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1、2024监理工程师投资控制第七章高频出题考点精细化整理全考点第一节施工阶段投资目标控制二、资金使用计划编制监理工程师必须编制资金使用计划,合理地确定投资控制目标值。(一)投资目标分解1 .按投资构成分解的资金使用计划工程项目的投资主要分为建筑安装工程投资、设备及工器具购置投资及工程建设其他投资。2 .按子项目分解的资金使用计划首先要把项目总投资分解到单项工程和单位工程中。另外，对各单位工程的建筑安装工程投资还需要进一步分解，在施工阶段一般可分解到分部分项工程。3 .按时间进度分解的资金使用计划为了编制项目资金使用计划，并据此筹措资金，尽可能减少资金占用和利息支出,有必要将项目总投资按其使用时间
2、进行分解。编制按时间进度的资金使用计划，通常可利用控制项目进度的醺图进一步扩充而得。（二）资金使用计划的形式1 .按子项目分解得到的资金使用计划在编制投资支出计划时，要在项目总的方面考虑总的预备费,也要在主要的工程分项中安排适当的丕可预见费。2 .时间-投资累计曲线投资（万元）1OOO800600400-350.nn200200po123图7-4时标网络3 .综合分解资金使用计划表将投资目标的不同分解方法相结合,会得到比前者更为详尽、有效的综合分解资金使用计划表。【例题2016年真题】将项目总投资按单项工程及单位工程等分解编制而成的资金使用计划称为按(B)分解的资金使用计划。A.投资构成B.子
3、项目C.时间进度D.专业工程【解析】按子项目分解的资金使用计划：把项目总投资分解到单项工程和单位工程中，对各单位工程,在施工阶段一般可分解到分部分项工程。【例题2018年真题】绘制时间-投资累计曲线,计算单位时间投资后紧接着应进行的工作是(B)。A.确定工程项目进度计划B.计算计划累计完成的投资额C.绘制S形曲线D.编制进度计划的横道图【解析】时间-投资累计曲线的绘制步骤如下：(1)确定工程项目进度计划，编制进度计划的横道图。(2)根据每单位时间内完成的实物工程量或投入的人力、物力和财力，计算单位时间(月或旬)的投资，在时标网络图上按时间编制投资支出计划。(3)计算规定时间t计划累计完成的投资
4、额。（4）按各规定时间的Qt值，绘制S形曲线。第二节工程计量除专用合同条款另有约定外，工程量的计量按月进行。一、工程计量的原则对于丕符合合同文件要求的工程,承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，不予计量。若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调整，正确计量。二.工程计量的依据（一）质量合格证书只有质量合格的工程才予以计量。（二）工程量计算规范（三）设计图纸计量的几何尺寸要以设计图纸为依据。【例题2020年真题】下列工程量中，监理人应予计量的有（ABC）。A.由于工程量清单缺项增加的工程量B由于招标文件中工程量计算偏差增加的工程量C.
5、发包人工程变更增加的工作量D.承包人为提高施工质量超出设计图纸要求增加的工程量E.承包人原因造成返工的工程量【例题2015年真题】某工程基础底板的设计厚度为Im,承包人根据以往的施工经验，认为该设计有问题，未经项目监理机构同意，即按1.2m厚度施工。专业监理工程师在计量时，对承包人多完成的工程量应(B)。A.予以计量B.不予计量C.计量一半D.由发包人与承包人协商处理三、单价合同的计量(一)计量程序(1)承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告,并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。(2)监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的
6、工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。(二)工程计量的方法监理人一般只对以下三方面的工程项目进行计量：(1)工程量清里史的全部项目；(2)合同文件中规定的项目；工程变更项目。一般可按照以下方法进行计量：均摊法按合同工期平均计量。如：为保养测量设备,保养气象记录设备,维护工地清洁和整洁等。(2)凭据法就是按照承包人提供的凭据进行计量支付。如建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、履约保证金等项目。估价法根据监理工程师估算的已完成的工程价值支付。如为监理工程师提供测量设备、天气记录设备、通信设备等项目。(4)断面法断面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的计量。（5）图纸法按照设计图纸
7、所示的尺寸进行计量。如混凝土构筑物的体积,钻孔桩的桩长等。（6）分解计量法所谓分解计量法，这种计量方法主要是为了解决一些包干项目或较大的工程项目的支付时间过长，影响承包人的资金流动等问题。【例题2020年真题】根据建设工程施工合同（示范文本），除专用合同条款另有约定外，承包人向监理人报送上月20日至当月19日已完成工程量的时间为每月（C）日。A.20B.21C.25D.28【解析】承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告。【例题2019年真题】根据建设工程施工合同（示范文本），监理人应在收到承包人提交的工程量报告后（A）天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报
8、送发包人。A.7B.14C.21D.28【例题2021年真题】工程量清单中,钻孔桩的桩长一般采用的计量方法是（D）OA.均摊法B.估价法C.断面法D.图纸法第三节合同价款调整对所有涉及合同价款调整、变动的因素或其范围进行了归并，主要包括五大类：一是法规变化类（法律法规变化）；二是工程变更类（工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工）；三是物价变化类（物价变化、暂估价）；四是工程索赔类（不可抗力、提前竣工、索赔等）；五是其他类（现场签证等）。一、合同价款应当调整的事项及调整程序（二）合同价款调整的程序Q）出现合同价款调增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、施工索赔）后的素天
9、内,承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料；（2）出现合同价款调减事项（不含工程量偏差、施工索赔）后的坦天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料。（3）发（承）包人应在收到承（发）包人合同价款调增（减）报告及相关资料之日起14天内对其核实,予以确认的应书面通知承（发泡人。如果发包人与承包人对合同价款调整的不同意见不能达成一致，只要对承发包双方履约不产生实质影响,双方应继续履行合同义务、直到其按照合同约定的争议解决方式得到处理。经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付。【例题2017年真题】关于工程合同价款调整程序的说法,正确
10、的有（BE）eA.出现合同价款调减事项后的14天内，承包人应向发包人提交相应报告B.出现合同价款调增事项后的14天内，承包人应向发包人提交相应报告C.发包人收到承包人合同价款调整报告7天内，应对其核实并提出书面意见D.发包人收到承包人合同价款调整报告7天内未确认，视为报告被认可E.发承包双方对合同价款调整的意见不能达成一致，且对履约不产生实质影响的，双方应继续履行合同义务【解析】出现合同价款调减事项后的14天内，发包人应向承包人提交相应报告。发包人收到承包人合同价款调整报告14天内未确认，视为报告被认可。二.法律法规变化施工合同履行过程中经常出现法律法规变化引起的合同价格调整问题。招标工程以投
11、标截止日前28天,非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因同家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定遇整合同价款。但因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调【例题2017年真题】某工程因承包人原因致使原定竣工时间延误,延误期间内国家政策发生变化，由此引起的合同价款调整应遵循的原则是（八）oA.调增的不予调整，调减的予以调整B.调增和调减均予以调整C.调增和调减均不予调整D.调增的予以调整，调减的不予调整【解析】因
12、承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。【例题2021年真题】某工程原定2019年6月30日竣工，因承包人原因，工程延至2019年10月30日竣工，但在2019年7月因法律法规的变化导致工程造价增加200万则该工程合同价款的正确处理方法是(A)。A,不予调增B.调增IOo万C.调增150万D.调增200万【解析】因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。三、项目特征不符（2）承包人应按照发包人提供的设计图纸实施工程合同，若在合同
13、履行期间出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征,按规范中工程变更相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价,并调整合同价款。【例题2017年真题】施工过程中,出现施工图纸变更导致项目特征与招标工程量清单项目特征描述不符时，综合单价的确定应以（C）的项目特征为准。A.原设计图纸所示B.清单描进C.变更图纸所示D.标准图集描进【解析】施工过程中，出现施工图纸变更导致项目特征与招标工程量清单项目特征描述不符时，综合单价的确定应以变更图纸所示的项目特征为准。四、工程量清单缺项导致工程量清单缺项的原因，一是
14、设计变更，二是施工条件改变，三是工程量清单编制错误。(1)合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程量清单项目的应按照规范中工程变更相关条款确定单价，并调整合同价款。(2)新增分部分项工程量清单项目后，引起措施项目发生变化的,应按照规范中工程变更相关规定,在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款。(3)由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照规范相关规定调整合同价款。五.工程量偏差施工过程中，由于施工条件、地质水文、工程变更等变化以及招标工程量清单编制人专业水平的差异。Q)对于任一招标工程量清单项目如果因工程量偏差和工程变更等
15、原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。(2)如果工程量出现超过15%的变化,且该变化引起相关措施项目相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。上述规定中，工程量偏差超过15%时的调整方法，可参照如下公式：1) Ql1.15Q0BS=LI5QOXPO+(Ql-Ll5Q0)XP12) Ql15%,该混凝土工程实际结算工程款二900X1.15X350+(1150-9001.15)3500.9=398475元=3
16、9.8475万元。采用上述两式的关键是确定新的综合单价。确定的方法：一是承发包双方协商确定,二是与最高投标限价相联系,当工程量偏差项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人最高投标限价相应清单项目的综合单价偏差超过15%时，工程量偏差项目综合单价的调整可参考以下公式：1)当P0P2(1+15%)时，该类项目的综合单价：Pl按照P2(1+15%)调整3)当P0P2Q-L)Q-15%)或P0P2Q+15%)时，可不予调整。式中PO承包人在工程量清单中填报的综合单价；P2发包人在最高投标限价相应项目的综合单价；1.计价规范中定义的承包人报价浮动率。【例7-1】(1)某工程项目最高投标限价的综
17、合单价为350元，投标报价的综合单价为287元，该工程投标报价下浮率为6%,综合单价是否调整？(2)某工程项目最高投标限价的综合单价为350元，投标报价的综合单价为406元，工程变更后的综合单价如何调整？(3)某工程项目招标工程量清单数量为1520m3z施工中由于设计变更调整为182411增加20%,该项目招标控制综合单价为350元，投标报价为406元，应如何调整？(4)某工程项目招标工程量清单数量为1520m3,施工中由于设计变更调整为1216r3,减少20%,该项招标控制综合单价为350元，投标报价为287元，应如何调整？350X(1-6%)X(1-15%)=279.65元287元所以该项
18、目变更后的综合单价可不予调整。(2)406350=1.16z偏差为16%;350X(1+15%)=402.50小于406元所以该项目变更后的综合单价应调整为402.50元。(3)根据(2),综合单价应调整为402.50元；于是，S=1.15X1520X406+(1824-1.15X1520)X402.50=740278元。(4)根据(1),综合单价可不调整；于是，S=1216X287=348992元。【例题2017年真题】某分部分项工程采用清单计价,招标控制价的综合单价为350元，投标报价的综合单价为280元，该工程投标报价下浮率为5%,该分部分项工程合同未确定综合单价调整方法，则综合单价的处
19、理方式是(A)。A.调整为282.63元B.不予调整C.下调20%D.上浮5%【解析】280350=0.8,偏差超过15%o因为350(1-5%)X(1-15%)=282.625大于280,所以剩余部分工程量的综合单价可上调为282.625(约等于282.63).六、计日工任一计日工项目持续进行时,承包人应在该项工作实施结束后的24h内向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份。发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内予以确认并将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。列入进度款支付。七、物价变化如没有约定，则材料、工程设备单价变化超过5%时,超过部分的价格应按照价格指数
20、调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期应予调整的价格：(1)因非承包人原因导致工期延误的,计划进度日期后续君程的价格,应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者；(2)因承包人原因导致工期延误的,则计划进度日期后续工程的价格,采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。(一)采用价格指数进行价格调整价格调整公式式中P需调整的价格差额P0约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、丕让质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内A一定值权重(即不调
21、部分的权重)Bi-各可调因子的变值权重Fti各可调因子的现行价格指数FOi各可调因子的基本价格指数(3)权重的调整约定的变更导致原定合同中的权重不合理时，由承包人和发包人协商后进行调整。(4)因承包人原因工期延误后的价格调整由于承包人原因未在约定的工期内竣工的,则对原约定竣工日期后继续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用原约定竣工日期与实际竣工B期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。【例7-3】XX工程约定采用价格指数法调整合同价款，具体约定见表7-1数据，本期完成合同价款为158462937元，其中：已按现行价格计算的计日工价款为5600元，发承包双方确认应增加的索赔金额2135
22、.87元，计算应调整的合同价款差额。承包人提供材料和工程设备一览表(适用于价格指数调整方法)表7-1工程名称：XX标段：第1页共1页序名称、规格、型变值权重基本价格指现行价格指备号B数FO数Fl注1人工费0.18110%121%2钢材0.114000元Jt4320元,八3预拌混凝土0.16340元r113357元r113C304页岩砖0.05300元/千匹318元/千匹5机械费0.08100%100%定值权重A0.42-合计1【解】（1）本期完成合同价款应扣除已按现行价格计算的计日工价款和确认的索赔金额：1584629.37-5500-2135.87=1576893.50（2）代入公式计算：【
23、例题2021年真题】2019年11月实际完成的某土方工程，按基准日期价格计算的已完成工程量的金额为100O万元，该工程的定值权重为0.2o各可调因子的价格指数除人工费增长20%外，其他均增长了10%,人工费占可调值部分的50%按价格调整公式计算，该土方工程需调整的价款为（B）万元。A.80B.120C.130D.150【解析】（二）采用造价信息进行价格调整(1)人工单价发生变化时，发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同价款。【例72】XX工程在施工期间，省工程造价管理机构发布了人工费调整10%的文件，适用时间为XX日，该工程本期完成合同价款15
24、76893.50元，其中人工费283840.83元，与定额人工费持平，本期人工费应否调整，调增多少？【解】因为人工费与定额人工费持平，则低于发布价格，应予调增：283840.83X10%=28384.08元。(2)材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的主要材料和工程设备一览表，发承包双方约定的风险范围按以下规定进行。1)当承包人投标报价中材料单价低王基准单价：施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。2)当承包人投标报价中材料单价高王基准单价：施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合
25、同约定的风险幅度值时，材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。3)当承包人投标报价中材料单价衽基准单价：施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。4)承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对，确认用于本合同工程时，发包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后3个工作日不予答复的视为已经认可，作为调整合同价款的依据。如果承包人未报经发包人核对即自行采购材料，再报发包人确认调整合同价款的，如发包人不同意，则不作调整。(3)施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建
26、设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时，按其规定调整合同价款。某工程采用预拌混凝土由承包人提供,所需品种见表7-2,在施工期间，在采购预拌混凝土时,其单价分别为C20:327元/m+C25:335元/11C30:345m合同约定的材料单价如何调整？【解】(1)C20:327310-l=5.48%投标单价低于基准价,按基准价算,已超过约定的风险系数,应予调整。308+310X0.48%=308+1.488=309.49元(2) C25:335325-l=3.08%投标单价高于基准价，按报价算，未超过约定的风险系数，不予调整。(3) C30:345340-l=1.39%投标单价等于基准价
27、,按基准价算,未超过约定的风险系数,不予调整。【例题2020年真题】根据建设工程工程量清单计价规范，关于合同履行期间物价变化调整合同价格的说法，正确的有(ABDE)。A.因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者B.因承包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者C.当承包人投标报价中材料单价低于基准单价，施工期间材料单价涨幅或跌幅以基准单价为基础，超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整D,当承包人投标报价中材料单价高于基准单价，施工期间材料单价涨幅以投标报价为基础，超过合同
28、约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整E.承包人应在采购材料前,将采购数量和新的材料单价报发包人核对，确定用于本合同工程时，发包人应确认采购材料的数量和单价【解析】C应为：当承包人投标报价中材料单价低于基准单价：施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。【例题2016年真题】某工程采用的预拌混凝土由承包人提供,双方约定承包人承担的价格风险系数5%,承包人投标时对预拌混凝土的投标报价为308元/m3,招标人的基准价格为310m3,实际采购价为327元/m3,发包人在结算时确认的单价应为（B）元/m
29、3。A.308.00B.309.50C.310.00D.327.00【解析】327/310-1=5.48%;投标单价低于基准价，按基准价算，已超过约定的风险系数，应予调整。308+3100.48%=309.49m3o八、暂估价材料、必须发承包双方以招标的方式选择供应商,确定价格,工程招标并以此为依据取代暂估价,调整合同价款。设备不属由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取于代暂估价,必须调整合同价款。招标专业不属应按照工程变更价款的确定方法确定专业工程价款,工程于并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。必须招标必须（1）承包人不参加投标：承包人作为招标人，但招标文件、招标评标
30、方法、评标结果报发包人批准。有关的费用被认为包含在承包人签约合同价中。(2)承包人参加投标：应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，选择承包人中标。(3)应以专业工程发包中标价为依据取代专业工程暂估价,调整合同价款。暂估材料或工程设备的单价确定后，在综合单价中只应取代原暂估单价,不应再在综合单价中涉及萱理费或利润等其他费用的变动。九、不可抗力发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期：(1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；(2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负
31、责，并承担相应费用；(3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；(4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用应由发包人承担；(5)工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。【例7-6】某工程在施工过程中,因不可抗力造成损失。承包人及时向项目监理机构提出了索赔申请，并附有相关证明材料，要求补偿的经济损失如下：(1)在建工程损失26万元。(2)承包人受伤人员医药费、补偿金4.5万元。(3)施工机具损坏损失12万元。(4)施工机具闲置窝工损失5.6万元。(5)
32、工程清理、修复费用3.5万元。回题二逐项分析以上的经济损失是否补偿给承包人，分别说明理由。项目监理机构应批准的补偿金额为多少元？【解】(1)在建工程损失26万元的经济损失应补偿给承包人。理由：不可抗力造成工程本身的损失，由发包人承担。(2)承包人受伤人员医药费、补偿费4.5万元的经济损失不应补偿给承包人。理由：不可抗力造成承、发包双方的人员伤亡，分别各自承担。(3)施工机具损坏损失12万元的经济损失不应补偿给承包人。理由：不可抗力造成施丁设备的损坏，由承包人承担。(4)施工机具闲置窝工损失5.6万元的经济损失不应补偿给承包人。理由：不可抗力造成承包人机械设备的停工损失，由承包人承担。(5)工程
33、清理、修复费用3.5万元的经济损失应补偿给承包人。理由：不可抗力造成工程所需清理、修复费用，由发包人承担。项目监理机构应批准的补偿金额：26+3.5=29.5万元。【例题2016年真题】在施工阶段,下列因不可抗力造成的损失中,属于发包人承担的有(AE).A.在建工程的损失B.承包人施工人员受伤产生的医疗费C.施工机具的损坏损失D.施工机具的停工损失E.工程清理修复费用【例题2019年真题】某工程在施工过程中,因不可抗力造成如下损失：(1)在建工程损失IO万元；(2)承包人受伤人员医药费和补偿金2万元；(3)施工机具损坏损失1万元；(4)工程清理和修复费用0.5万元。承包人及时向项目监理机构提出
34、了索赔申请,共索赔13.5万元。根据建设工程工程量清单计价规范，项目监理机构应批准的索赔金额为（B）万元。A.10.0B.10.5C.12.5D.13.5【解析】不可抗力事件可索赔：（1）在建工程损失10万元；（4）工程清理和修复费用0.5万元。其余损失由承包人负责。十、提前竣工（赶工补偿）（1）工程发包时,招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%,将其量化。超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。（2）工程实施过程中，发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包AM后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增
35、加的提前竣工（赶工补偿）费用。（3）发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用应作为增加合同价款列入竣工结算文件中，应与结算款一并支付。赶工费用主要包括：1）人工费的增加。2）材料费的增加,例如可能造成不经济使用材料而损耗过大，材料提前交货可能增加的费用、材料运输费的增加等；3）机械费的增加。【例题2018年真题】根据建设工程工程量清单计价规范，工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期。压缩工期天数超过定额工期（D）时，应当在招标文件中明示增加赶工费用。A.5%B.10%C.15%D.20%【解析】工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩
36、的工期天数不得超过定额工期的20%,将其量化。第四节工程变更价款的确定一.项目监理机构对工程变更的管理在正常情况下，在施工阶段设计单位不应主动提出工程变更。如果发包人提出的工程变更,因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。二、工程变更价款的确定方法（一）已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化的调整办法(1)已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价。(2)已标价工程量清单中没有适用，但有类似于变更工程项目的，可在
37、合理范围内参照类似项目的单价。(3)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。(4)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。IMZiZL某工程项目的施工招标文件中表明该工程采用综合单价计价方式，其中，合同约定，实际完成工程量超过估计工程量15%以上时允许调整单价。原来合
38、同中有AxB两项土方工程，工程量均为16万m3土方工程的合同单价为16元/m3。实际工程量与估计工程量相等。施工过程中,总监理工程师以设计变更通知发布新增土方工程C的指示,该工作的性质和施工难度与A、B工作相同，工程量为32万m3。总监理工程师与承包单位依据合同约定协商后，确定的土方变更价单价为14元/m3。确定承包人提出的上述变更费用，并说明理由。【解】承包人的变更费用计算如下：(1)工程量清单中计戈!J方=16+16=32万m3;(2)新增土方工程量=32万m3;(3)按照合同约定，应按原单价计算的新增工程量=3215%=4.8万m3;(4)新增土方工程款=4.8万m3X16元/n+(32
39、-4.8)万r3l4元m3=457.6万元。【例7-8】某工程量高投标限价为8413949元，中标人的投标报价为7972282元，承包人报价浮动率为多少？施工过程中，屋面防水采用PE高分子防水卷材(L5mm),清单项目中无类似项目，工程造价管理机构发布有该卷材单价为18元f,查项目所在地该项目定额人工费为3.78元，除卷材外的其他材料费为0.65元，管理费和利润为1.13元。则该项目综合单价如何确定？【解】1方艮价浮动率L=Q-7972282/8413949)X100%=(1-0.9475)100%=5.25%2)查项目所在地该项目定额人工费为3.78元，除卷材外的其他材料费为0.65元，管理
40、费和利润为1.13元。该项目综合单价=(3.78+18+0.65+1.13)X(1-5.25%)=23.5694.75%=22.32元发承包双方可按22.32元协商确定该项目综合单价。(二)措施项目费调整工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认,并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。(1)安全文明施工费:按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。(2)采用单价计算的措施项目费:按照实际发生变化的措施项目及前述已标价工程量清单项目的规定确定单价。按总价(或系数)计算的措施项目费：按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承
41、包人报价浮动因素。如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。【例】某工程报价浮动率4%施工过程中，发生多次变更，夜间施工费增加20万元；安全文明施工费增10万元；脚手架工程合同工程量为2000m2,综合单价18元/m2,后因设计变更导致实际工程量变更为2500m2,其综合单价调整系数为0.95和1.05o(费用均与实际相符)回题计算设计变更后各措施项目费的数额。【解】夜间施工增加费：20(1-4%)=19.2万元安全文明施工费：10万元脚手架：2000*1.15*18+2500-2000*(1+15%)*(18*0.9
42、5)=4.482万元第五节施工索赔与现场签证一.索赔的主要类型(一)承包人向发包人的索赔1 ,不利的自然条件与人为障碍引起的索赔(1)地质条件变化引起的索赔。(2)工程中人为障碍引起的索赔。2 .工程变更引起的索赔3 .工期延期的费用索赔4 .加速施工费用的索赔5 ,发包人不正当地终止工程而引起的索赔6 .法律、货币及汇率变化引起的索赔7 .拖延支付工程款的索赔8 .特别事件标准施工招标文件中承包人索赔可引用的条款工期费用利润4发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求VV5发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失6发包人的原因造成工期延误9发包人原因引起的暂停施工VIO发包人原因引起造
43、成暂停施工后无法按时复工V11发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的12监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的V14发包人在全部工程竣工前，使用已接受的单位工程导致承包人费用增加的15发包人的原因导致试运行失败的16发包人原因导致的工程缺陷和损失【例题2021年真题】根据标准施工招标文件，发包人应给予承包人工期和费用补偿，但不包括利润的情形有（AD）。A.施工过程中发现文物B,发包人提供的材料不符合合同要求C.异常恶劣的气候条件D.承包人遇到难以合理预见的不利物质条件E.监理人对隐蔽工程重新检查证明工程质量符合合同要求【例题2020年真题】在施工过程中发现文物,导致
44、费用增加和工期延误，承包人提出索赔，监理人处理该索赔的正确做法是（D）。A.可批复增加的费用、延误的工期和相应利润B.可批复延误的工期，不批复增加的费用和利润C.可批复增加的费用，不批复延误的工期和利润D,可批复增加的费用和延误的工期，不批复利润【例题2020年真题】根据标准施工招标文件，发包人应给予承包人补偿工期、费用和利润的情形有（ADE）。A.发包人的原因造成工期延误B.承包人遇到不利物质条件C.不可抗力D.发包人原因引起的暂停施工E.发包人提供资料错误导致承包人返工幽题型承包人在施工中遇到了一个有经验的承包人也难以预测的不利物质条件，导致承包人成本增加和工期延误，则承包人可索赔（D）。A,增加的成本、延误的工期和相
