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1、一、概述1二、系统设计原那么2三、系统设计依据2四、设备选型依据3五、系统方案设计31、系统组成32、具体设备描述43、系统配置说明9六、系统构架图、示意图（附后）：9七、本系统到达的功能和性能：91、对讲可视功能92、自动关门功能93、防盗功能104、刷卡、密码开锁功能105、紧急救护功能106、住户与管理中心双向通话功能107、住户相互通话功能108、多路报警功能109、故障报警功能1110、可扩展的功能H11、其它功能H八、系统工程维护与保养11九、系统构架图12可视对讲门铃、家居防盗报警系统一、概述随着经济的开展，社会的进步，提高生活质量，追求生活品质，已经成为成功人士安家置业首先考虑
2、的因素。现在全国范围内智能化园区的建立已成为住宅建立的一大特色，各地房地产开发商已经把“智能化园区作为一个卖点在考虑，因此以绿色为主调、特色建筑和现代高科技相结合的社区当之无愧地成为他们的首选。智能化住宅的建立目标是向人们提供更为便捷的信息通讯，更加平安舒适的居住环境和高效便利的物业管理。为此我们选用厦门立林科技生产的性能价格比拟好的可视对讲、家居报警系统，以满足山西日报社闻汇大厦的平安智能化管理，让居民有个安心舒适的居住环境。二、系统设计原那么a.采用先进、成熟、实用的技术90年代的平安防范技术开展已经比拟成熟，但我们现在规划的是面向21世纪的系统，要经得起时代的考验。因此，在技术上要追求先
3、进，在使用上要求简便实用，而且，在技术上要讲究成熟，不容许任何带有实验性质的应用。b.系统应具有统一的管理能力，为物业管理大大提供方便根据我国现行的管理体制，公共平安管理是集中统一的，因此，要求系统应具有统一的管理中心，并实施科学化的管理，使平安防范技术发挥最高的效用。c.系统应具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性就目前而言，平安防范系统仅以平安为目的，但随着21世纪的到来，信息高速公路即将建成使用，管理体制日趋合理，使得平安防范系统演绎成综合性的信息效劳系统。因此要求具有开放性，能严密地与其他系统连接，融合成一个整体，更好地为用户效劳。系统范围大小差异很大，要求系统能适应多种规模，要有较强的可
4、扩性，能随时适应对系统的扩容要求。同时要求系统具有很强的兼容性和灵活性，能适应产品的升级换代，保持旺盛的生命力。三、系统设计依据1.GA/T75：平安防范工程程序与要求;2. GB5019894：民用建筑监视系统工程技术标准；3. DBJ081690：物业小区监视系统设计标准；4. GA/T-74：平安防范系统通用图形符号；5. GYT253-88：建筑电器安装工程质量检验评定标准。6. 897. 盗报警控制器通用技术条件GB1266390四、设备选型依据a.系统的设计和产品的选择应标准化、标准化随着改革开放的不断深入，先进的技术和产品将大量涌入我国市场，与国际接轨乃大势所趋。为便于管理，使技
5、防工作标准化，系统的设计和产品的选择必须走标准化，标准化的道路。b系统必须具有平安性、可靠性、容错性系统本身的平安性非常重要，应具有很强的防破坏能力。由于面临用户的数量众多，系统设备的可靠性是个非常重要的指标。同时，用户的层次和素质不齐将导致系统在使用过程中的误操作现象。因此，要求系统具有较强的容错性和自检功能.五、系统方案设计根据上述设计原那么、设计依据、设备选型依据及用户要求，本系统采用厦门立林科技生产的彩色联网刷卡安保式楼宇可视对讲系统。1、系统组成（1）前端设备组成：由单元门口机（联网、刷卡）、室内可视分机（带4防区）、隔离器、电源供给器（18V）,开关电源（12V）、视频放大器、视频
6、分配器、磁力锁、闭门器；门磁、窗磁、紧急求救按钮、红外双鉴探头、住户门铃按钮等组成。(2)中间信息传输设备：信号线为：RVVP-7*0.5RVV-4*0.5的双绞线；视频信号线为：SYV-75-9、SYV-75-5视频线。(3)物业管理中心设备：管理中心管理机、管理中心机软件等。2、具体设备描述该系统中的主要设备选自厦门立林科技。2-1、室内机的选择：室内机选用安保彩色可视分机(JB-2004VC)型。特点是具有通话私密、门铃、监视单元门口、对讲等功能；可接四路报警探头，设防、撤防简易；(1)、技术指标：1.显像管：日本夏普2) .电源：多分机共用电源或单电源3) .显示器:4扁平式4) .分
7、辨率：2400线5) .功耗：18V,5W直流电6) .扫描器：15.625Kz(H)50Hz7) .尺寸:225X190X60MM(长X宽X高)8) .视频信号:75欧，IVP-P9) .提示音：由单片机产生10) .编码：分机二进制编码11) .按键功能：遥控开锁，呼叫管理机12) .对讲功能：与主机、管理机实现双向对讲13) .配线方式：五总线+两芯电源线+视频线(2)、功能特点:1)来访者按门口主机键盘上的房间号码，住户可在屏幕上看到来访者图象并与来访者进展双向通话。通话期间住户可按分机上的开锁键，进展遥控开锁。2)住户按分机上的求助报警键，可呼叫管理中心机，并通话。3)住户按可视分机
8、上监视键可监视门口动态。使用方法。当有门口机呼叫金吐节机屏幕自动翻开,显示门口来访者。住户听接蝴铃曲下门口电锁。叉簧开关可视分机构造示意图1屏幕再叫赢施灯吗%蕃“开锁键可摇控楼二二程开锁键假设住户需监视楼下情况时，可按“监视键，屏幕自动翻开约10秒显示楼下门口画面。假设需呼叫管理处，可在挂机情况下按“报警键。来访者按下二次门铃按钮，用户分机便发出悦耳门铃音，通知用户开门。在门口机上的密码开锁操作，在出门时可以通过密码对某个或各个防区进展设防，在进入房间可以通过密码撤防。可以通过家里的分机呼叫邻居的分机。2-2、单元门口机的选择：单元门口机选用彩色可视联网刷卡主机(JB-2000IMGLC)型。
9、选用的单元门口机要能够防水、防尘、防拆，具有刷卡、密码开锁功能；按键夜间亮灯显示，红外线摄像，具有数字房号显示；单元门口机、室内机双方通话，单元门口机之间可互联网，可配置带防区的室内机等功能。(1)、技术指标：1) 摄像头：1/3CCD2) 镜头:F=2(手动调焦)，92度角3) 分辨率:400线4) 同步方式：内部同步5) 桢频:50桢/秒6) 输出信号：1VP-P75欧7) 卡的类型：非接触卡8) 读卡距离：36cm9) 存卡数量：3360张每户10张10) 可连计算机，卡的注册、注销可由系统软件完成11) 住户每次读卡的信息可以送到计算机上显示和记录12) 可配接各种控制器实现多路探头报
10、警与抄表13) 配线方式：五芯信号线+两芯电源线+视频线14) 适应温度：-40度+85度15) 传输方式：编码16) 显示方式：四位数码显示17) 操作方式：夜光键盘18) 安装材料：一平方毫米铜芯线19) 外壳材料：不锈钢20) 功耗：12伏电源，白天小于等于55mA,夜间小于等于75MA21) 容量：500台分机22) 安装方式:镶入式(2)、功能特点：1)对讲功能客人来访时，可在门口机输入所要呼叫的住户分机号码，住户分机振铃，摘话机后可双向对讲。2)密码开锁功能实现一户一码制，且密码能随时更改，以保证密码的保密性。3)呼叫管理中心功能客人来找住户时，假设住户不在家，可按门口机上的保安键
11、呼叫管理中心进展查询。4)强大的功能设置进入编程状态，可设置3/4位显示，数字/字符显示，密码功能开/关，修改分机密码，设置门口机号码，灵活的分机编号方式，等等。5）刷卡开锁：住户持已注册的卡，把卡放在门口机读卡部位前，读卡距离约36公分（视卡而定）。如果刷卡成功门口时机发出“嘟一声，并开门，同时对家里所布的防区进展撤防。但该户分机一定要存在且能正常工作。2-3、管理中心管理机的选择管理中心管理机选用管理中心管理机（JB-2004）型。（1）功能及技术指标：1）容量：可接248个门口主机，6个副管理机。2）16位LCD显示。3）到门口机最远距离可达两公里以上。4）中心机电源12伏供电，监视屏1
12、8伏供电。5）报警功能：室内机向管理机报警，管理机显示报警信息并存储；6）画面切换：可随意切换各个单元门口机的画面。（2）、功能特点:1）接收报警求助住户可向管理机报警求助，管理机即有报警提示音并显示报警信息，管理员提话机即可呼叫住户并进展通话，可储存582条信息。2）呼叫功能管理中心想呼叫住户时，可选通住户分机与住户实现双向对讲。3）时钟及万年历显示功能4）联机功能采用RS232接口与微机联机，微机接口管理程序运行在中文Windows环境下。5）开锁功能直接控制门口机电控锁开启。2-4、电源供电器的选择（JB-2000D）：1、性能及技术指标：_1)输入电压：交流180V-264V-50HZ
13、2) 输出电压；直流13V3) 额定输出功率：40W1. 功能特点1) 延迟供电24小时2) 过压、过流、过热保护，不掉电性2-5、可视分机电源的选择(JB-2000DF)技术指标：3) .输入电压：交流180V-264V50HZ4) .输出电压；直流18V2-6、隔离器的选择隔离器可使分机系统线短路线得到隔离和保护，从而不影响整个系统正常工作。2-7、紧急呼救按钮的选择紧急呼救按钮选用PB-I型，紧急呼救按钮设置于室内床头或客厅沙发边伸手可及的地方，当有突发事件发生时，按下紧急呼救按钮，可向智能家庭报警控制器发出求救报警信号，将信号传送至接警中心。2-8.红外双鉴探测器的选择室内红外双鉴探测
14、器的选用DT-420To通过探测具有红外线辐射的物体移动来确定是否有外来人员侵入，集红外线探测与微波探测于一体，可以减少误报，增加可靠性。探测器安装于客厅，壁挂安装。2-9.门磁(窗磁)的选择门磁(窗磁)的选用PB-I型门磁开关由两片磁极构成，一片安装在门框上，另一片安装在门上，可外表型安装或隐蔽型安装。门被翻开时，门磁开关动作，向控制器传送报警信号。门磁的磁簧开关采用自动气压粘接防止虚焊，然后经环氧树脂密封防止磁簧的扭曲和腐蚀。门磁开关，保护可靠，安装灵活。51mm超宽间隙标准。3、系统配置说明每户一台彩色可视带四路防区的室内机，共228台。该机接门磁、紧急按钮、红外双鉴探头、，其中第7、8
15、、28、29层住户接窗磁报警器。门磁、紧急按钮、窗磁各用两芯线连接至室内可视机，红外双鉴探头用四芯线连接至室内可视机；共需门磁228各、窗磁206个、紧急求救按钮312个、红外双鉴探头228个；每户门口一个门铃按钮，共228个。每20户用一台隔离器，共12台；每20户用一台视频放大器，共12台；每层用一台视频分配器，共58台；每20户用一台电源供给器给分机显示屏供电，共12台每层用一台开关电源，该电源给隔离器、室内可视分机及探头供电，共58台；六、系统构架图、示意图（附后）：七、本系统到达的功能和性能：可视对讲、防盗报警联网系统是小区管理中心或来访者与住户直接通话的一种快捷的通讯方式。该系统的
16、功能及性能如下：1、对讲可视功能来访客人可在单元门口机上拨号呼叫住户室内机，住户室内机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话，以此来区分来访者的身份。2、自动关门功能住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按室内机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。3、防盗功能单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入，更有效防止小偷进入，起到防盗效果。4、刷卡、密码开锁功能住户回家时，可用钥匙开锁，也可在单元门口机上用AD卡或输入密码开锁，能实现一户多卡，并且住户可随时更改开锁密码。5、紧急救护功能如果住户有紧急情况时，可按
17、室内机上的报警按钮向管理中心报警求助。6、住户与管理中心双向通话功能住户在需要管理中心帮助时，可以按紧急求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户时，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。7、住户相互通话功能小区内所有住户都可以相互通话。8、多路报警功能每户室内机可接门磁、窗磁、红外探头、烟感探头、煤气泄露探测器、玻璃破碎探测器等多种探头，共可接四个防区。通过室内机可自行设置设防延时时间，撤防延时时间，布防、撤防方法简便，且具有很高保密性。住户布防后，当有人非法闯入时，门磁就会自动报警到管理中心管理机，当煤气泄露到达一定浓度时，煤气泄露
18、探测器也会自动报警到管理中心，管理中心管理机发出报警信号，并显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便及时有效地采取相应的措施，其中紧急呼救报警优先级最高。9、故障报警功能如有线路断开，分机、探测器故障，管理中心主机发出报警信号。10、可扩展的功能单元门口机采用可视主机，住户室内机既可用可视机，也可用非可视机，两者可相互兼容，住户可根据不同经济情况选择室内机类型。室内机可接住户门铃按钮，可接室内分机。11、其它功能（1）管理中心管理机可控制多达248套楼寓对讲可视单元门口机，安装方式全部采用总线制。（2）分机免挂机功能，室内机没挂好不影响呼叫。（3）住户可按室内机的监视键或提
19、起手柄监视单元门外的情况。（4）有紧急情况发生时，管理中心可翻开所有的单元门。（5）管理中心可监视各个单元门口情况，对可疑人员进展查问。（6）停电后可延续供电24小时。八、系统工程维护与保养在系统正式移交业主后，我公司将负责整个系统一年的免费维修保养。系统在此期间如由于运行产生的一切问题，我公司保证在12小时内到达现场效劳用户。在此期间，我司将提供非人为损坏的设备、材料及维修人员、工具等，并对所有的设备进展定期试验和检查，并进展必要的维护，及更换不合格的设备和材料。如设备及材料属人为损坏，我公司将收取相应的设备及材料费用，并免费负责系统的设备更换。在此期间将对业主的工作人员提供维修指导。以下为我们的维修方案书：1）对销售安装的产品提供一年免费保修效劳。2）对设计施工的工程系统提供一年免费维护效劳。3）我司对所有的产品用户和施工工程工程建立电脑档案管理。4）在公司设置客户效劳部，24小时都有人值班，接到用户故障报告，立刻上做出明确答复，并以最快速度到达故障点，反响时间不超过24小时，并对维修情况做出详细记录。5）我司对客户进展定期访问和巡查。6）可根据客户要求对系统进展升级改造。7）采用公司系统管理软件的客户，可获免费升级软件。8）保修期过后将签订长期维修协议。九、系统构架图图例：f室内可视:物业管理软件建筑管理软件报警管理软件抄表管理软件JB-2400F副管理机系统示意图
