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1、附：附件1：监理规划编制说明及封面格式附件2：监理实施细则编制说明及封面格式附件3：监理工作总结编制说明及封面格式附件4：质量评估报告的编写说明及封面格式附件5：关于监理例会的要求附件6：关于第一次工地会议的要求附件7：监理月报的编制说明及封面格式抄送：总经理、副总经理、监理部、监理业务一部、监理业务二部档共印300份永明项目管理有限公司技术部2016年1月4日发校对：高洁打字：尹晓旭XXXX（工程名称，一号，宋体，居中加粗）监理规划（t,黑体，加粗，初号）编制：（总/专业监理工程师）审核：（总监理工程师）审批：（监理单位技术负责人）（t,宋体，加粗，四号）（I宋体，四号，加粗，大写日期）永明
2、项目管理有限公司（公章）年月日（注：正式封面禁止出现红色字样）目录一、工程概况二、监理工作的范围、内容、目标三、监理工作依据四、监理组织形式、人员配备及进退场安排、监理人员岗位职责五、监理工作制度六、工程质量限制七、工程造价限制八、工程进度限制九、平安生产管理的监理工作十、合同及信息管理十一、组织协调十二、监理工作设施监理规划编制说明监理规划是在项目监理机构具体调查和充分探讨建设工程的目标、技术、管理、环境以及工程参建各方等状况后制定的指导建设工程监理工作的实施方案，监理规划应起到指导项目监理机构实施建设工程监理工作的作用，因此，监理规划中应有明确、具体、切合工程实际的监理工作内容、程序、方法
3、和措施，并制定完善的监理工作制度。一、编制监理规划时应留意的事项。1 .监理规划应针对建设工程实际状况进行编制，应在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后起先编制。2 .监理规划应在第一次工地会议召开之前报送建设单位。3 .监理规划作为工程监理单位的技术文件，应经过工程监理单位技术负责人的审核批准，并在工程监理单位存档。4 .一个监理项目应编制一个监理规划。5 .监理规划应严格依据建设工程监理规范GB/T50319-20I3要求，并结合监理合同、施工组织设计、施工图审查看法以及本公司的监理务实指南等文件资料进行编制。6 .建设单位在托付建设工程监理时一并托付相关服务的，可将相关服务工作安排纳
4、入监理规划。二、监理规划编审应遵循下列程序：1.总监理工程师组织专业监理工程师编制。7 .总监理工程师签字后由工程监理单位技术负责人审批。三、监理规划应包括下列主要内容：1 .工程概况。2 .监理工作的范围、内容、目标。3 .监理工作依据。4 .监理组织形式、人员配备及进退场安排、监理人员岗位职责。5 .监理工作制度。6 .工程质量限制。7 .工程造价限制。8 .工程进度限制。9 .平安生产管理的监理工作。10 .合同及信息管理。11 .组织协调。12 .监理工作设施。四、监理规划的修编。在监理工作实施过程中，建设工程的实施可能会发生较大改变，如设计方案重大修改、施工方式发生改变、工期和质量要
5、求发生重大改变，或者当原监理规划所确定的程序、方法、措施和制度等须要作重大调整时，总监理工程师应刚好组织专业监理工程师修改监理规划，并应经工程监理单位技术负责人批准后报建设单位。XXXX（工程名称，一号，宋体，居中加粗）监理实施细则（t,黑体，加粗，初号）.编制：（专业监理工程师）审批:（总监理工程师）（t,宋体，加粗，四号）（J宋体，四号，加粗，大写日期）XXXX项目监理部（监理机构全称、盖章）年月日（注：正式封面禁止出现红色字样）目录、专业工程特点二、监理工作流程监理工作要点四、监理工作方法及措施填报说明：本文件式二份，项目监理机构、建设单位各份。监理实施细则编制说明一、对专业性较强、危急
6、性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。二、监理实施细则应在相应工程施工起先前由专业监理工程师编制，并应报总监理工程师审批。三、监理实施细则的编制应依据下列资料：1 .监理规划。2 .工程建设标准、工程设计文件。3 .施工组织设计、（专项）施工方案。四、监理实施细则应包括下列主要内容：1.专业工程特点。4 .监理工作流程。5 .监理工作要点。6 .监理工作方法及措施。五、在实施建设工程监理过程中，监理实施细则可依据实际状况进行补充、修改，并应经总监理工程师批准后实施。XXXX（工程名称，一号，宋体，加粗）监理工作总结（t,黑体，加粗，初号）编制：（总监理工程师）（t,宋体，加粗，
7、四号）（I宋体，四号，加粗，大写日期）永明项目管理有限公司（公章）年月日（注：正式封面禁止出现红色字样）编号:工程名称:目录一、工程概况二、项目监理机构三、建设工程监理合同履行状况四、监理工作成效五、监理工作中发觉的问题及处理状况六、说明和建议监理工作总结编制说明一、项目竣工后，项目监理机构应对监理工作进行总结。二、监理工作总结经总监理工程师签字后报送工程监理单位，加盖监理单位公章后报送建设单位，并在工程监理单位存档。三、监理工作总结应包括下列主要内容：1 .工程概况。2 .项目监理机构。3 .建设工程监理合同履行状况。4 .监理工作成效。5 .监理工作中发觉的问题及其处理状况。6 .说明和建
8、议。7 .影音资料等。XXXX（工程名称一号，宋体，居中加粗）工程质量评估报告（t,黑体，加粗，初号）编制：（总/专业监理工程师）审核：（总监理工程师）审批：（监理单位技术负责人）（t宋体，加粗，四号）（I宋体，四号，加粗，大写日期）永明项目管理有限公司（公章）年月日（注：正式封面禁止出现红色字样）质量评估报告的编写说明一、工程质量评估报告是指监理单位提交给建设单位的，以说明工程项目已完成设计文件和施工合同的全部内容，工程质量符合国家工程施工质量验收规范、标准，具备竣工验收及备案条件的文件。二、文件装订依次为：封面、书目、报告正文、封底。纸面规格应统一采纳A4幅面（297mm210mm）尺寸，
9、在左侧装订，下方中间打印页码。三、工程质量评估报告应包括以下主要内容1、工程建设基本概况（1）工程概况：应注明工程所在地理位置、结构形式、层数、建筑面积、抗震设防烈度、防火等级、开竣工日期、工程合同造价、主要建筑装饰做法、安装工程主要内容、完成施工合同内容状况。（2）责任主体单位名称：应注明建设、勘察、设计、监理、施工单位、图审机构、检测机构（包括主要分包单位）的全称（单位资质状况）。（3）监理部概况：应注明项目监理部的组织形式和规模，监理部人员组成及分工表。2、监理过程中的质量限制状况施工过程中各阶段的监理（包含事前、事中、事后）：应注明对进场原材料复试的见证取样，隐藏工程验收、分部分项工程
10、验收、施工组织设计审核和质量缺陷的整改等状况。3、工程质量评估（1）评估依据：应依据国家现行法律法规,规范规程（注明主要规范、规程名称）、设计文件、监理合同、施工合同及其他相关合同、工程地质勘察报告、地基检测报告和沉降观测记录等文件进行评估。（2）竣工资料核查状况：应依据陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定核查竣工资料是否完整、真实、精确，竣工图及实体是否一样，并附单位工程质量限制资料核查记录表（B1045）,单位工程平安和功能检测资料核查及主要功能抽查记录表（B1046）,单位工程观感质量检查记录表（B1047）o（3）分部工程质量状况：应对各个分部工程质量状况分别概述，注明主要分
11、项工程及其检验批实测全部合格，填写分部工程质量验收汇总表。（4）沉降观测状况及结论：注明沉降观测单位及竣工前阶段沉降观测结论。（5）注明该工程是否有甩项未完项目，对遗留问题的处理状况，对工程建设有何建议。（6）单位工程质量评估验收结论。4、参与验收评定的监理人员名单。四、编写工程质量评估报告应遵循下列程序。1、依据建设工程监理规范GB/T50319-2013中条规定，工程竣工预验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评估报告，并应经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。加盖总公司印章。2、依据建设工程质量平安监督指南质量监督分册（试行）（西安市建设工程质量平安监督站，2012
12、年2月）要求，桩基子分部工程质量评估报告、地基及基础分部工程质量评估报告、主体结构分部工程质量评估报告和单位工程质量评估报告，须经公司审批。3、其他工程质量评估报告必需符合国家的法律法规以及各级行政主管部门要求审核签字、盖章。关于监理例会的要求一、项目监理机构应定期召开监理例会，并组织有关单位探讨解决及监理相关的问题。监理例会以及由项目监理机构主持召开的专题会议的会议纪要，应由项目监理机构负责整理，及会各方代表应会签。二、监理例会应包括以下主要内容1、检查上次例会议定事项的落实状况，分析未完事项缘由；2、检查分析工程项目进度安排完成状况，提出下一阶段进度目标及其落实措施;3、检查分析工程项目质
13、量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；4、检查工程量核定及工程款支付状况；5、解决须要协调的有关事项；6、其他有关事宜。三、监理例会纪要整理留意事项1.例会纪要须注明会议实行的时间、地点、参会单位、参会人员、主持人、记录人等。2 .会议纪要需包含会主要议题、建设方发言、施工方发言、监理方发言、其他参及方发言、并明确排列本次会议确定事项和上次例会确定事项落实状况等。3 .会议确定事项须经参会各方签字确认。4 .会议纪要须附各参会方会议签到表。5 .会议纪要尽快整理，尽快发放给参会各方。四、项目监理机构可依据工程须要，主持或参与专题会议，解决监理工作范围内工程专项问题。专题会议纪要的内容可以参考
14、监理例会纪要内容，可以适当增减。关于第一次工地会议的要求一、由建设单位主持召开的第一次工地会议是建设单位、工程监理单位和施工单位对各自人员及分工、开工打算、监理例会的要求等状况进行沟通和协调的会议。二、总监理工程师应介绍监理工作的目标、范围和内容、项目监理机构及人员职责分工、监理工作程序、方法和措施等。三、第一次工地会议应包括以下主要内容1 .建设单位、施工单位和工程监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及分工。2 .建设单位介绍工程开工打算状况。3 .施工单位介绍施工打算状况。4 .建设单位代表和总监理工程师对施工打算状况提出看法和要求。5 .总监理工程师介绍监理规划的主要内容。6 .探
15、讨确定各方在施工过程中参与监理例会的主要人员，召开监理例会的周期、地点及主要议题。7 .其他有关事项。四、第一次工地会议的会议纪要整理应留意的事项1.会议纪要须注明会议实行的时间、地点、参会单位、参会人员、主持人、记录人等。8 .会议纪要需包含（1）第一次工地会议的主要议题。（2）建设方驻现场的组织机构、人员及分工；工程开工打算状况；建设单位代表对施工打算状况提出看法和要求。（3）施工方驻现场的组织机构、人员及分工；施工打算状况；（4）监理方驻现场的组织机构、人员及分工；监理工作的目标、范围和内容、项目监理机构及人员职责分工、监理工作程序、方法和措施等；总监理工程师对施工打算状况提出看法和要求
16、。（5）确定各方在施工过程中参与监理例会的主要人员，召开监理例会的周期、地点及主要议题。（6）其他参及方发言。（7）明确排列本次会议确定事项等。（8）其他有关事项。9 .会议确定事项须经参会各方签字确认。10 会议纪要须附各参会方会议签到表。11 会议纪要整理完毕后发放参会各方。监理月报（f,黑体，加粗，初号）（年月）（宋体，四号，加粗）工程名称:建设单位:施工单位:监理单位:项目总监:（I宋体，四号，加粗，大写日期）填报时间：年月日（注：正式封面禁止出现红色字样）序号月份内容核验状况1本月工程概况及工程形象进度2本月工程进度实际完成状况及安排进度比例进完情及行施果分斤对度成况实措效的木3本月
17、工程质量程量况析工质状分及效果4本月工程安全程安况析工平状分4行程安施攵果实工平措及效5本月工程计量及工程款支付工程量审核状况程审及付况工款批支状工程款支付状况分析月行措及果本实的施效6合同其他事项的处理情况工程变更工程延期费用索赔对进度、质量、工程款支付等6本月监理监理工作状况.作小结关于工程看法和建议的问题填报说明：本表一式二份，项目监理机构、建设单位各一份。监理月报的编制说明一、监理月报是项目监理机构定期编制并向建设单位和工程监理单位提交的重要文件。二、监理月报应包括以下具体内容：1.本月工程实施状况：1）工程进展状况，实际进度及安排进度的比较，施工单位人、机、料进场及运用状况，本期在施
18、部位的工程照片。2）工程质量状况，分项分部工程验收状况，工程材料、设备、构配件进场检验状况，主要施工试验状况，本月工程质量分析。3）施工单位平安生产管理工作评述。4）已完工程量及已付工程款的统计及说明。2.本月监理工作状况：1）工程进度限制方面的工作状况。2）工程质量限制方面的工作状况。3）平安生产管理方面的工作状况。4）工程计量及工程款支付方面的工作状况。5）合同其他事项的管理工作状况。6）监理工作统计及工作照片。3.本月施工中存在的问题及处理状况：1）工程进度限制方面的主要问题分析及处理状况。2）工程质量限制方面的主要问题分析及处理状况。3）施工单位平安生产管理方面的主要问题分析及处理状况。4）工程计量及工程款支付方面的主要问题分析及处理状况。5）合同其他事项管理方面的主要问题分析及处理状况。4.下月监理工作重点：1）在工程管理方面的监理工作重点。2）在项目监理机构内部管理方面的工作重点。三、监理月报应由总监理工程师组织编制，签认后报建设单位和监理单位。
