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1、1.本工程执行DBJO8-62-97住宅建筑装饰工程相关技术规程、DB31/T3O-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。三、关于工程质量及验收的约定1 .本工程执行DBJO8-62-97住宅建筑装饰工程相关技术规程、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2 .本工程由方设计，施工解决方案。3 .甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。4 .由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5 .在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程
2、本次项目时须提前与乙方联系，在签订工程本次项目变更单(详见附件四)后，方能进行该本次项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工合适的内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6 .工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五工程质量验收单)o如甲方在规定
3、时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任感，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定L工程款付款方式按下列方式支付：付款时间付款百分比金额(1)第一次，对预算设计认可
4、签订合同之日。支付IOOo元，第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价50%合计元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元(5)增加工程本次项目款支付方式，当签订本次项目变更表时候，一次性支付增加工程本次项目价格100%2、工程保修期两年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单(详见附件)，保修期从竣工验收签章之日起算。六、其它事项1、甲方工作：(1)甲方应在开工前天，向乙方提供经物业管理管控部门认可的施工图纸或做法说明一份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物
5、。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理管控部门办理相应审批手续，并承担有关费用。2、乙方工作：参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。(2)指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理管控部门批准，不得随意拆改原
6、有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任1 .由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。2 .由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金。3 .甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。4 .乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决
7、，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同合适的内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款10%支付违约金,并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：现场代表：住址：地址：电话：电话：签订日期：年月日签订地点：家庭装修合同样本委托方（甲
8、方）：承接方（乙方）：工程本次项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程地址：2.居室规格：房型层（式）室厅厨卫1、室，计平方米；2、厅，计_平方米；3、厨房，计_平方米；4、卫生间，计平方米；5、阳台，计平方米；6、过道，计一平方米；7、其他（注明部位），计_平方米；总计：施工面积平方米；3 .施工合适的内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工合适的内容单和施工图。4 .委托方式：5 .工程开工日期：年月日6 .工程竣工日期：年月工程总天数：天第二
9、条：工程价款工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。1、材料款,元；2、人工费一元；3、设计费一元；4、施工清运费_元；5、搬卸费元；6、管理管控费元;7、税金(3.41%)元；8、其他费用（注明合适的内容）元；第三条：质量要求1 .工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件（三）家庭装潢工程材料决算清单。2 .工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准规定。3 .施工中，甲方如有特殊施工本次项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4 .质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业
10、委员会。5 .凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6 .甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应1 .乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2 .乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如己使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3 .甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）甲方提供装潢材料清单的
11、合适的内容,应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理管控费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付IO0%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）付款百分比按付款方式表进行：付款要求付款时间付款百分比金额进程合适的内容对设计、预算Iooo元签订合同签订意向之日认可付款时扣除签订合同签订合同之日元材料款
12、100%元施工工费50%合计工期进度过半施工过程中施工工费40%年月口竣工验收10%住宅室内装饰装修标准合同文本二合同编号:一：思考是不是己经到达签合同的阶段由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间和精力，就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您，前期多用些时间，后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工解决方案等等，是不是还有没搞清楚的地方?心里是不是还有
13、一些疑虑，但是又说不大清楚的地方?笔者建议您,先回家去，把装修的事情放在一旁，两天以后再和装饰公司的设计师探讨，到那时，大脑思路也许就会变得十分清晰。二：检查装饰公司的手续是否齐全一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大得惊人,没有必要要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。三：检查装饰公司的设计解决方案资料是否齐全可以开始进入签订装修合同的阶段了，首先，应该检查装饰公司提供的各种资料，无论这些资料是免费的还是收费的，应该尽可能齐全。那么，应该包括哪些资料呢?
14、第一，一个完整的家庭装修设计解决方案，首先设计图纸应该齐全，它应该包括房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图，等等;可能有人会问，必要是什么意思?这里所说的必要就是，有设计的部位就需要设计师给消费者提供设计图纸，而没设计的部位就不需要图纸了;此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全，这几个因素包括图纸的尺寸、比例，选用的材料以及简单的工艺做法;如果有缺项应该要求设计师补齐。第二，审查工程预算是否已经按照双方约定的做好，把缺项漏项在合同签订之前做好。第三，检查甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。第四，为保证家庭
15、装修的工程质量，合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置，而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样，对材料重视，对工艺忽视。四：预习装饰公司提供的北京市家庭居室装饰装修施工合同目前北京市的家装市场里统一执行市工商局颁发的北京市家庭居室装饰装修施工合同，这本合同己经比较完善。但是，这并不是说，准备签合同的消费者就可以高枕无忧。相反，笔者认为，如果消费者不了解这份合同的合适的内容,反而可能给自己留下隐患。所以，建议您在签合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了谱再回来与装饰公司签合同。提示：您和这份家装合同如果是生面孔，签合同的时候就难以保证不出错。五、第一，合同甲乙双方合同当事人的联系方式
16、，一定要填写清楚。有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程发生相关问题时，找对方公司能够管事儿的人就成为大相关问题。第二，合同第九条-质量标准，大家都认为工程质量越高越理想，但是俗话说一分钱一分货，所以如果希望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的，因此，北京市的家庭装饰工程质量验收标准就足以满足我们大多数消费者的要求了。第三,关于分阶段验收的相关问题，由于家庭装修的特殊性，我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为-隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的，各阶段具体到工程上应
17、该有一个明确的解释，并且需要有一个时间表。第四，关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念工程进度过半。这个概念解释起来五花八门，有的说指工期过半，有的解释为木工收口，等等，从行业角度也难以解释,所以合同双方填写合适的内容应是一个双方都接受的概念。第五,关于违约责任。家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据笔者的经验，这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3%),如果过高，出现相关问题，也不一定能够解决。第六，由于每个家庭的装修千差万别，消费者希望仅凭上述合适的内容就可以进入保险箱是不现实的。所以，本合同还有一项条款其
18、他约定条款，就是说，如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里，也可以有补充条款。第七，关于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭装修当中存在的隐患，所以填写时应该把本次项目、数量、位置等搞清楚，如果合同当中不能充分地把应该说明的合适的内容反映出来，可以用补充的表格进行详细说明。第八，需要强调一点，家庭装修时甲乙双方都有可能采购材料，但是什么时候采购运输到工地需要根据工程进度安排，采购的材料是否能够得到另一方的认可需要有一个验收手续以及另一方安排好的验收人员，所以，合同中还应该明确材料供应时间以及验收人。六、付款方式：1食回?乙方勿,开I：两天，乙方付款。甲方乙方余额在工程验收合格一次性付清
19、。(以预算书单价为标准，以实际工程量结算）七、材料设备：本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管场地由甲方提供,以满足料由施工方负责清理。八、工程施工：1乙方2甲方乙方2、Ziz4料明细，双方认合同不计划不足了湾匕乙方；甲方乙方送1次里方4、-.；乙方海I：中造成人）伤宙、设施的损坏，由施工方负I5、如因乙方不遵守物业管理管控处有关规定，造成罚款的由乙方负责。九、工程质量：1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。2、由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。3、由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。4、装饰工
20、程质量保修一年。十、工程验收：由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收,验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全相关问题由甲方承担责任并以甲方开始使用口期为竣工验收日期。H一、违约责任：任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿给守约方。十二、备注：本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲、乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理管控局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。本工程设计人：电话：施工队负
21、责人：电话：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下条款：第一条工程概况1.1工程地点：1.2套内面积：1.3工程合适的内容及做法：详见设计图及预算书1. 4工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。(1)乙方包工、包料。(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。(3)乙方包工、甲方包料。1.4工程期限天,开工日期年月日，竣工日期年月日。1.5合同价款：本合同工程预算造价为：人民币元，大写(人民币)：元；(若要变更施工合适的内容、变更材料，工程造价
22、按实结算)。第二条工程监理本工程由进行全程监理，电话：，联系人：。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份。(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份，设计费：人民币元，大写(人民币)：元，由甲方支付(此费已包含在工程价款内)。第四条甲方义务4.1开工前，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家县、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；4.2开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水、电、气；4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4禁止拆动室内承重结构，如需拆改原建筑
23、的非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4. 6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第五条乙方义务5. 1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；6. 2严格执行有关施工现场管理管控的规定，不得扰民及污染环境;5. 3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；5. 4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；5.5在甲方未正式提供有关部门的审批
24、文件前,严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任；5. 6因乙方在施工中违反物业管理管控规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；6. 7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方指派本次项目经理做为执行工程施工的代表人。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方本次项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理管控。7. 8乙方计算工程量应尽量准确，在不增减工程本次项目及工作合适的内容的前提下，除水电改造及代购主材外的乙方施工部分，决算造价不得超过预算造价的5%,超出5%的部分，乙方自行承担。第六条工程变更8. 1工程本次项目及施工方式如需变更，双方应协商
25、一致，签订设计变更书，明确工程变更的相关费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工合适的内容所引起的一切后果，均由甲方承担;6. 2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工本次项目己施工，甲方需支付乙方该本次项目的施工费、材料费、管理管控费及拆除费；6. 3甲方增加的施工本次项目，乙方需在收到甲方该增加本次项目100%的工程款后方予以施工。第七条材料的提供7. 1由甲方提供的材料、设备；甲方应在材料运到施工现
26、场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；7. 2由乙方提供的材料、设备；乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；7. 3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量相关问题造成的退货、换货，以及因此延误工
27、期，均由甲方承担责任；7. 4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具、厨柜、开关插座等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款的采购费及运输费。第八条工期延误8. 1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期顺延的其他情况。(4)甲方未按时参加阶段验收而造成的工期延误。8.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。8. 3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因
28、乙方原因造成工程质量存在相关问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。第九条质量标准9. 1双方约定本工程施工质量按下列第项标准验收：(1)、GB502102001建筑装饰装修工程质理验收规范(2)、成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定(3)、其它验收标准：10. 2施工过程中双方对工程质量发生争议时：(1)、可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解；(2)、如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。第十条工程验收和保修11. 1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验
29、收：(1)隐蔽工程验收；(2)竣工验收。乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；10. 2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应接到验收通知后两天内组织验收，过期视为认可。11. 3工程验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并向甲方开具工程保修单，承担贰年的保修责任。第十一条工程款支付方式12. 1双方约定按以下第种方式支付工程款：(1)合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：支付次数支付时间支付金额第一次：第二次：第三次：合同签订之口：隐蔽工程验
30、收后3日内：竣工验收合格后4日内：支付：元支付：元结清工程尾款第一次支付的进度款金额为装饰公司施工部分的50%；第二次支付的进度款金额为装饰公司施工部分的45%加上承包方为甲方代购材料的全额费用；（2）其他支付方式o11. 2工程验收合格后，乙方应在2日内向甲方提出工程结算，甲方接到资料后2日内如未有异议，即视为同意，并应同时结清工程尾款。11. 3甲方应将工程款直接交乙方财务部。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。第十二条违约责任12. 1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成的经济损失由责任方负责赔偿。
31、12. 2未办理验收手续或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；12. 3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方工程造价5%的违约金及其它损失。12. 2由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。12. 3由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一口由责任方向对方支付工程总造价的2%o作为违约金。第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，按下列第种方式解决
32、：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。第十四条几项具体规定14.1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%10%的远程施工费；14.2施工期间，甲方将外屋钥匙把，交给乙方保管。工程竣工验收后，甲方自行负责更换新锁。14.3施工期间，乙方每天的工作时间应遵守所在住宅区的物管部门的管理管控要求。第十五条其他约定事项：第十六条附则16.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。16.2本合同签订后工程不得转包。16.3本合同一式份，双方各执份。16.4本合同附件包括施工图纸、报价表、预算报价说明书及设计变更书、隐蔽验收签证为本合同的组成部分，与本合同具有同
33、等法律效力。甲方（签字）：乙方（盖章）：法定代表人：年月日相比家装来说，办公室装修要简单得多，但是即便是这样，我们对待办公室装修也不能大意。在装修之前也不要忘了签订办公室装修合同,这样可以给装修多个保障，同时也可以监督装修施工的正常进行。可能很多人都不知道办公室装修合同是什么样子的吧，今天我们从某成都装饰公司（http:）处获取了一份办公室装修合同样本，大家可以参考。办公室装修合同样本：发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条
34、：工程概况1 .工程名称：办公室装饰2 .工程地点：3 .工程范围：室内装修（见预算清单）4 .工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（参见附件清单）5 .工程造价：（1）工程预算总造价为元，大写人民币：元整。（2）本工程总造价计算依据：A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。C、施工中甲方要求新增加的本次项目费用。第二条：工程期限1 .经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天（日历），具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。2 .本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。3 .本工程在施工过程中，如遇下列情
35、况，可顺延工期：（1）由于不可抗力造成无法正常施工的；（2）由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）；（3）由于设计变更或设计未确定的；（4）由于未办妥相关物业或行政审批手续的；（5）由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；(6)由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。第三条：工程施工准备与双方责任1 .甲方责任：(1)开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。(2)组织好设计交底及图纸会审工作。(3)委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。(4)开工前1天，甲方腾空装修场地以便工程开工。(5)
36、做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。2 .乙方责任：(1)提供完整的施工图纸及施工相关技术资料。(2)开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。(3)做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理管控。(4)严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。(5)委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。第四条：工程价款及支付1 .本工程合同预算以施工图及施工解决方案的工作量为
37、依据编制。2 .由物业收取的管理管控配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。3 .本工程合同总价为(4 .*支付采取按工程进度分段付款方式。5 .分段付款的时间及相应金额为：(1)合同签订时付合同价50%,计(元整)；(2)玻璃进场时付合同价45%,计(元整)；(3)工程竣工时，付总价的5%,计(元整)；工程变更本次项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。第五条：施工质量与设计变更1 .坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。(1)发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施
38、Io(2)设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。(3)如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。(4)如因乙方施工相关技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。2 .乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程合适的内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。第六条：工程竣工验收及结算1 .乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。2 .甲方应在接到验收通知组织验收并在验收
39、后出具工程验收证明。3 .工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量相关问题，由甲方承担责任。4 .乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。第七条：工程安全生产、文明施工1 .甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。2 .乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。3 .工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。第八条：
40、工程处罚及仲裁1 .按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚,工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。2 .甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。3 .本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条：附则1 .本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式贰份，双方各执壹份；工程预算书贰份，双方各执壹份。3 .本合同经双方签字盖章后
41、生效，工程竣工验收交付后保修期满,工程价款结清自动终止。4 .本合同有效附件。（一）乙方提供平面图纸;（二）工程预算书；（三）补充条款；（四）其他。乙方（盖章）：法定代表人： 代理人： 单位地址： 电话：年 月 日甲方（盖章）：法定代表人：代理人：单位地址：电话：办公室装修注意事项:办公室不外有两种情况下装修：a、新购（租）的办公室；b、二期装修。有一些新购（租）的办公室装修是公司新开办下装修的，那么委托方用于工程监工的时间就更少了。1、分析、权衡公司在此办公的期限与投入的平衡。对于公司来说，装修的投入往往要纳入经营成本之中去。当然，这个相关问题老板们与公司的财务经理会有更深刻的理解。而值得一
42、提的是，装修的好坏，有时同样会反作用于经营之中。2、分析公司的经营范围、客户定位与装修风格之间的配置相关问题。例如经营金融财经的往往需要通过豪华的装修展示公司的实力。3、装修队伍的选定。这无非关乎三件事：a、设计的好坏；四个字：图纸战争。但要忠告各位老板的是，现在的科技太先进了，就拿电脑效果图来说吧，有时候图纸上的东西往往会比现实的好十几二十倍。我想电脑效果图只能是显示一个3d方式的理解而己，并不能认为那就是装修后的效果。设计的好坏还需从设计风格是否合意、图纸设计是否合理等来理解。b、施工质量；参观对方样板房的质量。按现在的情况下，似乎两种样板房才能反映出施工方的水平：家居装修和酒店装修。因为
43、只有这两种装修的质量才比较能看出水平。c、造价的高低；最痛苦的一项选择。优质廉价固定好，但这个在现实逻辑上往往是不存在的。造价是质量的第一保证。如果是资金允许，似乎选择信誉好的施工队会减少你很多的不必要的麻烦。d、付款方式。这个相关问题似乎是老大难的相关问题。一般私人装修无论大小，施工队都是十分愿意承接的。这主要是风险小，但对于公司装修来说，装修队都抱十分谨慎的态度。这只要是收款十分困难。再加上这几年的工程诈骗事件，同行们己变得很清醒了，不会轻易受高回报的引诱而上当。老火在1997年曾经承接一项叫“xx时装文化城”的装修（深圳振兴路旧货市场），谈判到了签约的时候了。就在关键的时候老火在该公司认
44、识的一个朋友告知是真相（该公司是皮包公司）而紧急停止。而随之与之签约的另一个工程队带资装修整整亏了73万。该公司包括场地（租赁）、货品（代销）、员工（试用）、装修（带资）没有出过一分钱。该公司在一个月后倒闭，老板不知所踪。如果当初老火上当，大家也看不到这个网页了。呵呵。商业的装修无论是私营的还是国有的，都是贪污的温床，这是因为工程一般资金基数比较大，肥肉富油，这是一个现实相关问题。但是，这种相关问题的产生是多方面的因素造成的,但是回扣往往是豆腐渣工程的唯一根源。包括北京西站的建设工程和重庆泰江步行桥倒塌事件都是一个教训。所以我们要牢记工程质量是工程企业生存的根本。在装修的保修相关问题上，一般很
45、少有商业装修有保修的，主要原因是损耗大。人来人往的，一般只保修一些大的耐用本次项目。当然，有保修就少了另一个烦事了，不过一般的商业大厦都有水电工，所以保修只是个信心相关问题，敢保修的工程质量当然不会差到那去，要不然，装修工程队是负不起的。办公室装修合同一、工程概况工程地址：二、价格清包工费：元，大写：其中水电工元木工元瓦工元油漆工元垃圾清运费元三、付款方式1、施工队进场，预支生活费：IOoO元2、木工完成，付1000元3、瓦工完成，付IoOo元4、工程竣工，付1800元5、保修金400元，从竣工之日起1年后支付四、设计1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.2、甲方若无图纸，须向
46、乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.五、材料1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若己采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量相关问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。六、工期从2004年月日起至2004年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天七、材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。八、垃圾清运1、垃圾袋装化2、垃圾应日日清3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所九、劳动力管理管控1、开工前乙方
