工业厂房初步设计.docx

《工业厂房初步设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工业厂房初步设计.docx（163页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、第一部分设计说明书第一章总论第二章总平面布置及运输第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排水设计第六章建筑电气第七章采暖通风与空气调节第八章环境保护第九章劳动安全与工业卫生第十章消防专篇第十一章节能设计专篇第十二章人防工程专项说明第十二章无障碍设计专篇第十三章附件11k厂房初步设计第二部分设计图纸总图、建筑专业图纸结构专业图纸给水排水专业图纸电气专业图纸采暖通风与空气调节专业图纸图纸部分整个场地周边市政道路标高尖山路由北向南从60米至64.5米，望安路由北向南从69.95米至71.98米再至71.0米，岳麓大道由东向西从71米至64.5米，青山路由东向西从69.95米至60米，场地内部标高从51

2、米至78米，场地高差较大。本工程共17栋轻工业厂房、1栋倒班宿舍及1栋管理处用房；其中4#株、19#栋及21#栋为轻工业厂房，20#栋为倒班宿舍，22#栋为管理处。2.2. 地震根据中国地震动参数区划图GB18306-2001,本工程设防烈度为6度，设计基本加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组。建筑抗震设防类别为丙类。2.3. 气象最冷月平均气温：4.2最热月平均气温：29.6C极端最高气温：39.3eC极端最低气温：-12最冷月平均相对湿度：81%最热月平均相对湿度：73%年平均降雨量：1410.8mm一日最大降雨量：192.5mm最大积雪深度：80mm基本雪压：0.35KN/m2平均

3、风速：2.75ms基本风压：0.4KN/m2湘江最高洪水位：36.03m第一章总论1. 初步设计要紧根据1.1. 长沙高新技术产业开发区管理委员会关于长沙中电软件园有限公司长沙中电软件园项目一期工程项目项目核准的通知；（长高新管发计200949号）1.2. 长沙高新技术产业开发区管理委员会城管环保局关于长沙中电软件园有限公司长沙中电软件园项目一期工程环境影响报告书的批复：1.3. 长沙市勘测设计研究院提供的1：500地形图：1.4. 红线图、规划许可条件及设计任务书；1.5. 长沙市政府与规划部门有关技术规定与设计要求1.6. 中电软件园一期后续工程设计合同；1.7. 与业主方讨论的会议纪要；

4、1.8. 建筑工程设计文件编制深度规定（建设部2008年11月颁发）；1.9. 现行的国家法律法规、地方政策与规定（详见各专业说明）1.10. 现场勘测资料。2. 场地概况及自然条件2.1. 场地概况本项目为中电软件园一期工程，位于长沙高新区岳麓大道以北，望安路以东，尖山路以西，青山路以南的区域。园区内弧形道路东北部分为一期总部大楼及配套工程，已建成并投入使用；园区内弧形道路西边、南边为本次设计范围：地理位置优越，交通条件良好，城市管网及配套设施齐全，是进行软件园开发项目的理想用地。工程设施与公司主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则，并根据国家、地方与有关部门的有关的标准、规范

5、、规定的要求，采取有效的治理与预防措施。4.4. 总图、土建、公用工程设计严格执行国家现行的标准规范，并能满足轻工类生产的要求。4.5. 设计充分考虑人流、物流的顺畅，以减少物料的周转环节与搬运次数。4. 6.严格执行环境保护、职业安全卫生、消防、节能等国家与地方的政策、法规、标准、规范。4.7. 设计中贯彻执行国家政策、法令与有关规定的情况本设计贯彻执行中华人民共与国建筑法、建筑设计防火规范、中华人民共与国节约能源法、中华人民共与国环境保护法、建设项目环境保护管理条例、建设项目环境保护设计规定等中华人民共与国现行的各类政策、法令、建筑法律、法规，详见各专业有关章节。5. 建设规模与模式5.7

6、. 建设规模中电软件园一期总征地面积为213120平方米，本次设计总建筑面积为234780平方米。容积率为1.197.1 .轻工业厂房：单体地上建筑面积从8000至30000平米不等，建筑高度操纵在40米左右；规划、消防按丙类（电子类）多层厂房与高层厂房设计。2 .倒班宿舍：最大建筑层数8层，建筑高度操纵在24米以内；规划、消防按多层民用建筑设计。3 .汽车库：除了独栋区域未设置地下车库外，其他单体下面均设有一层地下室（10#栋地下设有两层地下室），地下共计停车位1423个。百年一遇最高洪水位：36.61m3. 初步设计范围本次设计范围为中电软件园一期后续工程的总平面、建筑、结构、给排水、建筑

7、电气、采暖通风与空气调节与概算各专业的初步设计。4. 设计原则4.1. 设计总原则1项目定位总体定位：塑造麓谷新形象，打造规范化、专业化、集群化科技生产园区，构筑麓谷城市新中心。建成产业功能与城市元素完美融合的生态科技新城。产业定位：以电子信息、仪器仪表、机电装配等无需依靠传统地面厂房的轻工类产业为主。目标客户群定位：符合产业定位的生态型、商务型、节能环保、高附加值、高成长性的，在完成资本原始积存后有能力购置物业进行事业扩展的高科技中小型企业。物业功能定位：要紧产品为轻工业厂房，无具体生产工艺流程要求，倒班宿舍为员工倒班休息之用，服务半径定位于配套服务本园区为主。市场定位：项目应具有良好的软件

8、产业园气氛，便于企业生产经营，满足企业形象与综合配套需求，为业主提供高品质生产园区。4. 2.设计目标建成一个科研条件完备、生产技术先进、管理完善、园区环境优美的21世纪现代化轻工业生产基地，为入驻企业提供便利、优质的创业条件。拎包即可办厂、置业即可创业。4.3. 在本设计中积极推广新材料、新技术，坚持环保、职业卫生及安全、消防等墙使用自保温系统。倒班宿舍满足夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准的要求。8 .劳动安全卫生引进企业为无工业污染产业，园区内环境优美，植被葱郁，保证了员工工作环境的高质量，为员工提供一个安全、舒适、健康的工作环境。9 .消防总图布置按建筑物防火要求安排防火间距与环形车道。

9、本工程除20栋为倒班宿舍外，其他各栋轻工业厂房火灾危险性类别属丙类（电子类），耐火等级为一级；汽车库火灾危险性类别属一类，耐火等级为一级。本工程电力设计严格按防火、防爆规定要求进行。生产车间按防火要求设置消防栓，配备化学消防器材。本工程位于长沙高新技术产业开发区麓谷新城内，除采取以上的消防措施外，还可依靠城市消防力量。10 .人防本工程在10#栋地下室负二层设置甲六级人防，人防总面积为4980平米。6 .环境保护与综合利用本设计严格按国家现行环境保护有关法律、法规进行设计。产业定位为电子信息、仪器仪表、机电装配等无烟生产的丙类轻工类产业。目标客户群定位：符合产业定位的生态型、商务型、节能环保、

10、高附加值、高成长性的高科技中小型企业。本工程产业定位与目标客户群定位决定了本项目为无工业污染的项目，各建筑物的生活垃圾及生活污水或者由专人收集集中处理，或者经化粪池处理后，就近排入市政下水道。本工程在景观上悉心刻划，根据园区总图布置设置“面、线、点”绿化带，整体提升园区的品质。7 .节能措施根据中华人民共与国节约能源法，积极采取有效措施，节约能源。本工程轻工业厂房适当考虑建筑节能，倒班宿舍严格按照民用建筑节能设计的有关规范进行设计，并使用了太阳能热水系统，可满足部分宿舍生活热水的要求。整个园区使用了雨水回收系统，用于景观绿化的浇灌与已建景观湖水的补水，节约水资源。在设计中选用新型节能设备，如各

11、类泵、风机、电机、高效长寿节能灯具，提高设备生产效率，降低能源消耗。本工程轻工业厂房建筑使用单框中空玻璃铝合金窗，加设屋顶保温，外舍，22#栋为管理处；本次设计在总平面布置图上对这些建（构）筑物进行总体布置与管线综合设计。2.场地概况与气象资料2.1. 场地概况本项目为中电软件园一期工程，位于长沙高新区岳麓大道以北，望安路以东，尖山路以西，青山路以南的区域。园区内弧形道路东北北部分为一期总部大楼及配套工程，已建成并投入使用；园区内弧形道路西边、南边为本次设计范围；地理位置优越，交通条件良好，城市管网及配套设施齐全，是进行软件园开发项目的理想用地。整个场地周边市政道路标高尖山路由北向南从60米至

12、64.5米，望安路由北向南从69.95米至71.98米再至71.0米，岳麓大道由东向西从71米至64.5米，青山路由东向西从69.95米至60米，场地内部标高从51米至78米，场地高差较大。2 .2.气象（见第一章总论）3 .总平面布置总平面布置原则1.满足城市规划的需要；1 .符合园区进展的要求，近、远期规划有机结合；2 .结合场地的地形、地质、气象等自然条件，就建筑物、仓储、运输路线、工程管线、绿化设施等因素综合考虑，统筹安排，合理紧凑地进行总图布置；3 .避免频繁的物流与要紧人流的交叉；4 .满足功能分区的要求，各类辅助与附属设施应尽可能地靠近所服务的车间，各类动力供应设施应尽量临近负荷

13、中心，节约投资；第二章总平面布置及运输1 .设计根据及设计范围1.1. 设计根据1 .第一章总论中所述有关文件。2 .有关的标准规范建筑设计防火规范GB50016-2006民用建筑设计通则GBJ50352-2005建筑工程设计文件编制深度规定(2008年版)工业企业总平面设计规范GB50187-93总图制图标准GB/T50103-2010人民防空地下室设计规范LGB500382005人民防空工程设计防火规范GB50098-2009汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97长沙市城市规划管理技术规定(修订)长政发(2009)30号长沙市城乡规划局关于长沙市城市规划管理技术规定(修订)

14、的补充规定长沙市建筑与环境规划设计管理规定长政办发(2005)34号工业项目建设用地操纵指标国土资发(2008)24号1.2. 设计范围本次设计范围为中电软件园一期后续工程，包含：17栋轻工业厂房、1栋倒班宿舍及1栋管理处用房；其中4#栋、19#栋及21#栋为轻工业厂房，20#栋为倒班宿置道路，以满足消防硫散、成品与原材料运输的需要。3. 2.8园区共设三个要紧出入口，人流、货流路线分明。详见总平面布置图。4 .竖向布置整个场地周边市政道路标高尖山路由北向南从60米至64.5米，望安路由北向南从69.95米至71.98米再至71.0米，岳麓大道由东向西从71米至64.5米，青山路由东向西从69

15、.95米至60米，场地内部标高从51米至78米，西南较高、东北较低，场地高差较大。根据场地现状，本工程使用平坡式布置形式，有利于场地道路与外界道路的衔接，也有利于场地内的地面运输通畅与园区场地排水。利用地形现状将16M18#栋设计成为本期工程的制高点，该点向南、北、东三面由高至低成放射状至园区湖面，与湖边弧形道路有机的结合起来；4#株室内地面标高0.00Onl相当于绝对标高：63.50m,5#栋室内地面标高0.OOom相当于绝对标高：66.50m,6#栋室内地面标高0.OOOm相当于绝对标高：65.50m,7#栋室内地面标高0.00Onl相当于绝对标高：68.OOrn,8#栋室内地面标高0.0

16、0Onl相当于绝对标高：67.00m,9#栋室内地面标高0.00OnI相当于绝对标高：70.00m,10#栋室内地面标高0.00Om相当于绝对标高：72.00m,11#栋室内地面标高0OOOm相当于绝对标高：67.60m,12#栋室内地面标高0.00Om相当于绝对标高：68.50m,13#栋室内地面标高0.00Om相当于绝对标高：70.50m,5 .严格执行国家现行的标准规范，并满足防火、安全、卫生等要求；6 .结合当地气象条件，使建筑物具有良好的朝向、采光与自然通风条件，并有利于环境保护；7 .为施工与企业管理的方便制造条件。3.2.总平面布置本工程充分利用地形高差，精心策划，精心构思，精心

17、设计，制造生态型园区,制造出生态型山地建筑。本次设计中，从对原规划设计进行了下列几个方面的优化调整：3.2.1将总图景观带拓宽，强化两条景观主轴线，更利于景观扩大化、景观主次分明，49#栋的企业要紧形象出入口均面向景观主轴，11#栋18#栋独栋轻工业厂房共享组团中心景观。19#栋21#栋均有独立的入户景观或者屋顶平台。3.2.2对总体竖向进行分析，充分利于地形高差，将地下车库设计成半地下车库或者敞开车库，改善停车环境，节约土方与造价。3.2.3优化了西向接入弧形主干道的道路路网，使其与内部主干道保持流畅。3.2.4将原规划的建筑的弧线形，修正为方正的建筑空间，既经济适用又呼应了道路的形状。3.

18、2.510#栋形体规整，与景观主轴对中，成为景观主轴的对景，底部三层架空，将主轴景观贯穿于整个场地，整合成完整的景观轴线，并有效地将景观引入建筑内部，提升建筑的品质。3.2.6强化景观主轴，加宽沿主干道绿化带加宽，增设步行系统，企业形象入口均设置在景观主轴，有效提升园区品质及企业形象。3.2.7建筑均有道路直接通达，四周设置环行道路或者沿很多于一个长边设到达各生产车间。园区内物流流线明确、顺畅。7.园区运输7 .1园区运输量本工程为软件园区，要紧以无烟生产的轻工类产业的生态型、商务型、节能环保、高附加值、高成长性的高科技中小型企业为主，货物运输量不大，设计完全可满足。7.2运输方式及运输工具本

19、工程全部使用公路运输。园区道路设计满足各类常见型号的货运车辆顺畅通行。8 .绿化布置将总图景观带拓宽，强化两条景观主轴线，更利于景观扩大化、景观主次分明，49#栋的企业要紧形象出入口均面向景观主轴，11#栋18#栋独栋轻工业厂房共享组团中心景观。19#栋、21#栋均有独立的入户景观或者屋顶绿化平台。10栋#形体规整，与景观主轴对中，成为景观主轴的对景，底部三层架空，将主轴景观贯穿于整个场地，整合成完整的景观轴线，并有效地将景观引入建筑内部，提升建筑的品质。强化景观主轴，沿主干道绿化带加宽，增设步行系统，企业形象入口均设置在景观主轴，有效提升园区品质及企业形象。园区绿化使用混合式布置，点、线、面

20、相结合的方法，以线性景观带为主：要紧分为大面积的绿化景观带、围绕建筑的线型绿化带及点式庭院绿化。线性绿化结合建筑设计在园区形成两大景观主轴，景观轴配以绿化布置以大片的草坪为主，辅以低矮的灌木及部分乔木，形成复层绿化，与景观轴的小品、亭、14#栋室内地面标高0.00Om相当于绝对标高：71.00m,15#栋室内地面标高0.OOOm相当于绝对标高：71.20m,16#栋、17#栋、19#栋室内地面标高0.00Om相当于绝对标高：72.8Onb18#栋室内地面标高0.00Onl相当于绝对标高：72.50m,20#栋室内地面标高0.00Om相当于绝对标高：72.00m,21#栋室内地面标高0.00Om

21、相当于绝对标高：71.00m,其余的建（构）筑物室内地坪及道路交叉口的标高见总平面布置图。场地雨水使用管道系统有组织排放，集中后排至城市已有的排水系统中。5 .道路与出入口本工程使用沥青面层路面。园区道路：要紧道路宽度12米、10米、7米，次要道路5米、4米，消防车道路的转弯半径均不小于12米。道路成环状布置，以满足消防与运输通畅的要求。本二期工程设置三个要紧的出入口。其中：场地沿青山路、尖山路为要紧人行与车行出入口；沿望安路为车行出入口，要紧服务于货流及车流；沿望安路南向及岳麓大道辅道设置了人行出入口，在园区内部，道路成环，人流、物流路线分明，避免交叉造成不利影响。6 .交通组织人员流向：场

22、地内共设五处人流要紧出入口，青山路出入要紧为20#栋、21#栋人流，尖山路出入口要紧为4#栋9#栋人流，望安路两个出入口要紧为10#栋19#栋人流，岳麓大道辅道出入口要紧为5#栋、7#栋、9#栋、10#栋、22#栋人流，同时沿景观轴设置了大量的景观步道，整个园区人流的路线顺畅合理。货物流向：分别沿尖山路、青山路、望安路三个车行出入口进入园区货流道路,9.2.综合管线布置方案上水管线呈环状分区布置，消防水与其它给水合并设置。雨水管及污水管使用直埋。强、弱电缆要紧使用电缆沟敷设。空调、采暖管及压缩空气管使用管沟敷设。10.要紧技术经济指标一期经济技术指标一期经济技术指标项目单位量备注总用地面积rf

23、213120320*苔地用地租nr196353合295亩就司gE33W1.59其中缺事大楼及JE套（BB）11r8315.41本虹BBMW枳nr26616.18其中Tnr22630.38值班畲及停吸11r2985.8rrr296609.0X胞“大楼及JE套（BB）胞修大Im下（ea）nr50222.5nr11586.0本次工程msnr234780.5其中轻工业厂房nr160726.8%*11r23371.4VArr642.5nr1137.7计入.不计“率地下车修11r48902.1人防我4980”架空租nr6449.7不计AMIiWwI率虹计9率Enr234963.21.197mX17.281

24、L广场租Ef72257.90ItM36.80停车位个1729其中地停车位地下停车位个306个1423长沙市,ItrIlUl技术叫充）不Jaif-面1/8及旗机房计入一筑而租，不计入序租率.架空层收（*ja于3米，及于佛）不计入HB灰白灰率.廊、椅凳完美的结合；有效地将景观引入建筑内部，提升建筑的品质。各建筑物周边场地设置绿化，以草坪为主：点式绿化以庭院形式，要紧点缀在11#栋18#栋独栋轻工业厂房处；各级绿化配置让整个基地处于绿色环抱之中，且最大限度地展示建筑本身的风采。此外，充分利用非建筑地段及零星地的绿化，将园区绿化有机结合，制造一个优美的外部环境空间。植物配置上尽量选用乡土树种，配置优美

25、的植物天际线，并合理搭配不一致季节开花与供观赏的树种，做到四季有花可赏，有景可观。9. 综合管线布置10. 1.布置原则1 .管线综合布置与总平面布置、竖向设计与绿化布置统一进行。使管线之间、管线与建筑物与构筑物之间在平面及竖向上相互协调、紧凑合理。2 .管线敷设方式根据管线内介质的性质、圆区地形生产安全、交通运输、施工检修等因素，经技术经济比较后择优确定。3 .管线综合布置，务必在满足生产、安全、检修的条件下节约用地。要紧干线及管线多的使用共沟布置。4 .管线带的布置与道路或者建筑红线相平行.5 .管线综合布置时尽量减少管线与道路及其它干管的交叉。6 .管线综合布置时，干管布置在用户较多的一

26、侧或者将管线分类布置在道路两侧。管线综合布置按下列顺序自建筑红线向道路方向布置：电信电缆、电力电缆、各类工艺管道或者管沟、生产及生活给水管道、工业废水（生产废水及生产污水）管道、生活污水管道、消防水管道、雨水排水管道、照明。第三章建筑设计1设计根据及设计范围1.1. 第一章总论中所述有关文件。1.2. 有关规范建筑工程设计文件编制内容深度规定（2008版）；建筑设计防火规范GB50016-2006；民用建筑设计通则GB50352-2005：民用建筑热工设计规范GB50176-93；夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010宿舍建筑设计规范UGJ36-2005人民防空地下室设计规范G

27、B500382005人民防空工程设计防火规范GB50098-2009城市道路与建筑无障碍设计规范JGJ50-2001；地下工程防水技术规范GB50108-2008；建筑地面设计规范GB50037-96；屋面工程技术规范GB50345-2004：建筑制图标准GB/T50104-2010：房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2010；1.3. 设计范围本次设计范围为中电软件园一期后续工程，包含：17栋轻工业厂房、1栋倒班宿舍及1栋管理处用房；其中4#栋19#栋及21#栋为轻工业厂房，20#栋为倒班宿舍,构建筑物面积一览表序号株号占地面积(r)地上碓筑面积(m,)地下殖筑面积(m)总建筑面积(W

28、)1m6636.69454141158657022%837.742375.092375.0933#株840.982433.422433.4244#栋18517329.216599.023928.255#核218214429.514429.566#株19888112.48112.477#tti339123408.823408.8818157456.21060218058.29械334623081.223081.21010#株2899.0033827.51055944386.51111#株581.51839.41839.41212#581.51839.41839.41313#581.51839.4

29、1839.41414#株581.52373.22373.21515#株581.52373.22373.21616#580.42989.62989.61717#4580.42989.62989.61818#核580.42989.62989.61919#株1899.188707.61807.710515.42020#2679.823371.44648.128019.52121#核2482.916278.74686.220964.92222#株306642.5642.5已建项目(总部大楼及配套)8315.4150222.511586.061808.5本次工程(4#株22#林)31167.301858

30、78.548902.1234780.5合计39482.71236101.060488.1296589.0除了独栋外，其他单体均设置了地下或者半地下停车场，4#栋7#栋为连通的地下室，89#栋为连通的地下室，根据地形高差，在地下车库北面标高较低处设置车库出入口，车库出入口尽量避免设置在景观主轴处。2.14#栋9#栋2.L2平面功能布置4#栋轻工业厂房9#栋轻工业厂房位于园区东面，建筑层数面向湖面依次跌落,使用框架结构。4#栋、6#栋、8#栋为同类型多层轻工业厂房，层数为3+5层，即北栋为3层，南栋为5层，使用“工”字型布局，中部设核心筒与公共区域，南北两翼为要紧生产车间：5#栋、7#栋、9#栋为

31、同类型高层轻工业厂房，层数为7+8层。使用“工”字型布局，中部设核心筒与公共区域，南北两翼为大开间生产车间；车间内能够根据企业需要自由分隔，面积可大可小，公摊小，独立性强。车间根据建筑面积设置不一致数量的电梯，电梯载重量IOoOKG,速度1.5ms,电梯设置面积约每5000平米设一台。2.1.3立面设计根据软件园本身的特点，需追求良好的环境及建筑本身品位，立面以总部大楼为指引，整体造型在规整统一中求变化，保证功能空间更有效使用，建筑局部做悬挑或者退台处理，悬挑方向均朝向湖面中心，退台面向中心景观轴，结合地形高差制造良好的景观视觉效果。建筑以略浅于总部大楼的浅赭石色为主色调，局部使用浅灰色。建筑

32、通过形体穿插，虚实对比，退台及露台、错位竖条窗来丰富建筑形体，力求简洁、现代、充满活力，色调统一而又不失时尚。沿湖部分使用玻璃幕墙与竖向遮阳构架的有机结22#栋为管理处。一期总用地面积为196353平米，本次建设总建筑面积为234780平米。一期总容积率为LI97。2. 2,各建筑单体设计说明3. 1.1建筑概况本工程为17栋轻工业厂房与1栋倒班宿舍与1栋管理处，轻工业厂房大约分为6类。仲栋、6#栋、8#栋为一类；5#栋、7#栋、9#栋为一类；10#栋为一类、1118#栋为一类，19#栋、20m栋、21#栋各为一类。4#栋、6#栋、8#栋为同类型多层轻工业厂房，层数为3+5层，即北栋为3层，南

33、栋为5层，使用“工”字型布局，中部设核心筒与公共区域，南北两翼为要紧生产车间；5#栋、7#栋、9#栋为同类型高层轻工业厂房，层数为7+8层。使用“工”字型布局，中部设核心筒与公共区域，南北两翼为要紧生产车间；车间内能够根据企业需要自由分隔，面积可大可小，公摊小，独立性强。10#栋底部架空三层，内走道设计，南北要紧生产车间能够自由分隔，朝向与景观良好；11#栋18#栋自成组团，为独立的小型轻工业厂房，首层为架空绿化，单栋面积约1900平米或者3000平米；19#栋西面设计为高级轻工业厂房，东面为大开间生产车间；20#栋为倒班宿舍，共9层，约600套宿舍。21#栋底部局部架空2层，为内走道轻工业车

34、间。整个园区内生产车间面积大小，品质档次等均可满足不一致企业的需求，也满足业主销售的多元化。的生产车间能够根据需要大小分隔。本栋建筑设置6部100oKG电梯。1.1.1 3立面设计根据本栋建筑的特点与其所处的园区位置，与总部大楼通过景观主轴与景观湖面遥相呼应，立面色彩以略浅于总部大楼的浅赭石色为主色调，立面处理上部分沿用总部大楼的竖条错位窗的元素，使用玻璃幕墙、架空的手法等虚实对比与形体变化的手法，使整个建筑既端庄大气又不失活力。1.2.4 剖面设计一层层高5.4m；二层三层层高4.5m,四层及以上层高为3.9米，地下一层层高为4.0,地下二层层高为3.80米。1.2.5 无障碍设计生产车间为

35、丙类高层厂房，本栋一楼设置园区公厕，在公厕区域考虑无障碍卫生间与无障碍坡道。1.2.6 建筑防火及安全疏散生产车间为丙类高层厂房，防火分区面积最大同意面积为3000平米，因此每层为两个防火分区，最远点疏散距离不超过40米，上下连通通窗或者幕墙部分采取相应防火措施。10#栋地上十层，总建筑高度为42.0米，每层设置两个消防电梯，楼梯均按防烟楼梯设置，消防电梯与防烟楼梯设置防烟前室或者合用前室，前室面积不小于6.0平米，合用前室面积不小于10平米。楼梯与前室尽量使用自然排烟，不满足自然排烟的设置加压送风井。2 .3IUn8#株3 .3.1平面功能布置合，最大限度引进中心湖面的景观。2.1.4 剖面

36、设计4#栋9#栋轻工业厂房首层层高均为4.5米，其他楼层均3.9米。4#栋、6#栋、8#栋地下车库的层高为4.0米，5#栋、9#栋部分地下室层高6.2米，7#栋部分地下室层高6.8米。其他建筑物投影范围以外局部面积约3.64.5米，根据竖向与功能要求而不一致。2.1.5 无障碍设计4#栋栋为工业建筑，未考虑无障碍设计。2.1.6 建筑防火及安全疏散4#栋、6#栋、8#栋为丙类多层轻工业厂房，防火分区面积不大于6000平米，疏散宽度距离不超过40米。设计中每层为一个防火分区，每层设置三部疏散楼梯，四层与五层设两部疏散楼梯。疏散楼梯均为封闭楼梯间。疏散门均为乙级防火门。5#栋、7#栋、9#栋生产车

37、间为丙类高层厂房,防火分区面积最大同意面积为3000平米，因此超过3000平米的楼层为两个防火分区，最远点疏散距离不超过40米，上下连通通窗或者幕墙部分采取相应防火措施。每个防火分区有两部封闭楼梯作为疏散楼梯。疏散门均为乙级防火门。2.210#栋2.2.2平面功能布置10#栋位于园区西南角的位置，是整个园区内仅次于总部大楼的重要建筑。建筑成“L”型布局，首层底部架空三层，与园区景观主轴贯穿，建筑核心筒及设置在建筑物折线转角处，为内走道式生产车间。首层在架空层两侧分别设置大堂，首层设置消控室与弱点机房，各层走道两侧建筑物首层设置大堂，东面设置沿湖的大开间生产车间。西面设置单间的高级生产车间。本栋

38、建筑设置4部电梯与若干疏散楼梯。2.4.3 立面设计建筑造型：本栋建筑与沿湖而立，与总部大楼隔湖而望。在建筑群中起合转承，衔接过渡，形体丰富，虚实对比强烈。沿湖一侧体块与总部大楼裙楼呼应，以圆润的弧线营造大跨空间，争取更长的建筑景观面，并层层退台，使形体更为多姿多彩。背湖一侧强调虚实对比，实墙与玻璃幕墙比列明确而优美，突出墙体的飘窗打破了平淡的面形态，丰富了立面层次。2.4.4 剖面设计一层层高5.4m；二层五层层高3.6m,车库层层高5.40m。利用基地自然高差设计地上停车库，既满足功能的需求。乂减少了土方量，节约了成本。2.4.6 建筑防火及安全疏散地上部分：生产车间为丙类多层厂房，防火分

39、区面积与疏散距离均满足设计要求。车库部分：车库为一个防火分区，有至少两个直通室外的安全出口。2.520#栋倒班宿舍2.5.1 平面功能布置20#栋位于园区西北部，建筑物地上9层，局部8层，地下一层。20#栋西侧与东侧道路高差从4.2米5.5米。建筑利用地形高差设置汽车库。建筑物在首层西向设置大堂，在建筑物东面设置室外楼梯直接从东面道路，通过车库屋顶平台，到达宿舍大堂。宿舍要紧朝向为南北向，少量西向。宿舍在南栋与北栋分别设置两部电梯与疏栋为独栋区域，位于园区西南部，共8个单体。独栋定位为本工程内高品质生产厂房。各栋首层均设大堂与架空层，栋为1+3层，1415#栋为1+4F,1618#栋为1+5F

40、。每层平面为大开间生产车间，每层设置休息区与阳台等虚空间，为员工提供休憩与观景的场所。2.3.3立面设计独栋根据其自身定位与形体特点，立面设计以局部退台与露台的结合，点窗与幕墙的对比，虚体与实体的穿插，形成独栋在园区整体风格一致的框架下，活泼鲜明的造型特色。建筑底层架空，通过一组有规律斜向竖向装饰构架形成其特殊的人口造型，强化入口氛围。2.3.4剖面设计一层架空层层高3.60米，二层及以上层高均为3.9m。2.3.5无障碍设计生产车间为丙类多层厂房，不考虑无障碍设计。2. 3.6建筑防火及安全疏散生产车间为丙类多层厂房，整栋为一个防火分区。每层设置两个疏散楼梯。2.419#栋1 .4.1建筑概

41、况2 .4.2平面功能布置19#栋位于园区景观湖面西侧，与总部大楼裙房隔湖相望。建筑物地上1+4层，19栋西侧与东侧道路高差从5.5米、7.3米。建筑利用地形高差设置地上汽车库。2.621#栋2.6.1 平面功能布置21#栋位于园区西北角，建筑物地上北栋7层，南栋5层，利用地形高层设置车库一层。建筑物在首层西向与北向利用架空层设置大堂，南北栋之间利用户型玻璃体有机连接。南栋与北栋均为内走道生产车间，车间大小可根据业主需要灵活分隔。2.6.2 2立面设计21#栋与已建总部大楼基本平行设置，在立面处理上部分开窗方式与总部大楼保持一致的同时，以大体快的形体穿插与凹凸，弧形玻璃幕墙与大实墙面的对比形成

42、自己特殊的造型特色。建筑色彩以浅赭石色为主色调，局部使用浅灰色，与园区整体色调保持一致。建筑北面入口使用三层局部架空，西面入口使用一层架空，形成局部灰空间，在引导人流的同时，给人以通透的视觉效果。建筑东面朝向湖面，以大面积错位竖条窗将湖景引入建筑内部。2.6.3 剖面设计一层层高4.5米，二层至七层层高均为3.9米，车库层层高4.0m。利用基地自然高差设计地上停车库，既满足功能的需求。又减少了土方量，节约了成本。2.6.4 建筑防火及安全疏散生产车间为丙类高层厂房，防火分区面积最大同意面积为3000平米，因此每层为一个防火分区或者两个防火分区，最远点疏散距离不超过40米，上下连通通窗或者幕墙部

43、分采取相应防火措施。每个防火分区有两部封闭楼梯作为疏散楼梯。疏散门均为乙级防火门。内走道在适当位置设置机械排烟井道。散楼梯。并在每层西向房间设置洗衣房。每套宿舍内均设有独立卫生间与阳台，满足员工生活卫生需求。本栋建筑共设置600套倒班宿舍，每套可供两名员工居住。2.5.2立面设计倒班宿舍立面以总部大楼通窗与错位窗的开窗方式与浅赭石色的主色彩为指引并与21#栋培训楼形成一定对应关系。建筑整体造型追求大面积虚实体块与色彩的对比：在保证平面功能使用的前提下，通过阳台、点窗、通窗丰富建筑立面，使建筑简洁而充满活力。倒班宿舍立面以浅赭石色为主色调，局部使用浅灰色。建筑通过形体分割、墙面的凹凸变化、遮阳百

44、页与错位竖条窗来丰富建筑形体，色调统一而又不失时尚。2.5.3剖面设计一层层高3.9m；二层九层层高3.3m,车库层层高5.50m。利用基地自然高差设计地上停车库，既满足功能的需求。又减少了土方量，节约了成本。2.5.4建筑防火及安全疏散地上部分：倒班宿舍为通廊式多层居住建筑，每个防火分区面积不大于2500平米，每层设置两个防火分区，首层设置三个防火分区。每个防火分区有两部封闭楼梯作为疏散楼梯。疏散门均为乙级防火门。内走道在适当位置设置机械排烟井道。地下室部分共三个防火分区，设备用房为一个防火分区，车库为两个个防火分区。每个防火分区各有两个直通室外的安全出口。2.5.5无障碍设计20#栋宿舍在

45、入口处设置无障碍通道，室内设置4部电梯，在首层设置无障碍宿舍2套。的长沙中电软件园有限公司一期后续工程拟建场地岩土工程全面勘察中间资料。4. 1.3本期工程建筑结构安全等级为二级，地下室防水等级为11级，人防地下室设计类别为甲类，抗力等级为核6级。设计使用年限为50年。地基基础及抗震设防类别见下表：筑名建物称层效，高度及结构形式基础等级基础形式持力层所选基础形式下持力层特征值抗震设防类别锦5层；20.Int框架结构乙级独立基础（局部人工挖孔桩）强风化板岩400kPa桩的极限端阻力标准值qrk=3500kPa）丙类5#8层：31.8ml框架结构乙级独立基础强风化板岩400kPa丙类65层；20.Ibi框架结构乙级独立基础强风化ft400kPa丙类7#8层；31.8m；框架结构乙级独立基础强风化板岩40OkPa丙类8#5层：