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1、建造工程设计任务书（住宅公寓类）项目名称：建设单位：编制日期：第一章设计工作概述一、设计工作概要二、设计工作内容及范围要求三、项目设计团队要求第二章项目概况一 .规划设计条件要点二 .用地条件简介三 .项目规划设计目标第三章项目设计依据一 .项目设计条件二 .采用合生公司设计标准图第四章专业设计要点一 .规划专业设计要点二 .建造专业设计要点三 .结构专业设计要点四 .给排水专业设计要点五 .电气专业设计要点六 .暖通专业设计要点第五章设计进度要求第六章设计成果要求第七章附件附件_.用地规划设计条件（规划意见书）附件一.规划用地红线座标图附件现状地形图（附件_.项目市场定位、营销报告附件一.市
2、政条件（附件_.岩土工程勘察报告附件_.建造室内装修标准附件一.建造室内装修点位布置图附件一（按签合同时现有设计条件、资料进行列举、增减）第一章设计工作概述一、设计工作概要1 .认真贯彻合生公司提出的设计理念，充分执行合生公司技术标准。2 .按照国家技术规范、地方标准及当地政府规程等进行设计。3 .遵照合生公司限额设计，严格控制成本进行设计。4 .保证各阶段设计文件的质量和完整性，满足各项报批、办证等要求。5 .设计文件应满足工程施工、设备材料采购等需要。6 .解决项目施工过程中有关设计问题，完成修改变更设计工作。7 .参加项目设计技术交底、竣工验收等工作。8 .协助合生公司进行项目材料设备、
3、工程招标。9 .在满足国家和地方技术规范下，须采用本公司指定的材料、设备和施工工艺做法。10 .参加协助与政府部门的联络、沟通、解释工作。11 .按时参预合生公司举行的各阶段设计讨论及施工协调工作会议。12 .审核确认专业厂家的二次深化设计图。其它二、设计工作范围、内容和深度要求1 .设计范围为（位置描述）（附图）用地面积2 .设计工作包括本设计范围内的所有建造和构筑物设计。3 .应完成设计阶段工作：11M规报批方案（含单体方案）修筑性详用设计初步设计人防设计LJ报消防设计LJ报规证图口施口冬I融资图其它口4 .各项政府报批办证等设计内容、深度，按当地政府管理部门要求执行。5 .施工图设计内容
4、、深度，按建设部建造工程设计文件编制深度规定2022年标准执行。6 .根据本项目特点，对设计工作内容特规定如下：6. 1是否包含：口概算口预算室内装修设计口小市政管线施工图6.2 规划专业设计是否含：口空外道路施工详、口图土方设计施工详图、口绿化景观施工详图口室外管道综合施工详图6.3 建造专业设计是否含：口建造门窗设计详图、幕墙设计详图、外墙装饰设计详图6.4 结构专业设计是否含：空间钢结构设计图口钢结构装饰构架、钢雨篷口6.5 设备专业设计是否含：口热力站开闭站口中水处理站口燃气调压站口室内燃气管线游泳池设备口气体消防设计6.6 其它三.、项目设计团队要求按照本项目设计特点，对参加此项目主
5、要设计人要求为：规划专业:建造设计：结构专业:电气专业：给排水专业：暖通专业：其它第二章项目概况项目名称;项目位于：一 .规划设计条件要点（政府意见书）1 .规划总用地面积：其中:建设用地面积：代征城市道路用地面积：一代征城市绿化用地面积：一2 .用地规划性质3 .规划控制指标：建造容积率一建造限高_建造密度绿化率其它（描述）二 .用地条件简介1 .区域位置（描述）：2 .用地周围现状环境（描述）：3 .用地交通情况（描述）4 .用地地形、地貌：（主要描述）5 .大市政条件情况：（各专业管线条件主要描述）（口附图）其它一三 .项目规划设计目标1、项目市场定位：描述）2、总体规划要求（主要规划目
6、标简述）规划建造面积：（可分地块、分区说明各功能-面积要求）3、主要建造物业:（别为、高层住七、精品酒店等描述）4.主要户型：5.两点一线：（简要叙述）6、分期建设：（描述）7、装修：（简要叙述）8、其它：（描述）第三章项目设计依据一 .项目设计条件1 .用地规划设计条件（规划意见书）（口附件一）2 .规划用地红线座标图（附件一）3 .现状地形图（附件_）4 .市政条件（口附件_）5 .岩土工程勘察报告（附件_）6 .项目市场定位、营销报告（附件_）7 .建造室内装修标准（口附件）8 .建造室内装修点位布置图（口附件）9 .其它口（按现有设计条件、资料进行列举、增减）二 .采用合生公司设计标准
7、图1 .采用标准图（编号_,原为项目的设计图）（口附件）2 .其它第四章各专业设计设计要点总则：1.设计前期须领略合生公司住宅类产品设计模式和理念，执行于设计全程。2 .认真做好与本项目其它设计单位（如装修专业）密切配合、设计协同工作。3 .各专业设计确定重要方案时，必要时提供两个以上方案、进行比较。4 .在设计过程中，如有较慷慨案设计变更，必须经过合生公司确认。5 .各专业施工设计图必须认真互相校核、确保设计质量后，提供合生公司确认。6 .对设计标准图，前期要做研究分析，结合本项目和当地情况，提出建议。7 .各设计阶段的建造面积等指标计算需准确，并符合当地政府管理规定。8 .提供合生公司确认
8、建造方案图，应提供重点关键部位的室内管线综合剖面图；须满足设备管线的安装及装修专业净高要求。9 .其它一.规划专业设计要点1、总体规划布局 符合合生公司产品生活和开辟模式，创造优质生活、舒适优美的居住环境，最大提高小区的生活品质和物业价值。 综合考虑周边环境和居住、交通、活动、建造景观空间等因素，完善社区功能。口商业等对外服务设施宜沿街布置，形成外动内静气氛。 符合分期分组团开辟策略，不影响分期交楼使用环境，衔接方便顺利。口人防设施宜在规划在远期工程，平战结合布置。口两点一线位置应有利销售，优先考虑交通方便、有利创造环境位置，减少施工影响。其它2、住宅建造布置口住宅户型应尽可能选用合生公司标准
9、图，避免户型过于复杂多样。口居住建造位置宜选用自然环境条件优越、较为肃静的地段进行规划。口居住建造布局需考虑用地、户型、朝向、间距、绿化等因素，进行综合效益比较。口研究掌握当地规划管理政策，满足采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等技术要求 合理规划住宅建造层数与组合关系，注重建造层次感和天际轮廓韵律规划设计。 临街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路。其它3、 公建、配套服务设施布置公建、配套服务设施：（主要描述商务中心、酒店、商业、配套教育、医疗等）口结合服务标准、方式合理布局，应利于发挥设施效益，方便经营管理、使用。尽量减少无偿、成本出让的配套公建，按最低指标配建，避免占
10、用价值高的位置。口商业设施宜沿主要街道布置，教育建造宜布置在边缘、肃静地带，单独设出口。市政站房在满足服务半径条件下，远离住宅楼、较隐蔽设置。其它4、 道路交通规划道路结构清晰，分级明确，有利用地功能的划分和联系，丰富建造空间环境。口根据居民的出行方式，选择经济，便捷的道路系统和道路断面形式。口道路布置符合通而不畅的原则，要避免引入区外交通的穿越。口尽可能采用人车分流形式，行车停车宜设于小区外侧，区内以步行交通为主。口在符合相关消防要求的前提下，消防通道可结合园林灵便布置；小区主出入口位置口汽车停车率要求,自行车停车率要求其它5、绿化景观规划园林景观风格口采用集中与分散相结合，点、线、面相结合
11、的绿地系统，为产品增加卖点；口宜保留和利用规划范围内的已有树木和绿地。口在符合政府规定下，宅旁绿化空间应尽量为住户创造私家庭院。其它6、 竖向规划设计口合理利用地形地貌，保证人行、车行交通顺利，有利于建造布局设计。口场地竖向处理应满足防洪、排水要求。口最大减少土方量，防止土方开挖过大,避免引起滑坡等地质灾害。其它二.建造专业设计要点1、住宅建造设计：6.1 设计要点：（总体描述楼型、面积、户数等）6.2 户型要求i（描述9型功能情况、面枳等）6.3 标准图采用要求J（描述何种、注意本项等）1.4层高要求i1.5建造层数要求1. 6建造立面风格要求1.7 大堂要求一1.8 其它：j2、商务中心（
12、或者精品酒店）建造设计要求2.1功能要求（总体描述总体功能、各层功能及面积等）2.2标准图采用要求_（描述何种、注意事项等）23层高要求：2.4建造层数要求;2.5建造立面风格要求i26其它：3 .底层商业建造设计要求3.1 商铺定位3.2 商铺面积要求：3.3 商铺布置要求:3.4 平面柱网尺寸要求;3.5 5层高要求：3.6 建造立面风格要求：3.7 商业裙房普通应设计外廊。3.8 其它：4 .地下车库建造设计要求4.1 类型：平面停车位、机概停车位1.1 2平面柱网尺寸：高端住宅840OmmX8400mm；低端住宅8100mmX8100mm;4.3 层高要求：梁板式3700un;无梁板盖
13、3400mm,净高要求：保证净高2220Omnl4.4 地库进入电梯间应设大堂4.5 其它：5.建造设计其它要求 户型选择：应先选择公司标准图中的户型 入户门不应正对电梯门、电梯厅走道转角；卧室门不应对墙角、不应对入户门，各种房不应有与之垂直的梁压顶。 应出建造外立面分色图、排模图及墙身节点大样图 空调室外机应统一设计并集中排放冷凝水，重要立面上室外机应设百叶遮挡。 防护栏杆：与楼盘整体风格相统一，室内普通为烤漆栏杆；室外普通为喷涂栏杆（铁艺栏杆另议）；玻璃栏板作防护栏杆时应为夹胶安全玻璃，原则上不作为承重构件和支撑构件； 窗台高小于900mm时应加防护栏杆或者做固定窗（夹层玻璃）做为防护措施
14、；三.结构专业设计要求口本工程岩土工程勘察报告名称口本工程无正式岩土工程勘察报告，暂参考岩土工程勘察报告名称O待项目公司提供正式勘察报告后若有不符，设计单位应根据实际勘察报告对设计进行相应调整。1 .场地水文及建造抗震设计基本条件1.1 抗浮设计水位：,地下室抗渗设计水位：,地下室抗渗等级：1.2 抗震设防有关参数1.2.1 抗震设防烈度：度,地震加速度：,设计地震分组：第组1.2.2 建造场地类别：类建造结构级别高层住宅LoFT别墅商务中心地下车库建造抗震设防类别建造结构安全等级地基基础设计等级抗震等级备注结构型式高层住宅LOFT别墅商务中心地下车库地基型式（天然地基、复合地基、桩基础）桩基
15、形式（人工挖孔桩、PHC管桩、钻冲孔桩、沉管桩、夯扩桩、其它）基础型式主体结构型式楼盖型式备注地下车库顶板除考虑规划建造专业的覆土要求外，尚应考虑园林地形的覆土要求，具体见集团建筑顶板覆土标准。2 .结构专业方案报审要求对没有采用本地区标准图的项目，在进行施工图设计之前应提供结构方案报集团审批。结构方案应包括以下内容：3 .简要的设计说明3.1 建造结构的安全等级、设计使用年限、建造抗震设防烈度和设防类别。3.2 地基基础设计等级、地基处理方案及基础形式、基础埋置深度及持力层名称；若采用桩基时，应说明桩的类型、桩端持力层及进入持力层的深度。3.3 上部结构选型。3.4 伸缩缝、沉降缝和防震缝的
16、设置。3.5 地下室的结构做法和防水等级，当有人防地下室时说明人防的抗力等级。3.6 为满足特殊使用要求所作的结构处理。3.7 主要结构构件材料的选用。3.8 新技术、新结构、新材料的采用。3.9 采用的标准图集。3.10 施工特殊要求。3.11 11其他需要说明的内容。3.12 提请在设计审批时需解决或者确定的主要问题。4 .设计图纸4.1 标准层、特殊楼层及结构转换层平面结构布置图，注明定位尺寸、主要构件的截面尺寸；条件许可时提供基础平面图。4.2 特殊结构部位的构造简图。4.3 对高层建造、大型公共建造和复杂的建（构）筑物应作必要的计算工作，提供结构计算书并经校审。5 .结构专业其它要求
17、5.1 总则5.1.1 结构设计必须确保技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门的检查和审图单位审查。5.1.2 结构设计应在确保安全、合用、经济合理的前提下，满足建造功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建造使用功能相适应，避免竖向构件局部突出影响使用、水平构件影响净高等。5.1.3 结构设计需经济合理，结构体系受力明确、传力简捷，做到精心设计、不断优化，结构造价和含钢量控制在要求范围之内（限额设计要求见下表）O5.1.4 图纸绘制应采用国家标准平面表示法图集（GlOl）表示，结构平面图楼层名称应与建造楼层名称对应一致。5.1.5 结构图纸应与其他专业图纸会签并保持对应一致，并在图中画好预埋件、预
18、留洞。5.1.6 结构专业应提供全套完整的结构计算书并经校审，包括电子版计算模型文件、电子版计算书（doc格式）O上海地区标准层钢筋用量指标（CIn/m2）（此表是举例，应按各地区不同选用）建造结构特征混凝土用量cmm2用钢量kgm2层数结构类型7-9异形柱或者短肢剪力4810ll墙501215剪力增ftrilh521620力力何55585.2 材料受力钢筋优先采用HRB400级钢筋，构造钢筋采用HPB235级钢筋。同一工程中同向来径的HRB335级、HR1OO级钢筋不得混用。钢筋混凝土水平构件（梁、板、楼梯）、地下室外墙、基础混凝土强度等级不宜超过C35o柱、剪力墙等竖向构件的混凝土强度等级
19、应区分塔楼和裙房，并不宜超过C60。填充砌体采用项目所在地普遍采用的轻质材料。型钢、钢板、钢管采用Q345B、Q235Bo5.3基础选型5.3.1应根据地质条件及上部结构特点综合确定基础形式，尽可能采用天然地基方案。5.3.2应扼要说明有关地基概况，对不良地基的处理措施及技术要求、抗液化措施及要求。5.3.3当采用人工复合地基时，复合地基另由有设计资质的单位设计时，主体设计方应明确提出对地基承载力特征值和变形值的控制要求。5.3.4当采用桩基时，应优先采用PHC高强预应力混凝土管桩，其次是人工挖孔桩、钻孔灌注桩。高层塔楼尽量选用大直径管桩。基桩应尽量集中布置在上部荷载对应的柱、墙位置，尽量缩短
20、竖向力传递路径。5.3.5带地下室的塔楼与裙楼可考虑采用两种不同桩型，裙楼及无尚部建造的地下室可用高强预应力管桩兼作抗拔机。5.3.6 抗拔桩首选预应力管桩，避免使用锚杆。5.3.7 当采用预应力管桩时，桩径由经济比较确定，并应满足沉降计算要求。桩的布置宜按梁式布置，桩顶宜设梁式承台。5.3.8 有地下室时，底板宜采用梁板式，通长筋满足构造要求即可，局部弯矩不满足处可根据计算要求附加短钢筋。5.3.9无地下室时，基础埋深取H/18,首层地坪应满足刚性楼板假定。5.3. 10框架结构设有地下室且有防水要求时，如地基较好，宜采用独立柱基加防水板的做法，地基承载力应进行深度修正。5.3.11首层隔墙
21、下如须设置基础，不得采用“元宝”基础，应设钢筋碎基础梁或者条形基础。5.4地下室结构选型5.4.1 裙楼及无尚部建造的地下室中间层当只作为普通的停车库时，采用梁板结构；中间层为五、六级人防顶板时采用无梁楼盖结构。5.4.2 地下室各中间层楼板跨度8mX8m摆布，当采用梁板结构时按单向板布置主次梁结构，板跨2.703.0m摆布。无人防的中间层车库主梁高度取650mm,次梁高度取550mmo5.4.3 地下室的顶板塔楼部份采用梁板结构；无尚部建造的单独地下室顶板结构形式按下列原则确定：5.4.4 建造覆土厚度VO.6m时，地下室顶板采用梁板结构。5.4.5 4.50.6InW建造覆土厚度2.Om时
22、，地下室顶板采用无梁楼盖结构。5.4.6 4.6建造覆土厚度2.Om时，人防部份地下室顶板采用梁板结构。5.4.7 4.7建造覆土厚度2.Om时，非人防部份地下室顶板采用无梁楼盖结构。5.4.8当地下室顶板按规范规定厚度取18OnIm厚时，或者为人防顶板时，应充分发挥厚板的承载力，优先采用大板结构，不设次梁。5.4.9长度215Onl的地下室原则上设诱导缝。5.5上部结构选型5.5.1高层住宅采用剪力墙结构。5.5.2别墅及多层住宅采用砌体结构或者框架结构、异形柱结构。5.5.3在建造交通流线位置力求不设置结构构件，使交通更通畅。5.5.4公共空间尽量不设置明梁、柱，使空间更宽敞璀璨。5.5.
23、5构件设置应保证建造的外观要求，力求使空间更加简洁顺畅。要求客厅、主人房、走道必须隐梁隐柱。户内结构梁隐藏的严格度（从高到低）：客厅、主人房、玄关走道一内走道一次房一厨、厕。5.5.6尽量考虑空间的分隔及合并，为业主日后的自主改造留有余地。5.5.7大堂以及其他墙面装饰采用干挂石材时，门洞预留考虑做法的尺寸，保证门洞的最终尺寸，便于业主搬运大件家具物什。5.5.8商业裙房上部结构设计要求5.5.9 度区8.4m标准柱网的框架梁截面可以考虑300700mm,以减少箍筋用量。次梁截面宜选择250550mm,可以避免设置构造腰筋。5.5.10 观光电梯结构设计应简洁美观，建议采用钢框架结构，梁、柱构
24、件选用轧制矩形钢管或者圆钢管,连接节点应直接对焊，不采用节点板。观光梯楼层停留位置的主要视觉面不应有钢梁遮挡视线。构件截面尺寸普通不应超过200mm。四.给排水专业设计要点系统配置及控制要点见下表机电配置表-给排水分类系统选项住宅别里配套商业地库商务中心备注系统配置给水系统市政直接供给集中加压供给净水供应分户厨房净水器中水系统市政直接供给集中加压供给自建处理站热水系统热源小区锅炉房市政热源集中热水系统分户燃气热水器分户电热水器太阳能热水系统排水系统污废合流污废分流分户垃圾处理器雨水系统内排外排泳池循环处理循环加热处理SPA循环处理循环加热处理设备材料水泵给水水泵热水水泵污水潜污泵消防水泵水箱生
25、活水箱中水水箱消防水池换热器容积式换热器板式式换热器冷水管立管钢塑复合管/支管PP-R热水管立管钢塑复合管/支管PP-R中水管镀锌钢管/PVC管消火栓系统焊接钢管喷淋系统内外镀锌钢管/无缝钢管污水排水管UPVC/螺旋UPVC雨水排水管UPVC/承压UPVC水箱保温防结露玻璃棉管道保温防结露发泡橡塑五.电气专业设计要求强电专业主要系统及设备配置规定如卜.表:机电配置表-强电系统分类系统及设备配置住宅别里配套商业地库商务中心备注供电系统负荷标准（W/呻或者kW户）入户电压（10kV220380V或者其他）计量方式（分层/集中）照明系统照明控制（集中/智能/时序）管材（SC/PVC/其他）火灾漏电检
26、测系统是否设置火灾自动报警系统是否设置户型及面积（11）安装负荷（kW）注：住宅负荷标准不考虑电采暖及电交调用电。表二变配电室设计要求序号名称状态选项备注1变电站型式箱变口地上口地下其它2变电站土建要求3供电半径150m200m250m其它4变压耀最大安装容量630kVA800kVA1000KVA其它5变压器所带负荷性质居民口公用口混合其它6红线内电缆敷设方式直埋口电缆沟口排管其它7住户负荷标准（方案阶段）50Wi1126OWm280Wm2其它8住户负荷同期系数0.40.50.8其它9供电部门与物业管理分界面配电室口电表箱口分界室其它弱电专业主要系统及设备配置规定如下表:机电配置表-弱EIi系
27、统分类系统及设备配置住宅别里配套商业地库商务中心备注智能家居电动窗帘电子门锁卫星电视配置到位预留条件网络光纤入户电缆入户电话有线电视可视对讲家居安防信息发布音视频背景音乐监控巡更电梯对讲周界报警电子囤栏停车管理其它（表二）序号名称状态选项备注1手机信号放大进线有口无口2三表远传有口无口3三表远传机房有口无口4有线电视机房单独设置口与其它系统合用口5消防、安防机房单独设置口两系统合用口6网络、电话机房单独设置口两系统合用口六.暖通专业设计要求系统配置及控制要点见下表机电配置表-暖通住宅别一配套商业地库商务中心备注主要设计指标室外空气参数参照国家规范按最近城市气象参数选取室内设计参数见附表1负荷计
28、算必须根据规范详细计算必须根据规范详细计算必须根据规范详细计算必须进行逐时负荷计算系统配置采暖系统口户式中央空调口新风系统口加湿系统口分体空调口中央吸尘系统口通风排烟系统口采暖系统口户式中央空调口新风系统口加湿系统口分体空调口中央吸尘系统口通风排烟系统口采暖系统口户式中央空调口新风系统口分体空调口通风排烟系统口中央空调系统口通风排烟系统采暖系统口中央空调系统口通风排烟系统口冷源根据能源和环保政策并经过技术经济比较确定冷源形式，冷负荷指标应在103Wm2建造面积，主机台数应合理配比根据能源和环保政策并经过技术经济比较确定冷源形式，冷负荷指标应在103Wm2建造面枳，主机台数应合理配比热源根据市政
29、条件选用：市政热力口区域锅炉房口自建锅炉房口户式燃气炉口其它制冷主机房面积及净高占建造面积百分比为4.l%o,机房净高不小于4.2m占建造面积百分比为4.l%o,机房净高不小于4.2m系统形式地板辐射口散热器口地板辐射口散热器口地板辐射口散热器口地板辐射口散热器口采暖系统85/60,C856085/608560oC二次水温度80/60,C806080/60rC80/6(TC口8055,C80/55C口8055*C80/55C口5545,C55/45口5545,C55/45口5040*C5040oC5040C50/40pC大空间全空气系大空间全空气系系统形式统，小开间风机盘统，小开间风机盘管加新
30、风管加新风全空气系统新风量全空气系统新风量新风系统户式新风户式新风应随季节变化调节，采暖地区应有应随季节变化调节，采暖地区应有防冻措施防冻措施空调系统水系统合理分区，两管制合理分区，两管制系统设加湿系统新风机出口段设加湿器新风机出口段设加湿器机组设加湿段，段长不小于600mm加湿采用软化水机组设加湿段，段长不小于60Onllb加湿采用软化水计变制冷剂室内外机配比最室内外机配比最大室内外机配比最大流量系统大LI：11.1：11.1：1过滤系统初效（板式）+中效（袋式）初效（板式）+中效（袋式）通风机械通风据防火分区划分系统，注意换气次数、噪声控制在合理范围：进排风口设置合理系统人防通风通风方式、
31、通风量满足人防规范，平战结合设计正压送风设置部位，加压送风量、正压值，消防联动控制，风机设置满足国家规范及当地消防部门要消防系统求排烟系统机械排烟系统排烟风量，补风方式及风量，排烟系统划分，消防联动控制，自然排烟口面积满足国家规范及当地消防部门要求且经济合理中央系统形式户式户式吸尘系统吸尘口布置合理，使用方便合理，使用方便制冷风冷机组口风冷机组口设机组水冷机组口水冷机组口备及材空调末端空调机组新风机组口风机盘管口新风机组口风机盘管口组合式空调机组口新风机组口风机盘管口组合式空调机组口新风机组口风机盘管口料锅炉热介质热水燃料燃气锅炉口燃油锅炉口电锅炉口压力承压锅炉口常压锅炉口真空锅炉口优选承压锅
32、炉换热器型式板式换热器冷却塔型式横流口逆流口开式口闭式口通风机优选集团中标产品吸尘主机优选集团中标产品水泵优选集后中标产品管材及其附件空调冷热水管DN=65无缝钢管补水管热镀锌钢管冷凝水管镀锌钢管或者UPVC明装采暖管道热镀锌钢管埋地采暖管道PE-RT或者PB空调风管镀锌钢板或者复合风管排烟管道焊接钢板送风口双层百叶风口或者散流器回风口或名排风口单层百叶风口风阀蝶阀或者对开多叶调节阀保温材料设备离心玻璃棉风管发泡橡塑水管发泡橡塑冷热计量表每户设置机械旋翼或者超声波每户设置机械旋翼或者超声波根据经营单元设置，机械旋翼或者走声波i根据经营单元设置,机械旋翼或者理声波附表1住宅（别壁）室内设计参数位
33、置夏季冬季新风量mph排风（次h）噪音NC温度C相对湿度%温度相对湿度居室24-2620N403035洗手间25-272510(Vh40西餐府房281840次/h中餐厨房281850次/h地库室内设计参数位置熨季冬季空调送风（次h）排风（次/h）噪音NC温度1C相对湿度温度七相对湿度%车库56物业办公用房25-271830m3ph40配套商业室内设计参数位置熨季冬季新风量mph排风（次/h）噪音NC温度C相对湿度温度C相对湿度店铺26182045洗手间26-281610会所室内设计参数位置夏季空调冬季空调新风量mph排风（次/h）噪音NC温度C相对湿度温度C相对湿度%大堂26602040104
34、5会议室256020403040健身房2560204040-5045SP266020403045商店266020402045游泳池286528602045中餐厨房281650次/h西餐厨房40次/h餐厅246020402040物业办公用房266020403045第五章设计进度要求一.向政府有关部门咨询、报批设计图完成时间规定如下:设计阶段周期（工作日）完成时间日期备注初步总规方案咨询图人防总规方案咨询图消防总规方案咨询图园林绿化方案咨询图报批规划方案设计图项目初步设计图报人防设计图人防规划方案图人防初步设计图人防施工设计图建造消防设计报审图报建造工程规划许可证图全部第一批工程（面积m2）报施工
35、图审查图全部第一批工程（面积m2）第二批工程（面积m2）第一批工程（面积m2）口融资设计图（面积m2）二.报合生公司评审图完成时间规定如下:设计阶段周期（工作日）完成时间日期备注规划方案设计图（含主要单体平面图）专业设计方案确认图施工图评审图设计变更确认图三.配合项目招标、施工的设计文件完成时间规定如下:设计阶段周期（工作日）完成时间日期备注场地建造开挖施工图配合施工单位招标图口主要设备材料清单及有关设计图建造材料清单及有关设计图注：因政府批件时偶尔设计条件滞后等原因，可相应修改完成时间。其它要求第六章设计成果要求一.各阶段设计成果规定如下:规划方案设计（报合生公司评审）注：含单体方案规划设计
36、说明（以规划、建造说明为主，其它专业按条件情况重点说明）总平面规划图道路交通规划图绿化与景观规划图竖向规划图口市政管线规划图住宅建造平面图口立面图口剖面图商务中心建造平面图口立面图口剖面图精品酒店建造平面图立面图剖面图地卜.车库建造平面图口剖面图E造平面图口立面图口剖面图规划方案设计（完成）图册：彩色精装成册（一套（规格）,图册应包含方案说明、效果图、设计图纸等，要求如下：（注:以卜设计图可按项目具体情况进行增加或者福少）设计说明篇（含各专业设计说明、规划经济指标）效果图篇日景鸟瞰图口夜景鸟瞰图主要住宅建造效果图口街景效果图商务中心建造效果图精品酒店建造效果图室内装修效果图（当采用标准图时提供
37、）大堂效果图口电梯厅效果图功能空间效果图口特色节点效果图景观效果图入口广场效果图口景观大道效果图休闲广场效果图口其它节点效果图规划篇区域位置图口现状分析图口总平面规划图规划功能分区图建造空间效果分析图口道路交通规划消防分析图分期建设图LJ绿化规划图UU照分析图建造单体方案篇O、鹭血规划图口J尊我规划图口立面蛇口剖面窗LJ主要住宅平卸图LImi*同立面图剖面图LJ的务中心干圜囱r.片曲口立面图口剖面图设计图纸大吧或者蓝图，LJ精品酒店华闻图忘平面规划图（比例）Ll道路父通规划图（比例）Ll绿化与景观规划图（比例）英芸O曼间规划图（比例）11IlT政管线规划图1比例）LJ政府报批规划方案设计成果按地方政府规
