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1、一级建造师建筑工程,教材的变化,1、教材结构、框架、目录保持不变2、变薄了，少了1页。修改变化45处，重要12处3、新增考点：（第一章）1A414032 钢结构防火涂料P69 饰面型防火涂料P71 1A415033 大体积混凝土工程P100-103 1A415043 钢结构防火涂装P122-123 1A415062 饰面板工程P146 饰面砖工程P147 1A415067 外墙外保温工程P168 外墙外保温施工要求P170,新增考点（第二、三章）,1A421041 绿色建筑评价标准P178-180 1A424038 塔吊起吊荷载达到额定起重量90%及以上P283 1A425011 总承包合同方
2、式P291 1A426012 ABC分类法分类步骤P334 1A426031 劳务工人实名制管理责任划分P340实施建筑工人实名制管理所需要费用可列入安全文明施工费和管理费P341 1A427002 地基与基础工程验收应提交的资料P347 1A431022 危大工程专项施工方案P364-365,第一部分 考试题型,一、单项选择题（20题，每题1分，共20分）二、多项选择题（10题，每题2分，共20分）基本上以教材第一章、第三章内容为考点，有部分考题超出书本范围。三、案例题（5道案例分析题，前三道每道20分，后两道每道30分，共120分）,第二部分 选择题,（一）单项选择题(共20题，每题1分：
3、每题的备选项中，只有1个最符合题意)1、建筑设计与构造（23分）1分2、结构设计与构造（23分）3、装配式建筑（12分）1分4、建筑工程材料（58分）4分5、施工技术（810分）8分6、管理要求（35分）3分7、第三章法规、规范（35分）4分,（一）单项选择题,1.直接承受动力荷载的结构构件中，直径为20mm纵向受力钢筋的连接宜选用（）A.绑扎连接B.直螺纹套筒连接C.帮条焊D.搭接焊【答案】B【解析】直接承受动力荷载的结构构件中，纵向钢筋不宜采用焊接接头。轴心受拉及小偏心受拉杆件（如桁架和拱架的拉杆等）的纵向受力钢筋和直接承受动力荷载结构中的纵向受力钢筋均不得采用绑扎搭接接头。P107,（一
4、）单项选择题,2.关于型钢混凝土组合结构特点的说法，正确的是（）。A.型钢混凝土梁和板是最基本的构件B.型钢分为实腹式和空腹式两类C.型钢混凝土组合结构的混凝土强度等级不宜小于C25D.须等待混凝土达到一定强度才可继续上层施工【答案】B【解析】A.型钢混凝土梁和柱是最基本的构件；C.型钢混凝土组合结构的混凝土强度等级不宜小于C30；D.在高层建筑中型钢混凝土不必等待混凝土达到一定强度就可继续上层施工，可缩短工期。P130,（一）单项选择题,3.某临时用水支管耗水量A=1.92L/s，管网水流速度V=2m/s，则计算水管直径d为（）.A.25mmB.30mmC.35mmD.50mm【答案】D【解
5、析】管径计算：Q=1.92（1+10%）=2.112 d=37mm常用的临时用水管道的规格DN25、DN32、DN40、DN50、DN70、DN80、DN100、DN125、DN150、DN200。P178,（一）单项选择题,4.易造成回填土密实度达不到要求的原因是（）。A.土的含水率过大或过小B.虚铺厚度小C.碾压机械功率过大D.夯实遍数过多【答案】A【解析】原因：1）土的含水率过大或过小，因而达不到最优含水率下的密实度要求。2）填方土料不符合要求。3）碾压或夯实机具能量不够，达不到影响深度要求，使土的密实度降低。治理：1）将不符合要求的土料挖出换土，或掺入石灰、碎石等夯实加固。2）因含水量
6、过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。3）因含水量小或碾压机能量过小时，可采用增加夯实遍数，或使用大功率压实机碾压等措施。P235,（一）单项选择题,5、根据混凝土结构工程施工质量验收规范(GB 50204)的规定，检验批中的一般项目，其质量经抽样检验应合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，合格点率应达到()及以上，且不得有严重缺陷。A50 B70 C80 D90,（一）单项选择题,6、可用于健身房吊顶的装饰材料是()。A.矿棉装饰吸声板 B.岩棉装饰吸声板 C.石膏板 D.纤维石膏板,（一）单项选择题,人员比较密集的公共场所吊顶:A级墙面:B1
7、级以上地面:B1级以上,拆模,1、强度（侧模、底模和支架）P1052、同条件养护试块3、申请与审批手续（项目技术负责人）P2694、快拆体系5、顺序6、后张法预应力梁、板P268,（一）单项选择题,7、跨度为8m，混凝土设计强度等级为C40的钢筋混凝土简支梁，混凝土强度最少达到（）N/mm2时才能拆除底模。A.28 B.30 C.32 D.34【答案】B【解析】跨度8m要达到75%的强度，40 x75。参见教材105,（一）单项选择题,8、施工组织总设计应由总承包单位（）审批。A.负责人 B.技术负责人 C.项目负责人 D.项目技术负责人【答案】B【解析】施工组织总设计应由总承包单位技术负责人
8、审批。参见教材P433,施工组织设计 施工方案,项目负责人 编制 项目技术负责人 企业技术负责人 审批 企业技术负责人 总监理工程师 审核 总监理工程师 交底,第二部分 选择题,（二）多项选择题(共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分)1、施工技术（68分）2、建筑工程材料（24分）3、施工管理（68分）4、第三章法规、规范（24分）,（二）多项选择题,1、必须参加施工现场起重机械设备验收的单位有（）。A、建设单位 B、监理单位 C、总承包单位 D、出租单位 E、安装单位,（二）多项选择题,1、CDE【解析】
9、建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程（JGJ196-2010）3.4.18 塔式起重机安装验收参加单位：施工（总）承包单位、出租单位、安装单位、监理单位、使用单位,（二）多项选择题,2、根据地面工程施工质量验收规范(GB 50210)的规定，检验方法应符合（）。A、检查允许偏差应采用钢尺、1m直尺、2m直尺、3m直尺、2m靠尺、楔形塞尺、坡度尺、游标卡尺和水准仪B、检查空鼓应采用敲击的方法C、检查防水隔离层应采用蓄水方法，蓄水深度最浅处不小于10，蓄水时间不得少于24hD、检查各类面层（含不需铺设部分或局部面层）表面的裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，应采用观感的方法E、检查有防水要求建
10、筑地面的面层应采用蓄水方法,（二）多项选择题,2、ABCD【解析】地面工程施工质量验收规范3.0.24检验方法应符合下列规定：1、检查允许偏差应采用钢尺、1m直尺、2m直尺、3m直尺、2m靠尺、楔形塞尺、坡度尺、游标卡尺和水准仪；2、检查空鼓应采用敲击的方法；3、检查防水隔离层应采用蓄水方法，蓄水深度最浅处不得小于10，蓄水时间不得少于24h；检查有防水要求建筑地面的面层应采用泼水方法；4、检查各类面层（含不需铺设部分或局部面层）表面的裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，应采用观感的方法。,（二）多项选择题,3、根据建设工程施工专业分包合同（示范文本），关于承包人职责的说法正确的有（）A、组织分包参
11、加发包人组织的图纸会审 B、提供本合同专用条款中约定的设备和设施，由劳务分包人承包因此发生的费用 C、有条件地分时段为分包人提供分包工程所需的场地和通道 D、确保分包人按照批准的施工组织设计进行施工 E、分包人之间的交叉配合与承包人无关,（二）多项选择题,4、关于钢结构高强度螺栓安装的说法，正确的有（）。A.应从刚度大的部位向不受约束的自由端进行B.应从不受约束的自由端向刚度大的部位进行C.应从螺栓群中部开始向四周扩散逐个拧紧D.应从螺栓群四周开始向中部集中逐个拧紧E.同一接头中高强度螺栓的初拧、复拧、终拧应在24小时内完成【答案】ACE【解析】参见教材P121,（二）多项选择题,5、关于施工
12、现场配电系统设置的说法，正确的有（）。A.配电系统应采用配电柜或配电箱、分配电箱、开关箱三级配电方式B.分配电箱于开关箱的距离不得超过30mC.开关箱于其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3mD.同一个开关箱最多只可以直接控制2台用电设备E.固定式配电箱的中心点与地面垂直距离应为0.8-1.6m【答案】ABC【解析】D应该是不能同时一个开关直接控制两台机两台以上的设备，E应该是移动是配电箱。参见教材P176,第三部分 案例,一、安全与现场管理（1、4）二、质量管理（3、7）三、进度控制与索赔（2、5）四、项目合同与成本管理（5）五、项目资源管理（6）,一、安全与现场管理,1、危险性较大的分
13、部分项工程安全管理办法P364-3652、工程建设生产安全事故处理的规定P359-3613、建设工程项目管理的有关规定P426-4334、项目施工安全管理P250-2905、环境保护与职业健康P178-1926、施工临时用电、用水P174-1787、施工现场消防P188-1928、技术应用管理P192-208,一、安全与现场管理,挑错并纠正安全事故的分类指出事故的直接原因和间接原因现场实际管理问题,一、安全与现场管理,【背景】为便于底板砼的施工，基坑四周未设防护栏杆，由于现场架设灯具照明不够，工人从配电箱中接出220V电源，使用行灯照明用于施工。【问题】指出事件二中的错误并写出正确的做法。,答
14、案,错误一：基坑四周未设防护栏杆(1分)；正确做法：基坑四周应设防护栏杆(1分)错误二：工人(1分)正确做法：电工(1分)错误三：从配电箱中接出(1分)正确做法：从开关箱接出(1分)错误四：行灯电压220V(1分)正确做法：行灯电压不超过36V(1分),一、安全与现场管理,【背景】某写字楼工程，地下l层，地上15层，框架剪力墙结构。首层中厅高12m，施工单位的项目部编制的模板支架施工方案是满堂扣件式钢管脚手架，方案由项目部技术负责人审批后实施。某工人在中厅高空搭设脚手架时随手将扳手放在脚手架上，脚手架受振动后扳手从上面滑落，顺着楼板预留洞口(平面尺寸0.25m0.50m)砸到在地下室施工的王姓
15、工人头部。由于王姓工人认为在室内的楼板下作业没有危险，故没有戴安全帽，被砸成重伤。【问题】分析安全事故的直接与间接原因。,答案,1、直接原因：脚手架受振动后扳手从上面滑落砸伤王姓工人。间接原因：1）王姓工人没有戴安全帽2）楼板预留洞口未做防护3）随手将扳手放在脚手架上4）脚手架工时特种作业应持证上岗5）模板支架施工方案未做专家论证,考点1：施工安全管理内容,考点2：安全检查标准,考点2：安全检查标准,35,考点3：脚手架工程安全管理要点,36,考点3：脚手架工程安全管理要点,37,脚手架的搭设P264-266,考点3：脚手架工程安全管理要点,38,脚手架工程安全管理要点,39,【2016案】,
16、40,错误一：立杆底部悬空。错误二：横向扫地杆在纵向扫地杆上方。错误三：高低处水平杆延长跨度不够。错误四：第一个步距过大。错误五：首步未设置连墙件。错误六：连墙件单独采用钢筋拉结。错误七：立杆采用搭接。错误八：剪刀撑宽度只有3跨。,建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ 196-2010,考点4：塔吊,安全距离,二、质量管理,1、土方施工（降水、支护、土方开挖与回填、验槽、）2、基础结构（大体积砼、桩基、地基处理技术）3、混凝土结构（模板工程、钢筋工程、混凝土）4、砌体结构（砖砌体、砼小型空心砌体、填充墙砌体）5、钢结构（安装方法、施工要求）6、装配式混凝土结构工程（施工准备、预
17、制构件安装与连接）7、防水工程（屋面、地下及室内防水）8、装饰装修工程（轻质隔墙、吊顶、饰面板、饰面砖、地面、幕墙）9、节能工程（屋面、墙体）10、施工测量（变形测量）,考点1：深基坑（5M）,1、编制方案和安全审查论证P362-3652、基坑支护P83-86 P393-3943、降水P87-89 P3954、土方开挖与回填P89-905、应急措施P261-2626、验槽P90-927、桩基础P95-988、大体积砼工程P100-1039、地基与基础工程的验收P345-347,考点2：大体积砼（最小尺寸1m）,1、大体积混凝土施工组织P1012、大体积混凝土施工要求P101-1023、大体积混
18、凝土施工试验与监测P102-103,考点3：材料的验收,1、采购依据2、材料验收的程序3、如何自检4、验收不合格怎么办5、对材料质量发生争议怎么办6、材料抽样复验,材料、设备验收程序,采购、到场 自检 合格 报验 合格 监理验收“合格”，在材料验收单上 签认“合格”意见，材料（设备）可以使用。,考点3：材料的验收,1、采购依据：施工合同、设计要求（施工图纸）、现行国家（行业）标准、规范和规程2、如何自检：合格质量证明文件的检查（合格证、厂家检测合格报告、生产厂家备案证书）现场检查（数量、规格、外观质量、包装）抽样复试,水泥,复试指标（凝结时间、安定性和强度等级）；什么时候对水泥的化学成分进行抽
19、样复验？进口水泥，对水泥质量有怀疑时，过期水泥；水泥复试的批量规定：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次；水泥批量的限制条件：同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号，连续进场。,成型钢筋,复试指标：力学性能和重量偏差检验按规定每批抽取5个试件，先进行重量偏差检验，再取其中2个试件进行力学性能检验。什么时候对钢筋的化学成分进行抽样复验：进口钢筋，对钢筋质量有怀疑时，发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时；钢筋复试批量：60t/检验批；,钢筋复验批量,对同一厂家、同一牌号、同一规格的
20、钢筋，当一次进场的数量大于该产品的出厂检验批量时,应划分为若干个出厂检验批量，按出厂检验的抽样方案执行；对同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋，当一次进场的数量小于或等于该产品的出厂检验批量时，应作为一个检验批量，然后按出厂检验的抽样方案执行；对不同时间进场的同批钢筋，当确有可靠依据时，可按一次进场的钢筋处理。,钢筋调直后的复验,钢筋调直后应进行力学性能和重量偏差的检验检查数量：同一厂家、同一牌号、同一规格调直钢筋，重量不大于30t为一批；每批见证取3件试件检验方法：3个试件先进行重量偏差检验，再取其中2个试件经时效处理后进行力学性能检验。取样原则：试件切块应平滑且与长度方向垂直，且长度不应小于
21、500mm 重量负偏差（%）=（W0-Wd）/W0100%,装饰装修工程,抹灰用水泥的凝结时间、安定性，地面和粘贴饰面板砖用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；室内人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性；外墙陶瓷面砖吸水率，寒冷地区的抗冻性。,幕墙工程,铝塑复合板的剥离强度；石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性；幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度；石材用密封胶的污染性；节能幕墙还需复验以下3种材料：保温材料（导热系数、密度）玻璃（可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃结露点）隔热型材（抗拉强度、抗剪强度）,考点4、工程
22、质量验收,检验批分项工程（子）分部工程单位工程组织与程序前提条件：完工，自检合格验收的内容(检验批、分部工程、单位工程)不合格的处置规定（5条）,检验批,按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分组织：专业监理工程师 参加：专业质量员（专业质检员）、专业工长,分项工程,按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分组织：专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）参加：施工单位项目专业技术负责人,分部工程,地基与基础 给排水与采暖主体结构 建筑电气建筑屋面 智能建筑建筑装饰装修 通风与空调 电梯建筑节能,62,节能分部工程P165,地基与基础分部工程,组织：总监理工程师（建设单位项目负责人）参加：施
23、工单位项目负责人、项目技术负责人 设计单位项目负责人 勘察单位项目负责人 施工单位技术、质量部门负责人,单位工程,组织：建设单位项目负责人参加：建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位（包括总包、分包）项目负责人,施工单位技术、质量负责人,单位工程验收的内容,5.0.4 单位工程质量验收合格应符合下列规定：1、所含分部工程的质量均应验收合格2、质量控制资料应完整。3、所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定；5、观感质量应符合合格,考点5：咬合桩围护墙,咬合桩围护墙（跳孔施工）,咬合桩围护墙（跳孔施工）
24、,AI-A3-A2-A4-BI-B2-B3-B4-B5,69,考点6：钢筋配料P106P401下料长度的计算：直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增加长度弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度+弯钩增加长度-弯曲调整值箍筋下料长度=箍筋周长+箍筋调整值上述钢筋如需要搭接，还要增加钢筋搭接长度。,考点1：混凝土结构施工技术,考点7：质量通病的防治,混凝土结构外观严重缺陷的修整措施：漏筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、外表缺陷，应凿除胶结不牢固部分的混凝土至密实部位，清理表面，支设模板，洒水润湿，涂抹混凝土界面剂，应采用比原混凝土强度等级高一级的细石混凝土浇筑密实，养护时间不应少于7天。,质量通病
25、的防治,开裂缺陷的修整措施：民用建筑的地下室、卫生间、屋面等接触水介质的构件，均应注浆封闭处理。民用建筑不接触水介质的构件，可采用注浆封闭、聚合物砂浆粉刷或其他表面封闭材料进行封闭。无腐蚀介质工业建筑的地下室、卫生间、屋面等接触水介质的构件，以及有腐蚀介质的所有构件，均应注浆封闭处理。无腐蚀介质工业建筑不接触水介质的构件，可采用注浆封闭、聚合物砂浆粉刷或其他表面封闭材料进行封闭。清水混凝土的外形和外表严重缺陷，宜在水泥砂浆或细石混凝土修补后用磨光机械磨平。,三、进度控制与索赔,1、流水施工方法的应用2、双代号网络计划3、横道图4、索赔,73,异节奏,等节奏,无节奏,考点1：流水施工基本组织形式
26、,考点1：流水施工方法的应用,（1）等节奏流水施工P210 T=(M+N-1)K+G M 空间参数 N 专业队伍数 K 流水步距=流水节拍 G 技术组织间歇,考点1：流水施工方法的应用,（2）无节奏流水施工(大差法求流水步距）T=K+tn+G K 各施工过程流水步距之和 tn 最后工作持续时间之和 G 技术组织间歇,大差法求K,1 列出各施工过程流水节拍的累加数列。：2,4,6：2，4,6：6，12，18：4，8，12：4，8，122 错位相减，取最大值=流水步距,考点1：流水施工方法的应用,(3)成倍节拍流水施工（等步距异节奏流水施工）T=(M+N-1)K+G M 空间参数 N 专业队伍数
27、K 流水步距（不同流水节拍的最大公约数）G 技术组织间歇P211 案例1A422011,考点2：双代号网络计划,1、计划工期、关键线路、关键工作2、时间参数的计算3、与索赔有关的计算4、工期优化费用最佳 5、画双代号网络计划,计划工期的计算,1 找出开始节点和结束节点2 找出所有路径3 计算不同路径工作持续时间4 判断,判断,得数最大的数是网络图的计划工期这条路径是网络图的关键线路关键线路可以有多条关键线路上的所有工作都是关键工作,双代号网络图,双代号网络计划中一项工作的基本表示方法应以箭线表示工作，工作名称应标注在箭线之上，持续时间应标注在箭线之下。,绘制的基本规则,1、绘制双代号网络图必须
28、正确表达已定的逻辑关系。,绘制的基本规则,正确逻辑关系的表示,绘制的基本规则,2、当双代号网络图的某些结点有多条内项线或多条外项线时，在不违反“一项工作应只有唯一的一条箭线和相应的一对结点编号”的规定前提下，可使用母线法绘制。当箭线线型不同时，可在母线上引出的支线上标出。,【2018二建】其中上部标准层结构工序安排如下：【问题】根据上部标准层结构工序安排表绘制出双代号网络图，找出关键线路，并计算上部标准层结构每层工期是多少日历天？,考点2：双代号网络图的绘制（逻辑关系表）,88,考点3：横道图,无节奏,等节奏,等步距,异步距,考点4：索赔（工期、费用）,分析原因确定索赔原则发包方工期顺延，费用
29、增加。发包方承担承包方工期不顺延，费用不增加。承包方承担不可抗力工期顺延，费用待定.,不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担（6条）：,(1)永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担。(2)承包人施工设备的损坏由承包人承担。(3)发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失。(4)因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。,不可抗力导致的人员伤亡、财产损
30、失、费用增加和工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担（6条）：,（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。因合同一方延迟履行合同义务，在延迟履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。,【2010】在工程施工进行到第7个月时，因建设单位提出设计变更，导致G工作停止施工1个月。由于建设单位要求按期完工，施工总承包单位据此向监理工程师提出了赶工
31、费索赔。根据合同约定，赶工费标准为18万元/月。【问题】事件二中，施工总承包单位可索赔的赶工费为多少万元？说明理由。,考点4：结合网络图的索赔,四、项目合同与成本管理,1、掌握建设工程施工合同示范文本（GF20170201）的通用条款P2912、分包、转包与违法分包P2963、合同关系4、总承包合同方式P291,P296 2.违法分包的行为:,1、施工单位将工程分包给个人的；2、施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的；3、施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的；4、施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工包给其他单位的，钢结构
32、除外；5、专业分包单位将其承包的专业工程中的非劳务作业再分包的；6、劳务分包单位将其承包的劳务再分包的；7、劳务分包单位除记取劳务作业费用外，还记取主要建筑材料款、周转材料款和大中型机械设备费用的。,转包,1、施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；2、施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的；3、施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的；4、施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务
33、，只向实际施工单位收取费用，主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的；5、劳务分包单位承包的范围时施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程，劳务分包单位记取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的；6、施工总承包单位或专业承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的。,四、项目合同与成本管理,1、建安工程费的构成及计算P3032、综合单价的计算P3053、合同价款的调整P3094、措施项目费的调整P3095、赶工费与误期赔偿金P311-3126、预付款与备料款的回扣P3137、成本控制
34、的方法（挣值法、价值工程）P326-3298、施工成本的构成P3229、竣工结算确定与调整P31610、成本分析(因素分析法、差额分析法、比率法)P330-331,1:建安工程费的构成及计算,1、建安工程费的构成及计算（1）建筑安装工程费按费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。P302（2）建筑安装工程费按造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。P303,1、建安工程费的构成及计算,（3）建安工程费的计算1）按步骤计算建安工程费 P303-304分部分项工程费 按计价规定计算；措施项目费 按计价规定
35、计算；其他项目费 按计价规定计算；规费 按规定标准计算；税金扣除不列入计税范围的工程设备金额后按“（+）规定税率”计算。建筑工程造价为：+。,1、建安工程费的构成及计算,（3）建安工程费的计算2）列式计算建安工程费 工程造价=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)（1+税金费率）,2、综合单价的计算,（1）综合单价的组成 P305综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润。（2）综合单价的计算1）按步骤计算综合单价 P305预算单价（人工费、材料费、机械费之和）为0.012万元，管理费为预算单价的7.82，利润为5，则场地平整子目的综合单价为：预算价 0.012；管理费 0.0
36、127.82=0.0009；利润（+）5=0.0006；综合单价（+）=0.0135。合价=工程数量,2、综合单价的计算,2）列式计算综合单价综合单价=（人工费+材料费+机械费）（1+企业管理费费率）（1+利润费率）,7、成本控制的方法挣值法P327,（1）计算公式BCWP已完工作预算成本（挣得值）BCWP=已完成工程量预算成本单价BCWP=BCWS已完成工程量百分比BCWS计划完成工作预算成本BCWS=计划工程量预算成本单价ACWP已完工作实际成本ACWP=已完成工程量实际成本单价,7、成本控制的方法挣值法,（1）计算公式CV成本偏差CV=BCWP-ACWP SV进度偏差SV=BCWP-BC
37、WSCPI成本绩效指数CPI=BCWP/ACWPSPI进度绩效指数SPI=BCWP/BCWS,7、成本控制的方法挣值法,（2）结论分析1）成本偏差CV，CV0，成本节余CV=0，按计划完成成本控制的目标CV0，进度提前SV=0，按计划完成进度控制的目标SV0，进度滞后,7、成本控制的方法挣值法,（2）结论分析3）CPI成本绩效指数CPI1，成本节余CPI=1，按计划完成成本控制的目标CPI1，进度提前SPI=1，按计划完成进度控制的目标SPI1，进度滞后,7、成本控制的方法价值工程P326,（1）计算公式价值系数=功能评价系数/成本系数功能评价系数=评价对象功能评分值/总评分值成本系数=评价对
38、象目前成本/全部成本,7、成本控制的方法价值工程,功能评价使用的公式为：V=F/C其中，V-功能价值 F-功能评价值 C-功能现实成本当V=1时，表示实现功能的现实成本与其最低成本相适应，这种状态已经理想。当V1时，说明实现功能的现实成本低于最低成本，这种情况要做具体分析，可能状态已很理想，可能要适当提高成本。当V1时，说明现实成本高于最低成本，应当列为价值工程活动的重点对象。（F-C）为改善期望值，即成本降低幅度，F为目标成本。,7、成本控制的方法价值工程,（2）功能评价方法经验估算法功能重要性系数法最合适区域法理论价值标准法实际价值标准法逻辑判断法实际统计值评价法等,7、成本控制的方法价值
39、工程,某施工单位承接了某项工程的总包施工任务，该工程由A、B、C、D四项工作组成，施工场地狭小，为了进行成本控制，项目经理针对各项工作进行了分析，其结果见下表：工程进展到第25周5层结构时，公司各职能部门联合对该项目进行突击综合大检查。,7、成本控制的方法价值工程,检查成本时发现：C工作，实际完成预算费用960万元，计划完成预算费用为910万元；实际成本855万元，计划成本为801万元。【问题1】计算下表中A、B、C、D四项工作的评价系数、成本系数、和价值系数（计算结果保留小数点后两位）。,7、成本控制的方法价值工程,价值系数=功能评价系数/成本系数功能评价系数=评价对象功能评分值/总评分值成
40、本系数=评价对象目前成本/全部成本,7、成本控制的方法价值工程,8、施工成本的计算,施工成本指施工项目在施工的全过程中所发生的全部施工费用支出的总和，包括直接成本和间接成本。施工成本=直接成本+间接成本直接成本=直接费=人工费+材料费+机械费+措施费间接成本=管理费+规费,3、合同价款确定与调整,单价调整如果工程设计变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价偏差超过15%，则工程变更项目的综合单价可由发承包双方按照下列规定调整:当P0P1(1+15%)时，综合单价按照P1(1+15%)调整P0承包人在工程量清单中填报的综合单价P1发包人招标控制价L 承包人报价浮动率=（1
41、-中标价/招标控制价）x100%,变更项目的单价确定,【例题】某工程采用工程量清单报价,投标人中标价2350万元,招标人招标控制价2500万元，其中部分工程项目发生设计变更相应综合单价信息如下表【问题】三项综合单价结算时的实际单价是多少？(结果保留2位小数),117,25,251.15=28.75,400,4000.85（1-0.06）=319.6,L=（1-2350/2500）=0.06,35,350.85（1-0.06）=27.97,取28.75,取360,取27.97,五、项目资源管理,1、建设工程项目管理规范的有关规定P423-4332、材料管理(材料计划、材料采购、ABC分类法)P332-3343、机械设备管理(施工机械设备选择的方法：3种)P3354、劳动力管理(劳务工人实名制管理)P340-341,谢谢！,
