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1、1章练习题一、单项选择题1 .（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。暨南大学2011年研A.评估规程B.评估方法C.评估目的D.评估对象【答案】C【解析】因为特定评估目的确定以后，直接影响市场条件，进而也影响资产功能和状态。通常情况下，资产评估特定目的不同，评估价值也不一样，这种差异本身就是由于特定目的引致的价值类型不同造成的。2 .以产权变动为评估目的的是（）。暨南大学2011年研A.资产抵押8 .企业兼并C.财产纳税D.财产担保【答案】B【解析】企业兼并后产权发生改变，或是原来两个企业的法人地位消亡而形成一个新的法人，或是一个原有法人消亡并入另一个法人。3.资产评估必须按照统
2、一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（）。西南大学2011年研A.组织基础B.制度基础C.技术基础D.思想基础【答案】B2 .下列说法中正确的是（）。中山大学2011年研A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这时原单项资产不包含商誉C.资产评估的最基本的功能是评价和评值、以及咨询和管理的功能D.商誉不属于资产【答案】A【解析】B项应是企业整体价值之和不包括商誉；C项资产评估最基本的功能是评价和评值，咨询和管理是其辅助功能；D项商誉属于资产，是一种不可确指的无形资产。3 .从本质上讲，资产评估是一种
3、（）活动。中央财经大学2010年研A.事实判断估算8 .价值分析估算C.价格分析确定D.资产保值估算【答案】B4.以产权变动为评估目的的是（）。暨南大学2011年研，浙江财经学院2011年研A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保【答案】B【解析】企业兼并，是指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其他企业的产权，使被兼并方丧失法人资格或改变法人实体的经济行为。二、多选题1 .资产评估特性中的市场性是指（）。东北财经大学2011年研A.资产评估是市场经济的产物B.资产评估结果必须与市场价格相一致C.资产评估是在模拟的市场条件下进行的D.资产评估结果需要接受市场检验E.资产
4、评估可以代替市场的定价功能【答案】CD【解析】资产评估是来源于市场、服务于市场的活动，其市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果可以接受市场检验。2 .资产评估的特点主要有（）。浙江财经学院2011年研A.市场性8 .强制性C.公正性D.咨询性E.行政性【答案】ACD1.作为经济资源具有的基本特征是（）。浙江财经学院2011年研A.资产是过去人类活动或自然运动的结果B.资产必须由特定的主体拥有或控制C.资产能够用货币计量D.资产能够为其所有者或控制者带来未来经济利益E.资产必须具有独立的获利能力【答案】BCD三
5、、判断题1 .只要被评估资产相同，评估结果就应该相同。（）东北财经大学2011年研【答案】错误【解析】资产评估的结果不仅取决于评估对象，同时还受评估对象所处的评估特定目的和采用的评估方法影响，评估的特定目的不同如上市和清算其评估结果会有很大不同，同时采用不同的评估方法也会对评估结果产生重大影响，如采用成本法和收益法评估同一对象其结果往往不同。2 .资产评估是对资产在特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计和判断。（）浙江财经学院2011年研【答案】正确3 .资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该成为资产交易的价格。（）浙江财经学院2011年研【答案】错
6、误【解析】资产评估结论是为资产业务提供的专业化评估意见，这个意见本身无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。1 .资产评估是指对资产在一定时期内的价值进行的评定估算。()浙江财经学院2011年研【答案】错误【解析】资产评估是对资产在某一时点的价值进行估算。2 .资产评估的对象指的是被评估的资产，它是资产评估的主体。()浙江财经学院2011年研【答案】错误【解析】资产评估的对象是评估的客体。3 .企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。()中山大学2011年研【答案】错误【解析】例如企业融资租赁的资产，企业虽然不拥有所有权，但
7、该资产实际为企业所控制，应计入企业的资产范围。四、简答题1 .试述资产评估与会计计价的关系。河南财经政法大学2011年研，中央财经大学2011年研答：资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下方面：(1)两者发生的前提条件不同会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。（2）两者的目的不同简单来说，会计学中的资产计价是就资产论资产，使货币量能够客观地反映资产的实际价值量。资产评估则是就资产论权益，资产评估价
8、值反映资产的效用，并以此作为取得收入和确定它在新的组织、实体中的权益的依据。（3）执行操作者不同资产计价是由本企业的财会人员来完成的，只要涉及与资产有关的经济业务均需要计价，是一项经常的、大量的工作。资产评估则是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。而且资产评估工作除需要有资产评估学、财务会计知识以外，还需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识才能完成，其工作难度和复杂程度远远超过会计计价。当然，资产评估与会计计价也是有联系的，会计计价有时需要以资产评估价值为依据，这在会计制度中有相应规定。研究资产评估如何服务于会计计价，也是我国评估行业、会计行业面临的亟待解决的问题。但资产
9、评估与会计计价毕竟是两个不同的经济范畴，无论在理论上还是实际工作中都必须明确区分。2 .作为资产评估对象的资产应具有的基本特征。青岛理工大学2012年研答：作为资产评估对象的资产应具有的基本特征包括：（1）是一种权利面对众多不同类型和形态的资产，要科学估算其价值，首先应判断其价值的内容。资产是一种权利，同样的资产载体，其权利是不同的。正如国际评估准则中指出：从技术上说，被评估的对象是资产的所有权或“所有者的权利”,而不是有形资产或无形资产本身。实际上，若要准确地评估这些资源的价值是不容易的，甚至是做不到的。评估者要评估的不是这些资源的本身，而应是这些资源某一方面的权利。（2）是一种获利能力判断
10、和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。如果不具备获利能力，也就不具备资产的特征，也就无所谓价值的存在。资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的，不是评估人员评估出来的。评估人员只是采用适当的方法将其价值反映出来。（3）必须为某一主体所拥有和支配资产作为具有获利能力的权利，必须有其拥有和支配的主体，权属问题也是资产的本质内容，例如有关定理、公式等，是社会共有财富，无从判断其价值。而且，权属模糊不清，就无法界定资产范围，也就无从估算其价值。3 .简要说明作为会计要素的资产和作为资产评估对象的资产之间联系与区别。中山大学2011年研答：（1）两者产生的前提条件不同，
11、会计学中的资产严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为前提假设的。而作为评估对象的资产是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。（2）二者的目的不同。会计要素的资产是就资产论资产，使货币量能够客观地反映资产的实际价值量。作为评估对象的资产是就资产论权益，资产评估价值反映资产的效用，并以此作为去得收入和确定它在新的组织、实体中的权益的依据。（3）操作执行者不同。资产计价是由本企业的财会人员来完成的，只要涉及与资产有关的经济业务均需要计价，是一项经常的、大量的工作。而资产评估则是由独立于企业
12、以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。2章练习题一、单项选择题1 .符合资产评估结果本质属性的恰当表述是：资产评估结论属于()O东北财经大学2011年研A.成交价格B.内在价值C.交换价值D.劳动价值【答案】C【解析】资产评估中的公允价值是广义上的公允价值，它是对相对于资产交易当事人各方的地位、被评估资产的状况及评估时面临的市场条件应该形成的合理的交换价值的估计值的一种概括。它包含了在各种资产交易当事人之间、资产的各种状况，以及资产面临的各种市场条件下的合理的交换价值的估计值。它要求评估人员根据被评估资产自身的条件及所面临的市场条件，对这种条件下的被评估资产客观交换价值进行合理估计和判断
13、。因此，资产评估结论属于交换价值。2 .在下列关于资产评估结果合理性指向的各种表述中，最符合投资价值定义合理性指向的表述是()。东北财经大学2011年研A.具有资金实力的强势投资者8 .具有关联关系的弱势投资者C.具有投资意向的所有投资者D.具有明确投资目标的特定投资者【答案】D【解析】投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。这一概念将特定的资产与具有明确投资目标、标准的特定投资者或某一类投资者结合起来。1 .根据现行以财务报告为目的的评估的相关准则的规定，在符合会计准则计量属性规定的条件下，会计准则下的公允价值一般等同于评估准则下的（）。东北财经大学201
14、2年研A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.贡献价值【答案】A【解析】以财务报告为目的的评估中的价值类型选择，在很大程度上取决于会计准则对资产计价的要求，即评估的具体目标属于哪种会计计量属性。从以往的经验来看，会计中的公允价值是以财务报告为目的的评估中的最主要的目标。从会计准则中的公允价值的定义可以发现，对公允价值的评估是建立在以下前提或基础之上的：假设交易；从市场参与者的角度；主要的或最有利的市场；资产变现或在用状态。根据会计准则下的公允价值的定义及其使用要求，在符合会计准则使用要求的前提下，会计中的公允价值十分接近或相当于资产评估中的市场价值。在这里必须重申只有在符合会计准则计量属性规定
15、的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的市场价值，即在符合会计准则计量属性规定的条件下，通过评估市场价值可以实现以财务报告为目的的评估中的公允价值目标。2 .根据国际评估准则，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（）。河南财经政法大学2011年研A.预期原则B.效用原则C.贡献原则D.替代原则【答案】D【解析】替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。这是因为，有经验的买方对某一资产不会支付高于能在市场上找到相同效用替代物的费用。评估时，市场法对替代原则的运用尤其关注。1 .运用市场法评估企业价值应遵循（）。江苏大学2011年研A.替代原则B.贡献
16、原则C.企业价值最大化原则D.配比原则【答案】A【解析】替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。这是因为，有经验的买方对某一资产不会支付高于能在市场上找到相同效用替代物的费用。评估时，某一资产的可选择性和有无替代性是需要考虑的一个重要因素。2 .资产评估的价值类型之一是（）。江苏大学2012年研A.历史成本8 .重置成本C.公允价值D.可变现净值【答案】C【解析】公允价值是熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资
17、产进行评估。7 .（）是指充分发达与完善的市场，一个自愿买卖的竞争市场，且买者与卖者的地位是平等的，彼此都有的以足够市场信息的机会和时间，双方的交易行为都是自愿的、更性的。江苏大学2012年研A.自由市场8 .公开市场C.受限市场D.强制市场【答案】B8 .运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（）。西南大学2011年研A.替代原则9 .贡献原则C.供求原则D.预期原则【答案】B【解析】贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。10 清算价格与现行市价相
18、类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（）现行市场价。西南大学2011年研A.高于B低于C.等于D.不确定【答案】B【解析】一般在市场机制比较健全的情况下来说，资产价值会因竞争而趋于合理，以市场售价评定其清算价格仍有一定意义。尽管如此，资产的清算价格也往往会低于其现行市场价格。有些市场上不需要的资产，其清算价格甚至会大大低于账面价值。8.以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）。浙江财经学院2011年研A.资产的生产成本B.资产的预期效用C.资产的历史收益水平D.资产的账面价值【答案】B【解析】资产是否有价值以及价值的大小主要取决于资产未来能带来的收益。9.资产评估
19、中市场价值类型所适用的基本假设前提是（）。浙江财经学院2011年研A.在用续用假设B.公开市场假设C.清算假设D.会计主体假设【答案】B【解析】公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种界定或假定说明。8 .下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（）o浙江财经学院2011年研A.资产抵押9 .企业兼并C.财产纳税D.财产担保【答案】B【解析】企业兼并是两个或两个以上的企业根据契约关系进行权合并，以实现生产要素的优化组合。企业兼并是具有法人资格的经济组织，通过以现金方式购买被兼并企业或以承担被兼并企业的全部债权债务等为前提，取得被兼并企业全
20、部产权，剥夺被兼并企业的法人资格。10 在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（）O浙江财经学院2011年研A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日【答案】A【解析】资产评估的特定目的指的是被评估资产即将发生的经济行为。同样的资产，因为评估的特定目的不同其评估价值也不相同。10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。浙江财经学院2011年研A.时期价值B.时点价值C.时区价值D.阶段价值【答案】B8 .机器设备、房屋建筑物或其他有形资产和需求的拆零变现价值估计数额通常被称做（）。浙江财经学院2011年研A.清算价值9 .残余价值C.投资价
21、值D.市场价值【答案】B【解析】残余价值是指机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等在不能继续使用前提下，拆除变现的价值估计数额。10 对资产价值进行合理分类的主要目的有（）。中山大学2011年研A.有利于理解资产评估的目的B.使得资产评估报告的使用者能正确理解和前当使用资产评估结果C.有利于理解资产评估价值的内涵D.有利于确定资产评估收费标准【答案】B【解析】资产评估的目的决定其价值类型，应是评估目的有利于理解价值类型，故A项错误。而每一项评估都是服务于特定的评估目的，评估结果不能用于其它的评估目的，因此对价值类型进行分类能够使得报告使用者正确理解该报告的评估结果。11 .市场价值和公允价值表述
22、不正确的是（）。中山大学2011年研A.市场价值是资产公约价值的坐标B.市场价值在其评估所依据的市场范围内，对任何交易当事人都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的C.资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念，它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果D.公允价值指的就是市场价值【答案】D12 .以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为（）。中央财经大学2010年研A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.剩余价值【答案】C【解析】在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了
23、作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。13 .资产评估的价值类型决定于（）。中央财经大学2010年研A.评估方法B.评估特定目的C.评估原则D.评估程序【答案】B【解析】评估特定目的确定以后，直接影响市场条件，进而也影响资产功能和状态。8.资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与（）的差额。中央财经大学2010年研A.账面原值B.账面净值C.重置成本D.其他【答案】A9.资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值指的是（）。中央财经大学2011年研A.在用价值B.投资价值C.持续经营价值D.
24、保险价值【答案】B【解析】投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。这一概念将特定的资产与具有明确投资目标、标准的特定投资者或某一类投资者结合起来。10.资产评估的工作原则（）。中央财经大学2011年研A.贡献原则B.独立原则C.预期原则D.客观原则【答案】BD【解析】资产评估的工作原则包括独立原则、客观原则、科学原则、专业原则。8.特定资产在特殊用途下对特定使用者的价值指的是（）。中央财经大学2012年研A.在用价值B.投资价值C.清算价值D.重置成本【答案】A【解析】在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。二、多选题1 .资产评估的工作原则（）。中央财经大学2011年研A.贡献原则B.独立原则C.预期原则D.客观原则【答案】BD【解析】资产评估的工作原则包括独立原则、客观原则、科学原则、专业原则。2 .资产评估的经济技术原则包括（）。浙江财经学院2011年
