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1、一、监理工程概况二、监理范围及限制目标三、监理依据四、项目监理部的组织及职责五、监理工作中有关各方的关系六、监理例会和报告制度七、工程质量监理八、工程质量事故的处理九、工程进度监理十、工程造价监理十一、督促施工单位检查平安防护措施十二、整改通知十三、签发停工令十四、审查技术变更十五、竣工验收十六、施工阶段的监理程序十七、监理文书资料十八、监理工程技术资料十九、监理工程师守则南京市城北水厂净水厂工程施工阶段监理规划s演缄强维厂略非厂意隗施工汾依监理规刽北i：而,市4耒水”建工催施既却监理单:忆堵建筑科学修讨院篁诊验理邨1998年2月项且监理部的组成及其职责本工程项目监理部由下列专业工程师组成:姓
2、名专业学历职务盛金国工程机械大专总监理工程师姜长仁土建大专监理工程师倪思祥基础工程本科监理工程师陈国范电气大专监理工程师季林钧工民建本科监理工程师随着工程的进展，项目监理部成员将进行局部调整及增加，以满足现场监理工作的须要。总监理工程师是监理单位履行监理合同的全权负责人，行使监理合同和有关规定所赐予的全部权限，依据监理合同规定的监理内容，组织项目监理部成员进行监理工作，审查签发项目监理部有关业务技术报表以及对外发出的通知等文件。专业监理工程师和监理员在总监理工程师的统一支配和组织下，依据工程须要在现场做好专业监理工作。五、监理工作中有关各方的关系业主和监理单位之间是托付和被托付关系，以监理合同
3、相制约，监理单位依据业主在监理合同授权范围内开展工作，未经建设单位授权，监理成员无权变更业主和承包单位签订的工程承包合同，业主托付的全权代表和总监理工程师负责协调双方有关事宜O监理单位和施工单位之间是监理和被监理关系，施工单位接受监理，并依据要求供应完整的技术资料，包括：施工组织设计、施工方案、施工进度支配（包括月进度支配和月完成量）；施工技术人员的配备及岗位分工；现有的施工技术管理制度及管理程序：现有的质量管理制度：各种原材料及构配件的合格证、检验报告：各分项、分部工程的检测记录；单位工程的检验评定记录；各单位工程的开工、竣工报告。本监理规划依据国家有关监理法规以及南京市城北水厂净水厂工程项
4、目监理托付合同，并结合本工程详细状况，编制而成。、监理工程概况1、 工程名称：南京市城北水厂净水厂工程2、 业主：南京市自来水扩建工程指挥部3、 工程地点：南京市燕子矶联珠三村4、 工程规模：25万吨/日（一期）所属建筑规模考虑发展要求，包括多种机电配套设备、仪表及基础设施等。5、 工程内容：沉淀池、滤池、反冲冼泵房、清水池、送水泵房、污水池、加矶、加氯间、变电所及附属建筑物等。6、 设计单位：南京市市政工程设计院7、 施工单位：南京市大地建设（集团）股份有限公司（净水厂土建）、监理范围及限制目标依据业主托付，对南京市城北水厂净水厂工程的土建、安装（包括水、电气、设备、仪表的安装调试）的工程质
5、量、工程进度实行监理，以及和设计、土建、机电设备、仪表生产供应等单位的协调工作。1、 工程质量限制目标（即质量等级）：同业主和总承包单位签订的建设工程承包合同中约定的质量等级。2、 施工工期限制目标：工期按业主和总承包单位签订的建设工程承包合同执行。3、 工程投资限制目标：依据合同及有关政策，确定合理造价。三J监理依据1、 该工程（项目）的上级各部门的批准文件2、 国家有关的标准、规范、规程及省、市有关文件3、 业主和承包单位以及承包单位和分包单位签定的建设工程承包合同（含合同组成文件）及托付监理合同。4、 工程设计图纸、说明书、图纸会审记录及文件（含地质勘察资料）5、 合同范围内的有关技术资
6、料、标准、要求6、 其它和工程有关的文件7、 设备的技术文件和安装说明书对放线精度的责任。6、 检查各种建筑材料、构配件、设备，要求其必需符合设计要求和国家有关标准的规定，主要建筑材料、构配件进场时，不论是建设单位供应或施工单位选购都必需提交正式的出厂合格证和检验报告。若对检验证明有疑问，有权要求复检，检验合格认可后，方可运用。否则一律不准用于本工程。经确认不合格的材料、构配件，不得存放在施工现场，必需在监理通知的期限内运离施工现场。7、 审查混凝土、砂浆、防水材料等的协作比是否符合设计要求和有关标准，并作为施工中监理的依据，经试配达到设计强度等级，才允许用于工程上，经常抽检施工常用的衡、量具
7、，以保证其精确性。督促施工单位依据国家施工及验收规范做好试块、试件留置工作（如混凝土、砂浆等试块和钢筋焊接试件等），并审查试验结果是否符合要求。审查各种半成品的协作比和各种构配件的试验结果。8、 对装饰材料实行产品的样品封样验收。内外墙墙面、地面、天花板材料，在材料进场前，施工单位须先将样品及产品质量合格证明和技术标准资料等一起提交监理，经检验合格后，双方对样品进行封存签字，以后进场的材料质量必需达到样品标准，达不到样品标准的材料禁止运用。9、 复核签证项目对工程的座标、方位、轴线、标高及垂直度的复核；安装设备和管线的定位复核：设备和管线安装精度的复核：电气仪表调试及性能测试的复核；管道系统试
8、验的复核；安装设备单机试运转的复核。10、 隐藏工程验收隐藏工程验收，施工单位应先自检，合格签字后，提前824小时通知监理。专业监理工程师验收合格，即签证；验收不合格，要返工，返工后，自检合格，仍需提前824小时通知监理。返工损失及延误工期，由施工单位负责。隐藏工程未经签证，一律不得隐藏，上道工序未阅历收签证，不得进行下道工序施工。模板安装和预埋件、预留孔洞的检查验收：钢筋混凝土中的钢筋绑扎（包括埋件）验收：主要检验钢筋的数量、品种、规格、尺寸、位置、间距、搭接长度和焊接质量；埋入结构中的避雷导线验收：主要检验导线的连续性、用料规格、数量和焊接质量；埋在结构中的工艺管件验收：主要检验预埋工艺管
9、件的数量、规格、材质是否和图纸相符，固定是否牢靠；埋地工艺管线验收：主要检验埋地工艺管件的数量、规格、材质、防腐、位置、埋深、管道基础、坡度、接关质量和试压记录；嘴理勘测、设计单位监理单位按国家评定标准刚好验评各分项、分部工程质量等级，组织基础工程、主体工程的中间验收，刚好对隐藏工程验收签证，如不合格，要求施工单位整改或返工，直至合格签证为止。监理工程的全部检验、认定和证明，被监理方应到现场，并供应现场人员和设备的协作，然后由监理人员出具书面签字，形成工程文件。监理单位和设计单位的关系是同等的，相互协作的，共同对工程质量负货，对设计中的缺陷或不足，监理单位有责任提出看法和建议，由业主负责和设计
10、单位联系。六、监理的例会和报告制度总监理工程师一般每周召集一次现场监理睬议，由业主现场代表，施工单位现场负责人参加；探讨协调工程质量、进度和投资问题，必要时也可邀请设计单位和建委主管部门等参加，每次例会由建设单位整理记录或纪要，以便检查督促实施。总监理工程师每月向建设单位及市建委报告工程状况。y鸟质学监理I1、 审查施工单位发包的分包单位资质，确认或推翻该单位的分包。2、 参加施工图设计交底和会审：督促施工单位严格依据有关施工安装及验收规范、质量检验评定标准、设计图纸及说明资料（包括设计变更及交底、会审记录）进行施工。3、 审查施工单位提出的施工组织设计、施工方案和技术措施、平安措施，认可后,
11、据此检查、督促施工单位，并贯彻于施工全过程，如有变更、修改或补充，必需经重新审定后方可实施。4、 审查各特殊工种上岗证件，要求施工单位供应证件复印件，并检查人、证件是否一样。5、 施工单位应负责在业主和测绘单位书面给定的基准点、基准线和参考标高的基础上对工程进行精确的放线；保证工程各部分的位置、标高、尺寸、基准线和垂直度的正确性；监理工程师对定位放线、标高的检查，绝不意味着解除施工单位十T工程造价监理1、 施工单位刚好将工程预算书提交项目监理部，并按月做出完成工程量和工作量的报表，以累进数计算完成量，于月末提交项目监理部。2、 监理工程师刚好核实已完成工作量（以下简称计量），计量结果作为工程价
12、款的支付依据，由总监理工程师签证。业主依据工程承包合同的约定和总监理工程师的签证支付工程款，同时按工程承包合同扣回预付款。3、 工程质量未达到标准尚待处理的，暂不计量。4、 施工单位自身缘由造成的返工不予以计量。5、 因设计图纸变更，须要调整工程价款时，应有设计单位的变更通知，经业主认可后，作为调整造价的依据。施工单位对因设计变更产生的增减量，应刚好编制预（决）算和报监理审核，监理审核认可后签字，待该项变更的工程完成后，监理再作付款签证，作为工程结算的依据，若施工单位对因设计变更所产生的增减量不刚好编制预（决）算和报监理审核，即使该工程已完成，监理既不予计量，也不办付款签证。6、 项目监理部在
13、经济上，只限于业主授权范围内代表业主行使职权，凡超出项目监理部职权范围的经济问题，均需通过业主确认，监理才办理签证。7、 施工单位在提交竣工报告后，应在规定期限内提交工程决算书。监理审核签证后，报送业主，业主按工程承包合同的约定办理工程竣工决算。8、 运用工程签证权，敦促施工单位按支配完成任务。十一、誉促施工单位检查平安防护措施审查施工单位的平安防护措施，并监督其执行，但施工平安防护责任仍由施工单位担当。施工单位应有专人负责平安防护，经常检查施工平安，监理工程师发觉存在重大紧急时，有权向施工单位发出停工叮嘱，并写出书面监理看法向业主或主管部门报告。当施工平安和施工进度产生冲突时，总监理工程师或
14、现场监理工程师有权作出是否调整单项工程进度的确定，并报业主备案。十二、整改通知在现场检查中，若发觉有不按设计图纸施工或操作质量有问题，监理工程师一般先以口头形式向施工负责人提出，要求改进。若改正不力或不听从劝告，监理工程师将签发监理备忘录或总监理工程师将签发监理通知单，直至签发停工通知单。停工责埋在结构中电气管线验收：主要检验预埋管线的数量、规格、材质、走向和连接质量；安装设备二次灌浆的验收：主要检查预留孔的清洗程度、地脚螺丝规格、材质、安置正确程度以及混凝土强度等级；安装设备和管道的水压试验验收：主要检查设备和管道的强度和严密性；主接地跨接的验收：主要检查接地跨接的整体连续性和牢靠性，以及接
15、地跨接的材料规格，应符合规范要求；设备的组装和解体拆洗验收：主要检查组装工序和解体拆洗的正确程度，以及解体拆洗后安装复原的正确性。11、施工单位刚好提交分项、分部工程质量验收表（资料必需齐全），监理在25天内检验核定签证。监理应依据施工单位报送的资料刚好组织基础工程，主体工程的中间验收以及单位工程的验收。在施工过程中实施监理，督促施工单位严格按承包合同、设计及有关规范、标准，操作规程进行施工，如有违反，有权制止并要求改进，直至签发停工令，其损失由施工单位负责。八工程质量*故的处理一般工程质量事故，由总监理工程师组织有关单位进行事故缘由分析，并责成事故责任方刚好写出事故报告，提出处理方案，经总监
16、理工程师同意后实施。重大施工质量事故，总监理工程师在事故发生后24小时内发出监理通知单，通知施工单位，并向主管部门和业主报告，刚好组织有关单位探讨处理。事故的责任方对事故处理负责，项目监理部负责监理事故处理技术方案的实施，并对处理结果检查验收。九二工程进度监理1、 施工单位应在施工合同条款约定日期内，将施工进度网络支配提交项目监理部审查，必要时可邀请有关专家进行会审，经修正后由总监理工程师批准，并据此考核，督促施工单位的施工进度。2、 施工单位依据已批准的总进度支配向监理提交季度、月度、旬度的详细进度支配，每月末提交当月完成施工进度报表，报监理审核，并且在上月末提交下月进度支配给项目监理部。当
17、工程实际进度延误时，监理应刚好提出书面通知，责成施工单位进行差异分析并实行有效措施，以保证限制工期目标。3、 若非施工单位缘由造成工期延误，总监理工程师应分清责任作好记录，向业主发出通知。任和损失由施工单位担当。组建监理班子进驻施工现场十二、签发停工令编制项目监理规划和实施细则组织召开监理工作交底会当遇到下列状况之一者，总监理工程师有权签发停工令，停工责任和损失由施工单位担当。1、 严峻违反标准、规范及规程的野蛮施工；2、 运用不合格的材料、构（配）件、设备等：3、 危及平安的冒险作业行为；4、 重要工程部位未阅历收签证者。对于设计变更，一般由业主将设计单位的设计变更通知单交项目监理部，由监理
18、工程师通知施工单位实施，项目监理部按设计变更实施监理。由施工单位提出的有关设计变更，需经监理工程师审查同意后并和业主洽商，由业主代表向设计单位洽商，设计单位同意后，出设计变更通知。凡由项目监理部提出的对工程质量有较大影响的设计或技术变更，应首先取得业主代表同意，并由业主代表和设计单位洽商，取得一样看法后，仍由设计单位出设计变更通知和修理设计。十爸施工单位竭交工程竣工报告、验收资料和竣工图后，由总监理工程师组织监理成员进行检查，显1二程质量、有无漏项工程、资料是否齐全、竣工图纸和工程实际是否相符等，用书面答复施工单位，限定处理时间和初验日期。经业主代雪、监理单位和施工单位共同进行初验，初验合格后
19、，由总监理工程师向业主报告初乳结果，由业主确定竣工验收日期，并组织有关部门和人员进行正式竣工验收。十六、施工阶段的监理程序施工阶段的监理程序:施工阶段监理总结1、主要设备订货流程;2、材质核定流程:施工单位提出样品帮助业主向商检局报验进口材料设备5、隐藏工程检验流程:和技术资料3、技术联系工作流程:4、进口材料、设备核定流程:进行下一道工序8、竣工验收流程:施工单位提出付款申请7、施工阶段质量限制工作流程:监理工程师对实际值和支配值的比较可按计划执行同意十七、监理支名资料监理文书资料书目如下：（表式附后）监A-Ol施工组织设计报审表监A-02工程开工报审表监A-03分包单位资格报审表监A）4工
20、程施工进度支配（调整支配）报审表监A-05成品、半成品供应单位资质报审表监A-06建筑材料报审表监A07主要工程设备选型报审表监A-08复工申请表监A-09工程变更费用申请单监A-IO索赔申请表监A-Il延长工期报审表监A-12整改复查报审表监A-13技术核定报审表监A-14工程报验单监A-15施工测量放线报验单监A16工程质量问题（事故）报告单监监监监监监监A-17工程质量事故处理方案报审单A-18项目月付款申报表A-19施工备忘录B-01工程停工通知单B-02外观项目评分表B-03质量保证资料检查记录表B-04监理日记监理单位复验9、施工阶段进度限制工作流程:确定工程总工期目标施工单位在开
21、工前提交施工组织设计及施工进学支配申否报总监理工程师审核可实施过程a阶段提交一详细支.和变更支牛F=S蹉商业上二I总监晶程师审核责成施工单位实】措施3、 细致履行职责，坚持科学的工作方法，以科学数据作为监理依据；4、 敬重客观事实，细致听取业主和施工单位看法，接受建设主管部门的指导；5、 坚持原则，秉公办事：6、 除业主书面同意外，监理不能接受监理合同约定以外的和监理工程项目有关的酬劳，并不得参和可能和合同规定的和业主的利益相冲突的任何活动。江苏省建筑科学探讨院建筑监理部城北水厂项目监理部监B-05监理月报监B-06工程初验报告监B-07工程质量评估报告十八、整理工霹戊求馅料审核施工单位提交的
22、竣工图纸和工程实际是否相符，竣工图的是否符合城市建设工程编报竣工图实施细则。督促检查施工单位做好下列竣工资料整理归档工作：1、 地质勘察报告2、 图纸会审记录和技术核定单3、 工程变更或设计变更签证，工程重要变更总表4、 工程测量定位放线记录5、 建筑材料、成品、半成品等质保书和试验报告6、 砂浆、碎协作比通知单、强度试验报告、碎抗渗试验报告、砂浆强度验收评定,税强度统计方法或非统计方法评定。7、 分项、分部工程质量检验评定单、质量保证资料核查表，单位工程观感质量评定表、单位工程质量综合评定表。8、 隐藏工程验收签证单，碎浇捣令9、 其它文件：会议纪要、工作联系单、监理备忘录、监理通知单、专题报告、工程质量事故分析、处理报告。10、 检测试验报告11、 开工报告、竣工报告、工程停工、复工通知单12、 施工组织设计或施工方案，及其审批单13、 施工日记14、建筑施工执照，特殊工种上岗证复印件15、 工程合同16、 技术交底记录17、 工程竣工图18、 工程竣工技术总结十九、验理工器师身刺1、 严格遵守国家和地方有关建设监理的政策和法规；2、 严格按国家现行标准、规范、规程、规定及工程承包合同、监理合同等对工程进行监理，工作肃穆细致，一丝不苟；
