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1、“美好家园”住宅示范小区建设验收标准及创建工作责任分解表序号验收项目验收指标验收办法加分指标责任单位责任人备注按照加强住宅小区物业综合管理三年行动计划业区街道、社主大会和业主委员会工作指导规则街道（乡镇）、域区街道建立健全三方办、联席会议等物业综合管社区指导监督业主大会、业主委员会工作指导规程、发管理协调街道（乡镇）、社区监督纠正业主大会和业主委员会展一理工作机制,能及时有效地协调解决住宅小区至Il位物业综合管理中遇到的具体问题重大决策指导规程街道（乡镇）、社区审查业主委办指导监督员会候选人资格指导规程等组织验收，其中之一未通公有力过验收的，不得认定为“美好家园（市、区两级房管室部门会同组织部
2、、民政局负责）公共服务中心公街道物业管理工作实体化共街道明确落实承担住宅小区物业综合管理工运作，加3分；社区物业服作职责的工作机构及工作人员,社区有明确负管理工作人员专职化配备务责物业管理工作的班子成员和具体工作人员并实际开展工作，加3分中心街道、社区党组织审核把关业主委员会候选党人，落实双向进入、交叉兼职要求，指导建监督业主委员会组建和运行工作办公室公共服务中心街道、社区党组织把业主委员会、物业企业纳建立小区党支部并有效运党入网格党建，实现有效覆盖行，加3分建工作办公室公共美小区环境干净整洁，卫生状况良好，路面硬化服参照贯彻落实全国文明城市测评体系目标任务分解丽环境干平整，无脏乱差现象，无明
3、显坑洼积水，绿化根据需要开展无障碍设施务表、美丽*住宅小区环境秩序检查评分标准小净整洁养护状况良好，楼宇门栋无广告乱张贴，楼道提升改造，加3分中等组织验收（市、区两级房管部门负责）区无乱堆物心城管中队生活垃圾分类生活垃圾居民规范投放、分类收集、定时清运建筑装修垃圾定点投放、及时清运。大件垃圾定点投放、及时清运按照生活垃圾分类管理条例、美丽*住宅小区环境秩序检查评分标准等组织验收（市、区两级城管部门负责）公共服务中心城管中队序验收项验收指标验收办法加分指标责责备目任任注单人位平安小区消防安全管理消防设施完好有效，定期检查、维修到位，消防通道和登高面按要求施划、保持通畅，消防标志和警示标语明显高层
4、建筑开展二维码管理，高层建筑消防楼长履职到位，消防宣传常态化开展，灭火和应急疏奥页案完善，无重大火灾隐患，未发生重大火灾责任事故按照省住建厅关于在物业服务行业开展消防安全检查工作的通知高层建筑消防安全综合治理工作方案关于开展打通生命通道”集中攻坚行动的通知等组织验收（市、区两级消防部门负责）建立志愿消防队、建设微型消防站、高层建筑安装消防婕监控系统、设立消防宣传体验点、开展消防应急演练等，加1-5分综合信息指挥室流动人口旅吟建立流动人口信息与房屋租赁信息数据共享机制按照流动人口居住登记条例流动人口服务管理规定居住出租房屋旅馆式管理实施方案等组织验收（市、区两级公安局、房管部门负责）平安建管理设
5、办公室派出所平按照电动自行车消防安全综合治理工作方案以及电安电动自充电设施安装规范，落实停放、充电安全保障动车设置相关标准规范、美丽*住宅小区环境秩建行车充措施,无违规充电、私拉乱接电线现象序检查评分标准等组织验收（市、区两级消防部门负设电安全责）办公室综合信息指挥室区房屋结经排查无丙类房屋;或有丙类房屋但已经鉴定按照省、市房屋使用安全管理条例、省市危旧房治理改域构安全为A、B级；或鉴定为C、D级危房但已完成造相关要求等组织验收（市、区两级房管部门负责）发解危治理展办公室综合信息配备专职电梯安全管理人员，日常维护保养到安装电梯智慧物联网装指电梯使位，应急措胸口救援预案完善，电梯故障及时按照电梯
6、安全管理条例等组织验收（市区两级市场置、投保电梯养老保险挥用安全申报维保单位修理监管局负责）等综合保险，加1-2分室区域发展办公室备注序号验收项目验收指标验收办法加分指标责任单位责任人平安小区智慧安防建设和智能化管理落实视频监控、智能管理系统等智慧安防建设要求，开展智能化管理按照智慧安防小区建设三年行动计划等牵头组织验收（市、区两级公安局、房管部门负责）小区推广使用智能门禁、消防烟感报警器、摄录一体机、指纹密码锁等安防产品，加1-4分；实现智能门禁和“健康码一码通，加3分平安建设办公室派出所反诈骗宣传在小区宣传栏等显眼位置固定张贴反诈骗宣传资料，居民对反诈骗知晓率达到90%参照反诈骗宣传相关工
7、作要求等组织验收（市、区两级公安局负责）平安建设办公室派出所区域发展有按照住宅小区实施违建信息登记报告制度绩效评价办办违法建全面落实住宅小区违建信息登记报告制度小序法（试行）、美丽*住宅小区环境秩序检查评公四筑防控区内违法建设行为得到有效遏制,无新增违建小分标准等组织验收（市、区两级城管部门负责）室区城管中队停车管停车秩序良好,管理制度健全秩序管理到位参照道路停车相关工作要求、美丽*住宅小区环区理无占用消防通道、消防登高面、安装地锁等情境秩序检查评分标准等组织验收（市、区两级城管、域形交警部门负责）发展办公室城管中队交警中队区域发展办按照僵尸车治理实施意见、美丽*住宅僵尸车建立小区僵尸车发现、
8、登记、催告、报告机制公小区环境秩序检查评分标准等组织验收（市、区两级整治并及时委托交警部门拖移室城管、房管、交警部门负责）城管中队交警中队区域既有住业主积极申报既有住宅加装电梯项目工作推按照既有住宅加装电梯相关政策等组织验收（市、区两小区加装电梯数量5台以发宅加装进顺利，并取得一定成效级房管部门负责）上10台以下的，加2分展电梯10台以上的，加3分办公室房屋装建立完善装修登记、巡查和报送备案制度，对按照房屋安全管理条例物业管理条例等组织验区修安全违法违规装修行为及时劝阻、制止，未发现装收（市、区两级房管部门负责）域管理修材料垄断现象和黑恶势力发展办公室责责序验收项任备验收指标验收办法加分指标任
9、号目单人注位党和党组织领导下的多方联动运行机制扎实有效,按照市委关于加强新时代城乡社区治理工作的实施意建谐协同联见关于以党建引领业主委员会和物业服务企业建设列入社区微自治”项目五小动以四会制度”为重点的协商共治机制不断深的指导意见等组织验收（市、区两级房管部门会同组试点，加2分工化作区织部、民政局负责）办公室公物业企业项目部及员工、共物业企业根据合同管理服务到位业主委员会业主委员会及成员三年内服根据业主大会议事规则、小区管理规约等履行获得区级以上荣誉，每项务职责到位加1分，最高4分中心建立小区经营性收支审计公小区物业经营性收支信息在市统一信息平台按照物业经营性收支信息公示试点工作方案和2021
10、制度并施行，加2分；小共按时公示，公示及时率达到100%的记10分年物业经营性收支信息公示实施计划等组织验收（市、区经营性收支由街道聘请服并依次类推；没有在平台公示的不得分区两级房管部门负责）会计人员进行集中统一记务账核算，加4分中心业委会组建运行业委会成员中党员比例高于50%的记10分130-50%的记5分，低于30%的不得分按照业主大会和业主委员会工作指导规则和业主委员会十一项工作制度等组织验收（市、区两级房管部门负责）业委会中党员比例达到60%以上，加3分；业委会主任是党员的，加2分党建工作办公室业主委员会基本制度健全完善,日常工作有序规范，能加强与业主联系，自觉接受业主监督使用物业监管
11、平台投票系统进行业主决策事项3次及以上的，加2分公共服老旧小区成立居民自管委员会等居民自治组织的，加3分务中心在满意度调查中工T业主委员会工作的满意评价达到70%以上的记10分，低于70%的不得分满意率达到80%以上，加2分，达至190%以上，力口3分公共服务中心序号验收项目验收指标验收办法加分指标责任单位责任人备注公共本年度在物管项目考核中无扣分的记10分上一年度被评为市优项目服有扣分的,不得分区分备案项目和非备案项目，参照物业管理项目考核的，加3分务和办法物业管理优秀住宅类项目标准及评分细则关中五谐物业于以党建引领业主委员会和物业服务企业建设的指导意心小服务见等组织验收，本年度在物管项目考
12、核中扣分达到20公区分及以上的不得认定为“美好家园（市、区两级房管共上一年度物业费收缴率达到80%以上的记10部门负责）上一年度的物业费收缴率服分，低于80%的不得分达到90%以上，加2分务中心物业务企业积极参与物业行业党建以党建企业以党建引领物业务公共服务中和管理工作创新,加3分1心引领物业服务和管理工作创新。物业企业党员物业企业党员自觉到所服党自觉到所服务的小区党组织进行报到,并参与务的小区党组织进行报到建活动。并参与活动，加2分工作办公室在满意度调查中对物业企业服务的满意评价达到70%以上的记10分，低于70%的不得分满意率达到80%以上，加2分；达至190%以上，力口3分公共服务中心平
13、安建立物业矛盾纠纷的多元预防调处化解机制）按照以人民调解方式化解住宅小区物业纠纷的指导意物业矛建通过非诉讼方式解决争议物业矛盾纠纷发生见加强住宅小区物业综合管理三年行动计划等组盾纠纷设数、上行数、受案数较上年同期明显下降，其织验收，发生影响较大负面舆情的不得认定为“美好家化解办中之一高于上年的不得分园”（市、区两级司法局、房管部门负责）公室公共服务中心居民满意率积极引导小区居民参与线上满意度调查覆盖率须达到已入住居民的23居民对美好家园”建设的满意评价达到70%的记10分，低于70%的不得分采取线上调查为主、线下调查为补充的方式,组织小区居民就本小区“美好家园”建设成效开展满意度调查,满意评价
14、低于70%的不得认定为“美好家园（市、区两级房管部门负责）线上调查户数达到总调查户数50%以上，加2分；达到70%以上，力口3分满意率达到80%以上，加2分；达到90%以上，加3分公共服务中心序验收项验收指标验收办法加分指标责责备目任单位任人注7整改提升保质保量地完成所有整改提升任务，根据2021年区、县（市）美好家园住宅小区建设工作计划表中每个任务的赋分，取赋分最高的5个任务累加分值为该项目得分根据2021年区、县（市）美好家园”住宅小区建设工作计划表，现场验收整改提升任务完成情况。未完成所有整改提升任务的，不得认定为“美好家园（市、区两级房管部门负责）整改提升任务有1个通过业主大会表决的,加2分有2个及以上通过业主大会表决的，加3分区域发展办公室公共服务中心备注：量化指标根据验收指标打分；非量化指标根据验收情况分A/B/C三个等级，对应分值为10分/8分/6分。
