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1、维保收费标准清单编号维修项目名称规格单位施工做法备注综合单价（元）1屋面漏水2m2以内处1.场地清理：2.闭水找漏水点：3.场地打围；4.剔打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至基层;6.闭水找漏水点；7.漏水点基层处理；8.闭水检验；9.做聚氨酯防水层/防水卷材；10.做防水保护层;11.做保温；12.保温保护层；13.刚性保护层：M.建渣清运；12002屋面漏水每增加Im2处L场地清理；2.闭水找漏水点；3.场地打围；4.剔打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至基层;6.闭水找漏水点：7.漏水点基层处理；8.闭水检验；9.做聚氨酯防水层；10.做防水保护层；IL做保温；12.保温保护层；13.
2、刚性保护层；14.建渣清运：3003露台漏水2m2以内处1.场地清理：2.闭水找漏水点：3.场地打围；4.剔打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至基层;6.闭水找漏水点；7.漏水点基层处理；8.闭水检验：9.做聚氨酯防水层；10.做防水保护层；11.做保温；通气管。12.保温保护层；13.刚性保护层；14.建渣清运：10004露台漏水每增加Im2处L场地清理：2.闭水找漏水点：3.场地打围；4.剔打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至基层;6.闭水找漏水点：7.漏水点基层处理；8.闭水检验；9.做聚氨酯防水层；10.做防水保护层；11.做保温；通气管。12.保温保护层；13.刚性保护层；15.建渣
3、清运：3005阳台漏水2m2以内处1.场地清理：2.成品保护：3.闭水找漏水点；4.剔打地砖；5.剔打砂浆层至基层；6.闭水找漏水点：7.漏水点基层处理：8.闭水检验；9.做JS防水层：10.做防水保护层；Il.地砖恢复；12.建渣清运；10006阳台漏水每增加Im2处1.场地清理；2.成品保护；3.闭水找漏水点；4.剔打地砖；5.剔打砂浆层至基层；6.闭水找漏水点；7.漏水点基层处理;8.闭水检验：9.做JS防水层；10.做防水保护层；IL地前恢复；13.建渣清运；3007外墙空调机位渗漏水吊篮/吊绳处1.成品保护；2.采用吊篮；3.空调移机；4.剔打空调机位漏水防水层至基层清理；5.堵漏，
4、重刷防水：6.砂浆找斜坡；7.刮外墙膜子及恢复外墙漆（或面砖恢复）：8.保洁：10008外墙空调机位渗漏水不用吊篮处1.成品保护；2.空调移机；3.剔打空调机位漏水防水层至基层清理；4.堵漏，重刷防水；5.砂浆找斜坡：6.刮外墙腻子及恢复外墙漆（或面砖恢复）：7.保洁；5009管壁冷凝水有吊顶（铝扣板）处1.成品保护：2.拆装吊顶（铝扣板）；3.拆装水管支架；4.包保温棉；60010管壁冷凝水有吊顶（石膏板）处1.成品保护：2.拆吊顶（石弯板）：3.拆装水管支架：4.包保温棉；6.保洁；60011管壁冷凝水无吊顶m1.成品保护：2.拆装水管支架；3.包保温棉：15012外墙渗漏水用吊篮（2m2
5、以内）处1.现场维护；2.采用吊篮；3.剔打外墙涂装层防水砂浆层至基层清理；4.堵漏；5.挂网抹灰找平保温层：6.外墙淋水试验：7.涂装层恢复；8.保洁；150013外墙渗漏水用吊篮（增每加Im2）处1.现场维护：2.采用吊篮：3.剔打外墙涂装层防水砂浆层至基层清理；4.堵漏；5.挂网抹灰找平保温层；6.外墙淋水试验；7.涂装层恢复：8.保60014外墙渗漏水不用吊兰（2m2以内）处1.现场维护：2.剔打外墙涂装层防水砂浆层至基层清理：3.堵漏：4.挂网抹灰找平保温层：5.外墙淋水试验；6.涂装层恢复；7.保洁；100015外墙渗漏水不用吊兰（每增加Im2）处1.现场维护；2.剔打外墙涂装层防
6、水砂浆层至基层清理；3.堵漏；4.挂网抹灰找平保温层；5.外墙淋水试验；6.涂装层恢复；7.保洁；30016外墙窗台渗漏水用吊篮/吊绳个1.成品保护：2.采用吊篮：3.剔打漏水周边；4.窗框灌浆堵漏：5.挂网抹灰找平：6.外墙淋水试验：7.涂装层恢复；8.保洁；100017外墙窗台渗漏水不用吊个1.成品保护；2.剔打漏水周边；3.窗框灌浆堵漏：4.挂网抹灰找平；5.外墙淋水试验：6.涂装层恢复：7.保洁；50018外墙保温或抹灰脱落维修（瓷砖面）用吊篮（2m2以内）处1.成品保护；2.采用吊篮；3.踢打至基层：4.拉毛，抗裂层处理：5.做保温层；6.挂网抹灰找平；7.面砖层恢复：8.保洁：面破
7、甲指乙供150019外墙保温或抹灰脱落维修（瓷砖面）用吊篮（每增加Im2）处1.成品保护：2.采用吊篮：3.踢打至基层：4.拉毛，抗裂层处理：5.做保温层：6.挂网抹灰找平：7.面砖层恢复：8.保洁：面破甲指乙供50020外墙保温或抹灰脱落维修（饶稀面）不用吊篮（2m2以内）处1.成品保护：2.踢打至基层：3.拉毛，抗裂层处理；4.做保温层；5.挂网抹灰找平；6.面砖层恢复；7.保洁；面砖甲指乙供60021外墙保温或抹灰脱落维修（瓷砖面）不用吊兰（每增加Im2）处1.成品保护：2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理：4.做保温层：5.挂网抹灰找平；6.面砖层恢复；7.保洁；面砖甲指乙供30022
8、外墙保温或抹灰脱落维修（涂料面）用吊篮（2m2以内）处1.成品保护：2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理：4.做保温层；5.挂网抹灰找平；6.涂料层恢复：8.保洁；涂料甲指乙供120023外墙保温或抹灰脱落维修（涂料面）用吊篮（每增加Im2）处1.成品保护：2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理；4.做保温层；5.挂网抹灰找平；6.涂料层恢复：9保洁；涂料甲指乙供30024外墙保温或抹灰脱落维修（涂料面）不用吊兰（2m2以内）m21.成品保护：2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理；4.做保温层；5.挂网抹灰找平：6.涂料层恢复；10.保洁；涂料甲指乙供60025外墙保温或抹灰脱落维修（涂料面）不
9、用吊兰（每增加Im2）m21.成品保护；2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理：4.做保温层：5.挂网抹灰找平：6.涂料层恢复；IL保洁；涂料甲指乙供30026内墙面空鼓面砖面（2m2以内）处1.施工而清理：2.成品保护：3.剔打面砖：4.剔打空鼓砂浆层：5.基层处理：6.挂网抹灰找平：7.面砖层恢复：8.保洁：面破甲指乙供60027内墙面空鼓面砖面（每增加Im2）处1.施工面清理：2.成品保护；3.剔打面砖；4.剔打空鼓砂浆层；5.基层处理；6.挂网抹灰找平；7.面砖层恢复：9.保洁：面砖甲指乙供30028内墙面空鼓墙纸面（2m2以内）处1.施工面清理；2.成品保护；3.撕除墙纸；4.切割空鼓
10、面：5.剔打空鼓砂浆层：6.基层处理：7.挂网抹灰找平；8.刮腻子找平：9.刷基膜粘贴墙纸；10.保洁；含主材60029内墙面空鼓墙纸面（每增加Im2）处1.施工面清理：2.成品保护：3.撕除墙纸：4.切割空鼓面：5.剔打空鼓砂浆层；6.基层处理：7.挂网抹灰找平；8.刮腻子找平；9.刷基膜粘贴墙纸：10.保洁；含i.材30030内墙面空鼓涂料面（2m2以内）处1.施工面清理；2.成品保护：3.切割空鼓面；4.剔打空鼓砂浆层；5.基层处理：6.挂网抹灰找平；7.涂装层恢复；8.保洁；涂料甲指乙供60031内墙面空鼓涂料面（每增加Im2）处L施工面清理；2.成品保护；3.切割空鼓面：4.剔打空鼓
11、砂浆层：5.基层处理；6.挂网抹灰找平；7.涂装层恢复；8.保洁；涂料甲指乙供30032反潮墙面发霉墙纸面（1Om2以内）处1.施工面清理：2.成品保护；3.撕除墙纸；4.铲除发霉涂料至基层；5.烘干墙面；6.刮腻子找平：7.刷基膜粘贴墙纸：8.保洁；含主材150033反潮墙面发霉墙纸面（每增加Im2）处1.施工面清理：2.成品保护：3.撕除墙纸：4.铲除发徭涂料至基层：5.烘干墙面；6.刮腻子找平；7.刷基膜粘贴墙纸：8.保洁；含主材30034反潮墙面发霉涂料面（IOm2以内）处1.施工面清理；2.成品保护；3.铲除发霉涂料至基层：4.刮腻子找平：5.刷漆：6.保洁；涂料甲指乙供150035
12、反潮堵面发霉涂料面（每增加Im2）处1.施工面清理；2.成品保护：3.铲除发霉涂料至基层;4.刮腻子找平；5.刷漆；6.保洁；涂料甲指乙供30036渗漏水墙面发希墙纸面（1Om2以内）处1.施工面清理；2.成品保护；3.渗漏点排查（渗漏点处理费用另计）；4.撕除墙纸；5.铲除发费涂料至基层；6.烘干墙面；7.刮腻子找平：8.刷基膜粘贴墙纸；9.保洁：含!:材150037渗漏水墙面发年墙纸面（每增加Im2）处1.施工面清理；2.成品保护；3.渗漏点排查（渗漏点处理费用另计）；4.撕除墙纸；5.铲除发密涂料至基层；6.烘干墙面：7.刮腻子找平：8.刷基膜粘贴墙纸：9.保洁：含主材30038渗漏水墙
13、面发霉涂料面（IOm2以上）m2L施工面清理；2.成品保护；3.渗漏点排查（渗漏点处理费用另计）：4.铲除发霉涂料至基层；5.刮腻子找平；6.刷漆；7.保洁；涂料甲指乙供100039渗漏水墙面发药涂料面（每增加Im2）m21.施工面清理；2.成品保护：3.渗漏点排查（渗漏点处理费用另计）；4.铲除发密涂料至基层；5.刮腻子找平；6.刷漆；7.保洁；涂料甲指乙供30040地面地砖维修Im2以内处1.施工而清理：2.成品保护：3.剔除地砖：4.剔除砂浆至基层：5.地砖恢复：6.清运保洁：地砖甲指乙供60041地面地砖维修增加Im2处1.施工面清理：2.成品保护：3.剔除地砖：4.剔除砂浆至基层：5
14、.地砖恢复：6.清运保洁：地砖甲指乙供30042地面地砖维修勾缝间1.清除被污染缝：2.勾缝剂勾缝；3.清运保洁：含材料30043地面木地板踢脚线（一间房子）间符合维修标准，清洁；踢脚线甲指乙供60044地面木地板需基层处理（2m2内）处1.成品保护；2.拆除地板（不包括大件物品移位）;3.基层找平；4.恢豆地板；5.保洁；地板甲指乙供60045地面木地板需基层处理（每增加Im2）处1.成品保护；2.拆除地板（不包括大件物品移位）:3.基层找平：4.恢梵地板；5.保洁；地板甲指乙供30046地面木地板不需基层处理（2m2内）处1.成品保护；2.拆除地板（不包括大件物品移位）;3.恢复地板；4.
15、保洁；地板甲指乙供30047地面木地板不需基层处理（每增加ImV处1.成品保护；2.拆除地板（不包括大件物品移位）;3.恢复地板；4.保洁；地板甲指乙供20048卫生间渗漏卫生间渗漏水全面拆除装修币:做（石材面）ID2I .成品保护；2、剔除墙地石材至基层；3.基层处理（地坪找坡，门槛石堵漏）：10.做防水处理：II .闭水实验；12.做防水保护层；13.湿贴方式恢复装饰面层：15.清运保洁：石材甲指乙供150049卫生间渗漏卫生问渗漏水全面拆除装修重做做面）m21.成品保护；2、剔除墙地砖至基层；3.基层处理（地坪找坡，门槛石堵漏）；10.做防水处理；IL闭水实验；12.做防水保护层；13.
16、湿贴方式恢复装饰面层：16.清运保洁；面砖甲指乙供150050窗台石飘窗石材更换块1.施工而清理：2.成品保护：3.剔除石材：4.剔除砂浆至基层；5.基层处理；6.粘贴窗台石；7.修补窗台周边腻子涂料：8.清运保洁；石材甲指乙供100051窗台石小条石窗台块1.施工面清理：2.成品保护：3.剔除石材：4.剔除砂浆至基层；5.基层处理；6.粘贴窗台石；7.修补窗台周边腻子涂料；8.清运保洁：石材甲指乙供50052窗台石石材打磨修补块30053门槛石更换块石材甲指乙供30054门槛石打磨修块30055台面石材更换块石材甲指乙供60056台面石材打磨修补块30057插座更换个主材甲指乙供5058开关
17、更换个主材甲指乙供5059面板更换个主材甲指乙供5060灯泡更换个主材甲指乙供5061打胶米含材料5062滑轨更换个主材甲指乙供5063花洒花洒更换个主材甲指乙供5064配件更换混合阀更换个10065门锁门锁更换个主材甲指乙供5066龙头菜盆龙头更换个主材甲指乙供5067龙头面盆龙头更换个主材甲指乙供5068排水管面盆、菜盆排水管更换对主材甲指乙供5069角阀面盆、菜盆角阀更换个主材甲指乙供5070窗把手窗把手更换个主材甲指乙供5071门碰门碰更换个主材甲指乙供5072地插销地插销更换个5073烟道切止阀烟道切止阀更换个5074铁链钱链更换个5075马桶马桶拆除个20076马桶马桶安装个主材甲
18、指乙供20077浴缸浴缸拆除个30078浴缸浴缸安装个主材甲指乙供30079台盆台盆拆除个10080台盆台盆安装个主材甲指乙供10081柱盆柱盆拆除个10082柱盆柱盆安装个主材甲指乙供10083零星五金件毛巾架、杂物篮、衣钩、刷纸盒等拆除个5084零星五金件毛巾架、杂物篮、衣钩、厕纸盒等安装个材料另计5085吊洞周边渗漏水吊洞渗漏水维修处1.施工面清理：2.成品保护；3.剔除吊洞周边地破石材；4.剔除砂浆至基层：5.基层处理：6.重做防水找平层；7.做防水及保护层；8.贴地砖：9,清运保洁；石材甲指乙供60086给水管维修暗埋给水管道渗漏水维修处1.水管打压；2.施工面清理；3.成品保护；4
19、.踢打施工面；5.换水管（含管件）：面砖/涂料甲指乙供120087给水管维修给水渗漏修复后面层装修恢复（石材m21.防渗漏处理；2.恢复面层；3.清运保洁：面砖/涂料甲指乙供60088给水管维修给水渗漏修复后面层装修恢复（砖）ID2L防渗漏处理；2.恢复面层；4.清运保洁；面砖/涂料甲指乙供60089给水管维修吊顶内给水管渗漏维修处1.施工面清理：2.成品保护：3.拆面板；4.水管打压：5.换水管（含管件）；5.保洁；80090给水管维修天花成品吊顶修复（铝扣板）处L恢复；2.保洁：30091给水管维修成品吊顶（石W）m21.拆装石膏板；2.涂料修复；50092明装管井里排水管阳台外明装给水港
20、漏修复处1.施工面清理：2.成品保护：4.换水管（含管件）；5.试水；6.保洁；50093排水管及地漏堵塞疏通下水管道（下一层铝扣板）处L施工面清理；2.成品保护；3.疏通管道；4.拆装铝扣板：5.保洁；50094排水管及地漏堵塞疏通下水管道处L施工面清理：2.成品保护：3.疏通管道：4.拆装铝扣板；5.保洁；20095排水管及地漏堵塞换排水管（下一层石膏板）处L施工面清理；2.成品保护；3.换水管（含管件）;4.拆装铝扣板；5.保洁；50096排水管及地漏堵塞换管排水处L施工面清理：2.成品保护：3.疏通管道：4.拆装铝扣板；5.保洁；50097排水管漏水洗手盆、洗菜盆处1.施工面清理；2.
21、成品保护：3.疏通管道：4.拆装铝扣板：5.保洁：20098设备类用水渗漏类地暖、空调、马桶处1.施工面清理：2.成品保护：3.疏通管道：4.拆装铝扣板；5.保洁；30099吊顶混凝土面开裂m1,施工面清理2.成品保护；3.剔除顶层腻子；4.环氧树脂修补：5.贴碳布200克200宽；6.恢复腻子；7.刷涂料；8.保洁：600IOO吊顶住宅线条间1,施工面清理2.成品保护；3.剔除顶层腻子；4.恢复腻子；5.刷涂料：6.保洁；600101吊顶厨卫拆装成品吊顶（铝材）处1.施工面清理；2.成品保护；3.拆装铝扣板：4.更换龙骨；5.保洁；600102吊顶厨卫拆装整体吊顶（石膏2m2）处1.施工面清
22、理；2.成品保护；3.拆装石膏板；4.石吉板周边涂料修复：5.清运保洁：600103吊顶厨卫拆装整体吊顶（石者每增加Im2）ID21.施工面清理：2.成品保护：3.拆装石膏板：4.石膏板周边涂料修复;6.清运保洁；300104地下室底板漏水2f以内ID21.场地清理：2.场地打围；3.剔打或钻洞：4、封堵或注浆：5、面层修复：6、建渣清运：7、养护和打围拆除:900105地下室底板漏水每增加Im2ID2L场地清理；2.场地打围；3.剔打或钻洞；4、封堵或注浆；5、面层修复：6、建渣清运；7、养护和打围拆除：500106地下室剪力崩漏水2m2以内IH21.场地清理：2.场地打围；3.搭拆架子；4
23、、剔打或钻洞：5、封堵或注浆：6、面层修复：7、建渣清运；600107地下室弱力墙漏水每增加Im2ID21.场地清理；2.场地打困；3.搭拆架子；4、别打或钻洞：5、封堵或注浆：6、面层修复：8、建渣清运；600108地下室顶板漏水底部处理22以内ID21.场地清理：2.场地打围；3.搭拆架子；4、剔打或钻洞；5、封堵或注浆：6、面层修复；7、建渣清运：900109地下室顶板漏水底部处理每增加Im2ID21.场地清理：2.场地打围；3.搭拆架子；4、剔打或钻洞：5、封堵或注浆；6、面层修复：8、建渣清运；600110地下室顶板漏水上部处理2m2以内ID21.场地清理；2.场地打围；3、物件处理
24、或绿化移开、挖土；4、切割剔打保护层；5、剔打防水层砂浆层至基层;6.闭水找漏水点：7.漏水点基层处理；8.闭水检验；9.防水层复原；10.做防水保护层；IL回填土；12.绿化复原和物件复原；13.建渣清运和打围拆除；1500111地下室顶板漏水上部处理每增加Im2mt1.场地清理；2.场地打围；3、物件处理或绿化移开、挖土；4、切割剔打保护层；5、剔打防水层砂浆层至基层;6.闭水找漏水点；7.漏水点基层处理；8.闭水检验：9.防水层复原；10.做防水保护层；11.回填土；12.绿化复原和物件复原；14.建渣清运和打围拆除：300112防水层渗漏卫生间室内防水层ID2300113地下室地面起沙
25、、开裂、空鼓Sm?以内ID21.场地清理；2.场地打围；3.踢打至基层；4.清理泡水；5、刷水泥浆；6、混凝土或砂浆浇注：7、建渣清运；8、养护和打困拆除；500114地下室地面起沙、开裂、空鼓每增加Im2ID21.场地清理：2.场地打围；3.踢打至基层；4.清理泡水:5、刷水泥浆；6、混凝土或砂浆浇注；7、建渣清运：8、养护和打围拆除；300115内墙面开裂2m2以内m21.施工面清理；2.成品保护：3.打剔裂缝处涂料和基层；4.挂网；5、淋水、刷水泥浆；6、抹砂浆；7、贴抗裂纸、刮腻子找平二遍：8.刷漆二遍；9.保洁和建渣清运；注：特殊情况因增加搭拆架子一项；600116墙面开裂每增加Im
26、2m2500117柜体调试、划痕修补间300118柜体缺少配件问300119窗户调试处100120户内门户内门调试、修补处100121入户门入户门调试处100122雨水篦子更换m主材甲指乙供100123室外铺渗水砖m2主材甲指乙供200124混凝土路面维修in100125大理石路面维修m2主材甲指乙供500126砂石垫层$m500127电线线路电线缆检修次初步检修，简单处理300128电线线路电线缆换线（抽换）次L施工面清理；2.成品保护：3.抽换电线；4.保洁：电线缆另计500129电线线路电线缆换线（打墙）次1.施工面清理：2.成品保护；3.打墙：4.拆换管：5.拆换线；6.恢复墙面；7.涂装层恢复；8.清运保洁；电线缆另计600130弱电调试对讲话机调试个100131玻璃面普通玻璃更换（5mm厚）平方米300132玻璃面夹胶玻璃更换（5mm夹5mm）平方米600133玻璃面钢化玻璃更换（Iomm厚）平方米300134玻璃面镜面更换(3m5mm)平方米300135时工技!-.工日300136时工普工工日200137总价说明：1.综合单价包含但不仅限于材料、人工、管理、利润、税金等所有费用，结算时不再调整。2.本次报价时甲指乙供材料价格暂时不含。3.按材料采购价上浮10%支付相应甲指乙供材料的管理费及税金。
