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1、市城西街区控制性详细规划修编及城市设计投标文件目录（一）商务标1、投标函2、法定代表人证书或法定代表人委托书（原件）；3、企业法人营业执照副本（复印件）；4、企业资质证书（复印件）；5、设计负责人执业（或高级及以上职称）证书。6、类似规划编制业务的业绩（二）技术标内容及要求：内容：1、对本项目的理解和认知2、研究范围的城市设计协调主要内容和基本思路3、对规划范围内（基地）的基本认识和主要设计思路4、规划范围内（基地）开展城市设计的规划重点、应对策略5本项目开展的时序安排一、投标函致：泰州市规划局1、我单位经调研本项目，研究招标文件，并结合本单位实际情况后，工程设计范围内的设计费报价为（大写）陆
2、拾叁万元整，（小写）630000.00元。2、如我单位中标，保证收到通知后，并在里日历天内完成规划编制3、我单位设计负责人为王程陟。3、如果我单位中标，我单位保证向你单位按时提交招标文件规定的履约保证金作为我单位的履约担保。4、我单位同意在规定的投标有效期内严格遵守本投标文件，本投标文件对我单位始终有约束力，且随时可能按此投标文件中标。投标人（盖章）：泰州市规划设计院法定代表人或委托代理人（签章）：日期：2017年5月22日二、法定代表人身份证明投标人名称：泰州市规划院单位性质：自收自支事业单位地址：泰州市鼓楼南路299#三楼成立时间：1991年月17日经营期限：姓名：周开农性别：男年龄：54
3、身份证号码:321020196410260058职务：院长系泰州市规划设计院（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：泰州市规划设计院（盖单位章）2017年5月22日附：1、法定代表人身份证复印件；三、授权委托书本人周开农（姓名）系泰州市规划设计院（投标人名称）的法定代表人，现委托沈明明（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改泰州市城西街区控制性详细规划修编及城市设计（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。附：法定代表人身份证明投标人：泰州市规划设计院（盖单位章）法定代表人：周开农（签
4、字）身份证号码：321020196410260058委托代理人：沈明明（签字）身份证号码：321284198303170024四、要求提供证书及资料的复印件（复印件应加盖投标人公章）1、企业法人营业执照副本皿B聊图FK量，Z二中蒯馨 ii*t*M)SSS1牝捕墓霖厚仲群受抵“停HaKl口用OZ二w三裁 桧Imrz “皿& *1陋H 第“皿E聚同生*中眠制leotfYIR火瞪集柳期抬生髀啾画桧晒阂晅班垢第曜恭烟烟Mreooezsoe-Ozoooooz- “olrtfe8ooooozL2中 (WZ)巴正订京二笠卬白餐(KIl)2,书证编号142003）单位名称泰州市规划设计院乙级电 话052386
5、88292我真法定代表人周开农相证书等级详细地址泰州市鼓楼南路299号三楼1承担业务范围（一）镇、20万现状人口以下城市总体规划的编制；C（二）镇、登记注册所在地城市和100万现状人口以下G关专项规划的编制；C（三）详细规划的编制；C旁更四后乡项村庄规划的编制；C飞订建我工程项目规划选址的可行性研究。g发证机关发证日期20庠CkZ（有效期限：自（副本）城乡规划编制资质证书J3、设计负责人高级职称证书公民身份号M 321023197706300438中华人民共和国居民身份证签发机关泰州市公安局海陵分局有效期限2006.0428-2026.04284、类似规划编制业务的业绩2015-GH-28项目
6、名称: 项目地点: 合同编号: 委托方: 设计方: 签订日期:规划设计合同泰州市高港区口岸街区控制性详细规划泰州市高港区2015GH-28泰州市高港区规划办公室泰州市规划设计院2015年07月10日江苏省建设厅监制江苏省工商行政管理局委托方：泰州市高港区规划办公室设计人：泰州市规划设计院委托方委托设计人承担泰州市高港区口岸街区控制性详细规划设计,依据中华人民共和国合同法、国家及地方有关设计规范要求，经双方协商一致，签订本合同。一、项目名称：泰州市高港区口岸街区控制性详细规划二、规划设计内容、范围和要求：1.内容：控制性详细规划2 .范围：东至高港大道，南至人民路，西至南官河，北至通港路，总用地
7、面积约9.6平方公里.3 .要求：符合控制性详细规划设计深度要求三、甲方承担的工作及责任：1、提交规划设计项目委托任务书；2、提交下列规划设计必须的基础资料：(1)现状地形图：1：100o(2)现状基础资料：地形图等3、在下列日期前提交全部基础资料：2015年7月30日4、配合乙方人员的现场工作，为乙方现场工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利，费用由乙方自理。四、乙方承担的工作及责任：1、乙方按相关国家标准制定工作计划,按国家、省有关规定、标准进行规划设计。2、乙方向甲方提交规划设计的最终成果g套。3、完成规划设计任务时间进度：(1)提交初步设计方案时间：2015年8月初日(2)提交论证规
8、划成果时间：2015年10月31日(3)提交报批成果时间：2015年11月30日五、收费标准及支付方式：1、收费标准：根据城市规划设计计费指导意见，经双方协商，本合同的收费总额为人民币贰拾柒万元。2、付款方式及时间：提交正式成果时，一次性付清六、其它：1、由于不可抗拒力致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。2、本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证.双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力.七、本合同经双方签字盖章后, 方各执贰份
9、。法定代表心7Ltrf签订合同代表：如收单位地址：I /卜自签订之日起生效，合同一式 肆 份,甲、乙双S 乙方（盖章）：料肺硼聪:牖Jl 法S演M 签订合同代表：肉必2_单位地址：泰州市鼓楼南路299号规划设计技术合同合同编号：2014-GH-14项目名称：高新区周山河街区控制性详细规划（修编）委托方：泰州市深业投资发展有限公司承接方：泰州市规划设计院签订地点：泰州市规划设计院根据中华人民共和国技术合同法和建设部城市规划编制办法有关规定，由泰州市深业投资发展有限公司（甲方）委托泰州市规划设计院（乙方）承担本合同规定内容的规划设计项目。经双方协商一致，签订本合同。一、项目名称：高新区周山河街区控
10、制性详细规划（修编）二、规划设计内容、范围和要求：1 .内容：高新区周山河街区控制性详细规划（修编）详见设计项目任务书。2 .范围：北至永定路，南至淮河路，西至泰高路，东至春兰南路，规划总用地面积11.83平方公里。3 .要求：按国家控制性详规的要求进行设计，同时必须符合江苏省、泰州市有关城市规划和建设工程勘察设计管理法规和规章要求。设计成果必须经政府主管单位审批通过。三、甲方承担的工作及责任：1、提交规划设计项目委托任务书：2、提交下列规划设计必须的基础资料：现状地形图：1：IOoo3、在下列日期前提交全部基础资料：合同签订一周内提供4、在下列时间内提出乙方所作规划设计方案的书面意见：乙方提
11、供规划方案一周内，甲方需提供书面修改意见5、所提交的基础资料及书面反馈意见必须全面、及时，并对资料的可靠性负责，如因提交的资料日期延误或资料更改，则乙方提交规划成果的时间顺延。四、乙方承担的工作及责任：1、乙方按国家相关设计要求制定工作计划,按国家、省有关规定、标准进行规划设计。2、提交规划设计的最终成果擦套：光盘壹份：（1）图纸部分提供控规要求的相关图件（2）文字部分文本、说明书3、完成规划设计任务时间进度：(1)提交基础资料及现场调研时间：合同签订10日内(约2014年4月20H左右)(2)提交初步规划设计方案时间：现场调研后30日(约2014年5月20日左右)(3)完成第二轮方案时间：约
12、2014年7月20Fl左右(4)完成第三轮方案时间：约2014年8月20日左右(5)完成论证成果时间：约2014年10月20日左右(6)提交正式规划设计成果时间：约2014年11月30日左右4、乙方应按甲方的要求进行方案汇报，并积极配合甲方向政府主管单位进行成果评审和报批工作。5、乙方应根据方案汇报的情况、成果评审结果进行必要的修改和完善工作。五、收费标准及支付方式：】、收费标准：按国家收费标准2500元/公顷，考虑本院与甲方长期合作的关系及我院已做相关控规项目的收费情况，本合同的优惠收费总额为一L2万元(大写陆拾万元)2、付款方式及时间：采用分期支付方式付费次序付费额(万元)比例(%)付费时
13、间第一次付费12.020%签订合同后一周内第二次付费18.030%提交论证成果后一周内第三次付费18.030%提交正式成果后一周内第四次付费12.020%通过政府批准后一月内六、其它事项：1、乙方必须按本合同第二、四条规定的内容和要求完成本规划设计。2、乙方规划设计的报告，其著作权归甲方所有，乙方未经甲方许可不得向第三人提供，否则，乙方承担侵权责任.3、乙方提供的最终成果，如今后有知识产权纠纷，由乙方承担责任，与甲方无关.4、如因甲方未能在规定时间内按合同要求按时付款而影响规划设计的时间进度，其责任由甲方负责。5、乙方提供全套规划方案后，参加有关上级鉴定及根据鉴定结论负责不超出原定计划任务书范
14、围内的必要调整补充，如超出本合同之外的工作服务，甲方另行支付乙方费用。6、由于不可抗拒力致使合同无法履行时，双方应及时协调解决。7、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。8、本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，向有关管辖权的人民法院提起诉讼。七、本合同经双方签字蛊章后，自签订之日起生效，正本肆份,甲、乙双方各执其份.八、合同附件高新区周山河街区控制性详细规划（修编）设计项目任务书单位地址:单位地址：泰州市鼓楼南路299号邮政编码:邮政编码：225300电话号码:电话号码：0523-86882931传真号码:传真号码：0523-868
15、82922开户银行:E-mail： tzghylll乙方（盖章）：秦卅市规划已法定代表人签订合同代表联系人：陈虹规划设计技术合同合同编号：2012GH23项目名称：高新区寺巷街区控制性详细规划委托方：泰州经济开发区管委会承接方：泰州市规划设计院签订地点：泰州市规划设计院根据中华人民共和国技术合同法和建设部城市规划编制办法有关规定，由泰州经济开发区管委会(甲方)委托泰州市规划设计院(乙方)承担本合同规定内容的规划设计项目。经双方协商一致，签订本合同。一、项目名称：高新区明珠街区控制性详细规划二、规划设计内容、范围和要求：4 .内容：高新区寺巷街区控制性详细规划5 .范围：北至周山河、引江河路、双
16、寿路，东至泰高路，南至姜高路，西至引江河，总用地面积为13.0平方公里。6 .要求：按国家控制性详规的要求进行设计三、甲方承担的工作及责任：1、提交规划设计项目委托任务书；2、提交下列规划设计必须的基础资料：现状地形图：1：IOoo3、在下列日期前提交全部基础资料：合同签订一周内提供4、在下列时间内提出乙方所作规划设计方案的书面意见：乙方提供规划方案一周内，甲方需提供书面修改意见5、所提交的基础资料及书面反馈意见必须全面、及时，并对资料的可靠性负责，如因提交的资料日期延误或资料更改，则乙方提交规划成果的时间顺延。四、乙方承担的工作及责任：1、乙方按国家相关设计要求制定工作计划,按国家、省有关规
17、定、标准进行规划设计。2、提交规划设计的最终成果也套；(1)图纸部分：提供控规要求的相关图件(2)文字部分：文本、说明书3、完成规划设计任务时间进度：(1)提交初步规划设计方案时间：合同签订2周后(约7月10Fl左右)(2)完成第二轮方案时间：2012年7月成日前(3)完成论证成果时间：2012年8月20日前(4)提交正式规划设计成果时间：2012年8月30日五、收费标准及支付方式：1、收费标准：按国家收费标准2500元/公顷，考虑本院与甲方长期合作的关系及我院已做相关控规项目的收费情况，本合同的优惠收费总额为人民币就:拾万元整。2、付款方式及时间：分期支付：万元时间：签订合同时捌万元时间：提
18、供论证成果前肆万元时间：提交正式成果前六、其它事项：1、乙方必须按本合同第二、四条规定的内容和要求完成本规划设计。2、乙方规划设计的报告，其著作权归甲方所有，乙方未经甲方许可不得向第三人提供，否则，乙方承担侵权责任。3、乙方提供的最终成果，如今后有知识产权纠纷，由乙方承担责任，与甲方无关。4、如因甲方未能在规定时间内按合同要求按时付款而影响规划设计的时间进度，其责任由甲方负责。5、乙方提供全套规划方案后，参加有关上级鉴定及根据鉴定结论负责不超出原定计划任务书范围内的必要调整补充，如超出本合同之外的工作服务，甲方另行支付乙方费用。6、由于不可抗拒力致使合同无法履行时，双方应及时协调解决。7、本合
19、同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。七、本合同经双方签字盖章后，自签订之日起生效，正本星份，甲、乙双方各执总份。联系人:联系人：陈虹单位地址:单位地址：泰州市海陵南路308号邮政编码:电话号码:传真号码:开户银行:邮政编码：225300电话号码：0523-86882797传真号码：0523-86882922E-mail：tzghylll0yah二、技术标部分1对本项目的理解和认知1.1 周边关系协调城西街区位于泰州海陵区西部，北侧是西北片区（西北化工园）、东侧是老城核心区、南侧是明珠街区，西侧是引江河及九龙镇。1.2 规划范围东至江州路，南至老通扬运河，西至
20、引江河，北至扬州路，总面积约6.13平方公里（其中总规明确的建设用地范围面积约L9平方公里）。1.3 上位规划解读分析上位规划及相关规划，解读城市总体规划中的强制性条款并在控规中落实，充分协调各个专项规划及周边片区规划。1.3.1 泰州市城市总体规划（20112020）相关内容及强条解读规划期限：近期：20122015年；远期：20162020年；远景：展望至本世纪中叶。中心城区范围：北到启扬高速公路和市区界线，南到长江，西到引江河与市区界线，东到泰镇高速，总面积358平方公里。该范围也是城市增长边界。总体发展目标：顺应区域转型，呼应外部变化，实施交通引导，推进集聚发展、特色发展与和谐发展，积
21、极打造“区域中心城市、交通枢纽城市、生态宜居城市、历史文化名城”。城市性质：中国医药名城和长江三角洲先进制造业基地，江苏省长江南北联动发展的枢纽城市，滨江生态宜居旅游文化城市。城市发展方向：南拓、东进、西优、北控。海陵老城区、高新技术开发区、高港城区三大城市组团有机整合，无缝对接。西优一优化整合西部用地，结合铁路货站发展物流用地，控制化工园区发展规模，建设引江河生态绿带，做好与江都的生态衔接与有机隔离。里下河地区防洪排涝工程：里下河地区和通南地区以老通扬运河和328国道之间的涵、闸、站建筑物及坝为分界控制线，应按100年一遇的标准进行加固和维修，以确保通南洪水不进入里下河地区。中心城区绿线1空
22、制一览表类别名称控制段控制宽度(米)防护绿地长江大道中心城区范围内全线城市建设区内50米，建设区外100米滨水绿地引江河两岸中心城区范围内全线两侧各200米老通扬运河中心城区范围内全线两侧各20米主要水系蓝线控制一览表序号水系控制段河口控制宽度(米)两侧各控制最小宽度(米)1引江河长江至新通扬运河160省批引江河控制范围且不小于100米2老通扬运河规划区范围内全线60301.3.2 泰州市区控制性详细规划编制规定相关内容解读单元控制指标一览表单元编码06单元名称城西街区单元面积6.Ikm2功能定位城市的西大门，态景观区。以居住功能为主，体现城市地域自然环境特色的生常住人口规模4.5万人公共管理
23、与服务设施城西街道办事处公用设施IIOKV十里变和城南变、城市供水加压泵站1.3.3 泰州市城市水系规划相关内容解读城市河道规划一览表1级河道规划河道名称起点讫点规划河道长度(km)底高程(m)底宽(In)边坡河口宽(In)蓝线范围(In)所在水系泰州引江河长江新通扬运河23.86-5.5-6.0901:3160省批引江河控制管理范围，不小于100米里下河水系老通扬运河界沟河小冯甸24.20-1.0T.55101:360规划河口线外30米通南水系1.4 上轮控规实施评估1.4.1 上轮控规内容2007年稿泰州市城西街区控制性详细规划。功能定位：老城区的一个以居住为主的社区。规划目标：生活有序、
24、环境优美、配套完善。1.4.2 实施评估交通与道路：交通道路变化较大，长江大道（原引江河路）、祥泰路（原环城西路）、迎春西路（祥泰路-江州北路段）均已建成通车。用地功能：地处老城核心区西及中心城区的边缘地段更新缓慢，现状以居住功能为主。海光南村、化肥厂宿舍、林机厂宿舍、景光新村、春兰动力小区等老居住小区改造困难；汇景苑、安居住宅小区、兴业小区、景光南苑、鹭洲苑、西景园、金通牡丹园等相对新的小区质量与外观较好，但总体呈零散布局的态势春兰、林海等企业厂区与小区紧邻，生活与生产功能相互较叉影响。公共设施配套整体缺乏。内部的河流水系与绿地有待进一步沟通整治出新。整体评价：定位基本落实上位规划要求，用地
25、更新与改造缓慢，由于外围交通及上位规划对城西街区控制要求变化，因此亟需修编该片区控规。2控规及城市设计的编制指导思想与工作技术路线2.1指导思想与规划策略通过上位规划解读，结合城西街区的发展以及近期的发展的实际情况，确立规划指导思想及规划策略：（1）优化功能布局，完善配套设施。依托上位规划，结合城西街区现有的情况及未来发展趋势，整合并优化该规划范围内的配套服务设施，规划形成配套齐全、服务便利的现代化新型居住区，打造成为海陵区的综合生活配套服务区。（2）整合存量资源，提升街区活力结合现有城西街区现状用地多，空地少的特点，整合保留用地，重点研究更新改造用地。更新改造等土地的的控制指标应因地制宜，容
26、积率、高度、密度等需控制在合理范围。同时注重提升街区整体的硬环境和软环境，提升街区活力。（3）理顺滨水空间，重塑环境体系在空间上，围绕内部水系形成独特的滨水空间体系，沿连续性水体如老通扬运河、九龙河、陈河、景庄河等建立景观廊道和居民休闲步道，营造绿色环境，通过城市设计的界面、节点、天际线等要素控制，营造水乡特色景观风貌。（4）逐步置换用地，有序开发土地通过规划的正确引导和市场的规范运作，逐步推进街区内零散的产能低、污染大的工业用地的置换，保留部分优质企业如林海集团、春兰集团等，对保留工业用地应通过产业升级、提高开发强度、推进技术改造等措施来提升土地产出效益、降低能耗水平、改善环境质量，有序地开
27、发土地。为考虑规划的可实施性，公共服务设施用地及绿化广场等用地宜优先考虑在空地上，尽量避免大面积拆迁问题。2.2 工作技术路线现状调查分析研究目标确定发展策略规划引导政策保障3项目重点与设计思路3.1 项目重点落实上位规划要求，加强与老城核心区、明珠街道、西北片区等周边地区的衔接,加强与周边地区道路交通的衔接，加大路网密度；完善公交系统交通组织，综合考虑慢行交通系统。综合考虑城市设计内容，结合主要河道景观布置核心区，强化片区的集约化，重视公共空间的组织，细化指标体系及实施保障要求。（1）充分解读总规和相关规划的要求，合理确定功能定位与发展目标，完善用地布局结构，带动片区开发和周边地区的共同发展
28、。梳理现状老旧居住区及需要拆除的工业企业并考虑拆迁安置问题，进行住区建设。（2）衔接道路系统，重点处理好与周边道路的衔接，建设完善、高效、分布合理的道路交通网络。延续城市总体规划及城市综合交通的路网框架，优化并细化支路及道路线型。（3）充分利用现状水系加强公共绿地、广场等开敞空间的建设，形成横向贯穿街区的景观带，可结合滨水绿带适当布置公共设施，提高住区品质及环境。集约利用土地资源，结合城市形象塑造和片区发展定位，塑造独具当地特色的城市景观。（4）结合城市设计的特征，提出明确的用地控制体系，指引用地开发强度和建筑高度。公用设施的严格控制城市“五线”，即：城市道路红线、城市黄线、城市绿线、城市蓝线
29、、城市紫线。（5）制定可操作性强的近远期实施计划。合理控制人口规模及建设容量，完善社区配套公共设施，保障城市基础设施的规划建设，确定范围内各项市政设施的规模、容量，弥补上位规划相关内容，成为可落地的务实规划。3.2 设计思路（1）分层规划按两步推进本次规划，一是对街区的总体概念研究，明确街区的功能定位、用地布局、总体城市设计、提出符合街区发展的道路体系和公共设施体系，研究街区的整体空间形态及风貌要求。二是街区的控制性详细规划，基于城市设计的要素控制要求,对用地空间、开发强度、公共设施规模和位置等进一步细化和落实，落实“四线”管控的要求，形成规划图则及城市设计导则，为城市规划管理提供依据。（2）
30、分类引导对各类城市空间进行分类规划引导，保护生态空间，管控公共空间，引导产业空间，通过多种城市空间的有机组织和协调，打造具有片区特色的高品质街区。（3）分期实施在综合考虑城西街区的经济基础、的用地价值、投入产出的综合效益的基础上，运用远析趋势、近求实际、远近结合的工作方法，处理好远景目标与近期行动计划之间的关系，以达到街区可持续、健康的发展。（4）项目整体初步控规方案4成果主要内容送审成果视专家评审要求确定内容深度，报批成果构成根据报批要求确定。成果包括规划文本、规划图则、城市设计导则、规划说明。按规定提供规划成果及供汇报用演示文件的电子文件。（1）文本（2）图件主要图纸：区位图土地利用现状图
31、现状用地潜力图现状道路分析图土地利用规划图城市设计总平面图规划总体结构图水系开放空间分析图绿地系统结构图景观结构分析图建筑高度分区图视觉通廊示意图开发强度分析图综合交通规划图道路系统规划图道路断面规划图竖向工程设计图公共服务设施规划图市政公用设施规划图给水工程规划图雨水工程规划图污水工程规划图电力工程规划图通信工程规划图供热工程规划图燃气工程规划图环卫工程规划图管线综合规划图综合防灾规划图“四线”控制规划图地下空间开发利用规划图规划管理单元划分图图则：单元控制图则、单元控制城市设计导则（3）附件说明书现状分析5本项目开展的时序安排现状调研阶段：5月31日-6月15日前，现状调研，资料收集。工作
32、内容：1、土地使用现状调查与评估。2、街区功能演变资料收集。3、上位规划和相关规划资料收集。4、街区人口分布、经济发展、社会状况调查。5、区域交通和区域市政公用设施调查。6、市、区领导对城西街区发展意向。设计方案阶段：6月16日-7月15日，项目总体构思，方案对接，征求意见。工作内容：总体判断（上位规划、已有规划、社会经济发展、相似案例比较）；现状评价（用地功能、产业布局、交通组织、环境风貌等）；功能定位（功能发展定位、产业策划）；规划方案（空间结构、交通组织，用地功能布局、土地使用规划、空间形态意向论证审批阶段：7月16日-8月15日，方案调整、深化，组织专家咨询论证，汇报方案成果。工作内容：深化各项规划图，完成文本、说明书的编写，准备汇报材料、演示文稿资料，提交论证成果，向专家组进行论证汇报。提交成果阶段：8月16日-9月8日，修改完善，提交成果。总工期100日。
