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1、UDC广西壮族自治区工程建设地方标准DBDBJTXX-XXX-202XP备案号：XXXXX-2022广西适老化建筑设计标准DesignstandardforagingbuildingsinGuangxi（征求意见稿）2022-XX-XX 发布2022-XX-XX 实施广西壮族自治区住房和城乡建设厅发布根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅自治区住房城乡建设厅关于下达2022年度全区工程建设地方标准、图集制（修）订项目计划的通知（桂建标20224号）的要求，依据国家标准的相关要求，结合广西地方气候、经济、文化特点，总结适老化建筑设计及实践经验，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。本标准的主要技术内
2、容是：L总则；2.术语；3.总体要求；4.总平面布置；5.建筑设计；6.适老化相关专项要求；7.建筑设备。本标准由广西壮族自治区住房和城乡建设厅负责管理，由广西壮族自治区建筑科学研究设计院负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送广西壮族自治区住房和城乡建设厅标准定额处（地址：南宁市金湖路58号，邮编：530028）和广西壮族自治区建筑科学研究设计院（地址：南宁市北大南路17号，邮编：530005）O本标准主编单位：广西壮族自治区建筑科学研究设计院广西建设职业技术学院广西工程建设标准化协会本标准参编单位：本标准参加单位：本标准主要起草人员：本标准主要审查人员：1总则52术语73总
3、体要求93.1 基本规定93.2 住宅建筑104总平面布置124.1 基地选址124.2 总平面布局与道路交通124.3 场地设计134.4 绿化景观135建筑设计145.1 居住建筑适老化设计145.2 公共服务设施适老化设计166适老化相关专项要求206.1 无障碍与标识设计206.2 安全防护、疏散与紧急救助226.3 室内环境236.4 卫生控制277建筑设备297.1 给水与排水297.2 供暖、通风与空气调节317.3 建筑电气337.4 智能化系统35本标准用词说明37引用标准名录38Contents1 GeneralProvisions52 Terms73 OverallReq
4、uirements93.1 BasicRegulations93.2 ResidentialBuilding104 GeneralLayoutArrangement124.1 BaseSiteSelection124.2 GeneralLayoutandRoadTraffic124.3 SiteDesign134.4 LandscapeDesign135 ArchitecturalDesign145.1 ResidentialBuildingDesignforAging145.2 PublicInfrastructureDesignforAging166 SpecialRequirements
5、forAgingRelatedDesign206.1 AccessibilityDesignandSignDesign206.2 SafetyProtection,EvacuationandEmergencyAssistance226.3 IndoorEnvironment236.4 PublicHealthControl277 ConstructionEquipment297.1 WaterSupplyandDrainageSpecialty297.2 Heating,VentilationandAirConditioning317.3 BuildingElectricalDesign337
6、.4 IntelligentSystem35ExplanationofWordinginThisStandard37ListofQuottedStandards38.o.为适应我区人口急速老龄化阶段养老设施建设发展的需要,提高适老化建筑设计水平,根据我区养老服务体系规划,结合老年人生理特点、心理感受和人体工程学，以适老性和无障碍化的设计思路为前提，以尊重和关爱老年人为理念，遵循安全、卫生、经济、环保的原则，保证老年人基本生活质量，制定本标准。条文说明：为深入贯彻党中央、国务院关于加强新时代老龄工作的意见，全面落实国家和自治区积极应对人口老龄化的决策部署，加快构建居家社区机构相协调、医养康养相结
7、合的养老服务体系，更好满足人民群众日益增长的多样化、多层次养老服务需求，“十三五”时期，自治区党委、政府全面落实中央积极应对人口老龄化、加快发展养老服务的部署要求，加强组织领导，深化养老服务改革，完善养老服务政策，优化养老服务供给，加强养老服务监管，推动养老事业和养老产业协同发展。先后出台关于促进养老服务业加快发展的实施意见、关于建设养老服务业综合改革试验区的意见等30多个养老服务政策文件，基本涵盖养老服务各领域各环节，初步形成了具有广西特色的养老服务政策体系。实施“1521”养老服务示范工程，推动居家社区养老服务和农村养老服务设施建设，加强养老服务人才培养；全面放开养老服务市场，落实养老服务
8、补贴、土地、投融资、税费优惠政策，引导社会资本参与养老服务；统筹推进养老服务和大健康产业发展，打造全国养老服务产业基地和健康养老胜地，举办大健康产业峰会和长寿产业博览会等系列活动，以大健康产业带动养老产业发展，以养老产业促进养老事业发展。依据国家“十四五”养老服务体系规划和广西壮族自治区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要等，我国处于急速人口老龄化阶段（2022年-2036年）。此阶段我国总人口规模达到峰值并转入负增长，老龄人口进入增速最快时期并将迎来第二个增长高峰，老年抚养比快速提升。面对新形势、新要求，急需编制适应广西实际的相应技术内容，以满足今后对适老化建筑及设施的
9、需要，提高此类设施的建筑设计质量。本条提出的“符合安全、健康、卫生、适用、经济、环保等基本要求”规定，作为“提高适老化建筑设计质量”的方法途径。1.0.2本标准适用于我区各类新建、扩建和改建民用建筑的适老化建筑设计。条文说明：本标准适用于我区各类新建、扩建和改建的民用建筑适老化设计，重点考虑老年人的生理环境和心理感受。1.0.3适老化建筑应以人为本，遵循安全、健康、卫生、经济、环保的原则，尊重、关爱老年人，保护老年人隐私和尊严，保证老年人的基本生活质量以及服务设施的便利。条文说明：结合老年人人体工程学，以适老性和无障碍化的设计思路为前提，并充分考虑老年人身体机能及行动特点，以满足老年人的生理和
10、心理需求为目标，对适老化建筑进行分析研究，制定出一套以老年人为本，以尊重和关爱老年人为理念，遵循安全、健康、卫生、经济、环保的原则，保证老年人基本生活质量，并按适老化建筑的服务功能、规模等进行分类设计的标准。1.0.4适老化建筑设计除应符合本标准外,还应符合国家、行业和地方现行相关标准的规定。条文说明：本标准虽涉及面广，但也很难把各类民用建筑、设备等内容和性能要求、试验方法等全部包括其中，仅对普遍性的适老化建筑设计和要求作了规定，设计采用的产品、材料要符合国家有关产品和材料标准的规定，采取的和防火、安全等技术和措施还要符合国家、行业和地方有关工程建设技术标准的规定。2.0.1适老化建筑buil
11、dingfortheaged充分考虑到老年人的身体机能及行动特点做出相应设计，以满足已经进入老年生活或以后将进入老年生活的人群的生活及出行需求的建筑，包括老年人照料设施和具有适老化功能的通用建筑，主要有适老化居住建筑与适老化公共建筑两大类。条文说明：适老化建筑是以适老性和无障碍化的设计思路为前提，充分考虑老年人身体机能及行动特点，结合老年人生理环境舒适、心理感受和人体工程学进行进行相应设计，旨在满足已经进入老年生活或以后将进入老年生活的人群的生活及出行需求的建筑。适老化建筑的特点是适老性和无障碍化。建筑类型上适老化建筑既包含专用的老年人照料设施（养老院、敬老院、养老服务设施、托老所等），也包含
12、所有进行适老化设计的民用建筑（居住建筑、公共基础设施）。由此，适老化建筑的范畴涵盖了适老化居住建筑与适老化公共建筑。2.0.2适老化服务用房servicebuildingfortheaged为老年人提供住宿、生活照料服务及其他综合服务项目的房屋建筑。2.0.3老年人用房spacefortheaged指适老化建筑中供老年人使用的主要用房，包括生活用房、文娱与健身用房、康复与医疗用房。2.0.4生活用房IiViilgSPaCe指为满足老年人居住、就餐等基本生活需求以及为其提供生活照料服务而设置的用房。2.0.5文娱与健身用房entertainmentandfitnessspace指为满足老年人文娱
13、、健身活动需求而设置的用房。2.0.6康复与医疗用房rehabilitationandmedicalspace指为老年人提供康复服务及医疗服务而设置的用房。2.0.7照料单元careunit主要为一定数量护理型床位而设的生活空间组团，包含居室、单元起居厅和为其配套的护理站等居住及交通空间，一般相对独立，并有护理人员对此区域内的老年人提供照料服务。条文说明：老年人照料设施中，为了方便照料服务管理，从管理模式出发，通过合理配置人员，实现分区、就近照料，将照料设施划分为多个相对独立的照料单元，从而提高服务管理质量；划分的标准主要从服务对象的类型（主要以不同程度的失能老年人为主）及需求考虑。每个照料单
14、元均包含一定数量的居室以及与照料服务相配套的各类用房。2.0.8生活单元residentialunit主要为一定数量非护理型床位而设的生活空间组团，包含居室、卫生间、盥洗、洗浴、厨房等基本空间，一般成套布置，供老年人开展相对自主、独立的生活。条文说明：与照料单元相对比，生活单元的服务对象主要为具有一定生活自理能力、自主性的老年人。生活单元主要包含成套布置的居室、卫生间、厨房等生活空间，为老年人提供相对独立的居住生活空间。2.0.9紧急送医通道emergencymedicalroute可通至救护车停靠的建筑出入口或室外场地的连续、无阻碍的路径。3总体要求3.1.1 适老化建筑的设计应符合老年人生
15、理和心理特征，并综合考虑日照、采光、通风、卫生、防灾及管理的要求，选择在地形平坦、阳光充足、通风良好、工程地质和水文地质条件较好的地段布置。条文说明：适老化建筑的布局，应综合考虑行政区划、服务人口、服务半径等因素。选址需综合考虑市政配套、周边环境、工程地质和水文地质等因素，并考虑老年人出行需要，尽量选择在交通便捷、方便可达的地段。老年人有其特殊的生理和心理特点，对环境的敏感度较高，在设计时应充分考虑这些因素。3.1.2 适老化建筑设计应与当地气候、地理环境、社会、经济、技术的发展水平、民族习俗及传统相适应。条文说明：我区属亚热带季风气候，分跨了夏热冬冷、夏热冬暖两个气候区。地形主要分布有山地、
16、丘陵、台地、平原等类型地貌，又是我国唯一临海的少数民族自治区、西部唯一的沿海地区。世居民族有壮、汉、瑶、苗、侗、彳么佬、毛南、回、京、彝、水、传佬等12个，几乎每个少数民族都有自己独特的民族节日及图腾崇拜。适老化建筑设计应对此有所体现，并满足不同生活习惯、民族习惯的老年人需求。3.1.3 与其他建筑组合建造或设置在其他建筑内的适老化服务用房应位于独立的建筑分区内，并采用防火隔墙与其他部位分隔。确须开设门窗洞口时，应采用乙级防火门窗。条文说明：党和国家高度重视老龄事业和养老服务体系的发展，把新建城区、新建居住区配套建设养老服务设施达标率作为应对人口老龄化能力评价的约束性指标之一。可以预见，在未来
17、一段时期，住宅区内配建适老化服务用房必将作为强制性要求。出于促进土地节约集约利用的目的，适老化服务用房可以与其他功能的建筑组合建造。本条强调设置在其他建筑内的适老化服务用房应形成独立的建筑分区，有利于限制火势蔓延、减少损失，同时便于平时使用管理，以节省投资。3.1.4 独立设置的适老化建筑应按绿色建筑的有关要求进行设计，且不应低于绿色建筑评价标准GB/T50378中一星级的要求。条文说明：广西建筑节能与绿色建筑“十四五”发展规划中提出：单体建筑面积三千平方米以上的政府投资或以政府投资为主的公共建筑，以及其他大型公共建筑应当按照一星级以上绿色建筑标准建设；鼓励其他新建民用建筑按照一星级以上绿色建
18、筑标准进行建设。考虑到独立设置的适老化建筑公益为主的属性、老年人使用的舒适性等因素，本条要求独立设置的适老化建筑应按不低于现行绿色建筑评价标准中一星级的标准进行设计。而附设在其他建筑中的适老化建筑，从其主体建筑的绿建星级要求即可。3.1.5 在改建、扩建项目中宜充分利用原有的场地、设施及建筑。条文说明：本条鼓励在改扩建项目中合理利用原有的场地、设施及建筑，既体现了对原有建筑历史记忆的尊重，又能避免大拆大建带来的环境污染及资源浪费，符合可持续发展的理念。3.2住宅建筑3.2.1 新建住宅项目必须配建适老化相关服务设施，并应与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。条文说明：适老化服务用房
19、作为每个新建住宅项目必须配置的服务设施，与物业管理用房、公共服务用房等组成了住宅小区基本配套服务设施。住宅项目各相关单位必须把社区适老化服务用房纳入新建住宅规划，与首期建筑物主体工程同步设计、同步建设、同步竣工验收、同步交付使用。3.2.2 新建住宅项目应按照规划要求和每百户不低于套内建筑面积20平方米的标准配建适老化服务用房，且单处用房套内建筑面积不得少于300平方米。条文说明：“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划中明确要求新建住宅项目必须配建适老化服务用房。本条的面积设置要求参考了外省的标准，并结合广西经济的实际情况，给出了明确数值，要求相对合理。如果当地行政主管部门有另行规定，且
20、不低于本条要求时，从其规定。3.2.3 住宅区内的适老化相关服务设施应具备日常生活、餐饮娱乐、健康保健、文化交流等功能。1 .居家养老服务用房的空间组织应符合使用功能要求，并宜满足类似功能间灵活转换的需求。2 .居家养老服务用房功能配置应根据套内建筑面积分级设置，合理分配各类功能用房面积。条文说明：生活服务用房可包括休息室、淋浴间、理发室和餐厅（含配餐间）等；保健康复用房可包括保健室、康复训练室和心理疏导室等；文化娱乐用房可包括阅览室、书画室、网络室和多功能活动室等；辅助用房可包括办公室、厨房、洗衣房、公共卫生间和其他用房（含库房）等。不同套内建筑面积的居家养老服务用房的功能配置参见下表：等级
21、住宅总套数（户）套内建筑面积（平方米）配建内容备注一级户1500300保健室、康复训练室、阅览室、淋浴间、理发室、卫生间、办公室配备服务电话或网络，有适合老年人阅读的刊物。配置老年人休息的躺椅或床位。餐厅面积大于50平米。配备餐具、洗衣机生活设施等。二级150OV户W3000300600保健室、康复训练室、阅览室、淋浴间、理发室、卫生间、办公室、厨房、洗衣房配备服务电话或网络，有适合老年人阅读的刊物。配置老年人休息的躺椅或床位。餐厅面积大于100平米。三级户3000600以上多功能活动室、保健室、康复训I练室、阅览室、网络室、淋浴问、理发室、卫生问、办公室、厨房、洗衣房配备服务电话或网络，有适
22、合老年人阅读的刊物。餐厅面积大于150平米，设有可为老人及家属提供单独就餐的包厢C配置居家养老照料中心。对既有建筑进行适老化改造，其功能布局应参照社区老年人日间照料中心服务基本要求（GB/T33168）。124总平面布置4.1 基地选址4.1.1 适老化建筑可独立选址也可与公共服务设施集中布置，但应符合当地国土空间规划及管理技术规定等土地使用标准要求。条文说明：本条明确适老化建筑依据建设规模及要求，可独立选址，并位于国土空间规划中开发边界内，也可与公共服务设施集中布置。4.1.2 应选在地势平坦、工程地质条件稳定、不易发生自然灾害的地段。条文说明：考虑到适老化建筑服务的人群行动能力及遇突发地质
23、灾害下的逃生能力，选址应避免陡峭、易发危险的区域。4.1.3 应选在公共交通便利、应急救援设施、公共服务设施和公用基础设施完善的地段。条文说明：考虑到服务人群的生活半径，应在医疗卫生、应急救援、日常生活服务设施便利的区域选址，且需考虑适合各类人群到达适老化建筑的交通工具，以便于接送，故应考虑公共交通的便利性。4.1.4 应选在环境幽静的地段，远离危险源、污染源、噪声源、危险品等区域。条文说明：考虑到老年人群的心理需求，对自然环境的要求较高，选址应考虑在环境幽静，自然采光及空气良好的地段，同时考虑老年人群对生活环境较敏感，选址不宜设置在空气、声音等环境质量较差的地段，远离危险品，确保适老化建筑的
24、安全。4.2 总平面布局与道路交通4.2.1 依据老年人使用需求，合理布置建筑功能、主要出入口位置，满足消防日照需求，规划道路适宜、绿化良好、室外活动场地平整、停车场及无障碍设施等功能完善的公共区域。条文说明：本条明确对于适老化建筑在总平面布置及改造时，应按照老年人的需求，合理布局，满足老年人活动需求。4.2.2 道路系统应遵循人车分流、安全便捷、尺度适宜、满足救护消防应急通道等要求。条文说明：在道路系统规划时，应在满足安全便捷、应急、疏散、运输等要求的基础上，宜做到人车分流。4.2.3 道路交通流线宜设置为环线，且能快速通达各功能区域。条文说明：环线的交通流线，便于机动车快速抵达各功能建筑，
25、同时，在突发情况下，有利于救援车辆及时到达各功能建筑。4.3 场地设计43.1 应采取人车分流措施，且步行交通系统有充足照明。条文说明：机动车、非机动车流线应避免干扰人行及活动场所，充分保障老年人和儿童的安全。充足的照明对视力衰退的老年人尤为重要，可以消除老年人的不安全感。43.2 2场地规划设计应符合现行国家标准建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019的要求，所有室外场地、建筑物出入口、城市道路之间均应连贯设置无障碍设施，方便老年人的通行及使用。条文说明：应满足老年人特别是自助型老年人的出行需求。新建及改建项目都应该立足于让老年人下得来、出得去，这是对老年人的最大关怀，也是满足老年人尊严的
26、需要。目前在无障碍设施的建设中，不系统是普遍存在的问题，影响了无障碍设施的效用。不但一个项目中设置的无障碍设施之间应保证系统性，新建的无障碍设施和与其衔接的无障碍设施之间也应保证系统性，保障老年人出行安全、便利。4.4 绿化景观4.4.1 场地绿化物种应选择无毒、无害、无异味的广西乡土植物。条文说明：不应选用带刺和有毒的植物，以免对老年人造成伤害；不应选用散落飞絮和花粉量过大的树种，以免引发老年人过敏、哮喘等病症；不应选用挥发异味气体的植物，以免影响老年人的心情。乔木枝下高应大于2.5米，保持较好的可通视性，且便于老年人活动。可增加适量的花、果、叶、枝干颜色和形状特异的观赏植物及香味宜人的芳香
27、植物，以吸引、激发老年人的注意和兴趣。5建筑设计5.1 居住建筑适老化设计5.1.1 居住建筑公共空间包括住宅单元出入口、通道及走廊、楼梯间、电梯、电梯厅和住宅小区配套养老服务设施的适老化设计应结合考虑满足无障碍设计的要求。条文说明：为了提高居住建筑的适老性，满足老年人安全、便利、舒适、健康等需求为目的,对居住建筑的公共空间进行适老化设计，并应符合现行国家标准无障碍设计规范GB50763、建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019的相关规定。5.1.2 出入口平台、通道及走廊、楼梯间、电梯厅和住宅小区配套养老服务设施地面应采用防滑、便于清扫、耐污、耐磨的材质。条文说明：为老年人的出行、活动提供
28、安全便利的保障，地面应做防滑处理，特别是雨雪天气尤为需要。地面宜使用防滑地砖、PVC、橡胶等弹性较好又防滑的材质。5.1.3 出入口平台通过设置满足老年人特殊使用要求的平坡、台阶、轮椅坡道、警示标识等设计手段和措施，确保高差处的日常使用安全。条文说明：建筑入口的平台是人流通行的集散地带，既要方便轮椅者的通行和回转，还应给其他老年人的通行的停留带来便利和安全。5.1.4 楼梯梯段起点处、终点处设置明显清晰的标识和警示标志，包括楼层导视、安全提示等，以适应老年人记忆力下降、视觉弱化等生理特点。条文说明：标识中提示的信息应完整易懂，方位准确，导向清晰且具有连续性。标识和警示标志应色彩柔和温暖，字体醒
29、目、笔划粗细适当，图案清晰、通俗易懂。字体和图案宜做适当放大处理。应选择与标识牌的背景底色对比度鲜明的色彩，彩度间隔不小于120,明度差不小于7级，并采用夜间可识别的材质或配有夜间照明。标识系统可增添艺术性、故事性和幽默元素，为老人带来联想考和愉悦感受，满足老年人的心理需求。5.1.5 住宅小区配套的适老化服务设施应设置在住宅小区内与各楼栋步行联系便捷的位置,出入口应避开机动车流线。条文说明：居住建筑适老化设计以安全为首要原则，配套养老服务设施的出入口避开机动车流线，消除安全隐患。配套的适老化服务设置周边应设置禁止车辆进入的装置。盲道有助于引导视觉障碍者行走，住宅小区配套养老服务设施有条件时宜
30、设置盲道连接小区内各楼栋。5.1.6 适老化建筑的耐火等级不应低于二级。条文说明：为了有利于火灾时老年人的安全疏散，适老化服务设施在合建和独建时应考虑老年人行为能力弱的特点，采取针对性的防火设计措施，确保火灾时老年人的及时安全逃生。针对老年人行动能力弱、自救能力差的特点，供老年人使用的养老服务设施、老年人照料设施等按重点公建防火等级设计。5.1.7 与住宅合建且设置在二层及以上的适老化服务设施应单独设置无障碍电梯。条文说明：无障碍电梯的设置应符合现行国家标准无障碍设计规范GB50763、建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019的相关规定。在不影响消防和疏散的前提下，可在侯梯厅中设置置物平台、
31、座椅等，以满足老年人置物、休息和交往需求。电梯门应设置缓慢关闭程序或加装感应装置。5.1.8 居住建筑套内空间包括入户空间、起居厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台及露台、走道八个部分。套内空间的墙面宜进行圆角处理，老年人日常行走动线上不宜出现长距离无扶靠区。条文说明：考虑老年人的身高及身体情况，扶手建议距地高850-90Omm。安全扶手与墙间应有40-50mm的空隙，扶手转角作圆角处理。扶手端部向下方或墙壁方向弯曲。扶手安装时宜在墙体上增加一层背板加固，以保证扶手的安全性。5.1.9 大于144Itf的五居室户型应设置一间老年人卧室，满足大寒日不小于2小时日照，并应能自然采光通风。卧室应远离电
32、梯井等设备，宜临近卫生间设置。条文说明：老年人卧室应设置在有阳光的朝向，并满足日照时数的要求，以便于老年人午休或生病卧床时，享受阳光。老年人卧室应远离电梯井等设备，避免噪音影响老年人休息。卧室与卫生间的路线便捷，便于老年人起夜通行。卧室或起居室有独立卫生间且不小于3m20独立卫生间配备坐便器、洗手池，设安全扶手，地板使用防滑材料或铺设防滑垫等，配有换气设备。卧室窗户与地面面积比例不小于l605.1.10 餐厅宜紧邻厨房，缩短老年人往返厨房与餐厅的距离，避免老年人手持餐具行走过长距离。条文说明：餐厅是老年人日常生活中使用频率较高的地方，餐厅到厨房的动线不宜穿越门厅等其他空间，以免与他人碰撞或绊倒
33、。5.1.11 厨房墙面宜采用防火、防水、耐腐蚀、易清洁的墙面材料，地面宜采用防滑、耐磨、耐腐蚀、易清洁的地面材料，以避免老年人由于地面油污或湿滑而摔伤。条文说明：厨房是老年人居家生活中很重要的一个空间。合理使用墙面和地面材料，以保证老年人在准备餐食时的安全。地面与墙面、橱柜与墙面等应界限鲜明，色彩对比明显。5.2 .12合理设置健身场地和空间，老年人使用的健身场地和空间应符合下列规定：1室外健身场地面积不少于总用地面积的0.5%；2室外健身场地应设置宽度不少于1.25m的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的1/4且不少于IOom；3室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的0.3%
34、且不少于60ltf;4楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不大于15m。条文说明：健身活动有益于老年人的身心健康，提高老年人的身体机能。本条第1、3点对室内外健身场地、空间的面积提出要求，以保证为老年人提供足够的健身活动空间。健身场地的设置位置应避免噪声扰民，并设置适当的隔声措施。第2点规定健身慢行道宽度不少于1.25m。健身慢行道应尽可能避免与场地内车行道交叉，步道宜采用弹性减振、防滑和环保的材料，如塑胶、彩色陶粒等。鼓励利用公共空间（如休闲平台、共享空间等）设置健身区，配置一些健身器材，为老年人提供多种类、方便可及的健身活动条件。5.2公共服务设施适老化设计5.2.1 住宅小
35、区公共设施、商场、文化建筑、公园、景区等与老年人日常生活密切相关的公共设施，应对出入口、楼梯、电梯、扶手、卫生间等进行无障碍设计及改造。条文说明：为保障社会成员平等参与社会生活的权利，促进友好人居环境建设，提供社会文明程度，对老年人日常生活出入的公共场所，需按照无障碍设计规范GB50763等有关规范，在相关公共设施进行无障碍设计及改造，保障老年人自主安全通行和进行社会活动。5.2.2 综合公共建筑中，供老年人使用的用房宜设置于建筑物底层，设置在二层及二层以上的应设置无障碍电梯，且不应设置在地下室及半地下室。条文说明：考虑到老年人特殊的体能与行为特征，公共建筑中供老年人使用的用房宜设置在底层或低
36、层，以便于老年人日常使用与紧急情况下的抢救与疏散。用房位于二层及二层以上时，需要以无障碍电梯作为垂直交通设施，以便于急救时担架的进出。5.2.3 城市轨道交通的车站应当设置无障碍检票通道、无障碍厕所、无障碍电梯，未设置的应当进行改造；确实不具备加装无障碍电梯条件的，应当设置公共站厅到地面的无障碍设施、设备。条文说明：对城市轨道交通车站的无障碍设计要求意在消除老年人的出行障碍。考虑到自动扶梯经常发生老年人摔倒滚落事件，故条文中提及“不具备加装无障碍电梯条件，应当设置公共站厅到地面的无障碍设施、设备”不包含自动扶梯。5.2.4 星级旅馆、酒店宜按照1%2%的比例设置无障碍客房，连锁型快捷酒店宜至少
37、设置1间能够方便乘坐轮椅人士住宿的客房。条文说明：完善旅馆、酒店的无障碍设施，形成无障碍的环境，是提升服务质量的迫切要求，是保障老年人通行安全和工作生活便利的配套服务设施。5.2.5 影剧院、图书馆、博物馆、文化馆、体育场馆应按相关规范要求设置轮椅席位，设置无障碍设置位置图；完善无障碍标识系统；在有闸机的出入口设置无障碍通道，实现无障碍通行。条文说明：为丰富老年人精神文化生活，促进老年人体育发展和提升老年人社会参与度，文化体育休闲场所的适老化设计可在无障碍规范要求基础上根据当地老年人口数量适当增加与提升。5.2.6 公共图书馆宜设置适合老年读者的相对独立的阅览区域及活动空间，此区域宜邻近管理台
38、布置并应设立字体加大醒目的布局功能标识、方位区域标识、文献排架标识和无障碍设施专用标识。市、区级图书馆宜设置盲文阅览室，并配备助视阅读设备。条文说明：根据老年读者群体的特点，宜对环境、设备、活动等方面特别设计，与其他普通读者的阅览区予以区分。5.2.7 公共绿地、休闲广场等活动场所，宜设置带有安全扶手和靠背的公共休闲座椅；有条件的宜增设有安全防护措施的公共健身器材。条文说明：由于老年人体能逐渐减弱，他们活动的间歇明显加密。在老年人经常活动和行走的公共绿地、休闲广场加设带有安全扶手和背靠的休息座椅，对缓解疲劳，恢复体能大有裨益。同时老年人之间的交往无处不在，这些座椅和健身器材也提供了老年人互相交
39、流的机会,利于老年人的身心健康。5.2.8 二类及以上公共厕所应设置独立的无障碍卫生间，其他公共厕所应设置无障碍厕位，并确保能够正常安全使用。条文说明：根据城市公共厕所设计标准（CJJ14-2016）,独立式公共厕所类别分为三类，本条规定了二类及以上的公共厕所应设置独立的无障碍卫生间，三类及其他公共厕所应设置无障碍厕位。5.2.9 设有可容纳担架的无障碍电梯。条文说明：在条件许可的情况下宜配备一部可搭载担架床的医用电梯。5.2.10 采用具有安全防护功能的产品或配件，玻璃、门窗等应符合下列规定：1采用具有安全防护功能的玻璃；2采用具备防夹功能的门窗。条文说明：本条参照绿色建筑评价标准GB/T5
40、0378-2019第4.2.3条安全内容的评分项编制。考虑到老年人行动能力弱、反应相对迟缓的特点，从避免玻璃制品、门窗对老年人造成划伤、割伤、夹伤等安全隐患，保障老年人人身安全的角度出发，作出以下要求：1、玻璃制品应满足：（1）合理选择安全玻璃，充分考虑玻璃的种类、结构、厚度、尺寸，冲击历程和冲击高度级别等；（2）对关键场所的安全玻璃制品设置容易识别的标识；（3）对关键场所的安全玻璃制品采取必要的其他防护；（4）建筑室内外的玻璃门窗、幕墙、防护栏杆等采用安全玻璃，室内玻璃隔断、玻璃护栏等采用夹胶钢化玻璃以防止自爆伤人。2、门窗应满足：（1）人流量大、门窗开合频繁的位置，可采用可调力度的闭门器或
41、具有缓冲功能的延时闭门器等措施，防止夹人伤人事故的发生。5.2.11 建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角宜为圆角，并设有安全抓杆或扶手。条文说明：为了确保老年人的通行、使用安全，室内公共区域墙面或易接触面不宜有明显的棱角或尖锐突出物。5.2.12 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。建筑室内环境质量与日照息息相关，建筑规划布局应满足我过现行的各类公共建筑日照标准；对除满足本建筑的日照标准要求外，还应兼顾周边，避免对相邻有日照标准要求的建筑产生不利的日照遮挡。5.2.13 玻璃幕墙的可见光反射比及反射光对周边环境的影响符合玻璃幕墙光热性能GB/T18091的规定。条文说明：
42、建筑反射光（眩光）是建筑物光污染的一种，光污染产生的眩光会让人感到不舒服，还会使人降低对灯光信号等重要信息的辨识力，甚至带来道路安全隐患。现行国家标准玻璃幕墙光热性能GB/T18091将玻璃幕墙的光污染定义为有害光反射，对玻璃幕墙的可见光反射比作了规定。本条要求玻璃幕墙的可见光反射比及反射光对周边环境的影响符合玻璃幕墙光热性能GB/T18091的规定。6适老化相关专项要求6.1 无障碍与标识设计6.1.1 适老化建筑内供老年人使用的场地及用房均应进行无障碍设计与标识设计。无障碍设计（含无障碍标识设计）应符合建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019.无障碍设计规范GB50763的规定。除无障碍
43、标识外，标识设计应符合公共建筑标识系统技术规范GB/T51223的规定。适老化建筑无障碍设计具体部位应符合表6.L1的规定。表6.1.1适老化建筑无障碍设计的具体部位场地道路及停车场主要出人口、人行道、停车场广场及绿地活动场地、服务设施、活动设施、休憩设施建筑交通空间主要出入口、门厅、走廊、楼梯、坡道、电梯生活用房居室、休息室、单元起居厅、餐厅、卫生间、盥洗室、浴室文娱与健身用房开展各类文娱、健身活动的用房康复与医疗用房康复室、医务室及其他医疗服务用房管理服务用房人住登记室、接待室等窗口部门用房条文说明：本条参照老年人照料设施建筑设计标准JGJ450-2018第6.1.1条进行编制。随着老年人
44、的体能衰退，行走机能也逐渐弱化或丧失，常表现为行走不便或需轮椅、拐杖等扶助，并多有视力、听力衰退现象。因此，适老化建筑内供老年人使用的场地及用房均应进行无障碍设计与标识设计，并按现行国家相关标准执行。由于标识设计主要应用在公共建筑以及居住建筑的公共部位，因此本条规定要求标识设计应符合公共建筑标识系统技术规范GB/T51223的规定。6.1.2 适老化建筑总停车数在100辆以下的应至少设置5个无障碍机动车停车位，100辆以上时应设置不少于总停车数5%的无障碍机动车停车位。条文说明：本条为关于适老化建筑无障碍机动车停车位基本配置数量的底线要求，计算采取进位原则，如205辆总停车数时，如按照5%的设
45、置要求，应设置11个无障碍机动车停车位。本条规定为最低标准，具体项目应根据需求确定合理的配置数量。6.1.3 适老化建筑的过厅、走廊、房间等不应设门槛，地面不应有高差，如有难以避免的高差时，不应大于IOmm,并应以斜面过渡，斜面的纵向坡度不应大于1:12。条文说明：适老化建筑的室内地面若有门槛或高差，将对老年人的通行造成较大的不便，甚至可能导致安全问题。因此，适老化建筑的室内地面设计应避免高差，且不应设置门槛，如遇有难以避免的高差时，充分考虑轮椅通行的需要，不应大于IOmm,并以纵向坡度不大于1:12的斜面过渡。此处针对适老化建筑限制了高差不应大于IOmnb高于建筑与市政工程无障碍通用规范GB
46、55019-2021第2.5.3条要求的门口高差不应大于15mm。6.1.4无障碍设施的地面防滑等级及防滑安全程度应符合表6.L4-1和6.L4-2的规定。6.1.4-1室外及室内潮湿地面工程防滑性能要求主要用途防滑等级防滑安全程度防滑值BPN无障碍通行设施的地面特殊部位地面AwKBPN80无障碍便利设施及无障碍通用场所的地面Bw中高80BPN60注，Aw.Bw分别表示潮湿地面防滑安全程度为高级、中高级。表6.1.4-2室内干态地面工程防滑性能要求主要用途防滑等级防滑安全程度防滑值COF无障碍通行设施的地面Ad高COFO.70无障碍便利设施及无障碍通用场所的地面Bd中高0.70C0F0.60注
47、：Ad、Bd分别表示干态地面防滑安全程度为高级、中高级。条文说明：建筑地面工程防滑技术规程入)/丁331-2014第3.0.5条要求“老人、儿童、残疾人聚集的活动场所，应相应提高防滑等级。”本条参考老年人照料设施建筑设计标准)61450-2018第6.1.6条，并在国标基础上将室内潮湿地面的防滑等级明确规定为AW级，防滑安全程度为高级。防滑地面按防滑安全程度等级分为：低、中、中高、高，即：不安全、安全、很安全和非常安全。为了保证老年人使用安全，本条对无障碍设施的地面防滑等级及防滑安全程度作出了规定，明确为高级或中高级。特殊部位地面主要指厨房、卫生间、浴室、泳池附近、超市肉菜部、餐饮制作间、菜市场及其他长期潮湿地面。6.1.5 应在人行道路、室外活动场地、建筑公共空间、老年人用房等老年人主要的通行流线与生活流线上建立完善、适用、准确的标识系统。条文说明：为了方便老年人的无障碍通行，应在建筑室外、室内老年人主要通行流线、生活流线上的各个重要节点及容易引起使用者疑惑的位置建立完善的标识系统，且标识系统应符合老年人的认知特点。适老化标识系统主要包
