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1、保安服务合同聘用单位：（以下简称甲方）地址：受聘单位2（以下简称乙方）地址：根据中华人民共和国民法典和国家有关法律、法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本。第一条聘用与管理方式甲方采用外包托管方式聘用乙方，为其提供保安服务。甲方有权对乙方负责的保安工作进行检查、监督与管理；乙方根据甲方工作需要自行成立保安队专门负责服务区域的安保工作。第二条保安服务区域与内容本服务项目主要岗位为校门岗、夜班岗、巡逻岗、交通管理岗、停车收费岗及消防、安防中控室值班守等，并及时正确处理校园内的各类突发事件。第三条岗位要求与工作时间1 .基本要求（1）保安队长（含副队长）。年龄25周岁-45周岁，大专以上学历，有较高的
2、政治思想素质、组织协调能力和业务水平，受过专门的警卫或保安业务培训，并有3年以上保安服务管理工作经验。（2）保安人员（含视频监控、中控值守人员）。年龄18周岁-45周岁（其中：白班门岗要求18周岁至35周岁），身高1.70米以上；南北校区各20%复转军人；政审合格，品行端正，无受刑事处分等劣迹；形象好，五官端正，身心健康；初中以上文化程度，有较好的文字识读、语言表达能力、反应机敏和勤务工作能力；能独立承担保安服务中的各项工作；有组织纪律观念、高度责任感、安全守法意识强；受过专门的岗前培训，熟知相关管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的处理突发事件能力；消防中控值班人员熟练操作
3、消防和治安（监控）设备。（3）保安员应持有经国家保安员考试审查合格的有效的保安员证；消防中控室值守人员应持有有效的建（构）筑物消防员职业资格证书，全员100%持证上岗。2 .乙方安排其保安员在服务区实行24小时全天值班，保安员时长及节假日安排由乙方按国家有关规定执行，甲方不承担任何费用和责任。3 .乙方对派驻学校的保安人员加强教育，严格遵守学校各类安全管理规定。第四条保安服务的任务1 .根据疫情防控常态化工作要求，及时调整、更新、完善各岗位工作要求，将学校各项疫情防控举措,落实到岗到人。根据学校相关规定，制定疫情防控应急处突预案并定期演练。2 .对各大门严格把守，认真做好验证、检查，校外人员来
4、访办理登记，禁止无关人员进入，坚决杜绝影响正常办公秩序的人员进入。3 ,对出入大门人员、车辆携带或装运的物品进行查验，防止甲方的财产流失。4 .指挥、疏导进入校园车辆，检查、处理各种违停车辆，维护校园良好交通秩序。5 .对校园进行视频巡检与人员巡逻，尤其要加强对重点地段和重点目标的巡检巡逻。6 .及时发现与处理可疑人员、违反校规等问题，防止盗窃、抢劫或其他不法侵害发生。对正在发生的不法侵害行为，应立即采取相应措施，予以制止并报告。防火、防盗、防破坏，确保学校人、财、物不受非法侵害。7 .及时发现各种安全隐患，防止火灾、爆炸事故，做好消防安全工作。8 .对楼宇、设施、设备等进行巡查巡检、守护守卫
5、，发现安全隐患正确处理与上报，及时消除安全问题。9 .各种突发事件和自然灾害的接报、应急处置工作，技防消防中控室值班，维护日常工作秩序的正常稳定。10.甲方安排和其它应履行保安服务的事项。第五条主要岗位职责主要岗位为校门岗、夜班岗、巡逻岗、交通管理岗、停车收费岗及消防、安防中控室值守岗等，并及时正确处理校园内的各类突发事件。1.校门岗（1）每天在规定时间进行上岗、交岗。坚持文明执勤、文明上岗。（2）检查进入校区的校外人员，要问清楚进入校园的理由，并办理登记手续，经检验无误后准予进入。（3）检查出入校区的各种车辆；校外车辆要问清楚进入校园的理由，并办理登记手续，出门时按规定做好检查工作。（4）检
6、查出入校门的物资，校外物资送入校园，要认真登记检查，防止危险物品带入校园。校内物资、设备运出或搬出凭学院所属部门出具的证明材料，并办理登记手续，经检验无误后放行。（5）校门口区域道路交通管理及安全秩序维护，确保校门区域出入畅通。（6）做好各校门周围及校门广场区域的环境卫生，保持校门区域清洁。（7）严格执行门卫管理制度、门卫人员工作职责和工作规范。（8）疫情防控工作，身份核实、核酸检测检查、扫码、测温、消毒等。（9）做好报刊、邮件的签收发放，清理及保管等工作。2.夜班岗（1）衔接校门岗工作，负责校园夜间巡查，校门安全管理。（2）防止各类不利于校园治安秩序特别是盗窃、火灾、打架斗殴等事故和危害校园
7、稳定事件的发生，一旦发现立即报告和处置。（3）严格执行夜班人员工作职责和规范化管理要求。3.校园巡逻岗（1）校园防火、防盗、治安安全巡查，隐患排除、闲散人员清理及信息上报。（2）每两小时至少到预设的治安重点部位巡查一次。（3）认真巡查校园（治安、交通、施工工地、防火防汛等）内各种情况并做好记录。（4）防止各类不利于校园治安秩序特别是盗窃、火灾、打架斗殴等事故和危害校园稳定事件的发生，一旦发现立即报告和处置。（5）确保校园道路交通畅通，协助管理机动车和非机动车停放、疏导。（6）严格执行巡逻人员工作职责和规范化管理要求。4 .交通管理岗（1）地面交通、车辆管理依法循章对校园内交通、车辆进行管理。负
8、责指挥校区内车辆行驶和停放，维持校区交通、停车秩序。熟悉掌握校园内车辆流通情况、车位情况，合理布署安排，优先保证学校教职工工作使用车位。负责对校区道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全，并填写车辆管理日检表。负责协调、处理车辆管理方面的问题和车主投诉。车辆管理员要按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写车辆出入登记表。实行24小时轮流值班，服从学校主管部门统一安排调度。遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离耿守。负责停车场的消防以及值班室、岗亭的保洁工作。定时向学校主管部门汇报工作情况。（2）地库车辆管理负责地库停车场安全管理。保证停车设备设施
9、和消防设备设施的完好。认真执行地库停车场管理规定，保持车辆停放有序、道路畅通。引导车辆的进出，引导其停放在指定的位置上。认真检查车型、车牌号，并做好进出登记。对违章车辆及时制止，并加以纠正。做好交接班工作，填写交接班记录。负责地库停车场保洁工作。5 .停车收费岗（1）负责停车收费系统的车辆信息登记、提供车辆停放（通行）证（卡）等具体工作。（2）负责南校区24小时停车收费、统计等具体工作。（3）负责停车费发票日常管理工作，向车主开具停车发票等具体工作。（4）负责缴交（结算）停车管理服务费工作。6 .消防中控室值守岗（1）负责校园内公共部位消防设施的日常维护管理工作，中控室24小时2人值守工作，严
10、格执行交接班制度。（2）熟练操作消防和治安（监控）设备功能及分布情况，严格执行操作规定，定期组织及安排消防检查，及时发现问题，消除故障及报修，熟练掌握应急预案。（3）发现各类不利于校园治安秩序特别是盗窃、火灾、打架斗殴等事故和危害校园稳定事件立即报告和处置。（4）建立消防档案，制定灭火方案及重点部位保卫方案，定期进行人员培训及消防演练。（5）明确火灾紧急疏散程序，如遇到火情报警，应按照规定程序，准确判断，准确处理。7 .其他岗（1）做好学校大型活动、考试及会议等的安全保障工作。（2）遇到紧急情况做到随时出员，为师生提供临时性的安全应急工作。（3）做好校园内发生重大安全事故的协助处理，突发灾害性
11、事故的应急处置等。（4）文员岗主要负责协助保卫部处理校园安全相关文书工作及学院要求保安队上报的各类文书性工作。（5）学校根据发展情况新增的安保岗位的工作要求，按照新增岗位的工作职责和工作制度执行。第六条岗位设置和人数南校区：副队长1人，校门岗（2个出入口）每天24小时值班，每班不少于2人（含白、夜班班长各1人）；巡逻岗（含交通秩序维护）每天24小时值班，每班不少于1人；消防中控室每天24小时值机（含安防监控），每班不少于2人；停车收费每天24小时值班，每班不少于1人，门岗兼职；应急处突、反恐防恐、微型消防站24小时备勤6人等。北校区：队长1人，校门岗（3个出入口）每天24小时值班，其中：北门白
12、班不少于2人，夜班不少于2人，东门及南门关闭，根据需要时值守；巡逻岗（含交通秩序维护）每天24小时值班，每班不少于2人；消防中控室每天24小时值机，每班不少于2人；应急处突、反恐防恐、微型消防站24小时备勤6人。以上岗位人数按驻南北校区保安服务项目岗位设置表以上，详见附件一，到岗率100%,每班提前10分钟到岗交接，如出现缺岗人员，依据签订服务合同扣减人均服务费用，且在敏感时间的岗位人数根据上级单位、公安部门及我院要求安排。第七条合同金额本合同约定的服务费为一万元/年，万元/月，万元/月/人（该费用包含保安员工资、加班费、法定节假日补助、缴纳社会保险费、伙食补助、税等全部费用。）第八条付款方式
13、及条件甲、乙双方签订合同后7日内，甲方向乙方支付合同费用的43%；合同执行中，乙方提供所有服务经甲方验收合格，2022年4月底之前甲方向乙方支付合同费用的47版合同到期，乙方提供所有服务经甲方验收合格之日起7日内甲方向乙方支付合同费用的10%o第九条合同期限1.合同期限为一年，即：2021年9月16日至2022年9月15日。合同期满，自行终止。2.一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时，应提前30个工作日通知对方，由双方根据具体情况确定违约方承担责任、部分责任或全部免责。第十条甲方的权利义务1 .甲方有权指定人员对保安员服务进行监督、检查和指导，有权要求乙方3日内调换不适合在甲方提供服务的保安
14、员。2 .甲方有权追究因乙方或乙方保安人员故意或玩忽职守造成甲方或第三方人身、财产损失的责任及经济赔偿。3 .甲方有权对乙方及其保安员的工作进行监督、检查和具体业务指导，有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。甲方有权要求乙方调换不适合工作岗位的保安员的工作岗位。甲方允许乙方不超过合同约定总人数5%的人员休假和人员工作调整。乙方超出合同约定总人数5%的缺员时，甲方有权按缺员人数扣除当月支付的服务费。乙方应在15日内予以补齐人员，否则，甲方有权终止合同。4 .因乙方保安员失职或其他原因造成甲方及其他人员财产损失、人员伤亡的，甲方或其他人员有权要求乙方负责经济赔偿和追究相应的法律责任。5 .甲方
15、负责提供保安员住宿、就餐场地及中队队部的办公场地和办公所需物品。6 .甲方负责提供必备保安执勤装备。7 .甲方应尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为予以支持、配合。8 ,遇有特殊情况，甲方指派保安员从事本合同约定范围之外的临时性工作，造成其人员伤亡的，由甲方承担经济损失和法律责任。9 .甲方负责或协助处理保安员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争议。第十一条乙方的权利义务1 .不得将本合同项下的管理责任转让给第三方。2 .选择政治可靠、品德优秀、技术熟练、礼仪得体、持有上岗证的管理、服务人员为甲方提供服务。3 .乙方应履行甲方的规章制度及其它相关规定。4 .乙方保安人员如在服
16、务期间发生人身意外及工伤事故等，由乙方负责处理，全部费用由乙方承担。5 .乙方需办理安排至甲方提供服务保安人员的各种用工手续，且承诺已按照国家相关法律法规的规定与到甲方场地的人员签署了劳动合同。否则因此导致甲方与保安人员被认定为事实劳动关系的，由乙方赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方未按相关法律规定为保安人员提供相应薪资、福利待遇、个税申报、社保缴纳的，由此产生的所有纠纷均由乙方负责处理并承担用人单位的全部责任。6 .乙方所提供的保安员与乙方劳动关系发生变化时，乙方应在变更前7日内向甲方提交书面通知，乙方不得派驻已不再与其存在合法有效劳动关系的人员到甲方提供服务。由于乙方原因造成保安人员与乙方的
17、劳动合同期满后仍然继续为甲方提供了服务，并导致甲方与该人员被有裁决权的机构依法认定形成事实劳动关系的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。7 .乙方对保安员服务范围内的安全隐患有权向甲方提出合理改进意见，甲方应认真研究解决，甲方未采取有效措施造成经济损失的，乙方不承担责任。8 .除甲方临时性工作外，乙方有权拒绝承担合同范围以外的职责、任务。9 .乙方负责其所聘用的保安员的人身安全。10 .乙方所招聘的保安员，应与其确立劳动关系，并签订劳动合同。乙方负责向保安员支付工资和福利费用，提供保安员执勤服装和装具。乙方按国家和北京市的规定为保安员参加社会保险，乙方负责办理有关社会保险手续和交纳费用。11
18、.乙方应认真严格履行本合同的各项规定和保安服务的任务、职责。负责保安员的教育、业务培训、日常管理和保安员违法、违纪问题的处理。12 .乙方应保证向甲方提供的保安员在保安服务中做到认真负责、勤勉谨慎、主动热情。对不称职的保安员须及时撤换。13 .乙方对甲方提供的器材和装备应爱护，非正常损坏应负责赔偿。14 .乙方对因其保安员失耿或其它原因对甲方人员或第三人造成人身及财产损失，应承担连带责任并负责赔偿损失。15 .乙方对因由保安员违纪、违规、违法等原因引起的事故与后果承担连带责任并负责处理。16 .乙方有义务在本合同终止时，按甲方规定的时间内予以工作交接和人员撤离。第十二条违约责任1 .在合同有效
19、期内，任何一方单方面解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为所聘保安员总人数3个月的服务费。2 .在考核合格的情况下，甲方应按时向乙方支付保安服务费。甲方无特殊原因而故意延期支付保安服务费超过一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金数额为所聘保安员总人数1个月的服务费。3 .乙方因管理不善、失职或其不能有效履行其职责，或因乙方原因致使其保安员工作懈怠影响工作，给甲方造成重大损失或不良影响的，以及潜在安全隐患和风险的，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任。违约金数额为所聘保安员总人数1个月的服务费，乙方还需承担对甲方造成的全部损失。4 .乙方每天应保
20、证向甲方提供合同规定的保安员人数在岗，不得缺员。如乙方缺员超过合同约定的人数，甲方有权按缺员人数扣除当月的服务费。当缺员超过10%以上时，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金数额为所聘保安员总人数1个月的服务费。5 .甲方按月对乙方服务履职情况进行考核，履职考核低于80分时，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金数额为所聘保安员总人数1个月的服务费，详见附件二（保安公司工作月考评表）。6 .本合同终止后，乙方未出现违反合同的情形和被甲方相应地扣减违约金及赔偿金，在乙方按甲方规定时间完成保安交接工作后15个工作日内，甲方一次性向乙方付清合同剩余款项。第十三条合同终止1 .合同终止情
21、形（1）本合同期满后自动终止。（2）甲乙双方经协商后可提前终止合同。(3)如有任何一方违约，守约方可以提出终止合同。(4)因不可抗力致使合同无法继续履行终止的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，其它宜由甲乙双方依法协商处理。2 .合同终止后的处理(1)本合同终止后，乙方要在10日内完成与新保安公司及甲方的工作交接，并完成其人员撤离工作；(2)本合同终止后，乙方应做到包括但不限于乙方对其公司人员善后安置、乙方对外签定的各种协议处理等相关工作；(3)本合同终止后，甲方在乙方顺利交接完工作和撤出后15日之内一次性结清与乙方的剩余费用。(4)如果乙方逾期未撤离或拒绝交接工作，乙方应按本合同年度服
22、务费总额每日万分之十向甲方支付违约金，乙方拒不按约定交接和撤出给甲方造成影响和损失的，甲方有权从剩余合同款项和保证金中扣除，并有权追究乙方相应法律责任。第十四条争议解决在合同履行中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第十五条其它1 .本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商修订补充，补充合同或协议与本合同书具同等法律效力。2 .本合同书一式拾份，甲方柒份，乙方叁份，具同等法律效力。3 .本合同及其附件经双方代表签字和盖章后生效。甲方：（盖章）法定代表人签字:住所：乙方：（盖章）法定代表人签字:住所：邮编:邮编:签订日期：年月曰签订日期：年月曰附件一:驻南北校区保
23、安服务项目岗位设置表岗位类别岗位名称拟设置岗数备注南校北校小计管理保障队长O11负责北校区安保工作，24小时在岗副队长1O1负责南校区安保工作，24小时在岗文员OOO队长兼门岗北门O44人行、车辆通道2人值守东门4O4南校白、夜班各1人兼班长；南校门岗兼收停车费；北校根据需要由巡逻岗负责开门南门2O2北校送货车辆由巡逻负责开门行政楼OOO巡逻岗负责中控岗消防中控448南校含安防监控安防监控OOO交通、巡逻、消防站、应急处突交通管理235南校巡逻交通2人，白班、夜班各1人；北校白班2人、夜班1人巡逻消防站应急处突合计13122525人以上附件二：保安公司工作月考评表考评服务单位：年月曰考核项目考
24、核内容得分人员条件（6分）身高、年龄：是否按甲方对身高、年龄要求配备保安队员？（3分）上岗证：保安员是否接受过正规的岗前培训？有无上岗证？（3分）基本素质（22分）出勤：迟到、早退、缺勤，到岗率？（10分）仪表：着装整齐否？工作相关器具是否按规定摆放？一-（2分）礼仪：值班是否既文明礼貌又严格把关？坐姿、站姿端正与否？一-（5分）工作态度：上班期间是否严格遵守保安纪律（有无上班闲聊、睡觉）、工作是否散漫无理、服从领导合理工作安排否、对上级要求整改之事项是否无动于衷？-一（5分）门岗、巡逻、中控值机、履职情况（24分）物品放行：学校物品放行查验合乎规范否？（4分）外人、车辆进入：非校内人员和车辆
25、是否经过检查、登记填写会客单方能进入校园区域或教学区及收费？（10分）校区巡查：是否经常巡查教学区、宿舍区、生活区？对院内违反校园管理规定的行为是否合理处置？对车辆停放管理效果如何？（10分）安全防范（23分）紧急情况：当班期间紧急情况是否救护？恶劣天气是否自觉坚守岗位？有无造成严重后果？（8分）突发事件：发生紧急事件是否及时采取有效措施并逐级上报？有无造成严重后果？（8分）日常防范：对违纪员工或安全隐患是否采取适当措施制止、上报？是否造成事情重复发生或情况蔓延的。（7分）治安调节（10分）对保安内部人员纠纷事件是否视而不见？（5分）遇斗殴、盗窃等危害学校安全的行为是否及时处理、记录的？有无包庇或隐瞒事实？（5分）组织学习培训（5分）是否按合同规定进行政治学习？（2分）是否按合同规定进行业务培训？（3分）内务建设（5分）是否墙上有住宿制度？被子是否折叠整齐？物品是否摆放整洁？-一（5分）客户投诉（5分）保安队有无受到客户投诉？（5分）合计考评人（签字）:
