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1、环评证书号：国环评证乙字第3216号新都区木兰镇人民政府新都区木兰镇同兴小区项目环境影响报告书（简本）成都市环境保护科学研究院二零一三年五月1 .说明错误!未定义书签。2 .建设项目概况错误!未定义书签。3 .建设项目环境质量现状错误!未定义书签。4 总量控制错误!未定义书签。5 .产业政策分析错误!未定义书签。6 .规划符合性及选址合理性错误!未定义书签。7 .建设项目污染防治措施及环境影响分析错误!未定义书签。8 .项目环保投资错误!未定义书签。9 .环境经济损益分析错误!未定义书签。10 .环境影响报告书提出的环境影响评价结论要点错误!未定义书签。11 .公众参与错误!未定义书签。12
2、.联系方式错误!未定义书签。1 .说明成都市环境保护科学研究院受成都市新都区木兰镇人民政府委托开展“新都区木兰镇同兴小区项目”的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经新都区木兰镇人民政府同意向公众公开环评内容。2 .建设项目概况(1)项目名称：新都区木兰镇同兴小区项目(2)建设单位：成都市新都区木兰镇人民政府(3)建设地点：新都区木兰镇农和村1社、共和村1社(4)总投资及资金来源：42000万元，资金来源为业主自筹(5)建设性质：新建(6)建设时间：2013年12月2015年12月(7)建设内容：本项目占地面积为65.8874亩，总建筑面积为142417.82m2其中地上建筑面积130
3、873.56m2,地下建筑面积11544.26m2o项目主体修建14栋高层建筑，其中有1栋10层，2栋16层，5栋18层，1栋22层，3栋25层，2栋27层，配套设施包括商业用房、停车场等，商业主要为百货、超市等3.建设项目环境质量现状(1)大气环境质量现状监测及评价本项目地处新都区木兰镇农和村1社、共和村1社，根据新都区环境监测站于2013年2月28日对项目所在地进行的环境质量现状监测数据表明监测点的So2、NO2、PMlo均达到环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准要求，因此，项目建设区域环境空气质量良好。(2)地表水环境质量现状监测及评价项目所产生污水进入木兰镇污水处理厂处
4、理，污水处理厂尾水排入毗河。根据新都区环境监测在2010年对区域地表水监测断面进行的现场监测结果表明，木兰镇污水处理厂上游50Om除PH不超标外，其余各监测因子均存在不同程度的超标,最大超标倍数石油类为23.2。木兰镇污水处理厂下游IOOOm除了CoDC、PH不超标外，其余各监测因子均存在不同程度的超标，最大超标倍数石油类为23.8o监测指标不能满足地表水环境质量(GB3838-2002)In类水域标准要求。随着新都区“三集中”政策的实施，辖区农民向城镇集中、工业向园区集中，辖区各城镇污水处理厂及工业园区污水处理厂的建设得以加强，毗河水质将逐渐好转。（3）声环境质量现状监测及评价本次评价共布设
5、了4个噪声监测布点，根据监测结果并对照声环境质量标准（GB3096-2008）标准，各监测点昼、夜间噪声值值均能够达到2类标准限制要求，因此，建设区域声环境质量较好。4 .总量控制根据国家环境保护总局（环办200336号）关于印发2003-2005年全国污染防治工作计划的通知、排污许可证试点工作方案等文件中规定的实施总量控制污染物种类与原则，为做好评价区总量控制工作，建议本项目将污染物排放总量控制因子确定为CoD5、NH3-No项目废水通过预处理后进入木兰镇污水处理厂处理后排放。建议项目水污染物总量控制指标如下：CODcr:37.96ta;NH3-N:1.095ta5 .产业政策分析本项目属于
6、房地产行业，不属于中华人民共和国国家发展和改革委员会第9号令产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修订）中的鼓励类、限制类和淘汰类项目，属于中华人民共和国国家发展和改革委员会令第40号文K促进产业结构调整暂行规定中界定的允许类。成都市新都区发展和改革局出具关于新都区木兰镇同兴小区项目立项的批复（新都发改投资201320号）文对本项目进行立项，批准本项目规划红线范围内进行建设。因此，本项目的建设符合国家现行产业政策。6 .规划符合性及选址合理性本项目选址于木兰镇农和村1社、共和村1社，根据新都区木兰镇总体规划中图可知，项目用地性质为居住用地。根据成都市新都区规划管理局出具的建设用地规划
7、许可证（地字第5101号）：项目在木兰镇农和村1社、共和村1社占地65.8874亩，用地性质为二类居住用地，经审核，本用地项目符合城乡规划要求。项目所在地现为少量农户居住地和空地，农户的拆迁补偿安置工作和场地的平整工作由政府负责，在项目建设前，该地块为待开发的空地。本项目西侧紧邻长林街，长林街另一侧距离项目25m处为在建的客家会馆；项目北侧距离项目16m处为新都区木兰中学运动场，运动场长160m,运动场另一侧为木兰中学教学区，木兰中学另一侧距离项目220m处有一座七彩虹幼儿园，在运动场东侧距离项目58m-150m内有14户居民居住；项目东北侧25m处为木兰小学，木兰小学南侧为同兴东二巷;项目东
8、侧同兴东二巷南距离项目边界10-118m为商住混合区，项目南侧30-118m处为商住混合区（项目外环境关系见附图3）。本项目属于房地产开发项目，在项目施工期可能会对项目周边的环境敏感目标造成一定的影响，但影响会随着项目施工期的结束，施工噪声、施工扬尘等会随着消失。环评要求：在项目施工过程中，通过合理安排施工场地，将高噪声设备等合理布置在远离环境敏感点的一侧等措施，降低造成的环境污染，使项目污染物可以实现达标排放。在项目运营过程中，产生的污染物主要为生活油烟，生活噪声等，对环境造成的影响较小。项目建成后，项目周围均为居住区、学校等,项目与周围环境相容。综上所述，项目建设符合成都市新都区总体规划要
9、求，同区域开发功能定位相符，同周边环境相容，环评认为项目选址合理。7 .建设项目污染防治措施及环境影响分析（1）工程分析：本项目为房地产建设项目，因此，结合项目实际情况，本次环评中涉及项目施工期产生的污染物主要为：1）废气本项目废气主要来源为施工扬尘、施工机械运行产生的无组织排放废气以及装修阶段的油漆废气。2）废水施工期废水主要为建筑施工产生的生产废水和施工人员生活污水。3）噪声施工期噪声源主要包括：场地开挖、清理和修理等使用施工机械的固定声源噪声以及施工运输车辆的流动噪声声源。4)固废固体废物主要为混凝土废料、含砖、石、砂的杂土。(2)建设项目施工期污染防治措施及环境影响分析1)大气环境污染
10、防治措施及环境影响分析项目施工期间，其扬尘产生量较大，根据中国环境科学研究院的研究，建筑扬尘排放经验因子为0.292kgn,本项目总建筑面积为142417.82据此可估算出本项目施工期建筑扬尘排放量约为41.59t；此外，根据类比分析，扬尘浓度一般约为3.5mgn0为减少扬尘的产生量及其浓度，因此，在施工过程中，施工单位必须严格按照成都市人民政府2(X)1年第86号令成都市城市扬尘污染管理暂行规定和成都市国家环境保护模范城市持续改进行动计划(20052007年)中有关规定进行治理，尽量减少扬尘对环境的影响程度。施工期间，使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备的运转，均会排放一定量的CO、NO
11、X以及未完全燃烧的HC等，其特点是排放量小，且属间断性无组织排放，由于其这一特点，加之施工场地开阔，扩散条件良好，因此对其不加处理也可达到相应的排放标准。在施工期内应多加注意施工设备的维护，使其能够正常的运行，提高设备原料的利用率。油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醵和丙醇等。由于住宅各不同单元居民和进驻底层商场的公司对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。本次评价只对该此类废气作定性的分析。根据调查,每150?的房屋装修需耗15个组份的涂料(包括地板漆、墙面漆
12、、家具漆和内墙涂料等)，每组份涂料约为IOkg,即约150kgo油漆在上漆后的挥发量约为涂料量的55%,即82.5kg,含甲苯和二甲苯约20%。由于油漆废气的排放时间和部位不能十分明确，尤其是各住宅装修阶段随机性大，时间跨度很长，按该项目规模通常可达2-4年。装修阶段的油漆废气排放周期短，且作业点分散。因此，在装修油漆期间，应加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气三至六个月后才能营业或居住。由于装修时采用的三合板和油漆中含有的甲醛、甲苯、二甲苯等影响环境质量的有毒有害物质挥发时间长，所以居住或营业后也要注意室内空气的流畅。在进行以上防治措施后，再加上项目所在场地扩散条件较好
13、，因此本项目装修施工产生的油漆废气可达标排放。2）地表水环境污染防治措施及环境影响分析对施工废水应有处理设施进行相应处理，上清液尽可能回用。主要为含油废水，应尽量要求施工机械和车辆到附近专门清洗点或修理点进行清洗和修理，小部分在项目区内进行清洗和修理的施工机械、车辆所产生的含油废水或废弃物，不得随意弃置和倾流，可用容器收集，回收利用，以防止油污染。机械保养冲洗水、含油污水不得随意排放，要建排水沟和小型隔油池，经相应隔油处理后再排入市政管网进入木兰镇污水处理厂处理，处理达标后排入毗河。3）地下水环境污染防治措施及环境影响分析项目对可能产生地下水影响的各项途径均进行有效预防，在确保各项防渗措施得以
14、落实，并加强维护和厂区环境管理的前提下，可有效控制项目所在区域的废水污染物下渗现象，避免污染地下水，因此项目不会对区域地下水环境产生明显影响。4）声环境污染防治措施及环境影响分析施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备噪声，项目通过选用低噪设备、合理布置施工场地，并采取有效的隔声减振措施。采取上述措施后，施工期间的场界噪声必须满足建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准。5）固体废物污染防治措施及环境影响分析施工期固体废物主要包括开挖土石方、建筑垃圾、装修垃圾和施工人员生活垃圾。本项目施工期预计弃土方约3万,运至城建管理部门指定的倾倒地点处理。在施工现场应设置建筑废弃物
15、临时堆场（树立标示牌）并进行防雨、防泄漏处理。施工生产的废料首先应考虑废料的回收利用，对钢筋、钢板、木材等下角料可分类回收，交废物收购站处理；对不能回收的建筑垃圾，如混凝土废料、含砖、石、砂的杂土等应集中堆放，定时清运到指定垃圾场，以免影响环境质量。施工人员每日产生的生活垃圾应经过袋装收集后，由环卫部门统一处理，不可就地填埋，以避免对居住区环境空气和水环境质量构成潜在的影响因素。（3）建设项目营运期污染防治措施及环境影响分析1）大气环境污染防治措施及环境影响分析项目建成后，废气主要来自居民燃烧天然气产生的废气、小区住户厨房、项目内汽车产生的汽车尾气、地下室内备用柴油发电机、垃圾集中收集点恶臭。
16、居住区住户厨房产生的油烟废气由各户安装的抽油烟机处理后经统一的烟道集中收集至各幢楼顶楼高空排放。本项目地下车库采取自然送风、机械补风、机械排风，产生的汽车尾气统一收集后由抽排风系统抽至地面绿地处进行排放，加之项目所在区域大气环境质量及扩散条件均较好，因此该部分废气对周围环境影响较小。柴油发电机燃烧废气统一收集排至地面绿地处排放口排放，由于柴油发电机产生的废气量很小，采用上述措施后完全能够做到达标排放。项目垃圾收集点密闭设置，专人负责清理和喷洒消毒药水，及时运至市政垃圾站。2）地表水环境污染防治措施及环境影响分析项目营运期外排污水主要来自商业用房营运污水、住宅生活污水、物管用房办公生活污水、垃圾
17、房清洗废水。其污水总排放量约为为296.7d生活污水进入预处理池，经预处理池处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级排放标准后，进入市政污水管网，经市政污水管网进入木兰镇污水处理厂处理,处理达标后排入毗河。3）声环境污染防治措施及环境影响分析项目运营期噪声主要来源于通风系统、水泵等设备运行噪声、自备发电机、商铺噪声、进出车辆交通噪声、住户生活娱乐噪声、商业噪声等方面。设备噪声在采取措施治理后，完全能够达到工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348一2008）类标准限值。商铺营业噪声不稳定，不连续，因此其源强值难以估算,由于其这一特点，其防治措施主要是加强管理。项目商业项目的性质
18、、布局、营业时间等都将对项目周边地区形成影响，因此，项目应加强对商铺营运的规范管理，对商业店铺经营位置进行合理布局，采取隔声降噪措施强化其内部隔声；严格管理，规定营业时间，要求商铺早上不宜开业过早，商铺晚上不宜营业过晚。4）固体废物污染防治措施及环境影响分析项目建成后，固体废物主要来自住户、商铺产生的生活垃圾以及预处理池产生的污泥。项目建成后项目内分布放置2个垃圾收集点用于处理项目的生活垃圾。小区内的垃圾收集点能满足需求。项目物业管理部门请专人每天将垃圾由垃圾桶清运至小区垃圾收集点，再统一运至市政垃圾站进行无害化处理。市政垃圾收运时间应尽量避开人流高峰期，并选择对周围环境影响较小的运输路线，定
19、时对运输路线进行清扫，运输车辆出场时必须封闭，避免在运输过程中的抛洒现象。8.项目环保投资项目总投资42000万元，其中投入环保措施的费用145万元，环保投入占总投资的0.35%,该投资满足项目环保措施经费需求。9 .环境经济损益分析本项目建成后，能带动当地社会和经济发展；项目建设具有社会综合效益；并且通过采取一系列环保措施，可使项目各类污染源及污染物排放符合环境法律法规要求。因此，从环境费用效益来看该项目是可行的。10 .环境影响报告书提出的环境影响评价结论要点成都市新都区木兰镇人民政府建设的新都区木兰镇同兴小区项目，符合国家产业政策。项目选址于新都区木兰镇农和村1社、共和村1社。项目通过相
20、应的污染防治措施，项目生产过程中所产生的污染物均可达标排放或得到妥善处置。从环保角度分析，本项目建设是可行的。11 .公众参与（1）公众查阅环境影响报告书简本的方式公众可以通过网上公示方式向环境影响评价机构（成都市环境保护科学研究院）提出查阅本项目的环境影响报告书。（2）征求公众意见的范围和主要事项主要征求政府相关部门及周边地区的民众、政府工作人员、环境保护人员等的意见。征求意见内容包括对现有区域的意见和看法，对拟建项目的态度，对项目拟采取的环保措施的态度、对项目选址的意见以及对环评结论的意见等。（3）征求公众意见的具体形式本工程环评结论征求意见的主要形式通过信函、传真和电子邮件等方式向建设单位、评价机构和环保主管部门提出意见。（4）公众提出意见的起止时间本公告公布十日内，公众可以通过上表所列的联系方式，以信函、传真、电子邮件等方式，向建设单位（成都市新都区木兰镇人民政府）、受其委托的环境影响评价机构（成都市环境保护科学研究院）提交书面意见。12 .联系方式评价机构：成都市环境保护科学研究院联系人：郑学辉联系电话：建设单位：成都市新都区木兰镇人民政府联系人：杜先生联系电话：
