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1、工程造价与控制重点资料06962一、单选题1、 P3项目建议书和可行性研究阶段对应的造价文件是投资估算，初步设计对应设计概算，技术设计对应修正设计概算，施工图设计对应施工图预算，竣工验收对应竣工决算。2、 P3在合同实施阶段，按照合同约定，确定发包范围内及施工期间发生的应由发包人承担费用的工程造价称为工程结算。竣工验收后编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件是竣工决算。3、 P12价差预备费、建设期贷款利息属于动态投资4、 P14图27很重要。工程造价包括建设投资、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税（暂停征收）。注建设期贷款利息属于工程造价5、 P18施工过程中耗
2、费的构成工程实体的费用是直接工程费。6、 P19生产工人劳动保护费属于直接工程费中的人工费。7、 P19材料基价=【（供应价格+运杂费）X（1+运输损耗费）】X（1+采购保管费）。注施工过程中的损耗费不计入材料基价。8、 P19材料检验试验费：指对建筑材料进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构和新材料的试验费以及建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。9、 P20施工现场机械操作司机工资属于施工机械使用费。文明施工费属于措施费10、 P21临时设施费+（周转使用临建费+一次性使用临建费）
3、X（1+其他临时设施所占比例）。例题：某工程周转使用临建费20万元，一次性使用临建费10万元，其他临时设施占着二项费用的8%,则该工程的临时设施费为32.4万元。11、 P22脚手架费、施工降水排水费、二次搬运费属于措施费。12、 P22自有模版及支架费二模版摊销量X模版价格+支、拆、运输费。例题：某工程模板一次使用量为5000户，摊销量为IOOOm模板价格为40元f,支、拆、运输费为8000元，该工程模版及支架费为48000元。13、 P23住房公积金属于规费。社会保障费（养老、医疗、失业）属于规费。工程定额测定费属于规费。14、 P23管理人员工资属于企业管理费。15、 P24劳动保险费属
4、于企业管理费；危险作业意外伤害保险属于规费：生产工人劳动保护费属于人工费。工程保险费属于工程建设其他费用（注意区别）16、 P25营业税税率为3%o城乡维护建设税税率为市区7%,县镇5%,农村1%,教育费附加税率3%。例题：某工程营业额为2000万元，纳税人所在地为县镇，则营业税、城乡维护建设税和教育费附加总共为64.8万元。17、 P26工程监理费、可行性研究费、建设用地费、研究试验费、勘察设计费属于工程建设其他费用。18、 P29价差预备费：建设期内价格上涨可能引起投资增加而预留的费用。价差预备费（也叫涨价预备费）属于动态投资。19、 P39全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设
5、项目，必须采用工程量清单计价。（非国有资金由业主自主决定）20、 P40综合单价包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。不包括规费和税金。21、 P50图3-3重要。由于材料供应不及时引起的工时损失应计入施工本身造成的停工时间中。22、 P58时间定额和产量定额互为倒数。23、 P58产量定额形式：30r工日。时间定额形式：30工日/m3o24、 P60材料消耗量定额中包括场内搬运的合理损耗、加工制作的合理损耗和施工操作的合理损耗，不包括仓储保管中的合理损耗。25、 P60在施工现场对生产某一产品的材料消耗量进行时间测算，通过产品数量、材料消耗量和材料净
6、用量的计算，确定该单位产品的材料消耗量或损耗率的方法叫观察法。26、 P63工人小组的定额时间二施工机械时间定额X工人小组人数。例题：某施工机械时间定额为0.2台班m与之配合的工人有2人，则人工定额为0.4工日/m3。27、 P68人工工日消耗量=基本用工+其他用工；其他用工二超运距用工+辅助用工+人工幅度差；人工幅度差二（基本用工+辅助用工+超运距用工）X人工幅度差系数。例题：砌筑15m3#墙需要基本用工30个工日，辅助用工为8个工日，超运距用工为2个工日，人工幅度差系数11%,则人工工日消耗量为44.4工日/15In3。28、 P68人工幅度差，即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定
7、额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。29、 P88投资估算法分为简单估算法和投资分类估算法。30、 P89生产能力指数法公式。例题47掌握，常考。31、 P98估算建设期贷款利息。例题4-7掌握，常考。32、 P108将拟建单位工程的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制单位工程概算的方法称为概算指标法。33、 P130地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高度的1/2;半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2o34、 P130单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20
8、m者应计算1/2面积。35、 P131利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.1Ofn的部位应计算全面积；净高在1.20-2.1Om的部位应计算1/2面积；净高不足1.2Orn的部位不计算面积。单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以上楼层，层高在2.20m及以上者计算全面积，不足2.20m计算1/2面积。36、 P131多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1Om的部位应计算全面积。37、 P132建筑物间有永久性顶盖无维护结构的架空走廊，应按其结构底板水平面积的1/2计算。坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有维护结构的，层高不足2.2O
9、m者应计算1/2面积。38、 P134有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑自然层的水平投影的1/2计算。有永久性顶盖无维护结构的车棚、货棚、站台、加油站和收费站等，应按其水平投影面积的1/2计算。39、 P134-135建筑物的阳台（只要是阳台）均应按其水平投影面积的1/2计算；建筑物通道、建筑内的设备管道夹层、露天游泳池、飘窗、自动扶梯和自动人行道不应计算面积。40、 P136平整场地是指建筑物场地30Crn以内的挖、填、运和找平工作。41、 P136沟槽、基坑的划分：凡槽底宽在3m以内，且槽底长大于槽底宽3倍的为挖沟槽；凡图示地坑底面积在20FTf以内的为挖基坑。42、 P140管沟回填土，直
10、径小于50Omm的管道体积不予扣除。43、 P143基础与墙体划分。材料相同时，以设计地坪为界，以下为基础，以上为墙身；材料不同时，若位于设计室内地坪土300mm以内时，以不同材料为界，超过30Omm时，应以地坪为界。44、 P144墙身长度：外墙按中心线长度计算，内墙按净长线计算。外墙高度：坡屋面无檐口天棚，算到墙中心线屋面板底；有现浇钢筋混凝土平板楼层，算至平板底面；有女儿墙无混凝土压顶应自外墙梁板顶面至女儿墙顶面；有女儿墙且有混凝土压顶应自外墙梁板顶面至女儿墙压顶下表面。45、 P149钢筋半圆形弯钩的增加长度为6.25d;90弯钩增加3.5d;135弯钩增加4.9d。46、 P149箍
11、筋、板筋排列根数计算公式要掌握。例题：梁净长1.5叫箍筋设计间距150mm,箍筋根数11根。注*（1500-100）/150+1=10.311进一法。47、 P151现浇混凝土有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）算至上一层楼板下表面48、 P153-154雨棚、阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算；天沟、挑檐板按设计图示尺寸以体积计算。楼梯整体面层按楼梯的水平投影面积以平方米计算，不扣除楼梯井宽在200mm以内者。49、 P154现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积立方米计算，扣除门窗洞口及0.3m,外孔洞体积。50、 P161楼梯块料面层按展开实铺面积以nrv计算。踢脚线按图示尺寸以延
12、长米计算。楼地板及块料面层按设计图示尺寸以面积计算，扣除突出地面的构筑物、设备基础所占面积。楼梯整体面层按楼梯的水平投影面积以f计算。51、 P162墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算，扣除面积在0.3rn*以外的孔洞面积。单独圈梁抹灰以展开面积计算，阳台、雨篷抹灰以水平投影面积计算。52、 P163天棚吊顶工程量按天棚的水平投影面积计算。53、 P164购入成品的各种铝合金门窗安装，按门窗洞口面积以平方米计算。门窗框按设计图示尺寸以展开面积计算。54、 P165需要计算脚手架的砌体砌筑高度超过1.5m。55、 P166现浇钢筋混凝土独立柱、单梁和墙高度超过3.60m应计算浇捣脚手架56、 P2
13、82分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示。作为全国统一编码，不得变动的为前9位。57、 P283其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。58、 P302现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除宽度小于50Omm的楼梯井，深入墙内的部分不计算。59、 P315墙面抹灰按设计图示尺寸以面积m?计算，扣除墙裙、门窗洞口及单个面积在0.3r以外的孔洞面积，不扣除踢脚板、挂镜线和墙与构件交换处的面积，不增加洞口侧壁和顶面的面积O60、 P364-365私有资金投资的项目可不实行工程量清单招标；招标控制价是招标单位制定的价格底线，投标价不能超过此价；招标控制价应在招标
14、时公布，不应上调或下浮；投标人任务招标人投标控制价未按规定编制可投诉。61、 P398-400不平衡报价法可提高的报价有：能早日结算的项目（如前期措施费、基础工程费、土石方工程费等）和工程量会增加的项目。62、 P401采用固定合同总价形式，约定的风险范围内综合单价不再调整。63、 P402中标人不履行与招标人订立合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成损失超过履约保证金额的，还应对超过部分予以赔偿。例题：某工程履约保证金30万元，中标人不履行与招标人订立合同，给招标人造成70万元损失，则投标人承担的责任是70万元。64、65、66、67、68、69、70、71、72、1、2、3、4、5、6、
15、7、8、9、10、P402建设工程招标属于要约邀请建设工程投标属于要约中标通知书属于承诺。P408监理人应在收到收到承包人提交的工程量报表后7天内进行复核。P429竣工决算在工程竣工验收后，由建设单位编制。P436世界银行工程造价构成中，土地征购费属于项目直接建设成本。一个工程最多只能编制一个标底。措施项目清单计价表中的单价为（综合单价）。如果设计概算超过估算10%以上，就要进行概算修正。工程量清单计价格式中列明所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。工程竣工结算报告金额审查时间规定：500万元以下工程是从接到竣工结算报告
16、和完整的竣工结算资料之日起20天；500万元2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天；2000万元5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天；5000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天。填空题P12建设投资是指项目建设期间用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。P15国产设备购置费由国产设备原价及国产设备运杂费两部分构成。设备运杂费一般按运杂费率和设备出厂价的百分比计算。P16装运港交货类，即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB价，习惯称为离岸价格），运费在内价（C&F价）以及运费和保险费在
17、内价（CIF价，习惯称为到岸价格）。P16-17进口设备到岸价格包括离岸价格、国际运费、运输保险费等。P16进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或车站，且交完关税后的价格P18直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。P19人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。P25建筑安装企业的营业税税率为3%o建设管理费是指建设单位从项目筹建开始至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用。P27工程保险费包括建筑工程一切险、人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。P27工程建设其他费用中的临时设施费是指满足施工建设需要而供到场地界区的临时工程费用和建设单位的次暗藏临时建筑物的费用，以
18、及施工期间专用公路养护费和维修费。此费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。11、 P28联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用。12、 P40综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所学的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。13、 P60材料消耗量是指材料从现场仓库领出到完成合格产品过程中的合理的消耗数量。14、 P68人工幅度差，即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。15、 P68预算定额人工工日消耗定额
19、中的其他用工包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差。16、 P86建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所需花费的全部费用，包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用和预备费。静态投资是以某一基准年、月的建设要素价格为依据计算出的建设项目投资的瞬时值，动态投资主要包括建设期贷款利息，汇率变动及建设期价差预备费等。17、 P88投资估算的方法主要有生产能力指数法、系数估算法、比例估算法等。18、 P98扩大指标估算法一般可参照同类企业流动资金占销售收入和经营成本的比例，或者单位产量占用流动资金的数额估算。19、 P121目前我国常用的综合单价有两类：全费用综合单价和规费、税金
20、除外的综合单价。20、 P131多层建筑物首层面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。21、 P134雨篷结构的外边线至墙结构外边线的宽度超过2.1Orn者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。22、 P146编制预算时，钢筋工程量可暂按构件体积乘以钢筋含量计算。23、 P282工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。24、 P282工程量清单计价规范提出来分部分项工程量清单的五个统一，即项目编码统一、项目名称统一、项目特征统一、计量单位统一、工程量计算规则
21、统一。25、 P282分部分项工程量清单的项目编码，应采用12位阿拉伯数字表示，1-9位按规定设置，1072位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。26、 P371措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价，不得作为竞争性费用。27、 P399采用不平衡报价时，经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高。28、 P402招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。29、 P430竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成的。30、 P461在国
22、际工程承包中，开办费可单独列项计算，也可将其分摊到分项工程单价中。31、 详细可行性研究阶段又可称为最终可行性研究阶段，在此阶段估算的误差率为10%左右。32、 承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。33、 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。三、名词解释1、P2投资估算：投资估算是指在建设项目的前期工作（项目建议书和可行性研究）阶段对拟建项目所需投资额的测算。2、P3设计概算：在初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据初步设计图纸和有关规定，依据概算定
23、额或概算指标和费用定额以及现行市场人、材、机价格等概略计算的建设项目从立项开始到交付使用为止全过程发生的所有费用的经济文件。3、P3工程结算：工程结算是指在合同实施阶段，按照合同约定的结算程序和方法办理结算工程价款，确定发包范围内有施工期间发生的应由发包人承担费用的工程实际造价。4、P3竣工决算：竣工决算是指在竣工险收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件5、P40措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。6、P40暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格
24、的材料的单价以及专业工程的金额。7、P40工程量清单、项目编码、综合单价、暂列金额、计日工、总承包服务费、企业定额这几个名词都要掌握，随机抽取作为名词解释。四、简答题1、P1简述工程造价的两种含义。含义（1）工程造价就是工程投资费用。是从投资者，即业主的角度来定义的。含义（2）工程造价就是工程价格。是对应于发承包双方的。2、P18简述建筑安装工程费用项目组成。直接费，包括直接工程费和措施费间接费，包括规费和企业管理费利润税金，包括营业税、城乡维护建设税和教育费附加。3、P31简述建筑安装工程造价计价依据含义及分类。建筑安装工程造价计价依据是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称。主要包
25、括计算工程量的依据和确定单位工程量价格的依据两大类。工程量计算的依据：设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则。单位工程量价格确定的依据：计划经济体制下为工程建设定额和指令性价格：市场经济体制下为企业定额和市场价格信息。除工程建设定额及工程量计算规则外，建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等。4、P37简述工程建设定额按定额的编制程序和用途分类。施工定额：是以同一性质的施工过程一工序为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额；预算定额：是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额；概,算定额：是以扩大的分部分项工程为对象编制的定额；算指标：是以整
26、个建筑物和构筑物为对象编制的定额；投资估算指标：是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算和计算投资需要量时使用的一种定额。5、P37简述施工定额的性质、作用、特点。施工定额，是以同一性质的施工过程工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额；是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，发球企业定额的性质。是分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设中的基础性定额。6、P60简述材料消耗定额的组成及确定方法。组成：材料净用量和材料损耗量；方法：观察法、试验法、统计分析法和理论计算法。7、P60简述制定材料消耗定额最基本的方法。制定材料消耗定额最基本的方法有：观察
27、法、试验法、统计法和计算法。观察法又称为施工实脸法，就是在施工现场对生产某一产品材料消耗量进行时间测算，通过产品数量、材料消耗量和材料的净用量的计算，确定该单位产品的材料消耗量或损耗率；试脸法又称为实险室试验法，是通过专门的设备和仪器，确定材料消耗量定额的一种方法；统计法又称为统计分析法，是根据作业开始时拨给分项工程的材料数量和完工后退回的数量进行材料损耗计算的一种方法。计算法又称为理论计算法，是根据施工图纸和建筑构造的要求，用理论公式算出产品的净消耗材料数量，从而确定材料的消耗量。8、P105-106简述设计概算的作用及组成。设计概1算是设计文件的重要组成部分，既是确定和控制建设项目全部投资
28、的文件，也是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订发承包合同的依据，还是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。因此，设计概算的费用组成应包括建设项目从立项、可行性、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金。设计概I算由单位工程概算、单项工程综合概（算和建设项目总概算三级组成。9、P123简述实物法与单价法编制施工图预算的异同及单价法的特点。实物法编制施工图预算的步骤与单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械作用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。用单价法编制施工图预算可简化编制工作，便于进行技术经济分析，但在市场价格波动较大的情况下，需对价
29、差进行调整。10、P281简述计价规范中工程量清单编制的一般规定有哪些。工程量清单应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制；采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责；工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一；工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。11、P390简述投标报价的基本程序。投标报价编制的基本程序包括：研究招标文件；收集基础资料；符合工程量清单；确定分包项
30、目；组织分包询价；编制施工苏州设计或施工方案；计算施工方案工程量；计算初始投标报价；项目资金流动及工程成本分析；投标报价策略及最终报价的确定等。12、P398简述常用的投标报价策略。常用的投标报价策略有：不平衡报价法；多方案报价法；增加建议法；突然降价法。13、P401可调合同价的调整因素一般包括哪些方面。可调合同价的调整因素一般包括以下方面：法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；工程造价管理机构的价格调整；经批准的设计变更；发包人更改经审定批准的施工组织设计造成费用增加；双方约定的其他因素。14、P401简述成本加酬金合同价的概念及主要适用范围。成本加酬金合同价是指由业主向承包商支付
31、项目实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的确定工程合同价的形式。这类合同主要适用于需要立即开展工作的项目：抗洪救灾项目；新型工程项目或对工程内容及技术经济指标尚未明确的项目；风险很大的项目。15、P412计价规范因非承包人原因的工程变更造成增加新的工程量清单项目综合单价的确定方法合同中已有适用综合单价，按合同中已有的综合单价确定；合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；合同中没有适用或类似的综合单价，有承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。16、P415索赔成立的条件。与合同对照，试件已造成了承包人工程项目成本的额外费用增加或工期损失；造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不
32、属于承包人的行为责任或风险责任；承包人在合同规定的期限内提交了书面的索赔意向通知和索赔报告。17、P419简述索赔费用计算的三种方法。总费用法，是指当发生多次索赔事件以后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价时的估算总费用，计算出索赔值的方法；修正的总费用法：即在总费用计算的基础上，去掉一些不合理的因素，使其更符合实际情况；实际费用法：是按每个索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值的一种方法。这种方法能客观地反应索赔事件所引起的实际损失，抑郁被当事人接受，但分析计算工作量较大。五、案例分析题1、P63例题37掌握。1、P78-79换算综合单价，要回换算。例题3-2、3-3、3-4、3-5同类型掌握。3、P89-90四个投资估算方法要掌握。例题4-2同类型会做。1、P108概算指标法，P111类似工程预算费，这两个常考，书上例题要掌握。（例题5-4考过原题，同类型题会做）。2、P408工程进度款的支付。例题107掌握，考过同类型的题。3、P136-140沟槽、基坑土方挖土方回填土下面内容要掌握。4、P419索赔的相关知识例题10-3同类型题目要会做。
