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1、本报告依据中国资产评估准则编制国电电力发展股份有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏能源销售有限公司股权涉及的国能宁夏能源销售有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告中企华评报字(2022)第6312-04号(共一册，第一册)中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：1111020110202200717合同编号：PG20220121436000报告类型:法定评估业务资产评估报告报告文号：中企华评报字（2022）第6312-04号报告名称：国电电力发展股份有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏能源销售有限公司股权涉及的国能宁夏能源销售有限公司
2、股东全部权益价值项目评估结论：208,540,800.00元评估机构名称：北京中企华资产评估有限责任公司签名人员：张福金（资产评估师）会员编号：11001753苏城国（资产评估师）会员编号：39180024（可扫描二维码查询备案业务信息）说明：报告务案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会时该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法俸责任的依据。生成日期：2022年09月07日目录声明1资产评估报告摘要3资产评估报告正文一.委托人.祓评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人5评估目的8二讥人.彳日I平（占y巳四、价值类型10
3、五、评估基准日10六，评估依据10七、评估方法14八、评估程序实施过程和情况20九、评估假设22十、评估结论23+一、特别事实说明”十二、资产评估报告使用限制说明26十三.资产评估报告日27资产评估报告附件28声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、本资产评估机构及资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任.三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人
4、违反前述规定使用资产评估报告的：本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任.本资产评估报告仅供委托人，资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。四、评估对象涉及的资产，负债清单及企业经营预测资料由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负圭贝
5、五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求.六、本资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见.七，本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结
6、论的影响。八、资产评估师对设备等实物资产的勘察按常规仅限于观察，了解使用状况、保养状况，未触及内部被遮盖、隐蔽及准于接触到的部位，我们不具备专业鉴定能力也未接受委托对上述资产的内部质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以委托人和其他相关当事人提供的资料为基础，如果这些评估对象的内在质量有瑕疵，评估结论可能会受到不同程度的影响。资产评估报告摘要重要提示本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并合理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报告正文。国电电力发展股份有限公司：北京中企华资产评估有限责任公司接受贵方的委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原
7、则，按照必要的评估程序，对国能宁夏能源销售有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估.现将资产评估报告摘要如下：评估目的：根据国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司总经理办公会会议纪要（笫18次，2022年8月5日），国电电力发展股份有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏能源销售有限公司股权，国电电力发展股份有限公司委托北京中企华资产评估有限责任公司对所涉及的国能宁夏能源销售有限公司股东全部权益价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。评估对象：国能宁夏能源销售有限公司的股东全部权益价值。评估范围：国能宁夏能源销售有限公司的全部资产及负债。评估基准日：
8、2021年12月31日价值类型：市场价值评估方法：资产基础法、收益法评估结论：本评估报告评估结论采用资产基础法评估结果，即：国能宁夏能源销售有限公司评估基准日总资产账面价值为21,139.93万元，评估价值为21,139.96万元，增值额为0.03万元，增值率为0.00%;总负债账面价值为285.88万元，评估价值为285.88万元，无评估增减值；净资产账面价值为20.854.05万元，资产基础法评估价值为20,854.08万元，增额为0.03万元,增值率为0,00%.资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表:资产基础法评估结果汇总表金额单位：人民币万元项目账面价值A评估价值B增减值C=B
9、-A增值率D=CAX100一、流动资产120,946.0720,946.070.000.00二、非流动资产丁193.8193.88O.O2,0.01其中：长期股权投资30.000.000.00投资性房地产40.000.000.000.00固定资产5113.7113.77!0.0210.02在建工程60.000.000.00,0.00油气资产70.000.00!0.000.00无形资产80.000.000.000.00其中：土地使用权90.00o.oolo.oo!0.00其他非流动资产1080.1180.1110.000.00资产总计1121,139.9321,139.960.030.00三、流
10、动负债12285.88285.880.0()0.00四、非流动负债130.000.000.00：0.00负债总计14285.88285.880.00!(HM)净资产1520,854.0520,854.080.030.00本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考,评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效。资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况并正确理解和使用评估结论，应当阅读资产评估报告正文。国电电力发展股份有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有
11、的国能宁夏能源销售有限公司股权涉及的国能宁夏能源销售有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告正文国电电力发展股份有限公司：北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对国能宁夏能源销售有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人本次评估的委托人为国电电力发展股份有限公司，被评估单位为国能宁夏能源销售有限公司，资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人为法律、行政法规规定的其
12、他资产评估报告使用人.（一）委托人简介企业名称：国电电力发展股份有限公司注册资本：1965039.7845万元人民币法定代表人：刘国跃法定住所：北京市朝阳区安慧北里安园19号A座企业性质：股份有限公司（上市、国有控股）成立日期：1992年12月31日营业期限：1992-12-31至无固定期限经营范围：电力、热力生产、销售；煤炭销售；电网经营；新能源项目、高新技术、环保产业的开发与应用；信息咨询；电力技术开国电电力发展股份有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏能源销售有限公司股权涉及的国能宁夏能源销售有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告发咨询、技术月艮务写字楼及场地出租
13、（以下限分支机构）发、输、变电设备检修、维护；通讯业务；水处理及销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）（-）被评估单位简介1 .公司简况公司名称：国能宁夏能源销售有限公司法定住所：宁夏银川市金凤区上海西路239号英力特大厦201经营场所：宁夏银川市金凤区上海西路239号英力特大厦201法定代表人：王元臣注册资本：20001万元人民币成立日期：2017-09-25营业期限：2017-09-25至2067-09-21企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）主要经营范围：电力购售，热力购销，热水.蒸汽、冷水的销售；为电力用户提供合同能源管理、生活用电规划设计、综
14、合节能和用能咨询服务；电力电商服务；售电网络及增量配电网投资、建设、运营；信息技术开发服务；新能源汽车充电设施的建设管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）2 .股东及持股比例、股权变更情况2017年9月，国电电力发展股份有限公司投资设立国能宁夏能源销售有限公司，国能宁夏能源销售有限公司股权结构如下：金额单位：人民币万元股东名称认缴注册责本持股比例实微注册责本实际出资比例发状股份有限公讪20001.00100%20001.00*100%截至评估基准日，被评估单位无股权变更事项。3,近三年的资产、财务和经营状况被评估单位近三年的资产、财务状况如下表：项目2019年12月31
15、日2020年12月31日金额单位：人民币万元2021年12月31日项目2019年12月31日2020年12月31日2021年12月31日流动资产2.166.720.958.7320.946.07固定资产0.008.54113.75长期待摊费用0.000.0080.11资产合计2,166.7X20,967.2721,139.93流动负债02612.24179.12负债合计心4179.12285.88所有者权益2,154.5420,788.1520,854.05)被评估单位近三年的经营状况如下表:金额单位：人民币万元项目2019年度2020年度2021年度一、营业收入269.881,297.201
16、.649.34疏：营业成本31.13273.24430.72税金及附加1.8711.4910.95管理费用8731194.58890.51财务费用-8.56-26.55-39.62利息收入-8.89-26-92-42.63加：其他收益0.000.00：3.03投资收益0000.00493.05二、营业利润158.08844.49852.86:、利润总额158.08844.49852.86减：所得税费用10,83211.89217.61四、净利润147.25,632.61635.25被评估单位评估基准日、2020年的会计报表经大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并发表了标准无保留审计意见.20
17、19年会计报表均经中申众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并发表了标准无保留审计意见4.委托人与被评估单位之间的关系委托人国电电力发展股份有限公司为被评估单位国能宁夏能源销售有限公司的股东.（三）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人国电电力发展股份有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏能源销U有限公司股权涉及的国能宁夏能源销11有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告本资产评估报告仅供委托人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。二、评估目的根据国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司总经理办公会会议系
18、己要（第18次，2022年8月5日）,国电电力发展股份有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏能源销售有限公司股权，国电电力发展股份有限公司委托北京中企华资产评估有限责任公司对所涉及的国能宁夏能源销售有限公司股东全部权益价值进行评估,为上述经济行为提供价值参考。三、评估对象和评估范围（一）评估对象评估对象是国能宁夏能源销售有限公司的股东全部权益价值.（二）评估范围评估范围是国能宁夏能源销售有限公司的全部资产及负债。总资产账面价值为21,139.93万元，总负债账面价值为285.88万元，净资产账面价值为20,854.05万元,各类资产、负债的账面金额如下表：金额单位：人民币
19、万元项目账面价值A流动资产120.946.07非流动资产2193.86其中：长期股权投资30.00投资性房地产40.00固定资产5113.75在建工程60.00油气资产70.00无形资产80.00其中：土地使用权90.00项目账面价值A8011共他非流动资产10资产总计1121.139.93流动负债12285.88非流动负债130.00负债总计14285.88净资产1520,854.05委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。评估基准日，评估范围内的资产、负债账面价值已经大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并发表了标准无保留审计意见。（三）评估范围内主要资产的情况如下：
20、企业申报的纳入评估范围的主要资产包括货币资金、应收票据、应收账款、其他流动资产、固定资产等。主要资产的类型及特点如下：1 .货币资金包括银行存款和其他货币资金，银行存款账面值为45,227,351.63元，主要为在国家能源集团财务有限公司的存款。其他货币资金账面值为6,861,800.00元为在国家能源集团财务有限公司的保函保证金2 .应收票据账面值为6,000,000.00元，核算内容为被评估单位因提供劳务而收到的银行承兑汇票3 .应收账款账面价值为549,725.70元，未计提减值准备，主要核算内容为应收居间服务费收入.4 .其他流动资产账面值150,286,658.13元，核算内容为被评
21、估单位的委托贷款和待抵扣进项税.5 .固定资产固定资产主要为设备类资产，包括放置于国能宁夏能源销售有限公司停车场及办公室的车辆及电子设备，车辆为两辆公务车均购置于2021年，证载权利人为国能宁夏能源销售有限公司，目前均正常使用。车辆账面原值为524,690.27元，账面净值为487,939.98元。电子设备主要为电脑、打印机、办公家具等，账面原值为690,697.77元，账面北京中企华贪产评估有限货任公司国电电力发展股份有限公司拢:向国家能源集团宁夏甩力有限公司转让所持有的国能宁夏能源销售有限公司股杈涉及的国能宁夏能源销11有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告9国电电力发展股份有限公司拟向
22、国家能源集团宁夏电力有限公司势让所持有的国能宁夏能源销售有限公司股权涉及的国能宁夏能源销售有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告7争值为649,562.35元,设备大多于2020年至2021年购入启用，目前均可正常使用.（四）企业申报的其他表外资产情况企业未申报其他表外资产.（五）引用其他机构报告结论涉及的相关资产本评估报告不存在引用其他机构报告的情况.四、价值类型（-）价值类型的选择根据本次评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，确定评估对象的价值类型为市场价值。（-）价值类型的定义市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易
23、的价值估计数额。五、评估基准日本报告的评估基准日为：2021年12月310.评估基准日由委托人确定.六、评估依据（一）行为依据国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司总经理办公会会议纪要（第18次，2022年8月5日）。（二）法律法规依据1 .中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；2 .中华人民共和国公司法（2018年10月26日第十三届全国人民国电电力发展股份有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏能源销售有限公司股权涉及的国能宁夏能源销曾有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告-代表大会常务委员会第六次
24、会议通过修正）；北京中企华资产评估有限货任公司103 .中华人民共和国民法典（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）；4,资产评估行业财政监督管理办法（中华人民共和国财政部令第86号发布，财政部令第97号修改）；5,中华人民共和国企业所得税法（2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正）；6,中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019年4月23日中华人民共和国国务院令第714号修订）；7 .中华人民共和国企业国有资产法（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；8 .企业国有资产监督管理暂行条例（2003
25、年5月27B中华人民共和国国务院令第378号公布根据2011年1月8日国务院关于废止和修改部分行政法规的决定第一次修订根据2019年3月2日国务院关于修改部分行政法规的决定第二次修订）；9 .企业国有资产交易监督管理办法（国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第32号）；10 .国有资产评估管理办法（国务院令第91号、国务院令第732号）；11 .关于印发国有资产评估管理办法施行细则的通知（国资办发199236号）;12 .企业国有资产评估管理暂行办法（国务院国有资产监督管理委员会令第12号）；13 .关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知（国资委产权2006274号）;14 .关于企
26、业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知（国资产权2009941号）；15 .企业国有资产评估项目备案工作指引（国资发产权201364号）；上电电力发展股份有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏能源销售有限公司股权涉及的国能宁夏能源销11有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告16 .企业会计准则一一基本准则（财政部令第33号）、财政部于修改企业会计准则一一基本准则的决定（财政部令第76号）；17 .中华人民共和国增值税暂行条例（国务院令第691号）；18 .中华人民共和国增值税暂行条例实施细则（财政部、国家税务总局令第50号）;19 .财政部税务总局关于调整增值税税率的
27、通知（财税2018132号）；20 .关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号）21 .关于进一步规范银行函证及回函工作的通知（财政部财会201613号）;22 .中华人民共和国电力法（2018年12月29日第十三届全国人民代表大会修订）；23 .国家税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度有关征管事项的公告（国家税务总局公告2022年第4号）；24 .财政税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告（财政部、税务总局公告2022年第14号）；25 .有关其他法律、法规、通知文件等.（三）评估准则依据1.资产评估基本准则（财资201743号）；2,资
28、产评估职业道德准则（中评协201730号）；3 .资产评估执业准则一资产评估报告（中评协1201835号）；4,资产评估执业准则一资产评估程序（中评协201836号）；5 .资产评估执业准则一资产评估委托合同（中评协201733号）；6 .资产评估执业准则一资产评估档案（中评协2018137号）；7 .资产评估执业准则一利用专家工作及相关报告（中评协201735号）；8,资产评估执业准则一资产评估方法（中评协201935号）；9,资产评估执业准则一企业价值（中评协2018）38号）；国电电力发展股份有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏能源销育有限公司股权涉及的国能宁夏能
29、源销曾有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告10 .C.综合成新率二理论成新率X调整系数评估值的确定评估值二重置成本X综合成新率市场法对于部分老旧电子设备、车辆，按照评估基准日的二手市场价格或废品价格，采用市场法进行评估。3 .长期待摊费用评估人员通过查阅相关账簿、凭证、业务合同，了解评估基准日后是否尚存相应资产或权利，其他待摊费用在核实受益期和受益额的基础上确定评估值.4 .负债对于负债的评估，资产评估专业人员根据被评估单位提供的各项目明细表及相关财务资料，对账面值进行核实，以核实后的账面值或被评估单位实际应承担的负债确定评估值。（二）收益法1.收益法具体方法和模型的选择收益法模型本次收益
30、法评估模型选用企业自由现金流折现法。本次采用收益法中的现金流量折现法对企业整体价值评估来间接获得股东全部权益价值。企业价值由正常经营活动中产生的经营性资产价值和非正常经营活动无关的非经营性资产价值构成.企业整体价值二经营性资产价值+溢余资产价值+非经营性资产负债价股东全部权益价值二企业整体价值-有息负债有息债务指基准日账面上需要付息的债务。其中，经营性资产是指与被评估单位生产经营相关的，评估基准日后企业自由现金流量预测所涉及的资产与负债。经营性资产价值的计算公式如下：np=Fj（1+r）T+Fn+rX（1+i其中：P一评估基准日的企业经营性资产价值，F.一一企业未来笫i年颈期自由现金流量，Fm
31、永续期预期自由现金流量T一一折现率.i一一收益期计算年.n预测期-其中，企业自由现金流量计算公式如下：企业自由现金流量二息税前利润X（1-所得税率），折旧与摊销-资本性支出-营运资金增加额+其他（2）预测期的确定一般而言，企业近期的收益可以相对准确地预测，而远期收益预测的准确性相对较差，根据被评估企业的情况，将企业的收益期划分为详细预测期和详细预测期后（即稳定期）两个阶段。收益期限的确定通过分析被评估企业所处行业的发展前景及企业自身的经营情况，未发现有影响企业持续经营的事项，则设定收益期为无限年期.（4）净现金流的确定本次收益法评估模型选用企业自由现金流自由现金流量的计算公式如下：（预测期内每
32、年）自由现金流量鹤税前利润X（1-所得税率）+折旧及摊销-资本性支出-营运资金迫加额二营业收入-营业成本-税金及附加-期间费用（管理费用、销售庾用）+营业外收支净额-所得税+折旧及摊销-资本性支出营运资金追加额（5）终值的确定收益期为永续，终值公式如下：终值二永续期年预期自由现金流/折现率永续期年预期自由现金量流按预测末年现金流调整确定.具体调整事项主要包括折旧、资本性支出等。其中资本性支出的调整原则是北京中企华18密产评估有限责任公司按永续年不在预测期末的规模上再扩大的条件下能够持续经营所必需的费用作为资本性支出.折现率的确定按照收益额与折现率口径一致的原则，本次评估收益额口径为企业净现金流
33、量，则折现率选取加权平均资本成本。公式：心CCEX嘉+KDX(IT)X系式中，E:权益的市场价值D:俱务的市场价值.Ke：权益谈本成本.Kd：债务资本成本T：被评估单位的所得税率.权益资本成本按国际通常使用的CAPM模型进行求取，公式：Ke=rf+MRPXP+rc式中，n：无风险利率；MRP:市场风险溢价；.P:权在的系统风险系数；rc：企业特定风险调整系数.溢余资产价值的确定溢余资产是指评估基准日超过企业生产经营所需，评估里准日后企业自由现金流量预测不涉及的资产。被评估单位的溢余资产为货币资金，本次评估采用成本法进行评估.(8)非经营性资产、负债价值非经营性资产、负债是指与被评估单位生产经营
34、无关的，评估基准日后企业自由现金流量预测不涉及的资产与负债，包括非经营性往来等.本次评估采用成本法进行评估。付息债务价值付息债务是指评估基准日被评估单位需要支付利息的负债.经分析，被评估单位无付息债务。国电电力发展股份有限公司拟向国家能源集团宁夏甩力有限公司转让所持有的国能宁夏能源销售有限公司股权涉及的国能宁夏能源销售有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告一二一j一一八、评估程序实施过程和情况资产评估专业人员接受委托人的委托后，对评估对象实施了评估，主要评估程序实施过程和情况如下。（-）接受委托我公司与委托人就评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日等评估业务基本事项，以及各方的权利、义务等
35、达成一致，并与委托人协商拟定了相应的评估计划.（二）前期准备接受委托后，项目组根据评估目的、评估对象特点以及时间计划，拟定了具体的评估工作方案，组建评估团队.同时，根据项目的实际需要拟定评估所需资料清单及申报表格。（三）现场调查评估人员于对评估对象涉及的资产和负债进行了必要的清查核实，对被评估单位的经营管理状况等进行了必要的调查。1 .资产核实指导被评估单位填表和准备应向评估机构提供的资料评估人员指导被评估单位的财务与资产管理人员在自行资产清查的基础上，按照评估机构提供的“资产评估明细表”及其填写要求、资料清单等，对纳入评估范围的资产进行细致准确地填报，同时收集准备资产的产权证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料等。初步审查和完善被评估单位填报的资产评估明细表评估人员通过查阅有关资料，了解纳入评估范围的具体资产的详细状况，然后仔细审查各类“资产评估明细表”，检查有无填项不全、错填、资产项目不明确等情况，并根据经验及掌握的有关资料，检查“资产评估北京中企华资产评估有限责
