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1、南昌市既有住宅加装电梯操作指南南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见Ol南昌市城区既有住宅加装电梯财政补助申请办法11南昌市既有住宅加装电梯办理流程示意图15南昌市既有住宅加装电梯工作的政策问答16南昌市相关城区（开发区）既有住宅加装电梯咨询部门和电话-21南昌市既有住宅加装电梯业主同意意见书（参考）-22南昌市既有住宅加装电梯授权委托书（参考）-23南昌市既有住宅加装电梯实施方案（参考）-24南昌市既有住宅加装电梯项目协议书（参考）-28既有住宅加装电梯业主出资分摊比例案例（参考）-31南昌市人民政府办公厅攵件洪府厅发（20127号南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意
2、见（试行）的通知各县（区）人民政府、政审批局，市发改委,开发区（新区）管委会，市建设局，市自然资源局，市市场监督管理局，市行市房管局，市财政局，市工信局，市城管局，市消防救援支队，市政公用集团,南昌供电公司:南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见（试行）已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。2019年11月1日（此件主动公开）南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见（试行）为适应经济社会发展，完善既有住宅的使用功能，方便居民生活，提高宜居水平，贯彻以人为本的城市建设管理理念，根据中华人民共和国物权法江西省人民政府办公厅关于加强电梯质量安全工作的实施意见及江西省城市功能与品质提升三年行动方
3、案等政策规定及文件精神，结合我市实际，现就我市既有住宅加装电梯工作提出如下实施意见。一、基本原则以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大精神，牢固树立“四个意识”，采取“政府引导，属地管理，业主主体，市场运作”的方式，以房屋使用安全为前提，以满足广大居民便利出行为目标，补足民生短板，提升公共服务水平，推进“美丽南昌幸福家园”建设步伐，确保既有住宅加装电梯工作落到实处。充分发挥既有住宅业主作为物权所有人的主体作用，充分体现业主意愿，以各县、区（开发区、新区）为责任主体，引入市场化运作机制，在推动既有住宅加装电梯的工作中坚持以下原则：（一）坚持确保安全，维护公共利益的原则；（二
4、）坚持业主自愿，充分协商的原则；（三）坚持属地管理，协同推进的原则；（四）坚持与老旧小区改造、旧城更新、城市品质提升相结合的原则。二、适用范围南昌市城区范围内的既有住宅，满足以下全部条件的，可以依法申请加装电梯。（一）城市规划区范围内，具有合法权属证明，非单一产权；（二）电梯加装在建设用地红线范围内；（三）未列入房屋征收范围和计划；（四）建筑结构、消防安全等符合加装条件；（五）四层及以上且已建成投入使用的无电梯住宅（不含别墅）。申请既有住宅加装电梯还应当征询本单元全体业主的意见，并经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。南昌市城区适用范围包括东
5、湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、红谷滩新区、高新开发区、经济技术开发区。新建区、湾里区、南昌县、进贤县、安义县可参照执行。三、实施主体本单元的业主作为既有住宅加装电梯申请人，负责提出申请、资金筹集、设备采购、工程实施、安全管理、维护管理等相关工作，并对加装电梯建设和使用期间的质量安全负总责。申请人作为既有住宅加装电梯工程项目的建设方，应当承担法律法规规定的各项责任和义务。申请人可以自行组织实施电梯加装工作，也可以书面委托业主代表、业主委员会、物业服务企业或第三方代建单位等受托人作为实施主体组织实施，受托人应当与申请人签订委托协议，明确双方的权利义务。四、实施程序（一）统一意见。申请人应当充分
6、征求本单元全体业主的意见，对持不同意见的业主应当做好协商调解工作，取得他们的理解和支持，并签订同意加装电梯意见书。（一）编制方案。申请人应委托相关单位编制既有住宅加装电梯实施方案，加装电梯实施方案应当包括：加装电梯初步设计方案、加装电梯资金（包括鉴定、设计、施工、管线迁改等费用）筹集方案、电梯使用管理方案以及其他需要约定的重要内容。（三）公示告知。街办（镇政府）应对既有住宅加装电梯实施方案组织公示告知。对公示期间有异议的，应予以协调。（四）签订协议。出资加装电梯的业主应当对加装电梯实施方案和其他相关内容进行充分协商，达成一致意见后共同签订加装电梯协议。（五）安全鉴定。申请人应当委托具有房屋结构
7、安全鉴定资质的鉴定机构，对拟加装电梯的建筑物结构安全性进行鉴定，出具具有法律效力的建筑结构安全鉴定报告。（六）施工图设计。申请人应当委托原设计单位或者其他具有相应资质等级的设计单位进行施工图设计。施工图设计文件应当符合抗震、结构安全、消防安全和特种设备等相关标准、安全技术规范的规定。（七）联合审批。按照属地管理原则，既有住宅加装电梯工作由县、区（开发区、新区）具体组织实施。县、区（开发区、新区）行政服务中心（审批中心）应当设立既有住宅加装电梯服务窗口。申请人持加装电梯相关材料，到窗口办理加装电梯审批手续。县、区（开发区、新区）建设部门收到申请材料后，于10日内召集相关部门进行联合审批，出具联合
8、审批意见。加装电梯涉及电力、电信、水业、燃气、数字电视、网通等管线移位及其他配套设施项目改造的,申请人应当向相应单位提出改造申请。相关单位应开通绿色通道，根据联合审批意见，予以优先办理。（八）施工监管。联合审批通过后，申请人应委托具备房屋建筑工程施工总承包资质的单位实施土建施工，委托具备电梯安装许可资质的单位实施电梯安装施工，提倡委托监理单位对施工过程实施质量安全监管。加装电梯施工前，电梯施工单位应当到特种设备安全监督管理部门办理电梯施工告知，同时向有资质的电梯检验机构申报电梯监督检验。县、区（开发区、新区）建设工程质量安全监督部门和特种设备安全监督管理部门要加强加装电梯施工过程中的监督管理。
9、（九）竣工验收。申请人对加装电梯施工全过程的安全生产负总责，设计、施工和电梯安装单位按有关法律法规的规定承担相应终身质量责任。工程竣工后，申请人应当组织有关参建单位对加装电梯工程进行竣工验收，竣工验收可以邀请所在街办（镇政府）参加。所在县、区（开发区、新区）建设部门应当加强竣工验收的监督管理。竣工验收完成后应当将相关资料移交所在市、县城建档案馆。竣工验收合格后方可交付使用。（十）运行维护。申请人应当依法在电梯投入使用前或者投入使用后30日内向所在县、区（开发区、新区）特种设备安全监督管理部门办理特种设备使用登记，取得特种设备使用登记证书。电梯正式投入使用前，申请人按照加装电梯实施方案确定电梯使
10、用管理单位并签订协议，协议中必须明确电梯使用权责、明确电梯维修费、维保费、耗材费、运行管理费、年检费、电费及安全责任保险费等相关费用，明确受益业主的支付方式和比例。电梯使用管理单位可以为业主代表、业主委员会、物业服务企业或其他单位等，应委托具有相应资质的电梯维保单位进行电梯维护保养，鼓励购买电梯使用安全责任保险，同时按照相关法律法规和安全技术规范要求对电梯使用运行的全过程（包括日常维护保养和定期检验）实施管理，确保电梯的使用安全，并承担相应法律责任。五、职责分工市直有关部门按照各自职责负责既有住宅加装电梯的指导和监督工作。市建设部门负责制定既有住宅加装电梯的有关政策及操作指南，会同市财政部门制
11、定财政补助资金申请办法；负责指导各县、区（开发区、新区）推进既有住宅加装电梯工作。市自然资源部门负责规范和指导既有住宅加装电梯的规划设计工作。市市场监督管理部门负责加强对电梯制造、安装、改造、修理单位的监督管理。市房管部门负责制定住宅专项维修资金的提取办法。按照属地管理原则，县、区（开发区、新区）全面负责所属辖区内的既有住宅加装电梯的实施工作，同时将市直有关部门既有住宅加装电梯的审批监管权限赋予县、区（开发区、新区）辖区内相应职能部门。县、区（开发区、新区）辖区内相应职能部门应按照简化、便民、高效的原则，结合我市老旧小区改造和棚户区改造在简化审批、优化服务方面的经验做法，负责做好既有住宅加装电
12、梯的审批、监管、技术解释和咨询服务等工作。街办（镇政府）、居（村）委会负责既有住宅加装电梯的政策宣传和矛盾协调等工作。六、筹措资金按照“谁受益，谁出资，谁所有”的原则，既有住宅加装电梯所需的资金由所有受益业主承担。所需资金按照以下方式筹集:1、根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。2、原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。3、社会投资等其他合法资金来源。七、政策规定（一）不得通过加装电梯增加或变相增加住宅使用空间，加装电梯所增加的建筑面积不计入容积率。在满足消防安全、结构安全条件，保障各项功能正常使用的前提下，加装电梯所涉
13、及的体量不纳入建筑间距计算。（二）加装电梯后新增加面积为业主共有，但不予办理不动产登记，不再调整各业主的分户产权面积。（三）容积率增加部分不再补缴地价款、市政基础设施配套费等其他费用。电网企业应免收（临时）接电费和居民电力增容费。（四）加装电梯应以实用性为原则，尽量减少占用现状绿化和对周边相邻建筑的不利影响，加装的电梯应与周边的建筑风格相协调，不得影响市容环境，不得超越既有建筑用地红线，不得占用城市道路等公共空间，不得影响城市规划实施，不得占用消防通道，不得破坏既有建筑结构，不得压占地下管线，不得危及公共安全。（五）业主可以提取房屋所有权人名下的住宅专项维修资金作为个人出资部分，提取额度不超过
14、首期交存额的50%。（六）东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区等行政辖区范围内的既有住宅加装电梯，政府根据住宅层数不同分别给予相应财政补助：四至五层住宅8万元/台，六层（含）以上住宅10万元/台，财政补助资金由市、区财政各承担50%。其他县、区（开发区、新区）参照执行，财政补助资金由各县、区（开发区、新区）自行承担。（七）本实施意见自印发之日起施行。南昌市人民政府办公厅秘书处2019年11月1日印发南昌市城区既有住宅加装电梯财政补助申请办法为贯彻落实南昌市既有住宅加装电梯实施意见（试行）（洪府厅发（2019）127号），做好我市城区既有住宅加装电梯财政补助资金的申请管理工作，特制定我市城区既有住
15、宅加装电梯财政补助申请办法。一、适用范围及标准东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区等行政辖区范围内的既有住宅加装电梯，六层及以上补助10万元/台，四层和五层补助8万元/台，市、区财政各承担50%。二、申请主体（一）由业主共同出资加装电梯的，申请主体为全体出资业主推举的业主代表。（二）由社会资本出资加装电梯的，申请主体为出资建设的企业。三、申请补助程序申请人完成既有住宅电梯加装工程建设，取得特种设备使用登记证书后，可以向所在区建设局申请领取财政补助，并提供下列材料：（一）南昌市既有住宅加装电梯财政补助申请表；（二）既有住宅加装电梯联合审批意见复印件，原件备查；（三）竣工验收报告；（四）特种设备使用
16、登记证书复印件，原件备查；（五）其他需要提供的材料。四、审核拨付程序（一）区建设局对申请人提出的财政补助申请进行审核，审核通过后，汇总报送区财政局。（二）区建设局每季度汇总审核通过的申请项目，并向区财政局提出财政补助资金拨付申请。（三）财政补助资金由各区财政局先行垫付，对审核通过的电梯加装项目，各区财政局每季度的第一个月将上一季度的既有住宅加装电梯申请项目的财政补助资金拨付至申请人指定银行账户。（四）各区建设局每季度将已经完成拨付的申请项目汇总上报市建设局。经市建设局与市财政局审核通过后，由市财政局将市级财政补助资金拨付至各区财政局。五、工作要求（一）申请人应对申报材料的真实性、完整性负责，不
17、得提供虚假、伪造的材料。（二）各区建设局、财政局应按照职责分工，结合实际，制定区级财政补贴办法，加强对财政补助资金的管理。（三）市建设局、市财政局应共同对各区既有住宅加装电梯项目财政补助资金申领和发放情况进行监督抽查。（四）对提供虚假材料、恶意串通等骗取财政补助资金的违法行为，依照财政违法行为处罚处分条例等有关国家规定进行处理。六、本申请办法自2019年11月1日起开始施行。附件：南昌市既有住宅加装电梯财政补助申请表南昌市既有住宅加装电梯财政补助申请表项目名称项目地址所属县（市、区）所属街道住宅建成年代产权性质电梯品牌及型号房屋层数竣工验收时间特种设备登记备案时间加装电梯总费用房屋面积联系人姓
18、名及电话开户名称申请补助金额（万元）开户银行补助资金转入银行账号加装电梯出资业主签字确认（业主对提交材料的真实性负责）房号业主签名及留指纹联系电话1234567891011本表一式三份，由申请人、区建设局、区财政局各存一份。小咨业士处rrh11油山描怖南昌市既有住宅加装电梯工作的政策问答1、申请加装电梯的住宅需具备哪些条件？答：（1）城市规划区范围内，具有合法权属证明，非单一产权；（2）电梯加装在建设用地红线范围内；（3）未列入房屋征收范围和计划；（4）建筑结构、消防安全等符合加装条件；（5）四层及以上且已建成投入使用的无电梯住宅（不含别墅）。（名词解释：单一产权房屋指一宗地内登记权利人为一个
19、权利人且房屋为非商品房的性质，房屋包含住宅、商住楼、商业用房、工业用房和办公用房，通常指一栋房屋为一个权利人所有，相对而言,几个权利人所有则为非单一产权。）2、如何确定既有住宅加装电梯的申请人及实施主体？答：本单元的业主为既有住宅加装电梯的申请人。申请人可以作为实施主体自行组织实施电梯加装工作，也可以书面委托业主代表、业主委员会、物业服务企业或第三方代建单位等受托人作为实施主体组织实施电梯加装工作。3、多少人同意就可以申请加装电梯？答：既有住宅加装电梯应当经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。（名词解释：一个专有部分即一个构造独立、能排他利用
20、且能进行产权登记的房屋、车位、摊位等特定空间，通常是指每个房产证中包含的空间，其面积一般与房产证面积一致。）4、既有住宅加装电梯实施方案在公示期间有异议的怎么解决？答：既有住宅加装电梯实施方案在公示期间，如有实名书面反对意见的，由所在街办（镇政府）和社区予以协调，尽量达成一致意见，如最终协调未果，在符合加装条件及不影响争议人实质利益前提下，县（区）建设行政主管部门应予以正常受理和审批。5、建筑面积和业主人数的计算方式是怎样的？答：按照最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第八条、第九条计算：（1）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，
21、暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；（2）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算；（3）业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；（4）总人数，按前项的统计总和计算。（名词解释：一个专有部分即一个构造独立、能排他利用且能进行产权登记的房屋、车位、摊位等特定空间，通常是指每个房产证中的空间，其面积一般与房产证面积一致）6、加装电梯的程序有哪些？答：一是确定实施主体并签订同意加装电梯意见书。二是编制既有住宅加装电梯实施方案。三是既有住宅加装电梯实施方
22、案的公示告知。四是签订加装电梯协议。五是房屋安全鉴定。六是施工图设计。七是既有住宅加装电梯联合审批。八是办理电梯施工告知、申报电梯监督检验，电梯土建施工和安装施工。九是竣工验收和档案移交。十是使用登记，签订运行维护协议。7、加装电梯可通过哪些渠道筹措资金？答：加装电梯所需资金主要有以下四个渠道：一是业主自筹。加装电梯所需建设资金及运行、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资；二是申请政府财政补助。既有住宅加装电梯完成后，业主可以按规定申请政府财政补助；三是提取住房公积金。在工程竣工验收后，房屋所有权人及其配偶可申请提取住房公积金；四是提取住宅专
23、项维修资金。业主可以申请提取房屋所有权人名下的住宅专项维修资金作为个人出资部分。8、政府对加装电梯的补贴标准是多少？答：市级政策南昌市城区既有住宅加装电梯财政补助申请办法已出台，东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区等行政辖区范围内的既有住宅加装电梯，政府根据住宅层数不同分别给予相应财政补助：四至五层住宅8万元/台，六层（含）以上住宅10万元/台。其他县、区（开发区、新区）参照执行。9、既有住宅加装电梯的业主可以申请提取多少住房公积金？答：南昌市行政区域范围内既有住宅增设电梯的，在工程竣工验收后，房屋所有权人及其配偶可申请提取住房公积金。增设电梯工程竣工验收两年内可提取一次住房公积金，职工及其配偶
24、提取总额不超过增设电梯实际支付的费用扣除政府奖补后个人分摊的金额。10、既有住宅加装电梯的业主可以申请提取多少住宅专项维修资金？答：商品住房各维修资金使用分摊业主申请维修资金额度不超过首期交存资金的50%。加装电梯申请使用维修资金仍按现行维修资金使用申请程序办理，提供材料需增加既有住宅加装电梯的实施方案、区（开发区）建设部门联合相关部门出具的联合审批意见两项材料。11、加装电梯的安全方面有什么具体要求？答：既有住宅加装电梯在房屋结构安全、施工图设计及施工等方面有具体的要求：加装电梯应委托具有房屋结构安全鉴定资质的鉴定机构，对建筑物结构安全性进行鉴定；加装电梯的施工图设计文件应符合抗震、结构安全
25、、消防安全和特种设备等相关标准、安全技术规范的规定；加装电梯的设计、施工和监理单位应具备相应资质；加装电梯的施工应接受县、区（开发区、新区）建设工程质量安全监督部门和特种设备安全监督管理部门的监督管理；安装前应报特种设备安全监督管理部门，投入使用前应经监督检验合格。其它加装电梯质量监督和安全监督要件要点按照属地管理原则由所属县区确定。12、对加装电梯规划方面有什么具体要求？答：加装电梯应以实用性为原则，尽量减少占用现状绿化和对周边相邻建筑的不利影响，加装的电梯应与周边的建筑风格相协调，不得影响市容环境，不得超越既有建筑用地红线，不得占用城市道路等公共空间，不得影响城市规划实施，不得占用消防通道
26、，不得破坏既有建筑结构，不得压占地下管线，不得危及公共安全。其它加装电梯规划审查要件要点按照属地管理原则由所属县区确定。13、电梯在日常使用过程中需要专业的单位维护保养吗？答：需要。加装电梯后续的维护保养专业性、技术性较强，安全要求高，必须委托具有相应资质的电梯维保单位进行电梯维护保养，以确保运行安全。既有住宅加装电梯完成后，业主应按照实施方案与使用管理单位签订电梯运行维护协议，同时建议购买电梯安全责任险，以更好地保障业主的合法权益。14、对办理加装电梯相关业务不清楚的，如何咨询？答：市级层面有关住房公积金、住宅专项维修资金提取政策请与市房管局联系，其他市级层面政策可与市建设局建设综合处联系。
27、按照属地管理原则，由各县区组织开展加装电梯具体工作并行使审批监管权，有关加装电梯具体事宜可向所在县、区（开发区、新区）建设主管部门或街办（镇政府）、社区居委会咨询。南昌市既有住宅加装电梯业主同意意见书（参考）小区栋单元共位业主对本单元加装电梯事宜，开展了意见征求，经充分协商，现初步达成同意加装电梯的一致意见。本单元共户业主，同意加装电梯的共户；本单元房屋总建筑面积m2,同意加装电梯业主的房屋专有部分总面积m2o满足房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意的规定。同意加装电梯业主签名意见表（可另附页）房号产权人签名联系电话签名时间南昌市既有住宅加装电梯授权
28、委托书（参考）一、委托人小区栋单元共位业主（名单附后）。二、受委托人（一）受委托人是业主代表作为实施主体的，填写以下信息。序号姓名身份证号房号联系电话签名（加盖手印）123（二）受托人是业主委员会或企业作为实施主体的，填写以下信息。序号企业（业主委员会）名称地址联系人联系电话企业（或业主委员会）公章1（三）委托事项就加装电梯事宜，现委托人授权委托（受委托人）为既有住宅加装电梯工作的实施主体，履行实施主体职责。受委托人在其权限范围及代理期限内（年月日至年月日），签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予承认。委托人名单序号姓名身份证号房号联系电话签名（加盖手印）1234567891011
29、南昌市既有住宅加装电梯实施方案（参考）一、加装电梯初步设计方案1、小区或房屋基本情况（房屋位置、建筑、结构、楼层、面积、建筑年代等相关内容。）2、初步设计方案（建筑、结构设计、供电等及其他相关配套设施能否满足加装电梯的可行性分析、电梯选型等相关内容及图纸）二、加装电梯资金筹集方案加装电梯工程费用筹集方案包括房屋鉴定、设计、土建施工、电梯和安装、管线迁改等费用Q本工程建设资金采取多渠道筹措方式，经初步测算，总费用约万元，首先不考虑政府财政补贴的前提下，所在楼栋（单元）业主需自筹资金共万元。业主自筹费用分摊到户的计算规则为：以整个项目总资金为IO0%为基准，二楼%、三楼%、四楼%、五楼%、六楼%o
30、（自行协商确定比例或按既有住宅加装电梯操作指南中推荐的分摊比例确定，楼层超过六层的类推确定。不参与出资的,由所有出资的业主平摊）楼层户数每户分摊费用（元）合计（元）二三四五六总计三、加装电梯使用管理方案经业主统一协商，确定本单元电梯使用管理单位为,同时委托公司对本单元电梯进行日常运行维护。日常运行维护费用包含维修费、维保费、耗材费、运行管理费、年检费、电费及安全责任保险费用等0日常运行费用初步测算为元/年，全部由所在单元加装电梯业主承担。费用是由加装电梯业主按比例分摊自行收取支付。加装电梯业主按比例分摊到户的计算规则为：以整个费用总资金100%为基准，二楼、三楼、四楼、五楼、六楼O（超过六层的
31、类推确定，不参与出资的由所有出资的业主平摊）具体每户应承担费用:楼层户数每户分摊费用（元）合计（元）三四五六总计时间:加装电梯业主意见及签名:楼层房号业主姓名对资金筹措方案意见本人签名联系电话月南昌市既有住宅加装电梯项目协议书（参考）根据国家有关法律法规，本单元相关业主经过友好协商，同意本单元加装电梯事宜。现就加装电梯项目达成如下协议：一、房屋坐落：本单元相关业主同意在本单元（小区栋单元）加装载客电梯一部，电梯加装位置为,通过方式与本楼相连（详见附件:加装电梯初步设计方案）。二、产权归属：增设电梯后的新增面积，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积，不再办理不动产登记。三、申请主体：本单元相
32、关业主同意选择以下第一种方式组织实施。1、自行实施：业主民主推选出为本单元加装电梯项目总负责人。2、委托实施：本单元相关业主经过友好协商，现委托作为实施主体代为申办加装电梯的有关事宜。四、业主、电梯项目负责人或实施主体权利及义务：1、业主主要权利及义务：2、电梯项目负责人或实施主体权利及义务:五、资金分摊比例：业主承担的建设资金部分和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊：1、电梯总建设资金约万元，包含电梯设计费、鉴定费、电梯购置及安装费、土建费、增设电表、管网改造、监理等建设费用，各住户的分摊比例按以下办法执行。业主根据分配比例预交金额，待工程竣工验收决算后，按比例多退少补。楼层1234567
33、合计占用金额的百分数每户分摊数（万元）2、电梯电费运行费用的分摊办法楼层1234567合计占用金额的百分数每户分摊数（万元）3、电梯维护保养费用的分摊办法楼层1234567合计占用金额的百分数每户分摊数（万元）六、本协议业主承诺按照有关法律法规承担加装电梯工程全过程安全相关责任。电梯投入使用后，除协议提到的有关事项外，其他凡涉及本梯使用的相关事宜，按照现行住宅电梯管理统一规定执行。不尽事宜由本梯业主协商解决。七、本协议一式三份，区建设行政主管部门一份，项目总负责人或实施主体一份，所属街道或社区一份。本协议复印至每位业主1份。八、本协议自签订之日起生效。签约日期一年一月日。九、其他约定:十、本单
34、元相关出资业主（产权人）签名:701：702：703：704：601：602：603：604：501：502：503：504：401：402：403：404：301：302：303：304：201：202：203：204：101：102：103：104：既有住宅加装电梯业主出资分摊比例案例（参考）弋、楼层1层2层3层4层5层6层7层、南京0.00.01.01.31.61.92.2、州0.00.51.01.11.21.3深圳0.00.51.01.11.21.3上海-0.8-0.41.01.21.41.6厦门-0.8-0.41.01.11.21.4杭州案例10.00.01.02.03.04.0杭州案例20.00.01.01.62.22.8杭州案例30.00.31.01.73.03.6杭州案例40.00.01.02.02.83.03.3杭州案例50.00.01.01.92.73.64.4杭州案例60.00.01.01.82.83.44.0
