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1、电梯维保主要技术及规范要求1、主要要求(1)负责电梯日常维护保养工作，维护保养内容应符合电梯维护保养规则(TSGT5002-2017)、电梯制造与安装安全规范(GB7588)的相关规定。(2)电梯维保费中包含添加及更换润滑油、轿厢内照明修复等所需配件、辅料以及施工费用。(3)现场维保人员必须具有电梯维修保养操作证(有效期内)及两年以上维保经验。接报修后，10分钟到达现场。2、保养项目第一部分机房(1)主机及控制柜无异音、无异味无异常温升、确认检查，电梯整机运行性能检查。(2)制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。(3)曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。(4)曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳
2、和限速器钢丝绳磨耗检查。(5)选层器动静触点应清洁，无烧蚀。(6)主接触器动作情况检查，接点清理打磨。(7)控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。(8)各空气开关，极限开关安全回路开关正常有效。(9)限速器动作速度检查及清洁。(10)绝缘电阻定期检查。(11)机房环境卫生清洁。第二部分轿厢、厅门(1)开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。(2)开关门电机整流子，碳刷清洁检查。(3)门滑块螺丝紧固及磨耗检查。(4)内外门机械和电气调整,消除噪音。(5)轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。(6)应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。(7)整机开关性能检
3、查。(8)厅门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。(9)轿厢内装维修,扶手、摄像头安装牢固，及轿厢顶部卫生清洁。第三部分井道、井底(1)上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。(2)补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。(3)厅门、撑架、对重的清扫。(4)钢用青洁抹油、张力检查和调整。(5)安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。(6)导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校。(7)随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。(8)井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。(9)井道照明、限速器坠钻位置是否正常。注：地面、屋顶、门窗、轿厢等处要保持卫生清洁。免费提供的油料及部分易耗件：油料：机油、黄油易耗件：棉纱团、油毛毡（YP、B、F）、滑块、主轨通用靴衬、打磨砂纸、井道照明、导轨用油、防锈油。
