麓山植物资源特点显明。一是资源丰富，拥有各类植物资源174科597属977种，其中蕨类植物22科33属41种；裸子植物8科20属28种；被子植物119科381属696种。3二是地带性植被为中亚热带常绿阔叶林，代表性树种主要是壳斗科的拷、青冈棕、苦楠、甜楠等，在庙宇四周分布较多。三是岳麓山植被群落在清风峡地段是落叶阔叶混交林，枫树居
7、多。深秋季节，“看万山红遍，层林尽染”。四是森林茂密、郁郁葱葱；树干通直高大，郁闭度高.五是名珍奇占木众多，往往单株构景，如占藤山寺内的六朝松,时域1700年；云麓宫旁古银杏100O多年。4六是灌丛草木繁花似锦，春时杜的花怒放，引来众多踏春人。按世界动物地理区划，岳施山属于东洋界、华中区。据统计有哺乳动物21种，隶属7目12科。鸟类129种，隶属16目37科。129种鸟中东洋界36种，占27.9%,古北界1种，占0.78%；广布种92种，占71.32%。5岳麓山到处“莺歌燕舞”。只是深受人类活动的影响,野生大型兽类基本绝迹。本区的岳麓山、天马山、凤凰山范本是石英砂岩风化母质上发育的地带性红壤，
8、植被覆盖的地方有机质含量较高，但总体上层薄，石质含量多。沿江地段多为冲积土，被改造为耕作土壤.（二）人文社会环境1.历史沿革岳遁山历史文化悠久而国重。从原始农业社会起，长沙起先出现城市聚落雏形。秦时统中国，长沙郡为36郡之；汉改郡为国，长沙王陵墓群选址在岳麓山北侧的咸嘉湖岸的阶地上，今辟为王陵公园：魏晋南北朝时,岳麓山始建湖南第家佛教寺庙-麓山寺。在刘宋时南岳记中载“南岳四周八百里，回雁为首，岳麓为足”，称岳麓山处南岳72峰之末,故名岳麓。6唐代文坛群星均登岳麓山，留下墨宝。例李邕为占麓山寺题碑，杜甫留卜岳麓山道林二寺行等多篇诗作；宋代创立岳施书院，山理学大师朱熹与张械主持，成为全国四大书院之
9、首。后历代帝王题额赐书，声誉更振。明清时期本区始终是我国传统文化的传播基地之一。晚清外强入侵，岳麓山与各阶段革命者有亲密关联。毛泽东、蔡和森等革命家常常聚会橘子洲头、爱晚亭，在周家台子创建新民学会，为中国革命事业留下辉煌业绩。解放后，木区先后属长沙市的西区、岳麓区管牯。2 .社会经济把河西高校校内包含在内，称之“大岳麓山”，隶属长沙市岳麓区。岳施区人口约30万，139.07km2,是长沙市的新城区，几乎全是由过去的农区发展而来。在传统水运立市的社会，湘江主航道靠河东一侧，河西无水运输河道，城市发展不起来，最大的集镇荣湾镇，只是几百人的农区集镇聚落形态，起着轮渡口的作用。1970年后，橘子洲大桥
10、、银盆岭大桥、猴子石大桥相继建成，岳麓区快速扩展成长沙市的新建城区，“大岳麓山”的社会经济形态发生了巨大改变。第阶段（I960年以前），农区围绕岳麓山景区。此阶段的岳麓山东麓除几栋高校校区的建筑外，四周大面积是传统农业区，岳蕊山相对河东城区来说是郊野景区。其次阶段（1960T980年），半农-半市区围绕岳麓山景区。岳麓山前几所高校，依托狭窄弯曲的麓山路，形成带状的串珠式校区分布，也是长沙市的城区，岳麓山后山依旧是农区。后因交通状况改观，岳麓山景区已成为长沙城区的城市公园。第三阶段（1990年头至今），校内闱绕岳麓山景区。岳麓山四周的几所高校用地由线状延长改成面状扩展，校内范围推到江边。麓山路、
11、潇湖大道贯穿校区，农区基本消逝，大量农村人口变为城市居民。岳蕊山旅游区范围扩大到天马山、凤凰山、橘子洲、新民学会旧址，岳筋山成为校内围绕的景区。3 .文化教化1982年，长沙市被国务院公布为全国首批24座历史文化名城之一，而岳麓山古来就是著名中外的文化教化中心和旅游景区，自然是长沙市国家级历史文化名城、国家优秀旅游城市的标记和名片。1988年，岳催书院、黄兴墓被确定为国家级文物爱护单位，之后授名为国家风景名胜区；2001年，岳麓山旅游区升级为国家4A级景区，拥有爱国主义教化基地、红色旅游景区、省重点文物爱护单位数十处；2009年，树立在橘子洲头的吉年毛泽东雕像在国内外产生极大影响。大岳前山中的
12、三所高校：中南高校、湖南高校、湖南师范高校被国家确定为2111.程重点建设的高校，与岳麓山景区相互增辉，而且岳麓山不少显性的、隐性的旅游资源也分布在这三所高校校内中。规划中的高校城在2020年人口将达到40多万。二、评述原则（一）可持续发展原则岳苑山要实现经济效益、环境效益和社会效益统筹与协调，既要考虑当代人的须要，还要考虑将来子孙后代的须要。现阶段的生态旅游,低碳旅游,绿色经营要融合体。旅游开发要与四周社区良性互动，强调高校校内的社会参加，发挥高校生在旅游业发展中的作用。将旅游经营的短期行为与长期效益，阶段发展与可持续发展形成有机统（二）公益导向的原则岳靛山公共产品属性特别明显，它具有消费上
13、或运用上的非竞争性和受益上的非排他性。坚持岳麓山旅游的公益导向性导向，有利民生，有利旅游资源与生态环境的爱护。但公益导向不等于经营上的“公益唯J性，局部领域可引入市场经营，同样有利资源和生态环境的爱护。（三）开发与爱护并举的原则坚持旅游开发与资源环境爱护并举的原则，爱护旅游资源的原真性和旅游环境的生态性。同时，又要通过对旅游资源的合理利用和客源市场的有效开发，实现岳麓山旅游产业的稳定、健康和持续发展。（四）与国际旅游对接的原则5A级景区即国际性水准的旅游区。岳麓山旅游区要依靠旅游资源，结合区位优势，以长沙国际化大都市建设的目标为指导，敬垂现实要求和历史机遇，在旅游外围空间发展上与国际市场接轨，
14、走产品建设国际化、形象塑造国际化和市场开发国际化的道路。岳麓山旅游区建设为国家5A级旅游区，说明它是国际化的旅游产品，是具有国际竞争力的旅游精品，具有与国际旅游对接的实力。（五）与“两型”社会建设同步推动的原则湖南“两型”社会建设是省市区当前与以后几年的工作重:点，本区处于“两型”社会建设的先导区，爱护旅游环境、提倡低碳旅游、发挥产品公益性，实现岳麓山区域旅游与“两型”社会建设科学发展、同步推动。三、岳麓山旅游资源调查与类型评价（）旅游资源分类与调查依据国家质量监督检验检疫总局于2003年颁布的新的中华人民共和国国家标准旅游资源分类、调查与评价（GB/T18972-2003）对岳麓山旅游区旅游
15、资源进行分类统i.并参考岳麓山风景名胜区旅游总体规划（2004年）、天马山景区综合整治规划（2010年）和橘子洲景区具体限制规划（2007年）中有关旅游资源的资料归类。表1岳版由旅游费源单体分类表主类亚类基本类型旅游资源单体名称自然景观资源A地文景观AA综合自然旅游地AAA山丘型响鼓岭天马山风凰山石佳岭UB谷地型清风峡谷赫石坡谷地AAD滩地型旅游地橘子洲傅家洲UZ喉景云建宫山顶联景AB沉积与构造ABB褶曲景观清风峡谷地褶曲AC地质地貌过程形迹ACE奇妙与象形山石飞来石AE岛礁AEA岛区橘子洲头B水域风光BA河段BAA观光游憩河段本区湘江河段BB白然湖泊与池沼BBA观光游憩沏区桃子湖BD泉BDZ
16、泉白鹤泉赫石坡泉水清风峡-兰涧石漱C生物景观CA树木CAA林地林石坡森林橘子洲橘林天马山混交林清风峡混交林（含红枫）CAB丛树蟒蛇洞与栓皮桥岳麓书院后竹林CAC独树古越山寺前古樟林飞来钟处古银杏古燕山寺内六朝松CC花卉地CCA草场花卉雌凤凰山-桃子湖结合处草坪CCB林间花卉地橘子洲花卉地CDB陆生动物栖息地岳麓山人文景观资源E遗址遗迹B社会经济文化活动遗址遗迹EBA历史事务发生地朱张古渡抗日战壕遗址极高超亭遗址FA综合人文旅游地FAB康体游乐休闲度假橘洲客栈联通VIP服务站FAC宗教与祭祀活动场所古麓山寺云麓宫FAD园林游速区域麓山茶场中山纪念林FAE文化活动场所关孚洋行婚庆文化园FAH动物与
17、植物展示地万景园鸟语林肖劲光纪念园FAI军事观光地麓山顶宙达站FAK景物观赏点岳麓山索道岳慈山滑道麓山顶观景长廊FB单体FBB祭拜场馆文庙江神活动场馆庙忠烈祠（师大）FBC展示演示场馆天伦造纸厂旧屋橘子洲青年毛泽东雕像（含麟像博物馆）FBD体育健身场馆师大体育学院体育馆师大体育学院游泳馆橘子洲水上工人俱乐部FBE歌舞游乐场馆艺校排练厅师大音乐学院排练厅FC景观建筑与附属型建筑FCA佛塔五轮塔隋舍利塔FCC楼阁爱晚亭半山亭与茶舍自卑亭穿石坡湖（廊）抚云亭印心石屋FCH碑陶禹王碑岳王亭（师大）麓山寺碑岳麓书院御匾中山纪念碑（亭）抗日长沙会战碑FCI广场东方红广场和毛泽东蹴塑FCK建筑小品牌楼口石牌
18、楼和睇塑潇湘大道防洪堤园林、小建FDA传统与乡土建筑湖南高校礼堂湖南师大教务处办公楼湖南师大一办公楼湖南高校近现代建筑群湖南高校老图书馆中南高校近现代建筑群FD居住地与社区FDD名人故居与历史纪念建筑红房别翠新民学会旧址肖劲光故居天伦造纸厂旧屋后山炮台遗址金九先生疗养处旧址省会懈察纪念堂水陆洲新海关旧址水陆洲英国长沙领事馆旧址FDE书院岳燕书院（含赫曦台）FDG特色店铺悟凡茶轩麓峰游乐场北极轩（观景,茶社）FE归葬地FEA陵区陵园七十三军阵亡将士公墓辛亥援鄂汉阳阵亡将士公墓FEB墓（群）黄兴墓蔡铐墓蒋翊武墓禹之漠墓童健吾墓杨卓林墓张辉瓒墓杨树达墓陈天华-姚宏业墓彭遂良-彭昭墓陈明仁-谢芳墓黄爱
19、-庞人铿烈士墓阎松年蔡万贵先墓刘志高墓肖伟墓余昭常范谭馥墓易本娄墓杜心武墓李仲麟墓刘人爵墓齐学启墓龚宪墓龙均甫蔡茶纯墓缪恩钊墓林修梅墓易鼎新墓任凯南墓黎尚文墓胡子靖墓田广真墓陈作新墓俅达峰墓高继育墓刘道一墓草振墓程宜墓丁文江墓刘昆涛墓谢祖尧墓FF交通建筑FFA桥跨橘子洲大桥与支桥H人文活动HA人事记录HA人物伟人毛泽东和沁园春长沙人物：蔡和森HAB事务林则徐左宗棠橘子洲尾活动地HD现代节庆HAD旅游节橘子洲周末焰火HDB文化节高校生文化艺术节HDD体育节环湘江自行车赛（二）旅游资源类型统计与评价1.岳麓山旅游资源数量多，类型丰富建山共有142个旅游资源单体，分属6大主类、19个亚类和47个基本
20、类型.这分别占到国家资源分类规范数量中的主类75.0%,亚类61.29%类有“红、占、学”。“山”指岳麓山、天马山、凤凰山等地貌单元；水指长沙湘江河段和桃子湖等湖泊水体：“洲”指橘子洲：“红”指红色旅游景区一新民学会旧址：“占”指积淀在岳麓山上下的丰厚的古迹：“学”指我国千年学府之岳麓书院和现代的高校城.“红、绿、古”有机交融，共同支撑起长沙市优秀旅游城市的风采。特殊是伟人的名篇诗句，景因文传，“漫山红遍，层林尽染”，使得赖山枫林的季相改变与橘子洲的湘江水景，成为无比巨大的旅游吸引力。3 .历史文化厚重，湖湘文化摇篮岳遁山旅游区景色美丽，其积淀的国重的历史文化是吸引络绎不绝的国内外游客的重要因
21、子。岳麓书院是宋代四大书院之首，千年学府绵延成今日的中南高校、湖南高校和沏南师大。岳麓书院是湖湘文化的摇篮，近现代英才辈出，群星绚烂，左右了中国近现代历史发展的方向和进程。中国革命发展之历史与岳麓山的历史文化联系于一体。4 .岳前山四周悬校区隐性旅游资源丰富岳麓山四周已被高校城环绕。在旅游者看来，旅游景区和高校校区之间没有严格的界线。著名高校本身隐藏丰富的隐性旅游资源，是修学旅游产品和开展青少年夏令营的学术殿堂，也是境外旅游者的重要吸引物。岳施山重要的客源组成首先是四周高校的师生，外地部分游客是先被高校的潜在元素吸引，然后才融入到岳蟀山的客流中。所谓隐性旅游资源，是指没有被明确标定为固化的旅游
22、资源，但却具有旅游资源吸引力属性，在肯定条件下转化成旅游产品的资源。从旅游资源属性看，景区是显性的资源，高校区是隘性的资源。5 .市民休憩、健身是迷山景区最重要特征和功能岳靛山是城市公园，休憩、休闲、人流量大是其基本特征；岳燕山是山岳型公园，空气负离子含量多，登山要耗费肯定的体力，又是市民开展晨练、健身、养生的好场所。长沙市民来此登山，自助游者甚多，占据了岳麓山客流的主体。五、旅游资源评价（一）旅游资源单体等级与评价依据国家标准旅游资源分类、调查与评价（GB/T18972-2003）的“旅游资源共有因子综合评价系统”对岳麓山142个旅游资源单体进行赋分评价，得知从Ii级旅游资源到级资源的各类型
23、数量（如表2。表2岳麓山旅游资源单体评级表旅游资源等级五级资源四级资源三级资源二级资源一级资源自然旅游资源2（个）4（个）6（个）16（个）1（个）人文旅游资源4（个）5（个）23（个）45（个）36（个）总计6（个）9（个）29（个）61（个）37（个）岳麓山主要旅游资源中，股级旅游资源有较大分布，占69.01%,优良级旅游资源占全部资源的比重虽小，但是知名度大，具有全国乃至世界性影响力，调查客观真实地反映了岳麓山核心旅游资源的综合质量。(二)旅游资源分区与评价1 .分区原则第一，地形地貌主导性原则本区地形地貌类型除岳麓山惟低山地貌外，东有湘江河床、江心洲、天马山-凤凰山为丘陵地貌。天马山-
24、凤凰山与岳麓山之间被高校校内区隔开，形成了自然的资源分区本底和造就不同的资源分布环境，故一级资源区和部分亚区基本是按地貌堂元划分的。其次，区内资源分布密集性原则旅游资源分布是自然环境作用和在人类社会发展进程中形成的，在空间分布上具有不均衡性。在资源分布相对密集、连片集中区，股是划分资源区的主要依据，即资源区内的资源分布具有高度密集性，区际之间具有高度稀有性。第三，干线组织原则岳能山旅游资源分布与线路组织是互动的关系，尤其主登山主干道和马路线成为组织区域旅游资源的链条。划分资源区要充分考虑游线系统在分区中的组织作用。2 .旅游资源区等级划分标准岳筋山旅游发源区的等级评分标准依据旅游资源分类、调查
25、与评价(GB118972-2003)中的原则划分出五个旅游资源区等级：五级旅游资源区：226分：四级旅游资源区：22-25分：三级旅游资源区：18-21分：二级旅游资源区：1577分：一级旅游资源区：WM分。3 .旅游货源区的等级评定：岳麓山划成4个旅游资源区和10个旅游资源亚区（如表3）。表3旅游资源区与其资源亚区表旅游资源区名称5源亚区数S旅游资源亚区名称I岳麓山旅游资源区3岳麓书院-清风峡资源亚区；岳麓山脊线和西坡资源亚区：东大门-新民学会资源亚区I1.橘子洲旅游资源区2橘子洲头资源亚区、橘子洲尾资源亚区In环岳麓山高校校内区2赫石坡-师范高校校内亚区、湖南高校校内亚区IV天马-凤凰山丘
26、岗旅游资源区3凤凰山资源亚区、桃子湖资源亚区、天马山资源亚区各旅游资源亚区的各分项得分为5分，各旅游资源亚区满分为30分。表4旅游资源亚区总体评定表资源亚区名称资源组合资源规模可进入性源品引力环境保护总分i-A岳r书院-清风峡资源亚区55455428I-B岳麓山脊线和西坡资源亚区333443201Y东大门-新民学会资源亚区33433319II-A橘子洲头资源亚区55445427H-B橘子洲尾资源亚区33413317III-A赫石坡-师范高校校内亚区11322211In-B湖南高校校内亚区11322211IV-A凤凰山资源亚区22422214IV-B桃子湖资源亚区22422214IV-C天马山资
27、源亚区22422214六、岳麓山旅游资源评价结论-）旅游资源单体1 .旅游资源品位高，优质资源比重大三级至五级是优良级资源，总量为15个，占旅游资源单体总量的30.99%；而一级和二级为一般级资源，占69.01%优良级资源与一般级资源的比重是三七开，这足以说明岳麓山旅游资源品位高，特色显明。2 .特品级资源集中在岳超书院、爱晚亭和橘子洲头旅游资源的等级特征往往以高等级的资源为代表，是一个旅游景区的特色所在。五级资源，也是特品级资源，是能吸引境外游客的具有国际品牌的资源。这几个点在现实中能大量吸引境内外组团客流也充分说明白这一特征。3 .隐性旅游资源的文化内涵极其深厚知名度最大，最能统领本区全部
28、资源区的资源，是伟人青年毛泽东活动地时世界旅游市场的巨大而无形的吸引力，包含传世名作沁园春长沙，像一根巨大的彩练把岳逆山、爱晚亭、橘子洲，乃至第一师范校内，全部贯穿成一条长沙市高品位的旅游视趣，尤其是看“万山红遍，层林尽染，漫江碧透”将岳麓山的红叶和橘子洲的水景，全因曲下伟人踪迹名扬天下，包含今日岳麓山下高校群在内，都是隐性旅游资源，在全国乃至世界形成r品牌。(-旅游资源区1 .旅游资源区的等级序列基本符合金字塔型特征表3显示，划分的10个资源亚区中达到五级资源亚区的有2个：四级亚区没有：三级亚区2个：二级亚区1个：一级亚区5个。即，特品级2处，优良级2处，股级6处。符合般旅游分区的卜.大上小
29、的金字塔序列特征。须要强调的是2处五级资源亚区，是由若干个特品级资源单体支撑的区域资源集中体，既是大量能吸引国内外游客流的核心吸引力所在，也是长沙市的旅游名片和品牌。2 .旅游资源分布密集度大，但分布不平衡本区旅游资源空间分布丰度很大，在5.57km2范围内获得等级的资源单体有142个，在全国是不多的，且不包括大量隐性旅游资源，如文艺界、科学界的重大成就和载体。资源单体分布很不平衡，突出密集分布在从岳麓书院-爱晚亭-古麓山寺-黄兴、蔡铛两慕-云麓宫的主游道两侧。即岳麓书院东坡谷地主体资源亚区和橘子洲头资源亚区，两个5级资源区隔江相望，形成本区的两个中心区，其它的资源区则犹如星辰散布在两个中心的四周。3 .自然和人文资源有机融合，形成国内外罕见的“山水洲、高校城”的空间组合本各资源大区和亚区综合性强，各显特色。人文资源有机落地在不同地貌单元的载体上，形成国内外罕见的“山水洲、高校城”的空间组合格4 .资源拓展空间潜力巨大虽然天马山、凤凰山、桃子湖各列为个资源亚区，严格说，因资源单体不够丰富，各立为亚区特别牵强。桃子湖周边基木无名胜可言。但也预示这三个亚区，将来布局旅游资源，供应市民休闲、健身大有开发潜力。特殊在连接岳麓山传统主体区和橘子洲头两个特品级资源亚区方面，将发挥巨大作用。
