《2024监理工程师《投资控制(土建)》通关必做必会的题型全考点.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024监理工程师《投资控制(土建)》通关必做必会的题型全考点.docx（46页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、2024监理工程师投资控制（土建）通关必做必会的题型全考点第一章建设工程投资控制概述1.某建设项目投资构成中，设备及工器具购置费为3000万元，建筑安装工程费为1000万元,工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，设备运杂费360万元，建设期贷款2100万元，应计利息90万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的建设投资为（）万）LoA、6290B、5890C、4700D、6250答案解析：本题考查的建设工程项目投资的概念。建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）组成。故建设投资=3000+1000+500+200=470
2、0（万元）。关联考点1：建设投资的计算方法建设投资二设备及工器具购置费+建筑安装工程费工程建设其他费预备费预备费包括基本预备费和涨价预备费建设投资二静态投资+涨价预备费静态投资=建筑安装工程费设备及工器具购置费+工程建设其他费基本预备费关联考点2:固定资产投姿固定资产投资=建设投资+建设期利息关联考点3:建设工程项目投资的概念项目类型计算公式生产性建设项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金工厂非生产性建设项目总投资=建设投资+建设期利息房地产注意：两者的区别在于是否含有流动资金关联考点4:建设工程项目投资确定依据鲁黑黑T初步设计I投术设计tH的Rf合IgtH险收I*IM嬴IIIIaII.I
3、.,I.投资由IT计息假卜卡正总版卜T虹图预.I价卜Tm馀卜一蝮工决.2.关于项目监理机构在施工阶段投资控制措施的说法,正确的是（）。A、实际支出值与计划目标值的比较属于技术措施B、编制本阶段投资控制工作计划属于组织措施C、审核承包人编制的施工组织设计属于组织措施D、做好工程施工记录属于技术措施答案解析：本题考查的是投资控制的措施。选项A属于经济措施。选项C属于技术措施。选项D属于合同措施。关联考点1：投资控制的措施技术与经济相结合是控制投资最有效的手段。项目监理机构在施工阶段投资控制的具体措施如下：（建筑资源吧口诀：组合经技）组（1）在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务
4、织分工和职能分工。措（2）编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。施合（1）做好工程施工记录,保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更同情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与措处理索赔事宜。施（2）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。经（1）编制资金使用计划,确定、分解投资控制目标。对工程项目造价目济标进行风险分析，并制定防范性对策。措（2）进行工程计量。施（3）复核工程付款账单，签发付款证书。（4）在施工过程中进行投资跟踪控制，定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。（5）协商确定工程变更的价款。审
5、核竣工结算。（6）对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告。技（1）对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。术（2）继续寻找通过逅虎港节约投资的可能性。措（3）审核承包人编制的施工组织设计,对主要施工方案进行技术经济分施析。关联考点2:投资控制的目标阶段投资控制目标设计方案选择和进行初步设计投资估算技术设计和施工图设计设计概施工阶段施工图预算或建安工程承包合同价第二章建设工程投资构成1.某建设项目，设备工器具购置费100O万元，建筑安装工程费1500万元,工程建设其他费700万元，基本预备费160万元，涨价预备费200万元，则该项目
6、的工程费用为（）万元。A、2500B、3200C、3360D、3560答案解析：本题考查的是我国现行建设工程投资构成。工程费用包括建筑安装工程费，设备及工器具购置费用。即工程费用为：1000+1500=2500万元。关联考点：我国现行建设工程投资的构成2.建筑安装工程费按照造价形成划分,下列属于措施项目费的有（）。A、大型机械设备进出场费B、安全文明施工费C、脚手架工程费D、工程定位复测费E、勘察设计费答案：A,B,C,D答案解析：本题考核知识点为按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。措施项目费（建筑资源吧秒记：二大夜脚已冬，特安定）1 .安全文明施工费（环境保护费；文明施工费；安全施工费
7、；临时设施费；建设工人实名制管理费）（建筑资源吧秒记：环文安临+实名）2 .夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨期施工增加费5.已完工程及设备保护费6.工程定位复测费7.特殊地区施工增加费8.大型机械设备进出场及安拆费9.脚手架工程费综合单价法计算关联考点：1建筑安装工程费（按照构成要素划分，人材机管利规税）建筑安装工程费二人工费+材料费（包含设备）+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金关联考点：2建筑安装工程费（按照造价形成划分，分措其规税）建筑安装工程费二分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金关联考点3:材料费材料费=材料原价+运杂费运输损耗费+采购及保管费二（材料原价
8、+运杂费）X（1+运输损耗率）XQ+采购保管费率）工程设备单价二（设备原价+运杂费）（1+采购保管费率）关联考点4:施工机械使用费施工机械使用费二折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+税费3.已知某进口设备到岸价为100O万元，银行财务费、外贸手续费合计为35万元。关税、消费税和增值税税率分别为22%、10%.17%,则该进口设备抵岸价为（）万元。A.1592.40B.1597.96C.1621.01D.1641.51答案解析:关税=到岸价X进口关税税率=100022%=22L r TlZ消费税=到岸价X人民币外汇牌价+关税1-消费税率X消费增值税=（到岸价+关税
9、+消费税）X增值税税率=（100O+220+135.56）17%=23045万元。到岸价二货价（离岸价）+国外运费+国外运输保险费。进口设备抵岸价二货价（离岸价）+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税=1000+35+220+135.56+230.45=1621.Ol万元。关联考点1：进口设备抵岸价进口设备装运港船上交货价（FOB）进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税（简单记忆货价四费三税）进口设备货价=离岸价（FOB价）X人民币外汇牌价（PS:CRF=离岸价+运费）关联考点2:国外运费国外运
10、费=离岸价X运费率国外运费二运量X单位运价关联考点3:国外运输保险费国外运输保险费=（离岸价+国际运费）X国外运输保险费率/（1-国外运输保险费率）国外运输保险费二到岸价国外保险费率关联考点4:银行财务费银行财务费二离岸价X人民币外汇牌价X银行财务费率关联考点5：进口设备到岸价进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB价）+国外运费+国外运输保险费关联考点6:外贸手续费外贸手续费=进口设备到岸价X人民币外汇牌价X外贸手续费率关联考点7:进口关税进口关税=到岸价X人民币外汇牌价X进口关税税率关联考点8:消费税消费税=（到岸价X人民币外汇牌价+关税）X消费税率/（I-消费税率）关联考点9:增值税增值
11、税二组成计税价格X增值税率（增值税基本税率13%）组成计税价额=到岸价X人民币外汇牌价+进口关税+消费税（到关消）4.某项目,建设期为2年现金来源部分为银行贷款,贷款年利率为4%,按年计息且建设期不支付利息，第一年贷款额为1500万元，第二年贷款额100O万元假设贷款在每年的年中支付建设期贷款利息的计算，正确的有（）。A、第一年的利息为30万元B、第二年的利息为60万元C、第二年的利息为81.2万元D、第二年的利息为82.4万元E、两年的总利息为U2.4答案：A,C答案解析：本题考查的是建设期利息，各年应计利息二（年初借款本息累计+本年借款额.2）年利率，第一年利息：150024%=30万元,
12、第二年利息：（1500+3010002）4%=81.2万元，利息总额：81.2+30=111.2万元关联考点：工程建设其他费土地使用费L农用土地征用费：（1）土地补偿费；（2）安置补助费；（3）农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用；（4）被征地农民的社会保障费用2.取得国有土地使用费：（1）土地使用权出让金；（2）城市建设配套费；（3）拆迁补偿与临时安置补助费（建筑资源吧秒记：出、配、补、安）项目建设建筑资源吧秒记：有关的费用1管理2研究，1勘察1评价；临时监理+保险；引进特殊+公用1.建设单位管理费2.可行性研究费3.研究试验费4.勘察设计费5.专项评价费6.临时设施费7.建设工程
13、监理费8.工程保险费9.引进技术和进口设备其他费10.特殊设备安全监督检验费IL市政公用设施费其中：建设单位开办费:是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。（建筑资源吧秒记：办生用交）3.研究试验费：包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让费。9.引进技术和进口设备其他费：出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。（建筑资源吧秒记：人来引利担检）未来企业生联合新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工产和经营活试
14、运转验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车动有关的费费间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的用亏损部分。不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用。生产（1）生产职工培训费准备费（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。办公和为保证新改扩建项目初期正常生产、使用和管理所必生活家须购置的办公和生活家具、用具的费用具购置费第三章建设工程项目投融资1.与发行股票相比，发行债券融资的优点是（）。A、筹资成本较高B、企业经营灵活性高C、便于调整资本结构D、无须第三方担保答
15、案：C答案解析：本题考查的是项目资金筹措的渠道与方式，债权方式融资。债券筹资的优点（秒记：低保发便）债券筹资的缺点D筹资成本较低D可能产生财务杠杆负效应2）可能使企业总资金成本增大3）经营灵活度降低2）保障股东控制权3）发挥财务杠杆作用4）便F调整资本结构关联考点：租赁方式融资融资融资租赁是一种融资与融物相结合的融资方式，能够迅速获得所需资租赁产的长期使用权;的优融资租赁可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款，具有较强点的灵活性;融资租赁的融资与进口设备都由有经验和对市场熟悉的租赁公司承担，可以减少设备进口费，从而降低设备取得成本。融资租赁资产的成本:租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂
16、费、运租赁输途中的保险费等项目构成；的租租赁资产的利息:承租人所实际承担的购买租赁设备的贷款利息；金租赁手续费:包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。关联考点2:资金成本的作用（建筑资源吧速记：个别比较，综合结构，边际追加）个别资金成主要用于比较各种筹资方式资金成本的高低,是确定筹资方式的本依据综合资金成是项目公司资本结构决策的依据本边际资金成是追加筹资决策的重要依据本2.项目融资的特点包括（）。（建筑资源吧秒记：导限分非，多高优）A、项目投资者承担项目风险B、项目融资成本较高U用于支持贷款的信用结构单一D、贷款人可以追索项目以外的任何资产答案解析:本题考查的
17、是项目融资的特点和程序。项目融资的特点包括:项目导向、有限追索、风险分担、非公司负债型融资、信用结构多样化、融资成本较高、可以利用税务优势。关联考点1：项目融资的主要方式BOT:建设-运营-移交TOT:移交-运营-移交ABS:资产证券化PFI:私人主动融资PPP：政府和社会资本关联考点2:BOT融资方式VSABS融资方式对比对比角度BOTABS项目所有特许经营期内：属于项目公司债券存续期内：项目的所有权、运营权特许期经营结束之后：移交给权转至SPV,而经营权与决策归属政府权仍属于原始权益人债券到期后：项目的所有权重新回到原始权益人手中。适用范围对于关系国家经济命脉或包括不必担心外商或私营机构控
18、国防项目在内的敏感更且，采用制，因此应用更加广泛。BoT融资方式是不可行的资金来源主要是民间资本主要是民间资本，但强调通过证券市场发行债券这一方式筹集资金对项目会给东道国带来一定的负面效较少出现上述问题所在国应的影响风险风险主要由政府、投资者/经营由众多的投资者承担，而且债分散度者、贷款机构承担券可以在二级市场上转让,变现能力强融资成本过程复杂、牵涉面广、融资成本采用民间的非政府途径，过程因中间环节多而增加简单，降低了融资成本关联考点3:BOT融资方式PFI方式对比对比角度BOTPFI适用领域基础设施或市政设施应用面更广，如一些非营利性、公共服务设施项目等合同类型特许经营合同服务合同合同期特许
19、经营期满后，如果私营企业通过正常经营未达满项目必须无偿交给政府管理及到处理方运营合同规定的收益，可以继续保持运式营权关联考点4:PPP方式含政府和社会资本合作模式（PllbIiC-PriVatePartnership,PPP）义广义PPP泛指公共部门与私营部门为提供公共产品或服务而建立的长期合作关系。广义PPP认定为政府与企业长期合作的一系统方式的统称,包含BOT、ToT、PFl等，强调合作过程中政企双方的平等、风险分担、利益共享、效率提高和保护公众利益。狭义PPP强调政府通过商业而非行政的方法,如在项目公司中占股份来加强对项目的控制，以及与企业合作过程中的优势互补、风险共担和利益共享。适政府
20、和社会资本合作（PPP）模式主要适用于政府负有提供责任又适宜市用场化运作的基础设施和公共服务类项目,涉及的行业可分为能源、交通运范输、水利建设、生态建设和环境保护、市政工程、片区开发等19个一级围行业。政府和社会资本合作（PPP）模式不但可以用于瓶建项目，而且也可以在存量、在建项目中使用。适用于投资规模大、需求长期稳定、价格调整机制灵活、市场化程度较高的基础设施及公共服务类项目。每一年度全部ppp项目需要从预算中安排的支出责任，占一般公共预算支出比例应当不超过10%o第四章建设工程决策阶段投资控制1.下列文件资料中，属于项目可行性研究依据的是（）A、经投资主管部门审批的投资概算B、经投资各方审
21、定的初步设计方案U建设项目环境影响评价报告书D、合资项目各投资方签订的协议书或意向书答案解析：可行性研究的依据项目建议书(初步可行性研究报告)，对于政府投资项目还需要项目建议书的批复文件。(2)国家和地方的经济和社会发展规划、行业部门的发展规划，如江河流域开发治理规划、铁路公路路网规划等。(3)有关法律、法规和政策。(4)有关机构发布的工程建设方面的标鱼典范、定额。(5)拟建厂(场)址的自然、经济、社会概况等基础资料。(6)合资、合作项目各方签订的协议书或意向书。(7)与拟建项目有关的各种市场信息资料或社会公众要求等。(8)有关专题研究报告，如：市场研究、竞争力分析、厂址比选、风险分析等。关联
22、考点：可行性研究的作用投资决策的依据、筹措资金和申请贷款的依据、编制初步设计文件的依据。关联考点3:可行性研究的主要内容项目可行性研究的重点是研究论证项目建设的必要性和可行性。详解主要内容(一)项目建设的必要性(二)市场预测分析C三)建设方案研究与比选(四)投资估W与资金筹措1.产品(服务)市场分析2.主要投入物市场预测3.市场竞争力分析4.营销策略5.主要投入物与产出物价格预测6.市场风险分析(1)产品方案与建设规模。(2)工艺技术和主要设备方案。(3)厂(场)址选择。(4)主要原材料、辅助材料、燃料供应。(5)总图运输和土建方案。(6)公用工程。节能、节水措施。(8)环境保护治理措施方案。
23、(9)安全、职业卫生措施和消防设施方案。(10)项目的组织机构与人力资源配置等。(11)对政府投资项目还应包括招标方案和代建制方案等。投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、场(厂)址方案和工程建设方案及项目进度计划等进行研究并基本确定的基础上，对建设项目总投资及各分项投资数额估算。资金筹措：资金来源、资金使用计划、融资成本分析、融资风险分析、融资渠道分析（五）财务分详细估算营业收入和成本费用，预测现金流近量；编制现金流量表等财务报表，计算相关指标；进行财务盈利能力、偿债能力分析以及财务生存能力分析，评价项目的财务可行性。（六）经济分对于财务现金流量不能全面、真实地反映其经
24、济价值的项目，析应进行经济分析。（七）经济影对于行业、区域经济及宏观经济影响较大的项目，还应从行业响分析影响、区域经济发展、产业布局及结构调整、区域财政收支、收入分配以及是否可能导致垄断等角度进行分析。对于涉及国家经济安全的项目，还应从产业技术安全、资源供应安全、资本控制安全、产业成长安全、市场环境安全等角度进行分析。（八）资源利用分析（九）土地利用及移民搬迁安置方案分析（十）社会评价或社会影响分析（十一）风险分析（十二）研究结论2.某人以8%单利借出15000元，借款期为3年;收回后以7%复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年。此人在第13年年末可以获得的复本利和是（）万元。A、3
25、.3568Bx3.4209C、3.5687D、3.6589答案：D答案解析：本题考查的是资金时间价值的计算，既考查单利计息又考查复利计息。首先，求出第3年末的本利和二（15000+150008%3）;然后,由第3年求算第13年末间隔10年)一次支付的本和二15000(18%3)(1+7%)10=36589(元)。关联考点1:利息利率1 .单禾Ij法:本金计息，前期已产生未支付的利息不计利息I=Pxnxi2 .复利法:本金计息,前期已产生未支付的利息也计利息F=P(l+i)n;I=P(l+i)n-13 .某项两年期借款年利率为6%,按月复利计息，每季度结息一次，则该项借款的季度实际利率为()。A
26、、1.508%B、1.534%C、1.542%D、1.589%答案：A答案解析：年利率6%,月利率为0.5%,每季度计息利率=(1+0.5%)3-1=1.5075%,因此实际名义利率为1.508%,A选项正确。关联考点：年名义利率年名义利率i=(l+rm)m-l4 .某公司计划在5年内每年年末投资300万元。年利率为6%,按复利计息，则第5年末可一次性收回的本利和为()万元。A.1556.41B.1253.22C.1691.13D.1595.40答案解析：本题考查的是资金时间价值的计算。根据等额资金终值计算公式关联考点：复利法资金时间价值计算基本公式5 .某项目建设投资1200万元，建设期贷款
27、利息100万元,铺底流动资金90万元，铺底流动资金为全部流动资金的30%,项目正常生产年份税前利润260万元年利息20万元则该项目的总投资收益率为(A.16.25%B.17.50%C20.00%D20.14%【解析】此处,出题人只给出了铺底流动资金为全部流动资金的30%，总投资收益率二运营期内正常年份的年息税前利润/总投资=(26020)/(1200+100+90/30%)=17.5%o关联考点1：总投资收益率(ROI)&资本金净利润率(ROE)关联考点2:净现值已知某项目的现金流量见表,设ic=8%试计算该方案的净现值(NPV)某项目净现金流量（单位：万元）年份1234567净现金流量-42
28、00-470020002500250025002500关联考点3:内部收益率内部收益率（IRR）是使方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。关联考点4:方案经济评价的主要指标第五章建设工程设计阶段的投资控制1 .民用建筑设计评选应围绕（），从规划控制、场地设计、建筑物设计、室内环境、建筑设备等方面展开。A、规划设计方针和要求B、建筑设计方针和要求U土地设计方针和要求D、征收设计方针和要求答案解析：本题考查的是设计方案评选的内容。民用建筑设计评选应围绕建筑设计方针和要求，从规划控制、场地设计、建筑物设计、室内环境、建筑设备等方面展开。2020年考查民用建筑工程设计方案适用性评价的
29、场地设计，2021年考查民用建筑设计方案经济性评价追求的目标。连续两年出题，建议多关注。规划控制用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度方面及其建筑基地的年径流总量控制率等。场地设计建筑布局应使建筑基地内的人流、车流与物流合理分流,方面并应有利于消防、停车、人员集散以及无障碍设施的设置。建筑物设建筑平面合理布局,并具有一定的灵活性；计建筑的使用空间应充分利用日照、采光、通风和景观等自然条件；方面对有私密性要求的房间，应防止视线干扰;建筑出入口应根据要求进行设置；建筑层高应综合确定。室内环境应从光环境、通风、热湿环境、声环境等方面展开。建筑设备应从给水排水、暖通空调、建筑电气、燃气等方面展开
30、。关联考点2:设计方案评选的方法定量评方案经济效果评价方法、费用效益分析方法、直接评分法、加权评价法分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评（XX评分法等分）定性方专家意见法、用户意见法、德尔菲法、优缺点列举法法综合评定量评价与定性评价综合考量评价价法2 .某项目应用价值工程原理进行方案择优，各方案的功能系数和单方造价见下表，则最优方案为（B）。A.甲方案B.乙方案C.丙方案D.丁方案【解析】成本合计=2840+2460+2300+2700=10300元/m2;各方案的成本系数分别为：C甲=2840/10300=0.276,C乙=2460/10300=0.239,C丙=230
31、0/10300=0.223,C丁=2700/10300=0.262;各方案的价值系数分别为：V甲=0.202/0.276=0.732,V乙=0.286/0.239=1.197,V丙二0.249/0.223=1.117,VT=0.263/0.262=1.004;显然，乙方案的价值系数最大，为最优方案。关联考点：对象选择的方法因素又称经验分析法,是指根据价值工程对象选择应考虑的各种因素，凭借分析分析人员的经验集体研究确定选择对象的一种方法。是一种定性分析方法法。ABC又称重点选择法或不均匀分布定律法,是指应用数理统计分析的方法来分析选择对象。其基本原理为“关键的少数和次要的多数。法将占总成本708
32、0%而占零部件总数1020%的零部件化为在类将占总成本“10%而占零部件总数6080%的零部件化为理其余为B类。其中，A类零部件是价值工程的主要研究对象。强制是以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。具体做法确定是：先求出分析对象的成本系数、功能系数,然后得出价值系数,以揭法示出分析对象的功能与成本之间是否相符。如果不相符，价值低的则被选为价值工程的研究对象。强制确定法的原理应用广泛，价值工程中也可以运用于功能评价和方案评价。百分这是一种通过分析某种费用或资源对企业的某个技术经济指标的影响比分程度的大小（百分比），来选择价值工程对象的方法。析法价值是通过比较各个对象（或零部件）之间的
33、功能水平位次和成本位次，寻指数找价值较低对象（或零部件），并将其作为价值工程研究对象的一种方法法。3 .下列属于设计概算编制依据的有（）。A、设计工程量B、项目涉及的概算指标或定额C、项目涉及的设备材料供应及价格D、施工图纸E、项目的管理、施工条件答案：A,B,C,E答案解析：本题考查的是设计概算的内容和编制依据。设计概算编制的依据主要有：（1）批准的可行性研究报告；（2）设计工程量；（3）项目涉及的概算指标或定额；（4）国家、行业和地方政府有关法律、法规或规定；（5）资金筹措方式；（6）正常的施工组织设计；（7）项目涉及的设备材料供应及价格；（8）项目的管理（含监理）、施工条件；（9）项目所
34、在地区有关的气候、水文、地质地貌等自然条件；（10）项目所在地区有关的经济、人文等社会条件；（11）项目的技术复杂程度，以及新技术、专使用情况等；（12）有关文件、合同、协议等。关联考点：设计概算的编制方法与适用范围1 .编制建筑单位工程概算一般有处单价法、概算指标法两种。扩首先根据概算定额编制成扩大单位估价表（概算定额基价）。大扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分部分项工程或完整的结构构单件所需全部材料费、人工费、施工机具使用费之和的文件。价初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可用这种方法编制建筑法工程概算概设计深度不够等原因,对一般附属、辅助和服务工程等项目,以及住宅算和文化福利工
35、程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，可采用概算指指标法编制概算。标当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正概法算指标。2 .设备及安装工程概算的编制预当初步设计有详细设备清单时,可直接按预算单价（预算定额单价）编算制设备安装工程概算。用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性单较高。价法扩当初步设计的设备清单不完备,或仅有成套设备的重量时,可采用主体大设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算单价法概当初步设计的设备清单不完备,或安装预算单价及扩大综合单价不全,算无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算指标法关联考点2:设计概算审查的主要内容编制依
36、据的审（1）合法性审查。（2）时效性审查。（3）适用范围审查。查主要建筑工程量根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则内容工程审查的审概算查采用的审查定额或指标的使用范围、定额基价、指标的调定额整、或指标定额或指标缺项的补充等。其中，审查补充的定额的审查或指标时，其项目划分、内容组成、编制原则等须与现行定额水平相一致。材料价以耗用量最大的主要材料作为审查的重点格的审查各项费内容是否重复计算或遗漏、取费标准是否符合标准用的审查安装重点是设备清单与安装费用的计算。工程1）标准设备原价2）非标准设备原价概算3）设备运杂费审查4）进口设备费用的审查5）设备安装工程概算的审查4.用实物量法编制施工图预
37、算，针对以下步骤：计算工程量；套用预算定额单价:套用消耗定额,计算人料机消耗量;进行工料分析；计算并汇总人工费、材料费、施工机械使用费；计算其他费用及汇总造价，合理的顺序是（）。A、一一B、一一一C、_0_一D、(2)(5)(6)答案解析：本题考查的是施工图预算的编制方法。实物量法编制施工图预算的步骤为：准备资料、熟悉施工图纸一让篁工三量一套用消耗定额，计算人料机消耗量一计算并汇总人工费、材料费、机具使用费一计算其他各项费用，汇总造价一复核一编制说明、填写封面。（2021年考查的是定额单价法编制施工图预算，今年多关注实物量法编制施工图预算）关联考点1：施工图预算的编制方法单价法（工程量清单单价
38、法、定额单价法）、实物量法。关联考点2:施工图预算的审查方法逐项全面、细致，工作量审查审查质量高、大法效果好时间较长标准时间短、效果适用范预算好、易定案围小审查 法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的 工程。仅适用于采用标准图纸的工程分组审查速度快、计算工作量小审查法对比对比审查法是当工程条件相同时，用己完工程的预算或未完但已经过审审查查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。法（1）拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图，但基础部分和现场施工条件不同，则相同部分可采用对比审查法。工程设计相同，但建筑面积不同，两个工程的建筑面积之比与两个工程各分部分项工程量之比大体一致。此
39、时可按分项工程量的比例，审查拟建工程各分部分项工程的工程量,或用两个工程每平方米建筑面积造价、每平方米建筑面积的各分部分项工程量对比进行审查。（3）两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同，则相同的部分，如厂房中的柱子、层架、层面、砖墙等，可进行工程量的对照审查。对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。“筛是简单易懂，选审便于掌握，查法审查速度快，便于发现问题。问题出现的原因尚需继续审查适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程重点突出重点，审查审查时间短、法效果好-审查重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各种费用（计费基础、取费标准）等第六章建设工程招标阶段的投费控制1.
40、在工程招标投标阶段，工程量清单的主要作用有（）oA、为招标人编制投资估算文件提供依据B、为投标人投标竞争提供一个平等基础C、招标人可据此编制招标控制价D、投标人可据此调整清单工程量E、投标人可按其表述的内容填报相应价格答案：B,C,E答案解析：本试题考点由招标控制价变更为最高投标限价，为保证原真题的真实性与完整性，未对题干及选项进行修改，仅修改解析，供考生参阅。工程量清单的主要作用为：Q)在招标投标阶段，招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了二仝平等和共同的基础。(2)工程量清单是建设工程计价的依据。(3)工程量清单是工程付款和结算的依据。(4)工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。关联
41、考:1:工程量清单编制工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。工程量清单编制的依据有：(1)现行计价规范和相关工程的国家计量规范;(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；(3)建设工程设计文件及相关资料；(4)与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料(5)拟定的招标文件；(6)施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案；(7)其他关联考点2:项目
42、编码(建筑资源吧秒i己：一专二类，三部四项)2 .关于投标报价的说法，正确的有()。A、投标报价中的某些分项工程报价可高于对应项目的招标控制价B、招标文件中工程量清单项目特征描述与设计图纸不符时，投标人应以图纸的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价C、措施项目中的安全文明施工费不得作为投标报价中的竞争性费用D、投标人不得更改投标文件中工程量清单所列的暂列金额E、计日工的报价应按工程造价管理机构公布的单价计算答案：A,C,D答案解析：本题考查的是投标报价的审核方法。3 .在工程量清单计价模式下，关于确定分部分项工程项目综合单价的说法，正确的是（）。A、若分部分项工程量清单项目特征的描述与设计
43、图纸不符，投标人应按设计图纸确定综合单价B、综合单价中不需考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用C、综合单价中应考虑招标人和投标人承担的所有风险费用D、招标工程量清单中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价进入综合单价答案：D答案解析：选项A错误，在招标投标过程中，当出现招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。选项B、C错误，招标文件中要求投标人承担的风险内容和范围，投标人应将其考虑到综合单价中。选项D正确，招标工程量清单中提供了暂估单价的材料、工程设备，按暂估的单价进入综合单价。关联考点：投标报价的审核内容分部分综项工程合和单措
44、施项价目中的综合单价投标人投标报价时应依据招标工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。当出现招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价。若在施工中施工图纸或设计变更导致项目特征与招标工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综合单价。暂招标工程量清单中提供了暂估单价的材料、工程设备,估按暂估的单价进入综合单价。价风投标人应将其考虑到综合单价中。险措施项目中的投标人投标时应根据自身编制的投标施据组织设计(或施工总价项目方案)确定措施项目及报价。安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设
45、主管部门的规定计算，不作为竞争性费用。其他项目费暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写,不得变动。(2)暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料、工程设备必须按照暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写。（3）让且工应按照招标工程量清单列出的项目和估算的数量，自主确定综合单价并计算计日工金额。总承包服务费应根据招标工程量列出的专业工程暂估价内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要巨主确定。规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。投标人对投标报价的任何优惠（如降价、让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。4 .某挖沟槽土方项目招标,工程量清单中的土方开挖工程量为200m3,投标人按施工方案计算得到的预算工程量为300m3,按企业定额该子项基价为100元/m3,则该土
