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1、工程项目管理课程设计任务书全限科技等院锦程核计值务零课程名称工程项目管理课程设计院部名称建筑工程学院专业工程管理班级09工程管理(1)、(2)指导教师王书明、李幽铮金陵科技学院教务处制.课程设计应达到的目的1.”工程项目管理课程设计”是“工程项目管理”课程的实践辅助课程，通过本课程设计理论与实际相结合，使学生提高理论联系实际，解决实际问题的能力。2 .要求学生懂得工程项目管理要素的概念。掌握工程进度、费用、质量及安全的关系。3 .通过社会调查，搜集资料，熟悉项目管理的组织理论、项目目标的操纵理论及其管理方式，掌握项目策划、项目结构分解、施工项目经理部的组织结构设计、人员构成及要紧工作职责，施工
2、阶段工程正式开工之前项目管理规划编写的过程、内容与方法，提高学生应用专业知识解决实际问题的能力。4 .通过对工程项目管理设计，与对项目管理软件MSProjeCt或者其它项目管理软件应用，培养学生对工程项目管理能力；加强学生对工程项目管理软件的应用能力；5 .以“工程项目管理实施规划及进度操纵”案例完成“工程项目管理课程设计”。通过对工程项目管理设计，培养学生对工程项目管理能力；培养学生的综合应用能力，提高学生的理论与实践水平。2.课程设计题目及要求（1）课程设计题目：皿工程项目管理实施规划及专项案例分析（2）课程设计要求：1）设计说明书（5000字以上），其中应包含：项目概况。（工程概况可自己
3、选定，可通过实际调研或者往常实习过的工程项目为根据。本任务提供一个案例。）项目管理目标及其操纵的手段与方法。（根据项目的实际情况及目标选择相习惯的手段与方法。）项目结构分解、项目管理组织结构。（以项目管理公司的项目管理承包为例，根据项目总目标与实际环境情况的分析，选用一种基本组织形式或者多种基本组织形式的组合形式。分析项目组织与其他各方参与者之间的关系与协调途径，不能只给出结论，务必说明选用的理由与过程）管理的职能分工。（根据实际情况设计管理职能分工表，每项任务P、D、E、C由哪个部门承担）工项目合同结构。（根据实际情况选择合适的合同结构并说明理由）项目的采购管理。（具体选用的采购管理的模式并
4、说明原因）安全、健康与环境管理的策略。注：，合并成一项。一项要求都用表格与图表示，还有文字说明。第项结构分解是用分解图，把工程分步分项。施工进度横道图，以5天为单位，自己根据工期确定。2）工程项目进度管理案例分析，要求逐条回答有关问题。3）根据施工组织的复杂程度及项目结构，绘制施工进度计划横道图及网络图。3.课程设计任务及工作量的要求（包含课程设计计算说明书、图纸、实物样品等要求）一 .课程设计任务根据任务书中所给的工程项目编写工程概况；选择施工方案；施工进度；施工平面图；资源供应计划；施工准备工作计划。（一）指导教师集中讲解及演示；共4学时，分两次进行。（二）完成报告一份；工程项目信息的输入
5、：撰写操作软件的要紧步骤。绘制廿特图：撰写操作软件的要紧步骤；绘制甘特图。要求计算机绘制。绘制单代号网络图：撰写操作软件的要紧步骤；绘制单代号网络图。要求计算机绘制。4、绘制双代号网络图：绘制双代号网络图。要求计算机绘制。5、绘制劳动力资源需求图：撰写操作软件的要紧步骤；绘制劳动力资源需求图。要求计算机绘制。6、工程进度管理案例分析（涉及有关图表计算机绘制）二 .课程结束上交资料。1 .交工程项目管理实施规划一份。2 .完成第6项内容，交分析报告一份。每个学生须完成上述内容各一份，设计报告统一使用A4纸，计算机打印，要求整洁有条理、计算完整、有统一格式封面，并将上述内容按一定的顺序装订成册，在
6、规定的时间内上交。4.要紧参考文献1、陆惠民等.工程项目管理.东南大学出版社，第一版2、刘荔娟.现代项目管理.上海财经大学出版社.第一版3、各类项目管理软件5.课程设计时间安排起止日期工作内容2012年12月24日12月24日12月25日12月25日12月26日12月26日12月27日12月27日12月28日12月28日熟悉资料，布置任务、搜集有关资料、编写工程概况。分析工程项目进度管理专项案例。讲授工程项目信息管理，上机练习施工方案设计资源供应计划；施工准备工作计划；讲授资源的输入与分配及上机。上机绘制网络图、劳动力资源需求图与施工平面图；6.成绩考核办法由指导教师对学生在设计中的掌握程度、
7、工作量及设计成果等给予综合评定，成绩分为优、良、中、及格与不及格五个等级。凡不及格者不再有补做机会。教研室审查意见：教研室主任签字：年月日工程项目管理实施规划案例:第一章工程概况1.1、 总体简介某住宅楼工程位于翠通路西侧，设计新颖，造型美观。序号项目内容1工程名称XX某住宅楼工程2工程地址XX市翠通路3建设单位XX建设单位4施工单位XX施工单位5监理单位XX监理单位6设计单位XX设计单位7监督单位XX监督单位8施工范围土建、暖通、电气照明、消防、给排水、弱电及各类管线预留、预埋9合同性质总承包合同10投资性质自筹资金11投标工期2007年3月5日一2007年12月30日，总工期301天12质
8、量目标合格工程13建筑面积18193.8m214工程造价5366万元1.2、 建筑设计概况序号项目内容1建筑功能住宅楼地上六层住宅2建筑特点该建筑设计新颖，造型美观。3建筑面积总建筑面积18193.8m24建筑层数六层5建筑标高0.00绝对标高6.60m室内外高差0.15m6建筑高度檐高17m,7建筑防火丙级防火门及封闭楼梯8外墙保温外墙使用页岩砖,外墙为保温体系9装修外檐面砖与涂料楼地面混凝土地面、花岗岩地面墙面抹灰刮腻子顶棚抹灰刮腻子10防水工程屋面防水4厚高聚物改性沥青涂膜防水层一道卫生间1.5-1.8厚聚氨脂防水涂料1.3、 结构设计概况序号项目内容1结构形式砖混结构2土质、水位土质：
9、粘性土、粉土为主地下水埋深0.91.5米3建筑物地基6#、7#为复合地基,8#、9#为桩基4砂强度等级梁板柱垫层C10,基础为C30,以上都为C205抗震等级工程设防烈度7度抗震等级二级6钢筋类别一级钢巾6、巾8、1012二级钢12、10,1416、18、20、22、257钢筋接头形式电渣压力焊25d222的竖向钢筋闪光对焊25d222的水平钢筋搭接绑扎D22的钢筋8要紧结构尺寸梁断面尺寸250*400,250*450,550*600,200*300楼板厚度120,110,1401.4、 工程特点及施工计策1.4.1 本工程无地下室，基础挖深最深达1.85M,保证周边建筑物的安全,详见土方开挖
10、方案。1.4.2 一个冬期及一个雨期的影响：施工总工期内逢一个冬期、一个雨期，务必编制切实可行的季节性施工方案确保工程施工质量。143本工程为住宅楼,卫生间、屋面等部位工程防水是本工程的一重点。144本工程外檐复杂，装饰线条较多，如何更好地表达设计师的意图，在保证工期的基础上建成真正意义上，外檐碎模板的安装、砂的施工与各楼垂直度的操纵是一个重点。第二章指导思想与项目管理目标2.1 V指导思想项目的指导思想是：以质量为中心,建立工程质量保证体系；选配高素养的项目经理及现场工程技术管理人员；按国际惯例实施项目管理;积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理；优质、高速、安全、低耗地
11、完成本工程的建设任务。2-2实施目标严格履行工程合同，确保实现如下目标：2.1.1 工程质量目标确保工程质量达到合格标准。2.1.2 工期目标：确保2007年3月5日一2007年12月30日，总工期301个日历日完成标书范围内的全部工程内容。2.1.3 施工环境目标最大限度减少对周边居民正常工作与生活的影响，最大限度减少对环境的污染，特别是对现场现有的各类树木、地下管线等的保护。合理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化美化工作。2.1.4 安全及文明施工目标严格按照天津市、武清区区及公司有关施工现场文明施工管理规定进行施工，把本工程创建成安全文明施工工地，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，减少通常
12、工伤，安全频率1%。下列。2.1.5 降低造价目标积极协助业主，积极推广应用建设部推荐10项新技术与其他技术成果，在深化设计过程中提出合理化建议，科学地编制施工方案与作业计划，减少消耗，为业主最大限度降低工程造价。2.1.6 工程回访及服务目标我单位承诺对本工程质量终身负责。工程竣工一个月后，向业主提交工程保修函，并建立工程回访服务卡，采取季节性回访与工程定期保修回访等形式实现“用户满意工程”。第三章项目成本管理3.1 项目成本操纵总目标以工程批复的概算投资5366万元人民币作为计划投资额，工程决算金额不能超概算。根据与承包人签订的各类合同，建立成本管理目标。针对各阶段特定的成本管理任务，根据
13、业主的需要分阶段编制成本计划，以习惯项目各阶段成本管理的要求。3.2 工程项目成本操纵内容3.2.1 设计阶段工程成本的操纵1分析设计阶段影响工程造价的要紧因素。项目设计中，影响工程成本因素有平面图设计、竖向设计、建筑结构方案设计、工艺技术方案选择、设备的选型等。2开展工程设计招标与设计方案的竞选，通过招标选择勘察设计单位,利用技术经济综合评价方法选择设计方案。3.2.2 设计，各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额操纵设计，严格操纵设计变更，保证总投资限额不被突破。3.2.3 标准设计。3.2.4 查设计概算3.2.5 查施工图预算3.2.6 施工招标阶段工程成本的操纵1编制招标
14、文件，确定评标原则。2编制工程量清单，并合理确定工程标底。3组织招标答疑。4组织评标活动，选择中标单位，确定中标合同价格。5承包合同谈判，签订承包合同。3.2.7 施工阶段工程成本操纵1审查合同标价的工程量清单、基本单价及其他有关文件。2编制资金使用计划。3进行工程量计算，复核工程付款帐单，按规定进行工程造价结算。4严格操纵设计变更，合理进行现场签证。5审核承包人编制的施工组织设计。3.2.8 竣工验收阶段工程成本的操纵1及时组织竣工验收。2及时准确地编制竣工决算。认真做好项目回访与保修工作。3.3 项目成本操纵流程第四章项目进度管理4.1 项目进度操纵的根据1合同工期目标：合同中确定的日历工
15、期天数，开竣工日期。2项目进度计划：批准的项目总进度计划，称之进度基准计划。该计划在技术与资源方面都务必是可行的。3进度报告：进度报告提供了有关进度绩效的信息，如什么计划的日期已经达到，什么还没有，可能有引起问题的事项。4变更申请：变更申请可能引起工期延缓或者加快进度。5进度管理计划：年、季、月进度计划。4.2 项目实施阶段进度操纵的要紧任务1设计前的准备阶段：向建设单位提供有关工期的信息，协助建设单位确定工期总目标；编制项目总进度计划；编制准备阶段全面计划，并操纵该计划的执行；施工现场条件调研与分析。2设计阶段：编制设计阶段工作进度计划并操纵其执行；编制全面的出图计划并操纵其执行。3施工阶段
16、：编制施工总进度计划并操纵其执行；编制施工年、季、月实施性计划并操纵其执行。4.3 项目进度操纵的运行体系项目进度操纵的运行如图表所示，它是由进度计划系统、进度监测系统、进度调整系统构成。进度计划系统工程项目进度操纵基本原理项目进度管理操纵流程图4.5 项目进度操纵的方法4.5.1 进度的监测在工程项目实施过程中，咨询工程师应经常地、定期地对进度计划的执行情况进行跟踪检查，发现问题后，及时采取措施加以解决。1进度计划执行中的跟踪检查（1）定期收集进度报表资料（2）现场实地检查工程进展情况（3）定期召开现场会议4.5.2 数据的加工处理收集的数据要进行整理、统计与分析，形成与计划具有可比性的数据
17、。比如根据本期检查实际完成量确定累计完成的量、本期完成的百分比与累计完成的百分比等数据资料。4.5.3 与计划进度对比分析将实际进度的数据与计划进度的数据进行比较，通常能够利用表格与图形进行比较，从而得出实际进度比计划进度拖后、超前还是一致。实际进度与计划进度的比较是工程项目进度监测的要紧环节。进度比较方法很多，本工程将使用横道图法。4.5.4 进度的调整在项目进度监测过程中，一旦发现实际进度偏离计划进度，务必认真分析产生偏差的原因及其对后续工作及总工期的影响，并采取合理的调整措施，确保进度目标的实现。1分析产生进度偏差的原因2分析偏差对后续工作与总工期的影响3确定影响后续工作与总工期的限制条
18、件在分析了进度偏差对后续工作与总工期的影响以后，需要采取一定的调整措施时，应当首先确定进度可调整的范围，要紧指关键节点、后续工作的限制条件与总工期同意变化的范围。4采取进度调整措施采取进度调整措施，应以后续工作与总工期的限制条件为根据，对原进度计划调整，以保证要求的进度目标实现。5实施调整后的进度计划在工程进行的下一个阶段，执行调整后的进度计划。进度操纵人员要及时协调有关单位的关系，并采取相应的经济、组织与合同措施。4.6 进度操纵的措施4.6.1 进度操纵的措施1组织措施落实项目管理班子中进度操纵部门的人员，具体操纵任务与管理职责分工；进行项目分解，如按项目结构分，按项目进展阶段分，按合同结
19、构分，并建立编码体系；确定进度协调工作制度，包含协调会议举行的时间，协调会议的参加人员等；对影响进度目标实现的干扰与风险因素进行分析。风险分析要有根据，要紧是根据许多统计资料的积存，对各类因素影响进度的概率及进度拖延的缺失值进行计算与预测，并应考虑有关项目审批部门对进度的影响等。2技术措施使用技术措施以加快施工进度。3合同措施要紧有分段发包、提早施工，与各合同的合同期与进度计划的协调等。4经济措施使用经济措施以保证资金供应。5信息管理措施要紧是通过计划进度与实际进度的动态比较，定期地向建设单位提供比较报告等。4.7 项目施工进度横道图如附图所示第五章项目质量管理5.1 施工阶段质量操纵的根据5
20、.1.1 工程承包合同文件工程施工承包合同文件规定了参与建设的各方在质量操纵方面的权利与义务的条款，有关各方务必履行在合同中规定的有关质量的承诺。监理工程师要履行委托监理合同的条款，督促有关单位履行有关的质量操纵条款。5.1.2 设计文件工程设计规定了工程质量的固有特性，“按图施工”是施工阶段工作的重要原则，因此，通过批准的设计图纸与技术说明书等设计文件，是质量操纵的重要根据。施工单位与监理工程师要全面熟悉图纸，掌握设计意图与质量要求。5.1.3 法律法规性文件国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件，如建筑法、建设工程质量管理条例与各行业主管部门制定与颁发的有关法规性文件等
21、。5.1.4 有关质量检验与操纵的专门技术法规性文件要紧是有关部门针对不一致行业、不一致质量操纵对象而制定的技术法规性文件，包含各类有关的标准、规范、规程或者规定。5.2 施工阶段质量操纵系统咨询工程师应掌握施工阶段质量操纵的要紧内容与过程。对工程项目实施阶段质量操纵的关键工作，做到心中有数，及时到位。施工阶段质量操纵系统能够用下列几种形式表示。5.2.1 三阶段质量操纵系统施工阶段质量操纵分事前操纵、事中操纵、事后操纵三个阶段，如图所示。质量操纵系统组织施工准备质量操纵一事前操纵一施工阶段一图纸会审及技术交底质一审查开工申请，把好质量保证体系、施工管理人员资质审查原材料、半成品及构配件质量操
22、纵机械设备质量操纵施工方案、施工计划、施工方法、检验方法审查 工程技术环境监督检查 现场管理环境监督检查 新技术、新工艺、新材料审查把关 测量标桩审核、检查开工关工序操纵施工过程质量操纵工序之间的交接检查_事中操纵一一中间产品质量操纵一隐蔽工程质量操纵分部、分项工程质量评定设计变更与图纸修改的审查事后操纵竣工质量检验工程质量评定联动试车验收文件审核竣工检验工程质量文件审核与建档施工阶段质：S操纵的系统过程5.3 施工项目质量操纵方法施工项目质量操纵的方法非常丰富，本工程管理项目能够使用的是下述3大类：第1类是技术管理方法，包含图纸会审、编制施工方案、进行技术复核等。第2类是试验方法，包含材料试
23、验、施工试验、结构与构件试验等。第3类是检查验收方法，包含预验收、隐蔽工程验收、阶段验收、单位工程验收、材料验收、设备验收等。5.4 质量管理工作在施工阶段项目管理部代表业主对工程实行质量监控，其要紧工作有下列几方面：5.4.1 检查施工单位的资质等级与质量管理体系核查施工单位（包含分包单位）的资质等级；监控项目管理层与作业劳务层的素养水平；监控施工单位质量管理体系的组织与实施状况。5.4.2 主持设计交底与图纸会审工作为使施工单位等工程项目各参与方，充分熟悉设计意图与对设计图纸中出现的质量等问题，在施工前及时进行修正变更，由咨询工程师协助业主组织设计方、施工方、监理方共同进行设计交底与图纸会
24、审。5.4.3 审批监理方报送的监理规划与监理细则按照GB50319-2000建设工程监理规范的规定，与工程监理合同的要求,结合工程实际情况编制的监理规划与监理细则，项目管理部应组织成员进行审批，并将审核修改意见与要求以书面方式回复监理方进行修订。并督促监理方在工程实施过程中认真贯彻执行“三控”、“二管”、“一协调”工作。5.4.4 审批施工组织设计或者施工方案施工组织设计应先由总监理工程师负责组织审核，提出审核意见，然后由咨询工程师代理业主提出审批意见，审批意见经业主批示后以书面方式回复施工方，并进行修改，符合要求后执行。施工组织设计要紧审查下列几点：1施工组织设计的编制、审查与批准应符合规
25、定的程序；2施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则；3施工组织设计要有较强的针对性；4施工组织设计要有可操作性，即切实可行；5技术方案先进性，即使用的技术方案与措施先进、适用、成熟；6质量管理体系与技术管理体系健全完善；7施工现场安全、环保、消防与文明施工符合规定；8在满足合同与法规要求的前提下，在审查过程中要尊重施工单位的自主决策与自主管理权。5.4.5 严格操纵设计变更为确保工程质量，设计变更均应按规范规定的一定程序进行，关于重大工程变更或者变更涉及到经济问题，均应与业主商议确认，并由设计院出设计变更书面文件
26、。5.4.6 协调工程质量问题的处理在施工过程中或者工程质量保修期限内发生的重大质量问题或者事故，咨询工程师应协调督促有关方及时进行调查、分析、提出处理方案，经参与各方审核后进行处理。对工程实施过程中工程质量状况，应按月或者分阶段向业主进行书面汇报。5.4.7 组织工程验收按照现行建筑工程有关法规要求，业主应组织建设工程的地基、基础、主体的中间验收及工程竣工验收工作。咨询工程师应在工程验收前检查验收准备工作，组织实施工程各阶段验收工作，与竣工后工程资料的归档工作。第六章项目管理组织6.1 项目结构分解图6.2 项目组织结构图本项目采取项目式组织结构。采取项目式组织结构，项目经理权力集中，可与时
27、决策，指挥方便，有利于提高工作效率。此结构从各个部门或者招聘的是项目所需要的各类专家，各类专业人才集中在一起，减少了等待或者扯皮的时间，解决问题快，办事效率高。同时由于减少了项目组织与企业职能部门的结合部分,使协调关系减少，弱化了项目组织与企业组织部门的关系，减少或者避免了本位主义与行政干预，有利于项目经理顺利地开展工作。项目组织结构图如下:总经理项目经理项目办公室技术组计划采购组费用组质量组作业队人 力 资 源 小 组任: 分 % 小 粗iJ- 程 以 纵 小 粗合 同 管小 组原 材 心. 果 购 小找 用 操. 纵 小 蛆.质T； 以 纵 小 粗6.3 项目管理职能分工表阶段编号工作任务
28、分类业主方项目管理方设计方施工方供货方设计阶段1投资规划D2编制方案设计任务书D3方案设计DC4扩初设计DCPE5概算DCE6设计方案评审DCPCE7施工图设计、预算DCE8资金使用计划DPCE9进度计划DPEC10甲供设备与材料招标DECPEC施工阶段11编制施工招标方案DCPEC12招标申请DPE13编制招标文件DCPEC14组织招标、选择施工单位DECPECE15进驻施工现场DEPECE16开工前审批DEPEE17对已批准工期计划的监督DCPECE18投资监督DCPECEE19对质量的监督DCPECEE20项目管理组织内部信息DCPEC21合同管理DCPECECEC22现场组织、协调与管
29、理EECE23设计与施工工期的改变DPCEEE24工程计量及付款单的审核CEC25竣工预检验与质量评定DCPECEEE26竣工决算CECE27竣工交付验收ECECCE28试运行保护CECEE职能代号：决策准备一P,决策一D,执行一E,检查一C第七章项目合同管理与采购管理7.1 合同管理7.1.1 工程项目合同管理的工作内容合同管理贯穿于工程项目建设的全过程，在项目建设的各阶段都务必用合同的形式来约束各方的责任、权利与义务，是一个完整的体系。工程项目合同包含工程项目前期咨询、勘察设计、工程监理、工程承包与货物采购等合同。要紧包含下列工作内容：7.1.1.1 协助业主设计合同体系方案工程项目合同是
30、一个体系，都需要签订何种合同，签订多少种合同，都与什么参与单位签合同，在前期工作中都要有一个设想，提供一个较完整的方案，供业主决策。71.1.2协助业主与承包商进行合同谈判合同管理是从合同谈判开始，一直到合同履行结束。从某种意义上讲，招标投标的过程，也就是合同谈判的过程。在合同谈判中，专业工程师要把握全局，对业主、承包商、制造商各自的权利、义务与责任要研究清晰，保护合同当事人双方的合法权益。71.1.3协助业主签订合同在商签合同的时候，作为专业工程师，要对合同全部内容认真阅读与检查，保证合同内容的完整性、严谨性与周密性；保证合同内容符合法律法规要求；要重视承包方与制造方有关义务的条款与支付、质
31、量、工期、变更、索赔等条款。7.1.1.4监督、管理合同的履行在合同履行过程中，专业工程师要督促发包方与承包方认真履行合同，督促承包方与制造方认真地尽职尽责地完成各项工作，要根据这些条款与对质量的具体要求，检查与督促承包方与制造方按规定的标准与规范提供合格的产品。要重视风险管理，保证业主得到满意的工程项目。7.1.2工程合同价款管理7.1.2.1施工合同价款及调整施工合同价款，是按有关规定与协议条款约定的各类取费标准计算，用以支付承包人按照合同要求完成工程内容的价款总额。这是合同双方关心的核心问题之一，招投标等工作要紧是围绕合同价款展开的。合同价款应根据中标通知书中的中标价格与非招标工程的工程
32、预算书确定。合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。合同价款能够按照固定价格合同、可调整价格合同、成本加酬金合同3种方式约定。可调整价格合同中价款调整的范围包含：1国家法律、行政法规与国家政策变化影响合同价款；2工程造价管理部门公布的价格调整；3一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；4双方约定的其他调整或者增减。7.2.2工程预付款项目管理部将根据合同规定审核批准支付工程预付款的申请。7.1.2.3工程量的确认与工程款支付程序对承包人已完成工程量的核实确认，是发包人支付工程款的前提。其具体的确认程序如下：首先，承包人向监理工程师提交已完工程量的清单与工程款支付申请表
33、，然后，监理工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完成工程量，承包人为计量提供便利条件并派人参加，总监理工程师审定签字确认后上报项目管理部，项目管理部审核批准后报建设单位审批。7.124工程款（进度款）支付发包人应在双方计量确认后14天内，向承包人支付工程款（进度款）。同期用于工程上的发包人供应材料设备的价款，与按约定时间发包人应按比例扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。合同价款调整、设计变更调整的合同价款及追加的合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。7.1.3合同风险管理建设工程施工阶段风险的客观存在是取决于建设工程的特点。建设工程具有规模大、工期长、材料设备消耗大，产品固定、施
34、工生产流淌性强，受地质条件、水文条件与社会环境因素影响等特点，这些特点都不可避免地给工程实施阶段从环境与技术、经济等各方面带来不可确定性风险。7.1.3.1 合同签订与履行方面的风险1合同条款不全面。合同条款不全面、不完善，合同文字不细致、不严密,致使合同存在比较严重的漏洞；或者者合同存在着单方面约束性、过于苛刻的责权利不平衡条款。2合同内没有或者不完善的转移风险的担保、索赔、保险等相应条款。3合同内缺少因第三方影响造成工期延误或者经济缺失的条款。4分包。由于选择分包商不当，会遇到分包商违约，不能按质按量按时完成分包工程，致使影响整个工程进度或者发生经济缺失。7.1.3.2 合同风险的处理1操
35、纵风险（1）重视合同谈判，签订完善的施工合同。减少或者避免风险是谈判施工合同的重点，通过合同谈判，对合同条款拾遗补缺，尽量完整，防止不必要的风险，对不可避免的风险，由双方合理分担。使用合同示范文本（或者称标准文本）签订合同是使施工合同趋于完善的有效途径。（2）加强合同履行管理，分析工程风险。尽管在合同谈判与签订过程中对工程风险已经发现，但是合同中还会存在词语模糊，约定不具体、不全面，责任不明确，甚至矛盾的条款。因此任何建设工程施工合同履行过程中都要加强合同管理，分析不可避免的风险，假如不能及时透彻地分析出风险，就不可能对风险有充分的准备，则在合同履行中很难进行有效的操纵。特别是对风险大的工程更
36、要强化合同分析工作。2转移风险转移风险包含相互转移风险与向第三方转移风险。转移工程项目风险有如下几种措施：推行索赔制度，相互转移风险。向第三方转移风险包含推行担保制度与进行工程保险。7.1.4合同结构关系图工程项目参与各方的合同关系如图所示:合同关系7.2采购管理721、项目采购计划7.2.1. 制订项目采购计划的前期准备；7.2.2. 熟悉项目采购计划所需的信息；7.2.3. 项目采购计划的编制。采购计划包含项目或者分项采购任务的采购方式、时间安排、相互衔接与组织管理协调安排等内容。1编制项目采购计划的注意事项：在制订采购计划时，要把货物、工程与咨询服务分开；采购设备、工程或者服务的规模与数
37、量，及具体的技术规范与规格，使用性能要求，具体技术指标可向工程部、监理单位咨询。2要根据市场结构、供货能力或者施工力量，与潜在的竞争性来确定采购的批量安排、打捆分包及合同段划分。3在确定采购时间表时，要根据项目实施安排，权衡贷款成本，但要与工程项目总进度计划相匹配，留足安装工期，保证总工期。722、项目采购管理7.2.4. 项目采购按经济性与效率性、有用性、可行性等原则，合理编制有关招投标文件，签订采供合同，满足技术要求，确保工程质量。7.2.5. 项目采购的方式关于电梯、污水处理设施，可使用招标采购；关于消防设备，可使用竞争性谈判采购；关于装饰装潢材料，使用招标采购。7.2.6. 材料设备采
38、购过程管理1交货数量的同意增减范围。履行过程中，如发生实际交货数量与合同约定的交货数量不符，可能是供货方的责任，也可能是运输部门的责任，或者由于运输过程中的合理损耗。前两种情况要追究有关方的责任，第三种情况则应操纵在合理的范围之内。超过界限范围时，按合同约定的方法计算多交或者少交部分的数量。2）货物的交接管理a.采供部自提货物。采供部在合同约定的时间或者接到供货方发出的提货通知后，到指定地点提货。当供货方早于合同约定日期发出提货通知时，采供部可根据施工的实际需要与仓储保管能力，决定是否按通知的时间提早提货，采供部有权拒绝提早提货，也能够按通知时间提货后仍按合同规定的交货时间付款。b.供货方负责
39、送货到指定地点3货物的验收管理要作好货物的数量验收与质量验收，验收中发现如建筑材料的外观、品种、型号或者内在质量不符合合同规定的质量要求，或者在安装后经试运转发现内在质量缺陷的产品设备，采供部要在合同约定时间内提出书面异议，按合同有关条款执行。722、项目采购份工作基本流程图第八章安全、健康与环境管理的策略8.1 安全生产管理8.1.1 安全管理方针安全第一、预防为主。8.1.2 安全保证体系建立以项目经理为组长，项目总工程师、项目各部门经理、专职安全员为副组长，各专业专（兼）职安全员为组员的项目安全文明施工及消防领导小组，在市政府有关部门及公司安全部门的领导监督下，项目形成安全管理的纵横网络
40、。项目经理部配置专职安全员1名，超过50人的分包队伍务必配备专职安全员，50人下列的分包队伍务必有兼职安全员，专门负责各分包队伍的安全管理。详见下页安全管理体系图。8.1.3 安全生产责任制1项目经理是项目安全生产的第一责任人，对整个工程项目的安全生产负责；2项目项目总工程师负责主持整个项目的安全技术措施、大型机械设备的安装及拆卸、落地脚手架的搭设及拆除、季节性安全施工措施的编制、审核工作；3项目各部门经理具体负责安全生产的计划与组织落实；4专职安全员负责对分管的施工现场，对所属各专业分包队伍的安全生产负监督检查、督促整改的责任。5项目各专业工长是其工作区域（或者服务对象）安全生产的直接责任人
41、，对其工作区域（或者服务对象）的安全生产负直接责任。8.1.4安全管理体系图8.1.5安全管理制度1安全教育制度所有进场施工人员务必通过安全培训，经公司、项目、岗位三级教育，考核合格后方可上岗。2安全学习制度项目经理部针对现场安全管理特点，分阶段组织管理人员进行安全学习。各分包队伍在专职安全员的组织下坚持每周一次安全学习，施工班组针对当天工作内容进行班前教育，通过安全学习提高全员的安全意识，树立“安全第一，预防为主”的思想。3安全技术交底制根据安全措施要求与现场实际情况,项目经理部务必分阶段对管理人员进行安全书面交底，各施工工长及专职安全员务必定期对各分包队伍进行安全书面交底。4安全检查制项目
42、经理部每半月由项目经理组织一次安全大检查；各专业工长与专职安全员每天对所管辖区域的安全防护进行检查，督促各分包队伍对安全防护进行完善，消除安全隐患。对检查出的安全隐患落实责任人，定期进行整改，并组织复查。5大中型机械设备安装、外脚手架搭设安全验收制大中型机械设备安装完成后，务必经天津市安全劳动部门进行验收后才能使用；外脚手架搭设前需进行全面的载荷验算，搭设完成后，务必经公司工程科验收合格后，方可使用。不经验收的一律不得投入使用。6持证上岗制特殊工种持有上岗操作证，严禁无证上岗。7安全隐患停工制专职安全员发现违章作业、违章指挥，有权进行制止；发现安全隐患，有权下令立即停工整改，同时上报公司，并及
43、时采取措施消除安全隐患。8安全生产奖罚制度项目经理部设立安全奖励基金，根据半月一次的安全检查结果进行评比，对遵章守纪、安全工作好的班组进行夸奖与奖励，违章作业、安全工作差的班组进行批判教育与处罚。另外，进场后积极与业主共同协商制订工地其他安全规章制度。8.2 文明施工管理821文明施工管理目标为实现“安全文明工地”的目标，施工现场及机械料具管理要严格按总平面设计合作到合理布置、方便施工、场容整洁；环境保护及环境卫生工作措施得力、管理严密，符合天津市有关法规的要求，防止扰民等方面应制定具体的措施，加强内部保证与外部协调，妥善处理所出现的问题。8.2.2建立健全岗位责任制按专业与工种实行管理责任制
44、，把管理的目标进行分解并落实到有关专业及人员。项目主管领导统一安排布置，项目有关部门与管理人员负责落实。具体实施时分片区、分阶段制定分解目标、组织实施。作到有目标、有计划、有分工、有措施，通过宣传教育、布置安排、分头行动、检查考评、奖罚兑现等环节狠抓落实，保证文明施工的目标实现。勤于检查、及时整改，现场文明施工管理的检查工作要从工程开工做起，直到竣工为止。检查的时间安排在月中或者月末，或者按工程进度划分，每个分部或者分项工程完了检查一次。分公司每月组织一次文明安全施工检查，检查的结果作为项目经理的业绩考核的重要根据。8.23成立工地文明施工管理小组组长：项目经理副组长：项目副经理组员：各专业工长、各作业队队长8.2.4创建良好施工环境创建文明施工样板工地本公司有充分的对外协调能力与文明施工、安全生产保证能力，我们建立
