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1、UDC中华人民共和国国家标准GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范Standardmeasurementforconstructionareaofbuilding2005-04-15发布2005-07-01实施中华人民共和国建设部人中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布根据建设部关于印发.二OO四年工程建设国家标准制订、修订计划的通知M建标2004167号）的要求，本规范是在1995年建设部发布的全国统一建筑工程预算工程量计算规则的基础上修订而成的Q为满足工程造价计价工作的需要，本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响，考虑了建筑面积计算的习
2、惯和国际上通用的做法，同时与住宅设计规范和房产测量规范的有关内容做了协勰。本规范反复征求了有关地方及部门专家和工程技术人员的意见，先后召开多次讨论会,并经过专家审IS定稿。本规范主要内容有总则、术语、计算建筑面积的规定。为便于准确理解和应用本规范，对建筑面枳计算规范的有美条文进行了说明。本规范由建设部负责管理，雉设部标旅定额研究所负责具体技术内容的解释。本规范在执行过程中，希望各单位结合工程实践注意总结经验,积累资料，如发现需要修改和补充之处，靖将有关恋见和建议反馈给建设部标准定额研究所（北京市三盥涧路9号，邮政编码100835），以便今后修订时参考本规范主媪单位和主婪起草人：主编单位：建设部
3、标准定额研究所主要起草人：胡晓丽王彭林徐金泉王海宏李艳海白洁如徐佩清李学范朱连1总则(1)2术语(23计算建筑面积的规定(5)本规范用词说明(9)附:条文说明(11中华人民共和国建设部公告第326号建设部关于发布国家标准建筑工程建筑面积计算规范的公告现批准建筑工程建筑面积计算规范为国家标准，编号为GB/T50353-2005,2005年7月1日起实施。本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行.中华人民共和圉建设部二。五年四月十五日.o.为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。1.0.3建筑
4、面积计算应遵循科学、合理的原则。1.0.4建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。2.0,1接嬴storyheight上下两层楼面或楼面用地面之间的垂直距离。2.0.2Eil然层oor按楼板、地板结构分层的楼层。2.6.3架空层emptyspace建筑物深越福或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。2.0.4走廊corridorgallery建筑物的水平交通空间.2.0.S挑廊overhangingcorridor推出建筑物外拨的水平交通空间32. 0,6檐廊eavesgallery设置在建筑物底展出檐下的水平交通空间。2.1 .7回廊doister在建筑物
5、门厅、大厅内设歌在二层或二层以上的回形走廊,2.2 .8门斗foyer在建筑物出人口设置的起分隔、拾风、御寒等作用的建筑过渡空间.2. 0.9建筑物通道passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。2.0.10架空走廊bridgeway建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设徵的走廊2.0.11物脚plinth建筑物的外墙-室外地瓶或散水接触部位墙体的力羽摩部分.2.0.12描护结狗envelopenclosure期合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2.0,13围护性幕墙enclosingcurtainwall直接作为外墙起护作用的班埔。2. 0.14装饰性幕墙decorative
6、facedcurtaiWAil设置在建筑物墙体外起装饰作用的整墙。2.1 .15落地橱窗Irenvhwindow突出外墙面根基落她的期渐。2.2 .16阳台balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间C2. 0,17眺罐间VieWrOOg设段在建筑物顶联或挑出房间的供人们远眺或观察周的情况的建筑空间。2.1 .18雨篷canopy设置在建筑物进出I-I部的遮雨、遮阳篷。2.2 ,19地下室Uasemeni房间地平面低于室外地平面的高段超过该房间净霭的2者为地下室，2.0.20半地下窈svmibasement房间地平面低于室外地平的度超过该房间净高的I/3,且不超过2者为半地下室.2.0.
7、21变形继deformationjoint伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称.2.0.22永久性顶盖Pcrniarientcap经规划批准设计的永久使用的顶i2.0.23豌窗baywindow为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。2.0,24会楼overhang楼层部分解在人行遒上的临街楼房。2.0,25过街楼arcade有道路穿过建筑空间的楼房，3计算建筑面积的规定3.0.1单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结胸外围水平面积计算,并应符合下列规定：1单层建筑物度在2.2Om及以上者应计算全而积1j度不足2.2Om者应计算1/2面积。2利用坡屋顶内空间时净高超过2.IOm的部位应
8、计算全面程;净高在1.20m至2.IOm的部位应计箕1/2阖积；净尚不足1.2Om的部位不应计算面积.3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无圉护结构的应按其结构底板水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计舞全面积$层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外梅水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外胭水平面积计算。理高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积.3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净得超过2.IOm的部位应计算余
9、而积;净褥在1.20m至2.IOm的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足L20m时不应计算面积，3.0,5地下室、半地下室（车间、商店、,车站、车玲、仓库等3包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光弁、外墙防潮层及其保护墙）外边线所窗水平面枳计算,层高在2.2Om及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.6坡趣的建筑物吊脚架空层、探基础架空照，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部拉应计算1/2面积.设计加以利用、无掘护结构的建筑吊脚架空房,应按其利用部位水平面积的1/2环算；设计不利
10、用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡遂顶内、场馆看台下的空间不应计算面积，3.0.7建筑物的门厅、大厅按一屋计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其授护结构外携水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积Q有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。3.0.9立体书蟀、立体仓庠、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构接面积分别计算C层商在2.20m及以上者应计算全面
11、积;层高不足2.ZOm者应计算1/2面积。3.0.10有围护结构的舞台灯光控制空，应按其圈护结构外朝水平面积计算。层急在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2画积。3.0.U建筑物外有闱护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檎廊,应按其围护结构外围水平面积计算。煨蒲在2.20m及以上者应计算全派积;层高不足2,20e者应计算1/2面积。有永久性顶.盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。3.0.12有永久性顶流无围护结构的场饵看台应按其顶谖水平投影面枚的i/2计算。3.0.13建筑物顶部有圉护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，展商在2.20m及以上者应计算全面
12、积;层高不足2.20m者应计算2面板.3.0.4设有围护结构不垂直于水平渐谕超出底板外沿的建筑物,应按我底板面的外南水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。3.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.IOm老漏按藕篷结构板的水平投影面积的1/2计算。3.0.17有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。3.0.19有永久性顶盖无
13、围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。3.0.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。3.0.21以幕墙作为囤护结构的建筑物,应按幕境外边线评算建筑面积.3.0.22建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热房外边线计算建筑面积，3.0.23建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。3.0.24下列顼目不应计算面积：1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2建筑物内的设备管道央理。3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂暮布、布景的天桥、挑台等.4庵顶水箱、花架、凉:棚、露
14、台、露天游泳池。5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和辘体的平台。6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性赛墙、空调室外机瓶板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2,Ioln及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊，7无永久性顶盖的架空走麻、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8自动扶梯、自动人行道.9独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。本规范用词说明1为便于在执行本规范条文时区别对待,对要求严格程度不同的用词说明如下：D表示很严格,非这样做不可的用词：正面词采用“必须”,反面词采用必严禁。2）表示严格,在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用应,反面词采用“不应”或“不得工3）表示允许稍有选择,在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“宜反面词采用“不宜。表示有选择,在一定条件下可以这样做的用词，采用“可2本规范中指明应按其他有关标准，规范执行的写法为“应符合的规定”或“应按执行工
